ventes immobilier de luxe Midi-Pyrénées, France

- CAHORS 46000 - Charmant château datant du 16 ème siècle et remanié au 18 ème siècle, 337 m2 environ, 10 pièces, 5 chambres + 125 m2 environ de combles aménageables, le tout sur un magnifique parc arboré de 19 600 m2 avec vue imprenable sur le Lot et ses villages environnants. Laissez vous séduire par ce charmant château composé d'un corps principal sur 3 niveaux, flanqué de quatre tours dont l'une date du 16 ème siècle ou y figure encore les armes de l'évêché de Cahors qui en fut propriétaire. Parquets du 19 ème siècle, cheminées, moulures, hauteurs de plafonds, salons, grande clarté des pièces, jardin et terrasse dominant le Lot et la campagne à horizon. - RDC : Entrée, salle à manger, grande cuisine avec cheminée, arriérée cuisine, salon lumineux s'ouvrant sur une terrasse avec vue sur le Lot, salle de lecture, bureau, WC. - 1er étage : 4 chambres dont 2 avec salle de bains , 1 salon, 1 lingerie et 2 WC. - 2ème étage : 1 chambre, 1 salle de bains avec douche et WC, ainsi que 125 m2 environs de combles aménageables. Budget 690000 euros HAI ((honoraires inclus de 25000 euros TTC à charge de l'acquéreur, soit 666000 euros hors honoraires). DPE : Classe F - GES F : -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7502 et 10158 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BRILLAUD au 06 82 00 86 84, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES sous le RCS 487624777. Mandat réf : 313836. Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine BRILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 827526583 - .

Créé par l'architecte Auguste Virebent, illustre céramiste et sculpteur toulousain, cet appartement de 110m² (dont 107,30 m² carrez) est situé au coeur de Saint-Cyprien. Le hall d'entrée dessert la pièce maitresse du bien ; le double séjour de 65m² et les marqueurs de cette époque. Le parquet en bâton rompus et chantilly, son plafond à la française et sa cheminée en marbre blanc donnent le ton. Un couloir dessert l'espace nuit où deux chambres donnent sur la cour de l'immeuble et profitent d'une vue sur les sculptures et le cadran solaire classés. Un local séparé en rez-de-chaussée sur la cours de 11m² complète le tout. Dans une copropriété chargée d'histoire du XVIIIème siècle, une rénovation est à prévoir dans ce lieu unique. Honoraires à la charge de l'acquéreur 23 500 euros inclus dans le prix de vente. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1423 euros et 1925 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2376 euros. Louis CHEVALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 573 088 - Toulouse.

Proche du parc de La Ramée, à Tournefeuille, cette maison érigée dans les années 2000 a été pensée dans un style californien. D'une superficie d'environ 230m² , elle est implantée au coeur d'un jardin paysagé de 1250m². Dès l'entrée, les volumes impressionnent, la lumière y règne en maitre. L'ensemble est ouvert sur la pièce de vie naturellement prolongée par la cuisine ouverte d'une superficie totale de 85m². Le rez-de-chaussée dessert la suite parentale de 35m². Une chambre d'ami avec sa salle de bain complète ce niveau. Une dernière pièce avec salle d'eau en retrait fait office de bureau. L'étage propose trois chambres avec leur salle d'eau et une rochelle surplombe le salon. Une grande terrasse fait le lien entre l'intérieur et l'extérieur. L'intime jardin est en totale adéquation avec la maison. Entre la terrasse et la végétation, une piscine au sel trouve idéalement sa place. Cette maison originale dans dans sa conception située dans une impasse est le lieu de vie idéal pour ceux en quête de quiétude. Chauffage au sol et climatisation Proximité aux commodités, écoles et transports. Puits avec arrosage intégré Aéroport Toulouse Blagnac à 15 minutes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 490 euros et 2 070 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Louis CHEVALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 573 088 - Toulouse.

Au premier étage de cette belle maison en brique toulousaine, cet appartement a été rénové avec des matériaux de qualité. Un long couloir dessert toutes les pièces du bien. A commencer par un atelier d'artiste, lieu d'expression de la propriétaire, designer. Celui ci peut éventuellement devenir une chambre, en plus de celles déjà présentent dans l'appartement. Elles sont au nombre de trois. Une suite parentale avec salle de bain et dressing et deux autres qui se partagent une salle d'eau. La cuisine, avec son joli carrelage graphique, est également dinatoire. Elle est mitoyenne avec le salon, lumineux dont la belle cheminée d'époque apporte caractère et chaleur à la pièce. Dans cette copropriété intime de seulement trois lots, les propriétaires jouissent d'un parc arboré privatif et d'une piscine. L'ancien pigeonner sert aujourd'hui d'espace de stockage. Climatisation réversible Deux places de stationnement privatives Buanderie CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 270 euros et 1 770 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Marine Andrieu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 517891453 - Toulouse.

Située à quelques pas de La Ramée à Tournefeuille, cette maison d'architecte au style affirmé prend place sur un terrain de 2 300m² et propose une superficie d'environ 250m². Dès l'entrée, les volumes et le parti pris architectural interpellent. Un patio intérieur fait le lien entre les différentes pièces de vie. La pièce de vie offre une superficie confortable de 100m2. Différents espaces intimes sont répartis autour de la cheminée, véritable pièce maîtresse du living room. L'ensemble est ouvert sur l'extérieur et permet d'accéder aux terrasses dont une couverte naturellement prolongée par la piscine. Légèrement en retrait, la cuisine vient compléter le tout. Un premier espace nuit est composé de trois chambres avec leur propre salle d'eau ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing. Elles ont toutes un accès indépendant sur le jardin. Une dernière chambre pourrait être proposée à l'étage aujourd'hui dédié en bureau. Une buanderie et un cellier font le lien avec le double garage et complètent ainsi la partie bâtie. L'extérieur n'est pas en reste, le jardin a été savamment pensé, une immense terrasse entoure la piscine au sel et chauffée. Cette maison d'architecte des années 90 offre des volumes contemporains dans un environnement privilégié. Proximité aux écoles, commerces et transports Puits avec arrosage intégré Piscine 11 x 5m au sel, chauffée, liner récent Parc de La Ramée accessible à pied Aéroport de Toulouse Blagnac à 15 minutes CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 870 euros et 2 580 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Louis CHEVALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 573 088 - Toulouse.

NORD AVEYRON Majestueux Château, véritable joyau historique, alliant une tour médiévale (XIV°) et deux corps de bâtiments (XVII-XVIII°). Située au cœur du Carladez, terre des Princes de Monaco, cette propriété de plus de un hectare de parc offre un espace habitable d'environ 550 m². Dépendances de plus de 500m² comprenant une ensemble vernaculaire du XVII°: un four à pain «de type banal», une ancienne « bégude » (relais postal), une loge et un « sécadou » aménagé en gîte indépendant. Une grange du XVII° à « charpente cathédrale » a été aménagée en salle polyvalente, entièrement meublée et équipée pour accueillir 295 personnes (ERP L-4) et organiser des mariages, des concerts et autres événements. À l'intérieur du château, vous trouverez : Au rez-de-chaussée : Deux salles voûtées avec des boiseries Louis XIV et peintures murales, une salle médiévale du XIVème siècle avec une cheminée du type « cantou » et une cuisine aménagée. Au premier étage : Une vaste chambre avec une salle de bain privative dans la tour, deux chambres en enfilade constituant une suite avec une salle d'eau privative. Au second étage : Une vaste chambre avec un coin kitchenette et une salle de bain privative ainsi que deux chambres ou bureaux en enfilade constituant une suite privative. Au troisième étage : Trois chambres mansardées situées sous la charpente du château avec chacune, une salle d'eau privative. A l’extérieur du château : la roseraie de type « bagatelle » riche de 250 rosiers, les jardins à thèmes, l'étang et les points d'eau apportent poésie et quiétude à l'instar des parcs animés « grand siècle ». L’entretien des massifs et des espaces verts est grandement facilité par des systèmes automatisés d’arrosage et de tonte. Les diagnostics et DPE révèlent un très bon état d’ensemble pour un bâtiment historique tout en préconisant quelques travaux d'entretien et d'amélioration, notamment l'installation d'un chauffage central en remplacement des radiateurs à cœur de céramique actuellement en service. Sur un plan exploitation, le Château offre un fort potentiel commercial en terme de location de chambres d’hôtes et de séminaires. La Grange, classée en catégorie préfectorale L-4, accueille en 2024 une dizaine de mariages. Ces chiffres pourraient aisément être augmentés par une activité « quatre saisons » plus professionnalisée. Ce bien unique en son genre séduira les passionnés d'histoire et les amoureux d'architecture. Il offrira aussi une formidable opportunité aux amateurs en quête d’un lieu privilégié pour développer une activité de tourisme « pleine nature ». Une aide à la transmission ainsi qu’un service conciergerie peuvent être envisagés. Une opportunité exceptionnelle à saisir pour préserver et valoriser ce patrimoine historique. Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6160 euros et 8380 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE-GARONNE - TOULOUSE BUSCA Appartement moderne et fonctionnel de 110 m². Grand séjour donnant sur la terrasse de 12 m², cuisine aménagée séparée, suite parentale avec sa salle de douche, 2 chambres supplémentaires, une salle de bain indépendante, une buanderie. Ascenseur. Résidence récente de standing. Quartier agréable, calme et tranquille. Environnement privilégié. Idéal pour des personnes retraitées ou pour une famille. Classe énergétique : C Classe climatique : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1071 euros et 1449 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 111 lots, dont 63 lots principaux. Montant moyen annuel des charges : 2800 euros/ an. Pas de procédure en cours.

TARN - CASTELNAU-DE-MONTMIRAL Au cœur d'un domaine de plus de 3 hectares, cet ensemble immobilier est composé d'un ancien corps de ferme alliant magnifiquement authenticité et noblesse architecturale et une pièce maîtresse : une maison principale de 320 m². Le rez-de-chaussée, riche en détails architecturaux et boiseries, offre dans une belle pièce de vie de 36 m², une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie, et une chambre double avec salle d'eau attenante et toilette. L'escalier à vis, logé dans une tour imposante, desserve l’étage supérieur, dont cinq chambres, un salon de 39 m², une salle d'eau et toilette. En sous-sol se trouvent une cave de 62 m², un bûcher de 40 m² et un dépôt. À proximité, une seconde maison de 90 m² environ, sur deux niveaux, communique avec une grange de 390 m², révélant des espaces avec une écurie, une étable de 100 m² et un hangar de 390 m². Cette propriété offre une vue imprenable sur le village médiéval classé, ajoutant une touche de prestige. Dotée d'un fort potentiel touristique et agricole, elle peut convenir à divers projets. Des travaux de restauration sont à envisager pour conjuguer l'histoire avec le confort moderne, incluant la mise aux normes de l'assainissement, le système de chauffage, l'électricité et l'isolation. Nichée dans la quiétude de la campagne, à proximité de la forêt de Grésille, ce bien offre un havre de paix à seulement 15 km de Gaillac et à 45 minutes de Toulouse. Une occasion unique d'acquérir une demeure, alliant histoire et élégance. Classe énergie: D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4615 euros et 6243 euros par an. Prix indexés au 8 octobre 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - AUDE - CASTELNAUDARY Traversez un petit pont de pierre enjambant le canal du Midi, et vous entrez dans cette belle propriété au cœur du Lauragais. La maison de maître de 630 m² environ, se développe sur trois niveaux. Un rez-de-chaussée avec ses salons en enfilade donnant sur le jardin. Un des salons en rotonde jouit d’une magnifique perspective sur l'allée principale du parc, son orangerie au sol de terre cuite s’ouvre sur la piscine. Un premier étage avec 6 chambres. Un second étage avec d'anciennes chambres de service ne demandant qu'à être réaménagées pour accueillir une grande famille, des amis ou des hôtes. Une ferme typique lauragaise du XVIIIe siècle avec ses belles arches a conservé les traces de son usage d'antan avec ses étables, greniers et pigeonnier, offrant 1 500 m² à rénover. Une des extrémités est déjà aménagée en logement de 170 m². Enfin, une dépendance de 200 m² à rénover donne une touche toscane à l'ensemble. Dans le parc de 3,8 hectares, les allées portent nos pas entre anciens vergers, bosquets et petit affluent, vers le Canal du Midi qui délimite la propriété. L'ensemble comprend 50 hectares de terres agricoles libres, cultivées à ce jour par une SCEA familiale. De nombreux projets sont envisageables dans ce beau domaine, préservé grâce au Canal du Midi et son classement au patrimoine de l'Unesco : demeure principale ou secondaire à seulement une heure du centre de Toulouse, exploitant recherchant une propriété homogène, projet de réception. Travaux à prévoir. Classe énergie : F Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6620 euros et 8990 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Logement à consommation énergétique excessive : F A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARIÈGE - PROCHE LÉZAT SUR LÈZE Luxueuse propriété du XIXème siècle parfaitement rénovée avec soin et beaucoup de goût. 500 m² habitables en 12 pièces principales dont 6 chambres. Beaux volumes. Très beaux éléments d'architecture. Implantée sur un superbe parc de 1,5 hectare. Piscine, dépendance. Sans nuisance avec une vue dégagée sur les Pyrénées. Orientée Sud et à une heure de Toulouse. Conviendrait pour résidence familiale ou touristique. Classe énergie : D Classe climat : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE GARONNE - PROCHE DE SAINT-SULPICE-SUR-LEZE En position dominante, magnifique Château restauré des XIe et XVIIIe en briques, au sein d’un parc de 2 hectares. Sans nuisances, cette propriété comprend un puits, une piscine et de nombreuses dépendances d'un total de 650m². Avec de beaux éléments d’architecture, le bâtiment d’habitation de 580 m², dont 425 m² habitables, se repartit en 13 pièces principales, dont une pièce de réception de 100m² et 6 chambres. Au 2e étage 155 m² restent à être aménagés. Il est idéalement situé à 47 kilomètres au Sud de Toulouse, à 15 kilomètres de l’autoroute A64, 24 kilomètres de l’A66 et à 18 kilomètres d’une gare SNCF. Peut convenir comme habitation familiale, mais aussi pour une activité commerciale ou touristique. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5580 euros et 7600 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GERS - PROCHE GIMONT En position dominante, belle propriété en pierres du XVIIIe comprenant une maison de maitre et des dépendances de 270m² avec des boxes. Sauna, piscine, et terrasses. Au cœur d’une emprise foncière de presque 18 hectares composés, de bois et de prairies. Puits et mare. Vue panoramique, aucune nuisance. La maison principale est composée de 283 m² sur deux niveaux s’articulant en 8 pièces principales dont 4 chambres. Son orientation est Sud/Sud Est. Elle dispose de tout le confort moderne et il est possible de la diviser en deux habitations. Remise au gout du jour. Située à 50 minutes de Toulouse, elle est parfaite comme résidence familiale mais aussi pour une activité touristique. Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2424 euros et 3280 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AVEYRON - AUX PORTES DE RODEZ - ENTRE CAUSSE ET VALON Manoir en partie restauré, sur un promontoire et dans un hameau. Il a gardé tout son caractère avec sa tour médiévale et de nombreux éléments d'architecture dont un magnifique escalier en bois style Louis XIII. Au sud, sa façade principale est agrémentée de nombreuses fenêtres qui laissent rentrer une belle lumière dans des pièces aux volumes généreux. Appartement principal d'environ 125 m² et trois chambres de plus de 50m² pouvant développer une activité touristique La maison : Rez de chaussée : hall d'entrée sur l'escalier monumental en bois, salle à manger, pièce de réception avec un beau plafond en double voûte et un coin cuisine, wc. Ancienne cave à vin voûtée, cave avec pressoir, cave débarras. Premier étage : appartement principal d’environ 125 m² avec salon, salle à manger, cuisine, buanderie, chambre, salle d’eau. Suite de 57 m² avec chambre et salle de bain. Au second étage : suite de 51 m² avec chambre et salle de bain. Suite familiale avec 3 chambres possibles et une salle d’eau dans la tour. Deux dépendances : Grange d'environ 40 m² sur 2 niveaux avec le garage en partie basse. Ancienne chapelle à restaurer. 6000 m2avec piscine 9x4 m et terrasse Situé dans un endroit calme et ensoleillé. Jolie vue. Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TARN - CORDES-SUR-CIEL Située à 5 kms de Cordes sur Ciel, au cœur d'un hameau, cette belle propriété s'étend sur quasiment 6 hectares d'un seul tenant, situation idéale pour les propriétaires de chevaux. Édifiée en 1882 en pierres calcaires, matériau caractéristique de la région du Tarn Nord, l'ensemble est constitué de la demeure principale et de dépendances formant une cour intimiste. Cette vaste demeure, rénovée dans les règles de l'art, dispose de 6 chambres. En rez de jardin, le vaste couloir d'entrée dessert le salon avec une cheminée équipée d'insert, et la salle à manger avec un poêle à bois. Un grande cuisine moderne équipée, une arrière cuisine et une réserve, une salle de jeu, une chaufferie, un atelier complètent l'espace. A l'extérieur, une grande dépendance, ancienne étable, inexploitée et un préau offrent de multiples possibilités d'aménagement. La propriété dispose d'un garage double. L'espace piscine sécurisé, un peu à l'écart de la bâtisse, bénéficie d'une ensoleillement maximum. Le verger jouxte la grande terrasse d'où l'on peut admirer le panorama à perte de vue, sur la campagne et les villages environnants. Il n'y a absolument aucuns travaux à prévoir, excepté une fosse septique en non conformité. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3719 euros et 5031 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE-GARONNE - LA MAGDELAINE SUR TARN Située en bordure d'une agglomération bénéficiant des services et commerces de base, proche de la forêt de Buzet et du golf de La Palmola, cette propriété dispose d'une capacité d'accueil importante, idéale pour une grande famille, ou pour proposer de confortables chambres d'hôtes L'ancienne étable, totalement indépendante, rénovée et climatisée, abrite trois chambres avec salles d'eau et toilettes séparés. Dans la demeure les propriétaires ont apporté un confort moderne. Chauffage par le sol en rez de jardin, pompe à chaleur, double vitrage sur huisserie bois pour la partie isolation. La vaste bâtisse abrite également un grand séjour cheminée au plafond cathédrale avec un bar et une bibliothèque en mezzanine, un salon, un bureau et une grande cuisine doublée d'une cuisine d'été. L'extérieur a été aménagé de façon à intégrer l'espace piscine à la cour intérieure. L'orientation su sud permet un bon ensoleillement. Enfin, le préau permet, été comme hiver, de profiter de l'extérieur à l'abri des intempéries ou des rayons du soleil. Un grand garage indépendant sur l'arrière du bâtiment, accepte aisément trois véhicules. Le jardin potager et le verger complètent l'ensemble, sur une parcelle close de 4000m² environ disposant d'un puits. Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5430 euros et 7390 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AVEYRON - CAUSSE DU SAUVETERRE - PROCHE SEVERAC-LE-CHATEAU - GORGES DU TARN Idéalement située sur le causse du Sauveterre avec un accès direct depuis l'autoroute A 75, très belle propriété d'architecture typiquement caussenarde. Elle est composée de 3 corps de bâtiments: Partie à usage d'habitation principale d'une superficie de 220 m² : grande pièce à vivre agrémentée d'une cheminée, cuisine, salon. Chambres à l'étage et salle de bain. En rez de chaussée : une bergerie et une étable à rénover permettant de créer un atelier, un gite supplémentaire... Ancienne grange faisant office de salle de réception, pouvant accueillir des évènements ou être transformée en habitation. Troisième corps de bâtiments lui même composé de 2 bâtiments distincts : Une longère en pierres à usage de gite mais également un autre bâtiment de 30m² pouvant être utilisé en gite supplémentaire. 3 chalets bois installés sur le terrain viennent compléter l'ensemble. 5 hectares attenants dont 2,5 ha de bois. Piscine. Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE GARONNE - BALMA Edifiée dans les années 60, cette villa est implantée sur une belle parcelle de 1220m² divisible et constructible. Aujourd'hui au cœur d'un quartier résidentiel, la propriété est très proche du centre ville de Balma. Le propriétaire, ingénieur en construction, a mis tout son savoir faire pour réaliser cette maison familiale. La parcelle est arborée et partiellement clôturée. Il est possible d'acquérir 800m² supplémentaires. Cette belle maison cossue nécessite des travaux de rénovation pour une mise en confort moderne. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3180 euros et 4370 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUD GERS - PROCHE CASTELNAU MAGNOAC Propriété du XVIIème siècle de 647 m² habitables et de très grand standing. En hauteur avec vue magnifique sur les Pyrénées. Elle se situe sur 5 hectares. Mare, abris et abreuvoirs automatiques, écurie de 3 boxes. Au calme et sans vis à vis. Maison principale avec une restauration très contemporaine : Grande cuisine au design épuré, spacieuse salle de réception, piscine intérieure avec nage à contre-courant, 3 chambres, dressing, 2 salles de bain, salle de projection et 2 terrasses. Second corps de bâtiment à colombages : belle cuisine, 5 chambres et 4 salles d'eau. Appartement indépendant. Garage double. Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4340 euros et 5930 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TARN - PROCHE GAILLAC Belle demeure Tarnaise de caractère nichée au cœur d’une campagne verdoyante et vallonnée. Les gens du pays surnomment ce petit coin de paradis : « La petite Toscane française ». Cette propriété offre une occasion unique d'allier résidence principale avec un fort potentiel commercial. Située dans le triangle d’Or entre Cordes sur Ciel (à 10 minutes), Albi (à 25 minutes) et Gaillac (à 15 minutes), la propriété bénéficie d'un emplacement idéal et est facilement accessible. C’est un lieu idéal pour l'organisation d'événements privés ou d’entreprise : une salle d'une capacité de 80m², située dans les anciens chais, des espaces extérieurs, un charmant patio et une vaste cour intérieure. Le tout sur un parc clos et arbore de 5000m² avec une piscine chauffée de 5x10m. Cette propriété dispose également de trois lieux de vie indépendant pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes, ainsi que de cinq chambres d’hôtes pour 15 personnes supplémentaires. La capacité totale est donc de 30 personnes. La maison principale est composée d'un vaste hall d’entrée avec un dallage de pierre ancien, d'un salon avec une cheminée monumentale, d'une salle de réception, d'un bureau, de cinq vastes chambres avec salle de bain, d'une buanderie et d'une lingerie L'emplacement est privilégié à seulement une heure de l’aéroport de Toulouse. Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr