vente de maison et villas de luxe avec piscine à Saint-Cricq-du-Gave, France

Au calme, cette propriété au sud des Landes à proximité du village de St Etienne d'Orthe et de Peyrehorade, offre de rares et somptueuses vues dégagées sur la chaine des Pyrénées. Une maison de maitre restaurée, une ancienne ferme rénovée et une confortable maison d'amis, l'ensemble propose une très belle capacité d'accueil dans un environnement calme aux vues dominantes sur le pays basque et les montagnes. Ici opère le charme de l'ancien, le caractère d'une demeure en pierres avec des espaces confortables, chaleureux et fonctionnels. Cette propriété est idéale pour recevoir aisément un grand nombre d'amis comme une grande famille .... Proposée par l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Biarritz, Mme Caroline PILKE MERCIER -  06.82.71.50.83  (réf mandat : 1419) l'agence TERRES & OCEAN Immobilier Biarritz

Découvrez à moins de 5 min du centre de Peyrehorade et 35 min des plages d’Anglet, cette magnifique ferme du 17 ème siècle rénovée avec goût offrant un confort de vie exceptionnel et un panorama à couper le souffle sur la campagne et les montagnes. Avec ses 370 m², cette demeure saura vous charmer dès le premier regard. Baignée de lumière, l’accueillante pièce de vie principale orientée Sud -Ouest s’étend sur plus de 100m². Elle se compose d'une cuisine ouverte spacieuse, d'une salle à manger conviviale et d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle. L'atmosphère réconfortante de cet espace est idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. En prolongement, vous trouverez une piscine intérieure et un jacuzzi qui ajouteront une touche de bien-être à votre quotidien. Trois chambres offrant de nombreux rangements, chacune dotée de sa propre salle d’eau ou de bain, agrémentent l’espace nuit du rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre supplémentaire avec salle d’eau vous attend, ainsi qu'un espace ouvert de 80 m² accueillant un bureau spacieux, une salle de sport, une salle de jeux mais pourra si besoin aisément être transformé en chambres, les possibilités sont infinies. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette maison vous séduira également par son engagement envers l'environnement, grâce à l'installation de panneaux solaires assurant une grande autonomie énergétique. Pour les amoureux de la nature, un potager et un verger vous permettront de cultiver vos propres fruits et légumes frais. Enfin, la possibilité de constructibilité additionnelle vous offrira la liberté d'agrandir cette maison d'exception selon vos souhaits. Ne manquez pas l'occasion de posséder cette résidence unique, combinant le confort contemporain avec le charme historique dans un cadre idyllique. Venez découvrir un véritable havre de paix où il fait bon vivre.

Véritable coin de paradis pour cette SUPERBE FERME rénovée du 18ème de type 9 pièces de 330 m2 dont DEPENDANCE DE 60 M2 avec PISCINE. Située à quelques minutes de toutes les commodités, nichée au coeur d'un parc de 5000 m2 avec vue imprenable sur les vallons, au calme et sans vis à vis. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 70 m2 dotée d'un poêle à granules qui offre une chaleur ambiante, magnifique cheminée d'époque, salle à manger au coeur d'un ancien pressoir, cuisine entièrement aménagée et équipée, 7 chambres, 4 salles de bains, 3 wc. A 30 km de Bayonne, 20 km des plages landaises et 10 km de Peyrehorade. COUP DE COEUR ASSURE. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000921346) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Maison de charme à proximité de Peyrehorade. Amateur de l'ancien, du calme et de la verdure nous avons le bien pour vous. Vous apprécierez les volumes de la bâtisse et sa rénovation conservant le charme de l'ancien, mêlant bois et pierres. Ancienne ferme landaise disposant d'un séjour cuisine avec poêle à bois, d'une surface d'environ 51m², un salon, 5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, bureau, salle de jeux de 37m², 2 salles d'eau et 2 salles de bain. Le tout agrémenté d'une piscine couverte 10x5 avec Liner neuf, au chlore, pool house avec sauna, douche, véranda couverte avec cuisine d'été et jardin paysager vous permettront de profiter de belles journées ensoleillées. N'attendez plus contactez nous. Réf Proposé par le Cabinet Immobilier Du Béarn des gaves SALM immobilier- 64270 Salies de Béarn 05 59 38 13 98 [email protected] Achat - Vente - Location - Gestion d'appartement et de maison - Syndic. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 248 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5005.00 et 6771.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38779bmr/149/Zfe9f/tarif_vte_salm_immo_janvier_2020_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Proposé par Cabinet immobilier Béarn des Gaves SALM Immobilier - 64270 Salies de Béarn 05 59 38 13 98 mails Achat-Vente-Location-Gestion-Syndic d'appartements et de maisons.

Exclusivité CABINET BEDIN - POUILLON. A 15 minutes de Dax dans la commune de Pouillon, laissez-vous tenter par la visite de cette majestueuse maison de Maître du 19 ème siècle. Elle se compose ainsi; au rez de chaussée un salon avec cheminée, une spacieuse et lumineuse véranda donnant accès à une belle piscine, une cuisine aménagée, un cellier, un w. c et deux chambres. A l'étage trois chambres, une salle de bains avec douche et un dressing. Et enfin dans les combles; une salle de jeux, un dressing et des combles. Enfin sur la parcelle de 1657 m², vous y découvrirez un délicieux jardin arboré, un garage et des dépendances. Nombreuses possibilités encore d'aménagement. Le charme de l'ancien marié au confort du contemporain. Les amoureux de la belle pierre y trouveront leurs comptes à coups sur ! A Visiter de toute urgence ! Contactez-nous au 05 58 58 00 00 ou au 05 58 70 10 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Salies de Béarn, ville historique construite, il y a bien longtemps (XVIIème, XVIIIème siècle) s'enroule comme un escargot autour de sa source salée. Ses maisons à colombages, Le Saley qui la traverse, lui ont donné comme joli surnom: 'La venise Béarnaise'. (voire: guide-bearn-pyrenees.com) A 5mn: Les thermes très réputés pour ses nombreux bienfaits, fréquentés quasi toute l'année, ont accueilli de nombreuses personnalités. Ils sont pour cette magnifique villa, un atout financier si vous souhaitez proposer des chambres d'hôtes. Elle a tout pour vous séduire! Grâce à une installation solaire de 36 panneaux développant 15 840w avec stockage batteries, vous êtes en totale indépendance. (consommation 0EUR depuis plus d'une année), mais compteur EDF existant et en fonction. Alors, nous visitons? RDC: En entrant, un vaste salon/séjour de 52m2 environ vous accueil. La cheminée invite à de belles soirées devant ses flambées. La cuisine entièrement équipée attend son ou sa Chef. Continuons par les deux chambres avec des surfaces confortables, équipées de placards. La salle de bain avec baignoire et douche, un wc. Etage: Une salle de bain, un wc, 3 chambres, dont une grande (22m2 environ) avec balcon, sa vue sur le jardin et sa piscine au sel ( 8X4, profondeur de 1m à 1m90). Deux beaux greniers (bien isolés), sont prêts pour être aménagés, afin de vous apporter de l'espace supplémentaire. Les extérieurs sont superbement fleuris, arborés. Le plus: jardin et arbres fruitiers. Deux dépendances, une cuve de récupération des eaux de pluie de 8500L. Le garage, la buanderie, le local technique, ne laissent pas sans un 'oh' admiratif de par ses superficies et leurs entretiens. Il reste aussi la possibilité de construire 20% de sa surface habitable actuelle qui frise les 200m2 Je ne vous en dis pas plus, venez l'admirer en haut de sa coline, avec vue sur la chaine des Pyrénées selon le temps... Entrez! Vous serez chez vous!!! L'Océan est à moins de 45mn. Les pistes de ski sont à 1H30. A 4km: Le golf, la piscine, les thermes et leurs nombreuses activités... Mais aussi, vous trouverez à 1,5km, divers commerces, médecins, cabinets médicaux, Ecoles ( ramassage scolaire à 500m de la maison). Les environs avec Abbayes, Chateaux, les Eglises, les Musées, la voie verte.... Le calme, la sérénité, pas de nuisance, un vrai régal pour les adeptes de la nature. ET... un petit plus? Le Boulanger vous apporte chaque matin votre pain frais devant la maison. Le climat est classé comme ' climat des marges montagnardes' CLASSE ENERGIE: A 66 kWh2/an CLASSE CLIMAT: A 2kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 670 euros et 906 euros/an Date de référencement des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: indéxés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). ZERO Euros AVEC PANNEAUX SOLAIRE depuis plus 1an Prix: 695 000 euros Honoraires charge acquéreur inclus de 10000 euros. Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée, sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre Leroux Tel: 06 68 17 15 04, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France ( sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro: 489 568 352, titulaire de la carte de démarchage immobilier NoACD 0801 2022 000 000 016 valable jusqu'au 15/01/2024, pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.f Cette annonce vous est proposée par LEROUX Marie-Pierre - EI - NoRSAC: 489568352, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bayonne Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Proche du centre médiévale et non loin du golf, nichée au bout d'une impasse, cette charmante bâtisse érigée au début du siècle dernier, propose une vie champêtre, thermale et dynamique. Baignée de lumière, sans vis-à-vis, cette ancienne manufacture d'espadrilles entièrement revisitée avec ses grandes ouvertures vitrées sur la nature verdoyante et ses essences végétales, dignes de l'Asie bucolique, dégage dès l'entrée, une sensation de charme et d'élégance. Au rez-de-chaussée, l'accueille dessert la grande pièce de vie, dotée de parement de pierres avec un salon convivial, une salle à manger plongeant sur la cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la grande terrasse, donnant une impression de bien être, face à la bambouseraie. Ce Rez-de jardin est prolongé d'une arrière cuisine avec un grand cellier, d'une salle de bains, d'un bureau et d'un atelier ainsi que deux pièces Zen attitude avec la salle de massage ainsi que la piscine intérieure, chauffée dotée de son espace détente donnant accès au jardin par ses larges baies vitrées. L'escalier dans le séjour conduira à l'étage proposant une master suite parentale, un bureau et deux autres belles chambres avec chacune sa salle d'eau. Pour compléter ce bien d'expression de 9 pièces principales, en co-propriété de 511 m2 au sol, dont 275 m2 habitables, un appartement deux pièces, attenant et indépendant avec sa terrasse végétalisée, séduira les amis de passage ou les locataires en villégiature de ce site thermal, d'exception. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830 euros et 2520 euros. Contact: David RSAC Pau 424 848 216 Copropriété de 13 lots. David Ducos (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424 848 216 - PAU.

SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE + BELLE VUE + GÎTES + SUITES B&B + PISCINE + SALLE DE YOGA, COURS, SÉMINAIRES... Construite en 2015, cette superbe propriété comprend une villa contemporaine de 305m², un gîte de deux chambres (35m²), un deuxième gîte à finir (env 30m²) et une piscine chauffée. Il y a aussi une suite d'amis/appartement indépendant de deux chambres au sein de la villa, ainsi que des chambres adaptées aux clients B&B - et même un grand espace loft pour accueillir des retraites de yoga, cours de loisirs, petits séminaires... Une allée privée mène à la villa et à un garage double d'environ 38m² au sous-sol de la villa. À ce niveau se trouvent également un débarras/cellier et des escaliers menant au rez-de-chaussée de la villa. Il y a un parking extérieur devant le garage - avec des marches menant à la porte d'entrée de la villa - ou il y a un deuxième parking derrière la maison au niveau rez-de-chaussée. La porte d'entrée de la villa s'ouvre sur un hall d'entrée avec des placards de rangement d'un côté. À gauche du hall se trouve une salle d'eau avec WC et une arrière-cuisine avec cellier et escalier menant au garage. Le hall d'entrée s'ouvre sur une superbe pièce principale ouverte comprenant un coin cuisine, coin salle à manger et coin salon. Le coin salon dispose d'un grand poêle à bois - et des bouches d'aération au sol dans la pièce maintiennent cet espace chaud pendant les mois d'hiver et fraîche pendant les mois d'été grâce à un puits canadien/provençal - l'une des nombreuses caractéristiques écologiques incorporées dans la conception bioclimatique de la villa. La pièce est orientée au sud et des baies vitrées coulissantes sur toute la longueur s'ouvrent sur une terrasse couverte offrant une vue magnifique sur les collines environnantes et sur les Pyrénées au-delà. Au rez-de-chaussée se trouvent également deux chambres B&B et une suite d'amis/appartement indépendant. L'une des chambres B&B dispose d'une kitchenette, salle d'eau attenante et baie vitrée donnant sur une petite terrasse; l'autre chambre B&B dispose d'une salle d'eau attenante et baie vitrée donnant sur le parking. La suite d'amis/appartement se trouve de l'autre côté de la pièce principale et comprend un salon/salle à manger/cuisine avec accès à la terrasse sud, une chambre avec accès à la terrasse sud, une deuxième chambre et une salle d'eau avec WC. Depuis la pièce principale, un escalier en bois mène au premier étage qui comprend un coin salon, quatre chambres (dont deux mansardés), une salle d'eau et un WC. Un espace loft ouvert (43m²) au-dessus du premier étage est idéal pour un studio de yoga et pour accueillir des cours et séminaires... ou pour créer une chambre d'enfant, salle de jeux, bureau... Deux gîtes indépendants ont été aménagés dans l'enceinte du parc. Le Gîte Ouest sur deux niveaux dispose d'une terrasse privative, d'une pièce principale ouverte et d'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée; l'étage du gîte comprend deux chambres. Le Gîte Est de deux étages a besoin d'être fini; il disposera également de deux chambres. Le parc de la villa, orienté au sud, donne sur une magnifique piscine chauffée par son propre pompe à chaleur avec une terrasse bien exposée et une terrasse couverte. La villa est située à quelques minutes de la ville riveraine de Salies-de-Béarn, qui dispose d'excellents commerces et commodités locales. La ville est célèbre pour ses stations thermales curatives et est donc très appréciée des visiteurs tout au long de l'année, dont beaucoup recherchent un hébergement haut de gamme pour séjourner pendant leurs cures. Si vous avez des enfants, il y a des écoles pour tous les âges dans la ville, une école bilingue (français/anglais) à Orthez et l'International School of Béarn à Pau (à 40 minutes), qui suit le programme national anglais. LA VILLA (305m²) Sous-sol: - garage double (38m²) - petit débarras/garde-manger - escalier intérieur jusqu'au rez-de-chaussée de la villa Rez-de-chaussée: - terrasse exposée sud pour manger en plein air - espace hall d'entrée avec placards de rangement (13m²) - immense pièce principale (52m²) avec poêle à bois, coin salon, coin salle à manger et coin cuisine - arrière-cuisine (8m²) avec cellier et escalier menant au garage au sous-sol - chambre avec kitchenette (21m²), salle d'eau attenante et accès à une petite terrasse exposée sud - deuxième chambre (15m²) avec salle d'eau attenante et accès au parking - accès à une suite d'amis/appartement (voir ci-dessous) - salle d'eau avec WC, accessible depuis le hall d'entrée de la villa Premier étage: - coin salon (40m²) - quatre chambres (15m², 15m², 11m², 9m²) - salle d'eau - WC séparé Espace loft: - grand espace loft ouvert (43m²) pouvant servir de studio de yoga/salle de séminaire/salle de jeux/chambre d'enfants... LA SUITE D'AMIS/APPARTEMENT/3ème SUITE B&B - coin salon/salle à manger/cuisine ouvert (23m²) avec accès à la terrasse exposée sud - chambre (8m²) avec accès à une terrasse exposée au sud - deuxième chambre (14m²) - salle d'eau avec WC NB: veuillez noter que certaines pièces de la villa sont mansardées LE GÎTE OUEST (35m²) Rez-de-chaussée: - terrasse privée - pièce principale avec coin salon, coin repas et coin cuisine (15m²) - salle d'eau avec WC Premier étage: - deux chambres NB: les chambres du premier étage sont mansardées LE GÎTE EST (30m²) Rez-de-chaussée: - pièce principale ouverte - à finir Premier étage: - espace ouvert déjà équipé d'une kitchenette - à finir NB: le premier étage est mansardé LE PARC La villa est entourée d'un parc paysager de 6775m² avec... - une terrasse couverte exposée sud à côté de la villa pour manger en plein air - une piscine au sel (9m x 4m) avec une terrasse ensoleillée, liner renforcé, alarme de sécurité, bâche de sécurité et pompe à chaleur pour chauffer la piscine - un coin repas couvert au bord de la piscine LE POTENTIEL! En excellent état, cette splendide villa contemporaine peut être emménagée de suite! Si vous travaillez sur Bayonne ou à Pau, les deux cités sont à environ 40 minutes; l'aéroport de Biarritz est à 45 minutes. Pour toute personne travaillant à domicile ou ayant besoin d'un bureau/salle de consultation pour une profession libérale, la propriété dispose de plusieurs pièces qui pourraient convenir. Si vous avez besoin d'un bureau avec une entrée privée, la suite d'amis/appartement ou les chambres B&B seraient idéales. Avec huit chambres et cinq salles de bains dans la villa, la propriété est parfaite pour créer une entreprise de chambres d'hôtes, vous assurant ainsi de générer un revenu dès votre emménagement! Le Gîte Ouest et la suite d'amis/appartement conviennent également à la location à des familles pour des séjours plus longs pendant les vacances d'été, la saison de ski ainsi que pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, la villa entière pourrait être louée et vous pourriez séjourner dans le Gîte Ouest (ou dans le Gîte Est une fois terminé). Salies-de-Béarn est célèbre pour ses stations thermales qui attirent les visiteurs toute l'année. La plupart de ces visiteurs préfèrent séjourner dans un hébergement haut de gamme, ce qui en fait des clients parfaits pour l'excellent hébergement B&B de la villa. Il est tout à fait possible que vous puissiez nouer des partenariats avec les différentes stations thermales de la ville proposant des cures tout compris et des offres d'hébergement. Vous pourriez même proposer des extras luxueux, comme des goûters, des paniers de luxe, des buffets gourmands…! L'espace loft et la pièce principale du rez-de-chaussée sont de taille idéale pour accueillir des activités de loisirs pour vos clients B&B et/ou groupes. Les séjours de loisirs très recherchés incluent des retraites de yoga, des séjours bien-être ou des masterclass de peinture, photographie, musique, gastronomie, dégustation de vins du Jurançon... Les deux espaces pourraient également être utilisées pour accueillir des clients d'entreprise pour des séminaires et des conférences - et les participants seront ravis de profiter de repas relaxants dans le parc paisible, avec la possibilité de pouvoir y passer la nuit avant et après les événements... SERVICES & TECHNIQUE Connexion internet fibre Double vitrage partout Climatisation réversible Panneaux solaires rendant la maison autosuffisante pour l'électricité avec une revente à L'EDF d'environ 700€/an) Chauffage: pompes à chaleur aérothermiques + radiateurs électriques + poêle à bois + échangeur terre-air (puits canadien) Eau de ville Fosse septique - Villa: conforme Fosse septique - Gîte: hors normes LES ALENTOURS Située dans un hameau rural aux portes de Salies-de-Béarn, cette jolie villa se trouve non loin de Navarrenx et Orthez qui dispose d'un lac de loisirs avec plage. La gare TGV la plus proche (10 minutes) ainsi que l'autoroute (5 minutes) sont facilement accessibles . Le Béarn est très apprécié toute l'année par les touristes qui viennent nombreux pêcher, faire des randonnées, VTT, rafting... Pendant les mois d'hiver, les stations de ski des Pyrénées (80 -90 minutes) proposent du ski alpin, ski de fond, snowboard... et pendant les mois d'été, vous pourrez surfer, nager et pique-niquer à Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye.... Si vos intérêts sont gastronomiques, Salies-de-Béarn organise un marché fermier deux fois par semaine (jeudi et samedi), où vous pourrez déguster des vins du Jurançon produits localement, ainsi qu'un savoureux jambon de Bayonne, affiné au sel de Salies! Aéroports: Biarritz, Pau, Tarbes-Lourdes Train: Puyoô, Orthez Car: Pau, Bayonne Ski: Issarbe, La-Pierre-St-Martin, Val-d’Azun, Gourette... Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor... Attractions: Base de Loisirs d'Orthez-Biron, Aqua Béarn, Le Petit Train d'Artouste, Parc'Ours, Grottes d'Isturitz et d'Oxocelhaya...

Salies de bearn avec les plages de la côte Basque et les stations de montagne en moins d'une heure, la visiter c'est l'adopter ! Le sentiment de bien être est immédiat car elle valide de nombreux critères de recherche à savoir villa individuelle en T5 de plus de 180 m2 au calme sans vis à vis sans nuisances à 10 mn des commerces, écoles, lycée, gare, médecin hôpital, station thermale, golf, marchés, une construction de 1990 parfaitement entretenue et rénovée avec soin, une bonne répartition des pièces qui la rend fonctionnelle, la suite parentale en rdc, un séjour salon cheminée, une véranda avec son jacuzzi, une cuisine récente équipée, 2 autres chambres sdb à l'étage plus un bureau de 20 m2 pouvant évoluer rapidement en duplex de 45 m2, une buanderie et de nombreux rangements. A l'extérieur le charme continue avec le parc de 3500 m2, sa piscine de 11 x 5.5, son pool house et l'originalité d'une gloriette, un coin détente, un autre potager, un garage et un parking pour 5 voitures, des arbres fruitiers et coup de c?ur garanti pour le panorama exceptionnel des Pyrénées visible également de chaque pièce de la villa. La sensation d'espace et de nature est la valeur ajoutée de ce bien où chaque saison offre son spectacle. Visite vidéo, plans et photos complémentaires à votre disposition. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Roselyne POIRRIER Inscrite au RSAC de PAU 348 413 089, Tel : 06 61 78 99 00, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/poirrier Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au croisement des Landes, du Pays Basque et du Béarn, cet établissement d'environ 770 m² aux hébergements et prestations haut de gamme s'étend sur un domaine de presque 7 hectares. Axée sur le respect de l'environnement, ce domaine lui vaut ses labels « meublés tourisme 5 étoiles », « Tourisme Durable » et sa certification « Écolabel Européen ». La maison principale du domaine d'une surface d'environ 235 m², est authentique et confortable. Idéale pour une famille, elle dévoile une belle pièce de vie donnant sur une cheminée ouverte avec un magnifique sol d'époque. La cuisine est parfaitement équipée, chaleureuse et dispose d'un poêle à bois. Une suite est présente au rez-de-chaussée avec salle de bains et WC ainsi que deux chambres à l'étage, avec salle d'eau attenante et WC commun sur le palier. Le gîte d'environ 535 m² représente l'idéale maison de vacances : les pièces de vie sont spacieuses, bien aménagées et très confortables. La cheminée centrale, les cuisines intérieures et extérieures, très bien équipées, sont propice aux moments de partage. Doté de 7 chambres dont 5 avec leur propre salle de bains et WC, elles offrent une personnalité singulière ce qui apporte une identité unique au domaine. Une grande salle de 95 m² entièrement rénovée, dispose d'un bar de style anglais. Baignée de lumière avec poutres apparentes, plafond haut et murs en pierre cette architecture lui confère un véritable charme. Un espace détente avec possibilité de développer un spa, et deux salles de massage complètent cet ensemble. Niché au coeur de la nature l'extérieur offre des prestations qualitatives : deux piscines au sel chauffées, deux jacuzzis, deux braseros, un potager en culture biologique, deux abris et une grande terrasse aménagée d'environ 300 m². La rivière qui borde le domaine permet un accès direct par voie navigable de Bayonne. La particularité de ce domaine est que l'ensemble des deux habitations communiquent, tout en préservant chacune leur intimité. Véritable atout supplémentaire une boutique de produits régionaux et artisanaux est en activité au sein du domaine. Idéalement située, cette propriété est à 40 minutes de Biarritz, et à 1 h 30 de la montagne. Le prix inclut le mobilier du gîte, les murs et l'exploitation. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 200 euros et 3 020 euros. Contact : Marion VIDAL RSAC : 514 302 512 REIMS Marion Vidal (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514302512 - REIMS.

Entièrement rénovée, cette belle bâtisse allie modernité et charme de l'ancien. Elle est idéalement située au coeur d'un magnifique village, proche d'une boulangerie et d'une école. La commune de Peyrehorade et l'accès à l'entrée d'autoroute sont accessibles en quelques minutes, l'océan en 25 minutes. Au calme et sur un terrain clos paysagé d'environ 1000m2 avec piscine chauffée et sécurisée au sel, cette propriété avec ses 6 chambres et ses dépendances offre de multiples possibilités (gite, chambres d'hôtes, profession libérale...). Un garage, un atelier et une buanderie complètent l'offre de ce bel ensemble immobilier aux prestations qualitatives. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1 218 EUR et 1 648 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposée par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Agent commercial Valérie HUGOT RSAC 828 073 155 Dax Tél 06 07 86 78 82 Agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor - +33(0)558436041

Cette villa contemporaine idéalement située dans le village de Bénesse-Lès-Dax, se dresse au coeur d'un jardin bien entretenu de 1600 m². Elle propose 128 m² de surface habitable à la décoration tendance. La pièce de vie dévoile une belle hauteur sous-plafond aux volumes décloisonnés. Traversant, le séjour est habillé de multiples ouvertures. La lumière naturelle s'y insère au fil des heures de la journée suggérant un véritable mode de vie dedans/dehors. L'espace salon donne une vue sur l'espace piscine et sa végétation exotique. Dans son prolongement, la salle à manger s'ouvre sur la grande terrasse plein Sud. Posée au coeur de ce lieu de vie, une cuisine américaine dispose de sa terrasse privative. L'aménagement du volume nuit s'articule autour d'un escalier en bois permettant d'accéder à la suite parentale. Ce plateau intimiste révèle une sublime charpente apparente. Le rez-de-chaussée, quant à lui, offre deux chambres aux univers décoratifs raffinés. Fonctionnelles, elles disposent de grands placards de rangements et se partagent une salle de bain. Côté jardin, la piscine aux belles dimensions dispose d'un ensoleillement optimum. Entourée de palmiers, un air de vacances flotte à la découverte des extérieurs. Un grand espace jardin verdoyant entoure la maison et laisse libre cours à des projets d'aménagements : garage, carport, extension... Cette villa saura vous séduire par son esthétisme, sa facilité d'accès aux commerces à moins de 10 minutes mais surtout par le projet de vie qu'elle peut vous offrir et vous apporter. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110 euros et 1420 euros. Contact : Stéphan DE VALK Stéphan DE VALK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A mi-chemin entre l'océan Atlantique et les Pyrénées proche de toutes commodités, authentique domaine composé d'une belle bâtisse de caractère, d'une grange rénovée, de six boxes et de ses piscines, l'ensemble est édifié sur plus de six hectares de prairies et de bois. La maison principale d'environ 450 m² propose de spacieuses pièces de réception, une grande cuisine dinatoire avec une très belle cheminée, cinq chambres, un bureau et de nombreuses pièces d'eau. Un charmant jardin paysagé offre une aura de sérénité autour d'une grande piscine et de son pool house avec cuisine d'été. Une grange réhabilitée d'environ 500 m² se compose en rez-de-chaussée de 250 m² de volumes à aménager et de six boxes donnant sur la prairie. L'étage d'environ 250 m² se compose de cinq chambres d'hôtes à la décoration personnalisée avec chacune dressing, une salle de bain et des toilettes. Une grande cuisine, un grand salon s'ouvrant sur une terrasse permet de prendre les petits déjeuners. Une seconde piscine est réservée aux hôtes. Un lieu idéal alliant projet personnel et professionnel tel que chambres d'hôtes, évènementiel, séminaire, mariage. Cadre bucolique et champêtre.

La visite de ce superbe enclos réhabilité du 18ème siècle se fait en plusieurs étapes tant il regorge de surprises. On accède à une première partie habitée, par un escalier donnant sur une terrasse entourée par la végétation. La vue sur les collines du Pays Basque , le clocher de l'église du village datant du 13 ème siècle ainsi que sur la prairie où paissent ânes et chevaux. Une fois à l'intérieur de cette première grange aménagée, on se croirait dans un loft, aucune cloison ne délimite cet immense espace de plus de 120 m2 : partie bureau, coin repas, salon et cuisine équipée en inox. Le tout ouvert sur l'extérieur avec des huisseries neuves ayant respecté les dimensions des ouvertures d'origine. Un escalier trône au milieu de cette pièce menant à une mezzanine où se trouve une chambre et sa salle de bain. Le rez-de-chaussée de cette même grange est accessible soit par la cour extérieure soit par un petit escalier datant de la construction de la bâtisse. Un adorable petit salon avec cheminée d'époque ouvre sur une autre immense pièce de la même superficie que celle de l'étage. Les murs sont en galets du Gave, ce qui préserve l'habitation des chaleurs estivales. L'autre grange à été aménagée en son premier étage par 3 superbes chambres d'hôtes aux dimensions spectaculaires, toutes équipées d'une partie salon (voire également d'une cuisine dans la plus grande d'entre elles), et d'une partie mezzanine avec salle d'eau. Quant à sa partie du rez-de-chaussée, elle est composée d'un garage et de deux ateliers. Les deux granges sont communicantes tout en gardant leur propre intimité. Concernant la partie maison (coté cour), elle n'en est pas moins attrayante avec son salon (cheminée), sa salle à manger, sa cuisine, son cellier, ses trois chambres, sa salle d'eau et ses combles aménageables. Un retour au 18 ème siècle avec tout le confort moderne. Un véritable petit bijou. Outre le goût avec lequel ce bien d'expression a été réhabilité, il faut noter la qualité des matériaux utilisés lors des travaux réalisés par les propriétaires actuels. Les extérieurs : cour, jardin, écuries, terrasse, prairie et piscine/jacuzzi invitent à la quiétude et à la contemplation été comme hiver. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1580 entre euros et 2857 euros. Sébastien Pouey (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421 883 828 - PAU.

RARE, ADOSSEE A LA FORET, au calme et sans vis à vis, sur un PARC DE 5080 M2 entièrement arborée, EXCEPTIONNELLE VILLA D'ARCHITECTE aux lignes épurées DE 340 M2 DE TYPE T8 DONT UN APPARTEMENT INDEPENDANT DE 60 M2. PRESTATIONS HAUT DE GAMME. Elle se compose d'une pièce de vie de 130 m2 ouverte par de larges baies donnant sur la piscine ( chauffée par pompe à chaleur avec volet roulant) et une terrasse de 175 m2 dont 35 m2 couvert, spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée, 5 suites parentales dont une XXL de 48 m2, 5 salles de bains, 4 wc, garage, carports double pour 2 voitures. COUP DE COEUR à moins de 5 km du centre ville de DAX et 20 km DES PLAGES LANDAISES. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000921267) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À Amendeuix-Oneix (64120), maison à vendre de 10 pièces, 401 m² de surface sur 4 806 m² de terrain avec piscine et jardin, exposée au sud-ouest. Son intérieur inclut une pièce à vivre, six chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée et trois salles de bains. Ce bien comporte également un balcon et deux terrasses. Intérieur en excellent état. Vue dégagée. Coup de coeur. À dix minutes : École Primaire Privée Etchecopar, crèche, cinéma, restaurants, tennis, supermarchés, commerces, boulangeries, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Espagne à 37 km. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 01-10-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Caroline MAZUR - Tél. 0618143722 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 489 285 163 Bayonne

Saubusse, charmante maison landaise entièrement rénovée en 2022, entourée d'un parc plat et arboré de 5000m2 en zone naturelle, au calme absolu et à seulement 15 min des plages. Lumineuse et bien agencée elle se développe sur environ 186m2. Rénovée avec goût et matériaux haut de gamme elle se compose comme suit, au rez-de-chaussée : entrée avec placards, salle à manger, salon avec poêle à bois, cuisine fermée, arrière cuisine / buanderie, deux chambres dont une avec dressing, deux salles de douche avec wc. À l'étage : suite avec rangements salle de bain et wc, chambre mansardée et bureau mezzanine. Entournée par 120m2 de terrasse, couverte en partie par trois pergolas équipée de bâches sur mesure la vie s'organise tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le jardin exceptionnel, entièrement clôturé, accueille plusieurs essences rares. La piscine de forme atypique de 14m de long et le boulodrome invitent à la détente. Un triple garage et un carport d'une surface d'environ 75m2 offrent de multiples possibilités de rangements. Cette maison clé en main refaite à neuf (double vitrage anti-effraction, système électrique, microstation, arrosage automatique, éclairage extérieur...) offre tout le confort moderne dans un cadre exceptionnel. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. DPE conso D 206 7 GES B 7 , Estimation du coût annuel d'énergie du logement environ 2 315EUR Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier, prix frais d'agence de 5% inclus : 1 155 000 EUR soit 1 100 000 EUR net vendeur. Agent commercial : Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) Tél 07.81.86.40.19 Agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor - +33(0)558436041

Exclusivité. Vaste propriété à vendre en nue propriété avec réserve d'usufruit limitée à 10 ans. La décôte sur le prix et la période de réserve limitée, font de ce démembrement un très bon schéma d'investissement et d'acquisition pour des projets dans un futur proche. L'ensemble du territoire de 23 ha de prairies et de bois est parfaitement entretenu. La maison principale et les bâtiments annexes, constituant comme un hameau, profitent du parc et de la vue dégagée sur les prairies. L'environnement est préservé et ne souffre d'aucune nuisance visuelle ou sonore. L'ensemble se compose d'une maison principale, 2 granges, 1 écurie, 1 pigeonnier et 3 maisons louées. La maison principale présente une architecture remarquable du XIX, avec un plan symétrique.. Sur 500 m² environ, elle dispose de deux salons, une bibliothèque, une salle à manger, une grande cuisine, 9 chambres et 6 salles de bains. Un vaste grenier est accessible ainsi qu'un sous-sol total . Le bâti est entretenu. Le bon état général et son équipement favorisent une acquisition de les meilleures conditions. L'investissement pour les dix ans de démembrement est sécurisé. Sa composition lui permet de nombreux projets privés, publics, familiaux, équestre. la propriété profite d'une très bonne situation géographique, à 30 min des plages, entre Dax et Bayonne, Bordeaux et Saint Sébastien.

EXQUISE MAISON DE CAMPAGNE + PISCINE + 2,3 HA + VUE MONTAGNES + IDÉALE MAISON DE FAMILLE, B&B + PLAGE 60 MN... Construite dans les années 1960, cette magnifique maison de campagne de 363m² est située dans un véritable havre de paix et de tranquillité, à quelques pas des commerces (dont une boulangerie), des bars, des restaurants, des écoles et des commodités locales dans un joli bourg. La maison est située au bout d'un petit chemin de campagne, qui s'étend tout autour de la propriété jusqu'à un garage double qui se trouve au sous-sol de la maison. Le garage est accessible depuis l'extérieur de la maison via des marches en pierre, ainsi que par à un escalier à l'intérieur de la propriété. Reliés au garage, se trouvent un atelier, une cave à vin et divers espaces de rangement. Un portail en fer forgé situé à l'avant de la maison ouvre sur le joli parc qui entoure la propriété et mène sur une allée qui dirige vers la porte d'entrée et un petit espace parking. Une terrasse pavée à l'avant de la maison jouxte la porte d'entrée et la cuisine, et en fait l'endroit idéal pour prendre le petit-déjeuner sous le soleil du matin! La porte d'entrée ouvre sur un hall d'entrée spacieux avec des portes donnant sur une cuisine à droite, une buanderie à gauche et un grand séjour au fond. La cuisine spacieuse est équipée de meubles de cuisine neufs et dispose également d'un coin repas confortable et d'une porte donnant sur la petite terrasse située à l'avant de la maison. La buanderie (avec WC séparés) se trouve en face de la cuisine; cette pièce a, elle aussi, une porte qui donne sur la petite terrasse. Le séjour ouvert est relié à la cuisine et dispose d'un plafond cathédrale, d'un coin salon, d'un coin salle à manger et d'un superbe poêle à bois au centre de la pièce. Les portes-fenêtres ouvrent directement sur la terrasse exposée sud, qui s'étend sur toute la largeur de la maison. Au fond de la terrasse se trouve un bel espace repas couvert. Depuis le hall d'entrée, un couloir dessert le reste des pièces du rez-de-chaussée: une chambre parentale avec une salle de bains attenante (baignoire, douche et WC) et portes-fenêtres donnant sur la terrasse exposée sud; deux autres chambres avec portes-fenêtres donnant aussi sur la terrasse exposée sud; une quatrième chambre; et une salle d'eau familiale (douche et WC). Le premier étage de la maison est lumineux et aéré, et offre de belles vues sur la campagne depuis toutes les pièces. Les pièces comprennent une chambre parentale, une deuxième chambre, ainsi qu'une immense mezzanine qui pourrait servir de bureau, de bibliothèque... La chambre parentale dispose de deux dressings et d'une salle de bains attenante avec baignoire, douche et WC, rattachée à un petit balcon qui donne sur le parc. La deuxième chambre à cet étage comprend un sauna et pourrait également être reconvertie en salle de jeux, home cinéma ou salle de sport. Une ou plusieurs des six chambres de la propriété pourraient facilement être utilisées pour y accueillir des clients en Bed and Breakfast, si vous le souhaitez. La maison est située au cœur d'un magnifique parc paysager et boisé, dans lequel se trouve une piscine orientée plein sud bénéficiant du soleil toute la journée... et la vue sur la campagne environnante et sur les Pyrénées depuis le parc est un délice! Située non loin de la ville riveraine d'Orthez (à 15 minutes), cette charmante maison de campagne se trouve dans la région du Béarn, au sud-ouest de la France, célèbre pour ses vignobles du Jurançon et ses paysages magnifiques! Toute l'année, il y a tant de choses à voir et à faire: randonnées, balades à vélo et sessions de ski dans les Pyrénées... rafting sur les eaux vives des "gaves" (rivières)... baignade dans un lac de loisirs à proximité... et zones de voile et de surf sur la côte Atlantique... LA MAISON DE CAMPAGNE Rez-de-chaussée: - terrasse exposée sud avec coin repas couvert et vue sur le parc et les Pyrénées - petite terrasse pavée devant la maison - hall d'entrée (20m²) - immense séjour ouvert (67m²) avec poêle à bois, coin salon, coin salle à manger et des portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse exposée sud - cuisine attenante (22 m²) avec coin repas et une porte donnant sur la petite terrasse à l'avant de la maison - buanderie spacieuse (12m²) avec un WC séparé et une porte donnant sur la petite terrasse à l'avant de la maison - chambre parentale (26m²) avec portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse exposée sud - salle de bains attenante (13m²) avec baignoire, douche et WC - trois autres chambres (18m², 16m², 11m²), dont deux avec portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse exposée sud - salle d'eau (10m²) avec douche et WC - escalier descendant au sous-sol et montant au premier étage Premier étage: - vaste espace mezzanine (30m²), pouvant servir de bureau/bibliothèque... - chambre parentale (43m²) avec deux dressings attenants - salle de bains attenante (12m²) avec baignoire, douche et WC, et rattachée à un petit balcon donnant sur le parc - grande chambre/salle de jeux/home cinéma/salle de sport (50m²) avec sauna - WC séparés Sous-sol: - garage double (47m²) - atelier (26m²) - cave à vin (38m²) - débarras - escalier menant aux étages supérieurs LE PARC La propriété est entourée d'un magnifique parc paysager et boisé de 23190m² avec... - une terrasse exposée sud avec coin repas couvert et une vue panoramique sur le parc et les Pyrénées - une piscine chauffée de 10m x 5m (clôture de sécurité, couverture de sécurité, pompe à chaleur) - une terrasse autour de la piscine - une petite terrasse située à côté de la piscine avec une pergola couverte de roses - une terrasse pavée à l'avant de la maison - une serre - un abri-bûche LE POTENTIEL! Impeccablement maintenue, cette splendide maison de campagne peut y accueillir de nouveaux propriétaires tout de suite. Les familles avec enfants ont un choix d'écoles dans la petite ville à côté (accessible à pied), d'écoles bilingues (français/anglais) à Orthez et Navarrenx, ainsi qu'une grande sélection de collèges et lycées pour les plus grands à travers toute la région. Un ramassage scolaire au bout du chemin de campagne est également disponible. La propriété se trouve à proximité de Pau et du siège de TotalEnergies (à 30 minutes), Mourenx (à 15 minutes), Orthez (à 15 minutes) et Bayonne (à 60 minutes)... et pour les personnes qui travaillent à domicile, la mezzanine du premier étage ou l'une des chambres pourraient être idéales en tant que bureau/salle de consultation pour une profession libérale. Si vous espérez trouver une propriété d'un excellent rapport qualité-prix qui pourrait être louée à des locataires de longue durée ou à des vacanciers pour des séjours de courte durée, cette maison est dotée d'un excellent potentiel de revenus grâce à sa piscine chauffée, son sauna et son bel environnement rural, ainsi que sa proximité avec les Pyrénées, la côte Atlantique et l'Espagne. Une ou plusieurs chambres pourraient être utilisées pour y accueillir des clients en chambre d'hôtes, si vous le souhaitez. Il existe une demande toujours croissante d'hébergements B&B de la part des touristes visitant cette belle région, en particulier pendant les mois d'été, la saison de ski, à Noël et au Nouvel An. De plus, le Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle n'est qu'à 1km et tout au long de l'année, il y a une forte demande de logement de la part des pèlerins. En plus d'y proposer des nuitées, vous aimeriez peut-être leur prévoir des repas du soir et même des paniers pique-nique à emporter avec eux pour le déjeuner... surtout si les paniers sont remplis de délicieuses spécialités Béarnaises et Basques! SERVICES & TECHNIQUE Double vitrage (70%) Téléphone + fibre Toiture en tuiles picon (récemment nettoyées) Électricité Chauffage: chaudière neuve à granulés de bois pour chauffage central et eau chaude + poêle à bois + cumulus électrique pour eau chaude Eau de ville Fosse septique (hors normes) Piscine (10m x 5m) avec clôture de sécurité, couverture de sécurité et système de chauffage par pompe à chaleur