ventes d’appartements de luxe avec terrasse à Aix-en-Provence, France

Très bel appartement refait à neuf construit en 1968. Spacieux, lumineux à 10 minutes à pied de la Paroisse Cathédrale Saint-Sauveur. Une entrée desservant la partie nuit et les pièces de vie. Le double séjour et la cuisine américaine, exposés Sud/Est s'agrémentent d'une jolie terrasse de 7m2. Les 2 chambres exposées sud s'ouvrent sur une autre terrasse de 13m2. Une salle de bains avec sa douche et son lavabo. Un WC séparé. Climatisation réversible. Fenêtres PVC double-vitrage avec stores électriques et stores banne. Cave de 15m2 Pièce au sous-sol pour étendre son linge. Copropriété de 8 appartements fermée par une barrière. Places de parking non attribuées dans l'enceinte. Possibilité d'acquérir un box fermé. Charges annuelle 2900euros. Arrêt de bus devant la résidence. Contact: Fanny Imbault Mobile: + 33(0)6.60.52.79.54 [email protected] Prix de vente (net vendeur): 483.000 euros Honoraires (charge acquéreur): 16000 euros TTC, soit 3,31% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 499.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2900 euros.

EXCLUSIVITE – AIX EN PROVENCE- Quartier Saint Mitre - Rare - Vue dégagée - Dernier étage - appartement de 100 m² avec terrasse de 50 m² - Situé au dernier étage d'un immeuble récent (2021) en R+2 avec ascenseur, dans une résidence de standing, sécurisée –- Lumineux penthouse type 4 avec sa grande terrasse de 50 M2, aux volumes généreux et aux prestations soignées et de qualité, comprenant également 2 box fermés en sous sol et une place de parking privative. Il se compose d’un hall d’entrée avec espace de rangement et bureau, d’une belle pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur séjour et espace repas accès terrasse exposition Sud, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain/WC et dressing, une salle d'eau, un WC indépendant, un espace buanderie. En sous sol accès ascenseur, 2 boxes fermés dont un PMR équipés respectivement avec porte à fermeture automatique et prise électrique de recharge véhicules ainsi qu'une place de parking extérieur viennent compléter ce bien. Cet appartement propose une belle vue dégagée sans vis-à-vis et bénéficie d'un éclairage idéal toute la journée grâce son exposition Est/Sud/Ouest. Idéalement positionné proche de toutes commodités, écoles et transports, à quelques minutes seulement du centre-ville d’Aix en Provence.

EXCLUSIVITE - AIX - EN - PROVENCE - QUARTIER PIGONNET - APPARTEMENT - T3 - TERRASSES - JARDIN - BOX FERME - PARKING - PISCINE - 685 000 EUR A 10 min à pieds des allées provençales, de ses nombreux commerces et du grand théâtre, à 5 min à pied de la gare routière, dans une résidence sécurisée de grand standing idéalement située dans un environnement privilégié au calme et au coeur d'un parc verdoyant avec piscine, salle de fitness équipée. Profitez de ce bel appartement en rez-de jardin de 74 m2 avec espace extérieur de 130 M2 comprenant une terrasse ombragée de 70 m2, et 60m2 de jardin végétalisé exposé sud-ouest. Vous serez séduits par cet appartement qui vous offre l'indépendance d'une maison avec les avantages d'une copropriété. Un quotidien dedans-dehors absolument délicieux. L'espace développe une entrée, prolongeant une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur l'extérieur par de larges baies vitrées, donnant sur la terrasse ombragée idéalement exposée dont le jardin pourra accueillir un potager ou même un spa. Coté nuit, deux belles chambres sans vis-à-vis donnant sur l'extérieur qui se partagent une salle de bains, de nombreux rangements et un beau dressing aménagé. Cet appartement, climatisé et harmonieusement agencé, bénéficie de la domotique, d'un visiophone, d' huisseries en aluminium, avec volets roulants électriques. Un stationnement en sous sol sécurisé attitré et un large box fermé complètent ce bien. Plusieurs locaux à vélos dans la résidence et un service de conciergerie pour un service de qualité 5 étoiles dans un élégant ensemble immobilier contemporain de 2022 avec matériaux de qualité aux normes RT2012. INFORMATIONS LEGALES: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Florence COURANT Tél: 06 09 08 04 98 No SIREN: 403569916 Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 824 759 476 Prix: 685 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur).

Aix-en-Provence, à 10 mn à pieds du centre ville, dans une résidence fermée, appartement de 73m251 (Loi Carrez) en étage avec ascenseur. Séjour double de 30 m2 traversant, ouvrant au sud, ainsi que la cuisine sur une terrasse de 10m2, calme absolu, vues dégagées sur les jardins. La cuisine et le séjour sont séparés par un mur non porteur. Salle à manger avec loggia vitrée. Le coin nuit vous accueille par un pallier distribuant ses deux chambres, un dressing très appréciable, une salle de bain et un toilette séparé. Commerces, commodités, bus, axes routiers et autoroutiers proches. Copropriété de 70 lots d'habitation. Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Charges de copropriété annuelles 2.040 EUR. Prix de vente 325.000 EUR Honoraires d'agence inclus 4,5 % TTC du prix vendu.

EXCLUSIVITE - AIX - EN - PROVENCE - QUARTIER PIGONNET - APPARTEMENT - T3 - TERRASSES - JARDIN - BOX FERME - PARKING - PISCINE - 685 000 EUR A 10 min à pieds des allées provençales, de ses nombreux commerces et du grand théâtre, à 5 min à pied de la gare routière, dans une résidence sécurisée de grand standing idéalement située dans un environnement privilégié au calme et au coeur d'un parc verdoyant avec piscine, salle de fitness équipée. Profitez de ce bel appartement en rez-de jardin de 74 m2 avec espace extérieur de 130 M2 comprenant une terrasse ombragée de 70 m2, et 60m2 de jardin végétalisé exposé sud-ouest. Vous serez séduits par cet appartement qui vous offre l'indépendance d'une maison avec les avantages d'une copropriété. Un quotidien dedans-dehors absolument délicieux. L'espace développe une entrée, prolongeant une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur l'extérieur par de larges baies vitrées, donnant sur la terrasse ombragée idéalement exposée dont le jardin pourra accueillir un potager ou même un spa. Coté nuit, deux belles chambres sans vis-à-vis donnant sur l'extérieur qui se partagent une salle de bains, de nombreux rangements et un beau dressing aménagé. Cet appartement, climatisé et harmonieusement agencé, bénéficie de la domotique, d'un visiophone, d' huisseries en aluminium, avec volets roulants électriques. Un stationnement en sous sol sécurisé attitré et un large box fermé complètent ce bien. Plusieurs locaux à vélos dans la résidence et un service de conciergerie pour un service de qualité 5 étoiles dans un élégant ensemble immobilier contemporain de 2022 avec matériaux de qualité aux normes RT2012. INFORMATIONS LEGALES: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Florence COURANT Tél: 06 09 08 04 98 No SIREN: 403569916 Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 824 759 476 Prix: 685 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur).

Bel emplacement pour ce spacieux appartement de 178,89 m² Loi Carrez plus 108,38 m² d'annexes, trois terrasses, une loggia, un garage en boxe fermé et une place de parking privé, excellemment placé sur les hauteurs de la ville jouissant d'une triple exposition et d'une vue panoramique imprenable sur la ville et les collines. Il est à quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence avec un arrêt de bus devant dans une résidence sécurisée bénéficiant d'un superbe parc d'un hectare, ombragé de grands pins séculaires et agrémenté d'un espace vert avec deux piscines et un boulodrome. L'appartement est situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble en copropriété bien entretenue. L'espace habitable en duplex, spacieux et très lumineux, offre un hall d'entrée avec escalier, un séjour ouvrant sur une terrasse plein sud, une belle cuisine aménagée accédant aussi sur la terrasse sud, un cellier, une loggia, trois chambres toutes pourvues de placards, une salle d'eau et des toilettes, en mezzanine un espace de vie de 56 m² faisant office de chambre et bureau, doté d'une terrasse tropéziene Sud-Est, vue incroyable sur la montagne Sainte-Victoire, une salle de bains, un dressing et des toilettes. Toutes les pièces donnent sur terrasse avec une vue. Belles prestations de confort, climatisation réversible (pompe à chaleur individuelle),volets roulants, double vitrage, alarme et fibre. Garage en boxe fermé en sous-sol et place de parking en extérieure dans la grande cour de réception du parc. Copropriété de 14 lots d'habitations soumis au règlement de copropriété, aucune procédure en cours. Montant des charges 510 € par mois. Un appartement très séduisant dans un bel écrin de verdure à 5 minutes du centre avec un arrêt de bus devant l'entrée de la résidence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,120 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1050€ ~ 1490€ - Véronica FOUGUES - Agent commercial - EI - RSAC 440 006 237

EXCLUSIVITE - CENTRE-VILLE HISTORIQUE - DUPLEX - TRAVERSANT - TERRASSE - T4 - 115 M2 - 760 000 EUR Dans une rue calme, au 3ème et dernier étage, bel appartement traversant en duplex, rénové avec de belles prestations, et sa terrasse au sud. L'espace se compose: D'une entrée, un salon de 28,94 m2 au sud avec son poêle, une salle à manger de 11,01 m2, une cuisine de 5,30 m2, une salle d'eau, 3 chambres de 12 à 20 m2, dont deux à l'étage et une chambre au sud qui accède à la terrasse, une salle d'eau. Cet appartement lumineux, bénéficie du charme de l'ancien, avec ses tomettes, et offre une belle vue dégagée sur les toits, ainsi que son agréable terrasse nichée, véritable cocon paisible baigné de lumière et son vol d'oiseaux nocturnes. Charges: 150 EUR / mois Taxe foncière: 1009 EUR Triple vitrage Possibilié de diviser en deux appartements Prix: 760 000 EUR (Dont honoraires charge vendeur) Florence COURANT: 0609080498 DPE : C/A, indique des performances énergétiques assez performantes. Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 824 759 476 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A AIX EN PROVENCE, à deux pas du Pavillon Vendome, nous vous proposons un appartement en rez de jardin de 103,19m2 loi Carrez + grande terrasse de 50m2 + 35m2 de solarium Cet espace se compose d'un séjour agréable de 38m2 avec une cuisine ouverte équipée. La verrière donne directement sur un jardin arboré de 40m2, apportant une bouffée d'oxygène en plein centre-ville. Deux chambres donnant sur l'extérieur complètent le bien ainsi qu'une terrasse suspendue, idéale pour profiter des moments paisibles. L'appartement bénéficie également d'une grande cave voûtée en sous-sol, un atout supplémentaire pour les amateurs de vin ou pour un rangement sécurisé. Entièrement rénové, l'appartement a su conserver le charme de l'ancien tout en offrant le confort moderne. Sa situation géographique assure un calme absolu tout en étant à proximité des commodités. Proposé à la vente par l'agence Bec Capron Immobilier, spécialiste de l'immobilier de charme et de luxe à Aix en Provence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soumis au statut de la coppriété -11 lots au total - Charges annuelles de copro: 1940EUR -Pas de procédures en cours

Véritable opportunité rare à la vente - Superbe appartement de 110m2 en rooftop, situé au 3ème et dernier étage, offrant un refuge exclusif au cœur de la ville grâce à une immense terrasse paysagée de 157m2 exposée Sud-Ouest. Véritable oasis en plein ciel qui évoque la sérénité et la tranquillité. Imaginez-vous vous prélasser dans votre spa de nage chauffé à contre-courant ou vous détendre dans votre spa de relaxation, le tout dans l'intimité de votre propre espace. En ce qui concerne l’intérieur, vous serez accueilli par un grand séjour salon, baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de détente ou pour recevoir vos convives. Une cuisine ouverte, équipée avec des matériaux haut de gamme, complète cet espace de vie. Avec des prestations haut de gamme, cet appartement est une ode à l'élégance et au raffinement. Il se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d’’une deuxième chambre avec salle de douche ainsi qu’une buanderie. Situé dans une résidence d'exception sécurisée et dotée d'un gardien pour répondre à tous vos besoins, une salle de sports avec cours collectifs et machines pour entretenir votre forme sont à votre disposition. Vous pourrez également profiter d’un parc arboré avec espace piscine, ainsi que d'un local à vélos pour vos escapades urbaines. Ce bien est également accompagné de 2 garages en sous-sol à ouverture automatique, assurant la sécurité de vos véhicules, ainsi que d'une cave pour vos besoins de stockage. À seulement 10 minutes du centre-ville à pied et de la célèbre Rotonde, cette propriété offre un mode de vie incomparable dans un cadre idyllique. - Mandat N°1085 - Sotheby's International Realty, la référence de l'immobilier de luxe à Aix en Provence.

Partners Immobilier vous présente ce magnifique T4 de 110 m2 situé au 2ème étage avec ascenseur, à 10 mn à pied du Centre Ville. Il se compose d'un très beau séjour/cuisine de 43 m2 donnant sur terrasse ensoleillée de 12 m2 au calme vue dégagée, de deux chambres dont une avec placard, d'une chambre parentale avec SDE donnant sur une loggia de 7 m2 également au calme et vue dégagée, d'une salle de bain avec WC et d'un WC indépendant. Cet appartement très lumineux vous offrira tout le confort souhaité avec des prestations haut de gamme, parquet, système de rafraîchissement d'air, des menuiseries en aluminium, volets roulants électriques centralisés, et une cuisine équipée de la marque PERENE. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 370.00 et 570.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/partnersimmo/honoraires

L'agence Bec-Capron vous présente cet appartement de cinq pièces de 140m2, situé dans une résidence sécurisée sur les hauteurs d'Aix-en-Provence, à moins de 2km du centre-ville. Avec une vue panoramique, un salon spacieux de 60m2 avec cuisine ouverte, et une terrasse de 30m2, cet appartement offre un espace lumineux et convivial. Il comprend une suite parentale, trois chambres supplémentaires, et deux salles de bains. Deux box fermés en sous-sol sont disponibles en option (50 000EUR). Offrant calme et proximité avec les transports et le centre-ville, cette propriété est une opportunité rare.

EXCLUSIVITÉ : L'Agence Stéphane Plaza Mirabeau d'Aix-en-Provence, vous propose à la vente dans le secteur du pont de l'Arc et dans une belle résidence récente de standing de 2019, cet agréable T2 de 40m2 environ + terrasse de 12m2. Situé au 3ème étage sur 5 avec ascenseur, vous disposez d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, le tout donnant sur une belle terrasse couverte exposée plein sud et donnant sur les jardins de la copropriété. Pour la partie nuit, une belle chambre exposée sud est à votre disposition, une salle d'eau avec wc et emplacement pour machine à laver. L'appartement comprend également un garage fermé de 15m2. Fibre optique, bus à proximité, environnement calme et arboré. Appartement vendu meublé. A visiter sans plus tarder. Pour toute visite, contactez votre conseiller Ismaël BOUCETTA au 0648221232 ou par mail : [email protected] Rsac Aix 513 052 696 Agence Stéphane Plaza Mirabeau 16 rue Thiers 13100 Aix en Provence Honoraires agence inclus TTC charge Vendeur Copropriété de 103 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1260 euros.

Un emplacement privilégié pour cette nouvelle réalisation, idéalement située entre le Parc de la Torse et le centre ville, une résidence intimiste et arborée qui propose des appartements du deux au cinq pièces avec terrasses et stationnements en sous-sol. Commerces, commodités accessibles à pied. Cet appartement quatre pièces de standing développe une surface habitable de 102m2, l'espace nuit propose trois belles chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne de 20m2 un toilettes suspendus ainsi qu'une salle de bain double vasques entièrement équipée. Un séjour cuisine d'une surface de 34 m2 offre un confort de vie quotidien, qui se prolonge sur une spacieuse terrasse de 30m2 au calme absolu pour profiter d'une vue dégagée sur la verdure. Carrelage ou parquet, faïences dans les salle de bains, domotique, baies vitrées alu, gardes corps en verre. Deux parkings privatifs en sous-sol, pré équipement pour véhicule électrique, local à vélo. Des prestations soignées pour un confort de vie inégalée. D'autres typologies de biens sur demande. Contact : Brigitte Reina 06.49.55.43.99 Montant moyen de la quote-part de charges courantes 230 €

Votre agence immobilière de Prestige John Taylor a le plaisir de vous présenter à la vente un très bel appartement de 83 m² environ entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'harmonie de l' ensemble avec, comme pièce maîtresse une superbe cheminée en marbre vert qui a inspiré la décoration. Le vestibule avec son placard de rangement dessert l'espace salon et sa chambre attenante ainsi qu'une grande suite parentale (avec salle de douche et espace dressing ). Une belle cuisine avec sa buanderie et une deuxième salle de douche complète l'espace intérieur. La terrasse exposée plein Sud (20 m² environ) vous permettra de profiter de l'extérieur au calme en plein centre-ville d'Aix-en-Provence. Véritable produit coup de cœur, à visiter sans tarder. Les plus belles transactions portent toujours la même signature - John Taylor “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”

Votre agence immobilière de Prestige John Taylor a le plaisir de vous présenter à la vente, cet appartement unique au dernier étage d'une superbe résidence récente à proximité immédiate du centre ville historique d'Aix en Provence. Developpant une surface habitable de 150 m², la pièce de vie lumineuse et spacieuse, se prolonge à 360 degré sur une terrasse spectaculaire de 115 m², offrant une vue panoramique sur la campagne Aixoise et la Sainte Victoire. La cuisine équipée haut de gamme ouverte sur l'espace de vie est complétée par un cellier-lingerie indépendant et attenant. L'espace nuit est composé de quatre chambres, dont trois en suite ayant chacunes leur salle de douches à l'Italienne conférant intimité et confort. Deux garages automatisés et fermés permettent un accés direct et sécurisé à cet appartement d'exception. Idéalement située à moins de 600 metres du centre ville historique, des commerces et des commodités cet appartement à également une ligne de bus au pied de l'immeuble facilitant le quotidien. Cette Residence d'excellence, alliant confort et élégance fait de cet appartement un bien unique et rare à la vente. Les plus belles transactions portent toujours la même signature - John Taylor “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”

Aix Ouest Bagatelle, superbe appartement T.3 de 77 m2 offrant de très belles prestations. Il se compose d'un grand séjour de 30 m2 donnant sur une première terrasse de 14 m2 et un jardin de 35 m2, d'une cuisine aménagée et équipée avec goût. Côté nuit, 2 chambres avec placard qui donnent toutes les deux sur une deuxième terrasse. Toujours dans le coin nuit une salle de bain. Beaucoup de rangements et d'espaces. L'appartement possède une cave de 6 m2 en sous-sol et une place de parking privative extérieure. Possibilité d'acheter un box en supplément (22 000 EUR en sus). Proche des commerces, des écoles et des transports. Copropriété de 36 lots, charges annuelles de 1750 euros. Prix de vente 385 000 euros (honoraires charge acquéreur inclus).

Llinares Immobilier vous propose : AIX EN VUE, un sublime appartement T5 de 140m2 situé dans une très belle résidence sécurisée sur les hauteurs d'Aix-en-Provence à moins de 2km du centre ville. Idéalement agencé, il bénéficie d'une magnifique vue dégagée et de jolis volumes. L'espace de vie de plus de 60m2, avec sa cuisine ouverte, est très agréable et lumineux avec des grandes baies vitrées qui donnent accès à une large terrasse couverte de 30m2 à la vue imprenable sur la ville et la campagne. Le côté nuit se décline autour d'une suite parentale avec sa salle de bains, de trois agréables chambres avec rangements et d'une seconde salle de bains. Deux box fermés indépendants en sous-sol en supplément (50 000€). Position dominante, calme absolu, proximité immédiate des transports et du centre ville sont les atouts de ce bien rare à la vente. Ne tardez pas! Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété : 20 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles: 4356€ (363€/mois: Eau froide, ascenseur, entretien des communs et des espaces verts...) - Taxe foncière : 1897€/an - Honoraires inclus de 3,84% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021: entre 970€ et 1380€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre - T5 de 140m2 + Terrasse - Aix en Provence