vente de propriété de luxe avec piscine à Macon, France

Je vous propose en exclusivité cette très belle propriété du début du XXème siècle, secteur Romanèche thorins, à 40 mn de Lyon, 15 mn du TGV et proche petite gare, au prix de 850 000 Euros sur un beau parc arboré de 1 841 M2, composée de la grande habitation principale de 345 M2 habitables avec possibilité de 1100 M2 après aménagement des dépendances. Le rez de chaussée est composé d'un hall d'entrée avec un bel escalier en chêne massif, un grand salon avec cheminée, une grande pièce pouvant servir de salle de jeux avec cheminée, une cuisine et un cellier, un ascenseur, une chaufferie, une cave, un garage pour 3 voitures, un atelier, et de nombreuses autres dépendances. Le 1er étage comprend un salon, une bibliothèque, 6 chambres, un bureau, une salle de bains, 3 cabinets de toilette dont avec une douche, et 3 wc. Au deuxième étage le grenier offre de grandes possibilités d'aménagement supplémentaires. Cette propriété dispose également d'un appartement en triplex de 141 M2 avec au rez de chaussée un garage, une chaufferie, un dégagement avec escalier conduisant au 1er étage avec un hall d'entrée, un grand séjour, 2 chambres, une salle de bains, un WC, le deuxième étage est composé de 3 chambres avec cabinet de toilette. Un second appartement de 73 M2 avec au rez-de-chaussée un garage, une chaufferie et à l'étage un salon, un séjour avec kitchennette, une chambre, une salle d'eau et un wc. N'attendez pas pour visiter ce bien d'exception contactez moi au 06.32.06.02.96 ou par mail: [email protected]; Mandataire indépendant réseau EXPERTIMO, RSAC MACON 509299400, honoraires charge vendeurs, les informations sur les risques auxquels le bien bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement situé, aux portes du Mâconnais , Beaujolais, A 1H de LYON, 1h30 de GENEVE, 25 mn de BOURG -EN-BRESSE , que ce soit pour résidence principale ou secondaire, si vous rêvez d'espace, de beaux volumes, de clarté, d'un joli parc entièrement clos et joliment boisé .... ce bien d'exception est fait pour vous!!! Plus de 6400 m2 arborent cette grande propriété P9 , avec 6 chambres,préservée de tout regard indiscret. Un subtile mariage de l'authenticité et du modernisme se dégage de cette demeure entièrement restaurée en 2023, qui offre un grand nombre de pièces , dotées de belles surfaces . En rez-de-jardin, la bâtisse laisse apparaître: une belle entrée, vestibule, avec cuisine salle-à-manger, buanderie, couloir conduisant à la pièce de réception en charpente cathédrale, baignée de lumière et s'ouvrant sur les 2 terrasses couvertes et aménagées de chaque côté . Légèrement surélevé, le salon plutôt cosy se distingue. Puis le couloir vous conduit dans le hall où l'on découvre les 2 autres chambres en rez-de-jardin, l'une côté parc à EST , l'autre à l'OUEST dans cour intérieure, la salle d'eau et le 2ème toilette du rez-de-chaussée. Tandis qu'à l'étage, l'escalier s'ouvre sur un vaste palier , avec la suite parentale, salle de bain dotée d'une douche et d'une baignoire, un cabinet de toilette et 2 autres grandes chambres. Une véitable demeure de charme pour y accueillir toute votre petite famille, chaleureuse et conviviale avec ses 340 M2 d'espace sport-détente équipé d'une piscine chauffée, d'un sauna, cuisine d'été, solarium et chambre d'amis indépendante. ON AIME: son parc joliment arboré clos de part et d'autre de la propriété, son exposition parfaite, ses nombreuses dépendances, 3 garages , hangar pour camping car, ateliers pour les amoureux du bricolage et du jardinage..... sans oublier une immense cour pouvant recevoir au moins dix voitures. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR: tout a été entièrement refait en 2023: chaudière à granules de bois, PAC piscine, vélux, volets roulants électriques, façades, peintures intérieur,poêle à bois.... UN BIEN ATYPIQUE FONCTIONNEL IDEALEMENT SITUE entre VILLEFRANCHE ET MÂCON, AU NORD DE CHATILLON/CH, à 10 mn à peine, en voiture des commerces et services.. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NORD LYON, (proche tous accès), un véritable écrin de verdure entoure cette jolie maison en pierre édifiée dans un environnement paradisiaque, loin de toutes nuisances sonores et visuelles, les seuls voisins sont les chevreuils, les fleurs et les oiseaux... Idéal pour se ressourcer et goûter les joies de vivre au coeur d'une belle nature composée de 4 Ha 5 (bois, prés...). Ce petit paradis comprend une maison de charme rénovée : 200 m2 Hab, vaste pièce de vie donnant sur une véranda couverte, chauffée et ouverte directement sur l'extérieur. Une grande cuisine, un espace bureau et 3 chambres, 2 salles de bain et 3 Wc. Espaces intérieurs redistribués, inondés de lumière, cachet, confort.... Poêle à bois, cheminée... Une petite maison indépendante élevée sur cave voutée donne cour à l'imagination de chacun : bureau, studio, gîte... Une belle piscine couverte et accessible directement par la maison. Sous sol, lingerie, garage. Maison en parfait état général. Puits, réserve d'eau, source... Proche toutes commodités, véritable havre de paix implanté en position dominante : vue imprenable et tranquillité absolue. RARE! Tél : 06 72 55 94 80

Propriété sur plus de 3 hectares, située à quelques kilomètres des commerces et commodités de Saint-Gengoux le National, 20 min de Cluny et une demi-heure de la gare TGV (Paris en 1h30) dans un village calme et sans nuisances. Elle comprend une maison spacieuse, une piscine 5*10 chauffée traitée au sel, 6 paddocks, 3 boxes alimentés en eau chaude/froide et carrière à chevaux (25*35m), verger planté d'une trentaine de fruitiers et une vingtaine d'arbre truffiers. Construite en briques monomur, électricité isolée pour les personnes électrosensibles, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour cathédrale avec conduit de cheminée, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc, buanderie et double garage chauffé. Dallage en pierre avec chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. L'étage dessert 3 chambres, une salle d'eau, wc. VMC double flux et raccordement au tout-à-l'égout. Avec cette propriété peuvent être acquises en plus 2 maisons voisines totalement rénovées, idéales en maison d'amis ou investissement locatif. L'ensemble séduira les amateurs de confort ,de nature et pourra répondre aux exigences de propriétaires de chevaux. Visite virtuelle disponible sur demande Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique SAINZ, au 0616660282 ou par courriel à [email protected] Mandat réf : 3435543PSNV - Budget: 550.000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) DPE: C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1260 et 1750 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique Sainz, agissant en qualité de consultant immobilier sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 417671773 auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris . T : 1 500 000 euros . G : 120 000 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Véronique SAINZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 417671773 - .

Dans un écrin de verdure, un bel ensemble immobilier avec de vastes dépendances, sans vis avis, situé dans le charmant village de Laives proche de Sennecy-le-Grand, à 15 minutes de Tournus et de Chalon Sur Saône. Cette propriété propose une habitation principale d'une surface habitable d'environ 238 m², composée en rez de jardin et au demi-niveau, d'une entrée avec mezzanine, d'une cuisine équipée et meublée avec cellier ouverte sur une grande pièce de vie salon/séjour avec pôele à bois, d'un salon TV, d'un bureau, de deux chambres, d'un dressing avec salle d'eau, d'une buanderie, de deux WC dont l'un avec point d'eau, d'une pièce desservant un garage et donnant accès aux grandes dépendances. A l'étage, se trouvent une chambre parentale avec son dressing, sa salle d'eau avec WC et un grenier. En extérieur, une terrasse carrelée s'ouvrant sur un paysage apaisant. Puis dans la continuité, parfaite pour acceuillir la famille, les amis et les hôtes, un ravissante maison attenante et pouvant communiquer avec l'habitation famililale, d'une surface habitable d'environ 95 m² proposant en rez-de-jardin, un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie avec un poêle à granulés, un bureau sous sa belle voûte en pierre, un palier et un WC avec point d'eau. L'étage est aménagé d'un salon au plafond cathédrale, de deux chambres dont l'une sous mezzanine, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon. En extérieur, un bel espace détente comprenant une piscine hors sol avec sa terrasse bois, une pergola, une seconde terrasse avec store banne électrique exposée sud. Dépendances : deux hangars d'une surface d'environ 319 m² offrant de multiples possibilités d'exploitation. Cet ensemble est implanté sur un terrain de près de deux hectares offrant une belle vue sur la campagne vallonée. Idéal pour mêler projet personnel et professionnel. A 1h20 de Lyon par l'axe autoroutier et à 2h00 de Paris par le TGV (gare à 30 minutes).

Située à l'est de Tournus, une superbe propriété entièrement rénovée de plain-pied, aux prestations remarquables, édifiée sur un vide-sanitaire, d'une surface habitable d'environ 407 m² sur un parc clos et arboré de 10 978 m² avec portail, portillon électriques et visiophone. Un bien de prestige bénéficiant d'un cours de tennis, de nombreux équipements et dépendances, d'une piscine sécurisée, couverte et chauffée de 6mX12m avec plongeoir et de son pool house avec terrasse menant jusqu'aux abords de l'eau et comprenant une cuisine d'été, une douche et un WC. Un lieu idéal, entièrement aménagé pour une grande maison de famille ou pour exercer une activité de chambres d'hôtes et de gîtes. La demeure se compose d'un magnifique et vaste hall d'entrée desservant une cuisine équipée meublée avec accès à une buanderie/cellier, d'une salle à manger ouverte sur un grand salon avec cheminée insert, d'un vestiaire et de sanitaires visiteurs avec double vasque, d'un bureau, d'un petit salon, de quatre chambres dont deux avec salle d'eau et WC, une avec salle de bain avec WC, et enfin une chambre parentale avec salle de bains, douche à l'italienne et WC. Un dressing indépendant. Au premier niveau, une salle de musique. En sous-sol, un night-club/bar donnant accès directement à une cave à vin. Attenantes à la maison et accessibles par l'extérieur, trois chambres, parfaites pour accueillir les invités, avec salle d'eau, WC placards, WC séparés et dépendances adjacentes à l'habitation, un garage avec accès au grenier, une buanderie, une petite pièce de rangement et une chaufferie. De nombreuses installations sont également présentes, plusieurs terrasses et garages, deux carports l'un pour camping-car et l'autre pour deux voitures, une aire de jeux pour les enfants, un terrain de pétanque, un barbecue, deux chalets en bois pour le rangement, un jacuzzi, un sauna, un puits et un bassin. Points techniques : chauffage au fuel, cheminée insert faite sur mesure, production d'eau chaude par cumulus électrique et par la chaudière au fuel d'une contenance de 400 litres, huisseries en aluminium double vitrage et oscillo-battantes (sauf les deux grandes baies vitrées du salon : volets bois), stores électriques sur les deux portes d'entrée (à l'avant et à l'arrière de la maison), adoucisseur d'eau, VMC double flux (partie jour et partie nuit), éclairage avec variateur, éclairage automatique du jardin et groupe électrogène 12 kg triphasé. Tout le mobilier fait sur mesure et les luminaires de grande qualité resteront pour la vente. Une vidéo est disponible sur demande.