Ventes de châteaux avec piscine à Millau, France

Réf 681213FD : Proche La Salvetat sur Agout idéal investisseurs en quête d'un projet lié au tourisme : lovés au sein d'un environnement exceptionnel de 15 hectares en zone de revitalisation rurale, un château avec piscine , son étang, deux tennis, onze box à chevaux, une maisonnette d'amis et un bâtiment comprenant une cuisine professionnelle, une grande salle de réception et deux gîtes. Un univers préservé de calme et de verdure, à 15 minutes de la Salvetat sur Agout et à seulement 1h15 de Beziers vous serez enchantés par ce grand domaine unique ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33608639413 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3313€ ~ 4483€ - Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers

Cette folie du XIXe siècle bâtie sur 15 hectares de terres, bois et étang, fusionne élégance, histoire et potentiel infini. Le Château Enchanteur: Un château XIXe majestueux de 500 m², actuellement exploité en chambres d'hôtes, vous accueille avec ses vastes pièces au rez-de-chaussée, 7 chambres luxueuses à l'étage, et des chambrettes mansardées au dernier étage. La cave de 250 m² ajoute une touche de commodité. Les Résidences Supplémentaires: Une maison principale de 150 m² offre un espace de vie confortable, tandis qu'une charmante maisonnette de 75 m2, utilisée comme gîte, crée une atmosphère accueillante en pierre face à la forêt. Un Bâtiment Polyvalent: Ancienne colonie de vacances le bâtiment de 1200 m² abrite un restaurant de 120 couverts (activité jusqu'en 2015) et deux gîtes. Une opportunité lucrative pour restaurer le charme de la cuisine ou relancer l'hébergement touristique. Espaces de Loisirs & Nature: Profitez de 15 hectares comprenant une piscine à rénover, 2 courts de tennis, un mur d'escalade, 11 boxes à chevaux et un étang pittoresque. Une source naturelle alimente abondamment toute la propriété. Potentiel incroyable: Cette propriété est parfaite pour un projet touristique, un siège social ou une location immobilière. En zone de revitalisation rurale, elle offre un potentiel de développement remarquable à proximité de lieux emblématiques et d’activités nature et sportive. Un Prix Exceptionnel: À seulement 533 € le m² de construction, cette opportunité rare mérite toute votre attention! Agissez dès Maintenant et ne manquez pas cette chance unique! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et transformez votre rêve immobilier en réalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur

AVEYRON-PROCHE RODEZ A 2 heures de Toulouse et à 30 minutes de Rodez, ancienne commanderie templière du XIIIème siècle. Elle est dotée de tout le confort moderne et baignée de lumière par son exposition. Cette bâtisse servit de résidence aux commandeurs du Domaine des Landes pendant plusieurs siècles. Sa tour en grés rouge couronnée de machicoulis avec sa toiture à 4 pentes est une rare construction templière dans ce matériau. Dans cette même tour on trouve un petit oratoire ainsi qu'une ancienne prison. Elle deviendra par la suite une résidence privée. Tour édifiée sur 5 niveaux comprenant une salle des gardes, 2 chambres, 2 salles de bain, cuisine, séjour et pièce de repos . Cette partie indépendante peut permettre l'accueil d'hôtes. Partie occupée par les propriétaires : grande entrée ouvrant sur un très grand salon avec une cheminée et un ancien four à pain. Salle à manger cathédrale avec sol en marbre. Cuisine bien équipée avec plan de travail en pierre et évier en cuivre. A l'étage : 2 chambres avec salle de bains ainsi qu'un bureau ou chambre supplémentaire. Nombreux éléments de caractère : cheminée monumentale Louis XIV, fenêtres à meneaux, salle des gardes, ancienne prison... Studio indépendant de 50 m² permettant de recevoir des amis ou servant de logement de gardien. Parc arboré de plus de 1 hectare 50. Grande piscine chauffée avec nage à contre courant. Ancien chai à restaurer et grange de 200 m², pigeonnier et puits. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4708 euros et 6370 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE BARNES Occitanie - Bien d'exception situé à seulement 12 minutes d'Anduze au coeur du Piémont Cévenol, dans une région au riche patrimoine naturel, culturel et touristique. Le château de 1400 m2, admirablement restauré et aménagé avec beaucoup de goût dans le respect de son histoire, offre un cadre de vie idyllique. Les volumes généreux, la luminosité, la décoration raffinée, les prestations luxueuses, tout a été soigneusement pensé pour conférer à ce lieu un sentiment de bien-être et de sérénité. A l'extérieur, la cour carrée, les terrasses ombragées, le parc aux arbres centenaires, la piscine naturelle invitent à la détente et contribuent à faire de ce lieu un véritable coin de paradis. La propriété propose également une gamme complète d'équipements haut de gamme: piscine intérieure chauffée, salle de sport, spa, sauna, hammam, salles de massage, salle de réception, salle de chasse. 2 parkings complètent l'ensemble. Bien présenté par BARNES Occitanie Caroline ALLAIN +33 (0)6 22 25 22 35 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE en cours.

SITUATION : Une heure de Toulouse et son aéroport international, proche d’Albi ville classée au patrimoine mondial par l’UNESCO, dans un cadre idyllique, entouré de prairies, vignes et bois, très au calme, avec une vue incroyable en position dominante DESCRIPTIF : Ce Château dont les bases ont été bâties au XIIIè siècle a été rénové dans les règles de l’art, avec goût et raffinement. Entièrement climatisé, l propose une activité saisonnière d'hôtel classé 4* et de restaurant gastronomique, avec réceptions, mariages, séminaires et spa. Sur une superficie habitable d’environ 850 m2 il offre 18 chambres chacune avec sa salle de bain ou d’eau, 1 bureau, 1 salle de séminaire, 1 kitchenette, 1 salon avec cheminée, 1 caveau de dégustation des vins . Un bâtiment restaurant avec 2 salles, 1 espace cuisine professionnelle rénové très récemment, avec vestiaire, bureau, et plusieurs autres pièces. L’espace spa avec sauna, jacuzzi et salon détente donne sur la piscine chauffée, elle jouit d’une vue exceptionnelle sur la vallée et son vignoble LE TERRAIN : 19 ha de terres vallonées, dont 10,7 ha de vignes exploitées par une société externe. L'hôtel restaurant vend des vins en bouteilles au nom du domaine NOTRE OPINION : Ce site aux volumes généreux, offre un confort exceptionnel, il peut convenir à une grande famille, comme à un projet d’hôtellerie déjà en place.

Situé à 15 min au Nord de Gaillac, château du XIIIème siècle, d'environ 650 m², avec dépendance, entièrement rénovés sur un parc de 1 hectare ainsi que 18 hectares de terres agricoles. Le château sur 3 étages se compose de 15 pièces: Salons, bibliothèques, fumoirs, 6 chambres et 6 salles de bains/eau. La dépendance de 180 m² également rénovée comprend une salle de reception, 2 vastes bureaux aménageables en 4 chambres, une cuisine et 2 bureaux supplémentaires à l'étage. Le parc arboré avec piscine est entouré de 18 ha de terres agricoles permettant une vue dégagée sur les vallons. un garage fermé et sécurisé complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Gérard DURRIEU Prestige ( 33) 06 15 88 93 96 - Vignoble 75 ha avec Château 4893m2 de bâtis du XVII et XIX ème aux intérieurs remarquables et confidentiels (photos adressée exclusivement en dossier privé). Restauré depuis 25 ans par des propriétaires passionnés. - 98 ha de terres dont 75 ha en vignoble en culture raisonnée. Possibilité de passage en bio. Arrosage en goutte-à-goutte sur 90% du vignoble. Encépagement : AOP Rouge : Syrah, Grenache noir, Carignan, Mourvedre. AOP Blanc : Marsanne, Grenache Blanc, Ugni Blanc, Bourboulenc IGP Rouge : Cabernet Sauvignon, Merlot, Pinot Noir, Syrah, Petit Verdot, Grenache noir, Carignan, Nieluccio. IGP Blanc : Chadonnay, Sauvignon blanc, Viogner, Muscat P.G. - Imposant chai opérationnel parfaitement équipé plus de 1.300 m2 avec tout le matériel d'exploitation - cuves béton, cuves inox réfrigérées d'une capacité totale de 9000 hl 2 pressoirs jusqu'à la mise en bouteilles, chai à barriques. Déclaration de récolte 2500 à 3500 hl selon les années. Soit une production annuelle de 330.000 à 450.000 bouteilles par an ! - Actuellement, vins principalement vendus en vrac. Aujourd'hui, seule la mise en bouteille est expédiée vers le Japon, la Chine et le Canada. (transmission de clientèle assurée) - Belles capacités de développement avec commercialisation en bouteilles auprès des cavistes, restaurants et vente direct aux particuliers. - Possibilité de développer une gamme de rosés. - Possibilité de développer un parc solaire Total des bâtis 4893 m2 se décomposant de la façon suivante : - Château principal : 1.130 m2 aux décors somptueux. Entièrement rénové et isolé, menuiseries sur mesure neuves - Chauffage central. - Parc clos et privé de 2 ha avec son jardin à l'anglaise, arrosage automatique par forage - piscine 10x15, le tout dans un état d'entretien irréprochable. Plusieurs salons - 10 chambres de type suite. Suite principale avec sa somptueuse salle de bain d'environ 50 m2 et sa baignoire au centre de la pièce. - Dans le parc nous avons une maison à rénover de 160 m2. - A 100m du Château, nous avons un gros corps de ferme comprenant plusieurs appartements et dépendances pour un total de 2.261 m2 idéal pour y aménager plusieurs gîtes et salles de réception. De quoi développer d'autres sources de revenus, et bien sûr, le chai de 1300m2 Environ 1000 oliviers - Accès autoroute à 5 mn - Nous sommes ici à 50 km de Montpellier et 20 km des plages - Gares TGV Agde Cette annonce vous est proposée par Réseau BONAPARTE - Gérard DURRIEU - - NoRSAC: 331 509 729, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pézenas (Hérault-Occitanie) - Situé à 10 minutes de Pézenas, ville d'art et d'histoire à hauts attraits touristiques du Sud de la France, et à seulement 30 minutes de la mer Méditerranée, Céline et Isabelle vous présentent ce magnifique château et son vignoble au charme unique. Datant du 18ème siècle, le château magnifiquement rénové se dresse au coeur de 30 hectares de parc arboré, et de vignobles offrant une intimité inégalée. Le château de 850m2 se compose de grands salons avec leurs cheminées et leurs belles hauteurs de plafond, de 7 chambres spacieuses toutes équipées de salle d'eau ou de salle de bain, de 2 cuisines. De belles terrasses aménagées offrent des vues panoramiques sur la campagne environnante. Aujourd'hui en partie exploité en tant qu'hébergement de charme, 7 gîtes ont été aménagés avec élégance dans les dépendances et l'orangeraie. Vous trouverez également un espace détente aménagé avec jacuzzi et sauna. L'ensemble du château et ses dépendances est climatisé. Le parc et ses 2 piscines offrent un cadre idyllique pour se promener, organiser des évènements en plein air ou simplement profiter de la tranquillité des lieux. La vente de ce château est une cession de parts de société. Pour compléter ce lieu unique, la vente comprend la cession de parts d'un vignoble qui jouxte la propriété de 27,6 hectares en production. L'avis du professionnel : L'opportunité unique d'acquérir une propriété historique et prestigieuse dans le sud de la France. Très beaux volumes, vous serez à la fois charmés par le caractère unique du château ainsi que le vignoble qui l'entoure. Possibilité d'envisager plusieurs projets, qu'ils soient familiaux ou hébergements de charme. Taxe foncière : euros. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Ce bien vous est présenté par Céline HEREDIA agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC Béziers sous le numéro 480196468 entreprise individuelle. Contact 06.64.44.98.12 (disponible 7j/7) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le château dont l’origine remonte au XIIIème a été remanié au fil des siècles, notamment au XVIIIème. Rénovée avec goût et entretenue avec passion cette superbe propriété a fière allure et une rare élégance. Edifié entre cour d’honneur et jardin, il se présente sous la forme d’un corps de logis central flanqué de deux tours rondes à l’arrière et de deux ailes fermant la cour d’honneur sur deux côtés. L’extraordinaire escalier monumental à double révolution éclairé par 3 loggias à l’italienne et la très belle façade XVII/XVIII è côté jardin confirment la noblesse des lieux. Propriété ultra raffinée présentant de magnifiques éléments de décoration intérieure d’époque préservés. Possibilité de créer 5 appartements indépendants. Commerces de proximité sur place Anduze et Alès 12 kms Uzès et Nîmes 35 kms Autoroutes Gares TGV – Aéroport 40 kms. Prix de vente du bien : 1 350 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : NA Classe climat : NA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce superbe château entièrement rénové est constitué d'un corps de logis central flanqué de trois tours rondes dont une abrite un magnifique escalier à vis. Idéalement situé à deux minutes à pied d'un petit village languedocien il bénéficie d'un environnement exceptionnel, protégé et discret. Edifié en position dominante il est entouré de près de 2,5 hectares de parc et de prairies bordés par une rivière. Premières commodités sur place. Ville avec tous commerces et services à 20 minutes. Nîmes (Aéroport, Gare TGV et Autoroute) à 75 minutes. Prix de vente du bien : 1 950 000 euros Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Vous serez séduit par cette propriété de 8,3 hectares formant un petit hameau tourné aujourd'hui vers l'Eco - tourisme .Avec son Château du 19ème siècle , plusieurs appartements ont été rénovés avec des matériaux de très haute qualité, très belle activité de location de gîtes, chambres d’hôtes et salle de réception. Le château est aujourd’hui utilisé par les propriétaires et pourra être réhabilité en un bel hôtel de charme. De très nombreuses et grandes dépendances pourront être réaménagées encore. L'endroit est particulièrement calme, en zone protégée Natura 2000 , les terres sont classées BIO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur d'un écrin de verdure de deux hectares cinquante-deux, cette demeure exceptionnelle se dresse fièrement face à la lagune de Thau, offrant un panorama sans égal sur ce miroir d'eau naturel. Le château, joyau du 19e siècle, a été méticuleusement restauré, conjuguant respect du patrimoine et élégance inhérente aux demeures historiques. L'intérieur révèle un vaste hall d'accueil, une cuisine raffinée équipée d'une grande cheminée rappelant les cuisines d'antan, un salon lumineux ouvert plein sud sur un jardin à la française, une salle à manger ornée d'une cheminée et d'une large terrasse exposée à l'est, un intime petit salon et une chapelle délicate. La résidence principale abrite également une majestueuse suite avec salle de bain et bureau, bénéficiant d'une vue ouest. Le premier étage propose cinq suites, chacune empreinte d'élégance et d'espace. Le sous-sol dévoile une buanderie, une chaufferie, une cave à vin, un atelier, une suite avec sa salle d’eau et un salon. Cet ensemble architectural incarne le confort, l'authenticité et le raffinement des demeures d'antan, plongé dans un cadre simplement féerique. Le parc et le château célèbrent l'art de vivre à la française, avec une piscine chauffée et un pool house promettant de délicieux moments de détente pour les hôtes et les enfants, tandis qu'un court de tennis ajoute une touche sportive à cette vie de château. L'environnement est une invitation permanente à la quiétude et au dépaysement : restaurants avec vue sur le parc à huîtres, le port de Mèze, la ville de Sète ainsi que les accès faciles au TGV et à l'aéroport, situés à moins de 40 minutes de ce havre de paix . Un véritable hymne à la beauté, à l'histoire et à la nature, cette demeure est une porte ouverte sur un univers où le temps semble suspendu, offrant une expérience de vie inoubliable. Ce bien d’exception vous est présenté par notre maison PONCET & PONCET. Patrick PONCET 06 09 71 51 62 [email protected]

Situé à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, entre mer et Cévennes, à moins de 30mn d’une gare TGV, d’un aéroport international et des plages, ce Château, admirablement restauré et décoré se situe à proximité de la ville de Sommières, au cœur de la Vaunage. Entouré par des vignes, le château se dresse au cœur d'un magnifique parc boisé et fleuri. La demeure principale propose une surface de 750 m2 sur 3 niveaux. Le Rez-de-chaussée offre une enfilade de réceptions et pièces de vie ouvrant sur 2 terrasses orientées sud-ouest qui surplombent un jardin méditerranéen, une oliveraie et un espace piscine. Les bâtis, plafonds et matériaux nobles sont de très grande qualité. L’escalier magistral en pierre conduit aux 2 niveaux supérieurs : Au 1er étage, le palier traversant et lumineux dessert 4 belles suites; deux d’entre elles présentent une deuxième pièce en enfilade (chambre d’enfant, dressing, bureau...). Au 2ème étage, une belle suite, 5 chambres de charme et salles d’eau. Le « Relais de chasse » d'une surface de 200 m2 est aménagé en maison d’amis/maison d’hôtes : il offre un bel espace de vie, une grande cuisine, une salle de bain et des toilettes indépendantes au rez-de-chaussée. Un escalier mène à une immense pièce avec cheminée et une 2ème chambre. Un studio indépendant et une petite chapelle complètent la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dossier complet sur demande. Bien proposé par BARNES Occitanie Caroline ALLAIN Agent commercial E.I +33 6 22 25 22 35 [email protected]

Splendide château de style vénitien, néogothique et renaissance entièrement restauré par un décorateur d'environ 800m2 plus 250m2 d'annexes aménagées, proche de AUBAIS dans Gard. Belles pièces de réception, chaque chambre possède sa salle de bain privative. Le château est vendu entièrement meublé. Situé entre Nîmes et Montpellier, dans un parc de 4 hectares avec oliveraie, fontaines, bassin, très beau jardin à la française, piscine, grand atelier, cave et chapelle. Beaucoup de charme. Le château est inscrit à l'inventaire des monuments historiques. La rénovation est réalisée avec beaucoup de minutie par des compagnons et des artistes. (Boiseries, tomettes, peintures, etc..). Vous serez conquis par le charme et l'atmosphère authentique.

CHÂTEAU DE CAMPAGNE EN AVEYRON Situation : Ce château se situe dans l’Aveyron en Occitanie, une région avec un beau patrimoine naturel et culturel. À proximité d’un petit village avec toutes les commodités, à 45 minutes de Rodez et de sa gare TGV/ Aéroport , 2 heures de Toulouse, 7 heures de Paris. Description : Un charmant château à taille humaine d’une superficie de 725 m2 dont 359 m2 de dépendances à rénover . La bâtisse principale de 366m2 habitables répartie sur 3 plateaux, son exposition sud-ouest lui procure une agréable lumière naturelle, ses plafonds et sol en chêne confèrent au bien une atmosphère chaleureuse. Son terrain de 6000m2 offre une vue dégagée, sa grande piscine au sel est sécurisée afin d’accueillir les enfants. Au RDC se trouve une grande salle à manger avec sa cheminée monumentale, son four à pain, une cuisine spacieuse et pratique, une cave a vin attenante à la cuisine ainsi qu'une buanderie. Au 1 étage , les escaliers en pierre mènent à un grand salon, parquet en chêne, plafond à la française, Grande fenêtre croisée offre une vue panoramique sur l’environnement du château, les deux cheminées en pierre accentuent l’âme chaleureuse et accueillante du château. Une bibliothèque, un bureau attenant au salon et 2 chambres . Le deuxième étage est composé de 2 chambres de maître avec leurs salles de bain qui se situent aux extrémités du château. 3 autres chambres se trouvent au dernier étage. Ce que nous en pensons : Un château de caractère à taille humaine avec beaucoup de charme, pour les amoureux d’authenticité et de vieilles pierres dans un cadre exceptionnel.

EN EXCLUSIVITE vous pourrez découvrir ce bien atypique en coeur d'un village vigneron a 15 minutes de MONTPELLIER à 5 minutes des plages . Un chateau en coeur de village datant du XII eme siècle renové au XVIII siècle comme en atteste la superbe porte qui nous laisse découvrir un escalier à vis qui dessert par la tour centrale de 4 mètres de diamètre , les 2 étages jusqu'au solarium qui nous laisse subjugé par la vue du massif de la gardiole à la mer . Nous dominons l'église du village avec son clocher du XII ème siècle. La parcelle mesure 1350 m² .Le propriétaire des lieux a eu un réel coup de coeur dès la 1ere visite et pendant des décennies sa famille a pu s'émérveiller des 600 m² habitables rénovés . Toutes les pièces sont vastes et bénéficient de tres belles hauteurs sous plafond . L'espace réception de 80 m² est sublimé par une mezzanine allant sur les chambres à l'étage et l'espace du bas accueille déja 3 chambres , un bureau, un vestibule bibliotheque et 2 salles de bains . Un appartement indépendant avec 2 chambres supplémentaires avec acces personnel complète le bien. Grenier , caves voutées avec four à pain, combles , tourelles avec pigeonniers, puits et figuiers centenaires nous plongent dans l'histoire de ce lieu magique. Le bien laisse de belles possibilités d'exploitation personnelle ou professionnelle. Le chateau a été entretenu , la toiture à été refaite, les menuiseries sont en aluminium, les parrefeuilles des pièces de réception ont été conservés. cheminée d'époque et radiateur en fonte. Un rafraichissement est bien sur à prévoir avec de plus la possibilite d'aménager en plus les 150 m² du dernier étage. Un projet de chambres d'h^tes parait ideal dans ce lieu avec stationnement, garage et piscine au calme sans vis à vis, en coeur de village. Dossier sur demande

EN EXCLUSIVITÉ! Dès que vous pénétrez dans cette propriété, vous êtes séduit par son charme ! Entourée de champs et de prairies et en bordure d'un charmant village aveyronnais, cette impressionnante propriété de style bourgeois, avec son ruisseau, son parc, sa piscine et ses bâtiments en pierre rénovés, est conçue pour charmer et impressionner ! À l'intérieur, la maison principale a été rénovée avec style tout en conservant de nombreux éléments de caractère authentiques. Un poêle à granulés, installé en 2022, alimente le système de chauffage central pour assurer le confort dans tout le manoir. La lumière pénètre de tous les côtés et il y a des vues séduisantes depuis le long couloir vers la grange - belle salle de réception - à travers l'allée et vers les charmants jardins et le parc à l'arrière de la propriété. Au rez-de-chaussée, on trouve une arrière cuisine, une grande cuisine/salle à manger avec une cheminée impressionnante, deux salons, une magnifique salle à manger formelle, WC et une bibliothèque 'secrète', cachée derrière les escaliers. A l'étage, il y a 4 chambres très spacieuses et 3 salles d'eau avec toilettes. Au deuxième étage se trouve un grenier époustouflant d'environ 150m² qui s'étend sur toute la surface de la maison avec une hauteur sous plafond de 9m. De quoi laisser libre cours à l'imagination ! (sous réserve des autorisations nécessaires) Le gîte 'Stables' est un espace moderne et bien rénové qui comprend une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau/WC moderne à l'étage. Il est parfait comme espace indépendant pour la famille ou pour location 'gîte'. La grange d'apparence rustique cache un intérieur charmant où de superbes parquets côtoient d'anciennes poutres en bois et des murs en pierre, ce qui en fait le lieu idéal pour les mariages, les fêtes de famille, les anniversaires et d'autres événements festifs. Il y a une cuisine professionnelle à côté de la salle qui peut être utilisée pour le service des événements et, à l'étage, il y a une chambre lumineuse et aérée, avec accès à un jardin supérieur, pour un logement supplémentaire pour les invités. De l'autre côté de la grange se trouve un bâtiment plus petit avec sa propre petite terrasse et comprenant une cuisine, un salon, une salle d'eau et une chambre. Le thème est simple, rustique et confortable et est parfait pour location pour un week-end d'évasion. La piscine est située dans son propre parc et est très privée. Dans la cour arrière se trouve un joli pigeonnier de deux étages qui abrite la chaufferie, la buanderie, la trémie à pellets et l'espace de stockage. Un puits très profond et magnifiquement construit, abrité dans une tour de pigeonnier en pierre de type 'conte de fées', avec du lierre qui le recouvre, est un élément remarquable et le sujet de beaucoup de fascination car il est relié à un niveau profond au ruisseau souterrain qui coule sous le terrain. L'entrée de la rivière souterraine se trouve juste en dessous de la terrasse sur le côté de la propriété. La propriété est entourée de plus de 5 hectares de prairies et de bois, au cœur de la campagne, où la paix et la tranquillité sont assurées. Un paradis pour les amoureux de la nature ! L'endroit est vraiment magique et une visite s'impose pour tomber sous la charme de cette belle propriété. Vous ne le regretterez pas ! Actuellement exploité comme gîtes (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires). A visiter rapidement!

Laissez-vous emporter par la magie de ces lieux, à cinq minutes à peine du village de Saint-Marcel sur Aude, à 15 min de Narbonne et de toutes ses facilités d'accès. Château prestigieux par son histoire, certains rois de France s'y sont logés avec aisance. Les moulures, les sols, les beaux volumes témoignent d'un caractère architectural de la haute bourgeoisie. Ce château offre une superficie d'environ 870m², avec 12 chambres, 11 salles d'eau, une salle de sport, un hammam, une piscine, une grange de plus de 150m², sur un terrain arboré d'arbres fruitiers.