ventes immobilier de luxe à Chalon-sur-saone, France (page 2)

Au calme à Châtenoy le Royal , Nestenn vous propose de découvrir en exclusivité cette maison rénovée élevée sur sous-sol de 102 m² habitable sur un terrain de 4790 m². Elle se compose d'une entrée, une pièce à vie lumineuse de 37 m² avec cuisine ouverte toute équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol dessert un grand garage avec espace atelier, cuisine d'été et chaufferie. Chauffage central PAC (2023), huisserie PVC double vitrage avec volet roulant, isolation des combles (2023). Avantages écologiques et économiques avec des panneaux solaires en autoconsommation et revente. Un refuge idéal pour ceux en quête de calme et d'espace, tout en restant proche des commodités de la ville. Contactez vite votre agent Richard tél 06.51.52.60.47 pour venir la visiter!! Richard DESBORDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 846 266 - Chalon sur Saône.

Vous êtes à l’entrée de Chalon, proches de tous les commerces, à 2 minutes de l’aéroport de Champforgeuil, à 5 minutes de l’Autoroute A6 et au centre-ville de Chalon sur Saône. Cette propriété aux multiples opportunités se composent de 3 maisons d’habitation indépendantes ; Le Moulin, « L’annexe », une maison de ville et de plusieurs espaces garages. Le Moulin, bâtisse principale tournée vers la nature, voit un bief passer sous l’ancien moulin, et se compose d’une cuisine équipée dotée d’un cellier, un espace de vie de 49m2 qui s'ouvre sur la terrasse, un chambre de 14m2, une salle de bain, une buanderie et une chaufferie. Un large dégagement ouvert sur une terrasse extérieure vous mène à l’étage par un joli escalier qui en œ palier donne accès à une 2ème salle d’eau puis sur une 2ème chambre. Trois grandes pièces vous permettront de créer d'autres chambres à cet étage. « L’annexe », propice à toutes les réunions familiales et amicales vous propose une espace de 79m2 sur 2 niveaux comprenant une pièce principale de 34m2 en pierres apparentes avec cheminée et foyer fermé, prolongé par une cuisine équipée professionnelle et une salle d’eau. L’étage supérieur propose une chambre de 30m2. La maison de ville, complètement indépendante et pouvant être louée, a une surface habitable de 120m2 comprenant une cuisine équipée de 11m2, une pièce à vivre de 48m2 avec cheminée à foyer fermé, une salle d’eau avec douche à l’italienne, 2 chambres respectivement de 17 et 18m2, un espace buanderie de 22m2. Un garage de 25m2 complète cet ensemble. Le reste de la propriété comprend un atelier chauffé de 30m2, un grand garage double 44m2. Un dernier espace comprend un garage triple de 2x25m2 + deux pièces de stockage de 2x13m2 et une cave voutée de 6m2. C’est assurément un bien atypique que je vous propose de découvrir !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 https://www.optimhome.com/conseillers/christophe.roberjot (réf. 560295 )

Spécial investisseur Une magnifique longère en pierres élevée sur caves à seulement 5 km de Chalon-sur-Saône, au coeur de la Bourgogne, composée de 3 lots possibles ou plus selon découpage .Chaque lots pourraient avoir son accès indépendants sans pour autant créer des servitudes de vue ou passages. Idéalement située au calme a la campagne mais proche de la ville à proximité des autoroutes A6, A39 et A31, cette propriété offre un accès facile aux principales voies de communication. De plus, la gare TGV n'est qu'à 20 minutes, ce qui permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en seulement 1h40 et Lyon en 45 minutes. Cette demeure de caractère en pierres possède un cachet important. Elle est composée d'une entrée carrelée avec un escalier majestueux. Le salon-séjour de 50 m² est doté de magnifiques pierres naturelles et de poutres apparentes. Une cheminée système polyflam ajoute une touche chaleureuse à cet espace. La cuisine de 14 m² est également carrelée et met en valeur les poutres apparentes. Deux chambres de 10 et 12 m² ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. A l'étage, une mezzanine et un dégagement mènent à cinq chambres spacieuses allant de 15 à 20 m², toutes avec parquet. Une salle d'eau et des toilettes séparées sont également présentes à cet étage. Une remise borgne offre un espace de rangement supplémentaire. Une grange accolée servant de grand garage et une chaufferie, et un atelier complète ce premier lot avec un terrain d environ 1300m² avec un puits .Elle est équipée d'un chauffage central par géothermie très performant et d 'un chauffage central de secours au fioul . De plus, un logement annexe de 120 m² distribué en différents bureaux aujourd'hui peut être changé de destination très facilement en une salle salon de 50m² 3 chambres un salle d'eau WC avec un chauffage central au fioul et complètement indépendant avec garage chaufferie Le grenier est prêt à être aménagé selon vos besoins. Une dépendance de 120m² séparées, avec d'autres remises , garage ,une cour et un terrain d'environ 2300 m² complètent cet ensemble immobilier avec jardin et puits. Le troisième lot peut être crée par un détachement de parcelle destiné a la construction d un pavillon sur 900m² de terrain avec un accès indépendant . Le logement annexe, d'une superficie de 120 m², comprend une entrée, une pièce de 50 m² ainsi que quatre autres pièces et des sanitaires. il est équipé d'un chauffage central au fuel et ne demande qu a être ré aménagé en habitable Les toitures en tuiles plates sont en bon état d'usage. Le chauffage central de la maison principale est assuré par une géothermie L'assainissement est collectif. Grâce à son emplacement privilégié, cette longère offre un accès facile aux principales villes de la région. Lyon est à seulement 1h10, Paris (via le TGV) à 1h50, Genève à 2h00 et Bâle à 3h00. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle.

A Virey le Grand, Nestenn vous propose de découvrir cette maison de plain-pied de 91 m² implantée sur un terrain clos de 808 m² avec portail électrique. La maison se compose d'une entrée, une pièce de vie de 32 m² avec accès sur la terrasse sans vis-à-vis, une cuisine (possibilité d'ouvrir), trois chambres avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé. Un garage isolé avec volet motorisé, une buanderie et une petite dépendance complètent le bien. Chauffage central gaz à condensation (2016), huisserie double vitrage avec volet électrique centralisé, portail électrique, cour bitumée, fibre. Vous profiterez de l'environnement calme du quartier, avec tous les commerces, écoles, associations culturelles et sportives de la commune. Les avantages : maison de plain-pied, 3 chambres, calme, pas de vis-à-vis, terrain facile à entretenir. Contactez vite votre agent Richard DESBORDES au 06.51.52.60.47 pour venir la visiter !! Richard DESBORDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 846 266 - Chalon sur Saône.

Proche Givry. Chalon S/Saône 15 min. Gare TGV 25 min. Une propriété de charme en pierre composée d’une maison principale 190 m² environ – 4 chambres + 1 bureau - , cave voutée, maison annexe 75 m² à aménager avec combles même surface, belle dépendance – ancien cuvage – à usage de garages, cour et jardin, le tout sur 750 m² environ. Maison principale : -Entrée carrelée + wc. -Salon 44 m² parquet – Plafond à la Française – Cheminée. -Bureau dans la tour. -Cuisine-séjour 22 m² tomettes + montée escaliers. -Chambre 12 m² tomettes. Etage : couloir dégagement 15 m² parquet. -Chambre 14 m² parquet + penderie/dressing. -Chambre 17 m² parquet + cabinet toilettes. -Chambre 13 m² parquet. -Salle de bains 8 m² (Baignoire + 2 vasques + radiateur sèche-serviettes) + wc séparés. -Lingerie + Dressing. Maison annexe : (à aménager) -3 pièces 35 + 21 + 20 m² tomettes. -Combles au-dessus. Bâtiment annexe : -Cuvage 65 m² + Garage 20 m² + Garage 30 m². -Chaufferie – Grenier au-dessus. Caves : Belles caves plates et voutées. Toiture tuiles plates – Chauffage central gaz de ville. Assainissement collectif.

Proche Givry. Chalon S/Saône 15 min. Gare TGV 20 min. Lyon 1h20. Paris (TGV) 1h45. Genève 2h00. Bâle 2h45. Un ancien moulin restauré composé d’une habitation 240 m² environ – 4 chambres + 1 bureau + 2 salles de bains + douche - wc - , caves semi-enterrées, dépendances attenantes et séparées, piscine, cour et terrain, le tout sur 4500 m² environ. COMPOSITION : -Entrée 16 m² tomettes – Poutres apparentes + wc. -Cuisine-séjour 40 m² tomettes – Poutres apparentes (Espace cuisine équipée) + poêle granulés bois. -Salon 42 m² parquet – Poutres apparentes – Poêle à bois. -Chambre + salle d’eau privative 15 m² tomettes. Etage : Salle de jeux/dortoir 40 m² parquet. -Dégagement 14 m² parquet. -3 chambres 9 m² (11 m² au sol). -Bureau (usage chambre à ce jour). -Salle d’eau (douche + 2 vasques) + wc séparés. -Chambre séparée 20 m² parquet. Lingerie-buanderie – Cellier avec douche + wc. Grange attenante 25 m² dalles de Bourgogne. Caves semi enterrées dont une à usage de chaufferie. Dépendance séparée (Pool house + remise). Piscine 5 x 10 – Chauffage PAC. Toiture tuiles plates bon état général. Chauffage central gaz de ville + poêle à bois. Assainissement collectif.

Cette propriété vigneronne, rénovée avec élégance dans un style contemporain, vous invite à découvrir un cadre de vie où confort et raffinement se marient harmonieusement. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une cour gravillonnée, tandis qu'un auvent vous permettra de garer jusqu'à deux véhicules. Dans la continuité, un terrain d'un hectare s'étend à l'arrière de la maison, agrémenté d'une piscine équipée d'un abri motorisé. L'accès à l'intérieur se fait par un bel escalier en pierre, dévoilant la première partie de cette demeure. Vous y découvrirez une lumineuse pièce de vie, une cuisine équipée avec son îlot central et une vaste terrasse, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cellier et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, une chambre parentale avec salle de bains et dressing, une chambre supplémentaire et une salle de bains avec toilettes. La deuxième partie de la maison, accessible par une véranda, révèle une cuisine d'été donnant sur l'espace piscine, deux chambres parentales supplémentaires, dressing, salle de douche, et la possibilité d'une 5ème chambre. Idéal pour loger famille ou amis. Elle dispose également d'une grande cave voûtée et un atelier. Cette demeure d'exception saura combler les attentes d'une grande famille en quête de tranquillité. Avec un accès rapide à la gare TGV et à l'autoroute A6, elle offre un emplacement idéal. NEYRAT IMMOBILIER GIVRY - Karine BERT - Agent Commercial Indépendant - Tél : 06.07.76.95.79

Bénéficiant d’un environnement exceptionnel avec vue sur les vignobles de la côte Chalonnaise, cette belle maison traditionnelle, élevée sur sous-sol, offre 158 m2 habitables répartis sur 2 niveaux et comprend : Au rez-de-jardin, une entrée, un salon/séjour de 35 m2 avec cheminée, une cuisine équipée, un wc, une buanderie et un espace parentale avec chambre, dressing et salle d’eau. A l’étage, nous trouvons un pièce palière faisant office de salle de jeu, 3 chambres, un wc et une salle de bains. Le rez-de-chaussée est dédié aux pièces annexes, avec un garage, une cave, un atelier et un bureau chauffé. La maison repose sur un terrain de 2500 m2 agrémentée d’une piscine chauffée (8 x 4) et sa terrasse bois. Avec son environnement premium, sa configuration, et sa praticité, cette maison sera idéale pour une famille. DPE : D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 870€ et 2 580 € par an selon l’année de référence 2022.

Cette maison, facile à vivre, est idéalement située dans un hameau paisible du village. Le rdc est composé d'une vaste entrée qui mène à droite à la cuisine, le salon/salle à manger (70m²) avec cheminée, poêle à bois et véranda et à gauche à l'espace nuit avec une chambre (20m²) en suite de plain pied vers la terrasse et la piscine (10X5 avec rideau). Un bureau, un cellier, une buanderie complètent le rdc. L'étage se compose d'une mezzanine et de 3 chambres dont la plus grande de 43m² et une salle d'eau. A l'extérieur, avec vue sur les vignes, un garage double, un abri de voiture et un potager agrémentent la propriété ainsi qu'une cave. Terrain de 6 000 m² environ Chauffage principal pompe à chaleur et complémentaire au fioul. Double vitrage. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Bien présenté par Pauline DEVILLARD +33 (0)6 19 24 61 53 Consultante Bourgogne Franche-Comté AGENT COMMERCIAL EI

Aux portes de la Côte Chalonnaise, cette maison de maître élevée sur deux niveaux propose 410 m² habitable avec au rez-de-chaussée un hall aux papiers d'origine qui distribue un salon avec cheminée, un vaste séjour ouvrant sur le parc, la cuisine en continuité à l'ancienne et équipée de poêles et piano avec office, une chambre de plain-pied (ou salle à manger) avec une salle de bains, un bureau avec dressing. (parquet chevrons, sol tomettes et sol marbre) De grandes portes vitrées permettent un accès facile aux extérieurs soit sur une cour gravillonnée côté rue et parking soit de l'autre donnant côté parc. Un escalier en pierre de Bourgogne conduit à l'étage où une coursive vitrée accueille cinq chambres toutes équipées de salles de bains complètes (ou d'eau). Sur le palier un escalier en bois menant aux combles isolées de 200 m² avec une salle de billard, belle charpente apparente et totalement aménageable pour plusieurs chambres. En sous-sol l'accès aux 4 caves(200 m²) dont deux de très belle hauteur, voutées avec un accès direct depuis la cour vers l'orangerie par de grandes portes cochères. Dans la cour principale, fermée par un portail automatique une maison de réception : - l'orangerie(135 m²) avec son pigeonnier, hall, coin cuisine, salon et grande pièce de réception ouvrant sur le parc par de jolies portes-fenêtres arrondies. (sol tomettes et pierres de bourgogne) Belle poutraison. Cave en dessous. Escalier en bois menant à un grenier aménageable de 62 m² non isolé. Possibilité d'aménager des chambres au dessus de la salle de réception (73 m²) et - une grange (53 m²) avec pressoir surmonté par un atelier/bûcher. Le parc clos avec des arbres centenaires, dissimulé derrière de hauts murs, avec éclairage extérieur, arrosage (avec puits) et piscine 11x5,5 m rénovée en 2019 et chauffée, sécurisée par abri télescopique avec pool house (sanitaire et douche) dans une ancienne chapelle. Le parc abrite un verger orné de pommiers, poiriers, mirabelliers, groseilliers, noyers et cognassiers ainsi qu'un terrain de pétanque. Maison et Orangerie sous alarme avec un contrat de surveillance. Accès en 10 minutes à l'autoroute A6 et 15 minutes à la Gare TGV du Creusot (22 kms). Propriété idéale pour une maison de famille avec un fort potentiel commercial pour de l'hébergement et une activité de séminaires. Bien présenté par Pauline DEVILLARD +33 (0)6 19 24 61 53 Consultante Bourgogne Franche-Comté Agent commercial EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Dans la commune prisée de Fontaines, Nestenn vous propose de découvrir en exclusivité cette magnifique maison contemporaine de 125 m². Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises car zéro travaux pour vous, tout est là ! Dès que vous franchirez le portail, vous serez immédiatement séduit par l'élégance de son architecture et ses aménagements extérieurs. A l'intérieur, un agencement fonctionnel vous attend : une entrée avec placard mène à une pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse couverte de 55 m². Une suite parentale avec placard et salle d'eau, ainsi qu'un WC avec lave-mains, complètent ce niveau. A l'étage, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC offrent un espace intime pour toute la famille. Pour compléter ces belles prestations vous trouverez un double garage isolé avec portes automatisées et grenier offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'un atelier. Sur un terrain de 894 m², vous pourrez profiter de la vue dégagée sur la campagne, et pour vos moments de détente, une piscine hors-sol ravira petits et grands. Construction de 2019 , matériaux de qualité, isolation optimale DPE A, chauffage au sol gaz, chauffe-eau thermodynamique, huisserie PVC double vitrage avec volets roulants électriques, maison sécurisée par alarme, visiophone et portail électrique. Vous l'aurez compris, c'est un bien rare . Contactez vite votre agent Nestenn Richard DESBORDES tél 06.51.52.60.47 pour venir la visiter ! Richard DESBORDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 846 266 - Chalon sur Saône.

Offrez à votre famille un cadre de vie exceptionnel à proximité de Châlon-sur-Saône, dans cette magnifique maison de Maître de 330 m2 nichée au coeur d'un parc arboré de 3951 m2. Laissez-vous charmer par : Des volumes généreux et baignés de lumière : un salon-salle à manger spacieux, une cuisine équipée avec véranda donnant sur la terrasse et la piscine, 4 chambres dont une suite parentale, une salle de jeu de 86 m2, et un grenier aménageable de 102 m2. Un extérieur idyllique pour se détendre et profiter : une piscine chauffée toute l'année, un parc arboré constructible, un puits pour l'arrosage et le remplissage de la piscine. Des prestations de qualité pour votre confort : chauffage par poêle à pellets et chaudière gaz, double vitrage, volets alu, chargeur pour voiture électrique, portail automatique, alarme, interphone. Venez vite la voir ! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Proche Ouroux/Saône. . Chalon S/Saône et Tournus 20 min. Gare TGV 45 min. Une belle propriété entièrement rénovée typée « Maison Bressanne » composée d’une demeure principale 235 m² environ – 6 chambres + 3 salles de bains - , maison annexe 75 m² environ – 3 chambres + 2 salles de bains - , piscine intérieure, dépendances, cour et terrain, le tout sur 5000 m² environ.

En Côte Chalonnaise, dans un village viticole, à proximité des principaux axes d'accès autoroutiers et ferrovaires européens ce domaine de 10 hectares est idéalement conçu pour exercer une activité touristique (chambres d'hôtes, gîtes, évènementiel, ...) Il comprend un manoir du 14ème siècle destiné à l'hébergement et le réceptif, une maison d'habitation, une grange de 80 m² rénovée (accès PMR) et un hangar de 420 m² pour organiser toute la partie agricole. Cet ancien moulin a conservé sa roue à eau et son bief qui apporte au domaine charme et singularité. Le manoir situé au cœur d’un parc arboré de 5 500 m² offre 5 chambres d’hôtes et 3 gîtes, des pièces de réception et cuisines. La maison d'habitation de 228 m² sur 2 niveaux dispose d'une jolie vue à l'Est sur les terres agricoles, elle est composée au rdc d'1 chambre, 1 salle de douche et 1 salle de bains, 1 cuisine et 1 salon, 1 cellier, 1 atelier et 1 garage et à l'étage 4 chambres, 1 cuisine, et un vaste salon. Cet ensemble immobilier promet authenticité, histoire et potentiel commercial. Bien présenté par Pauline DEVILLARD +33 (0)6 19 24 61 53 Consultante Bourgogne Franche-Comté AGENT COMMERCIAL EI Classe Energie (maison d'habitation) E / Classe Climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 410 € et 4 670 € par an (2021 année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir l’estimation) «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Une des plus belles vues des vignes de Mercurey depuis ce château XIXème de style haussmannien de 600 m² habitables entièrement rénové et meublé. Position dominante, environnement calme. Grandes pièces de réception, jardin d’hiver et 8 chambres avec salles de bain attenantes. Matériaux et éléments de décoration d’époque conservés. Espace bien-être et espace détente. Cave à vins, dépendances et greniers. Terrain de 2 498 m² donnant sur les vignes. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7.050 euros et 9.590 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr