ventes immobilier de luxe à Marseille 8ème, France (page 3)

APPARTEMENT T3/4 STANDING CARRE D'OR GARAGE ET TERRASSE 13008 A vendre bel appartement en étage élevé d'un immeuble très bien placé, au sein d'une copropriété sécurisée, proche de toutes commodités, baigné de lumière et prolongé par une grande terrasse avec vue dégagée. Il est composé d'un séjour avec salle à manger ouvert sur l'extérieur, une cuisine séparée dinatoire avec cellier / buanderie. La partie nuit est composée de deux chambres avec deux salles d'eau, de nombreux rangements. Possibilité de créer une 3ème chambre. Pas de travaux à prévoir. Charges annuelles : 5640EUR/an.Taxe foncière : 1030EUR. DPE:D. Un cave et un box complètent le bien. Pour visiter : Violaine Michel de Chabannes 06.26.63.51.84

RUE PARADIS Emplacement idéal pour ce local commercial qui vous offrira visibilité et attractivité grâce à sa grande vitrine donnant sur la rue Paradis à deux pas de Périer. Le rez-de-chaussée, dispose d'un grand open space , de wc pmr, d'un local technique ou petite réserve. Au 2ème niveau, se trouve aujourd'hui un coin cuisine et un bureau fermé. Possibilité d'agrandir. L'espace est facilement modulable, et pourra accueillir toute activité.

EXCLUSIVITÉ - Llinares immobilier vous propose : GOLD PRESTIGIUM, un appartement T4/5 de 127m2 (114m2 loi carrez) avec balcon situé dans l'une des résidences les plus cotées du 8ème arrondissement de Marseille. Il est idéalement placé, à proximité du Parc Borély, de la mer et des commerces mais également proche du lycée Provence tant convoité par les familles. Au calme absolu, ce bien doté de jolies prestations dispose d'un grand séjour très lumineux donnant accès au balcon avec une vue dégagée et arborée. Bénéficiez d'une agréable cuisine indépendante, très fonctionnelle avec loggia pour optimiser tous vos rangements. Le côté nuit propose trois chambres dont une suite parentale. Cave incluse. Ce bien inondé de lumière et de bonnes ondes ne pourra que vous séduire ! Contact Jenna Amsellem Tél : 06.10.05.59.78 - Attestation collaborateur ADC13102022000000873 - RC professionnel : n°7953190/S17475856 - Copropriété : .. lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3912€ (326€/mois: Eau froide/chaude, chauffage, ascenseur, entretien parties communes, concierge, portail de sécurité...) - Taxe foncière : 3422€/an - Honoraires inclus de 4,19% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1340€ et 1880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4/5 de 127m2 Balcon - Carré d'Or 13008

SIKSIK IMMOBILIER vous présente niché dans le prestigieux 8ème arrondissement de Marseille, cet appartement de type 3, baigné de lumière, offrant une superficie généreuse de 77m2, agrémentée d'un roof top aménagé sur le toit de 72m2 offrant une vue panoramique sur Marseille. Situé dans un quartier prisé, ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel. Doté de deux chambres, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé, il saura répondre à tous vos besoins en matière de confort et de fonctionnalité. Cerise sur le gâteau, une option vous est offerte avec la possibilité d'acquérir un garage double, assurant ainsi un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie idyllique, alliant confort, modernité et tranquillité. Pour plus de renseignement contactez moi: KEVIN SIKSIK Tel: 06.50.40.18.28 Mail: [email protected] SIREN No 922 631 775

MARSEILLE 13008 – DELIBES / PARADIS – VILLA D’ARCHITECTE T5 DE 250m² - SUR UN TERRAIN DE 720m² AVEC PISCINE ET VUE PANORAMIQUE EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, est fière de vous présenter cette exceptionnelle villa d’architecte de 250m² répartis sur trois niveaux, nichée au cœur d’un environnement verdoyant et d’un calme absolu. Elle se compose d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, d’un spacieux séjour s’ouvrant sur une terrasse offrant une vue panoramique, de 4 suites, chacune dotée de sa propre terrasse, dont une suite parentale avec vue sur la mer, ainsi que 5 toilettes et une buanderie. Cette villa jouit d’une belle exposition Sud/Ouest qui vous permettra de profiter pleinement du soleil méditerranéen. Vous apprécierez également la piscine à débordement de 10x3.60 mètres au sel, ainsi que le jardin que vous pourrez soigneusement aménager. Vous disposerez de trois emplacements de stationnement pour votre confort. Cette propriété est idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports, vous assurant un cadre de vie des plus pratiques. À noter que la villa est vendue avec des travaux en cours. Le gros œuvre, la menuiserie, les gardes corps des terrasses, le placoplâtre, les cloisons, l’arrivé électrique et la plomberie sont terminés, il reste à réaliser les peintures intérieur, l’aménagement cuisines, salles de bain, etc... complément d’information sur demande. Un suivi par un architecte, garantissant ainsi la qualité des travaux. De plus, une garantie décennale est également prévue. Pour de plus amples informations, n’hésitez pas à contacter Marie-Florine Mossé au 0609548295 ou par e-mail à l’adresse [email protected], disponible du lundi au dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Florine Mossé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°898318209. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située à 2 pas de l'avenue du Prado au calme absolu jolie maison ancienne rénovée distribuée de la façon suivante: - Au rez-de-chaussée double réception parquetée avec cheminée, un bureau, une cuisine équipée avec son coin repas qui s'ouvre sur une grande terrasse,dressing et toilettes séparées. - A l'étage 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, 2 salles de bains, dressing. A l'entresol garage, local chaudière, cave et grande pièce pouvant être utilisée en salle de jeux, salle de télé ou chambre supplémentaire, toilettes. Joli jardin arboré de platanes. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain. A proximité des écoles, transports, commerces et toutes commodités. Bien proposé par Brigitte Barrié - 06 71 26 18 25 - Agent commercial RSAC n°482410842 - Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE Idéalement situé à proximité de toutes les commodités cet ancien T3 a été entièrement rénové: sol, huisseries électricité climatisation etc en 2020. Il est composé d'une agréable pièce de vie parquetée avec sa cuisine de qualité entièrement équipée, d'une grande chambre parentale avec sa salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, de son dressing et de sa petite buanderie. cave et possibilité d'acquérir 2 places de parking en sous-sol. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours Nombre de lots : lots Charges trimestrielles: 500 euros Bien proposé par Brigitte Barrié - 06 71 26 18 25 - Agent commercial RSAC n°482410842 - Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, duplex avec jardin et piscine, quartier de la Pointe Rouge à Marseille, dans le 8ème arrondissement. Ce superbe appartement de type 3 (transformable en type 4) offre une expérience de vie contemporaine à quelques pas des plages. Situé au rez-de-chaussée d'une charmante copropriété, ce bien spacieux d'une superficie de 129 m² présente une architecture moderne qui met en valeur l'espace généreux de la pièce de vie, ainsi que son accès direct au jardin paysager. Grâce à de larges baies vitrées, cet espace baigne dans une lumière naturelle unique, créant une véritable fusion entre l'intérieur et l'extérieur. Le séjour principal, aménagé avec goût, comprend une cuisine américaine équipée ainsi qu'un salon chaleureux et convivial. À l'étage supérieur, vous découvrirez 2 chambres confortables ainsi que 2 salles d'eau modernes. Possibilité de créer une troisième chambre. Les équipements haut de gamme et les finitions soignées témoignent de l'attention portée aux détails. La terrasse de 10 m², située à l'étage, vous promet une intimité totale, vous permettant de vous détendre et de profiter des beaux jours en toute quiétude. Le jardin, aménagé avec soin et agrémenté de fleurs, offre un véritable oasis de tranquillité, sans vis-à-vis. Vous y trouverez une piscine entourée d'une végétation luxuriante. La proximité des commerces du quartier facilitera votre quotidien, et vous pourrez rejoindre la plage à pied en seulement 2 minutes, profitant ainsi pleinement des plaisirs méditerranéens. Enfin, cet appartement exceptionnel vous propose un double box de stationnement privatif et sécurisé en sus pour 40 000 €.

C'est dans le prestigieux carré d'or de Marseille, au clame absolu, que Barnes Immobilier vous propose à la vente cet Hôtel Particulier aux prestations soignées. Organisée sur 3 niveaux, cette maison de maître de fin XIXème de 225m2 se décompose comme suit: Au niveau principal, la pièce vie de près de 50m² baignée de lumière grâce à sa véranda, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud avec son bassin de fraicheur. Au 1er étage, une chambre master donnant sur une grande terrasse de 20m2 et une deuxième grande chambre avec sa salle de bains. Au 2eme étage, trois chambres et une salle de bain. Le sous sol est aménagé en une grande buanderie très fonctionnelle. Un garage avec accès direct complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box en sus situé dans une résidence fermée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C: 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1980€ ~ 2730€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

En exclusivité - Hôtel particulier à vendre dans le 8ème arrondissement de Marseille, 6 chambres, jardin de 1 402 m² et dépendance. Plongez dans l'histoire et le prestige avec cet hôtel particulier de 325 m² situé dans le quartier recherché de la Vieille Chapelle à Marseille, à quelques pas des plages. Offrant un espace généreux de 325 m², cette résidence d'exception présente un salon spacieux, une salle à manger, un séjour accueillant, une cuisine séparée et 6 chambres. Les détails architecturaux confèrent aux pièces une atmosphère unique et pleine de caractère. Profitez également du confort supplémentaire avec une cheminée chaleureuse et des fenêtres en double vitrage. Cette propriété comprend également une dépendance, offrant confort et intimité à vos invités. 6 places de parking.

Superbe villa contemporaine vue mer de 355 m², dans un parc sécurisé du 8ème arrondissement , implantée sur un jardin de 1175 m². La maison s'ouvre sur un vaste espace à vivre , prolongé par une magnifique terrasse avec vue panoramique , un espace dinatoire, ainsi que la suite parentale qui complète ce niveau de plain pied. A l'étage inférieur (rez de jardin), quatre suites avec terrasses, piscine chauffée, jacuzzi. Un bureau, une buanderie, et une cave à vin parachèvent ce plateau. Le parking extérieur permet de garer 4 véhicules Le prix s'entend honoraires d'agences inclus, à la charge de l'acquéreur. Alain Bonomo Bonifacio RSAC 845 143 916 + 33 (0) 6 03 98 75 62 [email protected]

Au cœur de la Vieille-Chapelle, à proximité immédiate de la mer et des commerces, maison familiale de 128m² intégralement rénovée. Au calme et lumineuse, elle offre sur deux niveaux : En rez-de-chaussée, un séjour donnant directement sur l’extérieur par une baie vitrée à galandage, une cuisine ouverte intégralement équipée, une chambre avec salle d’eau pouvant être transformée en studio grâce à un second accès par l’extérieur, une buanderie. A l’étage, une suite avec salle d’eau et dressing, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau. La terrasse avec piscine et le jardin permettent de profiter des espaces extérieurs ensoleillés. Deux places de stationnement complètent l’ensemble. Cette maison clés en main et confortable est proposée meublée.

Magnifique Duplex avec vue panoramique sur la ville, et sur la mer au loin donnant une impression d'immensité avec sa terrasses de 150m2. Appartement de type 3 de 100m² climatisé et très bien agencé à la décoration soignée, situé au dernier étage d’un immeuble construit en 2004. L’accueil se fait au 7eme étage par un hall qui distribue les 2 chambres et leur terrasse ainsi que la salle d’eau. Dans l'appartement un ascenseur privatif nous permet de rejoindre l’étage supérieur ou l’on découvre un vaste séjour donnant sur une terrasse en U qui nous dévoile une magnifique vue dégagée avec la mer en toile de fond. La cuisine ouverte entièrement équipée est ouverte sur l'espace de vie et permet également de rejoindre la terrasse principale qui bénéficie d’espaces arborés équipés d’arrosages intégrés et d’éclairages indirects. On appréciera les commerces de proximité et les nombreux transports en commun ainsi que la proximité du Parc Borély. Le bien est vendu avec un garage double. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 [email protected] Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

Dans le recherché 8e arrondissement de Marseille, villa contemporaine de 210 m² à la vue exceptionnelle sur la mer et accès direct au parc national des Calanques. Signée par l’architecte Togu, elle propose un séjour, une salle à manger et une cuisine américaine, 2 luxueuses suites avec salles d’eau privatives, 3 autres chambres et une salle de bains. La propriété dispose d’un jardin aménagé avec terrasses, piscine et mini terrain de football. Un garage et 5 places de parking assurent un stationnement aisé pour les résidents et leurs invités. Classe énergie : A/A.

C'est au cœur du pittoresque village des Goudes que Barnes vous propose à la vente cette villa d'architecte à 80m de la plage et au calme absolu. Ce bien exceptionnel, d'une surface habitable de 150m² se décompose comme suit: Au premier niveau vous retrouverez 2 chambres agréables, une salle d'eau, un espace buanderie, de nombreux rangements ainsi qu'un atelier et un garage 2 roues. Une dépendance aménagée en un beau studio avec cuisine, salle d'eau et terrasse complète ce niveau. Au niveau supérieur, l'espace de vie de 50m2 avec ses larges ouvertures et son poêle à bois, vous assurera tranquillité et bien être. On retrouve aussi une belle suite parentale avec salle d'eau et baignoire. Le toit terrasse aménagé en Roof Top paysagé et plancher IPE de 130m2 entièrement équipé avec espace salon, repas, barbecue, protégé par des voiles marines, vous offrira une vue époustouflante sur la mer, l'île Maire et le Parc national des Calanques. 2 places privatives devant la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Romain Linossier +33(0)7 82 85 17 26 R.S.A.C: 884 874 652 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 970€ ~ 1340€

Beau T3 en DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE ET GARAGE. Au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2000 sécurisée et gardiennée, cet appartement, organisé en duplex inversé, est traversant Sud- Est/Nord- Ouest. Très lumineux, il offre au 1er niveau et au Nord Ouest: une petite entrée avec vestiaire et 2 chambres avec rangements, au calme, avec vue dégagée et Notre Dame de la Garde au loin. Elles sont desservies par une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'étage propose un spacieux salon avec cuisine semi américaine (ensemble de 39 m2), ouvrant sur une belle terrasse plein ciel de 12 m2 , exposée Sud Est. Vous pourrez y prendre vos repas confortablement. Un box garage à ouverture télécommandée, accessible par ascenseur au sous sol de la résidence et pouvant accueillir une voiture et un deux-roues, complète l'ensemble. Prestations: doubles vitrages, chauffage et eau chaude individuels électriques, climatisation dans le salon, porte blindée. Des travaux de rafraichissement redonneront tout son confort à cet appartement idéalement situé. EN PLEIN COEUR DU QUARTIER DE SAINT GINIEZ, RUE NEGRESKO, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUTES LES COMMODITÉS: COMMERCES, BUS, METRO, ACCÈS AUTOROUTE ET TUNNEL, À QUELQUES MINUTES DES PLAGES DU PRADO. Contact: Anne LAFON, agent commercial, 06.10.27.00.14

Situé dans le carré d'or marseillais, à proximité de la place Delibes, ce duplex avec extérieur prend place en dernier étage d'une résidence récente et développe une surface de 68m² habitable (41m² carrez). Traité en contemporain ce lieu de vie à su révéler le plein potentiel du volume. La double hauteur, l'ouverture sur l'extérieur associées à une rénovation maitrisée et à un mobilier de designer renforcent le caractère architectural du lieu. L'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre avec un salon et une cuisine astucieusement séparée par des claustras, l'ensemble assure une liaison subtile entre les deux espaces et se voit prolongé par la terrasse de 12m². L'étage avec poutres apparentes accueille l'espace nuit et la salle de bain. Box à la vente en sus dans la résidence. A proximité immédiate des commerces, des transports et des axes autoroutiers. CLASSE ÉNERGIE : C ( 141 kWh /m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2 /m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 420 à 620 euros. Copropriété de 174 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1476 euros.

Telle une maison de ville, secteur Vieille-Chapelle, cet appartement de type 3 avec jardin, entièrement rénové aux prestations soignées offre un cadre de vie idéal. Il vous séduira par sa belle hauteur sous plafond de 3,50 mètres, son magnifique parquet point de Hongrie en chêne massif, et ses finitions haut de gamme. Un hall d’entrée dessert la première chambre avec ses placards intégrés sur mesure, une salle d'eau contemporaine et un toilettes séparé. Un magnifique espace séjour/salon, une seconde chambre avec vue sur le jardin et placards de rangement. La cuisine entièrement équipée donne accès à une terrasse intimiste ombragée de 7m2 en travertin. Le jardin d’une surface de 35m2 exposé plein Sud, avec en fond un très beau chalet en bois d'une surface de 11m2, est idéal pour une buanderie, un bureau ou studio indépendant. Proche de toutes les commodités et à 100m des plages ce bien rare à la vente offre un véritable confort de vie et de sérénité. Emplacement idéal pour investissement.

Hôtel particulier de 190 m² à vendre dans le 8ème arrondissement de Marseille, Carré d’Or, avec extérieur, terrasses et bassin de nage. Découvrez au cœur du Carré d'Or ce joyau rénové datant de la fin du XIXème siècle, dans un cadre paisible et prestigieux. D'une superficie de 190 m², cette propriété offre un cadre de vie raffiné et élégant. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie s'ouvre à vous avec un séjour lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine. Une véranda et une salle de lecture complètent harmonieusement cet espace. À l'étage, une suite parentale avec salle d’eau vous accueille s’ouvrant sur une terrasse privative de 20 m². Une chambre supplémentaire avec salle de bain attenante complète ce niveau. Le deuxième étage se compose de 3 chambres supplémentaires et d'une salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Un sous-sol pratique abrite une buanderie. À l'extérieur, un bassin de nage s'intègre parfaitement à la terrasse aménagée, créant ainsi un havre de paix et de détente. Un box de stationnement est également inclus.

Architecture de 1897, ce magnifique immeuble bourgeois classé situé en plein coeur du Carré d'or, abrite en son 5ème et dernier étage par ascenseur - jusqu'au 4ème - un bel appartement sous les toits de 129 m2 habitables et 113 m2 loi Carrez. Tout juste entièrement repensé par l'architecte Marie Lacube, l'appartement a conservé ses attributs d'origine twistés par des codes contemporains. L'entrée se pare d'une bibliothèque en alcôves et ouvre sur l'immense double séjour décloisonné, habillé de sa cheminée en marbre et de ses vitraux d'origine. L'espace cuisine vient dans le prolongement et reste à imaginer. Exposé Sud et Est, l'espace de vie est baigné de lumière et ses vues dégagées donnent l'impression de surplomber les environs. Un espace pouvant être pensé en bureau ou en chambre communique directement avec le séjour. Grâce à sa belle surface, la première chambre pourrait aisément être divisée en deux chambres d'enfants intimistes sous pente. Elle profite d'une jolie salle d'eau aux influences rétro. La seconde chambre est traitée en suite parentale et se pare d'une élégante salle de bain habillée de béton ciré avec baignoire et douche. Ses tons clairs apportent de la douceur au lieu. Un lieu de vie chaleureux, suspendu entre ciel et ville