ventes immobilier de luxe à Marseille, France (page 10)

EXCLUSIVITÉ - En position dominante, cette villa d'architecte récente incarne l'élégance et le confort absolu, offrant des vues panoramiques à couper le souffle de toutes parts. Avec plus de 400m² de splendeur, cette propriété unique propose des espaces de vie somptueux et des équipements de qualité pour une expérience de vie incomparable. Découvrez un espace de réception élégant avec un escalier suspendu et une cuisine américaine entièrement équipée, un salon TV convivial, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bains balnéo, douche et dressing. Un bureau, un espace détente avec salle de sport, hammam, et salle de massage ajoutent une touche de raffinement supplémentaire. Les finitions haut de gamme incluent une aspiration centralisée, la climatisation réversible gainée, et des volets roulants électriques. Terrain de plus de 2000m² entièrement clôturé et aménagé, comprenant une piscine chauffée de 12,5 x 4,5m, un jardin paysager, un véritable bassin végétalisé, et un parking spacieux pour plusieurs voitures. Cette propriété offre un cadre de vie d'exception, où le luxe et le confort se rencontrent dans un écrin de verdure. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette oasis de tranquillité idéalement situé et à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Contact Emilie BANCHETRI – PROVENCE REAL ESTATE - +33 (0)6.12.51.55.44

EXCLUSIVITÉ - DUPLEX ATYPIQUE VUE MER ET PROCHE PLAGES. Découvrez un appartement/duplex en dernier étage à l’agencement atypique, baigné de lumière. Plages à pied Soyez conquis par sa vue grandiose face à la mer. L’archipel du Frioul et l’île Planier seront le spectacle de coucher de soleil au quotidien. Mais aussi une vue dégagée et panoramique sur le parc national des calanques de Marseille. Cet appartement bénéficie de son premier niveau d’une double cuisine, d’un espace salon cocon, de trois chambres et deux salles d’eau. L’étage, vous offrira une suite parentale avec un grand dressing, mais aussi d’un espace de lecture ou un bureau s’ouvrant directement sur l’espace de vie extérieur tournée vers la mer. Double garage. Petite résidence récente avec ascenseur. Situé dans le plus beau quartier de Marseille, le 8e arrondissement. Quartier Vielle Chapelle. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 680€ ~ 1000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ikory Properties vous propose en exclusivité un appartement T3 de 63,57 m2 disposant d'une belle terrasse de 9 m2 et d'une vue sur la Vierge de la Garde et les collines; au 4ème étage d'un immeuble situé dans une résidence fermée, au calme et arborée. Cet appartement se compose: d'une grande pièce à vivre de 29 m2 avec une cuisine aménagée et ouverte, d'un dégagement desservant les deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Très bon état Général. Deux places de stationnement sont attachées à ce bien.

Hosman vous propose à la vente cette ravissante maison sécurisée de 6 pièces d'une surface habitable de 138.0 m², nichée Traverse de la Seigneurie à Marseille. La maison est construite sur 2 niveaux comme suit : Au RDC -D'une grande pièce à vivre de 60 m², exposé Sud Ouest, donnant accès à la terrasse et équipé d'une climatisation réversible -D'une cuisine séparée et équipée 13m2, proposant un passage vers un grand garage -Des toilettes séparés Au 1er étage : - 3 chambres allant de 11 à 15m2, dotées de penderies intégrées et dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bain et d'une climatisation réversible -D'un espace dressing/bureau - Une salle d'eau de 4m², équipée d'un chauffage mural et d'une VMC Cet étage comporte également des toilettes séparées. Extérieur : -Terrasse couverte de 16m2 - Grand garage avec espace de stockage accompagné d'une douche et d'un WC - Bel espace jardin/terrasse arboré sans vis à vis et donnant sur parc privé - Piscine en sol 8/4 Il est également possible de se garer sur parvis de la maison, ainsi que sur le trottoir, 2 stationnements privatifs sont prévus A 5 min en voiture de l'Obélisque de Mazargues, la maison est au cœur de l'écosystème marseillais. Commerces, écoles et restaurants et principaux axes routiers sont à proximité de la maison. Il est également possible de se rendre facilement aux différents accès du Parc National des Calanques. Le système de chauffage est: Individuel - Électrique (climatisation réversible) La taxe foncière est de 3500.0 €. Le bien est soumis au statut de copropriété ASL (25€/mois, entretien espaces communs etc.) La copropriété compte 10 lots (maisons). Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Llinares immobilier vous propose à la vente : L'AUTHENTIQUE, une bastide du XIXe siècle, mitoyenne d'un côté, située sur les hauteurs de la Treille dans le 11e arrondissement. Cette demeure divisée en deux T3, avec des entrées indépendantes d'une superficie totale de 122m², implantée sur un terrain généreux d'environ 850m², dans un cadre paisible chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, profitez d'un T3 comprenant un salon agrémenté d'une cheminée et une cuisine équipée séparée. Deux chambres, une salle d'eau et des wc complètent l'espace nuit. Au 1e étage, le deuxième T3 comprend une pièce de vie avec sa cuisine à créer, deux chambres, une salle d'eau et un balcon. De plus, une volière de 15m² à rénover ajoute une touche de charme à cette propriété. Enfin, un forage est à votre disposition, assurant un approvisionnement en eau tout au long de l'année. Idéal pour les amateurs de l'authenticité et d'espace, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Contact Danielle Llinares : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 / RCP AT069843 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2400€/an - Honoraires inclus de 3,07% à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1850€ et 2550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 2T3 de 122m2 - Terrain environ 850m2 - 13011 La treille

Au cœur du 8ème arrondissement à proximité immédiate de la plage, des écoles et de toutes les commodités. Dans une résidence prisée et sécurisée avec piscine, terrains de tennis, restaurants, commerces, espaces verts, service de minibus. Appartement traversant de 78,5m² Loi Carrez en rez-de-jardin sans vis à vis proposant un vaste séjour s’ouvrant sur une terrasse avec une vue sur jardin, une cuisine ouverte, deux chambres avec balcon et une salle de bains. L'appartement a été intégralement rénové avec des matériaux de qualité. Une cave complète le bien. Stationnement libre dans la copropriété. Nombre de lots : 375

À Marseille 6e, dans un immeuble post-haussmannien du quartier préfecture, un appartement familial, lumineux et calme. L'appartement, de 140 m² environ, est situé au troisième étage d'un immeuble bourgeois, bâti à la fin du 19e s., qui en compte cinq. Sa façade est sobre, sans fioritures, rythmée par des fenêtres droites, des gardes-corps en pierre ou en ferronnerie, et des persiennes en bois peint de blanc. L'accès se fait depuis la rue via une porte protégée par un digicode et ouvrant sur un hall spacieux. Au rez-de-chaussée, l'ancienne loge du concierge, devenue local commun, accueille poussettes, vélos ou trottinettes de ceux qui souhaitent les y entreposer. L'accès au bien est assuré par un ascenseur ou par un escalier balancé typiquement marseillais avec rampe en bois et marches couvertes de tomettes. La porte de l'appartement, située sur le palier du troisième étage, ouvre sur une entrée spacieuse et haute de plafond, desservant en éventail à gauche, côté est, une première chambre de près de 11 m² et une salle à manger d'environ 17 m² avec cheminée en marbre beige et en tuileau, puis en face, côté sud, deux couloirs, enfin à droite, côté ouest, une cuisine agréablement prolongée par une terrasse, couverte et fermée de baies vitrées, et un salon délicatement éclairé par de larges baies pleines de vitraux aux tons clairs. Depuis l'entrée, les couloirs mènent pour l'un, au levant, à deux chambres de plus de 9 m² et 16 m² ainsi qu'à une salle de bain indépendante avec toilettes, et pour l'autre, au couchant, à des toilettes indépendantes puis à deux chambres de près de 8 m² et 16 m², la dernière bénéficiant d'une salle de douche privative. Les sols sont habillés de tomettes, les plafonds des pièces de réception ornés de fines moulures et les fenêtres dotées de double vitrage côté rue tandis que, côté jardin, elles ont gardé le caractère de l'ancien avec leur fermeture à crémone ou à espagnolette. De ce côté, la vue est assez dégagée et le regard se pose sur les jardins environnants. Le système de chauffage est individuel au gaz. Divers placards et dégagements sont répartis au niveau de l'entrée et des couloirs.

EXCLUSIVITÉ 1894 PLEIN COEUR DU QUARTIER CASTELLANE IDÉAL PLACEMENT LOCATIF 2 Appartements de Type 2, un de 32 m2 et un de 37 m2. 1894 - L'immobilier vous propose un plateau de 71m² divisé en 2 appartements. Le bien, situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble marseillais très bien entretenu (façade et parties communes en très bon état) se compose d'un sas desservant sur la droite un appartement T2 de 32m² donnant sur cour au calme absolu. Côté gauche, vous trouverez quasiment à l'identique un T2 de 37m² côté rue très lumineux et également en très bon état. L'appartement côté cour est loué en bail meublé pour une durée d'un an environ 850€/mois. L'appartement côté rue est vendu loué en bail mobilité jusqu'à fin août 2024 environ 880€/mois. L'ensemble génère environ 20 000€ à l'année en location meublée. L'ensemble est vendu entièrement meublé et équipé. Idéal investisseur. Contact: Thomas Leca 0618781885 ou Xavier Eck 0687213974- Chef de Projet Immobilier 1894 MARSEILLE SUD (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 828 001 263.Ville du greffe : MARSEILLE) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Référence agence : 13121

Très bel appartement entièrement rénové au cœur du « Carré d’Or » Marseillais au premier étage avec ascenseur d’un immeuble bourgeois. Idéalement placé, cet appartement de 166,59 m2 Loi Carrez bénéficie d'une terrasse au calme de 10m2 et d'un balcon de 4m2 Il offre un hall d'entrée, une double réception avec salle à manger communiquant avec une cuisine de qualité, une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres ayant chacune leur salle d’eau indépendante et une buanderie. Décoré par une architecte d’intérieur, les matériaux sont de très belle facture : parquet en chêne, domotique, climatisation gainable. Une cave complète cet appartement. Un stationnement peut être loué à proximité immédiate. Nombre de lots : 5

Architecture contemporaine, cette résidence de standing datant de 2022, avec son entrée sécurisée et ses espaces verts, située au coeur du quartier recherché de Vauban accueille en son dernier étage un très bel appartement en duplex de 77 m2, ainsi que ses terrasses perchées totalisant 46 m2. Le parti pris a été de mêler des matériaux sobres et élégants comme de grandes dalles au sol, du bois et la transparence des ouvertures omniprésentes pour un rendu moderne, le tout tourné vers l'extérieur. L'entrée de l'appartement au premier niveau ouvre sur une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privée prolongée par une première terrasse. A l'étage, la pièce de vie en angle qui réunit séjour et cuisine conviviale avec îlot central est inondée de lumière grâce à son linéaire de baies vitrées donnant accès à la terrasse aux multiples recoins et ambiances, avec les collines au loin. Sur ce même niveau, deux autres chambres se partagent une salle de bain épurée. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un double box en sus. Familial & confortable

En position dominante, sur les contreforts de la colline du Roucas - Blanc je vous présente cette exceptionnelle villa contemporaine de 332 m². Dès l'accès à la pièce de vie, prolongée par une immense terrasse avec piscine, je suis saisi par la vue sublime sur la mer, les collines et Notre Dame de la Garde. Cinq chambres, dont trois avec terrasse et vue mer, une salle de jeu, un autre espace de nuit avec deux chambres, et un grand garage complètent ce bien rare. Autres biens du même rang, nous consulter. PATTE BLANCHE Accès Privé, 1ère marque Off-Market en Immobilier. Le prix s'entend honoraires d'agence inclus, à la charge de l’acquéreur. Alain Bonomo-Bonifacio RSAC 845 143 916 Joignable au +33 (0)6 03 98 75 62.

Nichée dans le quartier prisé du 12e arrondissement de Marseille, cette élégante maison non mitoyenne de 170 m2 sur un terrain de 323 m2 représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Idéalement située au cœur de l'avenue des Caillols, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités urbaines. Le quartier des Caillols est réputé pour son ambiance conviviale et son atmosphère familiale. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant à quelques pas des commerces locaux, des écoles réputées et des espaces verts. Les rues arborées invitent à la flânerie, et les nombreux services de proximité simplifient le quotidien. L'accès à la L2 et aux autoroutes est un atout majeur pour cette propriété, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Marseille, les zones d'activités économiques environnantes et les destinations touristiques de la région. La proximité des voies rapides assure une mobilité optimale, idéale pour les professionnels actifs et les amateurs d'escapades. La maison elle-même représente un havre de paix au cœur de cette dynamique urbaine. Nichée à l'écart de la route, elle bénéficie d'un calme absolu, créant une atmosphère paisible et préservée. Le séjour spacieux et la cuisine équipée au rez-de-chaussée sont des espaces de vie fonctionnels, tandis que les quatre chambres à l'étage offrent intimité et confort. Les toilettes séparées au rez-de-chaussée ajoutent une note de praticité appréciée. La buanderie attenante de 20 m2 constitue un atout supplémentaire, offrant un espace dédié pour les tâches domestiques, ainsi qu'un rangement pratique. Le jardin, agrémenté d'une piscine rafraîchissante et d'une pergola bioclimatique, devient un véritable prolongement de votre espace de vie, idéal pour se détendre en plein air. Les équipements modernes, tels que la climatisation réversible, les wc suspendus et les baies vitrées à galandage, confèrent à cette propriété un standing certain. À deux pas du dynamisme de Marseille, cette maison représente une opportunité rare dans un quartier où qualité de vie rime avec commodités. L'accès facile à la L2 et aux autoroutes en fait un lieu de résidence stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les attraits de cette résidence exceptionnelle, où le calme absolu devient un luxe au quotidien. Pour plus de renseignements sur cette maison, n'hésitez pas à contacter Déborah Attia par téléphone au 06 62 92 51 92 ou par mail [email protected]. RSAC : 948238126 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Dans le quartier résidentiel des Caillols, au calme, spacieuse maison individuelle de 157 m² sur un terrain de 700 m² environ, élevée d'un étage sur rez-de-jardin comprenant : - au rez-de-jardin : un salon, salle à manger, un coin bureau, une cuisine, une chambre, un wc, un espace buanderie. La cusine et la pièce de vie ouvrent sur la terrasse exposée sud ouest. Le salon est climatisé. - au 1er étage : un hall d'entrée, un couloir desservant 3 chambres lumineuses avec placard et parquet au sol, 2 salles d'eau en parfait état, wc séparé. A l'extérieur se trouve un garage, un abri jardin, une piscine et son local. Stationnement possible pour 4 voitures. Le chauffage au gaz de ville. Une belle opportunité à saisir dans le 12ème arrondissement de Marseille ! PRESTANT Singular Properties - Alexandrine LAURIOT DIT PREVOST - 06 17 01 47 70 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640252814)

LLinares immobilier vous propose : SÉRÉNITÉ, une villa T5 de 195m2 (145+50) dans le secteur du 11ème arrondissement de Marseille. Dès votre arrivée vous serez charmés par la façade de caractère et son jardin épuré. Le lumineux salon-salle à manger avec sa cuisine s'ouvrent sur une belle véranda. Une loggia, un bureau (ou chambre) ainsi qu'un garage complètent ce rez de chaussée. A l'étage, trois agréables chambres se partagent la salle de bain. Une très belle surprise vous attend au sous sol avec une discothèque et un home cinéma. Venez découvrir cette charmante villa aux Accates, secteur de Marseille très recherché... Contact Ghislaine Crescioni : 06 15 10 51 73 Attestation collaborateur ADC 13102021000000215 RCP 7953190 - Copropriété : 80 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 480€ (40€/mois) - Taxe foncière : 3098€ - Honoraires inclus de 3,64% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1410€ et 2000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa T5 à vendre de 195m2 - 13011 Accates

Au sein d’une résidence sécurisée achevée en 2024, Barnes International vous propose ce bel appartement duplex en rez-de-jardin orienté Sud Ouest.  AU RDC un bel espace de vie de 50 m2 avec un séjour, cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre parentale avec son dressing et sa salle de bain, un espace buanderie, des toilettes invités. Le tout donnant sur un beau jardin terrasse privatif de 150 m2,  A L’ÉTAGE deux chambres avec terrasse, une salle d'eau avec toilettes. LES PRESTATIONS
doubles vitrages, volets électriques, climatisation gainable réversible avec pompe à chaleur. Vous pouvez acquérir un box pour deux voitures en sus. Cette résidence haut-de-gamme possède également un beau jardin, une piscine couverte, une salle de sport, un sauna. Idéalement situé près des écoles, lycées, commerces, transports, plage, cinémas et accès autoroutiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT Sophie BOCOBZA +33(0)7 85 78 32 90 Agent Commercial EI (RSAC 502 958 283) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Sophie BOCOBZA - Agent commercial - EI - RSAC 502 958 283

À vendre dans le 8ème arrondissement de Marseille, appartement traversant de 74 m² avec 2 chambres et un extérieur au sein d'une résidence exclusive et sécurisée. L’appartement vous accueille dans son séjour ouvert avec un coin salon, salle à manger et une cuisine semi-ouverte. L’espace nuit dessert 2 chambres et une salle de bain. Les deux terrasses, dont l'une de 31 m² exposée plein Sud, ainsi que le jardin privé, créent des espaces extérieurs charmants. La résidence, avec son gardien et son parc paysager réservé aux résidents, offre un accès facile à la plage, ajoutant une touche de privilège à cette propriété. Idéalement situé, cet appartement est un choix parfait en tant que pied-à-terre ou première acquisition. Vivez une vie résidentielle paisible et raffinée à proximité du Parc Borély et de la mer dans cet emplacement exclusif alliant élégance et praticité. En sus du prix de vente, un box au sein de la résidence est également disponible.

Maison BONAPARTE Jean-Charles BEAUGET (0769277777) vous présente en exclusivité ce très beau terrain de 980 m2 TERRAIN A BATIR dans le douzième arrondissement de Marseille, secteur caillols. Dans une impasse calme et résidentielle, vous pourrez y construire votre maison d'une superficie d'environ 135m2 (projection de la villa dans l'annonce), un permis de construire est déjà déposé et vous fera gagner du temps précieux pour le lancement de la construction. LES ATOUTS DE CE TERRAIN: Son exposition  Secteur très calme tout en étant à proximité des commodités Libre de tout constructeur Au boulevard sylvestre , permis de construire déposé pour 135m2 Possibilité d'extention .Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements , contactez-nous au 0769277777 Cette annonce vous est proposée par Jean Charles BEAUGET - réseau BONAPARTE - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence Homelly vous propose à la vente cette très jolie villa T5 située à L'Estaque, offrant une vue imprenable sur la mer. Nichée dans un cadre préservé, cette propriété de 145 m², allie tranquillité et intimité, sans vis-à-vis, pour une expérience de vie paisible. Cette villa est idéalement agencée, offrant un espace de vie lumineux et spacieux. Les grandes baies vitrées permettent non seulement de profiter pleinement de la vue sur la mer depuis toutes les pièces, mais aussi de baigner l'intérieur de lumière naturelle. Les 4 chambres et les 2 salles de bains assurent un confort optimal pour toute la famille. De plus, les deux toilettes séparées ajoutent une commodité supplémentaire à cette résidence. À l'extérieur, vous trouverez un vaste terrain de 800 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin luxuriant, installer une piscine ou encore aménager un espace de détente en plein air. En outre, la villa dispose d'un atelier de 40 m², idéal pour les amateurs de bricolage ou d'art, ainsi que d'un garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Située à L'Estaque, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités, des transports en commun et des plages. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie idéal, entre nature préservée et accès facile aux services. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une villa de charme avec vue mer à L'Estaque. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite

1894 - L'immobilier vous propose une maison traversante de type 5 de 105 m² avec 90 m² de terrasse . Elle se compose d'une maison principale de 90 m² sur 2 niveaux ainsi que d'un studio de 15 m², La maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un séjour plein sud prolongé par une terrasse de 50 m² sans vis à vis ,une chambre ainsi qu'une salle de bain avec un toilette . L'étage vous propose 2 chambres . Attenant à la maison principale vous disposerez d'un studio entièrement équipé . L'extèrieur vous séduira avec deux terrasses au calme absolu sans aucun vis à vis. Cette maison se situe dans le secteur très recherché de ST ANNE A VOIR ABSOLU BRESSY Virgil EI agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'aix en provence sous le numéro 532 481 215. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 0000

À quelques minutes à pied du centre du village de St Barnabé et de ses commerces, à proximité immédiate du métro et des accès à la L2. Belle villa au calme et sans mitoyenneté sur une parcelle de plus de 1100m² orientée plein sud et piscinable. Elle possède au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse de 60m² environ prolongée par une très belle terrasse donnant sur le jardin. Une cuisine de 15m², indépendante et aménagée, s'ouvre sur une deuxième terrasse à l'est. Au même niveau, une première chambre de 10m² environ avec sa salle de bain, des toilettes ainsi qu'une buanderie pouvant faire office de bureau. À l'étage, l'espace se partage en trois chambres spacieuses. La première est une suite parentale de 18m² donnant sur une terrasse d'environ 60m² avec vue sur le jardin. Une deuxième chambre de 14m² profite également de la terrasse et d'une salle d'eau. La troisième chambre dispose d'une surface de 12m². Dans ce beau jardin plat, se trouve une grande dépendance de 60m² environ profitant d'un coin cuisine et repas, d'une climatisation réversible ainsi que d'une alarme. Cet espace est entièrement carrelés et bénéficie de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Il peut être aménagé en studio indépendant. Au bout de l'allée logeant le jardin se trouve un garage de 30m². Possibilité de garer plusieurs véhicules dans cette propriété. Honoraires à la charges des vendeurs. Bien proposé par Sabine GUALTIERI - 06 63 00 52 03 - Agent commercial n° RSAC 423 191 386 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr