vente de maison et villas de luxe meublées à Libourne, France

Magnifique Demeure du XVIIIème siècle, idéalement située entre Bordeaux et Bergerac, à seulement 20 minutes du centre historique de Saint-Émilion. Ancien domaine viticole, idéal Maison d'hôtes, Gîtes de charme. Dans une campagne vallonée et boisée. À 1,5 km d'une pittoresque bastide du Périgord Pourpre. Joli parc de 1,5 ha, avec puit et source. Au rez-de-chaussée, belle entrée et son escalier d'époque. Donnant accès à un vestiaire et wc indépendant. 2 spacieuses suites, dont une chambre aux normes PMR. Cuisine équipée semi-professionnelle et cellier. Salon et salle à manger. Buanderie et chaufferie. Au premier étage : 1 appartement privatif, composé de 4 belles chambres, 1 grande salle de bain et nombreux placards. 1 grande suite parentale. Au deuxième étage : 3 spacieuses suites. Chauffage central au fuel "Viessmann", radiateurs en fonte au RDC. Le reste de la bâtisse possède une climatisation réversible. Ce bien présente également 2 gîtes indépendants : Gîte 1 anciennement maison de gardien, d'environ 85m2. Cuisine équipée, salon, salle à manger, 2 chambres et 1 salle de bain. Gîte 2, tout confort, d'environ 22m2. Cuisine très fonctionnelle. Salon. Chambre en mezzanine, salle d'eau avec belle et grande douche. Petite terrasse indépendante. Piscine à coque, au chlore, 7x4 et petit bassin pour enfant attenant. Espace bien-être, spa extérieur, jacuzzi, sauna, tisanerie. Les plus : 1 grande salle de réception d'environ 85m2 (50 personnes), accès extérieur par une terrasse. WC. POSSIBLITÉ MEUBLES INCLUS, Nous contacter.

Au coeur du quartier de La Bastide, à proximité de la station Galin (tram A), MANSON PROPERTIES vous propose à la vente cette maison traditionnelle du quartier, avec sa dépendance, pour une surface habitable totale de 139 m². Calme absolu, jardin paysagé de 170 m² environ, et exposition Sud. La maison principale offre de très beaux volumes, avec un espace de vie lumineux de 60 m² environ qui s'ouvre sur la terrasse. Vous trouverez également 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, une buanderie, 2 wc et de nombreux rangements. La dépendance est une petite maison en fond de parcelle qui peut être utilisée comme une chambre supplémentaire, un studio, ou un espace travail pour une profession libérale. Elle dispose d'un grand garage à vélo attenant qui sert actuellement d'atelier. Rénovation d'architecte orientée vers une démarche écologique. Prestations anciennes conservées et haut niveau de confort. Possibilité de garer un véhicule au niveau du jardin d'accueil. Toutes les commodités sont à moins de 10 mn à pied. Carte scolaire : école maternelle et élémentaire Thiers - collège Jacques Ellul - lycée François Mauriac. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1980.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Manson Properties : Magali Poussou - Tél. 0786906495 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852281005 RCP 41762299W Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

RARE OPPORTUNITE A vendre un vignoble d’exception de renom, Domaine en Côte de Bordeaux Le plus grand vignoble de France en vignes en Lyre plus de 70 hectares - Un outil de vinification au niveau d’un Grand Cru Classé et d’une efficacité remarquable. - Une gamme de vins ciselée - Un terroir identique aux meilleurs St Emilion GCC - La capacité de produire en moyenne 65% de « Premium/Super Premium » alors qu’une exploitation comparable ailleurs plafonnera entre 5 et 15% - Un outil de production hyper performant - Une notoriété de N°1 de sa catégorie qui est le fruit de 30 années de travail - Une équipe sérieuse et de confiance - Des résultats aux concours encore exceptionnel cette année, en batant en dégustation à l'aveugle tous les grands crus.... Dossier off market, dossier sur demande après L.O.I. Surement le domaine le plus rentable à l'Euro investi, ce dossier mérite vraiment toute votre -attention.

BORDEAUX PEY-BERLAND / PALAIS DE JUSTICE – IMMEUBLE DE RAPPORT / BUREAUX / HABITATION MIXTE – PARFAIT ETAT – 280M² - FORT POTENTIEL Très rare sur le marché ! Situé à moins de 400m du Palais de Justice de Bordeaux, très bel immeuble de rapport en pierre de taille 19ème en parfait état offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. L’immeuble est composé de 4 appartements, actuellement à usage mixte : Bureaux et Habitation, climatisé, entièrement câblé, l’immeuble se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : - Un studio de 22,2m² actuellement loué 800€/mois - Un T4 de 60m² avec terrasse de 8m² actuellement loué à la chambre 1600€/mois 1er étage : - Un appartement de 94m² avec prestations bourgeoises, actuellement loué en bureau (4 postes de travail très confortables avec bureaux séparés premiums) à une société pour un loyer de 4500€/mois 2ème étage : - Un appartement de 48,93m² Carrez (environ 70m² hors carrez) avec terrasse de 7m² loué 1100€/mois. Au sous-sol de 82m² : - Un sous-sol entièrement rénové et aménagé en salle de réunion dont une salle de réunion à isolation phonique (idéal professions libérales) une salle d’archives avec photocopieuse et une deuxième salle de réunion, le tout actuellement loué avec le studio du rez-de-chaussée à une société. L’immeuble à la possibilité d’être vendu libre ou loué, il génère actuellement un loyer annuel de 96.000€. Cet immeuble représente un parfait investissement patrimonial ou un très bel immeuble de bureaux premium à 200m de Pey Berland dans un secteur attractif et privilégié. - On aime : l’adresse, l’adresse, l’adresse .. la rareté de ce type de produit sur le marché ! Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs [email protected]