ventes d’appartements de luxe à Naples, Italie

NAPLES, CAPODIMONTE - Au cœur de Naples, à l'intérieur de la prestigieuse Villa Reichlin, l'élégance et le prestige se mêlent harmonieusement à la beauté historique de la Via Capodimonte. Ce quartier, riche en charme et en histoire, représente l'un des joyaux de la ville napolitaine, offrant une expérience de vie unique et inoubliable. Dominé par la majesté de la Reggia di Capodimonte et la splendide Basilique de l'Incoronata Madre del Buon Consiglio, ce quartier se distingue par sa situation privilégiée et ses vues panoramiques à couper le souffle. En plus d'offrir une vue enchanteresse sur la ville, la terrasse de 36 m² de cette solution surplombe ces monuments emblématiques, offrant à ses habitants un spectacle sans pareil. Le dernier étage d'un immeuble raffiné, accessible par ascenseur, abrite cette résidence hors du commun. Dès l'entrée, un couloir accueille les invités et les introduit dans le spacieux salon, le cœur de la maison, qui s'ouvre sur la vaste terrasse panoramique. Ici, les résidents peuvent profiter d'une vue à 360 degrés sur la ville et s'immerger dans son atmosphère vibrante. La résidence offre une distribution impeccable de l'espace, avec une chambre principale équipée d'un généreux dressing et d'une salle de bain privée, garantissant confort et intimité. Une cuisine ouverte, une deuxième salle de bains et un espace de travail complètent l'offre, offrant aux habitants un environnement polyvalent et fonctionnel, idéal pour satisfaire tous leurs besoins quotidiens. La rénovation récemment effectuée allie habilement praticité et style, offrant un environnement moderne et accueillant. Les finitions soignées et l'attention portée aux détails ajoutent une touche de raffinement à chaque coin de la maison, la transformant en une oasis de confort et de beauté. De plus, la solution est vendue avec le mobilier, ce qui en fait une véritable maison clé en main. Cette résidence représente, sans aucun doute, une opportunité unique dans le panorama immobilier de Naples, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. APE F.

Cet appartement spacieux à vendre est situé dans le quartier Posillipo. La propriété, d'environ 220 m², est située au premier étage d'un immeuble de 1970 et équipée de double entrée et double ascenseur. Elle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres et 4 salles de bain. Les chambres sont spacieuses et lumineuses. L'entrée s'ouvre sur un grand salon, divisé en un espace de conversation, un espace lecture/télévision et un espace repas, bénéficie de beaucoup de lumière naturelle grâce à la présence de grandes fenêtres d'où on accède à un balcon-terrasse pratique avec vue sur la mer. La cuisine est habitable, parfaite pour ceux qui aiment cuisiner. Ensuite, un élégant couloir mène à l'espace nuit avec la première chambre, une salle de bains spacieuse, la chambre principale avec boudoir et salle de bains en suite et enfin, un petit appartement indépendant avec sa propre entrée, composé d'une chambre avec salle de bains, petit chambre et salle de bains/buanderie supplémentaire, le tout desservi par un autre grand balcon. De plus, l'appartement dispose d'une place de parking non couverte et d'une cave, parfaites pour ranger d'éventuels outils ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Grâce à son emplacement dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Naples, cet appartement est une solution idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, bien connectée et dotée de toutes les commodités.

NAPLES, CENTRE HISTORIQUE - Au cœur de Naples, sur la place San Domenico Maggiore, se trouve la prestigieuse solution proposée à la vente : située dans un cinquième de l'abside de l'église San Domenico Maggiore, c'est la résidence idéale pour ceux qui font de l'art, de la beauté et de l'histoire les muses de leur vie. D'une superficie totale de 156 mètres carrés, dont environ 115 mètres carrés sont praticables, cette résidence partage la structure de l'ancienne église du XIVe siècle. De la même époque que l'église datent les murs en piperno qui décorent la cuisine, récemment rénovée ; le plafond voûté du salon, ainsi que tous les sols, ont fait l'objet d'importants travaux de consolidation et de reconstruction, personnellement supervisés par l'ingénieur Luciano Nunziante, à la suite du tremblement de terre de 1980. Le premier niveau est accessible depuis la place par une entrée indépendante, via un escalier orné de carreaux de faïence colorés contemporains. Il mène à un salon avec vue directe sur la grande place et à la cuisine, qui fait également face à la place et dispose d'une salle de bains pratique. De la cuisine, on accède au deuxième étage par un escalier orné de carreaux de faïence du XIXe siècle, habilement conservés par la propriété, qui grimpe le long des murs de piperno du XIVe siècle. Le deuxième niveau se compose d'une chambre à coucher donnant sur la charmante place, d'une salle de bains attenante et d'une salle de rangement/penderie très pratique. Un escalier en colimaçon en fer mène au dernier étage, où se trouve une chambre double avec salle de bains. Des bibliothèques en noyer et en acajou fabriquées sur mesure agrémentent l'ameublement de cette chambre qui, outre la vue sur la place, offre une vue singulière et fascinante grâce à une lucarne électrique sur la fenêtre décorée de l'église de San Domenico, dont les moulures en tuf envahissent la pièce en créant une scène unique. Les décorations en verre sont reprises au sol par un revêtement en terre cuite. Enfin, une trappe permet d'accéder au toit-terrasse. Cette résidence incarne l'esprit et l'histoire de la ville, créant à l'intérieur une atmosphère authentique et unique, riche de tradition, d'histoire et de personnalité. Une véritable fenêtre sur un théâtre à ciel ouvert, en perpétuel mouvement.

Au coeur de la via Manzoni, avec un accès facile aux écoles, aux boutiques et au funiculaire, cet appartement offre un espace de vie familial idéal. En entrant, vous êtes accueilli par un salon spacieux avec un grand balcon offrant une vue imprenable sur la mer et Capri. De l'autre côté, la cuisine avec coin repas donne sur les magnifiques champs Phlégréens et dispose d'un balcon véranda pratique, doté d'un espace buanderie. L'espace nuit se compose de trois chambres et de deux salles de bains. L'appartement est bien entretenu et dispose de parquet, de fenêtres à double vitrage et de belles expositions des deux côtés. Les espaces extérieurs sont tout simplement délicieux, vous permettant de profiter de l'air frais et d'un cadre magnifique. Avec un aménagement flexible, il y a la liberté de personnaliser les espaces internes. Le bâtiment lui-même est moderne et bien entretenu, avec l'avantage supplémentaire d'un service de conciergerie. De plus, il y a un grand espace de stationnement pour les voitures et les motos dans la zone de copropriété. Dans l'ensemble, cet appartement offre une solution de vie confortable, pratique et fonctionnelle, renforcée par son emplacement privilégié dans un parc calme et sécurisé avec un service de conciergerie. ​

NAPLES, POSILLIPO - Via Orazio. Situé au cœur de Naples, sur la célèbre Via Orazio, cette solution convient à ceux qui recherchent une habitation exclusive. L'appartement, situé au cinquième étage d'un imposant bâtiment de cinq étages, se distingue par son élégance et ses vues panoramiques. D'une superficie de 160 mètres carrés, cette résidence bénéficie d'un design sophistiqué et d'un aménagement intérieur qui met en valeur chaque détail. Dotée de deux entrées, la seconde mène à la cuisine, agrémentée d'un balcon offrant une vue imprenable sur le Vésuve et la baie de Naples, conférant à cet espace convivial une atmosphère sans pareille. L'entrée principale mène à une grande pièce qui s'ouvre sur une chambre spacieuse, donnant sur un second balcon qui embrasse le côté sud-ouest de la maison. Un couloir permet d'accéder aux deux chambres, aux deux salles de bains et au somptueux double salon. Ce dernier est une pièce qui capte la lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, devenant ainsi un véritable tableau de fascination visuelle. Les vues encadrées par ces fenêtres sont de véritables œuvres d'art, représentant le golfe de Naples dans toute sa splendeur. Le point culminant de cette résidence prestigieuse est atteint par la grande terrasse de la propriété, répartie sur 320 mètres carrés, qui offre une vue à 360° sur la ville. Oasis de tranquillité et de beauté, cet espace en plein air permet de profiter pleinement d'un panorama qui s'étend de la ville à la mer, créant ainsi une expérience de vie sans pareille. En résumé, l'appartement de Via Orazio incarne l'essence du luxe et de l'élégance, alliant un emplacement privilégié à un design raffiné et à des vues panoramiques à couper le souffle.

POSILLIPO, VIA POSILLIPO - Situé au cœur de la Via Posillipo, à proximité de l'historique Piazza San Luigi, le prestigieux Parco Elena se présente comme une œuvre architecturale intemporelle, conçue en 1927 par Ernesto Ciaramella. Composé de quatre bâtiments de style éclectique, ce complexe est un chef-d'œuvre d'une rare beauté, harmonieusement intégré dans le paysage environnant. La disposition de ces quatre bâtiments, identiques dans leur majesté, présente une intéressante variation altimétrique. Deux d'entre eux se trouvent au niveau de la rue, tandis que les deux autres, placés à environ 25 mètres au-dessus du banc de tuf, créent une illusion visuelle de chevauchement parfait pour ceux qui observent depuis la mer. L'accès aux étages supérieurs est facilité par un escalier soigneusement taillé dans le tuf et deux ascenseurs discrètement encastrés dans une tourelle émergeant de la crête tuffacée. Cette approche surélevée confère une touche d'exclusivité à chaque pas, introduisant les habitants dans une expérience de résidence unique et élitiste. L'appartement, situé au rez-de-chaussée, est le résultat de la réunion de deux unités, toutes deux récemment rénovées : la première unité a une superficie de 100 mètres carrés, tandis que la seconde est une pièce située à l'étage inférieur, qui a un accès direct par la Via Posillipo et qui a été annexée à l'habitation à une époque antérieure, ce qui donne à l'ensemble de l'habitation une superficie totale de 125 mètres carrés. La surface commerciale, en revanche, telle qu'elle est indiquée dans la documentation, est de (90+ 62 m²), soit une surface brute totale de 152 m². Le plan intérieur comprend donc un hall d'entrée accueillant menant à un grand salon panoramique surélevé, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Un escalier dans le salon mène à l'étage inférieur. Cet espace offre deux débarras, un grand hall et une salle de bain avec baignoire, ajoutant une touche d'exclusivité et de praticité à l'habitation. Dans la Via Posillipo, l'élégance intemporelle du Parco Elena offre une résidence sans pareil. Cet environnement exclusif allie l'histoire de l'architecture au luxe contemporain, offrant une retraite unique dans l'immobilier de Naples. A noter également la possibilité de profiter pendant les mois d'été, contre paiement d'une redevance à convenir, d'une cabine privée de la même propriété à la plage exclusive et privée de Villa Martinelli. APE E.

CENTRE HISTORIQUE - San Biagio dei Librai, au cœur du centre historique de Naples, dans le palais Mastrilli (famille française dirigée dans le Royaume de Naples par Teodoro Mastrilli anobli par Charles Ier d'Anjou), nous proposons à la vente un prestigieux appartement déjà partiellement utilisé comme structure d'accueil. Aménagé sur deux niveaux, le premier comprend un hall d'entrée qui mène, à travers un couloir, à la double salle de réception au plafond lacunaire, trois chambres à coucher, une salle d'étude et une bibliothèque, une cuisine, deux salles de bains, une buanderie avec une autre salle de bains, une véranda, un balcon et un niveau de terrasse. Le deuxième étage, divisé en deux parties accessibles par deux escaliers différents, se compose de cinq chambres, d'une cuisine, d'un couloir et de deux autres salles de bains. La surface totale est d'environ 360 m², sans compter les espaces extérieurs. Une cave d'environ 20 m² vient compléter la propriété. Bien que située au cœur du centre historique, la maison jouit d'une tranquillité adéquate par rapport à la vue, ce qui est une particularité rare pour les propriétés de cette région. APE F.

NAPLES - CHIAIA, Bienvenue dans la résidence de vos rêves, située dans le prestigieux Palazzo Scarpa, joyau historique au cœur de Naples. Cet élégant appartement loué, situé au premier étage, vous accueille avec environ 120 mètres carrés de pur raffinement. Pour vous accueillir, un grand hall de réception qui se distingue par sa luminosité et son charme, créant un espace idéal pour des moments conviviaux et de détente. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'environnement, apporte une touche moderne et pratique à votre quotidien. La chambre principale, spacieuse et accueillante, devient un refuge de confort, tandis que la deuxième chambre offre une polyvalence à l'espace, en s'adaptant à vos besoins. Un bureau bien conçu complète le tableau, offrant un espace dédié à la concentration et à la créativité. La salle de bains s'intègre sobrement dans l'ensemble de l'appartement, reflétant l'attention portée aux détails dans les autres pièces. L'exposition lumineuse sur la Via Michelangelo Schipa offre une atmosphère rayonnante, contribuant à faire de chaque jour une expérience authentique. La place de parking rotative de la copropriété dans la cour intérieure, un luxe dans une ville comme Naples, ajoute commodité et sécurité à votre style de vie. Cet appartement, dans un état impeccable, est prêt à accueillir vos rêves et à vous offrir le confort d'une maison élégante et historique. Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre visite et découvrir votre futur refuge au cœur de la ville. APE G.

Le Palazzo Marigliano a été construit à Naples au début des années 1500 par Bartolomeo Di Capua et constitue le plus bel exemple d'architecture Renaissance existant dans le centre historique de Naples. Di Capua a construit son somptueux « palais de justice » comprenant des écuries et des jardins ornementaux. Le palais Di Capua est resté la propriété de la famille jusqu'à la fin du XVIIIe siècle et sa disposition originale a en effet été conservée. L'appartement du deuxième étage est la résidence la plus importante du palais. Plus de 500 mètres carrés de superficie avec de grandes salles ornées de plafonds ornés de fresques et de décorations Renaissance. Le grand hall principal mène à une terrasse spacieuse donnant sur un jardin intime d'où l'on peut apprécier les caractéristiques structurelles de l'ancien bâtiment. L'espace formel est complété par un bureau privé donnant sur la cour historique du palais et une chapelle, la pièce maîtresse authentique du manoir. Deux chambres avec salles de bains privatives, une salle de bains invités et une cuisine spacieuse complètent cette superbe propriété

Dans la partie centrale du Parco Comola Ricci, également situé entre Mergellina et Via Tasso, dans un immeuble moderne avec service de portier, est à vendre un spacieux appartement panoramique avec triple entrée et plan régulier sans contraintes structurelles, donc facilement divisible. Un grand hall d'entrée introduit l'espace de vie : double séjour et salle à manger donnent sur un confortable balcon panoramique sur tout le golfe, pour faire suite à la belle chambre principale qui bénéficie également de la même vue. La zone nuit comprend en outre deux autres chambres, deux salles de bains, une petite chambre avec une salle de bains attenante et enfin la cuisine avec sa propre entrée secondaire. Du côté opposé, une troisième entrée relie l'appartement à l'autre escalier, suggérant la possibilité d'un fractionnement en deux unités distinctes selon les intentions originales du constructeur. Un garage et un sous-sol complètent le bien.

Ce charmant penthouse, situé dans un immeuble d'époque prestigieux, bénéficie d'une vue à 360 degrés sur la ville. Un escalier menant à la grande terrasse caractérise l'entrée imposante et toute la maison se développe autour d'elle. Le grand salon bohème avec une cheminée placée au centre d'un charmant bow-window est très lumineux et donne sur la ville: de San Martino en passant par Capri à Posillipo. Une grande cuisine fonctionnelle, reliée directement au salon, a son propre accès indépendant. La zone nuit comprend deux chambres avec chacune sa propre salle de bains. La mezzanine se caractérise par une troisième chambre / bureau avec sa salle de bains et la chambre de bonne également avec sa propre salle de bains. La grande terrasse panoramique, une rareté authentique au centre de Naples, complète cette maison de grand charme

Cette propriété unique est située dans un élégant bâtiment historique sur la Via Chiatamone. La terrasse spacieuse donnant sur la Via Partenope crée un effet de continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La mer semble être perçue de l'intérieur. La vue extraordinaire sur le Castel dell'Ovo et la Baie de Naples donne un charme particulier à cette demeure avec ses grandes pièces et ses grandes hauteurs. La superficie généreuse et les multiples vues se prêtent à une redistribution intelligente des espaces intérieurs.

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

Propriété lumineuse et spacieuse avec entrée indépendante, entourée de verdure grâce à son jardin et sa terrasse privée. L'appartement est situé à deux pas de Via dei Mille, et se compose d'un triple salon donnant sur le jardin luxuriant, d'une salle à manger avec accès direct à la terrasse et d'une cuisine bien équipée. L'espace nuit se compose d'une chambre principale avec salle de bains attenante, de deux autres chambres, de deux salles de bains supplémentaires, ainsi que d'une chambre de bonne et d'une grande buanderie. La propriété a été entièrement rénovée il y a dix ans, mais les travaux ont conservé inchangé les précieux sols en marbre. Grâce à sa structure ductile, qui manque de murs porteurs, cette propriété se prête facilement à une distribution différente des espaces intérieurs. L'appartement est accessible à la fois depuis le bâtiment d'époque et directement depuis son jardin privé.

À Posilippo, l'un des quartiers les plus exclusifs de Naples, entre la nature et la mer, on peut trouver cet élégant appartement - le résultat de l'union de deux unités - combinant les avantages de sécurité d'une copropriété avec le plaisir de vivre dans une villa. A l'entrée, un large escalier courbe à double volée nous accueille en nous dirigeant vers l'espace de réception où les foyers se succèdent avec fluidité jusqu'à la salle à manger. L'ensemble de l'espace de vie est organisé autour d'un jardin équipé suggestif qui intègre le même sol en pierre naturelle précieuse de l'intérieur. Un décor scénographique de la salle à manger cache un autre bureau (ou chambre d'amis) avec sa propre salle de bains et son dressing. Dès l'entrée bifurque un deuxième escalier de service qui mène, par un couloir où des boiseries modernes cachent des rangements inattendus, à l'immense cuisine équipée de tout confort en liaison directe avec la salle à manger. Toujours depuis le hall d'entrée principal, l'escalier nous mène au niveau supérieur dédié à l'espace nuit. La première chambre principale est presque un appartement en soi et comprend un couloir, une garde-robe, une salle de bains en marbre sophistiquée et une terrasse privée avec un magnifique panorama. En continuant le long du couloir, nous trouvons la buanderie (directement reliée à la cuisine par l'escalier de service), une autre grande chambre avec sa propre salle de bains et sa penderie ; et enfin la deuxième chambre parentale, véritable suite composée de deux grandes pièces communicantes et d'une vaste salle de bains. Le luxe raffiné et discret caractérise chaque coin de cet appartement suggestif, chaque détail semble étudié et raffiné, les matériaux de qualité, les solutions architecturales, l'agencement contemporain et de bon goût et la grande quantité de meubles sur mesure, le rendent prêt à être habité et dégusté immédiatement sans aucune modification.

Cet appartement lumineux, panoramique et calme est situé dans le quartier recherché de Chiaia, à proximité de tous les services, écoles, supermarchés, magasins, cinémas et théâtres. L'appartement s'étend sur plus de 250 mètres carrés et bénéficie d'une entrée importante qui mène à un séjour lumineux qui offre un accès à la cuisine et à quatre chambres, toutes équipées de salles de bains privatives. Le balcon qui longe le côté sud offre une vue imprenable sur Capri et inonde toute la propriété de lumière naturelle. Un avantage supplémentaire est l'absence de structures porteuses, ce qui garantit une flexibilité maximale pour le remodelage des espaces et la personnalisation de l'aménagement intérieur. Mais le véritable joyau de cette propriété sophistiquée est la terrasse, une oasis de paix au centre de Chiaia, parfaite pour se détendre ou recevoir des invités.

Dans le quartier le plus élégant et privé de la colline du Vomero, San Martino, dans un bel immeuble du début du XXe siècle avec cour et jardin, on trouve ce charmant appartement alliant tradition et modernité dans un mélange de bon goût. D'un côté de l'appartement, il y a un vaste séjour avec salle à manger, séparé de la cuisine par une fine cloison en fer et cristal, qui se répète dans un coin bien exposé, créant un petit jardin d'hiver. De l'autre côté de l'entrée, on trouve un bureau confortable suivi de la zone nuit, qui se compose d'une chambre principale avec dressing et salle de bains en suite ; une deuxième grande chambre et une salle de bains d'invités. L'appartement a été rénové avec des détails sophistiqués, des inserts de riggiole (mosaïques) antiques sur les murs et des sols en parquet et en carreaux de ciment d'époque. La propriété est complétée par une cave spacieuse et lumineuse, qui peut éventuellement être reliée par un escalier intérieur, un espace idéal pour une salle de jeux ou un espace bien-être/spa à domicile; Il y a aussi une place de parking tournante dans la cour intérieure.

Penthouse large et lumineux avec terrasse au même niveau offrant une vue imprenable sur l'île de Nisida et le Mont Procida. La terrasse, point central de la maison, est accessible depuis le salon équipé d'une cheminée et la cuisine. Le penthouse a une entrée spacieuse avec un placard à proximité fonctionnel. Un long couloir sépare les trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains et son dressing dans le mezzanine. Une chambre de service avec salle de bains et une salle de bains complète la propriété.