ventes immobilier de luxe à Pezenas, France (page 3)

Idéalement située dans le centre-ville de PEZENAS, cette maison au passé viticole a été entièrement rénovée avec l'utilisation de matériaux nobles. Au RDC, un séjour/cuisine de 70 m² orienté vers le jardin, une arrière-cuisine, une buanderie, une salle d'eau et un wc, ainsi que de nombreux rangements. A l'étage, un salon de 30m² (possibilité 4e chambre) donnant sur une terrasse surplombant le jardin, 2 chambres, un dressing, une mezzanine et une suite parentale (salle de bain, dressing et accès terrasse). Sa proximité du centre-ville, son jardin paysagé, ainsi que ses prestations (garage de 65 m², climatisation réversible gainable, cuisine équipée, baies vitrées à galandage, piscine chauffée, etc.) font de cette maison de 250 m² habitables un bien unique à Pézenas. Infos & vidéo: Arnaud BRUIGE 0637646697 Honoraires : 3,21 % TTC inclus charge acquéreur (935 000 € hors honoraires)

Sur les hauteurs de Pézenas, à cinq minutes à pied du centre et de la campagne Piscénoise, prestigieuse et confortable demeure de caractère avec confort moderne datant de 1965 d’environ 200m² habitables (400m² utiles) avec piscine, sous-sol complet et carport sur un terrain de 2287m² clos et arboré. Rez-de-chaussée : Vaste entrée avec hall, cuisine dinatoire fermée, aménagée et équipée donnant accès à une terrasse couverte avec barbecue et à un cellier, lumineux séjour de 75m² donnant sur terrasses, avec insert et poutres apparentes, couloir desservant la partie nuit comprenant 4 chambres avec accès terrasses dont trois suites parentales, un wc séparé avec lave mains. Étage : Tour desservant une pièce. Sous-sol : Garage avec atelier et stationnement pour 2 véhicules, bureau, buanderie, chaufferie et 4 pièces laissant libre cours à votre imagination. Extérieur : Piscine 12x4 maçonnée enduite de poudre de marbre, avec lame d’eau, sécurisée par son rideau électrique et entourée de sa terrasse en bois exotique, douche solaire, poolhouse, vestiaire indépendant avec wc, local technique, carport pour 4 véhicules, arrosage automatique alimenté par un forage. Prestations de qualité récentes : toiture rénovée et isolée, fenêtres pvc double vitrage aspect bois, climatisation et pompe à chaleur. La douceur des lieux vous charmera, à voir sans tarder. Rare.

UNIQUEMENT CHEZ 3G IMMO JUSTINE LUCAS - VILLA PLAIN PIED - PISCINE - DOUBLE GARAGE - POOL HOUSE - BELLES PRESTATIONS A 10 Minutes de PEZENAS, dans un petit village paisible, découvrez cette splendide demeure de 160m², entièrement de plain pied, avec piscine, pool house et jardin paysagé. Construite en 2009 par son propriétaire, un maçon réputé de la région piscénoise, cette bâtisse possède, du sol au plafond, des prestations de grande qualité! A l'intérieur, ce qui vous attend c'est une belle pièce à vivre lumineuse orientée plein sud de 70m² avec terrasse carrelée, 3 chambres d'environ 12m² avec placard (dont 2 sont équipées de leur propre salle de bain), d'un dressing, d'une spacieuse buanderie, d'un wc séparé, et d'un double garage de 50m² avec mezzanine de 25m². A l'extérieur, vous trouverez sur plus de 1600m² environ la maison et son beau jardin luxuriant avec sa piscine asymétrique, son pool house de 13m² avec son WC séparé, son superbe coin barbecue à l'ombre de l'olivier et un garage supplémentaire de 12m². A coté, déjà cadastralement séparé, il vous sera possible d'acquérir un immense et beau terrain constructible et divisible de près de 1000m². (Pour la somme de 120 000*EURO* supplémentaire. En revanche, notez que le terrain seul n'est pas à vendre à ce jour.) Les plus : * Sa situation géographie (au calme sans vis à vis) * Potentiel de la parcelle voisine (possibilité de construire un ou plusieurs logements) * Ses prestations de qualités (Climatisation, Chauffage au sol par géothermie GAZ GAZ, mono mur, isolation toiture renforcée, fondations renforcées, présence d'un forage etc.) Cette propriété luxueuse à tout pour plaire aux personnes exigeantes et en quête de quiétude, alors n'attendez plus pour prendre des renseignements. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel : 06 16 44 53 40, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lucas Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Stephane Da Ponte (06 51 04 95 04) vous propose : Splendide et authentique villa de caractère, climatisée, d'une surface de 200 m² environ, élevée sur une cave totale et sur un terrain de 2 300 m² environ avec piscine avec lame d'eau Située à proximité du centre-ville, cette prestigieuse propriété propose une spacieuse et élégante entrée, un charmant triple séjour avec cheminée, une cuisine fermée/aménagée/équipée, 3 suites dont 3 avec salle d'eau privative, une chambre avec rangement, et trois WC. A l'extérieur, elle offre un jardin arboré de multiples essences méditerranéennes avec arrosage automatique, une piscine aménagée 12x4m avec sa lame d'eau et son rideau électrique, une terrasse aménagée exposée sud et accessible du séjour/suites, une terrasse couverte avec son barbecue permettant un accès dans la cuisine, une cave de 200 m² environ (garage pour deux voitures, atelier, chaufferie, bureau, cave à vins salles de sport/jeux ou autres idées possibles), un carport permettant de stationner 4 véhicules, et un poolhouse. Ses plus : prestations prestigieuses et récentes (fenêtres avec double vitrage, toiture, piscine, panneaux photovoltaïques, climatisation, pompe à chaleur, étanchéité...), construction fiable et de qualité, cheminée, forage... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Da Ponte EI (ID 23085), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette propriété hors du commun bénéficie d'une situation exceptionnelle et se situe au centre d'une ville, dans le Languedoc Roussillon, Sud de la France, Occitanie. Ce qui est incroyable, c'est que les restaurants, les magasins, les marchés, etc. sont accessibles à pied et en même temps, l'emplacement est si privé que même les citadins ne connaissent pas la propriété; un véritable joyau caché. La Maison de Maître se trouve au milieu du terrain, le garage est un bâtiment individuel où l'on pourrait construire davantage. Il serait possible de détacher 2 parcelles. Le train, l'autoroute, les aéroports et la mer Méditerranée sont tous facilement accessibles.

Cette propriété construite en 1981 se situe à environ 30mn de Pézenas, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Elle profite d'un design assez contemporain et se prête à moduler en fonction de ses besoins. La maison offre une bonne opportunité avec un investissement modéré de réaliser son habitation privilégiée selon ses propres idées.

Humble retraite monastique devenue puissant prieuré royal puis fastueuse demeure princière, le château abrite une vaste église romane du XII siècle et un palais abbatial du XVIII siècle qui lui valut le nom de « petit Versailles du Languedoc ». Son église romane est la plus grande église romane du Languedoc avec une voute plein cintre de 11,40 m de portée et 43 m de long, son abside remaniée au XVI siècle, fut convertie en chai après la Révolution. En 1998, une grande partie de l 'ensemble fut classée au titre des Monuments Historiques. Le corps principal est constitué d un R+3 et de deux ailes, le tout avec jardins en terrasses et des bâtiments annexes. Le domaine compte actuellement 33 hectares environ dont : Le Château lui-même de 3 hectares clos de murs, un terrain constructible de 4 hectares dont une ancienne cave coopérative de près de 2000 m , un vignoble de 16,5 hectares en exploitation, Le solde des terrains est constitué de bois et de garrigues. Le château est à réhabiliter et ouvre droit à une éxonération fiscale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de maître dont l’origine remonte au XIIème siècle est idéalement située à 2 minutes de Pézenas ville d’Art et d’Histoire au passé prestigieux. Elle est entièrement restaurée. Le domaine s’étend sur plus de 3,5 hectares composés pour l’essentiel de terres à vocation agricole. Il comprend des dépendances et un appartement indépendant lui aussi entièrement rénové. En toute discrétion une belle piscine de 12mX5m entourée d’une vaste pelouse agrémente les lieux. La maison de maître offre une surface habitable d’environ 600m² sur 3 niveaux. En plus de cela, un appartement de gardien ou d’amis d’environ 100m² de plain-pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un village perché – un des plus beaux villages de l’Hérault, demeure 16ème – 18ème , ISMH, en pierre de taille avec fenêtres à meneaux et très belle porte d’entrée, de 290 m² avec jardin de 76 m² et maison annexe de 110 m² de six pièces aménageables. La demeure, rez-de-chaussée : hall, cage d’escalier escalier monumentale, chambre (ancienne salle de garde) avec cheminée de l’époque, salle d’eau avec wc, pièce, cave. Accès au jardin sur deux niveaux. Premier étage : salon de 53 m² avec cheminée de l’époque, wc-buanderie, salle à manger – cuisine avec cheminée, terrasse de 25 m². Deuxième étage : chambre de 58 m² avec cheminée, chambre, salle de bains avec wc. Troisième étage, dans la tour : bureau / chambre. Chauffage par le sol au rez-de-chaussée. Pièces voûtées au rez-de-chaussée, plafonds à la française au premier étage. Sols en dalles et en terres cuites. Vues panoramiques. Beaucoup de charme, bon état. Rare.

Cette propriété hors du commun bénéficie d'une situation exceptionnelle et se situe au centre d'une ville, dans le Languedoc Roussillon, Sud de la France, Occitanie. Ce qui est incroyable, c'est que les restaurants, les magasins, les marchés, etc. sont accessibles à pied et en même temps, l'emplacement est si privé que même les citadins ne connaissent pas la propriété; un véritable joyau caché. La Maison de Maître se trouve au milieu du terrain, le garage est un bâtiment individuel où l'on pourrait construire davantage. Il serait possible de détacher 2 parcelles. Le train, l'autoroute, les aéroports et la mer Méditerranée sont tous facilement accessibles.

Au coeur d'un village de caractère du Piscénois, connu pour son charme et ses vignobles, cette propriété, en grande partie rénovée, se compose d'un gîte (2 chambres), d'une salle de réception (80 m²), d'un salon, de 12 chambres avec salle d'eau, de cuisines professionnelles, et de caves. L'ensemble de près de 700 m² est implanté sur un parc paysagé accueillant une piscine (8,5 x 4), un potager et une dépendance. Des terrasses, au Nord et au Sud, permettent d'apprécier l'environnement calme et idyllique de cette auberge. Ce lieu a été rénové très récemment et permet d'envisager immédiatement une activité d'accueil touristique, de chambres d'hôtes, d'hôtellerie ou de gîte. Informations et visite Arnaud BRUIGE 06 37 64 66 97 Honoraires : 6,36 % TTC inclus charge acquéreur (1 100 000 € hors honoraires)

Cette propriété abrite un projet novateur et exceptionnel : Cassan Campus. Ce superbe château du 18e siècle accueillera trois grands types d'activités : recherche, programmes de formation, événements et conférences afin de créer un modèle pour les entreprises positives et incuber un nouveau paradigme économique axé sur l'innovation, la durabilité et le bien-être. À partir d'un site unique et historique situé juste à côté de la Méditerranée, le Campus Cassan partagera une initiative novatrice en Europe et à l'international et rassemblera les sources d'expertise les plus spécialisées pour remodeler la croissance de demain par le bien-être au travail et le développement durable. Véritable centre de congrès ou de remise en forme ayant pour ambition de développer des connaissances en matière de nouvelle économie et de provoquer un changement économique mondial en accueillant étudiants, acteurs privés et politiques. Durabilité - Bien-être - Innovation Il s'agit d'une humble retraite monastique devenue puissant prieuré royal puis fastueuse demeure princière, le château abrite une vaste église romane du XIIe siècle et un palais abbatial du XVIIIe siècle qui lui valut le nom de « petit Versailles du Languedoc ». Son église romane est la plus grande église romane du Languedoc et une grande partie de l'ensemble fut classée au titre des Monuments Historiques. Le château est à réhabiliter et ouvre droit à une exonération fiscale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A quelques minutes de Pézenas, ville d’Art et d’Histoire du Sud de la France, à quelques encablures de la mer Méditerranée, Cette propriété unique a été bâtie sur une ancienne villa romaine. Composée d’un château du 17ème, d’un parc clos de murs, de jardins potagers, d’une oliveraie, de bois, de garrigues sauvages, mais surtout d’un vaste vignoble sur un terroir exceptionnel (85ha de vignes sur un territoire de 159 ha). Si cette propriété est un lieu de villégiature extraordinaire, elle est également un vignoble avec des grands vins, ou l'on peut développer une véritable success story viticole ainsi qu’une superbe marque de luxe et d’art de vivre. Le vignoble est en parfait état et a été restructuré. Déjà en culture viticole raisonnée, le passage en culture selon le label HVE (Haute Valeur Environnementale) vient d'être obtenu. La gamme de vins séduit déjà de nombreux amateurs à la propriété. Une distribution en France et à l’export doit encore être mise en place. Ce vaste domaine compte parmi les plus belles propriétés du Sud de la France et l’un des vignobles avec un superbe potentiel dans une région attractive en fort développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété viticole à 30 mn de Montpellier , de son aéroport , de sa gare et à quelques minutes du bassin de Thau. Elle se compose d'une partie viticole composée d'une cour abritant d'une cave de vinification de 1400m2, d'une maison de gardien, de plusieurs logements, bureaux,d'un caveau de vente et de dégustation, d'une salle de réception et d'un vaste auvent de 250 m2 pour une surface au sol de 4000m2. 2 autres habitations à rénovées. Avec son entrée indépendante , une superbe Bastide entièrement rénovée de 800m2 habitables avec son parc de clos de 2600m2 aux arbres centenaires , d'une piscine chauffée offrant une vue sur le vignoble et la nature environnante. Elle se compose de 10 chambres et 8 salles d'eau Exploitation: 46 hectares en vignes AOP Grès de Montpellier et IGP , Irriguées. 5 hectares en terres cultivables 3 hectares de chênes truffiers en production Oliveraie composée de 50 oliviers Réseau de vente en place et bien structuré , jusqu'à 350 000 bouteilles (70%destinées à l'export) Le matériel de cave et de culture est inclus. Mais le prix de vente est hors stock et avances sur culture. Cette propriété présente un incroyable potentiel pour un projet réunissant la vigne et l'événementiel.

Rare, Proche de Pézenas, Villa 6 pièces sans vis-à-vis avec vue dominante hors lotissement. Cette maison 4 faces de 150 m² vous accueille avec son jardin Méditerranéen de plus de 1100 m² Que vous soyez dans votre séjour, sur votre terrasse ou au bord de votre piscine, vous ne vous lasserez jamais de la vue magnifique sur la campagne... Le rez de chaussée se compose d'un grand séjour qui s'ouvre sur une terrasse couverte, cuisine, 2 chambres, salle de bain, A l'étage 2 autres chambres, une salle d'eau, un superbe solarium ! Quelques chiffres: Garage de 40 m2, piscine de 12 x 6, jardin avec des citronniers, orangers, oliviers, palmiers, bassins... La villa est de 1987 et quelques travaux sont à prévoir. Pour tout renseignement contacter Sylvie 06 83 19 73 23 ou Olivier 06 74 98 72 19 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier AUDEMARD Inscrit au RSAC de BEZIERS 419 046 271, Tel : 06 74 98 72 19, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/audemard Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété viticole sur 30 ha en AOP Faugères. Cave moderne et fonctionnelle qui s'articule autour d'un patio méditerranéen. Habitation de 100 m² environ de plain-pied, faisant office de gite avec un jardin indépendant. Vignoble de 22 ha en HVE classé en AOP Faugères et 250 oliviers.

MAISON 242m² - TERRAIN 5930m² - POSSIBILITE 2 LOGEMENTS OU UN GRAND - BELLE VUE DEGAGEE - ENVIRONNEMENT CALME SOUS COMPROMIS A Tourbes, à 3 minutes de Pézenas, découvrez cette belle propriété de 5930m² arborée et clôturée, au calme et en bordure de village. Coté jardin, vous profiterez d'un parc de 5930m², d'une piscine américaine en 10m x 5m avec sa plage carrelée et d'un local technique. Coté maison, cette belle bâtisse de bonne facture des années 80 est à rafraichir selon vos envies mais ne nécessite aucun gros travaux. Elle se compose comme suit : - Au rez de chaussée, vous jouirez d'une jolie terrasse avec barbecue, d'une pièce à vivre de 51m², d'une cuisine séparée de 18m², d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un beau garage double avec coin bricolage vous attend également à ce niveau. - A l'étage, vous trouverez un beau salon séjour de 51m² avec cheminée, plafond cathédrale, poutres apparentes et mezzanine ou se trouve un espace bureau de 7m², une grande chambre de 20m² et des combles aménageables. Vous bénéficierez également d'une grande terrasse ensoleillée avec jolie vue dégagée sur le village et le jardin, d'une cuisine équipée de 15m², de deux grandes et lumineuses chambres (14m² chaque), d'une salle de bain et d'un wc. A noter que Les deux niveaux se rejoignent par un escalier intérieur (vous pourrez donc scinder l'habitation en deux parties distinctes). N'attendez plus pour venir visiter cette propriété qui offre beaucoup de possibilités. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel : 06 16 44 53 40, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lucas Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surnommé le « Petit Versailles » d’Occitanie. Lieu unique, ancien prieuré, avec sa spectaculaire église romane du XIIe, son palais conventuel contigu et ses dépendances, au total 6 000 m² bâtis existants, ses 35 hectares de terres dont une partie en vignoble et 4 hectares constructibles. Sur cette propriété, il a été imaginé le projet ambitieux d’un campus orienté « bien-être », avec un centre de conférence. L’étude a été réalisée et les autorisations obtenues pour un ensemble de 32 000 m² environ, d’une capacité de réception de 500 lits, comprenant, des salles de travail et ateliers, une salle plénière, des restaurants, des installations de balnéo, un chai et ses espaces touristiques. Un des plus beaux projets jamais imaginé. Classe énergie : NA/NA.

Une exclusivité DEFLANDRE Résidences & Propriétés. Au coeur du Languedoc, à 20 minutes de Pézenas, cité illustre de Molière, découvrez cette superbe demeure atypique au centre du village. Un ancien presbytère entièrement rénové avec goût et tout le confort moderne pour profiter pleinement de ce lieu envoûtant. Tous les espaces extérieurs ont été aménagés avec un soin particulier : piscine chauffée, zones de détente à l'abri des grands arbres, potager bio, cour ancienne gravillonnée, murs de pierres et zones de stationnement protégées pour plusieurs véhicules. A l'intérieur, les éléments anciens ont été préservés (carreaux de ciment peint, parquets anciens, cheminées de style ...) et complétés de belles prestations contemporaines (cuisine et salles de bain design, dressing ...). Côté nuit, pas moins de 4 suites toutes équipées de leur point d'eau dont une superbe suite parentale. En annexe, caveau pour le vin, buanderie sous les voûtes anciennes ... Une superbe offre à découvrir sans délais !

Gérard DURRIEU Prestige ( 33) 06 15 88 93 96 - Vignoble 75 ha avec Château 4893m2 de bâtis du XVII et XIX ème aux intérieurs remarquables et confidentiels (photos adressée exclusivement en dossier privé). Restauré depuis 25 ans par des propriétaires passionnés. - 98 ha de terres dont 75 ha en vignoble en culture raisonnée. Possibilité de passage en bio. Arrosage en goutte-à-goutte sur 90% du vignoble. Encépagement : AOP Rouge : Syrah, Grenache noir, Carignan, Mourvedre. AOP Blanc : Marsanne, Grenache Blanc, Ugni Blanc, Bourboulenc IGP Rouge : Cabernet Sauvignon, Merlot, Pinot Noir, Syrah, Petit Verdot, Grenache noir, Carignan, Nieluccio. IGP Blanc : Chadonnay, Sauvignon blanc, Viogner, Muscat P.G. - Imposant chai opérationnel parfaitement équipé plus de 1.300 m2 avec tout le matériel d'exploitation - cuves béton, cuves inox réfrigérées d'une capacité totale de 9000 hl 2 pressoirs jusqu'à la mise en bouteilles, chai à barriques. Déclaration de récolte 2500 à 3500 hl selon les années. Soit une production annuelle de 330.000 à 450.000 bouteilles par an ! - Actuellement, vins principalement vendus en vrac. Aujourd'hui, seule la mise en bouteille est expédiée vers le Japon, la Chine et le Canada. (transmission de clientèle assurée) - Belles capacités de développement avec commercialisation en bouteilles auprès des cavistes, restaurants et vente direct aux particuliers. - Possibilité de développer une gamme de rosés. - Possibilité de développer un parc solaire Total des bâtis 4893 m2 se décomposant de la façon suivante : - Château principal : 1.130 m2 aux décors somptueux. Entièrement rénové et isolé, menuiseries sur mesure neuves - Chauffage central. - Parc clos et privé de 2 ha avec son jardin à l'anglaise, arrosage automatique par forage - piscine 10x15, le tout dans un état d'entretien irréprochable. Plusieurs salons - 10 chambres de type suite. Suite principale avec sa somptueuse salle de bain d'environ 50 m2 et sa baignoire au centre de la pièce. - Dans le parc nous avons une maison à rénover de 160 m2. - A 100m du Château, nous avons un gros corps de ferme comprenant plusieurs appartements et dépendances pour un total de 2.261 m2 idéal pour y aménager plusieurs gîtes et salles de réception. De quoi développer d'autres sources de revenus, et bien sûr, le chai de 1300m2 Environ 1000 oliviers - Accès autoroute à 5 mn - Nous sommes ici à 50 km de Montpellier et 20 km des plages - Gares TGV Agde Cette annonce vous est proposée par Réseau BONAPARTE - Gérard DURRIEU - - NoRSAC: 331 509 729, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -