ventes immobilier de luxe à Poitiers, France (page 2)

Dans la Vienne touristique, au milieu d'un parc traversé par une rivière, une longère, un moulin fondé en titre et deux maisons d'amis. La propriété est accessible depuis deux entrées : la première donne un accès direct au parc et la seconde à la longère via une cour, où a été aménagé un préau pour accueillir deux voitures. Une maison de gardien est située à quelques mètres de l’entrée principale. La longère, édifiée en appareillage de pierres apparentes, est couvert d'une toiture de tuiles plates. Ses deux façades sont rythmées par des baies dont certaines garnies de portes-fenêtres qui se répondent l'une à l'autre. Dans le parc, une première maison d’amis, accessible en dépassant le portail du jardin et en passant devant la longère, voisine cette dernière à quelques mètres. Orientée comme elle, bâtie en pierre apparente et couverte de tuiles, elle regarde le moulin et une retenue d'eau formée par l'écoulement du bief. Faisant face à ces deux premières habitations, ce dernier semble être le point de convergence de l'ensemble bâti. Son histoire est attestée depuis le 17e s., époque de la construction de ses digues. Emporté par les flammes en 1790, il a été reconstruit en 1800 et jouit encore à ce jour d’un droit d’eau. Sa hauteur de chute est de 1,8 m environ. Il est à noter que toutes les digues ont été maçonnées et surélevées pour protéger les bâtiments des éventuelles crues hivernales. Enfin, une seconde maison d’amis a été bâtie sur la première île, reliée à la rive par un petit pont et accessible par un escalier de pierre, et un autre pont conduit à une seconde île, plus vaste encore.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose d'acquérir dans un environnement préservé, ce très joli château à taille humaine sur une propriété d'un peu moins de 10ha. La propriété est située en Deux-Sèvres à seulement 30 min de POITIERS avec son aéroport et une gare TGV vers PARIS. Une longue allée de bienvenue traverse un bois et mène vers l'entrée du domaine. A travers les nombreux arbres que composent le parc, une façade très symétrique à l'apparence de manoir se dessine. Le plan au 15ème siècle en était simple : un grand corps de logis couvert de tuiles, flanqué aux quatre angles d’une large tour circulaire. Les deux tours au SUD ont été conservées alors que l'apparence et l'accès primitif au nord ont été améliorés au 19ème avec la création d'une passerelle par dessus les douves sèches. Le rez de chaussée offre un premier espace de vie très agréable et chaleureux. Une grande cuisine dinatoire avec sa cheminée en granite est accompagnée par une salle à manger ainsi qu'une grande arrière-cuisine et une deuxième cuisine d'été. Vous y trouverez également deux chambres avec une grande salle de bains/douche et un accès sur une terrasse avec jacuzzi au bois. Au 1er étage, un large couloir central dessert un salon TV, un salon de musique, un bureau, trois chambres avec salle de bains et WC et une chambre supplémentaire. Le dernier étage sous charpente offre, sur pas moins de 300m², un large espace de vie et de jeux ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau et une petite cuisine. L'ensemble est en excellent état grâce à une rénovation de grande qualité. Une dépendance abrite le système de chauffage au copeaux de bois et un logement indépendant d'environ 120m². La parc est arboré et paysagé sur 9,75ha et offre un cadre ressourçant et protecteur. Il est traversé au sud par deux canaux alimentés par une rivière. Une ancienne serre, un potager et une piscine viennent compléter cet ensemble très harmonieux. Cette propriété vous séduira par son authenticité, son cadre et son calme absolu. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3950 € - 5400 € (année de référence 2021) Dossier détaillé sur demande. Propriété présentée par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211 / +33 6 69412045. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

En plein coeur du centre-ville, et si vous vous offriez un morceau d'histoire? Dans un hôtel particulier dont la construction remonte à l'époque Renaissance, laissez vous suprendre par cet incroyable appartement d'une surface habitable de 152m2. Il comprend une entrée desservant un vaste séjour avec boiseries du XVIIIème, cheminée, vitraux, une cuisine aménagée et équipée récente, trois chambres, une disposant d'un bow window, une autre d'une imposante cheminée, une salle d'eau, un espace buanderie et wc. Un emplacement de parking. Bien non soumis au DPE

Proche du conservatoire - A l'abri des regards, beaucoup de charme pour cette maison médiévale d'une surface de 170m2 hab comprenant grande entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée, quatre chambres, deux salles de bain et une pièce mansardée, idéale pour un bureau ou une salle de jeux pour les enfants. Cour, terrasse et jardin intimiste avec piscine. La maison dispose également d'un petit atelier et d'un garage. En plus de la maison, trois appartement indépendants, rénovés et loués (revenus mensuels: 1790EUR)

Au coeur de la Ville de Poitiers - Proche de l'église Notre-Dame, 10 minutes à pied de la gare de Poitiers ou encore de la cité judiciaire - Laissez vous séduire par cette propriété exceptionnelle du XVIIIème rénovée avec soin par ses propriétaires. La maison principale d'une surface habitable de 266m2 présente un rez de chaussée de plus de 100m2 avec notamment un incroyable salon avec ornements d'époque tels que les boiseries et cheminée, une salle à manger et une cuisine donnant accès à une terrasse de 70m2 avec vue dégagée. L'espace habitation du rez de chaussée peut être aisément aménagé en logement indépendant. Aux étages supérieurs, quatre suites allant de 16 à 52m2, chacune disposant d'une salle de bains privative. Un grenier de 80m2 peut également être aménagé. La cave, incroyable de par sa hauteur sous plafond et sa surface, ne vous laissera pas insensible. Attenants à la maison principale mais indépendants d'accès: - Une maison d'une surface habitable de 97m2 entièrement rénovée comprenant pièce de vie, trois chambres, trois salles d'eau, actuellement louée dans le cadre de la colocation. - Une seconde maison de 55m2, également rénovée offrant pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau et wc Ces deux maisons partagent une charmante terrasse commune. Enfin, un studio de 17m2, rénové, vient compléter cet ensemble. Garage de 25m2 pour vous faciliter le stationnement. Cette propriété est idéale pour une activité de chambres d'hôtes de par sa situation dans Poitiers et son accessibilité (gare, aéroport, futuroscope...) ou pour une confortable résidence principale avec les maisons annexes en guise de revenus complémentaires (2200EUR par mois).

Ensemble immobilier au calme, situé à Poitiers centre, comprenant deux bâtiments. 1er bâtiment : Maison d'habitation totalement rénovée, d'environ 330 m² avec en rez-de-chaussée salon avec cheminée, cuisine indépendante, une salle d'eau, buanderie, chaufferie, pièce avec sauna, salle d'eau avec WC et un porche à usage de garage. Une cave voutée sous la cuisine. Au premier étage : palier, deux grandes chambres, salon avec cheminée (ou grande chambre), une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage : un palier, trois chambres, deux salles d'eau avec WC, un bureau (ou chambre d'enfant), un dégagement et un dernier bureau. Devant la maison, une cour avec grande terrasse. Second bâtiment comprenant six studios neufs de 14 à 20 m², tous loués, rapportant 3 200 €/mois. Chauffage au gaz de ville, double vitrage, tout à l'égout. Prix de vente : 1 290 000 € Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 3 810 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette belle propriété poitevine située à seulement 20 min au Sud de Poitiers (gare TGV et aéroport). En pleine campagne, sans être isolé, et à moins de 5 min d'un bourg offrant les premières commodités. La propriété se compose d'une maison de maître construit vers 1835 et offrant aujourd'hui 328 m² de surface habitable, sa dépendance et un grand parc d'environ 2 hectares planté d'arbres classés et agrémenté d'une piscine. La maison a bénéficié d'une restauration de très grande qualité au cours des 20 dernières années et constitue aujourd'hui une confortable maison de famille alliant parfaitement les éléments authentiques d'époque et le confort moderne. Le rez-de-chaussée dévoile de vastes pièces de vie ouvrant sur le parc et nous trouvons pas moins de 6 chambres et 5 salles d'eau à l'étage. Le grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement non négligeable. Vous êtes à la recherche d'une propriété de famille, de caractère et au calme, ce bien vous séduira par sa qualité et son authenticité. Pour tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à nous contacter Jan Erik ALDERLIESTE +33(0)6 65 59 12 11 ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2546€ à 3444€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Idéalement située. A 15 mn de la gare TGV du Futuroscope, au bout d'une allée forestière se dresse ce majestueux château du XIXe siècle, entièrement restauré et aménagé pour des réceptions. Le château dispose de 5 chambres, chacune avec leur salle d'eau, dont une suite parentale. Trois gîtes d'une capacité d'accueil de 18 personnes au total. Deux grandes salles de réception avec une capacité d'accueil de 160 personnes assises. Cuisine professionnelle. Piscine et Sauna. Un dossier complet sur ce lieux enchanteur peut être envoyé sur demande.

Rentabilité, parfait état, entièrement loué, centre historique de Poitiers A saisir un bel immeuble ancien de 1830, entièrement rénové composé d'un local commercial et de sept appartements. Tout est loué rapport annuel 74200€ Taxe foncière 3800€ Dossier sur demande, après clause de confidentialité.

Immobilier.notaires® et l’office notarial MONGIS ASSOCIES vous proposent :Immeuble à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 51 rue Théophraste Renaudot 86000 POITIERS- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -POITIERS – CENTRE-VILLE, PLATEAU ENSEMBLE IMMOBILIER ancien de 336,94m² environ, à usage d'habitation, libre de toute occupation édifié en R+1 (+cave + combles) composé de :- 3 bâtiments de rapport ;- 1 maison en fond de parcelle.* Les bâtiments de rapport comprenant : - Au rez-de-chaussée :1 studio d'environ 19,37 m², avec kitchenette, salle d'eau et wc,1 studio d'environ 17,51 m² avec kitchenette, salle d'eau et wc,1 appartement T1 d'environ 19,73 m², avec chambre, salon avec kitchenette, salle d'eau, wc,1 appartement T1 d'environ 26,61 m² avec salon, cuisine, salle d'eau, wc.- A l’étage :3 studettes d'environ 16,75 m² chacune avec kitchenette salle d'eau et wc communs, 1 appartement T2 d'environ 48,22 m² avec séjour, chambre, cuisine, salle d'eau, wc, débarras et un accès aux combles,1 studio d'environ 19,73 m², avec kitchenette et wc,2 studios d'environ 14,27 m² chacun avec kitchenette, salle d'eau et wc.* La maison d'habitation d'environ 92 m² composée de :- Au rez-de-chaussée : entrée, salle d'eau, wc, salon, cuisine;- A l'étage : salle de bain, wc, bureau, deux chambres. Cave, cour privative à l'arrière.Chaudière au fuel pour la production d'eau chaude sanitaire et le chauffage.Les logements sont libres d’occupation.Vente en IMMO Interactif, pour plus de précisions n’hésitez pas à nous contacter.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 05.49.53.04.91- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 450 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 05/06/2024 à 14:00 au 06/06/2024 à 14:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude MONGIS ASSOCIES - Notaires à Fontaine-le-Comte - N° SIRET : 39016402800032- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Réf: 4284. Propriété à vendre près de Poitiers. Au carrefour du Poitou et de la Touraine ce splendide château est niché au calme dans une belle campagne. Il a gardé toute son authenticité tout en jouissant d’un confort moderne grâce à la restauration de très grande qualité orchestrée par les propriétaires actuels. C’est tout simplement un bien exceptionnel. Proche des commerces avec un accès en 25 min à une gare et une autoroute. Au bout d’une allée privée qui traverse une belle forêt on découvre ce magnifique château du XIXème et ses splendides dépendances. Ce château grâce à sa très belle restauration alliant parfaitement l’ancien et le contemporain jouit d’un confort moderne. Dès l’entrée le charme des lieux opère. Le rez-de-chaussée: L'entrée s’ouvre sur un magnifique escalier en pierre avec sa balustrade en fer forgé. Elle distribue les pièces de réception composées d’un petit salon, de la salle à manger, de la bibliothèque et du grand salon. La cuisine entièrement équipée et aménagée avec ilot central est une vraie pièce de vie. L’ensemble des pièces est baigné de lumière. Les cheminées, les moulures, les parquets, sol en carreaux ciments, les dallages, donnent un charme indéniable à l’ensemble. Le premier étage: Il est accessible par deux escaliers. L’un partant de la cuisine, l’autre de l’entrée. Il est composé d’un bureau, et de 5 chambres sur parquet. Deux chambres avec leur salle d'eau, Deux chambres avec une salle d'eau commune. Une suite avec une salle d'eau et dressing. Deux toilettes. Les combles: Ils couvrent toute la superficie du château et offrent de belles possibilités d’aménagements. Le sous-sol: Il s'étend sous toute la surface du château. Il est composé de l’ancienne cuisine avec sa cheminée. Salle de sport, buanderie, chaufferie, cave à vin. Le château bénéficie de très belles dépendances en pierre disposées autour d’une cour fermée offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Elles sont composées d'anciennes écuries, de garages, d’un chai et d’un four à pain restauré récemment. L’ensemble est bien maintenu. Au rez-de-chaussée, maison de gardien intégrée aux dépendances et en cours de restauration, elle comprend cinq pièces au rez-de-chaussée. Les huisseries ont été changées par du double-vitrage. Etage aménageable. Le château s’ouvre sur le parc et la forêt. Il s’étend sur 4ha02a89ca à l’abri des voisins et des nuisances. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

À 35 min de Poitiers, dans un village, un moulin fondé en titre et ses nombreuses dépendances. À l'extrémité d'une impasse, la propriété se dévoile, bordée d'un côté par des habitations, la rivière et des bois. Le moulin est situé au centre d'un ensemble constitué par les dépendances et le jardin. Il est formé par un long bâtiment qui accompagne le bief, sa partie centrale étant coiffée d'un toit à quatre pans en ardoise et les parties latérales surmontées de deux autres toits en tuile canal. L'encadrement de certaines baies est en pierre, comme les chaînages d'angle, et pour d'autres en brique. Un enduit habille la plupart des façades, rythmées par des baies droites ou cintrées aux formats divers, avec fenêtres et portes-fenêtres protégées pour beaucoup par des contrevents en bois peint en bleu ciel. Les dépendances, quant à elles, sont constituées par des constructions de différentes tailles, en pierre jointoyée, coiffées de toits à deux pans en tuile canal et percées de baies plus clairsemées.

À 15 min de Poitiers, dans un village, une église inscrite MH rénovée et son jardin de 5 000 m². L'église, auréolée du titre de 'basilique', se distingue par sa position dominante dans le village. Une allée de platanes marque l'entrée de la propriété et le jardin entoure l'édifice. Construite en pierre calcaire enduite, entre 1884 et 1889, l'église reprend tous les codes de l'influence néo-médiévale, voire de l'éclectisme, dans une période marquée par l'empreinte de Viollet-le-Duc. Son plan est en croix latine, à nef unique. Son clocher-porche, caractéristique de l'architecte Alcide Boutaud, est composé d'une façade non terminée, dite « façade d'accroche », qui lui donne un style quasi roman bien que sa construction reprenne les références architecturales du gothique. Deux escaliers métalliques en colimaçon encadrent l'entrée et rejoignent une passerelle, qui donne accès à un orgue entièrement restauré, via une vaste ouverture en arc brisé, fermée par un double vitrage. De part et d'autre de la nef, une grande galerie forme un cloître et rejoint les portes d'accès à des chapelles. Leurs entrées sont magnifiées par deux arcs brisés et deux pilastres adossés. Ces galeries ont été fermées par des doubles vitrages et des radiateurs de nouvelle génération y ont été installés. La basilique est inscrite en totalité au titre des MH, sacristie comprise, par arrêté du 4 janvier 2011.

Investissement locatif OU rapport hôtelier TOP OPPORTUNITE investissement locatif OU rapport hôtelier Immeuble de 1300 M² refait entièrement à neuf et meublé. Un bail de location vient d'être signée avec un locataire prémium, 170K€ de loyers Annuel vous assurera un rendement de 9% sans risque et sans aucun travaux à prévoir. Dossier sur demande.

Dans un hameau à 15mn de Poitiers, le logis d'une ancienne seigneurie du 15ème siècle, à restaurer. Le logis est installé entre une cour d'entrée et un jardin. Le bâtiment est en partie mitoyen. Son aspect extérieur a progressivement évolué depuis le 15ème siècle, sans perdre son cachet. Le jardin intime est ouvert sur la campagne environnante.

Château de style classique, construit au début du 19ème siècle sur des bases plus anciennes comme le prouve les dépendances dont une petite maison du 17ème siècle et les écuries et maison « dite du gardien » sur cave voûtée. Sa superficie est d’environ 700 m2 (non compris les combles aménagés) se décomposant : -au rez-de-chaussée: entrée principale qui ouvre par de hautes portes fenêtres sur un grand hall également ouvert de façon identique à l’opposé et ouvrant sur le parc au Sud. A droite, une vaste salle à manger aux boiseries peintes et trumeaux sculptés : parquet à points de Hongrie, plafond à caissons et quatre grandes baies ouvrant d’un côté sur la cour d’honneur et de l’autre sur le parc. A gauche trois grandes arches séparent l’entrée du Grand salon toujours à double exposition. Parquet à l’anglaise et plafond à grands caissons peints dont l’un aux armes familiales, et grande cheminée néo-renaissance. De chaque côté de la cheminée, deux portes à hauts battants ouvrent l’une sur un salon dit « salle de musique », dans l’angle Est du château, illuminé par quatre baies donnant sur le parc, plafond à poutres décorées, l’autre sur un couloir donnant accès à la « bibliothèque bureau » et à l’escalier principal en noyer, au droit d’une des deux entrées secondaires. Cette aile se termine par une Chapelle au plafond à voutes en ogives. L’autre aile, partie ouest, donne sur un escalier de service avec à sa droite une grande et claire cuisine et à sa gauche lingerie, chaufferie et une grande ancienne cuisine . -Au premier étage: huit chambres avec quatre salles de bain et deux salles de douche, toutes avec WC. Le deuxième étage est accessible par l’escalier côté ouest et dispose de cinq chambres mansardées et des combles. Le château est remarquable par sa grande luminosité due non seulement au choix de son implantation mais également à l’importance de ses nombreuses et hautes baies . Les dépendances : à la droite de la Cour d’honneur, on trouve un vaste bâtiment, vraisemblablement XVIIIè s, voir plus ancien, dans lequel on trouve le logement du gardien de quatre pièces, salle de bain et chauffage, ancienne sellerie et écuries, garage pour deux véhicules. Un peu plus loin, local du jardinier (petite maison d’ardoises XVIIè) grange et orangerie. Non loin des dépendances, un potager et un verger partiellement clos de murs sont agrémentés d’une belle et ancienne serre. Le Parc entoure le château sur environ 2 Hectares, avec des arbres plus que centenaires comme de magnifiques cèdres, sequoia impressionnant par sa hauteur, magnolia, chênes majestueux… Au bout de l’allée de l’allée de tilleuls qui ouvre sur le château, on peut voir un remarquable cerisier mahaleb dit « bois-de-Sainte-Lucie », ou encore un araucaria ou « désespoir des singes ». Le parc est bordé par un bois de 7 hectares qui descend en pente douce vers une rivière qui le borde. La piscine chauffée, en contrebas de la Cour d’honneur, dominée par un mail de tilleuls, est protégée des regards au milieu de sa large terrasse en pierre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En limite de la Vienne et de la Charente, rénové avec son gîte, un logis né au 15e s , ses dépendances et son parc sur plus de 5 000 m2. La grande porte charretière ouverte, la demeure sans vis-à-vis, sur deux niveaux, se découvre derrière un grand magnolia. À droite de la grande entrée, une porte piétonne en arcade. Le bâti est en L, son retour d'angle avec ses fenestrons sous le toit, abritant le gîte avec le four à pain, rejoint la porte piétonne. La demeure principale se prolonge à gauche au sud par une grange avec un grenier aménageable. À l'arrière, s'étend la piscine avec la terrasse. Au fond du parc, une dépendance sert d'atelier et de stockage. Celui-ci est planté de grands arbres tels un cyprès, des sapins, un cèdre monumental, un merisier, des tilleuls et un mimosa. Une partie est en verger avec ses cerisiers, pommiers, figuiers ainsi qu'en potager. Entretenue, de récents aménagements ont été exécutés : toitures rénovées, isolation refaite, double vitrage partout, équipée de la fibre optique et de la 4G, et piscine rénovée.

2 châteaux XVIe et XIXe, 5 000 m2 habitables, 43 chambres, 4 maisons, 35 ha, piscine, 3 courts de tennis, hélistation À moins d'1h30 de Paris, tout proche de la gare et de l'aéroport, non loin des grands parcs d'attractions et des réseaux. 2 châteaux : - Châteaux XVIe, 21 chambres, restaurant, 7 salles de restauration pour groupes, 6 salles de séminaires, 1 grande cuisine, caves à vin, petite chapelle, discothèque. - Château XIXe, 22 chambres et suites, 1 salon Dépendances : - 4 maisons de 88m2, 144m2, 172m2 et 258m2 Extérieurs : - Piscine 10x20m - 3 courts de tennis - Hélistation, Domaine à fort potentiel et en plein développent. Pour en savoir plus, nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Située au cœur du centre bourg de l'agglomération de Poitiers, cette longère méticuleusement rénovée en 2022, propose une demeure alliant charme traditionnel et élégance contemporaine. 290m² habitables dévoilant un intérieur spacieux avec 5 chambres et 5 salles d'eau attenantes, cuisine équipée avec accès à la cave, de grandes pièces à vivre lumineuses et propose également 45m² supplémentaires à aménager. Jardin de 280m² et garage de 60m². De plus, cette propriété présente une opportunité commerciale intéressante avec un potentiel d'exploitation pour une activité professionnelle.

Opportunité investissement et promotion immobilière immeuble de 1500 M² Actuellement en Bureaux, entièrement loué 8.5% de rentabilité. Changement d'affectation possible, 45 places de parking. Possibilité de construire 600 M² supplémentaires dans le parc. A 200 mètres de la gare de Poitiers A SAISIR RAPIDEMENT