ventes immobilier de luxe à Bergerac, France (page 2)

Périgord Pourpre, entre Bergerac et Sainte Foy la Grande, cette propriété à la vue spectaculaire sur la campagne et calme absolu est notre coup de cœur. Sur son parc clos de 2,2ha : une bâtisse historique, maison principale, puis une maison de gardien et un poolhouse près de la piscine chauffée 16x6m, un studio de musique, quatre garages à voitures fermés, une écurie, un poulailler, une cave voutée, une grange et un puits. La maison principale, d'environ 350m², est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, salle à manger, salon, bibliothèque/ bureau, entrée, buanderie, toilettes. Au premier étage, un palier desservant quatre chambres et deux salles de bains. Au deuxième étage, une suite parentale. Piscine chauffée avec vue splendide et poolhouse. Un manège et des équipements équestres. Maison de famille ou maison secondaire et pourquoi pas une maison d’hôtes ? Située à 15km de Bergerac et Sainte Foy la Grande, à 20 min d'Eymet et à 1h30 de Bordeaux. Commerces et écoles à proximité. Prix de vente : 1 200 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 060 euros et 6 890 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Claire de Froment au 06 12 87 00 98

À 20' de l'aéroport de Bergerac et 30' de la gare de Périgueux, et à 2' des commerces, cette propriété de plain-pied, posée sur ses 9,6 hectares comprend : Une maison principale (120m2): salle à manger/salon avec cheminée, cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau. Toutes les pièces (sauf les salles d'eau) ont un accès vers le jardin. Une dépendance (24,5m2) : chambre, salle d'eau, WC, buanderie/chaufferie Pigeonnier (Pool House, 55m2) : cuisine, salle d'eau, salon, chambre Boxes à chevaux Grange (stockage, cave, chaufferie) Boulodrome Verger Piscine Source, pompe pour arrosage du jardin Un havre de paix confortable, mais proche des commerces de première nécessité et dans un magnifique environnement boisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRESTANT - Bruno de Saint-Exupéry - Xavier de LAMARTINIE Xavier - 07 50 40 72 26 - Plus d'informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html (réf. 24002185)

Belle propriété, ayant beaucoup de charme et offrant une vue magnifique, au Sud de la Dordogne Dordogne. Sud Bergerac. Dans une très belle campagne vallonnée et boisée. Sans nuisance. Sur 2,2 ha dominants, joliment arboré. Très belle vue de la propriété. Allée privée de cèdres, donnant dans une cour fermée. Portail en fer forgé. Maison principale du XVII ème siècle ayant conservé son authenticité RDC Entrée, chaufferie, buanderie/WC. Salon billard. Grande cuisine, cheminée, donnant sur une terrasse dominant le panorama. Cuisinière ancienne au FUEL. Très beau salon, cheminée, donnant sur le jardin côté Sud. 2ème entrée. Escalier en bois d’époque. 1 bureau/bibliothèque, cheminée. 1er étage 1 chambre, salle de bain. 1 chambre, point d’eau. 1 chambre. Salle de bain/WC. 1 chambre avec sa salle d’eau/WC. 2ème étage Sous une splendide charpente “bateau”: 1 grande chambre et salle de bain. Maison d’amis du XVI ème siècle Pièce de vie avec cuisine équipée. 1 chambre. Salle d’eau/WC 1 cave à vin voûtée. 1 bureau à l’étage indépendant. Puits dans le jardin côté piscine. Garages 4 véhicules, atelier. Piscine en mosaïque, 14×6 , 2 terrasses couvertes. Cuisine d’été. Pour les chevaux 2 boxes. Paddocks. Carrière. Poulailler.

Cette demeure d'exception fait son entrée chez Espaces Atypiques. Ses propriétaires ont su parfaitement sublimer le charme de l'ancien tout en l'associant aux besoins de nos vies actuelles. Cette lumineuse Maison de Maitre a fait l'objet d'une rénovation complète, respectueuse de l'architecture néoclassique d'origine, qui lui donne aujourd'hui un cachet incomparable. Aménagée sur 3 plateaux différenciés, elle permet à une famille de recevoir indépendamment famille et amis. Un escalier en pierre vous transporte au premier niveau, où une salle à manger/ bibliothèque a pris place, réalisée sur mesure , et contenant des vases chinés des années 50, des sculptures et des souvenirs de voyages divers, derrière laquelle s'étend un vaste salon associé à une cuisine, où tout a été pensé. Toutes les pièces communiquent entre elles, dans une ambiance chic épurée aux couleurs douces. Une vaste chambre parentale s'égaie de tons tout juste feutrés et s'ouvre sur une salle de bain immaculée. L'escalier dont les larges marches vous conduisent à découvrir les 3 étages, vous invite vers le dernier niveau où un atelier d'artiste , éclairé par une verrière , et un vaste espace familial aujourd'hui aménagé en salle de cinéma, bar et salle de jeux , prend vie. Une salle de bain ainsi qu'une chambre occupent aussi ce niveau. Le rez de jardin quant à lui, a été pensé pour recevoir confortablement , tout y est , cheminée , cuisine , espace de vie et 2 vastes chambres avec salles d'eau . Un spa , avec bassin et sauna vous attend de l'autre côté, ainsi qu'une cave à vin et une belle remise réchauffée par son four à pain. Enfin, viennent compléter cet ensemble hors du commun, une serre ainsi qu'une grange, idéale pour y stocker le matériel de jardin. Les extérieurs bénéficient d'un soin paysager remarquable , sur lequel un permis de construire a été accepté pour y rêver une jolie piscine Cet édifice de charme qui prend le contrepied des manoirs et châteaux de Dordogne, même si elle s'en inspire en partie, fera fondre les amateurs de bâtisse d'exception, où une famille en quête d'espace et d'authenticité en ville. Commerces et écoles à pieds ? Collèges et lycée à moins de 5 mn en voiture. Dossier sur demande. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2820 euros et 3880 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :: www.georisques.gouv.fr

réf. 4159: Belle propriété de campagne à vendre. Situé dans un cadre prestigieux, ce Manoir du XIVème siècle est une résidence qui allie élégance et charme. Niché au cœur du Périgord Pourpre proche du pittoresque village de Gageac-et-Rouillac, ce bien d’exception offre une expérience de vie unique, vous apprécierez ses vues magnifiques sur la campagne vallonnée. La situation géographique de ce manoir est idéale pour les voyageurs internationaux, avec l'aéroport de Bergerac situé à seulement quelques kilomètres de distance. Vous pourrez profiter d'une accessibilité aisée aux vols internationaux, facilitant ainsi vos déplacements vers les destinations de votre choix. De plus, la ville de Bordeaux, célèbre pour ses vignobles renommés et son patrimoine culturel exceptionnel, est également facilement accessible depuis cette magnifique demeure.  Ce manoir offre une architecture d'époque remarquable, alliant harmonieusement l'histoire et le confort moderne. Les vastes espaces intérieurs, les hauts plafonds et les éléments architecturaux d'origine confèrent à cette propriété un cachet indéniable. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie luxueux et raffiné. Cette propriété convient parfaitement à une activité de maison d'hôtes ou à une vie en famille. Avec une surface habitable d'environ 440 m², cette demeure offre un cadre spacieux et luxueux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par une magnifique entrée qui mène à une cuisine ouverte sur la salle à manger. De là, vous pourrez profiter d'un accès direct à la terrasse Est offrant une vue splendide sur la campagne environnante. Un beau salon avec une cheminée d'époque, une bibliothèque et un local lingerie complètent cet étage. Le premier étage comprend quatre chambres, dont deux avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains familiale. Vous pourrez offrir à vos hôtes ou à votre famille des espaces de vie confortables et intimes. Au deuxième étage, une suite parentale exceptionnelle vous attend, mettant en valeur une magnifique charpente de type bateau. Cet espace privatif offre une atmosphère unique et sereine pour se retirer et se ressourcer. En rez-de-cour, la chaufferie et un espace rangement. Les dépendances comprennent : Une belle maison d’amis en pierre sous tuiles qui avec une belle cave à vin voutée, au-dessus un studio de musique avec charpente apparente. En Rez -de-cour un appartement offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte et salon, une chambre avec salle d’eau . Un ensemble de 4 garages pour abriter voitures et matériels, deux box pour les chevaux. Deux autres box sont situé à l’Est avec une carrière d’entrainement. Pour finir un bel espace piscine situé au Sud de la propriété avec une vue magnifique, un salon d’été, local technique, stockage et une terrasse couverte. De plus un bassin de nage d’une grande surface de 16x6 m avec chauffage par pompe à chaleur . D’une surface de 21 936 m² le terrain présente un joli parc clos pour partie avec de nombreux points de vues sur la campagne. Il est agrémenté de plusieurs essences, magnolias, chênes et autres massifs de fleurs. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20

Belle demeure en Dordogne : dans un environnement dominant, très privilégié Dordogne, Périgord Pourpre. Bergerac et son aéroport à 10mn. Dans une très belle campagne vallonnée, bois et vignes. En situation dominante, sans nuisance, très calme, offrant une vue magique. Sur environ 13ha, dont 9 ha de vignes exploités par un viticulteur voisin. (Contrepartie de 720 bouteilles Monbazillac /an). Très joli parc, arboré et paysagé, non clos. Pièce d’eau. Piscine 11×5, chlore, terrasse couverte avec bar/cuisine et cheminée. WC. Garde manger et cellier. Chartreuse du XVIII ème siècle, de plain-pied, formant une cour intérieure. Particulièrement bien située et très agréable à vivre Aile Ouest Entrée traversante. 20m2. Cuisine équipée de 28m2, cellier. Vaste salon, cheminée. 39m2. 1 chambre parentale de 29m2, salle d’eau, WC. Dans le pavillon: Palier, 1 chambre de 23m2, accès aux combles aménageables 270m2. Aile Est, 2 parties indépendantes et communicantes 1ère partie: Entrée. 1 chambre, salle d’eau/WC. 1 chambre avec cheminée, salle d’eau/WC. 1 chambre, salle d’eau/WC. 2 ème partie: Vaste salon traversant de 62m2, communiquant dans les 2 parties. Couloir, WC. 3 grandes chambres. 1 Salle de bain/douche/WC. Accès à la grange: Garage, atelier, cave à vin.

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Premium vous propose cette fantastique propriété viticole, avec ses 62 hectares de vignes en bio (dont 7 en fermage), sa maison Art Deco, sa vue spectaculaire, son hangar photovoltaïque de 1200m² et ses installations de vinifications complètes et en parfait état. Idéalement située dans l’appellation renommée de Monbazillac, ce vignoble, entièrement en bio, produit des vins médaillés de cette appellation ainsi que du vin rouge et blanc de Bergerac. Appartenant à la même famille depuis 35 ans, les vignes sont régulièrement restructurées et font l’objet d’analyses poussées afin de choisir les meilleurs cépages en fonction du terroir. La gare et la place du marché de la ville historique de Bergerac, avec son aéroport international, ne sont qu’à quelques minutes en voiture. Hors stock et avance aux cultures. DPE (en cours) / GES (en cours) Pour plus d'information, contact : Katrina Hammond +33788377780 Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP 16-004496 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

Ref.4222 : CHARMANTE PROPRIETE AVEC GÎTES A 30 MINUTES DE BERGERAC (PERIGORD) Niché dans un cadre naturel, cet ensemble immobilier offre une escapade paisible et ressourçante. La localisation de cette propriété est une invitation à la découverte. A seulement 30 minutes de la ville de Bergerac, cette charmante commune du Périgord empreinte d'histoire et de caractère, est idéalement située aux portes du célèbre Périgord Noir. Les visiteurs pourront ainsi explorer les trésors culturels et gastronomiques de cette région emblématique de la France. L'accessibilité est un atout majeur de cette propriété. Que ce soit par les routes pittoresques de la région, par le réseau ferroviaire, ou même par les airs via l'aéroport de Bergerac, chaque moyen de transport est à portée de main, facilitant ainsi les déplacements pour les résidents et les visiteurs. En résumé, cette propriété traditionnelle en pierre incarne l'harmonie entre tradition et modernité, offrant un refuge paisible dans un écrin de nature exceptionnel, tout en étant stratégiquement positionné pour explorer les richesses du Périgord Noir. Une opportunité unique pour ceux en quête d'une vie alliant charme rural et commodités modernes. Bienvenue dans cet écrin de tradition et d'élégance niché au cœur du Périgord. Cette propriété unique offre non seulement une escapade, mais une immersion totale dans l'âme envoûtante de la région. La propriété est composée de trois gîtes en pierre, chacun racontant une histoire séculaire, et d'une maison principale empreinte de charme ancien, cette demeure respire le caractère et la chaleur d'une époque révolue. Chaque recoin révèle des détails architecturaux préservés avec amour, préservant l'essence même de l'histoire du Périgord. La maison principale : d’une surface de 150 m² environ est un ancien séchoir à tabac en pierre qui a été entièrement restauré avec des matériaux naturels comme les murs qui sont enduits de chanvres et chaux. Cette habitation est très lumineuse grâce aux anciennes ouvertures qui ont été conservées, les huisseries sont en aluminium double vitrage. Au rez-de-chaussée: une grande pièces de 60 m² fait office de salon/séjour avec sa cuisine ouverte, au fonds un espace bureau, wc et une lingerie. Au 1er étage: l’escalier mène sur un palier qui dessert 3 chambres, une salle d’eau et un wc. Le gite N°1 d’une surface totale de 70 m² est dédié aux locations de couple, c’est une ancienne partie du bâtiment de ferme, vous aimerez le charme des pierres apparentes et poutres aux plafonds . Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon. A l’étage: 1 chambre avec salle de bains et wc. Le gîte N°2 d’une surface de 120 m² a une capacité d’accueil jusqu’à 8 personnes, lui aussi a conservé le charme de l’ancien mais avec le confort moderne. Au rez-de-chaussée : l’entrée se fait par la cuisine qui est ouverte sur un large salon, un couloir dessert une salle d’eau et une chambre avec sa salle d’eau. A l’étage : on y accède par l’escalier du salon qui mène sur un palier avec dressing, sur la gauche une belle chambre, à droite 2 chambres en enfilade. Le gîte N°3 d’une surface 122 m² avec une capacité d’accueil de 6 personnes propose un magnifique salon qui laisse apprécier une belle charpente avec une hauteur sous plafond de 4,30m. Particularité le gîte N°3 possède un accès vers le gîte N°2 afin de pouvoir proposer aux familles nombreuses la possibilité de séjourner ensemble. Au rez-de-chaussée : cuisine de belle dimension, un salon cathédrale avec cheminée, une chambre, un dégagement avec wc et salle d’eau. A l’étage: un premier escalier situé dans le salon mène à une mezzanine qui fait office de chambre, un second escalier à l’opposé dessert une troisième chambre. Les dépendances : Au cœur de la propriété, un séchoir à tabac soigneusement restauré de manière écologique devient un témoignage vivant du mariage réussi entre le passé et les technologies durables, offrant ainsi une expérience unique. La piscine, oasis de détente au milieu de ce tableau pittoresque, invite à la quiétude et à la contemplation. Entourée d'une nature luxuriante, elle devient le point de convergence idéal pour se ressourcer après une journée d'exploration des sentiers environnants. Un local technique comprenant une lingerie et local filtration. Des anciens abris à chevaux qui sont utilisés comme stockage du matériels pour les truffières. Un abri en bois pour le tracteur. D’une surface de 8.70 hectares, le terrain est constitué: D’un jardin potager clos. D’un grand pré bordé d’un ruisseau sinueux qui traverse délicatement la propriété, ajoutant une symphonie apaisante au paysage déjà enchanteur. Le doux murmure de l'eau accompagne les promenades le long des berges, créant un cadre idyllique et enchanteur pour les résidents. de 4 hectares de truffières (une truffière mature produit entre 15/25 kilos par hectare) ; Les vastes étendues de nature préservée offrent non seulement une intimité précieuse, mais également l'opportunité de s'immerger dans la culture truffière emblématique de la région. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Propriété composée d'une longère aménagée en deux logements de 65 et 155m², de deux logements avec leur entrée indépendante de chacun 110m² et 90 m² actuellement loués à l'année, d'un logement pouvant servir de chambre d'hôtes de 25m², de dépendances aménagées en ateliers, cave, cuisine d'été, garages sur environ 150m², d'un hangar et d'un séchoir à tabac de 900m² sur plus de 10 hectares de jardins et prairies agrémentés d'une piscine au sel de 10x5m et de deux étangs alimentés par une source. Certaines dépendances peuvent être encore aménagées pour agrandir ce beau domaine en fonction de votre projet. Cette propriété se situe à proximité d' un hameau de charme à 15 minutes de Bergerac et de son aéroport, 35 minutes de Périgueux et 1.15h de Bordeaux.

Ref.4307 : Maison à vendre sur un golf proche Bergerac. Cette villa a été édifiée en 2007 et conçue par un architecte local dans le style périgourdin. Elle est située au Sud du département de la Dordogne, à quelques kilomètres de la ville de Bergerac, dans le Périgord Pourpre, sur le célèbre golf international des Vigiers. Idéalement située, cette villa bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités. L'aéroport international de Bordeaux se trouve à seulement une heure de route, tandis que l'aéroport de Bergerac est accessible en 20 minutes. La charmante ville de Bergerac, réputée pour son patrimoine historique, ses marchés pittoresques et sa gastronomie de renom, est à proximité immédiate, offrant ainsi tous les services et les commerces nécessaires au quotidien. Cette villa représente une opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans l'un des plus beaux endroits de France. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, ce bien allie confort, prestige et emplacement privilégié. Nichée au cœur du prestigieux Golf des Vigiers, cette villa offre une expérience de vie incomparable, où chaque détail a été pensé pour répondre à vos attentes les plus exigeantes. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'environnement enchanteur qui vous entoure. Le Château des Vigiers est bien plus qu'un simple parcours de golf, c'est un véritable sanctuaire où se mêlent élégance et raffinement. En tant que résident de cette villa d'exception, vous aurez un accès privilégié à toutes les installations de ce complexe exclusif. Laissez-vous séduire par les plaisirs gastronomiques proposés par le restaurant étoilé, où les saveurs raffinées viennent sublimer chaque plat. Offrez-vous une pause bien-être au spa Sothys, où vous pourrez vous détendre et vous ressourcer dans un cadre luxueux et apaisant. Pour les amateurs de sport, un court de tennis et une salle de sport sont à votre disposition pour vous permettre de maintenir votre forme physique. Quant au parcours de golf international de 27 trous, il constitue le joyau de ce domaine d'exception. Imaginez-vous défiant les fairways et les greens impeccables, tout en profitant d'une vue imprenable sur la nature environnante. Et quelle meilleure façon de conclure une journée de golf qu'en admirant le coucher de soleil depuis votre terrasse, avec une vue imprenable sur le fairway du trou 4 ? Cette propriété, construite avec des matériaux de qualité et aménagée sur deux niveaux, offre un espace de vie généreux et élégant. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort absolu, tandis que les larges ouvertures vitrées permettent de profiter pleinement de la vue spectaculaire qui s'offre à vous. La villa offre une surface habitable de 211 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée avec sanitaire et une buanderie, dans le prolongement, un bel espace cuisine ouverte entièrement équipée et une salle à manger pour une surface d'environ 38m² proposant la vue sur le jardin et le golf. Le salon propose une belle pièce de 47m² avec un plafond cathédrale et des poutres apparentes ainsi qu'une cheminée. Deux belles chambres avec salle d’eau privative complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage : une mezzanine surplombe le salon ; une suite parentale avec salle de bains et deux balcons offrent une vue superbe sur le golf. Un garage de 25 m², idéal pour stocker votre sac de golf et vos vélos, est également inclus. L'espace baignade, exposé au Sud, comprend une piscine de 12x5 mètres équipée d'une pompe à chaleur, d'un volet roulant et d'une filtration automatique. Le terrain s’étend sur 2719m² constitué de pruniers et autres arbustes. La propriété dispose d’une terrasse avec une pergola exposée à l'Est du côté cuisine et d’ une confortable terrasse couverte au Sud. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Premium vous propose cette ancienne ferme, typique de la région, rénovée totalement par son propriétaire, un architecte de renom. Située à seulement 15 minutes de l’aéroport de Bergerac, s’étendant sur 3.1 hectares, la propriété comprend une maison d’habitation, une grange aménagée en salle d’évènements avec mezzanine et deux appartements de type 2 et type 3, un garage en ossature bois, une vaste terrasse couverte et une piscine surplombant la vallée. Un verger et une vue panoramique complète le tout. Tout est en parfait état et la rénovation est de la plus grande qualité et tous les projets sont possible et imaginable …. Dossier complet sur demande. DPE (D) / GES (A) Honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'information, contact : Katrina Hammond Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP 16-004496 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr Honoraires à la charge du vendeur

EXCLUSIVITÉ - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT À 10 km de Bergerac, en vente à Mouleydier (24520), nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 5 pièces de 140 m² sur un parc arboré avec plusieurs variétés de fruitiers sur 3 031 m² et avec piscine. Son intérieur est composé d'une entrée, une pièce à vivre de 43 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, deux salles d'eau, trois WC. Le plus, une quatrième chambre, pouvant être indépendante avec sa salle de bain et son WC. L'intérieur de la maison est en excellent état. Une terrasse avec vue l'agrémente, un gain de confort et d'espace bienvenu. Une école primaire est implantée dans le quartier. Niveau transports, on trouve les gares Bergerac et Couze à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N21 et l'aéroport Bergerac-Roumaniere sont accessibles à moins de 7 km. Il y a deux boulangeries, une supérette, une boucherie-charcuterie, deux épiceries et un bureau de poste à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Maison atypique de plain pied avec jardin, piscine, garage et atelier à pied de tous commerces et de la rivière à Bergerac. D'inspiration orientale, cette maison offre une disposition fluide autour d'un espace détente composé de terrasses couvertes ou ensoleillées, d'une fontaine et d'une piscine 6m x3m avec jets massants. Elle se compose d'une cuisine avec îlot central, d'un salon / salle-à-manger de 33m2 avec poêle à bois, d'un bureau traversant avec WC séparé, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une buanderie, d'un cellier et d'une seconde suite parentale. On y accède par une entrée couverte, communiquant avec un atelier et un garage. Dépaysement assuré, au coeur de Bergerac!

Cette propriété spacieuse offre une excellente opportunité pour une maison élégante ou un projet d'hospitalité dans l'une des régions les plus populaires de France, Construit vers 1750, le château a été bien entretenu et amélioré par ses propriétaires et est situé dans un endroit tranquille autour des vignobles locaux. Le domaine comprend Château principal : Avec 550 m2 d'espace habitable et six chambres, le château dispose également d'un salon accueillant, d'une cuisine, d'une salle à manger séparée, d'un bureau et d'un salon ensoleillé. Au deuxième étage, il y a six chambres, quatre salles de bains et une buanderie. La toiture a été récemment rénovée et isolée. Gite indépendant : Cet ancien pigeonnier comprend quatre chambres, une cuisine et un salon avec mezzanine. Il dispose d'une terrasse privée et est donc idéal pour les invités ou la famille. Appartement du gardien : Attaché à l'extrémité du château, cet appartement, qui a besoin d'être rénové, dispose d'un salon/cuisine et d'une chambre. Idéal pour l'hébergement d'un tuteur. Le chauffage est assuré par des cheminées ouvertes, des poêles à bois et le chauffage central au gaz. Terrain : Le domaine s'étend sur 5 hectares, principalement en pelouse. Une longue allée bordée d'arbres offre une excellente expérience d'arrivée, menant à la porte d'entrée en fonte du château. La piscine est située à l'arrière de la propriété et dispose d'un échangeur de chaleur récent. Une cuisine d'été avec un jardin japonais est un endroit charmant pour les repas d'été, avec une véranda couverte offrant une ombre bienvenue. En outre, il y a un garage pour trois voitures et un abri converti pour un tracteur et d'autres équipements de jardinage. Le château se trouve à quelques pas de l'un des vignobles les plus réputés de la région, où l'on peut déguster et acheter de superbes vins rouges, blancs et rosés.

Au coeur du Bergeracois, MANSON PROPERTIES vous propose ce domaine d'exception de 6 hectares, composé d'une magnifique maison de maître au sein d'un ensemble immobilier entièrement rénové et disposant d'installations uniques. S'ajoutent à la maison : un chai aménagé avec chambres, bar et salle de cinéma, une magnifique piscine avec son poolhouse aménagé et plus encore ! Idéal pour débuter une activité hôtelière, chambres d'hôtes et pour organiser des évènements d'entreprises ou mariage. Sans travaux ou aménagement majeur. Maison RT2012. Dossier sur demande. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2710.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos - Tél. +33679232482 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 697 730 RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

COUP DE COEUR: Maison bourgeoise du XVIII ème siècle rénovée avec goût Périgord Pourpre. Vallée de la Dordogne. A 15 mn de Bergerac. Tous commerces à vélo. Dans une belle campagne en sortie de hameau. Pas de nuisance. Non isolé. Sur un jardin de 3277m2, arboré, puits, offrant une jolie vue. Beau portail, piles en pierre et fer forgé. Charmante demeure du XVIII ème siècle, d’environ 185m2, rénovée récemment avec beaucoup de goût, dans le respect de l’ancien. RDC: Entrée, toilettes. Escalier en bois d’époque. Cuisine équipée et sa salle à manger, donnant sur le jardin côté Ouest. Salon, cheminée, donnant sur terrasse côté piscine. 1 chambre et sa salle d’eau/WC. Vestiaire. Buanderie. Etage: Palier/bureau. 3 chambres, 2 salles d’eau et 1 salle de bain. 3 WC. Dépendance aménagée en 3 boxes/garages et rangement. Parking. Abri/Buchet. Piscine à réhabiliter. Possibilité meublé. Chauffage central au gaz, au sol au RDC, radiateurs en fonte à l’étage. Cuve enterrée en location. Triple vitrage anti-effraction.

Plain pied contemporain de 2008 tout confort à seulement 25mn au Sud de Bergerac. Maison spacieuse et confortable d'environ 240m2 habitable donnant sur une terrasse, une piscine et un jacuzzi. Comprenant une pièce de vie impressionnante (85m2) avec les grandes baie vitrées et la cuisine moderne et équipée; un cellier; un bureau et buanderie. Trois chambres dont une suite parentale d'environ 30m2 avec un dressing et une salle de bain., une salle de bain Double garage, carport, atelier et garage. Beau terrain de presque un hectare clôturé. Chauffage au sol, poêle à granules, double vitrage.

Domaine viticole et château du XVIIe à vendre à Bergerac. Avec 32 hectares, jardins paysagers, une oliveraie et des vues panoramiques sur ses vignobles. Exclusif chez Maxwell-Baynes, Christie's International Real Estate - immobilier de prestige. Le château principal comprend trois chambres au premier étage, toutes dotées de belles salles de bains attenantes. Le rez-de-chaussée est entièrement carrelé et comprend un salon, une salle à manger, une cuisine et une bibliothèque. Trois gîtes sont attachés à l'arrière de la propriété, tous finis à un niveau similaire à celui du château. Deux d'entre eux ont une chambre à coucher chacun, et le plus grand a deux chambres à coucher avec un palier en galerie. Ils ont tous une vue sur le complexe de la piscine, le jardin et la fontaine. La piscine chauffée (11m x 5 m) est équipée d'une couverture de sécurité automatisée, et se trouve à côté d'un vestiaire avec un bar d'été et une salle de massage avec une zone de divertissement. Une salle de dégustation spacieuse constituerait un espace de réception idéal pour les événements, avec beaucoup d'espace pour recevoir des invités ou des clients. Le vignoble Les bâtiments du vignoble comprennent un grand hangar (192m2), un chai de vinification et un hall de stockage des barriques. Le domaine compte 7,7 hectares de vignes, actuellement récoltées par la coopérative locale. Le vin est vinifié en dehors du site, mais peut être mis en bouteille et étiqueté dans le château même. Il s'agit d'un mode de gestion du vignoble sans souci, avec l'avantage d'avoir sa propre étiquette ! Situé dans l'appellation très réputée de Montravel à Bergerac, la région est connue pour ses vins rouges, rosés et blancs secs. Le domaine comprend également un appartement de gardien de deux chambres, ainsi qu'une maison individuelle en bordure du terrain qui doit être rénovée. Les travaux de rénovation ont duré environ 9 ans et aucune dépense n'a été épargnée pour donner une nouvelle vie à cette merveilleuse propriété. Le superbe décor à lui seul a nécessité deux ans de travail à plein temps avec un artiste local distingué. Emplacement : Située dans un petit hameau, cette propriété se trouve à environ 10 minutes d'un bourg. L'aéroport de Bergerac (avec des connexions dans toute l'Europe) est à environ 30 minutes, et l'aéroport international de Bordeaux est à environ 1 heure 20 minutes. Le prix comprend le matériel agricole, et le contenu du château est disponible par négociation séparée. Tous les détails peuvent être fournis sur preuve de fonds et un accord de confidentialité signé. Maxwell-Baynes - Christie’s International Real Estate : leader de l’immobilier de luxe dans le sud-ouest de la France

Dans un écrin de verdure de 2500m2 dans un quartier calme proche de la rivière à Bergerac, maison de 190m2 sur trois niveaux offrant deux logements et un cabinet pour profession libérale. Donnant sur une belle pergola, cette maison s'ouvre sur une cuisine dinatoire, un salon / salle-à-manger en L, buanderie, WC, salle de bains complète et une chambre au Rez-de-chaussée, puis deux chambre et un WC à l'étage. En rez-de-jardin, accessible aussi bien depuis la maison que depuis le jardin, un appartement indépendant offre deux chambres, salle d'eau, WC et Pièce à vivre avec cuisine. Un cabinet pour profession libérale et un garage viennent compléter ce bien d'exception. Bon classement énergétique. A voir!

Belle propriété viticole d'une surface totale de 40ha composée de 17ha de vignes, 17ha de bois et 5ha de terres. Situé en plein cœur du Périgord Pourpre, ce corps de ferme offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La bâtisse principale en pierre abrite un chai inox, thermorégulé et fonctionnel, un espace de stockage spacieux au dessus duquel se trouvent 3 pièces à rénover entièrement. Le deuxième bâtiment se compose d'une Tour, d'une maison et d'un cellier. Un hangar agricole en pierre permet le stockage de matériel agricole et autres équipements. Toutes les toitures ont été refaites et l'ensemble des bâtisses est en bon état. Le vignoble est composé de 12ha32a62ca de vignes en AOC Bergerac Rouge et de 4ha91a40ca de vignes AOC Monbazillac. La propriété est certifiée HVE 3. Vente d'une marque enregistrée à l'INPI Matériel vinicole, viticole et stocks en sus. Cette propriété vous séduira par son calme et son point de vue. Elle offre un très beau potentiel pour le développement d'une activité oenotouristique. Optionnel: l'acquisition de 8ha72 de vignes supplémentaires en AOC Bordeaux est possible. Informations sur demande.