ventes d’appartements de luxe à Marseille, France (page 4)

Dans petite résidence calme, fermée et parfaitement entretenue, à proximité des bus, collèges, piscine, beau T4 traversant de 82.22 m2 LC, avec agréable terrasse de plus de 13 m2.Cet appartement , baigné de lumière, soigné et bien distribué, compte un vaste séjour, une cuisine indépendante toute équipée, trois chambres, une sdb, un wc, et de nombreux placards. Il dispose en outre d' une cave et d' un parking extérieur. Possibilité garage en sous-sol en sus.Charges mensuelles : 160 EUR, Taxe Foncière : 968 EUR, DPE : C, honoraires d'agence inclus.CONTACT POUR VISITES : 06.21.68.47.61

Une invitation à l'élégance et au charme vous attend dans le prestigieux 6ème arrondissement de Marseille, où l'histoire et le confort se rencontrent dans cet appartement bourgeois d'exception. SIKSIK IMMOBILIER vous propose ce bijou architectural de 7 pièces, offrant une surface généreuse de 185m2, agrémentée d'une terrasse de 7m2, de balcons offrant une vue majestueuse sur la silhouette emblématique de Notre-Dame de la Garde ainsi qu'une cave. Lorsque vous entrez dans cet espace, vous serez immédiatement séduit par les détails raffinés qui ornent chaque pièce, des moulures élégantes aux murs aux cheminées emblématiques, créant une atmosphère de grandeur et de caractère. Ce somptueux appartement dispose de 5 chambres, dont une luxueuse suite parentale, deux vastes séjours baignés de lumière naturelle, un bureau élégant, une cuisine entièrement équipée pour répondre à vos besoins culinaires les plus exigeants, une salle de bain somptueuse et deux WC séparés pour plus de confort. En prime, une chambre de bonne de 9m2 est incluse dans l'acquisition de cette propriété, offrant un espace supplémentaire pour vos invités ou vos projets personnels. Pour compléter ce cadre de vie exceptionnel, une option vous est offerte avec la possibilité d'acquérir un garage double, assurant ainsi un stationnement sécurisé pour vos véhicules dans cet arrondissement prisé. Cet appartement bourgeois incarne le mariage parfait entre le passé et le présent, offrant un style de vie unique au coeur de Marseille. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une résidence qui allie élégance intemporelle et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette propriété d'exception! Pour plus de renseignement contactez moi: KEVIN SIKSIK Tel: 06.50.40.18.28 Mail: [email protected] SIREN No 922 631 775

Architecture du début du XXème siècle, cet appartement familial de 267 m2 situé au 3e étage avec ascenseur, en plein coeur du Carré d'Or allie des volumes sculpturaux à un côté plus intimiste avec sa terrasse donnant sur un attrayant îlot de verdure. Entièrement réaménagé en 2013 par l'architecte Nathalie Borowsky, l'appartement présente un joli métissage entre les richesses du passé : hauteurs sous plafond, moulures, cheminées, parquet à bâtons rompus, et le sceau d'une inspiration plus contemporaine. Le traitement des niches du salon est épuré, le choix de la laque noire pour la cuisine et la salle de bain est engagé et très actuel. Son plan est traditionnel : les deux principales pièces de réception sont distribuées de part et d'autre de l'impressionnante entrée, centre névralgique de l'appartement. Les espaces sont généreux et les pièces de vie sont tournées vers la terrasse et la verdure. Cinq chambres se succèdent dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Les autres se partagent trois salles de bains. Une cave ainsi que deux chambres de service complètent ce bien. Possibilité de louer deux places de parking en face de l'immeuble. Familial, sculptural et racé !

1894 - L'immobilier vous propose de découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 68 m², idéalement situé dans le quartier familial de Montredon, à quelques pas des Calanques et des plages. Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des transports en commun (bus ligne 19), des commerces et des écoles. Caractéristiques de l'appartement : Situé dans une résidence récente et sécurisée, avec ascenseur (Novembre 2011, norme BBC), Au 2e étage sur 3, avec vue dégagée et sans vis-à-vis, Terrasse de 12 m² exposée sud-ouest, offrant une vue magnifique sur les Calanques et la mer, Salon/cuisine ouverte de 28 m², cuisine entièrement équipée, Deux chambres spacieuses (12,16 et 12,44 m²) avec grands placards intégrés, Climatisation réversible par pompe à chaleur dans chaque pièce avec thermostat individuel, Volets roulants électriques et connexion à la fibre, Espace buanderie avec emplacement pour sèche-linge intégré, Placards intégrés dans l'entrée et dans l'espace de dégagement. Informations supplémentaires : Charges de copropriété prévisionnelles : 200 €/mois (incluant climatisation, chauffage, eau froide, entretien des parties communes), Taxe foncière 2023 : 1 605 €, DPE C / GES A, Aucun travaux à prévoir. Options disponibles : Box double fermé de 24 m² (charge pour véhicules électriques prévue pour 2024, votée et déjà payée), disponible en supplément au prix de 40 000 €. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement lumineux et moderne dans un quartier privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 13256

En surplomb de la Place aux Huiles, emblématique place marseillaise, cet appartement au cadre exceptionnel se niche en dernier étage d'un immeuble ancien et développe une surface de 77m² avec terrasse. D'une écriture contemporaine, ce lieu de vie a su inscrire la luminosité comme fil conducteur grâce à ses multiples ouvertures, sa baie vitrée accordéon et sa verrière. Le choix des matériaux nobles et raffinés avec lesquels l'acier et le verre se marient donne une identité forte à cette habitation singulière. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, le séjour ensoleillé est agrémenté d'une généreuse terrasse à la vue panoramique sur le Vieux-Port et sur Notre-Dame de la Garde. L'esprit loft de l'appartement propose un espace de vie ouvert sur la cuisine et dévoile une belle hauteur sous plafond. L'escalier hélicoïdal en acier mène à la mezzanine au plancher de verre où prend place un espace bureau. Côté nuit, la chambre se déploie sur une vaste salle d'eau, dans la continuité d'une buanderie. A proximité immédiate des transports, commerces, écoles, axes autoroutiers et du Vieux Port. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840 euros et 1180 euros. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040 euros.

APPARTEMENT T3/4 STANDING CARRE D'OR GARAGE ET TERRASSE 13008 A vendre bel appartement en étage élevé d'un immeuble très bien placé, au sein d'une copropriété sécurisée, proche de toutes commodités, baigné de lumière et prolongé par une grande terrasse avec vue dégagée. Il est composé d'un séjour avec salle à manger ouvert sur l'extérieur, une cuisine séparée dinatoire avec cellier / buanderie. La partie nuit est composée de deux chambres avec deux salles d'eau, de nombreux rangements. Possibilité de créer une 3ème chambre. Pas de travaux à prévoir. Charges annuelles : 5640EUR/an.Taxe foncière : 1030EUR. DPE:D. Un cave et un box complètent le bien. Pour visiter : Violaine Michel de Chabannes 06.26.63.51.84

Mazargues - Marseille 9 Appartement T4 de 80,10 m2 LC avec 2 Terrasses à Mazargues Marseille 9 Au sein d'une jolie résidence, très récente (2023), dénommée Faubourg Mazargues , cet appartement, classé A en performance énergétique, est exposé Sud-Ouest et Nord-Ouest. Il offre une entrée avec placard, un beau séjour avec cuisine à aménager de 30 m2 environ, 3 chambres avec placard de 13,6 m2, 12,2 m2 et 8,9 m2, une jolie salle d'eau toute carrelée et des toilettes indépendantes. Le séjour ouvre sur une première terrasse de 13 m2, exposée Sud-Ouest et offrant une jolie vue sur le jardin de la résidence. Les 2 plus grandes chambres, quant à elles, bénéficient d'une seconde terrasse de 12 m2. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets roulants sont électriques. Le chauffage individuel est électrique. Les charges sont de 150 euros par mois (ascenseur, eau froide, entretien immeuble et espaces verts, syndic..). Possibilité d'acquérir en sus un box double de près de 25 m2 au prix de 20 000 euros. Autres prestations: visiophone, fibre optique, local vélo, chauffe-eau thermodynamique. Proximité: commerces, bus Contact: Mr BONNAL agent commercial (EI) 0675470532

MARSEILLE, Un magnifique appartement 6 pièces, en première ligne sur le vieux port, situé dans un immeuble d'époque, avec cheminée et poutres apparentes. Doté d'un ascenseur, cet appartement spacieux offre une superficie de 203 m2. A proximité immédiate de toutes les commodité, ce bien bénéficie d'une vue mer et port panoramique. Il se compose d’une spacieuse entrée avec toilette visiteurs, un très spacieux salon créant un espace de vie modulable à souhait, et dont chaque fenêtre donnent sur le vieux port. Il dispose de quatre chambres, dont deux dans un très beau duplex pouvant être rendu indépendant, et chacune d’elle dotées de salles de bains avec toilettes. L’appartement compte également une buanderie, de nombreux placard de rangement, un grand dressing dans l’une des chambres, et deux espaces cuisine. Cet appartement à beaucoup de charme, cheminée et poutres dans le salon, tomettes au sol dans certaines pièces, offre de nombreuses possibilités que se soit pour une belle résidence principale ou pour une opération immobilière car avec ses trois portes d’entrée, il peut être divisé en deux lots ou trois lots. Idéal également pour des locaux professionnels et bureaux. Je reste à votre disposition pour dossiers photos, plan etc.. Visite sur place ou à distance possible. A voir ! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 524 217 - Greffe de AJACCIO) Sandrine CARCENAC Entrepreneur Individuel 06 27 30 04 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857068)

EXCLUSIVITÉ - Llinares immobilier vous propose : GOLD PRESTIGIUM, un appartement T4/5 de 127m2 (114m2 loi carrez) avec balcon situé dans l'une des résidences les plus cotées du 8ème arrondissement de Marseille. Il est idéalement placé, à proximité du Parc Borély, de la mer et des commerces mais également proche du lycée Provence tant convoité par les familles. Au calme absolu, ce bien doté de jolies prestations dispose d'un grand séjour très lumineux donnant accès au balcon avec une vue dégagée et arborée. Bénéficiez d'une agréable cuisine indépendante, très fonctionnelle avec loggia pour optimiser tous vos rangements. Le côté nuit propose trois chambres dont une suite parentale. Cave incluse. Ce bien inondé de lumière et de bonnes ondes ne pourra que vous séduire ! Contact Jenna Amsellem Tél : 06.10.05.59.78 - Attestation collaborateur ADC13102022000000873 - RC professionnel : n°7953190/S17475856 - Copropriété : .. lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3912€ (326€/mois: Eau froide/chaude, chauffage, ascenseur, entretien parties communes, concierge, portail de sécurité...) - Taxe foncière : 3422€/an - Honoraires inclus de 4,19% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1340€ et 1880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4/5 de 127m2 Balcon - Carré d'Or 13008

SIKSIK IMMOBILIER vous présente niché dans le prestigieux 8ème arrondissement de Marseille, cet appartement de type 3, baigné de lumière, offrant une superficie généreuse de 77m2, agrémentée d'un roof top aménagé sur le toit de 72m2 offrant une vue panoramique sur Marseille. Situé dans un quartier prisé, ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel. Doté de deux chambres, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé, il saura répondre à tous vos besoins en matière de confort et de fonctionnalité. Cerise sur le gâteau, une option vous est offerte avec la possibilité d'acquérir un garage double, assurant ainsi un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie idyllique, alliant confort, modernité et tranquillité. Pour plus de renseignement contactez moi: KEVIN SIKSIK Tel: 06.50.40.18.28 Mail: [email protected] SIREN No 922 631 775

Architecture des années 1900, cet immeuble typique marseillais accueille en son 2ème étage sans ascenseur, un appartement de 97 m2 dans le quartier Saint Victor. L'appartement a préservé ses éléments anciens, conférant son charme bohème. L'entrée, dessinée selon les courbes de l'escalier, guide naturellement vers les pièces de vie baignées de la lumière du Sud, où les ombres se reflètent sur les tomettes d'origine. Sous une grande arche aux accents méditerranéens, la cuisine a un décor à la fois brut, avec son plan de travail en béton patiné, et graphique grâce au rythme des crédences en carreaux de ciment. L'ensemble fusionne harmonieusement avec le séjour et le salon aux plafonds hauts, où une rosace d'origine a été magnifiée avec un ensemble de suspensions. Le volume est spacieux. Agrémentée d'une cheminée d'époque fonctionnelle et grâce à un subtil mélange de matériaux d'origine et de décorations vintage, l'ambiance y est chaleureuse. Faisant le trait d'union avec l'espace nuit, l'entrée se pare d'un grand placard dissimulé derrière des portes en bois chinées à côté de la salle de bain inspirée des hammams traditionnels. Ici encore, les courbes se répètent aussi bien dans les ouvertures que sur les sols, et s'habillent d'un camaïeu de mosaïques bleues. L'espace nuit se situe du côté Nord, avec trois chambres aux larges ouvertures, dont deux avec une mezzanine en bois. Une vie de famille bohème et inspirante au coeur de la ville

La Bastide immobilière vous propose à la vente un bel appartement situé dans un quartier résidentiel paisible de Marseille. Nichée dans un environnement calme et sécurisé, cette résidence fermée offre un cadre de vie idéal. L'appartement, situé au 2ème étage avec ascenseur, offre une superficie généreuse de 95 mètres carrés. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance lumineuse et accueillante. Le séjour s'ouvre sur un balcon, offrant un espace extérieur pour se détendre et profiter des beaux jours. Doté de trois chambres, d'une belle cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie pratique et d'une salle de bain moderne, cet appartement saura répondre à tous vos besoins en matière de confort et de fonctionnalité Cet appartement est en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir. De plus, le stationnement est libre au sein de la résidence, vous assurant ainsi une grande facilité pour garer votre véhicule en toute tranquillité. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien : des commerces de proximité, des écoles réputées ainsi que des services de santé. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs arrêts de bus à seulement quelques minutes à pied de la résidence, vous permettant de vous déplacer aisément dans toute la ville. Enfin, l'accès aux autoroutes, notamment à la L2, est rapide et facile, vous permettant de rejoindre rapidement les principaux axes routiers de la région. Pour plus de renseignements sur cette maison, n'hésitez pas à contacter Déborah Attia par téléphone au 06 62 92 51 92 ou par mail [email protected]. RSAC : 948238126 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

EXCLUSIVITE Idéalement situé à proximité de toutes les commodités cet ancien T3 a été entièrement rénové: sol, huisseries électricité climatisation etc en 2020. Il est composé d'une agréable pièce de vie parquetée avec sa cuisine de qualité entièrement équipée, d'une grande chambre parentale avec sa salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, de son dressing et de sa petite buanderie. cave et possibilité d'acquérir 2 places de parking en sous-sol. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours Nombre de lots : lots Charges trimestrielles: 500 euros Bien proposé par Brigitte Barrié - 06 71 26 18 25 - Agent commercial RSAC n°482410842 - Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé sur le Vieux Port dans un immeuble historique classé, au 3ème et 4ème étage avec ascenseur et climatisation réversible, ce superbe appartement aux volumes généreux d'une surface de 202m2 offre une vue imprenable sur le Vieux Port qui s'étend de L'Ombrière de Norman Foster au Palais du Pharo. Cet élégant appartement s'organise autour d'une entrée prolongée par une double réception de 50m2 avec cheminée, belle hauteur de plafond, poutres apparentes et de larges ouvertures apportant luminosité et offrant une vue panoramique sur le Vieux Port et ses monuments. Cet étage comprend une cuisine séparée et une arrière cuisine, 4 grandes chambres dont 3 donnant sur cour, 3 salles de bains, 3 toilettes et une buanderie. Au 4ème étage une grande chambre donnant sur cour avec salle de douche et toilettes. Appartement à rafraîchir. Possibilité de le diviser en 2 ou 3 lots, l'appartement dispose de 3 entrées indépendantes. A proximité immédiate des commerces, écoles, métro et à 5 mn de la mer. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant mensuel des charges : 350 Euros. Bien proposé par Laurence ZEPPINI - 06 99 39 28 85 - Agent commercial RSAC n° 951 845 213 - Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Niché au 18e étage d'un immeuble classé patrimoine du XXè siècle, pur produit de l'architecture des années 60-70, cet appartement avec balcon développe une surface de 69m2. Moderne, rénové et fonctionnel, mariant les matériaux de qualité dans un ton minimaliste, cet appartement assure un échange avec la nature et la lumière grâce à sa vue panoramique. Le vaste double espace de vie rythmé par ses différentes ouvertures profite d'un balcon et accueille le salon et un espace hybride. La cuisine indépendante profite également d'une vue dégagée sur les toits de Marseille et Notre Dame. Un couloir dessert une chambre avec rangement et sa salle d'eau et vient terminer l'articulation en étoile du lieu. Une cave complète ce bien. A moins de 200m des plages, écoles, commerces et axes autoroutiers. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690 euros et 980 euros. Copropriété de 408 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 396 euros.

À vendre, duplex avec jardin et piscine, quartier de la Pointe Rouge à Marseille, dans le 8ème arrondissement. Ce superbe appartement de type 3 (transformable en type 4) offre une expérience de vie contemporaine à quelques pas des plages. Situé au rez-de-chaussée d'une charmante copropriété, ce bien spacieux d'une superficie de 129 m² présente une architecture moderne qui met en valeur l'espace généreux de la pièce de vie, ainsi que son accès direct au jardin paysager. Grâce à de larges baies vitrées, cet espace baigne dans une lumière naturelle unique, créant une véritable fusion entre l'intérieur et l'extérieur. Le séjour principal, aménagé avec goût, comprend une cuisine américaine équipée ainsi qu'un salon chaleureux et convivial. À l'étage supérieur, vous découvrirez 2 chambres confortables ainsi que 2 salles d'eau modernes. Possibilité de créer une troisième chambre. Les équipements haut de gamme et les finitions soignées témoignent de l'attention portée aux détails. La terrasse de 10 m², située à l'étage, vous promet une intimité totale, vous permettant de vous détendre et de profiter des beaux jours en toute quiétude. Le jardin, aménagé avec soin et agrémenté de fleurs, offre un véritable oasis de tranquillité, sans vis-à-vis. Vous y trouverez une piscine entourée d'une végétation luxuriante. La proximité des commerces du quartier facilitera votre quotidien, et vous pourrez rejoindre la plage à pied en seulement 2 minutes, profitant ainsi pleinement des plaisirs méditerranéens. Enfin, cet appartement exceptionnel vous propose un double box de stationnement privatif et sécurisé en sus pour 40 000 €.

M-OI Marseille 6e Arrondissement vous propose à la vente en exclusivité ce bel appartement de type 5 avec terrasse et place de parking double en sus. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4051 (Lien direct sur les photos) Situé à deux pas de Castellane, proche du Parc du 26e Centenaire, à proximité des commerces, des écoles, du marché et des transports en commun (tram 3 / métro 1 2). Dans une copropriété semi récente bien entretenue des années 2000 avec gardien, l'appartement en duplex se situe 3e et 2e étage, avec ascenseur et est orienté SUD / EST. L'entrée dessert l'espace jour composé d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur la terrasse, d'un bureau. La cuisine est aujourd'hui séparée du coin salon mais cela peut être modifié pour profiter d'un plus grand espace de vie. L'espace nuit situé au même étage dispose d'une salle de bain avec deux chambres, dont une aménagée aujourd'hui en buanderie. Des escaliers permettent d'accéder au 2ème niveau où l'on trouve également deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Cet appartement vous séduira par son emplacement, sa luminosité et son extérieur ! -- -- À votre service : Marie-Anne TRI - +33651110350 Référence annonce : 4062-MTR. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 30 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 600 € de charges annuelles de copropriété.

Un magnifique appartement à Marseille, en première ligne sur le vieux port, situé dans un immeuble d'époque, avec cheminée et poutres apparentes. Doté d'un ascenseur, cet appartement spacieux offre une superficie de 202,96 mètres carrés. A proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement avec une vue mer époustouflante et de magnifiques volumes, se compose d’une spacieuse entrée avec wc invités, un très spacieux triple salon créant un espace de vie modulable à souhait, et dont chaque fenêtre donnent sur le vieux port. Il dispose de quatre chambres, dont deux dans un un très beau duplex pouvant être rendu indépendant, et chacune d’elle dotées de salles de bains avec wc. L’appartement compte également une buanderie, de nombreux placard de rangement, un grand dressing dans l’une des chambres, et deux espaces cuisines en alignement dans le prolongement du triple salon. L'appartement dispose de 3 portes d’entrée, il peut donc être divisé en deux voir trois lots ce qui le rend idéal soit pour réaliser une opération immobilière, soit pour une résidence principale ou secondaire de grand standing avec ou non un appartement indépendant attenant. Appartement nécessitant une rénovation. N'hésitez pas à contacter votre agent Orpi qui se fera une joie de vous accompagner dans l'accomplissement de votre projet immobilier ! Référence agence : 586

1894 - L'Immobilier à le plaisir de vous proposer l’opportunité d’acquérir cet élégant T4 de 91m2 agrémenté par son immense terrasse de près de 80m2. Idéalement situé, au troisième et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue du quartier de la Fourragère, cet appartement saura vous charmer par ses généreux volumes, son espace extérieur et sa vue imprenable. Dès l'entrée, vous serez captivé par l'élégance de cet appartement. La pièce principale, d'une généreuse superficie d'environ 40m2, accueille une cuisine semi-ouverte sur le séjour. Les larges baies vitrées qui ornent ces deux pièces offrent un accès direct à la terrasse, véritable havre de paix et de convivialité. Sans aucun vis-à-vis, cet espace extérieur vous invite à des moments de détente et de partage, entre un coin salon et un coin repas, avec en toile de fond une vue imprenable sur la mer, Notre-Dame de la Garde et le stade Vélodrome. De plus, l'exposition ouest de cette partie de la terrasse ravira les amateurs de couchers de soleil. L'espace nuit se compose quant à lui d'une première salle d'eau et de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Chacune d'entre elles bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse. Pour un confort optimal tout au long de l'année, l'appartement est équipé de climatisations réversibles, tant dans l'espace de vie que dans la partie nuit. Concernant le stationnement, ce bien est pourvu de deux places de parking privatives. Pour un confort supplémentaire, un box double de 38m2 est également disponible en option. Sa situation privilégiée permet de profiter de toutes les commodités à proximité, tout en jouissant d'un environnement paisible. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un cadre de vie exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Contactez- moi dès maintenant pour découvrir ce toit-terrasse qui n'attend que son prochain propriétaire. Contact : Romain Boussac - 06.38.49.34.35 - Chef de Projet Immobilier 1894 L'IMMOBILIER - (mandataire immobilier enregistré au RSAC N°951215292 Ville du greffe : MARSEILLE) La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 13111

Magnifique Duplex avec vue panoramique sur la ville, et sur la mer au loin donnant une impression d'immensité avec sa terrasses de 150m2. Appartement de type 3 de 100m² climatisé et très bien agencé à la décoration soignée, situé au dernier étage d’un immeuble construit en 2004. L’accueil se fait au 7eme étage par un hall qui distribue les 2 chambres et leur terrasse ainsi que la salle d’eau. Dans l'appartement un ascenseur privatif nous permet de rejoindre l’étage supérieur ou l’on découvre un vaste séjour donnant sur une terrasse en U qui nous dévoile une magnifique vue dégagée avec la mer en toile de fond. La cuisine ouverte entièrement équipée est ouverte sur l'espace de vie et permet également de rejoindre la terrasse principale qui bénéficie d’espaces arborés équipés d’arrosages intégrés et d’éclairages indirects. On appréciera les commerces de proximité et les nombreux transports en commun ainsi que la proximité du Parc Borély. Le bien est vendu avec un garage double. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 [email protected] Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293