vente d’appartement de luxe à Brignais, France

SAINT-GENIS-LAVAL - HAUTES BAROLLES. A 15 minutes du centre de Lyon et à 5min des commerces, des établissements scolaires et des structures médicales, le Domaine du Grillet est né d'un projet de réhabilitation d'une ancienne propriété familiale datant du 19ème siècle, édifiée au bout d'une allée cavalière. Cette propriété unique, alliant caractère et élégance, se situe au sein d'un vaste parc de 2,4 ha agrémenté d'arbres centenaires classés. Elle dispose d'une piscine commune avec pool-house, salle de sport et sauna. Ce lot, un appartement, se situe au second étage avec ascenseur de plain-pied, il est composé d'une pièce de vie traversante de 46 m², 2 chambres avec chacune un dressing, se partageant une salle de bain ainsi qu'une suite parentale à l'opposé de l'appartement. Une cave ainsi qu'un carport avec borne de recharge électrique complètent ce bien. Vue dégagée sur verdure. Climatisation. Ascenseur. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,320 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 920€ ~ 1300€ - Ghislaine MASCARELLO - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820177251

SAINT-GENIS-LAVAL - HAUTES BAROLLES. A 15 minutes du centre de Lyon et à 5min des commerces, des établissements scolaires et des structures médicales, le Domaine du Grillet est né d'un projet de réhabilitation d'une ancienne propriété familiale datant du 19ème siècle, édifiée au bout d'une allée cavalière. Cette propriété unique, alliant caractère et élégance, se situe au sein d'un vaste parc de 2,4 ha agrémenté d'arbres centenaires classés. Elle dispose d'une piscine commune avec pool-house, salle de sport et sauna. Ce bien climatisé (69,55 m² utiles) se compose d'une entrée, un espace coin bureau, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie. En duplex, une chambre et sa salle d'eau. Une cave et un carport avec borne de recharge électrique complètent ce bien. Baigné de lumière (plein sud), il bénéficie d'une jolie vue dégagée sur le parc. Pied à terre de charme ou idéal investissement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,250 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 640€ ~ 930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislaine MASCARELLO - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820177251

SAINT-GENIS-LAVAL - HAUTES BAROLLES. A 15 minutes du centre de Lyon et à 5min des commerces, des établissements scolaires et des structures médicales, le Domaine du Grillet est né d'un projet de réhabilitation d'une ancienne propriété familiale datant du 19ème siècle, édifiée au bout d'une allée cavalière. Cette propriété unique, alliant caractère et élégance, se situe au sein d'un vaste parc de 2,4 ha agrémenté d'arbres centenaires classés. Elle dispose d'une piscine commune avec pool-house, salle de sport et sauna. Ce lot, un appartement (95,67 m² utiles), se situe au troisième étage avec ascenseur, il est composé d'une entrée, d'une grande pièce de vie donnant accès à une terrasse de 50 m², 2 chambres, salle de bain, un espace bureau en mezzanine. Une troisième chambre indépendante de l'appartement complète ce bien. Une cave ainsi qu'un carport avec borne de recharge électrique sont inclus dans le prix. Beaux volumes vue sur verdure et double exposition. Climatisation. Ascenseur. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 780€ ~ 1110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislaine MASCARELLO - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820177251

Maison à vendre à Chaponost, à deux pas du centre-ville, nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette demeure rénovée offre une surface habitable de 150 m². Elle dispose d'une cour spacieuse de 100 m² et se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie volumineux avec une mezzanine servant de bureau, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, et d'une cuisine indépendante entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un bureau. Accessible par un portail offrant un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Une résidence charmante et singulière, harmonieusement associée à la tranquillité et à la proximité des services, présentant un état impeccable et une efficacité énergétique remarquable, sans besoin de travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Résidence récente de standing avec parc et piscine pour cet appartement de 92m2 comprenant séjour ouvert sur terrasse sud et cuisine équipée. Partie nuit composée de 3 chambres, salle de bains, salle d'eau et buanderie. Chauffage individuel gaz. Nombreux rangements. Calme et vue dégagée. Construction SLC PITANCE -LES MAISONS FLEURIES-. Visite virtuelle sur demande.

Au coeur d'une propriété sécurisée, un ancien corps de ferme abrite cet appartement spacieux de 208m² carrez (253.44m² au sol) qui évolue sur différents niveaux avec de beaux volumes. Au rez-de-chaussée se trouve une entrée et l'accès à une chambre d'ami dépendante. Cette suite dispose d'un salon, d'une salle d'eau et d'une vue sur le jardin. S'ensuit une grande pièce où chaufferie, buanderie et cuisine d'été bénéficient d'un accès direct à la partie jardin et terrasse de 50m². Des toilettes indépendantes à ce niveau. La partie nuit est à l'étage, précédée par un grand dégagement avec, de part et d'autres, un espace bureau, un dressing fermé, une chambre parentale avec grands placards muraux dotée d'une salle d'eau double, contemporaine et de toilettes individuelles avec la vue du jardin. Un demi-palier laisse découvrir une sublime pièce de vie lumineuse et traversante, de plus de 65m², agencée d'un beau séjour parqueté qui laisse place à une cuisine carrelée et ouverte sur la salle à manger. Quelques marches mènent à la partie nuit des enfants avec deux chambres joliment mansardées qui se partagent une salle de jeux et une salle de bains avec toilettes. La visite se finalise avec la descente d'escaliers en pierre jusqu'à une belle cave voutée de plus de 22m². Le stationnement dispose d'une place privative dans la cour de la propriété et la possibilité de six autres places de parking. Architecture, glycines et jardin arboré pour ce bien moderne qui est doté d'un cadre de vie exceptionnellement serein et calme pour l''ensemble de la maisonnée. Bien soumis au statut de la copropriété : 1 bâtiment 10 lots principaux et 16 lots secondaires sur 2 étages, dont 20 lots d'habitation CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 1710 euros et 2390 euros (Diagnostiques établi le 21/04/2023) Ligne de bus 18 à proximité. Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2376.08 euros. Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Situé à Sainte Foy les Lyon et à proximité du point du jour, en rez de jardin d'une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant à rénover bénéficie de deux jardins. Une entrée avec rangements ouvre sur une agréable pièce de vie qui se prolonge par une terrasse ainsi que le jardin permettant l'installation d'un espace repas, d'un salon de jardin et de jeux pour enfants. Pour poursuivre, une grande cuisine dinatoire à réinventer donne sur le second jardin. La partie nuit est composée de deux chambres avec parquet qui se partagent une salle de bain. Au coeur d'une résidence sécurisée, ce bien à fort potentiel doté de deux extérieurs offre la possibilité d'une vie citadine tout en bénéficiant du calme et d'un vrai jardin. Un garage avec rangement + une place de parking en supplément CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1620 euros Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

Idéalement situé entre le Point du Jour et St Foy les Lyon, ce lumineux T3 bénéficie à la fois du calme et de la vie citadine. Dans une copropriété de standing composée d'un parc sécurisé avec de nombreuses essences végétales et de petits immeubles, offre un cadre de vie idéal. L'entrée ouvre sur la pièce de vie composée de la cuisine avec son espace dinatoire et du salon. Dès les beaux jours, la terrasse de 16m2 plonge dans la verdure. Les deux chambres de part et d'autre du couloir se partagent une salle d'eau. Les aménagements de l'appartement, pensés en détails proposent des rangements fonctionnels, conçus dans des matériaux haut de gamme. L'emplacement privilégié de cet appartement aux codes actuels sont idéal pour une vie au calme à proximité de toutes commodités. Un garage fermé en sous-sol en sus. Bien soumis au statut de la copropriété : 24 lots Charges annuelles : 1740 euros CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460 euros et 710 euros. Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

Idéalement situé entre le Point du Jour et St Foy les Lyon, ce lumineux T3 bénéficie à la fois du calme et de la vie citadine. Dans une copropriété de standing composée d'un parc sécurisé avec de nombreuses essences végétales et de petits immeubles, offre un cadre de vie idéal. L'entrée ouvre sur la pièce de vie composée de la cuisine avec son espace dinatoire et du salon. Dès les beaux jours, la terrasse de 16m2 plonge dans la verdure. Les deux chambres de part et d'autre du couloir se partagent une salle d'eau. Les aménagements de l'appartement, pensés en détails proposent des rangements fonctionnels, conçus dans des matériaux haut de gamme. L'emplacement privilégié de cet appartement aux codes actuels sont idéal pour une vie au calme à proximité de toutes commodités. Un garage fermé en sous-sol en sus. Bien soumis au statut de la copropriété : 24 lots Charges annuelles : 1740 euros CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460 euros et 710 euros. Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

69110 SAINTE FOY LES LYON – EXCEPTIONNEL – APPARTEMENT 6 PIECES 177M² AU CHATEAU DE BRAMAFAN DANS UN PARC DE 1.6 HECTARES - effiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 6 pièces au Château de Bramafan dans un site exceptionnel (parc, vue sur la chaîne des Alpes depuis la terrasse). Le bien se compose au rez-de-chaussée de 3 grandes pièces distribuées actuellement en deux salons et une vaste salle à manger. Une cuisine et des toilettes séparées. Hauteur de plafond de 3.80 m. Une terrasse de 81 m² avec vue dégagée communique sur le salon et le bureau. Au premier étage 3 grandes chambres disposant chacune d’un point d’eau (actuellement deux salles d’eau et un point d’eau, chaque chambre pouvant donc disposer d’une salle de bain / d’eau). Possibilité d’aménager des toilettes séparées. Hauteur de plafond de 3.60m. Une cave et deux places de parking extérieures complètent ce bien. Option possible pour un espace de rangement situé dans le grenier, au 4è étage. Réaménagements à prévoir. A 10 minutes à pieds du centre de Sainte Foy avec tous commerces alimentaires de qualité, banque, médecin, etc. Ecoles maternelles et primaires publique et privée à 7 minutes à pieds. Hôpital à 3 minutes en voiture. Tennis club à 3 minutes en voiture. Entrée de Lyon à 6 minutes, centre historique Saint Jean à 15 minutes. Autoroute A7 vers Marseille à 6 minutes, A6 vers Paris à 10 minutes, aéroport Saint-Exupéry à 40 minutes. Bus C19 à 3 minutes à pieds, connexion directe avec la gare de Perrache. La taxe foncière est de 2387€, les charges de copropriété, de 233€/mois. Pour plus d'informations contactez Nicolas Puthod, par texto, mail ou message, joignable du lundi au dimanche Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoit Montin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°883451973. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Magnifique DUPLEX situé au 2ème et dernier étage avec vue dégagée, parc paysager. La vie de château à 30 minutes de Lyon ! FONCIER : 172 160 € TRAVAUX : 234 430 € PARKING : 24 000 € (2places) LOYER : 500€/MOIS Livraison prévisionnelle :1er juin 2025

Remises commerciales en cours ! Situé à une trentaine de minutes de Lyon, Magnifique DUPLEX en 1er étage, avec vue dégagée et accès au parc paysager. FONCIER : 150 880 € TRAVAUX : 202 170 € PARKING : 24 000 € (2places) TOTAL : 377 050 € LOYER : 450€/MOIS Livraison prévisionnelle :1er juin 2025. Cadre exceptionnel !

ARIANE IMMOBILIER vous présente en exclusivité, un appartement de 81m², au 2nd et dernier étage, sans ascenseur, dans une copropriété au cœur de Craponne, avec espaces verts. Vous découvrirez un grand hall d'entrée desservant un cellier/vestiaire. D'une part, la cuisine rénovée en 2018, semi-ouverte, sur le salon/salle à manger donnant sur un balcon sans vis à vis où vous pourrez vous détendre. La cuisine est parfaitement meublée et équipée. D'autre part, un w.c, une salle d'eau avec douche italienne et 3 chambres avec placards. Vous apprécierez l'emplacement privilégié: proximité immédiate des écoles, collège, commerces et du marché. Le bien bénéficie également d'une cave. Stationnement aisé dans la copropriété sécurisée. Possibilité d'acquérir un box en supplément(15.000€) Pour toutes informations complémentaires, contactez Nathalie GARREL MONCOQUET au 06.67.34.26.31, agent commercial au RSAC 397655648.

EXCLUSIVITÉ - CONFLUENCE. Tour Ycone au 10 et 11 ème étage. Nous vous proposons ce bel appartement duplex qui dispose au premier niveau d'un vaste séjour de 30,85m² avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre, une salle d'eau, et d'une terrasse de 21,70 m² offrant une superbe vue panoramique sur Fourvière et le musée des confluences. Au second niveau, une seconde chambre qui dispose également d'une salle d'eau et d'un balcon offrant une belle vue sur Fourvière. Deux parkings complètent ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 149 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,336 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 360€ ~ 530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Philippe FOURCADE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 539894261

EXCLUSIVITE - FRANCHEVILLE . A proximité des commerces, des établissements scolaires et des structures médicales, le Domaine des Hermières est né d'un projet de réhabilitation d'un ancien manoir. Cette propriété au coeur d'un vaste parc disposant d'une piscine commune avec pool-house. Cet appartement climatisé se situe au premier étage avec ascenseur, il est composé d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et donnant accès à une loggia de 13,32 m². L'espace nuit propose une suite parentale, 2 chambres, une salle de bains. Un garage double en largeur avec prise électrique est proposé en sus (30 000 €). Beaux volumes vue sur verdure et double exposition. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 163 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,340 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 730€ ~ 1060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Elodie BERRY - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 893418319

Exceptionnel, exclusif et sculptural : dans l'immeuble Bleu cobalt, réalisation remarquable du célèbre architecte Enzo Amantea, l'agence MERCURE vous propose un lieu de vie au grand confort, ultra lumineux et calme, presque sans vis-à-vis, logé au bord de la darse, face au centre commercial Confluence, orienté plein sud. Quartier très prisé pour son ambiance conviviale entre voisins de diverses nationalités, parcs, aires de jeux, présence des commerces, espaces culturels, cinéma, centre scolaire CSI accessible en tramway pour les enfants. Ce lieu de vie climatisé est organisé en duplex sur 2 niveaux et comprend 6 pièces, 4 chambres et une grande terrasse aménagée de près de 100 m². L'entrée se fait au 7ème étage qui comprend 4 chambres, 2 salles d'eau et toilette, dont un espace parental comprenant chambre, dressing et salle d'eau, et un bel escalier métal et bois. L'étage supérieur est dédié à la pièce de vie : un spacieux séjour salon salle à manger cuisine et un toilette occupent tout le niveau, prolongé par une magnifique terrasse végétalisée et aménagée de 92 m². Lieu de vie très confortable, cuisine équipée, climatisation, home cinema. Chauffage copropriété au bois. Charges de 500 euros/mois, électricité de 70 euros/mois. Construction de 2011, DPE C : 139, honoraires à la charge du vendeur. Au rez-de-chaussée de l'immeuble : double garage en longueur et local vélos. Parties communes confortables et agréables. Sourcea constitue la première opération française d’esprit HQE, ce bâtiment se distingue par une double isolation en laine de roche. Structure béton et menuiseries en aluminium avec unique finition extérieure bleu cobalt. Accès rapide aux axes autoroutiers, à l'aéroport Saint Exupéry et à la gare Perrache, tramways et métros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARIANE IMMOBILIER vous propose en exclusivité : En plein coeur du Point du Jour, dans résidence arborée et sécurisée du Parc de la Boissiere ce beau T4 de 89.06 m² entièrement rénové situé au 6ème étage sur 8. Exposition idéale : Est / Ouest avec vue sur les Monts du Lyonnais. L'immeuble donne sur l'intérieur de la copropriété au calme, surplombant les arbres centenaires et les toits des immeubles. Appartement de standing décoré avec goût, il se décompose comme suit : Un hall d'entrée, un séjour avec balcon, une cuisine indépendante équipée, un cellier, un couloir qui dessert 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Chemin privatif vous donnant accès directement dans le coeur du Point du jour ! Venez vous laisser séduire sans plus attendre par ce bien coup de coeur ! Une cave vient compléter ce bien. Contact privilégié : Anh-tram TRAN 06 18 19 41 28 Prix : 344 000€ (Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur) DPE : D Montant charges trimestriel : 785€ Montant taxes foncières 2023 :1 241€

Emplacement idéal à Lyon 7ème, dans le secteur des Berges du Rhône et son parc, à proximité de Tony Garnier et face au musée des Confluences. Investisseur ou famille, cet appartement de 120 m2 est une excellente opportunitée pour répondre à vos besoins et à votre style de vie. Dans une copropriété au calme entièrement rénovée. Situé au 6ème étage sur 7 avec ascenseur, il a une vue dégagée, agréable et très lumineuse. Ce spacieux et superbe appartement T4/T5, d'une superficie d'environ 120 m2 est anciennement deux appartements. La configuration étant un appartement 3 pièces de 91 m2 et un studio de 29 m2, tous deux accessibles par deux portes d'entrée indépendantes. Possibilité de séparer les deux biens. La fusion de ces appartements comprennent un hall qui communique avec une cuisine ouverte sur le grand séjour de 39m2, donnant sur une loggia fermée. Suivi de 3 chambres avec possibilité d'une 4ème, 1 salle de bain avec 2 vasques, 1 salle d'eau avec WC, une buanderie avec rangement, un WC fermé et 2 balcons. Il bénéficie également de grands espaces de rangements, d'une climatisation réversible dans une chambre, de volets électriques, d'une très bonne isolation avec double vitrage et d'une cave. Triple exposition traversant tout l'appartement Sud-Est-Ouest. Possibilité d'achat d'un garage fermé en sus pour 20 000EUR. À proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun Tramway T1 et Bus 60 Bien soumis à la copropriété: 77 lots principales de copropriété Date de réalisation du diagnostic: 04/2022 Performances énergétiques E et Emission de gaz: B Chauffage électrique individuel Honoraires d'agence à la charge du vendeur Charges annuelles : 2 400 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter l'agence FLAT FISH IMMO pour tous renseignements et visite avec cecile . gonin @ or an ge .fr - Tél : O6 48 8O 43 53 - w w w .flat - fish . fr Consommation énergie primaire : 266 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 8 kWh/m2/an EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Lyon 7ème. Au début de l'avenue Jean Jaurès et à proximité de Saxe Gambetta. Au dernier étage d'un immeuble très chic de type Haussmannien sans ascenseur, un appartement cosy de 45m2 très lumineux et calme avec belle hauteur sous plafond et une vue dégagée. Composée d'une pièce de vie principale très chaleureuse avec son parquet massif et sa cheminée ancienne, d'une cuisine américaine équipée, d'une chambre spacieuse avec des placards intégrés, d'une salle de bain spacieuse et un wc séparé.Appartement entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Emplacement très attractif et bien desservie par les transports ( bus, tram, métro, gare). Copropriété de 18 lots. Pas de procédures en cours. Quote-part mensuelles 60 EUR. HCV. ARLIM PRESTIGE 06 59 29 61 84