vente de maison et villas de luxe avec piscine à Baurech, France

Hauteurs de Cambes: Si vous aspirez à déposer vos valises et à vous installer dans un lieu où le confort règne en maître, votre quête est terminée. Cette nouvelle demeure vous propose tout ce que vous recherchez. Voici une énumération de ses nombreux avantages : Surface Spacieuse : La maison offre une surface généreuse de 145 m2, idéale pour une vie de famille confortable. Grande Pièce de Vie : Un espace de vie spacieux de 60 m2, parfait pour recevoir vos invités et passer des moments conviviaux. Quatre Chambres : Quatre chambres bien agencées, offrant suffisamment d'espace pour chaque membre de la famille. Suite Parentale : Une suite parentale avec sa propre salle de bain et un dressing, garantissant intimité et confort aux parents. Magnifique Terrasse Ombragée : Une terrasse ombragée surplombant une piscine, offrant un espace extérieur des plus agréables pour se détendre et profiter des beaux jours. Piscine : Une piscine, parfaite pour les journées chaudes d'été et pour se détendre après une longue journée. Environnement Paisible : Située dans un environnement calme et à l'abri des regards indiscrets, cette maison est un véritable havre de paix. Pour un aperçu plus global du bien, je vous invite à consulter la vidéo sur le lien ci-dessous : Consultez la vidéo ici https://www.instagram.com/reel/C6EcSabirXx/?utm_source=ig_web_copy_link Prix 680 000EUR frais d'agence inclus soit 4,6% à la charge acquéreur soit 650 00EUR net vendeur Contact Melle Lilia DJOUDI 0650364666 Agent Commerciale chez La Boutique du Patrimoine, NoRSAC 510 417 751

Découvrez cette splendide maison contemporaine d’environ 130 m², nichée au cœur du village recherché de Quinsac, à seulement un quart d’heure de Bordeaux sur sa rive droite. Cette maison est un véritable havre de paix offrant une vue imprenable et dominante sur la campagne environnante, promettant calme et sérénité absolus. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie entièrement ouverte, baignée de lumière grâce à son orientation plein sud et ses larges baies vitrées donnant sur une magnifique terrasse. L’espace de vie se compose d’un coin salon confortable près d’une élégante cheminée avec insert, et d’une cuisine américaine avec îlot central, entièrement équipée, vous y trouverez notamment des équipements haut de gamme tels qu’une cave à vin intégrée et une machine à café encastrée, garantissant un confort et une praticité sans égal. La maison offre actuellement 2 chambres, avec la possibilité d’en aménager une 3ème chambre dans l’ancienne cuisine. Une mezzanine charmante peut également servir de chambre d’appoint, offrant flexibilité et potentiel d’aménagement. À l’extérieur, vous serez charmé par un jacuzzi, une grande piscine chauffée de 10x5, entièrement automatisée avec volet roulant, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées. Le jardin de 1000m2 paysager, soigneusement conçu, complète ce tableau idyllique où le calme règne en maître. Sans aucun vis-à-vis, vous profiterez d’une tranquillité absolue dans un quartier très calme, avec une vue à couper le souffle. Un garage et un grand local technique complètent le tout, idéaux pour tout le rangement. Située dans un village prisé à un quart d’heure de Bordeaux, cette maison est l’alliance parfaite entre tranquillité rurale et proximité urbaine. Quinsac offre un cadre de vie exceptionnel sur la rive droite de Bordeaux, avec ses paysages vallonnés et sa qualité de vie remarquable. Cette maison d’exception est une invitation au bien-être et à la détente, offrant un cadre de vie sans pareil avec ses prestations haut de gamme et sa vue imprenable. Une opportunité rare à saisir pour ceux en quête d’une vie paisible aux portes de Bordeaux. Quand la visitons-nous ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole AUGEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398 727 800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 https://www.optimhome.com/conseillers/augey (réf. 557710 )

Située à QUINSAC dans un écrin de verdure, cette ravissante demeure en pierre (environ 324 m2) s'ouvre sur une entrée qui dessert un vaste salon séjour baigné de lumière tourné vers le jardin et les vignes, une chambre parentale (dressing et salle de bain) une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, un salon / bureau, une terrasse attenante idéalement exposée tournée vers la piscine, 5/6 adorables chambres, 3 salles d'eau, une buanderie. Un jardin arboré et paysagé véritable havre de paix avec sa piscine, deux grandes caves finalisent cette demeure familiale soignée et entretenue . Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Bien rare à 20 mn du centre de Bordeaux dans le village calme et verdoyant de Quinsac, à 15 mn de la gare Saint Jean, proche des commerces, des commodités, écoles (collège de secteur Latresne) Véritable coup de coeur !!!!

Située à Saint-Médard-d'Eyrans, cette maison bénéficie d'un environnement prisé proche des écoles et crèches. L'exposition offre une luminosité agréable, et la proximité des transports en commun facilite les déplacements. Les commodités telles que la climatisation et la connexion fibre optique ajoutent du confort à cette localisation idéale. À l'extérieur, on trouve une piscine enterrée sécurisée, ainsi qu'une terrasse invitant à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Le garage et les 3 places de parking extérieures offrent une grande praticité pour le stationnement et le rangement des véhicules. L'intérieur de cette maison de 215 m² environ propose un agencement spacieux et fonctionnel avec ses 6 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain et une salle d'eau. La cuisine aménagée est un atout majeur. Les 4 chambres, dont 2 suites parentales, offrent confort et intimité, tandis que les aménagements tels que les placards, les salles d'eau et la présence d'une baignoire, d'une douche italienne, de lavabos et de WC séparés répondent aux besoins du quotidien. Le parquet et le carrelage apportent une touche chaleureuse à cet intérieur soigné et bien entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 710 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766

Superbe Demeure à St Médard d'Eyrans ; à l'abri des nuisances sonores, récente et en parfait état. De beaux volumes et de la luminosité dans chaque pièce. A l'image de la pièce de vie de plus de 45 m², des 5 vastes chambres (dont une suite en rdc et une à l'étage), des 3 salles d'eau, de l'espace bureau, de la cuisine dinatoire, et autres surprises... Système de chauffage et climatisation 'gainable' dans toute la maison, alimenté par une pompe à chaleur pour un DPE excellentissime !!! Un grand garage indépendant s'invite également dans cette demeure ; ainsi qu'à l'extérieur ; à l'image de la maison, un grand jardin et une piscine encadrée d'une superbe terrasse bois qui n'attendent que vous !

Le Cabinet Thalia Patrimoine est heureux de vous proposer à la vente cette belle demeure en pierre aux prestations soignées située sur la commune de Langoiran à 30 min de la Gare de Bordeaux Saint-Jean. Située entre les coteaux de l'Entre-deux-mers et la Garonne, elle offre une vue panoramique incroyable sur la nature environnante. En plus du charme indéniable de la pierre omniprésente et des poutres apparentes, elle bénéficie d'une rénovation haut-de-gamme alliant modernité et matériaux de qualité. La maison idéale pour un pied-à-terre plein de charme, dans un écrin de verdure à proxmité du centre-bourg et de ses commodités: commerces, écoles et supermarché se trouvent à moins de 5 minutes en voiture. L'arrêt de bus de la ligne 501, qui permet de rejoindre Bordeaux, se trouve à proximité immédiate du bien, accessible à pieds. Gare de Portets à 7 minutes en voiture permettant de rejoindre ensuite la métropole Bordelaise en 20 min. D'une surface habitable d'environ 240m2 répartis sur 3 niveaux, elle se compose comme suit: accédez à la propriété par un beau jardinet fleuri et entretenu orienté plein sud, idéal pour vos repas en famille et entre amis à l'arrivée des beaux jours. L'entrée se fait par un grand salon/séjour d'environ 30m2, où toutes les prestations anciennes ont été conservées: pierre et poutres apparentes, belle cheminée en pierre. Attenante à cette pièce de vie, vous trouverez une belle cuisine indépêndante entièrement équipée (électroménager haut-de-gamme) d'environ 16m2 avec de nombreux rangements. Elle dispose d'un accès direct au jardinet. Découvrez également au RDC, deux espaces de rangement (dont un pouvant être aménagé en chambre d'amis) ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Un accès direct au garage attenant a été prévu pour faciliter les déplacements. Vous accédez aux étages par un bel escalier en pierre qui dessert au premier niveau, une belle chambre d'environ 16 m2 disposant d'une vue dégagée sur le vignoble, ainsi qu'une belle suite parentale aux dimensions généreuses. Laissez parler votre créativité pour l'aménager à votre goût. Elle dispose d'une belle salle d'eau ambiance cabine de bateau. Ses deux grandes fenêtres lui confèrent une belle clarté. Au 2e niveau, vous trouverez également deux espaces nuit offrant de beaux volumes: une première chambre d'environ 16m2 au sol ainsi qu'une suite parentale d'environ 30m2 au sol avec dressing sur mesure et salle d'eau privative moderne. Depuis ce dernier étage, vous disposez d'un accès direct au rooftop de la maison, qui offre un bel espace vert détente à l'abri des regards avec piscine et vue panoramique sur le vignoble de l'entre-deux-mers. Le bien dispose également d'un garage attenant permettant de stationner deux véhicules ainsi que d'un studio d'environ 12m2, avec entrée indépendante, pouvant faire office de bureau, atelier d'artiste ou habitation. Un jardin non attenant d'environ 120 m2 vient compléter l'ensemble; accessible facilement, vous pourrez y créer un autre espace de tranquilité ou bien envisager un potager grâce à son exposition plein sud. Véritable trésor caché, ce bien aux prestations soignées saura vous séduire avec son cachet indéniable. N'hésitez pas à nous contacter au 06 50 23 32 01 pour toute demande d'informations complémentaires sur ce bien exceptionnel situé dans un cadre à la fois champêtre et dynamique, au milieu des coteaux de l'entre-deux-mers. Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Sur la commune de La brèdeBienvenue dans cette maison exceptionnelle qui ne manquera pas de vous charmer à chaque instant. Située dans un emplacement privilégié, elle offre une vue imprenable sur les environs, vous invitant à découvrir un cadre de vie unique. Dès votre arrivée, l'emplacement de cette demeure se révèle être un choix judicieux, alliant praticité et tranquillité. Nichée au coeur de la nature, loin de l'agitation urbaine, cette maison vous promet une quiétude incomparable. En pénétrant à l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de plus de 70 mètres carrés, créant un espace convivial et lumineux, les quatre chambres, dont la suite parentale, offrent un confort absolu, tandis que le double garage et le parking répondent à vos besoins de stationnement. La magie continue à l'extérieur, avec une piscine et une grande terrasse où vous pourrez vous détendre et profiter du soleil. Les prestations de qualité témoignent du soin apporté à chaque détail, et la touche moderne d'une maison neuve ajoute au charme déjà indéniable de cette propriété. Prix 899 900EUR frais d'agence inclus soit 3,5% à la charge acquéreur soit 370 000EUR net vendeur Contact Melle Lilia DJOUDI 0650364666 Agent Commerciale chez La Boutique du Patrimoine, NoRSAC 510 417 751

iad France - Isabelle De Saint Marc (06 85 33 74 22) vous propose : UNIQUE - Magnifique maison de 155m² à Cenac sur une grande parcelle arborée avec double garage et piscine. Cette maison de plain-pied, à l'abri des regards est en excellent état et offre un cadre de vie spacieux et moderne dans un quartier résidentiel. Très lumineuse, elle est composée d'un vaste séjour traversant (Est/Ouest), d'une cuisine ouverte récente (2021), d'un cellier, de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une mezzanine faisant office de bureau. Elle a été construite avec des matériaux haut de gamme. Elle est située à proximité du centre de Cenac pour une vie pratique et dynamique. Un garage d'environ 40 m² et une piscine récente de 2024 complètent ce bien rare sur le secteur. Reste à construire d'environ 160 m². Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc EI (ID 42527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette Belle demeure de charme ou  petit Castelet, d'environ 275m2, située à moins de 15 mn de Bordeaux centre, a été entièrement rénovée par ses actuels propriétaires. Au coeur d'un parc arboré, entièrement clos,  possédant de magnifiques essences, ce petit castelet, possède aussi son vivifiant ruisseau en bas de parcelle ainsi qu'un puit. L'été, une magnifique glycine orne gracieusement le balcon de façade. Cette belle rénovation alliant le charme de l'ancien ou confort de la modernité, propose : Au rée-de-chaussez, de larges espaces de vie ensoleillés, avec Une magnifique pièce de vie comprenant salon et séjour de plus de 100m2, entièrement  orientée sur une vue panoramique piscine et parc. Une cuisine ouverte avec cave pour conserver les bons crus. Une entrée comprenant quelques  petits salons de lecture. Une master-room, avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un grand studio indépendant. Au premier étage, 3 chambres ainsi qu'une salle de  bain indépendante, font donc 5 chambres en tout pour ce bien à vivre, en Famille, et  chacun avec  son espace  ou à Deux et avec une capacité d'accueil des grands enfants,  très agréable. A l'extérieur, une luxuriante nature, avec  une dépendance pour les besoins du parc, une grande piscine au sel, un espace parking pour les véhicules  ainsi qu'un car port pour deux voitures. Le must, un joli ruisseau serpente au fond du jardin. La qualité de la vie à la campagne aux portes de Bordeaux.

A quelques minutes en voiture du centre de La Brède et 35 minutes de Bordeaux , cette propriété rare d'une surface totale de 460 m² est composée d'une superbe maison de maître de 340 m², d'une dépendance rénovée d'une surface utile de 120 m², d'un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, d'une piscine de 12x5 m au sel chauffée avec son pool house et d'une bergerie préservée. Au calme, en parfait état, la vaste maison principale est le reflet d'un art de vivre certain avec ses prestations intemporelles - moulures, hauteur sous plafond, carreaux de ciment, cheminées, escalier en pierre - et offre de superbes volumes baignés de lumière, avec vue dégagée sur la campagne. Avec ses chambres et sa salle d'eau, la dépendance complète la capacité d'accueil du bien et peut servir de bureau. Pour profiter de l'environnement végétal sans nuisance aucune, la propriété dispose d'une piscine chauffée au volet immergé avec son pool house. La bergerie authentique peut servir d'abri à vos chevaux ou autres animaux. Une véritable douceur de vivre aux aux portes de la ville. Chauffage avec pompe à chaleur (sous décennale), À proximité : gares (Saint-Médard-d'Eyrans, Beautiran et Portets, à moins de 10 minutes en voiture), École Primaire les Quatre Saisons, bibliothèque. Autoroute A62 accessible à 6 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. À découvrir avec Christine DE BO CAZAUX E.I, votre consultante partenaire, R.S.A.C de Bordeaux numéro 487 907 990 - Téléphone : 07.49.12.85.95. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 625 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3020.00 et 4150.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Christine DE BO CAZAUX - Tél. 0749128595 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 487 907 990 Bordeaux

Découvrez cette superbe villa de 160 m2 située à La Brède dans un quartier résidentiel paisible et à l'abri des regards. Avec une parcelle de 1600 m2 arborée et paysagée, cette propriété offre une piscine, un pool house, une pergola, une dépendance à aménager et un garage. De plain-pied, la villa s'ouvre sur un hall d'entrée aménagé suivi d'une cuisine équipée, un salon, une belle véranda avec vue sur la piscine, une chambre parentale avec salle de bain et WC, trois autres chambres, une salle de bain et de 2 WC. La propriété comprend un adoucisseur d'eau, des moustiquaires enroulables à toutes les fenêtres, une pompe à chaleur pour la piscine ainsi qu'un parking pouvant stationner 3 voitures au minimum offrant un confort et une fonctionnalité exceptionnels, à 2 pas de tous les commerces et services. Coup de coeur assuré et à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contact Aurélie au 06.50.80.72.26 RSAC 982 514 531-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos villas à la vente sur les-villas.fr

EXCLUSIVITE - 33360 - CARIGNAN-DE-BORDEAUX - MAISON DE 179 M² - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - BUREAU - SALLE DE JEUX - TERRASSE & PISCINE - SECTEUR CALME & PRISE - DOUBLE GARAGE - JARDIN SANS VIS-A-VIS - A 5 MN DE BOULIAC ET LATRESNE, A 20 MN DE BORDEAUX Dans un secteur calme et recherché de Carignan-de-Bordeaux, en lisière de forêt, venez découvrir cette maison au charme certain et fonctionnelle. Après avoir passé le perron, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux de plus de 34 m2, auquel s'ajoute une cheminée pour vous réchauffer l'hiver. La cuisine est séparée mais peut facilement rejoindre le salon si besoin. 3 chambres spacieuses, (dont une parentale avec wc et douche séparée), une salle de bains et un wc séparé complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, vous accéderez à la mezzanine qui surplombe le salon et profiterez d'un spacieux bureau et d'une chambre d'amis. Le sous-sol, semi enterré, est également accessible par le garage. Vous y découvrirez une buanderie, un wc séparé et une grande salle de jeux de 35 m2, espace chaleureux pour vivre de beaux moments en famille ou avec vos amis. Idéal télétravail, profession libérale ou chambre d'amis. Côté jardin, accessible par le salon également, vous trouverez une terrasse en bois exotique de 30 M² où vous pourrez profiter de moments de détente en toute quiétude, profitant également de la piscine, au calme. La parcelle est entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Vous pourrez également garer plusieurs véhicules grâce au garage et aux places de stationnement extérieures. L'exposition nord, sud, ouest confère à cette maison une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. De plus, le calme ambiant est propice à la détente et au bien-être. Construite entre 1989, cette demeure bénéficie d'un bon état général et la possibilité d'agrandir certains espaces selon vos envies. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison unique !!! Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. CHERES CONSOEURS, CHERS CONFRERES, CHER RESEAU. JE TRAVAILLE AVEC TOUS LES PROFESSIONNELS SÉRIEUX DE LA REGION, DONC SI VOUS AVEZ DES CLIENTS SOLVABLES POUR CE BIEN JE PARTAGE MES HONORAIRES AVEC VOUS DANS L' INTÉRÊT DE MES CLIENTS. Contactez-moi au plus vite pour plus d'informations et organiser une visite au 06 76 72 07 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Guillaume Bretagne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le n°878988641. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cette charmante maison en pierre rénovée avec beaucoup de goût se trouve à seulement à 10 minutes de Créon. Passé l'entrée, vous découvrez une cuisine de chef tout équipée suivi d'un salon-salle à manger offrant un espace de vie idéal pour recevoir votre famille et vos amis grâce à ses 93 m2. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande buanderie et d'un accès au double garage. Le premier étage se compose de 4 chambres aux dimensions importantes, et de deux salles d'eau avec WC. Vous trouverez également une pièce de 86 m2 à aménager selon vos besoins. L'extérieur offre un espace de vie supplémentaire grâce à sa terrasse couverte avec four à pizza et coin barbecue et à son espace piscine et sa jolie terrasse carrelée. Le jardin a été entièrement aménagé et arboré avec soin par le propriétaire actuel. Une dépendance attenante d'environ 70 m2 reste à être rénovée et un second garage de 31 m2 se trouvent sur la propriété. Cette maison coup de coeur a tous les atouts pour accueillir une famille, vous n'avez plus qu'à déposer vos valises. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

F.MARTIN vous présente Fanny Magnifique maison, rénovée en 2020, située dans une impasse proche de la barrière de Bègles, sur une parcelle de 510 m2. À l'avant, un jardin avec une place de stationnement qui peut être équipée pour une recharge d'une voiture électrique, et à l'arrière, un jardin et une terrasse de 270 m2 avec une piscine au sel de 10×5 m. La surface habitable de 209 m2 comprend au rez-de-chaussée un séjour/salle à manger de 60 m2 ouvert sur le jardin, une salle TV/bureau/chambre de 13 m2, une cuisine de 18 m2 également ouverte sur le jardin. Un couloir desservant une salle de bain, un WC, un garage fermé et une petite cave. À l'étage, on trouve une grande chambre avec salle d'eau et dressing, une autre grande chambre avec salle d'eau et mezzanine de 8 m2, un espace bureau (pouvant servir de coin nuit). Une chambre avec mezzanine et salle d'eau, et une dernière grande chambre équipée de placards. Les points forts incluent le calme, l'absence de vis-à-vis, la vue sur les arbres, le jardin spacieux, la piscine, la luminosité intérieure, ainsi que la décoration chic et sobre. F.MARTIN Immatriculation au RSAC de Bordeaux, numéro 512 876 350.Groupe Immo Annonces F.MARTIN Les valeurs de l'immobilier Retrouvez toutes nos annonces sur www.f-martin.fr

Idéalement placée dans une rue calme secteur Berthelot à Bègles, belle maison pierre de 230m2 sur terrain clos de 821m2 avec piscine et garage. Rare dans le secteur, cette maison offre de beaux volumes!! Une entrée avec un bureau (ou pouvant servir de chambre) et un grand séjour traversant avec cheminée vu sur la piscine, une grande cuisine équipée, une buanderie. A l'étage 5 chambres avec leurs salles d'eau. Une cave. Le tout sur jardin arboré avec terrasse et piscine 5x10m. A saisir sans tarder ! Proche des barrières de Toulouse et de Bègles, écoles, collège et accès rapide sur Bordeaux centre et gare Saint Jean. Prix: 877.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur équivalents à 3.18% du prix net vendeur de 850.000 euros.

BELLE MAISON DE VILLE AVEC DEPENDANCE CLIMATISEE - 4 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFEE - SAUNA – CHEMINEE – PARKINGS SECURISES - PROCHE TRAM C (ARRÊT CALAIS-CENTUJEAN) En vente : Venez découvrir à Bègles cette belle maison de ville avec dépendance, 6 pièces dont 4 chambres pour une surface totale de 142 m² édifiée sur une parcelle de 522 m². Cette jolie maison de ville construite dans les années 70 se situe dans une rue calme. On y entre par un jardin d'accueil ombragé et joliment aménagé quand sa façade arrière donne sur un grand espace composé d'une piscine avec grande terrasse et jardin méditerranéen à l'ambiance reposante le tout plein sud. Dès l'entrée, vous serez séduits par le bel escalier en pierre qui dessert l'étage avec ses trois chambres et une salle d'eau. La pièce de vie dispose d'une cheminée fonctionnelle et de beaux volumes la dotant d'un fort potentiel de personnalisation. La grande cuisine avec ilot central donne directement sur la terrasse. Une fois à l'extérieur, passez sous le porche ombragé puis longez la piscine jusqu'à la dépendance récente et climatisée. Celle-ci est composée d'une chambre, d'une belle salle d'eau, d'une buanderie et d'une grande pièce de vie donnant sur la piscine. Cette dernière peut vous permettre d'accueillir vos amis, de loger votre adolescent indépendant, de créer un bureau pour votre activité professionnelle ou encore de l'utiliser pour de la location saisonnière afin d'augmenter votre capacité d'emprunt ou vous constituer une petite rente. Un sauna tonneau et une terrasse couverte complètent cet ensemble. Tous les équipements sanitaires, chauffage, pompes à chaleur et électricité ont été revus à neuf dans les 4 dernières années. La toiture est entretenue et en excellent état. Toutes les huisseries sont de haute qualité, en aluminium, récentes et en double vitrage performant. L'allée goudronnée permet de stationner jusqu'à 3 voitures. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve cinq lignes de bus, la gare de Bègles ainsi que la ligne de tramway C dans les alentours. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, une épicerie et deux boucheries. Cette maison est proposée à l'achat pour 629 000 € FAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97 % du prix du bien. Vous souhaitez visiter au plus vite cette maison ? Prenez contact avec nous. Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 605 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1362.00 et 1842.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35863ghy/147/74C48/bareme_des_honoraires_de_transaction_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Située à 20 minutes de Bordeaux, cette maison des années 70, de 180 m2 de surface habitable, a été rénovée par les propriétaires actuels. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger. Le séjour avec belle hauteur sous plafond donne accès à la terrasse et au jardin paysagé, avec piscine et cuisine d'été. Deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. A l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu'une mezzanine constituant un espace polyvalent, parfait pour un bureau ou une salle de jeux. Une salle de bains avec douche et un WC séparé finalisent cet étage. Le sous-sol, d'une généreuse surface de 94 m2, comprend un garage double, une buanderie fonctionnelle et deux pièces aménageables pour un potentiel supplémentaire. Si vous recherchez la maison familiale idéale, dans un secteur calme et résidentiel, ce bien vous correspondra.

MAISON PLAIN PIED - 4/5 CHAMBRES - JARDIN - PISCINE Belle maison familiale baignée de lumière, sans mitoyenneté, sur une belle parcelle de 1400m2 où règne le calme , sans vis à vis, située dans un environnement verdoyant sur la commune de Carignan-de-Bordeaux. Vous serez séduits par la pièce de réception très lumineuse de près de 60m2 avec son plafond cathédrale, une cheminée et une magnifique verrière sur-mesure donnant directement sur le jardin. Attenant au séjour, un espace détente avec une vue sur la piscine pouvant faire office d'atelier ou de bureau. L'espace nuit se compose de'4 chambres et d'un bureau, pouvant être aménagée en chambre d'enfant ou d'amis, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains privative et de WC séparés. Le point fort de cette maison de plain pied c'est l'espace extérieur de 1400m2 avec un jardin paysagé, une terrasse et une piscine chauffée sans aucun vis-à-vis. A 20 mn de Bordeaux, venez découvrir cet havre de paix, coup de coeur assuré !

iad France - Mathieu Vignaud (06 17 74 72 43) vous propose : En troisième ligne, à l'abri de tout regard, venez découvrir cette ancienne menuiserie d'une superficie totale de 239 M2 offrant une pièce de vie de 110 m2 environ, un espace nuit comprenant une suite parentale avec une chambre, un dressing et une salle d’eau privative, deux chambres, une salle d’eau, un dressing indépendant, un cellier buanderie. A l’étage, une mezzanine de plus de 10 m2 pouvant servir de bureau pour télétravail, une chambre ou salle Télé. Le jardin paysagé avec un joli olivier est agrémenté d’une piscine de 8X4 m. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Vignaud EI (ID 69696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 914524400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr