ventes de bastides de luxe Aquitaine, France

Près d'Agen, surplombant la Garonne, une longère et un séchoir à tabac restaurés sur un terrain clos avec parc et prairie constructible de 1 ha. Au cœur d'un vieux quartier, aujourd'hui résidentiel, du village où se situent la longère et ses dépendances, qui jouxte l'agglomération agenaise, une petite rue borde la propriété, à deux pas de la place de l'église. Cette dernière est accessible par un portillon côté habitation et par un portail automatique côté dépendance. Les deux bâtiments se trouvent dans la partie sud de la propriété, de part et d'autre d'un parc peuplé de sujets matures, longé d'une haie végétale et d'une clôture. Le corps du logis principal est élevé de deux niveaux sous une toiture à deux pans en tuile canal, bordée d'un double rang de génoises. Deux ailes d'un seul niveau encadrent de part et d'autre le bâtiment pour former un ensemble qui s'étend tout en longueur du sud au nord. Édifiée en brique et en pierre, la demeure de quelque 240 m² a été rénovée dans les années 2000 puis en 2017 avec des matériaux de qualité à l'allure intemporelle. Ancien séchoir à tabac, la dépendance est aujourd'hui à usage d'atelier et d'annexe de la bâtisse principale ou de garage. D'une surface d'environ 80 m² au sol, l'édifice est élevé de deux niveaux sous une toiture en plaque de fibrociment. Les façades sont percées de nombreuses baies au niveau supérieur et les éléments de construction en métal donnent à l'ensemble des allures industrielles. Au nord, une vaste prairie de 1 ha, de plan carré, est délimitée par des barrières en béton. Elle assure aux chevaux une zone de pâture confortable, complétée par un second terrain non attenant, de 1 ha également, situé en contrebas de la propriété, en bordure de Garonne. Des boxes d'une surface d'environ 20 m² sont adossés à l'ancien séchoir à tabac, aujourd'hui dépendance consacrée au bricolage. Cette parcelle, pour partie dominante, assure un dégagement inestimable vis-à-vis des autres habitations. Constructible, elle permet de répondre à tous les projets d'agrément, tels que la construction d'une piscine, aussi bien que de développement personnel ou professionnel.

RAVISSANTE DEMEURE BOURGEOISE DE VILLAGE, SUR COUR FERMÉE ET JARDIN AVEC VUES Au cœur de la bastide de Beaumontois-en-Périgord, dans une jolie ruelle au calme. Parking facile. À seulement 25mn de Bergerac et son aéroport. Tous commerces à pieds. Sur 1325m2: cour fermée de 530m2 et jardin d'env. 800m2, abri de jardin, piscinable. Demeure bourgeoise du XVIIIème siècle donnant sur une cour fermée, restaurée récemment de grande qualité et ayant conservée son authenticité. Beaux matériaux. La bâtisse offre environ 450m2, sur 4 niveaux, plafonds hauts: RDC : Entrée, toilettes, vestiaire. Escalier majestueux en pierre. Salon d'hiver (environ 50 m²) avec plafond voûté, cheminée et bibliothèque. Cuisine (28 m²) équipée, donnant sur cour. Sol en pierre de Limeyrat avec chauffage au sol. Salle à manger (28 m²), parquet restauré du XVIIIème siècle, cheminée décorative en marbre. Salon (37 m²), cheminée, parquet ancien en chêne. Chambre 1 (environ 20 m²) en suite. 1er Etage (88 m²): Palier, escalier en bois d'origine menant au 2ème étage. Suite parentale (60 m²) entièrement parquetée en noyer, comprenant : Chambre, dressing, bureau et salle d'eau. Chambre 3 (17 m²), en suite. 2ème étage (75 m²), poutres apparentes: Palier et couloir. Chambre 4  et Chambre 5, salle d’eau. RDC coté jardin, du XIIème siècle, comprenant: Couloir, plafond voûté et puits intérieur avec une pompe pour l'arrosage. Cave à vin voûtée. Buanderie. Atelier sur 2 pièces (d'environ 49 m² et 33m2) accès au jardin. Sol en pierre de Limeyrat avec chauffage au sol. Garage (32 m²). Double vitrage.