vente de château avec piscine à Vizille, France

Nous vous proposons à la vente cette propriété privative, 'Le Château de Thuellin'. Situé sur la commune des Avenières Veyrins-Thuellin dans le département de l’Isère, ce château se trouve à 40 minutes de Chambéry, à 1 heure de Lyon et de Grenoble, et à 1 heure 30 de Genève. Construit au XVIème siècle et agrandi par la suite, le château dispose d'une toiture rénovée. La propriété offre de nombreux atouts : Des jardins à la française, Une piscine de 18m x 8m avec une authentique cuisine d’été (barbecue, grande table familiale), Un court de tennis, Un immense parc arboré avec des arbres centenaires, des bois, un étang et une source. Le château comprend plusieurs dépendances : Une maison de gardien de 100 m², située à l'écart dans le parc, comprenant deux étages et quatre chambres, Un grand bâtiment agricole de 306 m² sur un terrain constructible de 2 236 m². L'accès se fait par un magnifique chemin privé encadré de rangées de marronniers et une allée de charmilles, classée. Le rez-de-chaussée, accessible depuis la cour principale, dessert les deux niveaux supérieurs. Réparti sur 290 m², il comprend une entrée avec un escalier principal en pierre menant aux étages, un vestibule avec des boiseries du XIXe siècle, un grand salon avec cheminée en marbre, parquet massif, boiseries et grandes portes-fenêtres donnant sur la cour d'honneur. Un petit salon situé dans une des tours complète cet ensemble. Vous trouverez également à ce niveau une salle à manger avec des boiseries du XIXe, une sublime cheminée en marbre, une grande cuisine avec arrière-cuisine, un bureau et une chambre en suite dans une tour avec boiseries et cheminée en marbre. Le premier étage, de 200 m², dessert plusieurs belles chambres au charme et aux prestations d’époque avec cheminée en marbre, parquet en noyer et boiseries, chacune bénéficiant d’un point d’eau. Ce niveau comprend également un vestibule, un petit salon 'boudoir' dans une tour et une chambre d’enfant. Le deuxième étage offre une grande chambre à triple exposition avec salle de bain. Vous y trouverez également un grenier dans les combles, une pièce mansardée de 28 m² pouvant servir de dortoir ainsi que trois chambres de service, dont une dans une tourelle.

Au nord-ouest de l'Isère, dans son manteau verdoyant, un château du 19e s et son parc de 14,5 ha. Vaste domaine, d'une surface de terrain d'environ 14,5 ha, en pente douce et d'un seul tenant, il est essentiellement composé de bois. Un chemin ombragé mène à une large aire de stationnement gravillonnée, au nord-ouest du corps de logis. Il se prolonge jusqu'à une cour devant le château, où le bois s'efface pour laisser place à une grande clairière. En suivant une allée secondaire, quelques marches conduisent à une piscine, située sur un plateau dominant qui dévoile une vue sur la forêt. De l'autre côté, se cache, en partie sous la futaie, une petite chapelle en bois. À l'origine, il s'agissait d'une maison forestière liée à une ancienne abbaye cistercienne du 16e s. Après la Révolution, elle a été utilisée comme demeure de l'intendant chargé de la gestion de la forêt domaniale. En 1888, un notable fit ériger une importante extension haute de quatre niveaux, sous la maîtrise de l'architecte Joseph-Étienne Mallaval. En lisière de terrain, au nord-est, se trouve le château, qui a connu plusieurs époques de construction et de rénovation, mais dont les caractéristiques architecturales extérieures les plus marquantes sont celles du 19e s. Les volumes distincts et homogènes de chaque logis se succèdent en cascade jusqu'à la dépendance, ce qui atteste différentes époques d'édification. Les façades en pisé, galet, béton de terre crue et mâchefer sont enduites. Les toits, en ardoise, tuile canal ou tuile écaille, sont en bon état ; ils ont tous été rénovés, sauf celui du corps du 19e s. Actuellement divisé en plusieurs logements répartis sur trois niveaux, le bâti, dont la surface totale habitable est d'environ 870 m², est à vocation touristique, implantée dans un secteur environnemental des plus calmes.

Belle et solide bâtisse : château MOUXY Comtes de LOCHE du 14 -ème siècle entièrement rénovée au 18 -ème . Orienté SUD à 205 degré environ. Édifiée sur un tènement constitué de trois parcelles pour une surface totale de 8484 m². Situation : Au calme à 5 mn du centre Aix les bains et gare SNCF , à 2 mn sortie autoroute, à 10 mn du lac du Bourget , au pied du massif des bauges ,15 mn aéroport Chambéry Savoie mont blanc , 25 mn d'Annecy , 45 mn de Genève et 80 mn de Lyon. Désignation du bien : il s'agit d'un beau manoir T 27 de 539 m² environ surface habitable à rénover (le détail de la totalité et affectation des 27 pièces + 6 annexes actuelles pourra vous être adresser par mail) . (surface construite : 1705 m2 environ ) Synthèse : soit 27 pièces habitables dont 11 chambres ( grandes et moyennes chambres) + 4 séjours dont 2 avec cheminée + 1 piscine moderne 50m2 avec pool house + 1 grande cour parking (460 m2 environ ) + 1 grande cave voûtée (44m2 environ) +2 puits fonctionnels pouvant alimenter la piscine et potager + Grand Terrain de belle surface de 8484 m2 dans un parc arboré d'arbres centenaires ! c'est rare . 2 lots possible à construire : Dans 1 espace terrain autorisé (OAP) pour implantation 2 maisons (250m2 surface plancher max chacune) au sud-est du tènement. 1er Bonus de valorisation immo : grandes combles aménageables en surface habitable 388 m² environ avec hauteur 6 m environ sous faîtage . Combles type charpente bateau inversé de belles hauteurs . Aménageables par exemple en : 6 chambre supplémentaires, avec sdb 1 cellier , 2 salons, 1 terrasse, 1 cuisine, bar, cave vins Ou autres types logements envisageables en T3 - T2 etc (voir les 2 plans avant projet d' architecture) ou refaire l' OAP abandonnée de la maison retraite connectant le manoir à un bâtiment moderne semi enterrée (avant projet Architecte existant) 2-ème Bonus valorisation immo (permis d'aménager en 2 lots selon dernière OAP )  construction de : 2 maisons (172 m2 + 180m2 habitable environ ) dans le grand parc coté Est . Soit 352 m2 environ habitables supplémentaires à la surface habitable du manoir. (250m2 surface plancher max pour chacune des maisons ) exemple de destinations des 2 maisons à construire : en logements (luxueux ou non) indépendants qui rajouteront 12 chambres supplémentaires. Ou pour établir des bureaux gestionnaires du manoir pour la maison 1 et des chambres supplémentaires pour la maison 2 (ex : logement du personnel si hôtel - restaurant ) ou chambres pour retraités. Architecture : 2 avants projets d'architecture valorisent ce bien immobilier selon 2 ou agencements possibles , à reprendre l'avant projet maison retraite et voir pour un hôtel-restaurant-spa .(détail des surfaces Habitable m2 et non H. selon le métré du cabinet architecte MICHEL VIAN ) conclusion : Ce bien au final peut intéresser des acquéreurs particuliers qui souhaitent vivre dans une belle bâtisse chargée d'histoire dans un grand parc + piscine + grand jardin potager au calme après rénovation ou pour des investisseurs qui souhaitent créer une activité économique type « hôtellerie-restauration » ,''maison retraite '' , des lots T2 ou T3 , ou des appartement hôtel dans ce bâtiment historique ou autres activités envisageables compte tenu des possibilités du bâtiment , du terrain (selon OAP) ,du cadre bucolique et de la proximité immédiate du centre ville Aix les bains (5mn) . Prix: 2 569 280 EUR honoraires à la charge de l'acquéreur comprenant 3,60 % d'honoraires agence (89280 EUR ), soit un prix net vendeur de : 2 480 000 EUR.  DPE: vierge - GES: vierge - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur l'année 2023: entre 0 euros et 11000 euros (à confirmer)   - '' Logement à consommation énergétique excessive : classé vierge '' Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028'' (si bien classé F ou G). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric MICHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878014901 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 . Mandat réf : 365734 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878014901 - .

En Ardèche Plein-Coeur, le domaine s'étend sur plus de 28 hectares. Autour du château (750 m²) et ses dépendances (850 m²), une orangerie, une piscine et un tennis. Son parc de 2 hectares clos de murs de pierre est prolongé par un bois et des prés où peuvent atterrir des hélicoptères. L'ensemble exposé au sud contemple toutes les montagnes et vallées alentours. Le château a bénéficié d'une rénovation de grande qualité. Ses dépendances aménagées à des fins commerciales en font un formidable outil professionnel, immédiatement opérationnel. A trente minutes de la vallée du Rhône, et d'une entrée de l'autoroute A7, 40 minutes de la gare de Valence et ses TGV ralliant Paris en un peu plus de 2 heures.

Maison de famille. Manoir de 1897 style art nouveau de 597m2 sur 1,7ha. Piscine. 5 chalets. A 1h de Lyon. Nouveaux projets? Envie d'une vie de château? Voici un bien qui ne vous laissera pas de marbre! Ce manoir du 19ème, situé aux portes de l'Ardèche, vous permettra de concrétiser vos rêves. Avec sa surface habitable de 597m2 sur un terrain de 17 000m2 ornés d'arbres centenaires, vous pourrez exploiter ses 19 pièces à votre guise. Aucun travaux à prévoir. Actuellement, nous retrouvons 12 chambres d'hôtes, 3 belles salles de réception pour des réunions professionnelles, anniversaires, mariages, ou tout autre évènement; Un centre de réflexologie avec spa. A l'extérieur, 5 chalets sont loués en tant que gîtes tout équipés pour 4 personnes avec accès à la piscine de 12x6m et au barbecue. Le château dispose évidemment d'une maison de gardien habitable de 65m2. Projet professionnelle à récupérer avec clientèle déjà en place. Très bonne rentabilité. Retrouvez notre visite virtuelle sur notre site www.leggett-immo.com.

EXCLUSIVITÉ. Beaucoup de cachet et d'histoire antique dans ce château médiéval à seulement 10 mns de la vallée du Rhône et des axes autoroutiers. Dominant la vallée de Chomérac sans aucune nuisance, la forteresse édifiée dans un parc de près d'un ha possède des murs de défense en pierre de basalte de 160 cm. L'environnement est exceptionnel et la vue imprenable sur les monts d'Ardèche. Rare dans notre région, le bâti central carré est flanqué de 4 tours habitables. De nombreux vestiges nous convainc que les premières pierres qui érigent le château fort existent depuis l'époque de l'empire romain, mais c'est au moyen-âge qu'il prend la forme que l'on connait aujourd'hui. Au XIV ème siècle, à la renaissance, la cour intérieure fut aménagée d'un escalier monumental au style Italien à 4 niveaux desservant les nouveaux étages d'agrément. Ce majestueux ouvrage existe toujours aujourd'hui. Les combles ont de très belles possibilités. Ce castrum possède 3 niveaux de 400 m2 environ comprenant une vingtaine de chambres d'hôtes et privées avec salle d'eau et WC, salles à manger, salons, cuisines, bibliothèques, celliers, de grandes caves, garage. Les 4 tours sont aménagées. Terrasse plein Ouest de 80 m2 dominant le parc ainsi qu'une superbe terrasse au Nord. Pour compléter ce bien exceptionnel, 2 gîtes indépendants dont un PMR. Une salle de réception tout équipée permet l'organisation de mariages et de séminaires. La piscine couverte agrémente le superbe parc. Pillé et endommagé par le duc de Montmorancy en 1628, puis pendant la Révolution française, le château retrouve peu à peu une certaine splendeur au XX ème siècle. À vous désormais de le faire perdurer dans l'histoire. Chomérac, ce petit village Ardéchois de 3000 habitants va devenir la capitale mondiale de la pétanque. C'est pourquoi ce château exceptionnel dans la région sera prêt à accueillir comme il se doit les nombreux touristes ! Contact Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40 Agent commercial Immobilier de prestige RSAC 441 644 317 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 744 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Cathy ZEPPA - Tél. 0663427940 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 644 317 Aubenas