ventes d’appartements de luxe à Les Houches, France (page 2)

74400 - CHAMONIX-MONT-BLANC - APPARTEMENT T4 DANS CHALET - VUE EXCEPTIONNELLE - PRESTATION HAUT DE GAMME - GARAGE - PARKING - 60 MIN DE L'AÉROPORT DE GENÈVE Martin Beaujouan et Cédric Brun vous proposent un vrai havre de paix situé au cœur de la Haute Savoie, à 2 minutes de l’autoroute A40 et à 60 minutes de l’aéroport international de Genève, à proximité des sentiers de randonnée, de l’aiguille du midi et des plus belles pistes de ski, cet appartement bénéficie d'une terrasse volumineuse avec une vue direct sur le Mont-Blanc, d'un grand jardin privatif pour profiter du grand air toute l’année. Cet appartement bénéficie de finitions haut de gamme pour conjuguer confort et matériaux de qualité. Vous apprécierez l'étendue de la terrasse orientée Sud pour profiter des journées estivales, les volumes généreux des pièces de vie, et le calme de la montagne. La réalisation s’appuie sur des artisans au savoir-faire reconnu et la mise en œuvre de matériaux de construction nobles afin d’assurer la pérennité de l’ouvrage et garantir un confort optimal. CÔTÉ TECHNIQUE : Surface totale : 105,96m2 Terrasse : 27,64m2 Garage ou Salle de sport (isolé, carrelé et installation électrique) : 14,98m2 Séjour/Cuisine : 37m2 Chambre 1 : 14.98m2 Chambre 2 : 11.34m2 Chambre 3 : 11.3 m2 Salle d'eau n°1 : 3.00m2 Salle d'eau n°2 : 3.29m2 WC séparé : 1,91m2 - pompe à chaleur avec chauffage par le sol - double vitrage - porte blindée CÔTE FINANCE : Frais de notaire réduits ! Taxe foncière : exonération les deux premières années. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

74400 - CHAMONIX-MONT-BLANC - APPARTEMENT T3 DANS CHALET - REZ DE CHAUSSEE - VUE EXCEPTIONNELLE- JARDIN 509m2 - PRESTATION HAUT DE GAMME - GARAGE - PARKING - 60 MIN DE L'AÉROPORT DE GENÈVE Martin Beaujouan et Cédric Brun vous proposent un vrai havre de paix situé au cœur de la Haute Savoie, à 2 minutes de l’autoroute A40 et à 60 minutes de l’aéroport international de Genève, à proximité des sentiers de randonnée, de l’aiguille du midi et des plus belles pistes de ski, cet appartement bénéficie d'une terrasse volumineuse avec une vue direct sur le Mont-Blanc, d'un grand jardin privatif pour profiter du grand air toute l’année. Cet appartement bénéficie de finitions haut de gamme pour conjuguer confort et matériaux de qualité. Vous apprécierez l'étendue des terrasses orientées Sud pour profiter des journées estivales, les volumes généreux des pièces de vie, et le calme de la montagne. La réalisation s’appuie sur des artisans au savoir-faire reconnu et la mise en œuvre de matériaux de construction nobles afin d’assurer la pérennité de l’ouvrage et garantir un confort optimal. CÔTÉ TECHNIQUE : Surface totale : 72,03m2 Jardin : 509,59m2 Terrasse : 39,05m2 Garage ou Salle de sport (isolé, carrelé et installation électrique) : 14,98m2 Séjour/Cuisine : 17,18m2 Chambre 1 : 9,14m2 Chambre 2 : 9,14m2 Salle d'eau : 5,55m2 - pompe à chaleur avec chauffage par le sol - double vitrage - porte blindée CÔTE FINANCE : Frais de notaire réduits ! Taxe foncière : exonération les deux premières années. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

74400 – CHAMONIX – APPARTEMENT T4 – 3 CHAMBRES – 108M² - JARDIN ET TERRASSE – VUE MONT-BLANC Un appartement qui se vit comme une maison, dans un secteur calme et avec un jardin privatif. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet appartement situé dans le secteur calme des Bossons, exposé au sud et face au massif du Mont-Blanc. Avec ses 108m², vous adorerez son salon de plain-pied donnant sur une terrasse face au massif du Mont-Blanc, le secteur très calme, les nombreuses possibilités de rangement. L’appartement est idéal pour une famille, ou une résidence secondaire. Petite copropriété. Garage boxé. Une vue incroyable sur le Mont-Blanc depuis son jardin ! Il est composé de la façon suivante : - Au RDC : UN SALON-CUISINE équipé et meublé, Salle d’eau et WC - à l’étage : Un BUREAU (pouvant servir de chambre) et une CHAMBRE - En souplex : Deux CHAMBRES dont une en suite, Salle d’eau, Cave à vin, buanderie, RANGEMENTS, Dressing - Un JARDIN privatif avec terrasse, cabanon de jardin - Un GARAGE boxé en sous-sol - PARKING extérieur non privatif CÔTÉ TECHNIQUE : - Surface : Carrez 38.59m² & Hors Carrez 70.08m² - Chauffage au sol électrique - Poêle à bois - Cuisine récente, pas de travaux à prévoir - Pas de travaux à prévoir dans la copropriété CÔTÉ PRATIQUE : - Situé à 3km du centre-ville de Chamonix - Nombreux sentiers à proximité immédiate - Arrêt de bus à 100m, Gare à 500m - Annecy 1h, Genève 1h A VOIR SANS TARDER. Pour plus d’informations, contacter Martin au +33 7.60.65.66.19 ou par mail [email protected], toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence Michael Zingraf Chamonix vous présente ce magnifique appartement dans une authentique ferme de pays (seulement 3 logements) située à seulement quelques minutes du centre de Chamonix. Rénové en 2012, les 182 m2 utiles vous offrent une expérience résidentielle exclusive. Cet appartement offre des volumes intérieurs généreux et lumineux. Vous saurez apprécier les matériaux nobles et de grande qualité, et le sens du détail dont bénéficie cette propriété. Le charme de l'ancien avec le vieux bois, la charpente traditionnelle, la modernité de la rénovation, tout a été aménagé avec gout et pensé par une décoratrice pour un confort inégalé. Espaces dédiés à chacun : une chambre master en suite avec vue sur les montagnes salle de douche et baignoire balnéo, trois chambres avec salles de douche, un séjour salon avec une cheminée moderne et élégante, un coin repas ouvert sur la cuisine totalement équipée. Les grandes baies vitrées laissent jouir d'un panorama sur les montagnes à couper le souffle. Une entrée totalement indépendante, une terrasse intimiste, un garage et une place de parking ajoutent au confort indéniable de ce bien d’exception. Le quartier bas des Bossons offre un bel ensoleillement. L’accès se fait par un petit chemin garantissant une quiétude absolue, vous pourrez apprécier cet environnement privilégié et la vue dégagée sur la chaine du Mont-Blanc, opportunité unique d’allier un coin de nature et la proximité des commodités. Un système de chauffage géothermie pour un cout de fonctionnement minimal. Un charme fou auquel nul ne peut échapper !

Appartement Joséphine. Un magnifique appartement de 4 chambres (170 m²) situé dans une ancienne ferme dans un quartier calme près de Chamonix. Cet appartement en duplex, situé aux premier et deuxième étages, a été rénové avec des prestations de qualité et des matériaux nobles par un architecte d'intérieur. Au premier étage, l'appartement comprend une entrée, une belle pièce de vie ouverte avec cheminée, un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, un deuxième salon, deux chambres et deux salles de douche. À l'étage supérieur, une grande chambre principale avec sa salle de bains et une quatrième chambre avec salle de douche. En annexe, un jardin privatif face au glacier, un garage fermé et un abri pour voiture. Cet appartement est idéalement situé aux Bossons, sur la piste cyclable permettant un accès facile à Chamonix en seulement 10 minutes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe à Barnes Chamonix par téléphone au +33 4 50 18 52 38 Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 260 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Un appartement de 2 chambres avec un jardin privé de bonne taille, bénéficiant d'une vue sur le Mont Blanc. Disposant d'un garage sur le terrain, l'appartement est accessible à pied jusqu'au centre de Chamonix et bénéficie d'une vue dégagée sur les sommets environnants. Caractéristiques clés - Appartement F3 au rez-de-chaussée avec un joli jardin privé - Accessible à pied au centre-ville - Garage sur le terrain - Vue dégagée sur les montagnes Notre avis Accessible à pied au centre ville, près de la rivière. Emplacement idéal pour une résidence principale ou secondaire. Emplacement Cet appartement se trouve à 20 minutes à pied du centre de Chamonix. A proximité de la rivière et d'une boulangerie, ce bien se trouve dans un quartier calme et résidentiel. A proximité d'une piste cyclable.

Appartement Vivaldi. Découvrez ce spacieux duplex de 120 m² (dont 100,49 m² en Loi Carrez), niché au 2ème étage d'une résidence de standing, idéalement située au début du quartier des Pècles à Chamonix. À proximité du centre-ville, cet appartement offre un espace de vie lumineux avec cheminée, deux chambres avec de nombreux rangements, et la possibilité d'en créer une troisième. Sa vue panoramique sur le massif du Mont-Blanc vous laissera sans voix, depuis le salon ainsi que depuis ses deux balcons exposés plein sud. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette propriété est unique et d'une rareté exceptionnelle grâce à ses nombreuses annexes : un garage double, un garage simple, une place de parking couverte extérieure, une grande cave, ainsi que deux casiers à skis. Offrant un cadre de vie exceptionnel et un superbe potentiel, cet appartement réunit tous les éléments pour séduire les acheteurs les plus exigeants. N'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38 pour plus d'informations. Copropriété de xx lots. Charges annuelles : 7 108 € (eau, et chauffage inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

La Ferme des Moussoux B : Situé dans une vieille ferme du 18ème siècle dont les extérieurs vont être entièrement rénové dans un style traditionnel chamoniard. Cet appartement de 98,8 m² en duplex bénéficie d'une vue exceptionnelle sur tout le massif du Mont Blanc depuis le balcon ainsi que d'une très belle luminosité grâce à son exposition sud. Il est composé au premier étage d'un grand séjour avec cuisine et accès à un balcon, d'une chambre avec salle de douche, un toilette et une buanderie. L'étage supérieur est composé d'une chambre avec salle de douche et d'une chambre mater avec balcon. Situé dans le secteur résidentiel très recherché des Moussoux à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à 2 minutes du télécabine du Brévent, vous aurez facilement accès à toutes les commodités. Vous disposerez d'une place de parking ainsi que d'un espace extérieur aménagé et d'une entrée privative. Vente en VEFA, frais de notaire réduites, garantie décennale, option régime parahôtellerie. N'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38 pour plus d'informations. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours) Charges Annuel : Copropriété en cours de construction Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/'.

Bienvenue dans votre refuge alpin idyllique ! Niché au coeur de Chamonix, ce charmant appartement de 76m2 offre une expérience de vie unique. Imaginez vous vous reveiller chaque matin avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc, baigné de lumière du matin au soir. Avec son exposition plein sud l'appartement propose un bel espace salon, ses 2 chambes et 2 salles de bains . Quelques petits travaux sont à prévoir, une rélle opportunité de personnaliser selon vos gouts et besoins. Situé à proximité du centre tout se fait à pieds. La vue est unique et le balcon de plus de 18m2 vous permet détente et repos bien mérité si sportif aguéri. Honoraires charge vendeur. 26 lots dans la copropriété, pas de procédure en cours. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 3500 €. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite géorisques: http:// www;georisques.gouv.fr

Bel appartement de 2 pièces exposé Est d'une surface de 40,87 m2 Pièce de vie spacieuse avec accès direct sur un balcon de 3,98 m2 Coin nuit composé d'une belle chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées Parking, cave et mobilier en sus Possibilité TVA récupérable suivant option d'achat choisie Dossier complet sur demande