Ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Culey-le-Patry, France

Engel & Völkers présente ce très beau haras de 120 ha et son manoir du XVIIIe, idéalement situé entre Falaise et Argentan en Normandie, au cœur de la région d’excellence du cheval. Le manoir, d’une surface d’environ 600m², comprend 3 grandes pièces de réception, une très belle véranda et 6 suites. A l’extérieur, un jardin à la Française et une piscine couverte de 20x8m, ainsi que 2 courts de tennis. Le haras propose également 4 gites en très bon état, de 15 chambres au total pour une capacité d’accueil de 40 personnes. Les infrastructures équestres comprennent 57 boxes, une carrière olympique, un rond d’Havrincourt, un local pharmacie / reproduction, plusieurs étables dont une stabulation couverte et fermée de 1450m². Pour le personnel, un logement de 5 chambres à rénover et un bureau. DPE : D (181) - GES : D (47) Honoraires de transaction 5% charge acquéreur. Prix net vendeur : 4 512 500€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proche de Falaise, à la limite du Calvados dans l'Orne.

Isabelle Charlet Immobilier vous présente en Co-exclusivité, cette ravissante propriété proposée avec ou sans l’installation équestre, située à quelques minutes du centre-ville de Caen et à 8 km de la plage. Cet ancien corps de ferme propose une architecture locale, en pierre de Caen. Elle réunit une maison d’habitation d’environ 330m2 habitables, des dépendances, une piscine extérieure chauffée, un parc, un étang et traversé par un ruisseau. La maison ouvre sur une entrée, d’un part, une salle à manger, un bureau et une cave. En face, une cuisine donnant sur la véranda, une buanderie, un dressing et des toilettes. Et d’autre part, un séjour de 64,20m2 avec cheminée. Le 1er étage est accessible par deux escaliers (salon et séjour). D’un côté, trois chambres et deux salles de douche. De l’autre côté, une mezzanine puis une chambre avec salle de bain. Le 2ème étage réunit deux chambres et une salle de douche avec toilettes. Dans le prolongement du bâtiment, se trouve un atelier, une remise, une cave et une serre. Une dépendance propose au RDC, un garage, une remise et le local technique de la piscine. À l’étage, un logement d’environ 50m2 comprenant une pièce à vivre de 31,60m2, une chambre (10,50) et une salle de bain. Grenier. Sur le toit ce bâtiment, des panneaux photovoltaïques permettent de couvrir une bonne partie de la consommation électrique de la propriété. Face à la maison principale, une grange de 90m2. Il est possible d’acquérir en sus, deux hangars, un abri pour chevaux, une écurie de 8 boxes, une carrière en sable et environ 4 Ha supplémentaires. Ce qui totaliserait un terrain de 5ha39a67ca. Prix de vente – Mandat par délégation : Pour la partie habitation sans partie équestre : 750.000 € dont 4,17% TTC d’honoraires, à la charge de l’Acquéreur, soit un Net Vendeur de 720000€. Pour la totalité : 955.000 € dont 3,80% TTC d’honoraires, à la charge de l’Acquéreur, soit un Net Vendeur de 920000€. Le reportage photo présente la totalité de la propriété. ➡️ Notre agence est présente sur Facebook & Instagram: Isabelle Charlet Immobilier. Rejoignez nous !⬅️. Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.

Cette propriété au charme fou se dresse au coeur d'un parc arboré, en plein pays virois. En contrebas, le léger son d'écoulement de la Vire invite à l'apaisement et à la contemplation. Une source naturelle prend sa place dans ce milieu reposant et zen. Quelques marches conduisent à la porte d'entrée s'ouvrant sur un hall. Cet espace d'accueil distribué en étoile donne accès à la grande pièce de vie dotée de belles hauteurs sous plafond, d'un parquet en chêne d'origine, de deux cheminées en marbre, et de portes vitrées d'époque style art déco. De là, la terrasse offre une vue dégagée sur le parc et la piscine. La cuisine fermée avec sa salle à manger possède sa propre cheminée. Ce niveau est complété par un vestiaire et une salle d'eau. Un bel escalier en bois conduit à l'espace nuit où l'on découvre un bureau et sa bibliothèque, puis d'une suite parentale et de deux grandes chambres parquetées, une salle d'eau, une buanderie . Le second étage dessert une salle de bain, trois chambres, et trois petits combles. Un sous-sol complet semi enterré et sa cave tempérée complètent le tout. Sa vue panoramique et sa décoration soignée, font de cette propriété un bien coup de coeur, à quelques minutes de toutes commodités. CLASSE ENERGIE : E /CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5528 euros et 7470 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tirapu Cherryl - agent commercial EI R.S.A.C 524 684 859 Caen Cherryl TIRAPU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524684859 - CAEN.