ventes d’appartements de luxe à Lyon saint exupery aeroport, France (page 3)

RUE DE LA CHARITE - QUARTIER AINAY ARIANE IMMOBILIER vous propose en exclusivité, ce bel appartement bourgeois de 121 m², idéalement situé à proximité du métro, des commerces, des accès routiers mais dans une rue calme ! Ce bien bénéficie d'une distribution traversante Est-Ouest agréable entre rue et grande cour. Vous serez également séduit sa belle hauteur sous-plafond, ses moulures, ses cheminées et son parquet chevrons. Il est composé d'une vaste entrée, un beau séjour salon - salle à manger en parquet, une cuisine séparée équipée, de deux grandes chambres (dont une avec mezzanine), une salle de douche avec fenêtre, toilettes indépendants et un cellier. Possibilité 3 chambres. Prix : 649 000€ Frais d'agence inclus (à la charge du vendeur) DPE : C Contact privilégié : Anh-Tram au 06 18 19 41 28 Agent commercial immatriculée au R.S.A.C de Lyon sous le numéro 915 298 384 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En exclusivité ARIANE IMMOBILIER. En plein coeur historique de Saint Georges situé au 4ème et dernier étage, venez découvrir ce beau duplex de 84.28 m². Au 1er niveau : Une entrée, une belle pièce à vivre baignée de lumière, avec cuisine ouverte, une grande chambre et des toilettes indépendants. Au 2ème niveau : Une vaste chambre de Maître, une salle de bain, une chambre avec velux et une pièce mansardée (idéale pour du rangement). Le duplex est équipé de climatiseurs réversibles. Travaux à prévoir. Pas de procédure en cours Prix : 420 000€ (frais d'agence à la charge du vendeur) DPE : D Contact : Anh-Tram au 06 18 19 41 28 (RSAC 915 298 384) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

En exclusivité ARIANE IMMOBILIER. Venez découvrir ce bel appartement de 50 m² au coeur de Saint Georges. Possibilité de créer deux studios, rendement garanti. A proximité des quais de Saône et du Métro Vieux-Lyon, venez découvrir ce joli bien. Il se compose comme suit : Belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et des toilettes indépendants. Vous serez séduit par le cadre de vie : son secteur historique et culturel, commerces, transports en commun ... Travaux de rafraîchissement à prévoir. Pas de procédure en cours Prix : 259 000€ (frais d'agence à la charge du vendeur) DPE : E Contact : Anh-Tram au 06 18 19 41 28 (RSAC 915 298 384) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Situé dans le 2e arrondissement de Lyon, au coeur du quartier prisé d'Ainay, ce splendide appartement de 110m² sublimé par sa rénovation, prend place au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien.. L'entrée dévoile une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagements sur-mesure. Coté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres avec rangements, dont 2 au calme sur cour et l'une avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains moderne et une buanderie complètent le tout. Cet appartement mêle élégamment le charme de l'ancien avec parquet en point de Hongrie, cheminées et moulures à une rénovation contemporaine épurée. Une cave Bien soumis au statut de la copropriété : 23 lots Charges annuelles : 1300 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010 euros et 1420 euros Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Situé dans le 1er arrondissement de Lyon, cet appartement canut de 87m² (80m² carrez) prend place au quatrième étage d'un immeuble ancien. L'entrée avec rangements, mène à une magnifique pièce de vie éclairée par trois grandes fenêtres permettant une réelle convivialité entre l'hôte et ses invités. La cuisine ouverte entièrement équipée fait face à l'espace séjour / salle à manger. Les pierres et les poutres apparentes soulignent sans équivoque les signes du passé. Le coin nuit se compose, quant à lui, de 2 chambres et d'une salle de bains. Les volumes, le cachet et la localisation sont les atouts de ce canut au caractère affirmé. Cave Espace de stockage sur le pallier Bien soumis au statut de la copropriété : 18 lots Charges annuelles : 1080 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 euros et 1 310 euros Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Situé au dixième et dernier étage avec ascenseur, d'un immeuble ancien bien entretenu, au pied du métro 'Saxe Gambetta', cet appartement de 81m² avec terrasse de 35m2 offre une vue imprenable qui surplombe le Lyon environnant. Après un joli un sas d'entrée carrelé, une spacieuse pièce de vie lumineuse et traversante, composée d'une cuisine moderne et ouverte sur un salon et une salle à manger qui s'étendent en une agréable terrasse de presque 35m² les belles journées d'ensoleillement. S'en suit, un dégagement avec grand dressing miroité qui donne accès à la parte nuit avec trois chambres qui se partagent une salle de bains/buanderie dotée d'une fenêtre. Des toilettes indépendantes se distinguent derrière une porte à galandage. Une cave de 6m² accessoirise le bien ( accès en vélo possible à la cave sans escalier à monter) Un garage à vélo fermé pour la résidence qui dispose d'une loge avec gardien pour votre plus grand confort. Garage en location appartenant à la copropriété pour 100 euros par mois (qui viennent en diminution des charges). Rénovation de qualité et matériaux nobles harmonisent un bien lumineux qui bénéficie d'un réel extérieur à vivre sans vis-à-vis. Infos complémentaires: Façade refaite en 2023 Toiture refaite en 2014-2015 Étanchéité des terrasses + terrasse en 2020 Changement d'interphone en 2024 Pas de travaux à prévoir sur l'immeuble Bien soumis au statut de la copropriété : 198 lots, dont 118 lots d'habitations CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 1120 euros et 1570 euros Copropriété de 198 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

RARE - Au dernier étage d'une copropriété ancienne. Magnifique appartement de 124 m2 avec beaucoup de cachet et de charme. Traversant, entièrement rénové avec des matériaux et des finitions exceptionnels. Une entrée avec dressing. Une pièce de vie lumineuse avec une vue dégagée. Très belle cuisine meublée et équipée ouverte sur salle à manger et son agréable salon. Un autre grand salon tv indépendant (pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint). Côté parents : Une suite parentale avec douche, dressing et wc. Côté enfants : Deux autres suites avec chacune salle de bains et placards. Climatisation partielle. Nombreux rangements sur mesure. Proximité immédiate du métro Foch, des commerces et des établissements scolaires. Geoffrey DELORME 06 45 29 02 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare. Situé au 4ème étage d'un très bel immeuble Bourgeois du XIXe avec une vue magnifique sur Fourvière. Appartement de 160 m2, très belle rénovation sobre et classique avec des matériaux nobles et intemporels. Grande pièce de réception de 64 m2 comprenant une cuisine ouverte et sa verrière, une salle à manger, un salon. La partie nuit vous offre : trois grandes chambres avec dressings, une grande salle de bains (douche et baignoire), une salle d'eau. De nombreux rangements sur mesure. Deux Wc. Un espace buanderie. Une cave complète ce bien. Proximité des établissements scolaires, du métro Foch et des commerces. Une exclusivité MAJOUX-VIRIEUX immobilier Marie-Pierre ANDRILLAT 06 76 08 61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au coeur de Foch. Bel immeuble Bourgeois sur son terrain. Appartement familial rénové et très bien agencé de 283 m2 (292 m2 utiles) en étage élevé aux volumes exceptionnels. Une entrée avec une belle galerie. Un espace réception de 99 m2 grandiose et très lumineux avec beaucoup de cachet composé d'un salon une salle à manger. Une grande cuisine de 17 m2 sur cour avec cellier et buanderie. Un bureau. Espace nuit bien séparé : Une grande suite de 42 m2 avec dressing et une douche à l'italienne. Trois grandes chambres (18 m2 / 20 m2 / 17,50 m2) et une salle de bains. Deux wc. Deux caves et trois greniers complètent ce bien. Peu de charges de copropriété 2056 €/an. Proximité des transports des établissement scolaires et du métro Foch. Une exclusivité Majoux-Virieux Marie-Pierre ANDRILLAT 06 76 08 61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement unique. Quai Sarrail à proximité immédiate de la place Maréchal Lyautey. Vue exceptionnelle sans vis-à-vis. Dans un belle copropriété bourgeoise. Appartement familial de 138 m2 entièrement rénové avec un balcon filant. Une entrée. Une grande pièce de vie salon, salle à manger avec une cuisine ouverte meublée et équipée. Trois chambres avec mezzanines sur cour au calme, une salle de bains, une grande buanderie. Un wc séparé. Une suite parentale avec sa salle de bains attenante. Nombreux rangements. Deux greniers complètent ce bien. Une exclusivité MAJOUX-VIRIEUX-Virieux Marie-Pierre ANDRILLAT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lyon 6° - Boulevard des Belges. Sur l’avenue la plus prestigieuse de Lyon, en 1ère ligne sur le parc de la tête d’Or avec accès privatif. Appartement de haut standing de 315m² au dernier étage avec ascenseur. Double réception traversante avec vue époustouflante sur le parc. Cuisine toute équipée très haut de gamme. 3 suites + 1 bureau pouvant être transformé en 4° chambre. Entièrement rénové avec un niveau de prestations unique. 2 stationnements privatifs, 1 grenier et 1 double cave.

Idéalement situé au 4ème étage d'un élégant immeuble ancien doté d'un ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une rénovation complète, offrant des prestations et des matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez charmé par une spacieuse pièce de vie de 50m2, baignée de lumière naturelle grâce à quatre grandes fenêtres, reflétant sur le parquet en chênes. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace, offrant convivialité et fonctionnalité au quotidien. L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'un espace bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bains lumineuse dotée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Le dressing en parquet de chêne ajoute une touche d'élégance et de praticité. Les équipements modernes tels que le double vitrage et le chauffage individuel au gaz assurent un confort optimal toute l'année. De plus, une cave est mise à disposition pour un espace de rangement supplémentaire. La localisation de cet appartement est privilégiée, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, du métro Masséna et Charpennes et de la gare de la Part-Dieu mais aussi des commerces et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce véritable bijou immobilier alliant charme, modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Jules Carlier 07 72 37 20 82 Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement remarquable est situé dans un magnifique immeuble ancien sécurisé. Niché au premier étage, sans ascenseur, il a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie généreux et lumineux. La pièce principale de plus de 50m2 est particulièrement spacieuse, avec une cuisine ouverte et une salle à manger lumineuse donnant sur la rue de la Charité. Idéalement situé à proximité de tous les commerces, cet appartement offre également trois belles chambres donnant sur une cour calme, dont une suite parentale avec dressing. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes se trouvent dans une entrée pratique et spacieuse. Les caractéristiques d'origine telles que le parquet et la cheminée ajoutent au charme de l'ancien. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4% du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller : Jules Carlier 07.72.37.20.82

À vendre - opportunité exceptionnelle, Quartier Ainay. Nous proposons un plateau d'exception de 82m2, idéalement situé dans la rue Victor-Hugo, cet immeuble offre un accès facile aux commerces, restaurants et transports en commun( métro A). Ce plateau offre la possibilité d'être transformé en un luxueux appartement ou même en deux appartements distincts, chacun en rez-de-chaussée avec accès à une cour intérieure. De plus, il est envisageable de le vendre à des fins commerciales. Chaque appartement pourrait disposer d'une mezzanine d'environ 20m2 grâce à sa grande hauteur sous plafond, offrant ainsi un espace confortable et fonctionnel. Chaque appartement T2 pourrait être aménagé avec un salon lumineux avec accès direct à la cour intérieure, une cuisine moderne et fonctionnelle équipée avec espace repas, une chambre spacieuse située sur la mezzanine pour offrir intimité et confort, ainsi qu'une salle de bains élégante équipée d'installations haut de gamme. Que vous soyez un investisseur cherchant un projet lucratif ou un propriétaire occupant à la recherche d'un espace unique et adaptable, cette opportunité est à ne pas manquer. Bien soumis à la copropriété Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite, votre conseiller Jules Carlier 07.72.37.20.82. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur. Les images sont des simulations de conception pour illustrer le potentiel de ce projet.

Situé à quelques pas du métro Saxe Gambetta, au coeur du troisième arrondissement de Lyon, cet appartement de 65m2 Carrez prend place au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble des années 50, parfaitement entretenu. Dès l'entrée, les lieux nous invitent au calme et à la détente. Entièrement rénové et repensé par un architecte en 2019, l'appartement se compose d'une pièce à vivre aux volumes conséquents, baignée de lumière grâce à son orientation plein sud, réunissant un espace séjour / salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement équipée. Côté nuit, on retrouve deux chambres de taille confortable, une salle d'eau et un toilette individuel. Son état irréprochable, sa copropriété parfaitement entretenue ainsi que sa grande proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien et font de lui un lieu de vie idéal. Le bien est équipé de la climatisation. Aucune procédure en cours dans la copropriété. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 euros et 1 320 euros Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2676 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

A 500 m du Parc de la Tête d’Or accessible en franchissant le pont Winston Churchill, appartement à rénover de 148,98 m² traversant est / ouest. Spacieuse entrée, salon de 26 m² avec balcon, trois chambres dont une sur cour avec un grand cabinet de toilette pouvant évoluer en salle d'eau privative. Cuisine de 16 m² sur cour, deux bureaux ouverts, toilettes d’invités et salle de bains avec toilettes. Parquet à bâtons rompus dans les chambres, hauteur sous plafond de 3,19 m. L'appartement nécessite une rénovation complète ; son plan évolutif recèle d'intéressantes possibilités d'aménagement. Bus 9 et C5 sur place menant à Hôtel de Ville et Cordeliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au premier étage de l'un des deux pavillons adossés au Château de Ménival datant du 19ᵉ siècle, appartement de 145m2 composé de 5 pièces avec mezzanine. Le 1ᵉʳ niveau d'une superficie de 100 m² se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain, et d'un toilette indépendant. Un escalier permet d'accéder au niveau supérieur de 50 m² aménagé en une 4ᵉ chambre et bénéficiant d'un vaste grenier, qu'il est encore possible d'aménager. L'appartement est en très bon état. Idéal pour une famille de 3 enfants. Une place de stationnement complète ce bien. À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et à seulement 10 min à pied du Point du Jour.

Lyon 6ème FOCH Cours FRanklin Roosevelt - L'Agence Avenir Investissement vous propose à la vente ce bien de standing situé en plein coeur du 6ème arrondissement de Lyon. Rénové par un architecte et entièrement climatisé, cet appartement traversant de 202m2 se compose d'une entrée desservant un beau salon et une salle à manger semi ouverte sur une cuisine parfaitement équipée. Le côté nuit rassemble 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante,salle de bains et 2 wc.Une cave, un grenier ainsi qu'un garage possible en location complètent ce bien.Alliant charme de l'ancien et fonctionnalité du haut de gamme, ce bien saura vous séduire et vous attend pour une visite.Votre conseiller : David Savolle au 06.45.92.84.30.

En exclusivité,Vous recherchez un espace de vie généreux, confortable et parfaitement situé ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 202.43 m² avec un garage fermé en sous-sol et ses deux caves, bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous trouverez à quelques pas des commerces variés, des écoles, des universités, ainsi que des transports en commun facilitant vos déplacements au quotidien. Cet appartement situé dans une résidence sécurisée est composé d'un grand séjour, deux cuisines, 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et une buanderie. La possibilité de division en deux appartements distincts avec des entrées différentes offre une flexibilité rare. Vous serez séduit par son exposition traversante est/ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Que vous recherchiez un lieu de vie pour votre famille ou un investissement sûr, cet appartement offre un potentiel immense. Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous ouvrir les portes de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6400€ soit 533€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851262)

Située à Lyon 6ème, proche de la place du Maréchal Lyautey, à l'abri des regards, cette péniche Freycinet de 1931 a été entièrement réhabilitée et isolée en 2010 avec des matériaux bio-sourcés, pour laisser place à un logement de 197m². C'est en empruntant une belle terrasse plein ciel d'environ 50m² , que l'entrée se fait et ouvre sur une pièce de vie chaleureuse et conviviale avec une cuisine entièrement équipée, un salon avec insert granulé et une hauteur sous plafond de plus de 3m. L'ensemble surplombe le Rhône pour laisser place à une vue imprenable baignée de lumière naturelle. L'espace nuit quant à lui se fait de part et d'autre du bateau et donne accès à deux grandes chambres et leur salle d'eau commune. Une suite parentale indépendante avec salle d'eau complète l'ensemble. Un habitat qui sort des codes, pour une vie hors des sentiers battus au fil de l'eau. Proche des commerces et transports Contrôle et expertise de la coque réalisée en 2021 DDT réalisé en 2021: DPE B - GES A Coque refaite avec peinture epoxy en 2014 Contact : Clément - 06 68 34 94 29 Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.