vente d’appartement de luxe à Saint-jean-de-vedas, France

Neuf – Livraison 2ème semestre 2025. Quartier Quartier Cité créative/Parc Montcalm. Au sein d’un programme de standing, largement végétalisé, à l’architecture organique. Situé au 5ème et dernier étage, appartement 5 Pièces de 134m² avec rooftop de 116m² et 2 terrasses de 20m² et 10m². Pièce de vie de 54m² avec cuisine américaine, ouvrant largement sur les 2 terrasses orientées Sud et Est, cellier, une suite, 3 chambres et 2 salles de bain. 2 Parkings. Prestations et finitions haut de gamme. Résidence labelisée RE2020. Frais de notaire réduits. Future Ligne 5 du tram à proximité immédiate. A 15 minutes à pied du centre historique.

Exclusivité BARNES Occitanie. Au cœur du quartier de l’Écusson à Montpellier, BARNES vous dévoile en exclusivité un appartement ancien de 190 m2, agrémenté d'une cour privative. Idéalement placé à proximité des commerces, des Halles Castellane et du Tramway, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Situé au rez-de-chaussée d'un des plus beaux hôtels particuliers de la ville, il bénéficie d’une double exposition Nord Sud offrant d'un côté une vue sur la cour remarquable de l’immeuble et de l’autre sur la cour privative de 80 m2. Composé de 6 pièces, ce bien d'exception comprend un vaste salon, un deuxième salon TV bibliothèque avec un espace mezzanine chambre, une cuisine-salle à manger voutée, un bureau, une salle de bains, ainsi que 2 autres chambres dont 1 suite parentale avec salle de douche. Sa disposition en U autour de la cour pavée privative, aménagée comme une grande terrasse, crée une atmosphère singulière, où la cour devient une extension naturelle du salon, de la cuisine et du bureau, et depuis laquelle on accède directement à la cave. Doté d'équipements haut de gamme, cet appartement dispose de nombreux aménagements sur-mesure, dont une cuisine Bulthaup équipée d'électroménager, une climatisation réversible, 3 ballons d'eau chaude, une alarme. Un véritable coup de cœur pour les connaisseurs en quête de biens rares et authentiques. Alliance parfaite de l'ancien et de la modernité, un bien rare à la vente. Bien présenté par BARNES Occitanie Éric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien, est soumis au régime légal des copropriétés. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. 5 lots sont proposés dans une copropriété de 16 lots à usage d’habitation.

Bienvenue au cœur de Montpellier, où style et volumes se rencontrent dans cet appartement de 165m2 avec grande terrasse, garage fermé, caves + un appartement secondaire de 45m2. Le vaste séjour s'ouvre sur une grande terrasse lumineuse de 50m2, une vraie pièce de vie supplémentaire. Doté de trois chambres spacieuses ainsi qu'une suite principale, cet appartement répond aux besoins d'une famille ou amateurs d'espace. Un deuxième appartement attenant offre une polyvalence supplémentaire. Il peut être réconnecté à l'ensemble principal pour étendre vos espaces de vie, ou bien être utilisé comme une unité autonome pour un revenu locatif supplémentaire, offrant ainsi une flexibilité rare dans le marché immobilier. En plus de ses atouts, ce bien offre également des commodités recherchées : - Un grand garage fermé qui assure sécurité et praticité. - Une grande cave de plus de 50m2 qui offre un espace de rangement / aménagement supplémentaire. - Une cave à vin ou espace de stockage en sous sol. Ne manquez pas cette occasion unique au cœur de Montpellier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Contact : Nicolas Bruguière 06 52 00 40 15 Poncet & Poncet - Christie's Montpellier

Neuf – Livraison 1er trimestre 2024. Quartier nouveau Saint-Roch. Au sein d’un programme de standing, au 4ème et dernier étage, appartement 5 pièces de 180m² avec terrasse de 85m². Pièce de vie de 81m² avec cuisine américaine, ouvrant largement sur la terrasse et bénéficiant d’une double orientation idéale (Sud et Ouest), une suite, 3 chambres et 3 salles de bain. 2 Parkings. Cave. Prestations et finitions haut de gamme, pouvant être personnalisées avant la livraison. Résidence de 16 lots, labellisée BBC RT2012, conciliant parfaitement nature et habitat. A 10 minutes à pied de la place de la Comédie et de la gare St-Roch. Tram (L2/L4) et bus (4 lignes) à moins de 200 mètres

Cet appartement sur deux niveaux avec son jardin et sa terrasse s’apparente à une véritable maison au cœur du quartier le plus prestigieux de l’Ecusson . Entièrement restauré dans les règles de l’art avec beaucoup de goût il s’agit d’un bien hors du commun situé dans un magnifique hôtel particulier à deux pas du Palais de Justice et du Peyrou. Dès que l’on pousse la majestueuse porte de l’immeuble, l’élégant hall avec sa cour intérieure attestent de la noblesse des lieux. Prix de vente du bien : 990 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 euros et 2206 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Montpellier, au cœur de l’Écusson, à proximité de l’église Sainte-Anne, découvrez cet appartement entièrement rénové de 2 pièces, situé au rez-de-chaussée d'un charmant immeuble ancien. Avec une superficie de 61 m2, cet appartement offre un espace de vie confortable agrémenté d'une mini cour privative et d'une grande cave voûtée en sous-sol. L'appartement est agencé comme suit : un couloir d'entrée pourvu de placards, un spacieux salon, une cuisine ouverte sur le couloir avec une fenêtre donnant sur la rue, une chambre avec salle de douche attenante et des fenêtres offrant une vue sur la mini cour privative, assurant ainsi une atmosphère calme, une salle de douche avec toilettes, une cour privative, ainsi qu'une vaste cave voûtée en sous-sol. Points à souligner : - Entièrement rénové - Cuisine neuve aménagée et équipée - Fonctionnel et lumineux, avec des fenêtres dans chaque pièce - Situation privilégiée à proximité de l'église Sainte-Anne, de la Préfecture et des Halles Castellane. Bien présenté par BARNES Occitanie Eric Perenchio +33 (0)6 08 47 44 57 [email protected] Ce bien, est soumis au régime légal des copropriétés. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. 2 lots sont proposés dans une copropriété de 7 lots à usage d’habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chanceux sont ceux qui y vivront ! En plein coeur du vieux Montpellier dans une rue calme ce bien d'exception offre une vie dans écrin de quiétude en pleine ville proche de toutes les commodités. Ce F3 avec une hauteur sous plafond de 3,60m offre, 2 chambres et un grand espace de vie avec cuisine ouverte aménagée donnant sur un jardin de 24m2 privatif dont le portail permet un accès direct au magnifique parc arboré.

Cet appartement familiale très lumineux avec ses 8 portes-fenêtres est idéalement situé en bordure de l’Ecusson dans une rue calme, à deux pas du boulevard du Jeu de Paume, à proximité de tous commerces et commodités avec le tramway au pied. Il occupe une grande partie du premier étage d’immeuble en pierre de taille. fin XIXème dont le hall d’entrée, la cage d’escalier et les doubles portes palières témoignent de l’époque. Seulement 4 copropriétaires, 15 lots avec les caves. Appartement lot 5 (200/1 003 tantièmes, cave lot 15 ( 2/1 003 tantièmes) Charges annuelles de copropriété 2 600/3 000 Euros Taxes foncière 2 400 Euros Prix de vente honoraires inclus : 567 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires soit 27 000 euros Prix de vente hors honoraires : 540 000 euros Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 euros et 2240 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

ARGENCE & ARGENCE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE une adresse de prestige au centre de Montpellier, avec ce superbe 3 pièces de 72 m² aux prestations haut de gamme bénéficiant d'une pièce de vie lumineuse prolongée par 42 m² de terrasse en avant dernier étage. Superbe espace cuisine haut de gamme avec cellier attenant. Coté nuit nous retrouvons deux belles chambres avec grands placards et accés sur la terrasse. Ce bien bénéficie d'un emplacement de parking en sous-sol avec electricité disponible. Un bien rare sur ce site prestigieux à deux pas de la promenade royale du PEYROU et du jardin des PLANTES, à quelques minutes de la rue Foch, la promesse d'une vie calme en bordure de l'écusson.

Exclusivité BARNES. Situé au cœur de l’Écusson à Montpellier, à proximité immédiate de la Préfecture et du Palais de Justice, cet appartement ancien occupe le 2ème étage d'un immeuble dépourvu d'ascenseur. Lumineux et traversant, il se compose d'un séjour spacieux, de 3 chambres confortables, d'une cuisine, ainsi que d'une arrière-cuisine transformable en buanderie. À cela s'ajoute, sur le demi-étage supérieur, un cellier pratique pour le rangement. Le charme authentique de l'ancien est préservé à travers de remarquables éléments tels que les grandes hauteurs sous plafond, les moulures délicates, le dallage en bar gris de Montpellier et les cheminées en marbre. Bien que nécessitant un rafraîchissement, cet appartement offre un potentiel remarquable, pour un superbe espace familial ou pour être transformé en bureaux pour une profession libérale. Emplacement unique, opportunité rare. Bien présenté par BARNES Occitanie Éric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au calme dans le centre de Montpeller. Venez découvrir ce bel appartement bourgeois de 332m2 (Loi Carrez) sur 2 niveaux, 1er et 2ème (dernier étage) avec seulement 2 copropriétaires. De très beaux volumes, cheminées, boiseries, ensoleillé avec une terrasse. Prévoir des travaux de rénovation. Nombreuses possibilités d'aménagement en professionnel et/ou habitation.

Montpellier centre ville, à deux pas du Polygone, bel appartement de 108m2 avec terrasse dans une jolie résidence de 2016. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'un bel espace de vie de 42m2 avec cuisine équipée , ouvert sur une terrasse de 14m2. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une seconde chambre avec dressing et une salle de bain.Une troisième chambre . Un grand garage de 20m2. Au calme dans une petite copropriété (14 lots), à deux pas du Polygone, des commerces et de l'écusson. Contact Paul PONCET : 06 68 99 09 51

Montpellier, a quelques pas du centre historique, nous avons le plaisir de vous proposer ce très beau 4 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble bourgeois. Entièrement rénové en 2018, cet appartement a su conserver le charme de l'ancien au travers ses matériaux, au regard des barres au sol ainsi que de ses moulures. Vous profiterez de 3 chambres dont 2 suites parentales où chaque espace a été pensé et optimisé. Vous profiterez également d'une très belle terrasse de 10m2 sans aucun vis à vis.

Situé au cœur du centre historique de Montpellier, dans l'un des plus beaux hôtels particuliers de la ville, découvrez cet appartement de 69 m2 à rénover. Rarement disponibles sur le marché, ces biens sont des investissements de choix au cœur de l'Écusson. Également disponible 1 appartement à rénover de 38 m2 au prix de 180.000 €. Bien présenté par BARNES Occitanie Éric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien, est soumis au régime légal des copropriétés. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. 1 lot est proposé dans une copropriété de 14 lots à usage d’habitation.

Dans un bel immeuble Haussmannien idéalement situé rue Foch à Montpellier, un emplacement privilégié avec un accès facile aux boutiques, restaurants et espaces verts environnants, cet appartement de 105 m² habitables offre un cadre de vie privilégié. Situé en étage élevé, son grand séjour bénéficie d'une superbe luminosité, grâce à son exposition sud qui illumine chaque espace de l’appartement créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. L’appartement offre des prestations modernes avec une cuisine équipée et la climatisation réversible, tout en ayant conservé le charme des éléments anciens.L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune équipée d'un placard aménagé. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en bibliothèque ou en bureau. Il dispose également d'une salle de bains équipée d'un meuble double vasque, d'une baignoire balnéo et d'une douche. Une très belle opportunité d’investissement, rare dans ce secteur, pour profiter pleinement de l'art de vivre dans l’Ecusson de Montpellier !

BEAUFILS immobilier & patrimoine vous propose ce magnifique Loft de 185 m2 habitables avec tropezienne de 26 m2 entièrement abritée des regards. Situé au coeur d'une copropriété intimiste de 16 lots, cet appartement au cahet incomparable, se situe à moins de 10 minutes à pieds de la place de la comédie et du centre ville. Les hauteurs sous plafond sont impressionnantes, la luminosité est maximale. Pour les amoureux de biens atypiques. Contact Xavier : 06 02 17 22 40 - RCS Montpellier 831 872 304- Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.xbimmoinvest.com/honoraires- Honoraires à la charge du vendeur EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Dans un immeuble ancien, sublime appartement à vendre à Montpellier, situé au rez-de-chaussée avec ascenseur, sans vis-à-vis. Ce bien de 53 m², situé dans le Centre Historique, vous offre une belle proximité avec l'arrêt de bus, le centre-ville, les jardins et le centre commercial. Vous y retrouverez 3 pièces. Il comprend une salle d'eau, un WC séparé, une chambre, une cuisine, un bureau ainsi qu'un séjour. On y trouve également un adoucisseur d'eau, l'air conditionné ainsi qu'un système d'intercom. On est conquis par sa belle luminosité et son excellent état.

OPUS IMMOBILIER vous ouvre les portes de ce beau 3 pièces en bordure du Lez à Port Marianne. L'appartement se situe au 1er étage d'une résidence de standing et sécurisée. Une profonde terrasse vous permettra de profiter pleinement des jardins de la nouvelle mairie et des bords du Lez. Depuis l'entrée aménagée d'un grand placard vous accédez à : - Un espace de vie confortable de 31 m², optimisé avec sa cuisine ouverte sur le séjour, fonctionnelle et de qualité. La climatisation par split dans cette pièce vous assurera un confort en toute saison. - Un espace nuit composé d'une chambre de 12 m², d'une grande salle de bain avec double vasques et d'un WC indépendant. - Une deuxième chambre de 11 m² avec placard aménagé. Un parking privatif en sous-sol vient compléter ce bien. Vous souhaitez plus d'informations ou le visite, contactez Agnès au 06 60 09 03 96

Incroyable appartement en duplex bénéficiant d'une situation privilégiée, au coeur de l'Ecusson, à proximité immédiate de l'une des places les plus emblématiques de Montpellier, la Place de la Canourgue, et offrant un accès facile aux commerces, restaurants et transports en commun. Offrant une superficie généreuse de 175m2 carrez et comprenant 6 pièces dont 3 chambres, cet appartement unique saura captiver les amateurs d'authenticité et de caractère. Son entrée indépendante du reste de l'immeuble, lui donnant un sentiment de maison de ville, son accès direct à une très grande cave, une sublime fresque artistique sont parmi les éléments donnant une touche d'originalité et de beauté à ce bien unique. Un puits, situé dans l'une des 3 pièces de réception, rappelle le caractère historique de cet appartement : ce puits, ayant donné son nom à la rue le jouxtant, est le plus ancien de Montpellier et le « meilleur » de la ville. Ses volumes spacieux, son cachet et son charme font de cet appartement une opportunité rare. Un véritable trésor historique au coeur de Montpellier qui ne demande qu'à être choyé afin de lui offrir une seconde vie. CLASSE ENERGIE : D - 145 / CLASSE CLIMAT : D - 31 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 euros/an et 2300 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Valentin ROY joignable au 06 67 31 56 85 Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros. Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.