ventes de maisons et villas de luxe meublées à Loches, France

RARE à saisir, à vendre manoir entièrement restauré, divisé en plusieurs appartements. Aujourd'hui entièrement meublé et loué en Airbnb, forte rentabilité, vue imprenable sur la LOIRE. Dossier sur demande.

Un vrai paradis sur l'eau, ce moulin du XV° d'environ 650 M² habitables, plus des communs aménagés en gîtes. A 25 km de Tours et 10 km de Loches, en plein cœur du val de Loire et de tous les sites touristiques de la région. Il vous offrira plusieurs possibilités, projets familiaux ou touristiques ( restaurant, gîtes, chambres d'hôtes, événementiel ....) Le Moulin : Toutes les pièces ont des grands volumes, avec une capacité de couchage de plus de trente personnes aujourd'hui mais pouvant être optimisées. Une salle de réception pour 120 personnes, des cuisines professionnelles, salon home cinéma de 36m², une salle de jeu de 36M², les combles aménagés en dortoir 60M² et sept suites avec salle de bain. - Deux gîtes pour quatre personnes - Trois garages - parking d'accueil aménagé il reste encore du potentiel de développement. Sur un territoire boisé de deux hectares en bordure de rivière. A VOIR ABSOLUMENT rapport qualité prix imbattable .

GRAND GÎTES D'INDRE ET LOIRE Changer de vie en 2023 Si vous avez un projet évènementiel, mariages, gîtes, chambres d'hôtes, au cœur de la vallée de la LOIRE; Voici le site idéal, ancienne ferme composée de plusieurs bâtiments et granges pour un total d'environ 2000 M² 50% des bâtiments sont transformés en lieux de réceptions mariages, séminaires et autres; Bénéficiant d'une capacité d'accueil exceptionnelle : Salle de réception de plus de 400 M² validée par les commission de sécurité pour 380 personnes avec bar, sanitaires, très grandes cuisines professionnelles et une scène amovible avec éclairage pro. de 52 m² pour organiser des spectacles, cabaret ou simplement danser. - Le site bénéficie d'une autre salle extérieur sous préaux, de grands espaces extérieurs et terrasses pour les cocktails dehors. - Un espace de réception dédié aux cérémonies laïques. - Un dortoir pour 12 personnes avec sanitaires. - Un gîte pour 12 personnes - Un gîte pour 16 personnes Et si jamais cela ne suffit pas pour votre projet on a aussi : - prêt de 1000 M² de granges à réhabiliter, - Le logement des propriétaires une belle longère d'environ 200 M² avec un coin spa. - 120 M² de locaux commerciaux que les propriétaires utilisent en stockage pour une autre activité de B to C - et quatre logements loués en extrémité de la propriété avec chacun leur entrée indépendantes, assurant un revenu locatif de 2000€ mensuel. Mais pouvant aussi à l'avenir servir pour agrandir l'activité réception. - Activité excitante depuis une vingtaine d'années, connue et reconnue, avec des réservations complètes sur deux ans et un C.A. qui rend le lieu auto finançable, néanmoins dans le contexte actuel prévoir au minimum 40% d'apport pour un financement. Ce lieu malgré son énorme succès ne demande qu'à être développé, effectivement par choix vie personnel, les propriétaires ne l'exploitent que la moitié de l'année ( passant le reste de l'année à l'étranger ) et uniquement les week end et sur des mariages..... Autant vous dire que tout reste à faire, à vous de jouer !! TERRAIN : 2.8 hectares, un petit étang, un parking pour 80 voitures, jeux pour enfants etc.. A 45 minutes de Tours, entre les châteaux de la Loire, la Loire à vélo, les sites viticole prestigieux de la vallée de Loire, Center parc, le Futuroscope, et j'en passe, tout est à moins d'une demie heure.

Ancien corps de ferme restauré, demeure principale de 400m2, 5 chambres. 1 gite, 8 mobilhomes, 2 Chambres extérieures indépendantes. 56 couchages au total. Dépendances de 335m2 au sol. Terrain PRL. Le tout sur 2,73ha. Mobilier professionnel inclus dans le prix*. Au sud de Tours, très belle propriété offrant plusieurs possibilités de développement et d’une situation privilégiée, proche des commerces et axes autoroutiers A10. Ancien corps de ferme du XIXème restauré situé dans un parc clos, arboré, sans vis-à-vis, calme absolu. La propriété se compose de la façon suivante : 1) Maison principale: belle bâtisse de charme de 400 m² entièrement rénovée, 2 chambres et 3 suites, 2) 1 gite de 90m2, 2 chambres, 3) 13 emplacements en PRL dont 8 mobilhomes (20m2, 2 de 35m2, 2 de 40m2 et 3 de 24m2) et 5 emplacements viabilisés à développer, possibilité de création d’emplacements supplémentaires. 4) 2 Chambres extérieures indépendantes de 23m2. Au total : 56 couchages. 5) Dépendances / Extérieurs : - Dépendances de 50m2 et 60m2 (5x12), - 1 salle de jeux avec garage de 40m2, - 1 grand atelier de 140m2, en partie isolé, carrelé et chauffé. - Prises Triphasées, - 1 piscine refaite à neuf (2022) + pool-house et Jacuzzi. - Interphone et Digicode, Wifi sur toute la propriété (fibre), - Étang de 3000m2, forage et puits, - Jardinières, différents points d’eau. - 1 parc à chevaux, 1 box, - 1 appentis ouvert servant de stockage pour le bois. Informations : - Eau chaude + chauffage : fioul pour la maison - Électricité et gaz pour les mobilhomes. - Assainissement autonome : fosses et tertre d’infiltration. - Nombre total de couchages : 56 - CA : 107k€ (2023) - TF : 3031€ - Vente en partie meublée inclut dans le prix. DPE réalisé : 25/01/2019. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : montant des dépenses non communiqué. Prix moyens des énergies indexés sur l'année non communiqué. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Pour en savoir plus, nous contacter

A 35 km de TOURS ensemble immobilier transformée en gîtes chambres d'hôtes et mobil home. Le tout dans un cadre bucolique en plein cœur d'une région touristique. Aujourd'hui site à développer, beaucoup de potentiel de développement. Ancienne ferme du XIX° entièrement restaurée d'environ 400 M² . Composée aussi d'un gîte et quatre chambres d'hôtes, une piscine chauffée Salon avec cheminée monumentale en pierre, sol en pierres naturelles polies, poutres, charpente, pièce ouverte sur salle à manger, Salle à manger, tomettes au sol, poutres, pierres avec accès cour avant, Cuisine équipée et aménagée avec ilot central, 1 remise, Couloir avec WC, Chambre n°1 : Suite parentale avec salle de bain + douche, WC, tomettes au sol. Chauffage au sol . À l’étage , Côté Salle à manger : 1 appartement comprenant : Chambre n°2, 1 salle de bain + douche, toilettes, 1 cuisine ouverte sur salon. Tomettes au sol. Côté salon très bel escalier en chêne menant à l’étage : Grand palier / espace bureau, Chambre n°3 avec salle d’eau + WC, parquet sol, Chambre n°4, parquet sol. Côté extérieur : entrée cour, Chambre n°5, Salle de bain + douche + toilettes, Sol parquet. En extérieur : un garage, 1 chaufferie et une petite cave. Face à la maison principale : 2 chambres d’hôtes indépendantes avec chacune salle d’eau + toilettes, sol chambres tomettes, petite terrasse chacune. 1er Gîte de 90 m² : 5-6 couchages, 2 cottages de 35 m2 chacun : 4 couchages, 4 mobil homes dont 1 de 20m2 (2 personnes) et 3 de 24m2 (4 personnes). Plusieurs dépendances : 3 appentis fermant dont 1 de 60m2, l'autre de 70m2 (5x12) pouvant servir de salle de réception de 40 personnes et enfin un autre servant de stockage au bois.. 1 salle de jeux avec garage de 40m2 environ pouvant être transformée en gîte de 2 personnes ou de 5 à 6 personnes avec extension. 1 grand atelier de 140m2 environ, isolé sur la partie garage, carrelé et chauffé, Triphasé. 1 piscine + pool-house et SPA Digicode, caméras. Étang de 3000m2, Puits. 89 jardinières, 1 point d’eau tous les 15 mètres. 1 parc à chevaux, 1 box à cheval. Eau chaude + chauffage : fioul pour la maison. Électricité et gaz pour les mobil homes. Assainissement : fosses toutes eaux. 1 terrain en PRL (parc résidentiel de loisir viabilisé). Possibilité de créer une parcelle pouvant accueillir 10 mobil homes. Actuellement 6 parcelles et potentiel de 10 soit au total 16 parcelles pouvant être exploitées. A voir absolument.

TOURAINE, entre AZAY-LE-RIDEAU et CHINON, au coeur du vignoble et à proximité d’un très beau massif forestier domanial, Manoir XVIe-XIXe s. restauré, entouré de près de 10 hectares dont vigne AOC CHINON Rouge, parc, prés, chênes truffiers, dominant la vallée; 3 logements annexes, dépendances, four à pain, piscine; Surface habitable globale, manoir + dépendances, de l’ordre de 560 m². LE MANOIR : env. 260 m² habitables. Exposition sud. Rez-de-chaussée surélevé : · entrée par la tour polygonale. . Salon d’env. 35 m² ( plancher en peuplier, cheminée XVIIème siècle à jambages galbés et cannelés, trumeau cintré et corniche à double moulure) dégagement, w. c./lave-mains attenant. . salle à manger de 22 m² (cheminée, sol carrelé de terre cuite) . cuisine aménagée. · bureau, petit salon ou chambre 1 (sol carrelé de terre cuite) Rez-de-jardin : accessible par un escalier intérieur et de façon indépendante par trois accès directs depuis l’extérieur. · entrée (sol carrelé, poutres décorées) · chambre 2 d’env. 35 m² climatisée, salle d’eau ( W.C., sol carrelé de terre cuite) . chambre 3 ( balcon, joli carrelage, boiseries basses, cheminée, poutres décorées), salle d’eau ( W.C.) 1er étage : chambre 4, chambre 5 (charpente apparente, planchers en peuplier et robinier sur lambourdes). Salle d’eau. Salle de bains (baignoire signée « STARCK » et vasque sur meuble). W.C. Sous-sol : chaufferie et cave. Divers: chauffage central fioul (chaudière VIESSMANN, citerne enterrée 4 000 litres) ; fosse septique, eau de ville et puits, 2ème puits pour le système d’arrosage ; portail en fer forgé automatisé et interphone. Chauffage des dépendances par panneaux solaires aérovoltaïques, générant un revenu par rachat d’électricité par EDF. LES DEPENDANCES : -Maison indépendante d’env. 120 m² : Rez-de-chaussée : · entrée · salle d’eau/w. c. · chambre 1 climatisée. Salle d’eau/w. c. · séjour/salon climatisé ( cheminée avec insert) · grande cuisine professionnelle ( îlot central avec plan de travail en granit). 1er étage : par escalier extérieur. · chambre 2 climatisée – salle d’eau/w. c. - Second logement indépendant d’env. 90 m², en 1er étage : entrée, grand salon climatisé avec cuisine ouverte, chambre, salle d’eau/w. c. -Bâtiment de 30 m² abritant 2 chambres et salle d’eau, W.C. -Salle de réception de 40 m² (réception, formation, ou atelier d’artiste) -Salle de remise en forme avec sauna, face à la piscine chauffée (10 m x 4 m) découvrable. -Four à pain - Grand auvent pour 6 voitures (toiture en ardoise) -Petit bâtiment comprenant 2 pièces (env. 30 m²) à usage de buanderie, atelier. -Bonnes caves dans le roc. -Abri pour chevaux et fourrage LE TERRAIN: 9 ha 99 a 71 ca Vigne attenante AOC Chinon rouge d’environ 6 950 m² louée par bail rural (le quart de la récolte, soit l’équivalent d’environ 500/600 bouteilles est livré au propriétaire) Cette part porte sur une cuvée de grande qualité issue d’un terroir argilo-calcaire. Jardin en terrasse, potager, parc d’agrément et prés clos. Chênes truffiers de plus de 10 ans. Remarquable portail I.S.M.H. couronné par un chemin de ronde avec mâchicoulis, du XVIe siècle. Piscine chauffée de 10 m x 4 m. COMMENTAIRES : restauration de qualité. Propriété complète ayant conservé un caractère marqué, située dans une région touristique et viticole aux multiples attraits. Nombreuses possibilités d’utilisations familiale ou professionnelles.

TOURAINE, entre AZAY-LE-RIDEAU et CHINON, au coeur du vignoble et à proximité d’un très beau massif forestier domanial, Manoir XVIe-XIXe s. restauré, entouré de près de 10 hectares dont vigne AOC CHINON rouge, parc, prés, chênes truffiers, dominant la vallée; 3 logements annexes, dépendances, four à pain, piscine; Surface habitable globale, manoir + dépendances, de l’ordre de 560 m². LE MANOIR : env. 260 m² habitables. Exposition sud. Rez-de-chaussée surélevé : · entrée par la tour polygonale. . Salon d’env. 35 m² ( plancher en peuplier, cheminée XVIIème siècle à jambages galbés et cannelés, trumeau cintré et corniche à double moulure) dégagement, w. c./lave-mains attenant. . salle à manger de 22 m² (cheminée, sol carrelé de terre cuite) . cuisine aménagée. · bureau, petit salon ou chambre 1 (sol carrelé de terre cuite) Rez-de-jardin : accessible par un escalier intérieur et de façon indépendante par trois accès directs depuis l’extérieur. · entrée (sol carrelé, poutres décorées) · chambre 2 d’env. 35 m² climatisée, salle d’eau ( W.C., sol carrelé de terre cuite) . chambre 3 ( balcon, joli carrelage, boiseries basses, cheminée, poutres décorées), salle d’eau ( W.C.) 1er étage : chambre 4, chambre 5, (charpente apparente, planchers en peuplier et robinier sur lambourdes). Salle d’eau. salle de bains ( baignoire signée « STARCK » et vasque sur meuble). W.C. Sous-sol : chaufferie et cave. Divers: chauffage central fioul (chaudière VIESSMANN, citerne enterrée 4 000 litres) ; fosse septique, eau de ville et puits, 2ème puits pour le système d’arrosage ; portail en fer forgé automatisé et interphone. Chauffage des dépendances par panneaux solaires aérovoltaïques, générant un revenu par rachat d’électricité par EDF. LES DEPENDANCES : -Maison indépendante d’env. 120 m² : Rez-de-chaussée : · entrée · salle d’eau/w. c. · chambre 1 climatisée. Salle d’eau/w. c. · séjour/salon climatisé ( cheminée avec insert) · grande cuisine professionnelle ( îlot central avec plan de travail en granit). 1er étage : par escalier extérieur. · chambre 2 climatisée – salle d’eau/w. c. - Second logement indépendant d’env. 90 m², en 1er étage : entrée, grand salon climatisé avec cuisine ouverte, chambre, salle d’eau/w. c. -Bâtiment de 30 m² abritant 2 chambres et salle d’eau, W.C. -Salle de réception de 40 m² (réception, formation, ou atelier d’artiste) -Salle de remise en forme avec sauna, face à la piscine chauffée (10 m x 4 m) découvrable. -Four à pain - Grand auvent pour 6 voitures (toiture en ardoise) -Petit bâtiment comprenant 2 pièces (env. 30 m²) à usage de buanderie, atelier. -Bonnes caves dans le roc. -Abri pour chevaux et fourrage LE TERRAIN: 9 ha 99 a 71 ca Vigne attenante AOC Chinon rouge d’environ 6 950 m² louée par bail rural (le quart de la récolte, soit l’équivalent d’environ 500/600 bouteilles est livré au propriétaire) Cette part porte sur une cuvée de grande qualité issue d’un terroir argilo-calcaire. Jardin en terrasse, potager, parc d’agrément et prés clos. Chênes truffiers de plus de 10 ans. Remarquable portail I.S.M.H. couronné par un chemin de ronde avec mâchicoulis, du XVIe siècle. Piscine chauffée de 10 m x 4 m. COMMENTAIRES : restauration de qualité. Propriété complète ayant conservé un caractère marqué, située dans une région touristique et viticole aux multiples attraits. Nombreuses possibilités d’utilisations familiale ou professionnelles.

A 20 minutes au sud de BLOIS. Authentique maison de maître disposant d'une belle entrée desservant un lumineux salon avec cheminée et la salle à manger attenante à la cuisine. Offrant une jolie vue sur la nature environnante, cette maison de caractère dispose de trois chambres et d'un espace bureau. Une maison du closier attenante vient compléter la propriété et permet d'offrir 3 chambres supplémentaires. De belles dépendances offrent encore à cette propriété de charme des possibilités d'aménagement si besoin. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 5000 m2 elle bénéficie d'un environnement de campagne au coeur des châteaux de la Loire.

Au cœur de la Sologne, Elysean Pierre vous propose cette propriété élevée sur sous-sol, datant de la fin du XIXe. Véritable havre de paix niché au cœur d'un domaine de 75 hectares avec son magnifique étang de près de 5ha, elle développe une superficie de 520 m² répartie sur trois niveaux Les quelques marches du perron vous mènent à ce magnifique hall d'entrée cathédrale, d'où s’échappe un superbe escalier menant aux étages supérieurs. Les pièces de réception, de chaque côté du hall, sont baignées de lumière naturelle grâce à de très belles ouvertures, offrant une très belle vue sur l'étang. Les espaces sont aérés, spacieux. Une bibliothèque et un grand bureau sont reliés au salon par de larges doubles portes boisées. Une vaste salle à manger située à côté de la cuisine permet d’accueillir de grandes tablées. Très belle hauteur sous plafond, boiseries, parquet point de Hongrie, cheminées. Au deuxième et troisième étage, un grand palier/dégagement distribue 14 chambres, chacune ayant une vue dégagée sur le parc ou l'étang. . Un peu à l'écart, une grange d'environ 100 m2 permet d'abriter le matériel d'entretien ou des voitures. Pour les amateurs de chasse, le domaine de 75 hectares offre une belle opportunité. L'étang, quant à lui, apporte une atmosphère de sérénité à la propriété, invitant à la pratique d'activités nautiques telles que la pêche ou la promenade en barque ou .. la passée aux canards. Située dans la région des châteaux de la Loire, à 15 mn de Chambord, 30 mn d'une gare, 2h de Paris sa situation est recherchée, idéale pour une demeure secondaire ou établir des chambres d'hôtes. Travaux intérieurs à prévoir.

a vendre domaine transformé en un lieu de réceptions, mariage, cousinage, séminaires, expo, gîtes, chambres d'hôtes etc... Restauré par des professionnels, tout est neuf et extrêmement bien pensé, Il n'y à plus qu'a travailler et développer une activité qui s'annonce florissante vue son emplacement. Vous y trouverez une salle pour 220 personnes assisses, piste de danse, extrade, grand bar avec compartiments frigo donnant directement dans les chambres froides. Une terrasse couverte de plus de 200 M2 pouvant doubler la capacité de la salle. Une autre petite salle aménagée dans une cave voutée d'une capacité de trente convives. 25 chambres permettant d'accueillir 52 couchages, un immense parking clos. Idéal pour un traiteur qui recherche un outil de travail à la hauteur de ses prestations, ou pour tout projet réceptions ou évènementiel. Dossier et photos sur demande.

Découvrez cette charmante maison située à JOSNES, un havre de paix niché au cœur d'un environnement privilégié. Actuellement composée d'une maison d'habitation ( pouvant être également consacrée à l'activité de gîtes ) avec 3 chambres et une seconde maison comportant 2 gîtes, avec 5 chambres. Dans un espace généreux de 257m², cette demeure est idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui rêve d'espace et de confort. Un terrain d'environ 3700m² vous permettra de profiter pleinement des plaisirs de l'extérieur. La maison est vendue entièrement meublée et prête à vivre sans nécessiter de travaux, offrant un état général impeccable. Conçue pour le bien-être de ses habitants, elle bénéficie d'un chauffage individuel et d'une isolation en double vitrage, assurant une ambiance chaleureuse toute l'année. Très bel ensemble offrant de multiples possibilités. Une piscine 10 X 5 m commune aux 2 gîtes avec rideau de protection et alarme volumétrique avec un chalet en bois à usage de salon d'été pour vous détendre et profiter totalement de l'instant chaleureux. La proximité d'une boulangerie, d'une école et de plusieurs commerces rend le quotidien pratique, tandis que la proximité de la nature et des châteaux invite à la détente et aux loisirs en plein air. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.0 € et 2410.0 € pour 2021.