ventes de maisons et villas de luxe à Saint-Florent, France (page 2)

MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ de PRESTIGE sur 2 niveaux : 250 m² habitable a OLETTA VUE MER , Proche du couvent Saint François Oletta MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ de PRESTIGE sur 2 niveaux : 250 m² habitable a OLETTA VUE MER , Proche du couvent Saint François COMPOSÉE Vaste salon Cheminée Très belles cuisines américaines Beau cellier 6 Chambres contemporaines 1 Salle de Bain 4 Salles d'eau 2 Dressings Terrasses Abri de jardin Terrain de 2000 m² Belle Piscine Entièrement climatisée Parking : 6 véhicules Calme et sérénité A 10 minutes de ST FLORENT toutes commodités PORT et PLAGES 20 km de BASTIA , A 30 minutes de L ' AÉROPORT de PORETTA A 15 km de PATRIMONIO Contact 7/7 jours de 8 h à 23 h PRIX : 1 290 000 € Honoraires a la charge des vendeurs Tel : +33(0) 662 221 314 Mail [email protected] Agence immobilière spécialisée depuis 45 ans dans la vente de biens de prestige et propriétés de luxe sur la Corse, à Paris, en France et à l'international KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE vous propose un large choix de Propriétés et d'Appartements de Prestige, de Villas les pieds dans l'eau, sur toute la région de Porto-Vecchio, la Corse, le Continent et l'International & YACHTS & JETS & CHARTERS Website : www.kalliste-properties.com - Website : www.yachtsjetscharters.com - MIAMI PRESTIGE : Penthouse Collection Miami - Website : corsica-properties-collection-international.com KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE met à votre disposition une sélection de biens immobiliers d'exception.

Somptueuse maison d'architecte d'environ 243 m2 sur parcelle de 2000 m2. L'habitation principale (140 m2) offre un grand séjour baigné de lumière avec cheminée contemporaine, cuisine moderne et cellier. Le coin nuit dispose de 2 chambres, 2 salles de bains et dressing. Au rez-de-chaussée, 2 chambres, 2 salles d'eau et un T3 de 63 m2. Nombreux accès directs sur les terrasses et le jardin où est aménagé un bel espace piscine. Cette maison parfaitement intégrée dans le paysage et la végétation est l'alliance parfaite de la tradition, avec ses pierres, et de la modernité. La maison étant très fonctionnelle. Le calme, le rendement locatif, les matériaux, sauront plaire à une clientèle exigeante.

L'Agence Auxiliam est ravie de vous présenter cette belle villa contemporaine, une construction très récente qui allie confort et modernité. Située à 10 mn de Saint-Florent, cette propriété de plain-pied offre une vue panoramique sur la mer et les environs. Caractérisée par ses lignes épurées, cette villa offre un agencement parfait pour une vie harmonieuse. Chaque pièce de cette maison s'ouvre sur la terrasse, offrant une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Vous découvrirez trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que deux salles d'eau modernes, offrant un confort optimal. Le coeur de cette maison réside dans son vaste séjour, où une cuisine américaine aménagée se fond harmonieusement dans l'espace de vie, offrant ainsi un cadre convivial et chaleureux pour recevoir et partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée. De plus, le vaste jardin, avec son terrain piscinable, offre un espace à aménager selon vos envies. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par les atouts indéniables de cette villa. Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://www.auxiliam.fr/honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

iad France - Fanny Calendini (06 75 69 62 52) vous propose : Superbe villa de 250m² à vendre à Oletta! Edifiée sur un terrain de plus de 1000 m², la propriété offre tranquillité et espace, avec sa vue dégagée sur les montagne, elle propose un cadre idéal à quelques pas de Saint Florent. La maison dispose d'un double séjour spacieux de 34 m² doté d'une belle cheminée, d'une cuisine moderne et fonctionnelle s'ouvrant sur une véranda lumineuse avec vue sur une terrasse ensoleillée. Au rez-de-chaussée se trouvent trois chambres confortables, une salle de bain bien équipée ainsi que des rangements. A l'étage on trouve deux grandes pièces mansardées offrant des espaces supplémentaire pour faire des chambres ou des ateliers ainsi qu'un grenier aménagé pour plus d'espace de rangement. Au rez-de-jardin se trouvent deux appartements T2 offrants une possibilité d'obtenir des revenus locatifs annuels ou saisonniers: - Un appartement T2 d'environ 30m² - Un appartement T2 avec mezzanine d'environ 25m² Les deux appartements sont équipés d'une cuisine et aménagés avec soins. Équipements supplémentaires : ⭐️ Un grand garage de 28m² pour un ou plusieurs véhicules. ⭐️ Une piscine avec sa plage, idéale pour se détendre et se rafraîchir. ⭐️ Une cave pour plus de rangement ou pour la amateurs de vin. ⭐️ Un jardin arboré et très bien entretenu qui offre de nombreux espaces de détente et permettra d'entretenir un potager si on le souhaite. Cette propriété offre une opportunité unique d'allier confort et potentiel locatif. Les espaces bien conçus et les finitions de qualité (climatisation, double vitrage...) font de cette maison un véritable joyau. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un lieu de vie exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette magnifique maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Calendini EI (ID 75303), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 948288774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À seulement 9 minutes de Saint-Florent et de ses plages, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette superbe villa de 256 m2 avec piscine, nichée sur un terrain paysager de 1003 m2 offrant un cadre de vie exceptionnel. La villa propose, au rez-de-chaussée, un spacieux salon-séjour traversant agrémenté d'une belle cheminée, une cuisine moderne entièrement équipée avec coin salle à manger baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées d'angle, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage supérieur, deux vastes chambres mansardées et climatisées offrent un espace intime et confortable. En rez-de-jardin, deux appartements deux pièces, d'environ 30m2 chacun, offrent des espaces de vie indépendants, parfaits pour accueillir des invités. Ces 2 appartements présentent également un fort potentiel locatif pour les investisseurs souhaitant rentabiliser leur bien immobilier. Vous apprécierez la piscine, parfaitement exposée pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que le magnifique jardin agrémenté de nombreuses essences locales et exotiques, offrant un cadre de détente et de convivialité. Pour compléter ce bien, un garage, une cave idéale pour la conservation du vin et des charcuteries locales, ainsi qu'un grenier aménageable selon vos besoins et vos envies. De plus, vous profiterez d'une vue imprenable sur les montagnes, créant un environnement idéal où règnent calme et sérénité, offrant un véritable havre de paix. La villa, en parfait état, ne nécessite aucun travaux, garantissant ainsi un cadre de vie serein. Cette propriété incarne le parfait équilibre entre élégance, confort et tranquillité, vous offrant ainsi une qualité de vie incomparable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 263 715 Greffe de BASTIA) 06 32 53 25 61 https://www.optimhome.com/conseillers/fausto (réf. 560290 )

Dans une Corse authentique, la région du Nebbiu entre le cap corse et la Balagne se distingue par une nature intacte et un terroir d’une grande richesse. Au cœur d’un ravissant petit village de Haute-Corse, aux portes du désert des Agriates et du Cap Corse, cet élégant Palazzu, édifié au XVIème siècle domine la plaine de Saint-Florent et son petit port de pêche. Développant prêt plus de 600m2, remarquablement rénové il y a une dizaine d’année par l’architecte Nathalie Battesti élève de Christain Liaigre et Andrée Putmann, le lieu est tout simplement sublime et d’une grande élégance. Murs blanchis à la chaux, parquet massif, menuiserie traditionnelle sur mesure offre une ambiance raffinée et apaisante. Les extérieurs sont tout aussi soignées et proposent une piscine chauffée de 20m ainsi qu’un confortable pool house. La Corse livre ici une nouvelle fois un trésor caché entre mer et montagne. Un lieu sublime sans équivalent…

DOSSIER CONFIDENTIEL Magnifique Hotel Palais du XVIIème siècle près de Saint Florent Le Paradis à 1h30 de Paris Situé au pied du ravissant village d’Oletta, dominant et offrant une vue féerique sur le Golfe de Saint Florent, les Monts du Nebbiu et le Désert des Agriates, un petit palais d’inspiration florentine . Construit à la fin du XVIIème siècle Toiture traditionnelle en lauzes Des travaux pharaoniques (18 mois, de juin 2008 à décembre 2009) avec l’aide de l’architecte d’intérieur Nathalie Battesti, élève d’Andrée Putman et de Christian Liaigre , puisse répondre aux plus hautes exigences de confort et de raffinement Il se Compose : 14 Pièces Surface Habitable de 570 m² environ Belle entrée / Salon 9 Chambres en Suites de 32m² à 73 m² 9 salles de bains Internet dans toutes les chambres Climatisation de toutes les pièces (Sanyo) Ascenseur neuf (Koné) Salons & salle à manger de 72m2 Magnifique Piscine (19m x 3.5m) Salon d'été Terrain 1700 m² Prix : 4 950 000 € Honoraires à la charge des vendeurs PLUS D' INFORMATIONS SUR DEMANDE Contact 7/7 jours DE 8 H à 23 H Mr Bernard Scaduto Tel +33(0) 662 221 314 Mail : [email protected] KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE vous propose un large choix de Propriétés et d'Appartements de Prestige, de Villas les pieds dans l'eau, sur toute la région de Porto-Vecchio, la Corse, le Continent et l'International & YACHTS & JETS & CHARTERS Website : www.kalliste-properties.com - Website : www.yachtsjetscharters.com - MIAMI PRESTIGE : Penthouse Collection Miami - Website : corsica-properties-collection-international.com KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE met à votre disposition une sélection de biens immobiliers d'Exception. Spécialiste de la transaction immobilière de Prestige en Corse, Continent et International. Contactez-nous 7/7 jours au +33 (0)662 221 314 NOUS POSSÉDONS UN PORTEFEUILLE CONFIDENTIEL DE BIENS D’EXCEPTION.

Située sur la commune d'Oletta, nichée sur une colline, proche d'une forêt de chênes centenaires et de restanques en pierres sèches, magnifique maison en R+1 sur plan avec piscine, terrasse, carport et jardin vous attend. Elle dispose d'un espace intérieur de 150 m² édifiée sur un terrain de 1000m². Elle est composée comme suit : au rez-de-chaussée d'un salon de 48m², d'une cuisine/salle à manger de 29m² et d'un WC. A l'étage, vous trouverez une grande suite parentale de 28m², deux chambres, une salle de bain et un WC. A cela s'ajoute, plusieurs places de parking, un espace carport avec branchement pour voiture électrique. Le terrain est clôturé avec un portail électrique. La maison se situe dans un endroit calme et paisible tout en étant proche des écoles commerces de proximités et centre du village à pied. Elle est à quelques minutes de Saint-Florent et de son port de plaisance et à 30 mn de l'aéroport de Bastia.

iad France - François Bagard (06 76 91 40 29) vous propose : ****Rare****Maison de maître****Site exceptionnel****A voir**** Magnifique maison de maître de 1871 rénovée avec beaucoup de goût. Cette demeure de caractère se situe à Santo Pietro di Tenda non loin de la station balnéaire de Saint Florent et à quelques kilomètres des eaux turquoises des plages paradisiaques de Saleccia et du Lotu. Cette bâtisse de près de 300m 2 comprend 16 pièces et 9 salles de bains et peut loger 32 personnes. Elle se décompose de la façon suivante : 2 appartements T3, 1 appartement T2, 1 studio, 5 chambres indépendantes, salle à manger, cuisine, dépendances, parking, jacuzzi, solarium et piscine. L'ensemble reste entièrement meublé et équipé et fera le bonheur de grandes familles ou d'investisseurs à la recherche de locations annuelles ou saisonnières, de gîtes ou chambres d'hôtes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Bagard EI (ID 57477), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 89801231500013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

En Haute Corse, la région de Bastia peut révéler des propriétés exceptionnelles par leur emplacement, leur surface, leur architecture mais également par la vue que celles-ci proposent. Cette villa d'exception, en vente en exclusivité offre tous ces éléments pour le bonheur de ses futurs propriétaires... Au cœur d'un quartier prestigieux, idéalement située sur les hauteurs de Bastia, cette imposante villa moderne s'inscrit sur une parcelle de 2940m2 qui offre une vue exceptionnelle sur la mer. La villa propose trois niveaux aux grands espaces pour une surface de 420m2 pouvant tout à fait être personnalisés. L'étage principale est composé d'une belle et grande pièce à vivre comprenant un espace repas, une cuisine ouverte équipée d’un îlot central, un cellier technique, ainsi qu'un spacieux salon lumineux donnant accès direct à l'extérieur, à une grande terrasse et sa piscine en couloir de nage d'où vous pourrez profiter de cette vue à 180°. Cette terrasse comprend également un espace repas avec cuisine d'été, ainsi qu'une pièce extérieure technique. L'escalier central donne accès à l'étage où vous profiterez d'une grande suite parentale composée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'une grande chambre donnant accès à une terrasse sur les toits d'où vous pourrez admirer la vue dégagée sur la mer et les îles Italiennes tout en profitant depuis votre lit des levers de soleil. L'espace nuit, situé au Rez-de-jardin est composé d'un grand dégagement desservant une première pièce pouvant être aménager en bureau, salle de sport ou encore une chambre supplémentaire. Cet étage comprend également 3 autres chambres de 20 m2, chacune composées d'une partie nuit, d'un dressing et d'une salle d'eau. Une grande salle de jeux ainsi qu'une pièce supplémentaire complètent l'étage. Profitant d’une vue mer et d'une luminosité omniprésente grâce aux larges baies vitrées présentes dans toutes les pièces, les espaces de vie intérieurs et extérieurs se confondent afin de profiter des différents volumes de cette villa de prestige. Jardin paysager, mutlitples terrasses, forage, climatisation gaînable, aspiration centralisée, cellier, cave spacieuse, carport et portail automatique complètent l’agrément du lieu. Le bassin de nage de belles dimensions procurent une incroyable perception de sérénité et d’évasion. Cette propriété est située à 6 minutes du centre ville de Bastia, et à 25 minutes de l’aéroport. La situation dominante sur les hauteurs mets en avant ce cadre idyllique permettant une vie paisible, au calme, tout en étant proche de toutes commodités. Vous l'aurez compris, cette villa atypique vous charmera par ses prestations, ses volumes et son potentiel incroyable. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas et contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 233 331 - Greffe de BASTIA) Corentin DAVIOT Entrepreneur Individuel 06 59 08 17 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834554)

iad France - Sébastien Debas (07 60 05 56 11) vous propose : Je suis ravi de vous présenter cette villa unique, située sur la charmante commune de San Martino Di Lota , offrant un cadre de vie idyllique dans le début du Cap Corse côté Est à 5 minutes de BASTIA. Cette magnifique Villa construire en 1993, est nichée sur les hauteurs du Cap Corse, offrant une vue imprenable sur la mer Méditerrannée. Une sublime propriété établie sur 3 niveaux habitables et sur 870 m² de terrain arboré. Cette villa de 215 m2 habitable comprend un Studio 25 m2( Salle d'au WC, coin cuisine, et pièce principale) avec une entrée privative en rez-de-chaussée, en plus de ces 7 pièces, un garage, une lingerie, un local vélo et poubelle à l'entrée. Le tout offrant une vue mer imprenable. Idéalement situés sur les hauteurs de San Martino Di Lora. Parfaitement située et orientée, plein EST face à la mer, vue panoramique sur 180 degrés sur la terrasse de 38,54 m2, qui peut être recouverte intégralement par un store banne. De part son orientation et ses ouvertures, la villa est traversante, assurant une ventilation naturelle. La villa dispose d' un double salon avec de beaux volumes et d'une mezzanine, une salle à manger lumineuse avec sa cheminée suspendue, une cuisine aménagée 4 chambres ( 3 équipées de salle d'eau ou de salle de bain avec WC). Une salle d'eau indépendante située sur le palier du troisième niveau. Le terrain clôture est constitué de terrains en planche ( traditionnel corse), arborés. Terrain piscinable. A moins de 2 kilomètres des commerces ( Pharmacie, Epicerie, Boulangerie et restaurant), et à la navette du bus scolaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception en Corse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa à San Martino Di Lota. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Debas EI (ID 81215), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 982660326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A Biguglia, sur un terrain de 900 m² , dans un lotissement calme, à proximité de toutes commodités, très belle maison individuelle de 195 m² avec piscine, composée ainsi: Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée avec ilot central donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte sur le jardin , une buanderie, un wc indépendant, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un espace de rangement, une deuxième chambre avec salle d'eau. A l'étage : 2 chambres avec placard, une salle d'eau/wc. Terrain entièrement clos, portail électrique, carport de 40 m² avec borne de chargement électrique, jardin paysager, abris de jardin de 16m², piscine de 8x4m traitée au sel avec couverture électrique. Panneaux photovoltaïques (contrat EDF) .Climatisation dans chaque pièce.