vente de maison et villas de luxe avec piscine à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, France

Exclusivité CABINET BEDIN - AIGREFEUILLE . La Pépite du moment! Exclusivité & Nouveauté Sur la commune prisée d'Aigrefeuille à 4. 5 km de Quint-Fonsegrives et à 13km du Capitole de Toulouse. Une propriété d'exception d'environ 270 m² incarne le luxe et le raffinement nichée dans un environnement calme et résidentiel pour vous offrir une expérience de vie incomparable sur une parcelle de 3000 m². Chaque détail a été soigneusement conçu pour offrir des espaces généreux et fonctionnels en offrant des matériaux de haute qualité. Pour commencer, vous accéderez à une très belle allée de Cyprès de bienvenue avec portail motorisé. Une demeure familiale à la fois professionnelle avec un audacieux bureau conçu en 2016 d'environ 57 m² baigné de lumière et climatisé. Il bénéficie d'une entrée privative avec un Carport afin d'abriter les voitures. Ce local professionnel vous permettra de travailler en toute intimité et au calme. Cette demeure de prestige est composée de la manière suivante: une entrée, un vestiaire aménagé, une buanderie avec porte de service accès au double garage attenant. Les pièces de vie exposées au Sud sont composées de baies vitrées Alu sur mesure avec des volets BSO Griesser ainsi qu'un chauffage au sol par pompe à chaleur et insert qui assurent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous profiterez de la vue panoramique du jardin paysagé et de la piscine chauffée signé Portelli. Le tout agrémenté par un Pool House pour des moments de détente et un boulodrome pour vos soirées d'été. Une cuisine équipée Leicht avec îlot central donnant accès à la terrasse abritée. Le coin nuit distribue trois belles chambres dont deux exposées au Sud accès direct au jardin et la troisième avec salle d'eau privative exposée à l'Est, une salle de bain et un wc séparé. L'étage, vue sur les Pyrénées, vous accueille avec un espace bureau ou sport, un wc séparé et pour terminer, une suite parentale spacieuse avec salle d'eau et dressing aménagé. En sortant de cette belle maison vous serez comblés par un un studio climatisé indépendant d'environ 27 m² avec salle d'eau, wc, vidéo projecteur pour accueillir un de vos parents ou vos amis. Pour compléter ce bel ensemble, un abri bois, un demi sous-sol avec pièce de stockage et comment ne pas finir cette visite sans vous arrêter sur une superbe cave à vins! N hésitez pas à nous demander la vidéo de présentation de cet havre de paix! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété , Charges annuelles 200. 00 Euros

Située sur la commune d'Aigrefeuille, à 5min de Quint-Fonsegrives, cette maison de 200m² des années 80 a été entièrement rénovée et repensée avec goût. Dès votre arrivée, vous serez accueillis par quelques marches extérieures menant à une entrée lumineuse. Celle-ci s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures et son plafond cathédrale. La cuisine ouverte sur le salon est à la fois fonctionnelle et accueillante, offrant un accès direct aux espaces extérieurs. Un couloir dessert trois chambres confortables qui partagent une salle d'eau moderne. A l'étage, une mezzanine invite à la détente. Une vaste suite parentale sous les toits, avec poutres apparentes, offre un cocon intime avec sa propre salle d'eau. Un sous-sol abrite un garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules. On y trouve également une chambre aménagée, comme un studio, avec son entrée indépendante. L'extérieur n'est pas en reste. Le jardin a été aménagé autour d'une belle piscine au sel qui profite d'une bonne exposition. Plusieurs terrasses accueillantes complètent cet espace idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Poêle bûche bois PAC Air / Air Classe ENERGIE : C / Classe CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir de l'énergie de l'année 2021 : 1051 euros à 1421 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Clément LAGARDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903635464 - Toulouse.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette spacieuse villa avec piscine construite en 2017, vous offrira un cadre idéal pour profiter de votre quotidien sereinement.?? Elle se compose comme suit : - En demi-sous-sol : vous trouverez un studio indépendant avec cuisine et salle d'eau avec WC, un grand garage avec buanderie ainsi que deux caves permettant du stockage. - En rez-de-jardin : vous profiterez d'une cuisine dînatoire avec arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une pièce de vie spacieuse offrant plusieurs possibilités d'ameublement, d'un patio sans vis-à-vis ainsi que l'accès au jardin par deux grandes baies vitrées. - A l'étage : vous trouverez trois chambres dont l'une avec accès au balcon ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - A l'extérieur : différents espaces s'offrent à vous, la pergola bioclimatique vous permettra de profiter de la terrasse en tout temps, la piscine avec rideau de sécurité sera l'endroit idéal pour vous rafraîchir et une partie du jardin vous donnera la possibilité d'exercer vos talents de jardinier. ?A la liste déjà bien complète des qualités de ce bien, s'ajoutent sa luminosité, une vue imprenable sur la chaine des Pyrénées, deux places de stationnement en extérieur, la proximité des commerces et autres commodités ainsi que la sérénité qu'offre son emplacement. Ce bien rare sur Lauzerville est à visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements contactez-nous uniquement au 06 17 65 00 53. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1450.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bleudusud2/1192/mlqyI/baremes_site_bds_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

DREMIL LAFAGE. Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier d'une surface habitable de 430m2 sur plus d'1 hectare de terrain paysagé. Diverses activités sont possibles, réceptions, événements, restaurations et chambres d'hôtes. Ce bien unique par son emplacement comprend un patio sous verrière climatisé donnant sur une cuisine ouverte et une salle de réception pouvant accueillir 150 pers. Un accès direct à la terrasse et à la piscine à débordement vue à 180°. Vous trouverez 5 chambres d'hôtes avec suite et leurs extérieurs intimistes. Une salle à manger, une cuisine équipée. S'ajoutent en parties privatives 1 bureau, 3 chambres avec salle de bain et salle d'eau. Vous profiterez d'un espace champêtre et bucolique dans une ambiance guinguette. Plusieurs parkings, un garage double, un local de stockage, une buanderie complètent cette belle propriété contemporaine. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

HAUTE-GARONNE - SAINT-ORENS-DE-GAMEVILE Lauzerville jolie commune du lauragais... Coup de cœur pour cette maison d'architecte en excellent état construite en 2003. La grande pièce de vie est très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur l'agréable terrasse couverte et sur la piscine. Elle se compose d'une grande piéce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée. Elle vous séduira par sa belle hauteur sous plafond, et surtout avec sa vue imprenable sur les Pyrénées. De plain pied avec un chauffage au sol, le premier espace nuit dessert deux chambres avec leur salle d'eau privative. Pour accéder au second espace nuit, quelques marches mènent à une mezzanine surplombant la pièce de vie puis à une suite parentale avec un très grand dressing et une salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, et une salle de bains indépendante. Toutes les chambres ont elles aussi un accès direct au jardin grâce à de grandes baies vitrées et jouissent également d'une vue magnifique sur les Pyrénées. Très grand garage double avec 2 portails automatiques. Jardin paysager et arboré très agréable avec de nombreuses variétés de plantes. Piscine en excellent état, refaite il y a 3 ans. Alarme. Terrain d'environ 1000 m² plat , arboré, environnement calme et résidentiel. Classe énergie : C Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1380 € et 1930 € par an. Prix indexés au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 30mn de l’aéroport, secteur LABÈGE, ESCALQUENS, très jolie maison de 300m² en 9 pièces principales, elle vous offre des prestations de qualité, un parc paysagé, salle de sport, garage double, piscine le tout sur un parc de  4400m² clos et une vue sur les Pyrénées vient parfaire le décor. Une maison où l’on se sent en vacances, aux portes de Toulouse ! Sa Composition : - Entrée  - Bureau 9,80m² - Salon de 33 m² avec cheminée, donnant sur la piscine et la véranda - Véranda 25m² - Cuisine équipée de 29m² avec coin repas, donnant sur la terrasse couverte - Arrière-cuisine, buanderie de 18m² - Chambre 15m² avec salle d’eau 5m² - Toilettes avec lave mains - Bureau 20m² avec accès à la terrasse couverte Au sous-sol : - Cave à vin 21m² - Salle cinéma de 27m² À l’étage : - Toilettes - Chambre 2 de 16,65m² avec salle de bains de 6,72m², placards - Chambre 3 de 12,31m² avec placards - Chambre 4 de 14,85m² avec sa salle d’eau de 2,5m² avec placards - Dressing ou chambre  - Salle de bains  À l’extérieur : - Salle de sport de 30,45m² avec sauna, salle d’eau et wc - Garage double de 68m² - Poolhouse avec salle d’eau et wc - Piscine 12x6 au chlore, chauffée - Terrasse couverte, barbecue - Cabanon de jardin 8m² Prestations: chauffage central par pompe à chaleur, double vitrage, toiture en bon état, alarme, visiophone, portail électrique, assainissement tout à l'égout, puits. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1740€ et 2430€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 1er janvier 2021 abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.

Aigrefeuille, à 5 minutes de Quint-Fonsegrives, je vous propose de découvrir cette superbe maison d'architecte. Construction de 1993, elle a été entièrement rénovée et agrandie il y a une quinzaine d'années pour en faire ce petit bijou de modernité et de confort. En rez-de-chaussée nous trouvons une superbe pièce de vie avec salon, cuisine et salle à manger en enfilade. La suite parentale est bien séparée de la partie réception, avec son beau dressing et sa douche italienne. A l'étage, trois grandes chambres, une mezzanine / bureau de plus de 20 m² et une seconde salle de bains avec baignoire et douche. Côté confort, en hiver vous bénéficierez d'une cheminée suspendue au salon et d'un poêle à pellets entre cuisine et séjour. Côté loisirs un magnifique terrain arboré, clos, et sa piscine Iloé. Côté rangement un grand sous-sol avec un espace buanderie et une cave. La maison est pré-équipée domotique, les huisseries sont en aluminium avec volets automatisés à persiennes orientables, et l'eau chaude est fournie par un chauffe-eau solaire. Environnement très calme, aucune nuisance, transports à proximité. A 2 km du golf Estolosa. Je vous attends pour vous faire découvrir cette jolie propriété. Visite 3D accompagnée disponible sur demande. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (850 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Janick PREST Inscrit au RSAC de TOULOUSE 898 165 337, Tel : 06 31 54 51 72, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/jprest Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tarabel, à 15 minutes de Quint-Fonsegrives, je vous propose de découvrir cette grande maison d'architecte des années 90. Edifiée sur un beau terrain plat de 3000 m², elle développe plus de 180 m² majoritairement de plain-pied. Le séjour est en double exposition, avec sa cuisine semi-ouverte de très belle qualité et une cuisine d'été spacieuse. Celles-ci on accès à une grande terrasse couverte à l'abri du soleil et des vents dominants, avec vue sur la piscine. Une suite parentale (avec dressing et salle d'eau) a été aménagée à l'étage, on y accède par le séjour. Toujours en rez-de-chaussée, sur l'autre aile de la maison, nous avons un bureau, trois chambres dont une avec salle d'eau privative et une salle de bains indépendante. Un garage de 22 m² et un atelier complètent le tout. Toutes les huisseries sont en aluminium et volets automatisés avec centralisation, de marque Bubendorff. Coté jardin, un parc arboré parfaitement entretenu, une piscine sécurisée et son local technique. A prévoir : une mise aux normes de l'assainissement. Visite 3D accompagnée disponible sur demande. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (550 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique PREST Inscrite au RSAC de TOULOUSE 507 940 393, Tel : 06 21 02 08 30, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/prest Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété située dans le Lauragais, Proche du village de Bourg Saint Bernard, une grande maison de Maître du XVIIIème siècle d'environ 600 m2 avec parc arboré d'environ 1,2 hectares, piscine, dépendances et garage. La Maison est construite sur trois niveaux avec au rez-de-chaussée les pièces de réception: une grande entrée donnant sur un bel escalier, un salon, une salle à manger, un bureau, une bibliothèque, une cuisine et arrière cuisine et une salle de billard. Au premier étage, six grandes chambres et quatre salles de bains dans la partie principale de la maison, puis au deuxième et troisième étage cinq chambres, une salle de bains et un salon home cinéma. Nombreux éléments anciens dont un salon avec cheminée magistrale, parquets, belle hauteur sous plafond... Dans le parc, une piscine à l'oxygène de 12m x 6m, un garage pour trois voitures, dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Dans le Lauragais, à 10 minutes de Caraman, Lanta, Bourg-Saint-Bernard et à 35 minutes de Toulouse. Belle villa de 6 pièces construite en 2005 sur une parcelle de 3000 m² développant 180m² environ sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour/salle à manger de 60m² aux larges baies coulissantes offrant de superbes vues dégagées sur les champs/les coteaux/les Pyrénées ; Une large cuisine équipée avec arrière cuisine ; un bureau ; chambre principale avec dressing ; deuxième chambre avec placards ; salle de bain complète et WC ind. Coté Sud une terrasse filante disposant de plusieurs espaces surplombe un jardin paysager parfaitement entretenu ainsi qu'une piscine, le tout profitant de la vue magnifique orientée sud. L'étage se compose de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec WC. Un vaste sous-sol (niveau rez de jardin) comprend une buanderie, un garage pour plusieurs véhicules et une cave à vin. Extérieur : barbecue et abri de jardin. Parcelle clôturée, portail automatique. Système de chauffage et de refroidissement par géothermie (pompe à chaleur), double vitrage, volets roulants électriques. Pas de travaux à prévoir, excellent état général.

iad France - William GARCIA (06 65 79 34 78) vous propose : Exclusivité : Villa d'Architecte de Prestige sur les hauteurs de Castanet-Tolosan Découvrez l'élégance et le raffinement de cette somptueuse villa d'architecte située dans un quartier prisé de Castanet-Tolosan. Nichée sur un terrain magnifiquement arboré de 2200 m², cette demeure de 239 m² très lumineuse offre un cadre de vie exceptionnel, alliant luxe, confort et tranquillité. Rez-de-Chaussée : Pièce de vie lumineuse : La cuisine ouverte de 20 m², parfaitement équipée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas en plein air. Salon-salle à manger spacieux : Un espace de 53 m² aux volumes généreux, parfait pour recevoir famille et amis. Suite parentale : Un véritable havre de paix de 25 m² avec salle de bain balnéo, douche et dressing sur mesure. Chambre supplémentaire : Avec sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité. Toilette séparée : Pour plus de praticité. À l'Étage : Mezzanine élégante : Un espace de 22 m² baigné de lumière, idéal pour un bureau ou un coin lecture. Trois chambres spacieuses : Entre 15 et 22 m², parfaites pour toute la famille. Salle d'eau et toilettes séparées : Pour un confort optimal. Sous-Sol : Appartement indépendant de 45 m² : Parfait pour les invités ou un adolescent souhaitant plus d'autonomie, comprenant une salle d'eau, une cuisine et des toilettes. Garage de 58 m² : Pour plusieurs véhicules et espace de rangement. Buanderie fonctionnelle : Pour votre confort quotidien. Extérieurs : Deux terrasses en bois : Espaces détente pour profiter des beaux jours. Piscine 6 X 12 mètres : Votre oasis privée pour se rafraîchir et se détendre. Équipements de Haute Qualité : Chauffage par pompe à chaleur pour un confort thermique optimal avec chauffage au sol. Cheminée fonctionnelle, pour des soirées chaleureuses. Matériaux haut de gamme, volumes généreux et finitions soignées. Classe énergétique B, pour une efficacité énergétique assurée. Localisation Idéale : Proche des écoles, des commodités et des transports en commun, cette villa bénéficie d'un emplacement de choix. À seulement 7 minutes à pied du centre de Castanet, à 15 minutes en voiture du collège-lycée et à 20 minutes du centre de Toulouse, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Venez découvrir cette villa d'exception, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. William GARCIA EI (ID 40733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À 20mn au Sud de Toulouse, proche accès autoroute. Cet ensemble immobilier vous propose 4 habitations et un local commercial, 856m² habitables au total, Idéal pour un habitat partagé, profession libérale, ou grande famille, le tout en parfait état avec de beaux éléments d’époque, belles hauteurs sous plafonds, moulures, cheminées anciennes, parquets. Un jardin intime avec piscine et grande terrasse couverte pour vos repas en famille. Parking et garage. -Maison principale sur 3 niveaux : 570m² habitables en 11 pièces principales, salon, salon bibliothèque, cuisine équipée, salle de billard, 4 suites, 5 autres chambres, 2 salles de bains, buanderie. Prestations : chauffage central fioul, parquets et cheminées anciens, moulures, double vitrage, toiture 15 ans, tuiles à crochets. -Local commercial de 40m², loué 630€/mois -Appartement en rez-de-chaussée : 106m² avec séjour, cuisine équipée, à l’étage une chambre avec salle d’eau, wc dressing et mezzanine. -Appartement 2 à l’étage : 90m², grand séjour avec cuisine équipée, chambre, salle d’eau, wc, mezzanine avec une autre salle d’eau et wc. -Appartement duplex, loué 590€/mois. À l’extérieur : -Jardin de 500m² clos et arboré -Piscine 10 x5 à l’oxygène actif, -Grande terrasse couverte, -Parking fermé -Garage -Cabanon de jardin. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 9150€ et 12530€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 abonnement compris. Consommation réelle : 280€/mois d’électricité + 250€/mois fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.

Sur la commune très prisée de Pin Balma, venez découvrir dans un décor bucolique cette splendide maison en excellent état général d'environ 230m² aux prestations haut de gamme sur une parcelle de plus de 3000m² entièrement arborée et à l'abri des regards. Vous trouverez une majestueuse pièce de vie baignée de lumière ( triple exposition ) de 80m² avec espace repas et coin détente, une exceptionnelle cuisine de 30m² parfaitement aménagée et équipée aux finitions qui ne vous laissera pas indifférent ( électroménagers, plan de travail...), l'ensemble ouvert sur une terrasse donnant sur l'espace piscine. Côté nuit, deux vastes suites avec chacune leur salle d'eau aux finitions parfaites. A l'étage, deux chambres de 17m² chacune avec une salle d'eau et un wc. Pour terminer sur la maison principale, un espace buanderie, une véritable cave à vins et un grand garage de plus de 30m². Les plus, une dépendance, grande piscine chauffée avec volets électriques, système de climatisation gainable ... L'emplacement et la quiétude qui règne sur la commune de Pin Balma fera le bonheur de vos jours futurs. A venir découvrir sans plus attendre !! Référence agence : 14541

iad France - Yann Thomas (06 62 63 09 98) vous propose : Située sur les hauteurs de PIN BALMA, commune prisée aux portes de TOULOUSE (20 min du centre), cette remarquable MAISON D'ARCHITECTE de 6 pièces, entièrement rénovée, est un mariage harmonieux entre design contemporain et confort luxueux. Avec ses 204 m² habitables et près de 210 m² au sol, cette résidence offre des espaces généreux baignés de lumière ainsi que 2 grandes terrasses en bois exotique et une piscine au sel (8X4), offrant une vue sur un jardin paysagé. VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLE SUR DEMANDE (ou dans le lien de visite virtuelle) Au rez de chaussée: La pièce de vie, avec PLAFOND CATHEDRALE accueille la fonctionnelle et lumineuse cuisine ouverte avec ilot central (aménagée et équipée) ainsi que le salon et la salle à manger. De cet espace très spacieux, traversant, disposant de grandes baies vitrées, vous pourrez admirer la vue sur votre jardin, vos terrasses, et la piscine. En hivers vous vous relaxerez auprès de la cheminée. A ce niveau se trouve également un espace nuit composé de deux chambres spacieuses avec placards aménagés, une salle de bain en Terrazzo avec baignoire en ilot et douche italienne ainsi qu'un WC indépendant au design atypique et moderne. A l’étage: La grande MEZZANINE, ouverte sur le séjour permet de créer un espace plus intime pour un coin bureau, une salle de télévision, une bibliothèque ou une salle de jeu. Elle est entièrement sécurisée par des gardes corps vitrés réalisés sur mesure par un artiste designer Toulousain. L'espace nuit propose une troisième chambre et une grande SUITE PARENTALE avec dressing et luxueuse salle de bain privative équipée d'une douche à l’italienne, d'une baignoire ilot et de doubles vasques. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. En sous sol: Un vaste GARAGE de 70 m² et une buanderie complètent le bien. Toutes les pièces disposent de climatisation réversible Daikin, de menuiseries dernière génération en aluminium et de volets roulants électriques. L'ensemble peut être piloté par domotique. La production d'eau chaude est réalisée par un chauffe eau thermodynamique, ce qui participe au très bon bilan énergétique de cette demeure: DPE B. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, mariant confort, modernité et élégance. (A seulement 10 min de la station de métro Balma, ligne A et du périphérique Toulousain!) Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette perle rare à Pin Balma et contactez moi! Chers confrères, professionnels de l'immobilier, je vous informe être ouvert à l'inter cabinet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Thomas EI (ID 50840), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A 20 minutes au Sud de Toulouse, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de standing, neuve, et en cours d'achèvement. Idéalement située à 1,5 kilomètre du village, elle offre en outre une vue sur le canal du midi. 3 Chambres dont une en suite, un grand séjour-cuisine de près de 60 m², Garage, Piscine (choix encore possible pour la couleur du liner), matériaux de qualité (marbres, huisseries Technal haut de gamme). L'ensemble est chauffé et climatisé par une pompe à chaleur réversible. L'avantage du neuf sans l'inconvénient des travaux... A découvrir sans tarder

Côte Pavée, Villa contemporaine d'environ 330m² sans vis-à-vis, parfaitement exposée. Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux grâce à ses 2 patios végétalisés à ciel ouvert ainsi que ses ouvertures donnant sur la terrasse et la piscine. Une cuisine séparée haut de gamme, une salle de cinéma et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, une master bedroom avec dressing sur-mesure, salle de bains avec hammam et terrasse privative ainsi que 4 chambres avec chacune sa salle d'eau. Le bien dispose également d'un garage et de 3 stationnements voitures (borne électrique). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Nous vous présentons une très belle maison, située en plein cœur de la Côte-Pavée à Toulouse. - Idéalement située à Toulouse, au sein du quartier prisé de la Côte-Pavée - Maison familiale très lumineuse de 205m2 sur 4 niveaux - 6 chambres et 1 bureau - Au rez de chaussée : Entrée, cuisine ouverte sur la salle à manger, WC et garage - 1er étage : Pallier, 4 chambres, 1 salle d'eau, WC et dressing - 2ème étage : Séjour traversant doté d'une belle cheminée, 2 chambres et 1 salle d'eau - 3ème étage : Bureau - Joli jardin avec terrasse et piscine - Garage privé avec possibilité de stationner un véhicule devant, sur la parcelle Un bien rare idéalement situé au sein de la ville rose ! Pour en savoir plus, notre équipe se tient à votre disposition. Des choix forts dans votre investissement.

Secteur Caraman. Vue dominante sur notre magnifique campagne Lauragaise et les Pyrénées en toile de fond pour cette belle maison de construction traditionnelle de plus de 250 m² avec piscine, pool house et double garage sur un terrain de 4 377 m² très joliment arboré, à 10 minutes seulement de toutes les commodités ! La maison, savant mélange de confort, modernité et de charme est très bien entretenue et séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 75 m², ouverte sur l'extérieur par de larges baies vitrées et donnant sur une grande terrasse dotée d'une pergola et surplombant la piscine. Emplie de lumière, elle se compose d'une cuisine avec accès à un cellier-buanderie, d'une salle à manger et d'un coin salon plus intime auprès du feu, grâce à sa cheminée à insert. Vous trouverez également une chambre disposant de sa propre salle d'eau, un WC indépendant et une entrée spacieuse dotée d'un bel escalier menant à l'étage; Ce dernier propose quatre chambres de belle dimension, un dressing de plus de 13 m² pouvant être réaménagé en sixième chambre, une jolie salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque, un bureau, un WC indépendant et une rochelle à utiliser à votre convenance. Agencée de manière harmonieuse, la maison dégage une atmosphère aérée, agréable et conviviale où l'énergie circule librement et offre l'espace suffisant pour une famille nombreuse ou personnes aimant accueillir du monde, cela, quelle que soit la saison. Les + : chauffage au sol par PAC, vide sanitaire complet et accessible, aspiration centralisée, menuiserie alu et bois, piscine au sel 4,5 x 9 chauffée, pool house, garage de 50 m², terrain de pétanque Les ++ : ramassage scolaire à 50 mètres, bel environnement, au calme Pour plus de renseignements, contact : Pascale Louvet agent e.i. - 06.98.29.41.68-

Surplombant le pays Vaurais avec une vue exceptionnelle , cette belle maison d'une surface habitable de 185 m² a bénéficié d'une rénovation de qualité. Décloisonné, l 'espace de vie de 50m² est convivial et chaleureux avec sa cuisine ouverte qui donne sur un salon cosy doté d'un insert. L'extension a été imaginée pour offrir un confort et un mode de vie paisible et lumineux tourné vers l'extérieur et la piscine. Un espace aujourd'hui aménagé en studio peut servir de troisième chambre. Le côté nuit, quant à lui, abrite deux chambres spacieuses dont une avec dressing , une salle de bain, et un WC . A l'extérieur, la terrasse et la piscine surplombent le jardin savamment paysagé et nous confèrent un sentiment de quiétude . Ce bien unique, étonnant et facile à vivre est le fruit d'une rénovation réussie. Garage Piscine au brome 12 m x 2.5 m Accès rapide à la future autoroute Castres-Toulouse Lavaur : 8 min Toulouse : 25 min Castres : 40 min CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070 euros et 2880 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www;georisques.gouv.fr Cyrielle OHM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909289449 - Albi.