vente d’appartement de luxe avec terrasse à Nyon, Suisse

Bienvenue dans ce charmant appartement initialement conçu en 4.5 pièces, situé au cœur du paisible village de Signy, à seulement 10 minutes de Nyon. Avec ses 2 chambres et 2 salles de bains réparties sur une surface habitable de 127m2, cet appartement offre un cadre de vie raffiné et confortable. De plus, avec un minimum de travaux, une 3ème chambre pourrait être aménagée pour répondre aux besoins spécifiques. Niché au sein d'une petite PPE au calme, cet appartement de qualité séduit par son ambiance chaleureuse et son entretien impeccable. Vous serez enchanté par le charmant petit jardin, agrémenté d'une terrasse exposée plein sud, offrant un espace idéal pour se détendre et profiter du soleil. L'appartement bénéficie également d'une deuxième terrasse, créant ainsi des espaces extérieurs polyvalents pour profiter de la nature tout au long de l'année. Avec deux places de parking couvertes et une place de parking extérieure, le stationnement ne sera jamais un souci. Les points forts de cet appartement incluent ses espaces lumineux et bien agencés, une cuisine ouverte et entièrement équipée, ainsi que son appartenance à une petite PPE saine et conviviale. Idéal pour une petite famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité, cet appartement représente une occasion unique de vivre dans l'un des villages les plus charmants de la région.

Découvrez ce bel appartement de type 2 en rez-de-jardin à Chens-sur-Léman ! Situé dans une copropriété de 2013, il comprend une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre et son accès à la terrasse abritée et le jardin de 48m², une grande chambre avec placard, une vaste salle d'eau avec une douche à l'italienne. Vendu avec un garage fermé en sous-sol, une cave, et une place de parking,. Idéalement situé, ce bien vous invite à profiter pleinement de la vie paisible de Chens-sur-Léman tout en restant proche des commodités. De plus le DPE est idéal, alors contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Copropriété de 397 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1116 euros.

4 chambres à coucher Proche de toutes les commodités et idéalement situé Luminosité optimale Cave à vin climatisée Carnotzet commun avec cuisine

Non loin du centre-ville, cet appartement de 138 m2 offre beaucoup de lumière, une belle exposition et une vue sur le Mont-Blanc. Bien équipé et en excellent état général, la visite débutera par un hall d'entrée avec vestiaire et un cabinet de toilette visiteurs avec lave-mains. La pièce principale invite à découvrir l'espace de la cuisine équipée, ainsi que le coin repas et le salon connecté à la terrasse et enfin, le cellier buanderie avec adoucisseur. La partie nuit est bien séparée de l'espace de jour. Un couloir équipé de rangements dessert 3 chambres avec placard, dont une chambre parentale avec dressing et salle de douche WC privée, ainsi qu'une salle de douche WC indépendante. Toutes les pièces donnent accès à la terrasse de 56 m2, exposée sud - Sud/est. Un espace extérieur digne d'une promenade. Cette habitation compte en annexe un double garage et une cave en sous-sol pour répondre à tous besoins de stockage et de parking. - Procédure en cours : OUI - Charges mensuelles : 443,72 €/mois (eau chaude et froide, chauffage, parties communes intérieures et extérieures, espaces verts) - Nombre de lots : en attente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,324.72 €/an

Idéalement situé sur la charmante commune d'Excenevex, dans un ensemble immobilier de standing, , vous serez séduit par ce superbe appartement traversant de type T3 de 70m2. Lumineux, contemporain, il dispose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur un salon salle à manger, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, un WC suspendu. Ce rez de jardin, possède 2 terrasses dont une avec vue lac et un espace vert. Un garage et une place de parking privative couverte complètent ce bien d'exception. Idéal pour investisseur, jeune couple, personne seule... A voir sans tarder ! Bien rare à la vente !

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est heureux de vous présenter cet appartement exceptionnel de 105 m², situé dans un immeuble de standing, parfaitement entretenu et entouré de verdure, au cœur de Divonne-les-Bains. À seulement 15 minutes de Genève, ce bien bénéficie d’une luminosité optimale grâce à sa triple exposition, et offre une vaste terrasse de près de 28 m² ainsi qu’un balcon de 10 m². Depuis la terrasse, vous pourrez admirer un magnifique jardin s’étendant jusqu’au clocher de l’église du centre de Divonne. L’appartement se compose d’une spacieuse pièce de vie incluant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit comprend deux chambres : l'une avec salle d’eau et une suite parentale avec salle de bains. Ce bien inclut également un garage double et une grande cave située dans un sous-sol sécurisé. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet appartement est parfait pour une résidence principale ou secondaire. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève), se tient à votre disposition pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire.

Appartement T3 avec vue sur les Alpes dans une résidence de grand standing avec piscine et proche du centre-ville. L'appartement d'une surface de 69.48 m2 Loi Carrez est composé d'une entrée, d'un salon séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse vue sur les Alpes de 24.28m2, de toilettes, d'une buanderie, d'un coin nuit comprenant deux chambres et une salle de bains. Un garage fermé et une cave complètent le bien. Nombre de lots : 215 dont 107 en habitation, charges annuelle de copropriété 3911,44 euros Pas de procédure en cours Copropriété de 215 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3973 euros.

Triplex dans un esprit maison de ville situé en plein coeur du centre ville de Divonne-les-Bains, au calme et bénéficiant d'une très belle terrasse d'environ 70 m2 avec abri de jardin. Il n'y a pas de charges de copropriété. Organisé sur trois niveaux habitables, le bien comprend : AU REZ-DE-CHAUSSEE : Une cuisine / salle-à-manger avec accès terrasse, une buanderie / cellier, une salle de bains avec WC ; AU PREMIER ETAGE : Un salon, un espace nuit avec une chambre, salle de douches et toilettes ; AU DEUXIEME ETAGE : Une mezzanine pouvant être un espace bureau / biblilothèque, deux chambres, des toilettes et une spacieuse salle de douches. C'est un bien avec beaucoup de charme, dans un esprit maison de ville. Il est possible de louer un parking / box juste à côté et permettant un accès direct depuis la terrasse. Un bien avec beaucoup de charme et d'espace, pour ceux qui recherchent le centre-ville tout en étant au calme. Please feel free to enquire in English if you would like more information about this property. LOVE MY PLACE Agent en charge : Séverine Herbeth tel +33 (0)7 83 20 10 72 - [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose au sein d’une résidence de standing, en plein centre ville de Divonne, un appartement 3 pièces d’une surface de 73m2 comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée, ouvrant sur une terrasse, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une cave et un box en sous-sol complètent le bien. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Maison ou appartement ? Une magnifique opportunité pour ne pas avoir à choisir ! Située aux portes de Genève et au cœur d'une résidence prisée et sécurisée, magnifiquement végétalisée avec piscine, tennis et gardien, voici une nouvelle exclusivité BARNES PAYS DE GEX. Appartement de standing, offrant un niveau élevé de prestations, de beaux espaces intérieurs et extérieurs car effectivement, cet appartement de type 3, offre une surface habitable de plus de 102 m2, une terrasse de 116 m2 et un magnifique jardin privatif de 1'175 m2. Un hall d'entrée avec vestiaire, une cuisine semi ouverte totalement équipée, un séjour lumineux, une chambre avec sa salle de douche privée et une chambre parentale qui comprend une belle et grande salle de bains (avec baignoire et douche) et un vaste dressing attenant. Toutes les pièces donnent accès au jardin, un lieu de tranquillité très rare et recherché pour un appartement à Divonne-les-Bains. Une très belle rénovation, un aménagement et des finitions très soignés, il offre également un garage double, une cave et un parking extérieur privé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ - Procédure en cours : non - Charges mensuelles : 412,33 €/mois (eau chaude et froide, chauffage, parties communes intérieures et extérieures dont piscine et tennis, gardien, espaces verts) - Nombre de lots : 48 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 848€ ~ 1148€

Site web dédié : bellavista-anieres.ch Découvrez BELLAVISTA | Anières, une nouvelle résidence PPE de haut standing au standard THPE (Très Haute Performance Energétique) avec Fitness & Spa. Ce projet piloté par FM Management et dessiné par le bureau de renom DVK Architectes, est idéalement situé sur la rive gauche entre les très prisés villages d’Anières et de Corsier. Cette résidence de haut standing est composée de 15 spacieux appartements avec vastes terrasses, bénéficiant d’une vue imprenable sur le lac Léman, les montagnes ou le beau parc arboré. Nous vous invitons à découvrir l'appartement 01 de 4 pièces, situé en rez-de-jardin : • 4 pièces dont 2 chambres en suite • Surface PPE de 123 m² • Terrasse de 127 m² • Jardin privé de 186 m² • 2 places de parking intérieures • Fitness et Spa (sauna et hammam) pour les résidents En cas d'intérêt, nous vous proposons une présentation du projet détaillée sur site.

Voici une bâtisse de caractère qui séduira tout amoureux de la campagne, qui a l'objectif d'acquérir un bien de rendement. Construite au XIXème siècle, cette maison de village a su évoluer avec son temps, pour devenir aujourd'hui un immeuble composé de trois appartements. Idéalement situé au centre du village de Saint-George, le bien centenaire offre un rendement de 4,3 % par an. Les trois appartements indépendants se partagent les murs centraux de la bâtisse, disposant chacun d'une entrée sur une façade différente. L'appartement de 2 pièces, d'environ 50m², offre une chambre séparée, une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, et une salle de douche/WC. Disposant d'une place de parc couverte et d'une petite terrasse côté ouest de la bâtisse, cet appartement bénéficie du soleil de l'après-midi et du soir, idéal pour la luminosité des couchers de soleil. Le second appartement, un 3 pièces d'environ 85m², dispose de deux petites chambres, d'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, d'une salle de douche et de WC séparés. Sous les combles, il jouit de l'ensoleillement toute la journée grâce à ses fenêtres dans le toit, ainsi que du soir étant orienté nord, jouissant également des couchers de soleil. Pour terminer, il est au bénéfice d'une agréable terrasse et d'une place de parc. Le dernier appartement de 7,5 pièces en duplex, d'environ 200m², est composé d'un salon avec cheminée, d'une cuisine équipée et salle à manger, de 3 chambres, de 3 salles de bain, et d'une buanderie. Il jouit d'une terrasse de 15m² environ, tournée nord-est, et bénéficie de 2 places de parc extérieures. Saint-George est une agréable commune de 1065 habitants, et se situe à 937m d'altitude, profitant d'un cadre champêtre avec une vue dégagée sur le lac Léman et les montagnes d'en face, dont le Mont-Blanc. Les transports publics relient aisément le village montagnard à Gland, Nyon et Allaman. Une épicerie fine et une fromagerie se trouvent au centre du village, non loin du restaurant le Cavalier. Ecoles, manège, UAPE sont également présents à Saint-George.

Belle pièce de vie exposée plein Sud avec accès direct à une terrasse et à un balcon. Espace nuit composé comme suit : Une suite parentale avec sa salle de douche et toilettes privés donnant accès sur la terrasse. Deux autres chambres complètent cet espace avec salle bains . Un Toilette invités et une buanderie complètent ce bien. Cet appartement est vendu avec 2 garages en sous sol un parking et une cave inclus. Frais notaires réduits Prix direct promoteur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ » Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 47 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe attique offrant 121 m² au sol et 73 m² terrasse faisant le tour de l'appartement avec vue imprenable sur la chaine du Mont Blanc et le Jura tout proche. Cet appartement est composé d'un espace de vie généreux et lumineux, un salon avec espace dînatoire et une cuisine contemporaine avec buanderie . Une suite parentale avec salle de douche , trois chambres chambres, salle de bains et un toilette indépendant. En annexe deux garages. Bénéficiant d'un niveau de finition de standing et d'une ambiance contemporaine marquée, cet appartement conviendra parfaitement à un couple en recherche de proximité , calme et de standing pour leur prochaine habitation. - Procédure en cours : non - Charges mensuelles : 120 €/mois - Nombre de lots : 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,472 €/an

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose un appartement familial à Ferney Voltaire (114 m²) disponible à la vente, avec terrasses. Il se trouve au dernier étage de l'immeuble avec ascenseur. Des écoles, le centre-ville, un centre commercial et l'aéroport sont accessibles aux alentours. Il s'agit d'un 5 pièces. Il comporte un séjour, 4 chambres, une cuisine américaine, une salle de bain, 2 salles d'eau ainsi qu'un WC séparé. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Cet appartement de 205m2 est idéalement situé à Vandoeuvres dans un environnement verdoyant et protégé. Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, l'appartement bénéficie d'une excellente répartition des pièces. Il est composé d'un grand séjour avec un accès à la terrasse, d'une cuisine moderne équipée des dernières tendances, de deux chambres et une salle de bains, d'une buanderie ainsi qu'une chambre parentale en suite avec sa salle de bains et son dressing. L'appartement comprend également deux places de parking au sous-sol ainsi qu'une spacieuse cave avec rangements sur mesures.

Situé sur la commune de Chambésy, à proximité de toutes les commodités, des Organisations Internationales et à l'abri des nuisances, cet appartement, de très haut standing, profite d'une situation exceptionnelle. Cet attique, composé de 5 pièces et d'une surface pondérée d'environ 245 m², bénéficie du label Très Haute Performance Energétique (THPE). Très contemporain, il a été réalisé avec des matériaux de premier choix, offrant ainsi des finitions remarquables. Sa distribution a été méticuleusement pensée afin de créer de magnifiques espaces intérieurs et extérieurs. La qualité des volumes, la luminosité et la disposition de l'appartement répondent aux attentes les plus exigeantes. Sa terrasse en rooftop de 100 m² vous séduira par son panorama sur le lac Léman et sur le Mont-Blanc. Deux places de parking intérieures ainsi qu'une cave complètent ce bien. Rare à la vente !

Situé sur la commune de Chambésy, à proximité de toutes les commodités, des Organisations Internationales et à l'abri des nuisances, cet appartement, de haut standing, profite d'un cadre privilégié. Bénéficiant du label Très Haute Performance Energétique (THPE), ce duplex en rez-de-jardin propose une surface PPE de 167 m². Il jouit également d'un spacieux jardin de 450 m² et de deux grandes terrasses. Traversant, ce bien est distribué de manière à mettre en valeur les pièces de vie grâce à ses belles baies vitrées qui lui procurent une luminosité naturelle. L'espace nuit offre une spacieuse suite parentale avec sa salle de bains complète et son dressing, ainsi que deux chambres à coucher avec accès à une seconde salle de bains. Au rez inférieur, vous trouverez un patio baigné de lumière, une salle de jeux et de fitness et une salle de douche complète. Les matériaux utilisés pour la construction ainsi que les finitions sont de qualité élevée. 2 places de parking intérieures ainsi qu'une grande cave viennent parfaire ce bien. Coup de cœur assuré !

A proximité immédiate du centre ville, superbe T4 duplex de 99m² + terrasse et balcons. L'appartement, en duplex inversé, se compose d'une entrée avec placard, séjour/salon avec cuisine équipée ouverte, terrasse de 21m² orientée Sud, chambre, salle d'eau, wc; et au niveau inférieur : 2 chambres avec placard et balcon, salle de bains + douche, rangements et wc. Pour accompagné l'appartement, une cave et 2 stationnements. Copropriété de 186 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3523.62 euros.