ventes de maisons et villas de luxe à La Teste-de-Buch, France (page 3)

L’agence BARNES Arcachon vous présente cette villa idéalement située à quelques pas du Port de la Teste de Buch, mariant une architecture typique à une décoration chaleureuse. Son style singulier lui confère une allure unique. Elle dévoile un vaste séjour cathédrale avec une cheminée suspendue, une cuisine semi-indépendante, ainsi que trois chambres spacieuses, dont une suite parentale. Deux salles d'eau, une arrière-cuisine, une buanderie et un bureau pouvant servir de quatrième chambre viennent agrémenter ces espaces de vie. La luminosité et le charme sont les atouts maîtres de cette villa, en faisant un lieu accueillant et agréable à vivre. Une jolie terrasse en position dominante avec des voiles d'ombrage, accompagnée d'un jardin paysagé avec arrosage automatique, offre un cadre idyllique pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Un grand garage de plus de 80 m² et un carport pour deux véhicules viennent compléter ce bien. Située au calme et à proximité immédiate des commerces, cette résidence bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement des plaisirs qu'offre la région.

iad France - Aziz El Gorte (06 35 29 65 74) vous propose : Magnifique Villa avec Piscine et dépendance à proximité des transports, écoles, commerces, cabane à huitres et plages... De plein pied avec une surface habitable de 107m² et dépendance de 35m² avec piscine 5X3 au sel, chauffée, et une cuisine d'été sur un très jolie terrain de 664m² entièrement réalisé par un paysagiste. Elle se compose d’une belle entrée avec placard, cuisine ouverte haut de gamme donnant sur salon/séjour très lumineux avec 2 baies vitrées dont une à galandage qui vous offre un passage libre et facile d'accès sur l'extérieur terrasse en bois. 3 chambres avec placard dont une suite parentale avec dressing aménagé, salle d'eau privative et Wc suspendu. Vous trouverez aussi un deuxième Wc suspendu séparé, une salle de bains avec baignoire et un cellier équipé. Cette maison a été conçu au style contemporain toit terrasse avec des matériaux de qualité, haut de gamme et très économique avec son système de chauffage pompe à chaleur gainable réversible et sa production d'eau chaude thermodynamique Bi-bloc. Possibilité d'une vente meublée, étudie toutes propositions... * Produit de qualité et coup de cOEur assuré * !!! NE TARDEZ PAS A VISITEZ !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aziz El Gorte EI (ID 68429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450105119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Exclusivité CABINET BEDIN - LA TESTE DE BUCH - Proche centre. Dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle de plus de 1000 m², maison landaise de caractère bénéficiant d'une belle orientation sud sur jardin et de généreux volumes. Vaste séjour avec cheminée et tomettes, 3 chambres, cuisine et arrière cuisine, salle de bains et salle d'eau. Un garage, un atelier, deux combles aménagés, terrasse couverte viennent parfaire les prestations de ce bien singulier, qui moyennant modernisation et rénovation offrira le meilleur. Contactez-nous au 05 57 73 66 88 ou au 05 57 52 57 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1634 et 2210 Euros/an (année de référence 2023)

Exclusivité CABINET BEDIN - LA TESTE - MAISON PROCHE DES COMMERCES. Maison de plain pied proche des commerces de type T4 comprenant trois belles chambres, un dégagement, un couloir, un grand séjour/salle à manger d'environ 45 m², une cuisine aménagée donnant accès à la terrasse et à la piscine via une terrasse couverte exposée Sud-Ouest, une salle de bains avec douche et wc, une buanderie et un wc. Une grande allée permettant de stationner confortablement trois voitures mène au fond du terrain à un garage indépendant d'environ 45 m². . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Rare ! Manson Properties vous propose cette superbe villa récente aux prestations haut de gamme avec ponton privatif sur le canal. Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes, la luminosité et son incroyable ouverture sur la nature. Vaste pièce de vie d'environ 75 m² avec cuisine équipée, arrière cuisine, 5 chambres avec dressing et salle d'eau, bureau, buanderie. Un garage double, un atelier, un local vélo viennent compléter ce bien. A l'extérieur, vous profiterez également de divers espaces intimes et conviviaux autour de la piscine et de son pool house ou aux abords du canal. Exceptionnel ! DPE : A GES : A Taxe foncière : 3 802 €. Prix de vente : NOUS CONSULTER Pour tous renseignements veuillez contacter Elodie MERCADIEU au O6 72 22 O9 36. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux amp; Bassin d'Arcachon, SAS au capital de 33 467euros, siège social: 6 quai Louis XVIII–33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n°892 572 413, titulaire de la carte professionnelle «Transactions sur immeubles et fonds de commerce» n° CPI 33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 780.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Carte pro. CPI 3301 2021 000 000 005 AC ADC 3301 2023 000 001 200 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Au cœur du Bassin d’Arcachon, cette charmante maison familiale d’environ 170 m², entièrement rénovée, bénéficie d’une situation idéale à proximité des commerces, des plages et de l’animation du centre-ville d’Arcachon, tout en étant située dans un environnement calme et résidentiel. Conçue avec des matériaux contemporains de qualité, son jardin paysagé est agrémenté d’une piscine et d’une vaste terrasse ensoleillée créant un espace de détente et de vie en plein air. Au rez-de-chaussée, les baies vitrées à galandage des pièces de vie offrent une circulation harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. La suite parentale, inondée de lumière, dispose d’un élégant dressing et d’une salle d’eau. A l'étage, l'espace nuit s’organise autour de quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi que de deux salles d'eau avec WC. Dossier complet sur demande.

L'agence BARNES Arcachon a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa contemporaine, érigée en 2021 dans un quartier résidentiel paisible de La Teste de Buch, à seulement 10 minutes à pied de la Place du Marché et des commerces environnants.   D'une superficie habitable de 171 m², cette résidence offre un mariage harmonieux de confort et de raffinement. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte parfaitement aménagée. L'îlot central ajoute une touche d'élégance, et une buanderie attenante offre une commodité supplémentaire. La pièce de vie s'ouvre sur un jardin paysager et une spacieuse terrasse en bois de 60 m², agrémentée d'une piscine chauffée à rolling deck. Une cuisine d'été bien équipée avec son bar, ainsi qu'un boulodrome, complètent cet espace extérieur propice à la détente et aux loisirs estivaux. Côté nuit, la villa compte 5 chambres, dont 2 suites parentales (une en rez-de-chaussée, une seconde à l'étage), une salle de bains avec douche et baignoire balnéothérapie, une salle d'eau et 3 toilettes indépendants. Pour garantir confort et sécurité, la propriété est entièrement clôturée avec un portail électrique. Un garage, un visiophone et un chauffage au sol rafraîchissant assurent un niveau de vie optimal en toutes saisons. Cette villa répond aux normes RT2012 et bénéficie d'une garantie décennale et dommage ouvrage, offrant ainsi une tranquillité d'esprit absolue.

Entre poésie et raffinement, venez découvrir dans le quartier typique du Port de la Teste, proche du centre ville, de la gare et des commerces cette villa au charme unique. Elevée sur deux niveaux, le niveau principal dispose d’un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse avec piscine. Une chambre, une buanderie ainsi qu'une suite parentale complètent ce niveau. La suite parentale peut être fermée afin de la louer. L’étage se compose d’une suite parentale avec chambre, salle de bains, dressing et wc indépendant. La suite dispose d’une magnifique vue bassin depuis son balcon. Le tout sur un beau terrain paysagé avec piscine et cuisine d’été.

Située proche du centre ville, des établissements scolaires et de toutes les commodités, venez découvrir cette belle villa BBC de 130 m² avec ses 3 ch et son espace bureau. La piscine, la cuisine d'été, la terrasse couverte, le garage, les abris de jardins, cette villa dispose de tous les équipements nécessaires pour vivre pleinement la belle saison. Parfaitement agencée, l'intérieur offre de belle prestations. Il se compose d'une entrée, un wc, une cuisine ouverte sur le séjour, une suite parentale avec sa salle d'eau et une buanderie. A l'étage, vous trouverez un wc, une salle d'eau, un espace bureau et 2 chambres supplémentaires. Les points forts : l'emplacement / les équipements / La qualité des prestations / l'agencement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 797 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 0619168862 , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799 264 478

Au cœur du Bassin d’Arcachon, cette ravissante maison familiale d’environ 150 m², entièrement rénovée, bénéficie d’une situation idéale à proximité des commerces, des plages et de l’animation du centre-ville d’Arcachon, tout en étant située dans un quartier paisible et résidentiel. Conçue avec des matériaux contemporains de qualité, son jardin paysagé est agrémenté d’une piscine, d’une grande terrasse ensoleillée et d’un pool house en bois créant un espace de détente et de vie en plein air. Au rez-de-chaussée, les baies vitrées à galandage du vaste salon et du coin cuisine offrent une circulation harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. La partie nuit se compose de deux spacieuses suites avec salle d’eau. A l'étage, l'espace nuit s’organise autour de deux chambres et d’une salle de bain. Dossier complet sur demande.

Cette villa d'architecte de 240 m² a été construite sur un jardin paysagé de 1 200 m², avec piscine, pool house et terrain de pétanque.  Le salon de 88 m², décoré avec goût, est ouvert sur la terrasse et sa pergola climatique, via une large baie vitrée. L'espace de vie se poursuit avec une cuisine dinatoire totalement aménagée. Un bureau et une grande suite parentale s'ouvrant sur la terrasse complètent le rez-de -chaussée. A l'étage vous trouverez deux suites parentales et une master suite donnant sur la terrasse panoramique, offrant une vue dégagée. Un garage 2 voitures complète ce bien d'exception, qui ravira les amoureux du golf et du Bassin d'Arcachon Honoraires à charge acquéreur : 4% . Prix hors honoraires : 2202000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

iad France - Catherine Demarque (06 22 84 49 78) vous propose : Coup de coeur assuré pour cette maison d'architecte de 2017! Elle vous propose un joli séjour spacieux et lumineux donnant sur sa terrasse avec sa piscine au sel exposés sud/ouest, une cuisine ouverte équipée avec son cellier, son espace parental avec sa salle de bains et son dressing, une chambre supplémentaire, 2 suites indépendantes avec leurs salles d'eau et leurs dressings, un bureaux, un salon TV. Cette maison est conçue pour le confort de toute la famille, l'agencement de cette maison permet une circulation fluide entre les différents espaces, offrant à chacun son espace de vie privé et chaleureux. Un jardin clos et paysagé de 850 m2 vous offrira un coin détente avec son boulodrome et sont potager dans un secteur résidentiel et calme. 3 à 4 places de parking sécurisés pour le côté pratique, toutes les commodités sont à proximités. Magnifiques prestations!!!!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 61 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Demarque EI (ID 3463), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 377 928 080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

LA TESTE - Proche Golf d'Arcachon. Très grande maison familiale entièrement refaite lui permettant d'être en classe énergétique B, tout a été rénové, repensé et isolé avec une grande pièce à vivre et son poele à granule permettant de chauffer toute la pièce, sa cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse. Un bureau, 5 chambres dont 2 avec leur propre salle d'eau. Une piscine au sel vient compléter ce bien. Contactez-nous au 05 57 73 66 88 ou au 05 64 37 20 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Nichée dans un environnement d'exception à La Teste de Buch, cette charmante propriété offre un cadre de vie idyllique à quelques pas du prestigieux golf d'Arcachon. La propriété s'étend sur une surface au sol de 177 m² avec une surface habitable de 120 m². Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse et spacieuse offrant un bel espace de convivialité, une vaste mezzanine pouvant être aménagée selon vos envies, une cuisine semi-ouverte, un cellier et un atelier. L'espace nuit compte cinq chambres, ainsi que deux salles de bains. Des travaux d'amélioration et de rénovation sont à prévoir, offrant un potentiel exceptionnel pour aménager cette villa selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette belle opportunité avec son emplacement privilégié, alliant quiétude et verdure, qui en fait un lieu de résidence unique.

Belle villa d'architecte bardée en bois munie d'un toit végétalisé, et située dans un quartier calme et recherché. Elle dispose de trois chambres dont deux en rez-de-chaussée et d'un large espace bureau ou autre usage de votre choix. Il y a deux salons lumineux avec cuisine ouverte et un charmant patio qui permet de prendre ses repas en extérieur aux beaux jours. Elle comprend une piscine et un jardin clos d'environ 630m2. Profitez de ce lieu unique pour votre maison de vacances ou votre résidence à l'année. Visite en viso sur demande. Contact: +33 648084355 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Emilie Diego (06 64 45 10 82) agence BL Concept vous propose cette charmante villa de 148m2 entièrement rénovée. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre de 54m2 avec belle hauteur sous plafond, poêle à bois comprenant cuisine US aménagée et équipée, 1 suite parentale avec grand dressing, salle de bain complète, un cellier. A l'étage vous disposerez d'une mezzanine avec coin bureau, 2 chambres, 1 salle d'eau. Pour parfaire ce bien vous bénéficierez d'une piscine au chlore chauffée, d'un car port, d'une dépendance en bois de 44m2, idéale pour de la rentabilité locative, sur une parcelle cloturée et arborée d'environ 1280 m2. A 5 minutes à pieds du marché municipal, dans un quartier calme, vous serez séduits par cet ensemble immobilier aux prestations soignées.

Succombez au charme d'une rénovation raffinée où l'ancien et le contemporain se marient à la perfection dans cette maison typiquement Arcachonnaise, idéalement située au coeur du centre-ville de La Teste-de-Buch. Votre agence SEVENDREASOIMEME Immobilier vous propose une villa de 182 m2 composée comme telle : une belle entrée avec placards, cellier, vaste séjour lumineux donnant sur une terrasse et piscine, cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central. Deux suites parentales : l'une de 29,8 m2 avec salle de bain, WC, et dressing ; la deuxième de 18m2 avec salle d'eau et placards. Deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Belle terrasse ensoleillée, dont une partie couverte offrant un espace détente pour profiter de la piscine. Garage. Localisation : À quelques pas seulement du port de la ville, elle offre un emplacement de premier choix pour profiter pleinement du charme maritime de la région. Attraits supplémentaires : Edifiée sur un généreux terrain de 850m2, cette propriété offre un espace idéal pour créer votre propre oasis urbaine. Avec un permis de construire validé et purgé, cette maison offre un potentiel illimité pour une rénovation complète par un architecte de renom. Informations complémentaires : Dossier complet disponible sur demande. Le prix inclut le terrain et le permis de construire transférable. Premier chiffrage travaux disponible. N'attendez plus pour saisir cette occasion unique de vivre l'art de vivre Arcachonnais dans cette maison exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Idéalement située, dans un quartier prisé de Pyla-sur-Mer, proche des plages du Moulleau, MANSON PROPERTIES vous propose cette spacieuse villa au calme avec vue dégagée sur les hauteurs. Bénéficiant d'un ensoleillement tout au long de la journée, cette villa de charme saura vous séduire avec ses divers espaces extérieurs intimistes, ses terrasses et son magnifique jardin paysager. Côté intérieur, avec ses 230m² habitables, ses 6 chambres dont 3 suites parentales, vous y accueillerez aisément et en toute convivialité, votre famille et vos proches. Un boulodrome et une piscine chauffée aux dimensions généreuses s'invitent également au décor. Pour les plus petits, un terrain plat pour jouer toute sécurité. Le + : Un grand garage que vous pourrez aisément repenser et optimiser pour y créer de nouveaux espaces. Pour tous renseignements veuillez contacter Elodie MERCADIEU au 06 47 46 88 04/ O6 72 22 09 36 Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3750.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Carte pro. CPI 3301 2021 000 000 005 AC ADC 3301 2023 000 001 200 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Villa familiale entièrement rénovée en bordure du golf international d'Arcachon et à seulement 5min des plages du Pyla et du Cercle de Voile. Sa surface de 165m² se compose, en rez de chaussée, d'une entrée avec dressing et buanderie, d'une cuisine équipée s'ouvrant sur le séjour avec plafond cathédrale, d'un espace nuit comprenant une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, d'une chambre et d'une salle de bain.A l'étage, deux chambres dont une suite avec salle d'eau et wc. Une terrasse couverte, une piscine, un pool house ainsi qu'un atelier complètent ce bien. La parcelle de plus de 800m² magnifiquement arborée est dotée d'un accès direct au Golf Honoraires à charge acquéreur : 4.49% . Prix hors honoraires : 1170000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

iad France - Damien Fath (06 70 62 65 98) vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison de maitre de 220 m² environ, située en plein centre-ville d'une commune du Bassin d'Arcachon, à 10 min de la Dune du Pilat. Sa localisation, ses volumes, en fond un réel bien d'exception. Entièrement rénovée, cette bâtisse offre de belles hauteurs sous plafond, un salon séjour spacieux avec cheminée, une cuisine moderne entièrement équipée, cinq chambres dont deux suites parentales, une salle d'eau, puis un espace bureau. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bois avec piscine, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Parfaite pour une famille, vous accéderez rapidement à de nombreuses commodités, aux écoles, transports et gare. A visiter sans tarder! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 99.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Fath EI (ID 57948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899079065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr