ventes de maisons et villas de luxe à Aix-en-Provence, France

Découvrez le charme authentique d'une propriété exceptionnelle nichée dans les hauteurs d'Aix-en-Provence à 10 minutes du centre ville. Son vaste terrain de 1500 m2 et ses 213 m2, cette maison incarne l'harmonie parfaite entre l'espace intérieur et la nature environnante. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la résidence pavillonnaires securisée et au calme. Une fois à l'intérieur, laissez-vous imprégner par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui règne dans chaque pièce, comme ses quatre chambres spacieuses, chacune dotée d'une salle de douche privative, offrant ainsi à chacun de ses occupants une intimité et un confort incomparables. Parmi ces chambres, une vaste suite parentale vous attend, comprenant un espace SPA privé où vous pourrez vous détendre Le panorama qui s'offre à vous est tout simplement époustouflant, offrant une perspective dominante et incroyable sur les toits de la ville, les collines environnantes et le paysage verdoyant qui s'étend à perte de vue, chaque jour, vous serez émerveillé par les jeux de lumière et les couleurs changeantes qui viendront animer ce tableau vivant, offrant ainsi un spectacle naturel et enchanteur, dont vous ne vous lasserez jamais. Orné d'une variété d'arbres et de plantes méditerranéennes, offrant ainsi un écrin de verdure et d'intimité. Vous aurez le plaisir de vous détendre au bord de la grande piscine, parfaitement intégrée à son environnement naturel, ou de partager des moments conviviaux sur la terrasse spacieuse, équipée d'un barbecue, idéale pour des repas en plein air. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Le DPE en cours. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre SMADJA Inscrit au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE 400 858 411, Tel : 06 64 95 13 14, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/smadja Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans la belle campagne nord d'Aix-en-Provence proche d'un réputé village Bastide familiale de 300 m² dominant une beau terrain arboré de 8500 m² avec une vue panoramique sur le Luberon. La propriété exposée plein sud et au calme est agrémenté d'une piscine et d'une source. La maison dispose de deux parties - dans la partie ancienne un grand séjour avec cheminée, une cuisine, une buanderie et une chambre. Au premier étage trois chambres et une salle de bains. Au deuxième étage un grenier aménagé. - dans l'extension un séjour une cuisine et au premier étage deux chambres et une salle de bains. Quatre garages fermés de plus de 75 m² complètent ce bien. Cette demeure qui nécessite des travaux de rénovation possède un beau potentiel pour en faire une très belle propriété dans un cadre idyllique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7000€ ~ 9510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronica FOUGUES - Agent commercial - EI - RSAC 440 006 237

Aix-en-Provence secteur Sud, à seulement 6 kms du TGV, maison de charme T4 de 125 m2 sur un petit terrain en restanque de 300 m2 (petit verger, poulailler...). Absolument coup de coeur, elle est parfaite pour un couple sans enfants, pour une résidence secondaire ou une flexibilité en résidence principale et location saisonnière. Entourée de vignobles, dans un cadre bucolique typiquement provençale, elle offre une terrasse suspendue de 90 m2 avec une petite piscine. Entièrement rénovée avec goût, le rez-de-jardin comprend un grand séjour, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau, et une entrée spacieuse, deux terrasses, un garage indépendant. À l'étage, deux belles chambres avec vue et salle d'eau. Prix de vente : 720 000 euros, honoraires inclus à la charge des acquéreurs.

VILLA CONTEMPORAINE - CALME ABSOLU - 220M2 hab- BEAU TERRAIN 4400M2 - GARAGE - PISCINE - Propriété contemporaine exceptionnelle au calme, située à Ventabren dans un environnement paisible, sans être isolée. Elle est constituée d'une belle entrée (large porte en pivot) desservant un vaste séjour et sa cuisine ouverte finement agencée, l'ensemble doté de magnifiques ouvertures vers la terrasse et le jardin. Au RDC, 3 chambres dont une grande suite parentale. A l'étage, deux belles suites avec leur propre salle de bain. L'exposition et l'architecture ouverte sur l'extérieur sont un vrai point fort et offrent un panorama superbe sur son parc arboré de pins (bois classé) ainsi qu'une superbe luminosité. Prestations complètes : parquet en bois massif, corian dans toutes les salles d'eau/salles de bains, fenêtres anti-effractions, ouvertures aluminium fines invisibles certaines à galandages, projecteur vidéo avec écran intégré rétractable, rangements sur mesure, chauffage/climatisation par PAC gainable, alarme avec vidéosurveillance/écoutes + digicode et visiophone, volets électriques centralisés, aspiration centralisée, prise voiture électrique, terrain clos, arrosage automatique, Tout à l'égout. Potentiel encore exploitable dans le grand garage pour aménager une partie en pièce de loisirs/sports (communiquant avec la maison principale). Bus à proximité. Résiduel constructible d'environ 60m2 (emprise au sol) et/ou annexe 40m2. Mandat 987.informations Betty Coiffard 0033.0.603505027. Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de Prestige à Aix-en-Provence.

EXCLUSIVITÉ BARNES. Propriété de charme, nichée dans un cadre idyllique au nord d'Aix-en-Provence, à seulement 8 minutes du centre-ville, au calme avec une vue imprenable sur les vignobles environnants. À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse, un spacieux salon-séjour baigné de lumière, une salle de jeux et une cuisine américaine entièrement équipée. La suite parentale au rez-de-chaussée vous offre intimité et confort, avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives. À l'étage, découvrez deux chambres supplémentaires avec leur propre salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une somptueuse suite parentale, complète avec dressing, salle d'eau et une terrasse privative offrant une vue panoramique sur les environs. L'extérieur est tout aussi enchanteur, avec un vaste parc arboré, un bassin, une oliveraie regorgeant de plus de 35 sujets, un potager et de nombreux arbres fruitiers. Les prestations haut de gamme ajoutent une touche de luxe à cette propriété. À quelques pas, un arrêt de bus vous relie rapidement au centre-ville d'Aix-en-Provence, aux écoles internationales, tandis que l'accès aux autoroutes est à portée de main. Cette propriété offre un véritable havre de paix, où le charme provençal rencontre le confort moderne. Honoraires à la charge du vendeur - Laetitia CURTO - Agent commercial - EI - RSAC 797 997 152

Votre agence immobilière de Prestige John Taylor a le plaisir de vous présenter à la vente une magnifique bastide du 19ème d'environ 302 m2 avec une maison d'amis de 100 m2 sur 1,3 ha de terrain. Au rez-de-chaussée, cette bastide se déploie sur un grand séjour lumineux avec cheminée et belle hauteur sous plafond (3,5m,) donnant sur une grande terrasse ensoleillée. Attenant au salon on y trouve une spacieuse salle à manger et une cuisine fraîchement rénovée. Au premier étage, on y découvre deux grandes chambres avec vue imprenable sur la montagne Sainte Victoire et la campagne aixoise. Une troisième chambre offre une suite parentale avec son coin salon, dressing avec terrasses de part et d'autre complétées par une salle de bains commune et toilettes. De l'autre côté de la bastide, deux grandes chambres avec leur propre accès aux terrasses et salle de bains commune. Un deuxième étage offre une troisième chambre avec salle d'eau et toilettes séparés. Un grenier d'environ 14,39 m² offre un beau potentiel après des travaux de rénovation. La terrasse principale dispose d'un bel espace pour se divertir ou tout simplement se détendre au soleil. Une terrasse d'angle intimiste agrémente l'entrée de la propriété par une grande fresque peinte de la campagne aixoise et d'une fontaine. Une maison d'amis a été divisée en deux appartements indépendants (47m² et 53m²) avec une et deux chambres. Chaque appartement est équipé d'une cuisine et d'une salle de douche. Piscine chauffée (9X5m) avec barbecue extérieur et salle d'eau entourée d'une terrasse avec vue sur la Sainte Victoire. Magnifique terrain de 1,2 ha arboré avec ornements de jardin (statues, bassins, assises en pierre) Vue panoramique sur la Sainte Victoire et la campagne aixoise. Grande entrée fermée avec un chemin de 200m bordé de cyprès. Cave, parking pour 10 + voitures au pied de la bastide. A seulement 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence, c'est une propriété de rêve qui offre toute la splendeur de la vie en Provence. Les plus belles transactions portent la même signature - John Taylor Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.”

Votre agence immobilière de Prestige John Taylor à Aix-en-Provence vous présente à la vente cette propriété exceptionnelle de 300 m² sur un très beau terrain arboré de 5700 m², agrémenté d'une piscine, et à 5 minutes en voiture et 15 minutes à pieds du centre-ville d’Aix-en-Provence. Cette magnifique demeure du 17ème siècle, chargée d’histoire, a été entièrement rénovée. Elle se compose de belles pièces à vivre, dont un grand salon de réception avec cheminée centrale, 5 chambres avec chacune leur salle de bains, de nombreuses terrasses offrant des espaces extérieurs abrités, une piscine chauffée, un parc composé d’un potager, d’arbres fruitiers et d’une source. Laissez vous séduire par ce petit paradis à quelques pas du centre-ville ! Les plus belles transactions portent toujours la même signature - John Taylor “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”

Votre agence immobilière de Prestige John Taylor a le plaisir de vous présenter à la vente, une superbe Villa d'architecte d'environ 200 m² sur un parc arboré de 4000 m². A 15 minutes d'Aix-en-Provence, en position dominante avec une vue à couper le souffle sur la campagne de Provence et le village de Ventabren, cette propriété de charme se décline sur 2 niveaux. Lumineuse et spacieuse toutes les pièces exposées au sud sont tournées vers les terrasses et le jardin. Dès l'arrivée vous serez séduit par la belle entrée et le chemin d'accès soigné bordé de rosiers et d'essences méditerranéennes qui se prolongent sur un jardin luxuriant aménagé par un architecte paysagiste, agrémenté de grands pins centenaires et d'Oliviers. L’espace intérieur se décline harmonieusement sur deux niveaux, composé de cinq chambres dont deux suites, avec possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires. La partie de plain pied offre une grande cuisine dinatoire semi ouverte de renom avec ilot central, ouvrant sur une terrasse couverte, offrant un espace dinatoire extérieur abrité. Un Open-space avec belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et plafond à la française, qui confère un espace plus confidentiel au salon cheminée et la salle à manger, se prolongeant sur la terrasse et le jardin avec une vue panoramique sublime sur les collines de Provence. Un cellier et une lingerie. Une grande chambre, fitness room ou grand bureau attenant au salon, ouvrant sur la terrasse. Une suite avec dressing et salle de douche en marbre traité pierre. Une chambre indépendante et attenante ou bureau, aménageable en studio d'invités. Au 1er niveau, une suite de Maître avec salle de bains en marbre traité pierre et toilette, deux chambres et une salle de douches à l'italienne partagée. Belle charpente avec toit quatre pentes et poutres apparentes. Une mezzanine aménagée en bureau. Grand abri voitures bâti, permettant d'accueillir cinq véhicules plus un garage fermé. Tout l'espace extérieur attenant au parking est entièrement pavé de pierres naturelles. Un grand chalet de belle facture à aménager, d'environ 20 m². L'ensemble du parc de 4000 m² a été transformé et aménagé par un meilleur ouvrier de France. Tout le charme de la Provence est réuni dans cette propriété unique à découvrir absolument. Les plus belles transactions portent toujours la même signature - John Taylor “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”

AIX PROVENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette demeure d'exception, Nichée au coeur de la campagne, sur la commune de Trets, à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, cette magnifique propriété s'étend sur un jardin luxuriant de 1,3 hectare offrant une vue imprenable sur le majestueux mont Olympe. Une bastide provençale de 180 m2 habitables, dotée d'un charme indéniable, vous y attend, promettant tranquillité et sérénité. L'espace généreux de cette propriété en fait l'endroit idéal pour une maison d'hôtes, avec ses nombreuses annexes et activités sportives disponibles. Que ce soit en tant que résidence principale pour accueillir votre famille ou en résidence secondaire pour vous évader du quotidien, cette demeure baignée de soleil saura vous séduire. La maison principale se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une superbe pièce à vivre lumineuse orientée plein sud,une cheminée pour les s soirs d'hiver, une vaste cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, un bureau, une buanderie, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une cave à vin. À l'étage, une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire jacuzzi, ainsi qu'un WC séparé. Le jardin, entièrement clôturé, comprend une parcelle indépendante pouvant éventuellement accueillir des chevaux, une piscine au sel pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales, accompagnée de son pool house, ainsi que plusieurs annexes idéales pour la pratique d'activités sportives telles que la musculation, le volley-ball entre amis ou encore des parties de pétanque conviviales. Jaccuzi et sauna pour une détente absolue! De plus, un studio indépendant et une chapelle aménagée en studio ajoutent une touche d'originalité à cette propriété. La possibilité de créer un autre studio offre des perspectives d'aménagement supplémentaires. Un bien rare sur le marché immobilier, offrant une excellente rentabilité en location saisonnière. Venez découvrir ce lieu d'exception où le potentiel ne manque pas de surprendre. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Luc PACCIONI - 06 69 58 22 07

A 10 minutes au Sud Aix, emplacement recherché pour sa facilité d'accès et sa proximité des écoles (IBS à 1,5 km), très belle bastide récente de 210m² habitables sur un terrain de 1017m² entièrement paysagé avec piscine chauffée. Très bien agencée, cette maison familiale offre un confortable espace de réception de 75m² ouvrant sur le jardin et la piscine, avec une luminosité exceptionnelle: cet espace est composé d'un grand salon avec cheminée insert, d'un large espace salle à manger et d'une cuisine équipée semi-ouverte avec son cellier-buanderie. Chauffage:climatisation. Une family room présentant une pièce bureau / home cinéma, est isolée du séjour par une très jolie verrière. L'espace nuit comprend une suite de 20m² de plain pied avec sa salle d'eau (peut aussi être un studio avec une entrée indépendante et son jardin privatif ). A l'étage 4 chambres supplémentaires confortables, dont une suite parentale avec dressing, deux salles d'eau. Très beau jardin paysagé, parfaitement entretenu, agrémenté de plusieurs terrasses et espaces de vie extérieurs aménagés. Une treille et une tonnelle autour de la grande piscine appellent à la détente. Maison dans un état remarquable, profitant d'un environnement de qualité, au calme. Bus à pied. Opportunité rare. Honoraires à la charge du vendeur. Sandrine NOE 06 51 71 45 74 Agent commercial (EI) Sandrine NOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Votre agence immobilière de Prestige John Taylor a le plaisir de vous présenter à la vente une propriété contemporaine de standing proche du centre-ville d'Aix-en-Provence. Située au sud-est d'Aix-en-Provence, dans le quartier du Val Saint André, cette réalisation contemporaine offre un cadre de vie paisible proche du centre-ville et des commodités. Sur une parcelle de 387 m², elle comprend un appartement T3/4 lumineux d'environ 102 m² avec terrasse et rooftop, ainsi que 4 studios indépendants/suites parentales d'environ 90 m² et une dépendance de plain-pied d'environ 90 m² exposée plein Sud. Dotée de la climatisation réversible, cheminée au gaz naturel et brises soleil orientables cette propriété vous garantie un confort optimal tout au long de l'année. Un garage de 22 m2 et un parking extérieur libre de stationnement est disponible. Toutes les plus belles transactions portent la même signature - John Taylor “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”

Votre agence immobilière de Prestige John Taylor a le plaisir de vous présenter en exclusivité, une maison de ville contemporaine avec piscine, à 10 minutes de Pasteur et 15 minutes du centre historique à pied. Cette lumineuse maison construite en 2019 dispose d'une superficie d'environ 200 m² sur un terrain de 455 m². Sur 3 niveaux: - Au rez-de-chaussée, on y découvre : une entrée donnant sur une grande pièce de vie séjour/salon avec cuisine ouverte agrémentée de larges baies vitrées. Accès terrasses Sud-Ouest. Toilettes invités. - Au 1er étage : une suite parentale avec sa salle d'eau, WC et baignoire (avec vue sur la ville), une terrasse. Une chambre avec salle d'eau et WC. - En rez-de-jardin: deux chambres, une salle d'eau, WC, pièce cinéma/TV/jeux, coin buanderie. Un garage Terrasses en restanques Bassin de nage Grandes baies vitrées en aluminium Maison très lumineuse Matériaux de qualité Bien rare à la vente aux portes du centre ville ! Toutes les plus belles transactions portent la même signature - John Taylor “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”

Votre agence immobilière de Prestige John Taylor a le plaisir de vous présenter à la vente une propriété agricole de 1200 m² de bâti sur 17 Ha de terrain agricole libre. A dix minutes du centre-ville historique, cette propriété est composée d’une Bastide du 18ème siècle et d’un corps de ferme attenant à rénover entièrement de 910 m². Les dépendances et hangar agricole d’environ 300 m² complètent ce bien. Cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux réseaux routier, elle permet un accès facile au centre historique et sur l’ensemble de la métropole. Elle peut aisément accueillir plusieurs projets. Un magnifique projet agricole, un centre équestre, un centre de co-working ou le siège d’une entreprise d’une grande noblesse. Cette demeure offre de grands espaces de stationnement possibles, au cœur de la campagne Aixoise, avec une superbe vue panoramique sur la montagne Sainte Victoire. Prévoir travaux très importants. Les plus belles transactions portent toujours la même signature - John Taylor Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr