vente de corps de ferme de luxe à Guimarães, Portugal

Realty One Group est la marque à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec plus de 17 ans, près de 1 000 magasins et 20 000 employés dans 16 pays, et est déjà ouverte au Portugal, en Espagne, en Italie et bientôt en France et en Allemagne.Le président de Realty One Group est Vinnie Tracey, qui a été président pendant 40 ans de l’une des plus grandes marques mondiales, et est aujourd’hui le leader de Realty One Group, qui, avec toute son expérience, fait de Realty One Group l’une des principales marques aux États-Unis, qui se sont répandues dans le monde entier au cours des dernières années.Raisons de choisir ONELES GENS D’ABORD...Nous avons plusieurs années d’expérience, avec plusieurs agents primés.-Les consultants ont une formation nationale et internationale de haut niveau, comme les meilleurs formateurs nationaux et internationaux, dans tous les aspects de l’entreprise, et gratuitement, afin qu’ils puissent vous aider plus efficacement.« Tout en profitant des plaisirs de votre vie, achetez et vendez votre propriété rapidement et en toute sécurité... »UNE maison, UN rêve, UNE vie (style)

Propriété magnifique, avec 40 217 mètres carrés de terrain, située à Antime Fafe. Composée de deux maisons, la villa principale avec 717 mètres carrés de surface brute privée, présente un projet d'architecture contemporaine où des éléments de la maison d'origine ont été intégrés de manière appropriée. Il y a également une maison d'hôtes résultant de la réhabilitation complète d'une ruine préexistante. La maison principale se compose de trois suites, actuellement converties en deux suites, toutes deux avec dressing, un bureau, une salle de bains sociale, un espace social spacieux avec salon, salle à manger, cuisine, et une zone dédiée au bien-être avec un gymnase et une piscine intérieure. Garage pour quatre voitures. La maison d'hôtes dispose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une suite. La propriété dispose d'une zone construite à côté du grenier, préparée pour des événements et des fêtes, avec une cuisine et un garde-manger, ainsi qu'une salle qui s'étend vers une magnifique zone extérieure. Toute la propriété est entourée d'un magnifique jardin avec une piscine extérieure, un terrain de jeux, ainsi qu'un jardin biologique, plusieurs arbres fruitiers et plusieurs coins où vous pouvez profiter de la nature. Située à 45 minutes de l'aéroport international de Porto, entre Guimarães et Braga. C'est une propriété avec un énorme potentiel, adaptée à l'exploitation agricole ou à des activités touristiques.

Manoir d’une beauté inégalée en excellent état avec toutes les finitions d’origine:Revêtements en bois francs, plafonds et murs ouvragés avec des fresques peintes à la main.Le manoir a quatre étages, orné de meubles de luxe originaux du XIXe siècle, « méticuleusement conservés ».À l’extérieur, il y a de vastes travaux de granit, y compris une piscine dans les bois, et des jardins qui entourent tout l’espace.Encadrement avec les beaux jardins et bien traité avec vue sur la rivière Ave, plage de la rivière avec un front d’environ 1 200 mètres avec la propriété.Avec environ 30ha de vignoble dispose d’une cave moderne toute équipée pour la vinification, la mise en bouteille et le stockage et soutenue par un laboratoire de vigneron. Avec la production de vin vert d’excellente qualité des cépages Loureiro, Trajadura et Pedrenã, avec distribution de deux marques propres.Divers supports avec maison de gouvernante, vacherie, entrepôts et outils agricoles. À 10 minutes de Póvoa de Lanhoso et à 40 minutes de Porto.Manoir Palace d’une beauté unique en excellent état avec toutes les finitions d’origine:Revêtements en bois franc, plafonds sculptés et murs avec fresque peinte à la main.Le manoir a quatre étages, décoré avec des meubles de luxe originaux du 19ème siècle, « méticuleusement conservés ».Dehors, il y a de vastes travaux en granit, y compris une piscine dans les bois, et des jardins qui entourent tout l’espace.Encadrement avec les beaux jardins bien entretenus donnant sur la rivière Ave, plage de la rivière avec un front d’environ 1 200 mètres avec la propriété.Avec environ 30ha de vignes, il dispose d’une cave moderne entièrement équipée pour la vinification, la mise en bouteille et le stockage et soutenue par un laboratoire de vigneron.Avec la production de vin vert d’excellente qualité à partir des cépages Loureiro, Trajadura et Pedrenã, avec distribution de deux marques propres.Supports divers avec maison de gardien, maison de grange, entrepôts et outils agricoles.À 10 minutes de Póvoa de Lanhoso et à 40 minutes de Porto.

Ferme centenaire, avec environ deux hectares entièrement clos de murs, située dans le centre urbain de Felgueiras. La maison principale est en pierre et se compose de sept chambres, trois salons et trois salles de bains, tous au premier étage. Le rez-de-chaussée est équipé de son propre pressoir à olives avec cave à vin, de la zone de soutien agricole et de la chambre froide. Cette magnifique propriété possède encore un garage extérieur pour deux voitures, où se trouvent toutes les machines agricoles, y compris le tracteur. La ferme possède actuellement une plantation de myrtilles qui fournit un rendement très agréable. On accède à l'exploitation par trois portails, dont l'un est électrique et donne accès à la zone des myrtilles. Elle dispose de trois puits pour alimenter en eau la zone agricole. À 40 minutes de Porto et de l'aéroport international Francisco Sá Carneiro, nous avons le privilège d'avoir une propriété magnifique, dans une ville où nous trouvons tous les services et le commerce mais avec l'expérience de la campagne portugaise.

Agréé par la Direction Générale du Tourisme pour l’exercice de l’activité de tourisme rural. Env. 30 km. du parc naturel de Peneda Gerês. Propriété avec environ 10.000 m2 Il possède une maison en pierre datant du 17ème siècle, récemment rénovée avec des matériaux d’excellente qualité. Cuisine entièrement équipée; 5 chambres, dont 3 Suite. 2 salles; Salle à manger; Bibliothèque; 2 toilettes de service. Armoire et jacuzzi dans l’une des suites. Foyer; Chauffage central; Des panneaux solaires ? Système de sécurité anti-intrusion ? Portail d’accès automatique à la ferme. Jardin avec arrosage automatique. Réservoir de forage minier d’eau d’environ 15 000 litres. Vergers avec différentes qualités d’arbres fruitiers. Piscine avec système de filtration, télévision par câble. Paraboliques? Paratonnerres ... et... Beaucoup d’autres... Le tout à quelques minutes de la ville de Braga !! Accès facile à l’autoroute. Ne perdez plus de temps !! Vérifier la visite. Contactez-nous au: 253 254 081 - Email: [email protected] - URL: www.florestaimobiliaria.ptCode. 041-0330Numéro de licence AMI 7630Nous sommes des intermédiaires de crédit bancaire agréés par Banco de Portugal, nous pouvons vous aider à gérer l’ensemble de votre processus de financement

Ferme avec une superficie couverte de 1 000 m² et 50 hectares à Seixoso, Felgueiras, Porto. Ce manoir comprend plusieurs salles, 30 chambres, une cuisine, des salles de bains et un bureau. Il fait partie d'une propriété de 50 hectares. Performance Énergétique: En cours #ref:73598

Quinta de Excelência de production de vin vert et de tourisme dans le quartier de PortoSuperficie totale d'environ 12,5 hectares, voir environ 9 hectares de vignes en continu, avec une production moyenne de 160 tonnes / an et avec un potentiel de croissance. Superficie viticole qui n'a pas encore atteint la production de croisière. L'ensemble du vignoble est équipé d'un système d'irrigation goutte à goutte. Souto avec environ 1,1 hectares de variétés Betizac et Marigold Voucher. Production annuelle d'environ 3 tonnes, avec débit garanti. Arbres fruitiers disséminés dans toute la ferme. Forêt d'une superficie d'environ 1500 m2, où prédominent les chênes, les pins et les grands Australiens. Bassins de rétention d'eau pour l'irrigation d'une capacité de 4000 m3, avec un projet de bassin aquacole. Front de rivière à 250 m. De la porte principale à la maison, la rue est pavée de cubes de granit d'une largeur de 4 m et d'une extension de 500 m. Maison, typologie T5 (année de construction 2010) 3 suites, 2 chambres, 5 salles de bains, bureau, 2 salons, cuisine, rangement, véranda, terrasse, pré installation de la climatisation et système d'alarme. Chauffage central basé sur 3 poêles. Immeuble Adega, avec 200 M2, indépendant avec énergie électrique (monophasé et triphasé), point d'eau sous pression et alarme. La cave est équipée de: presse inox 5250 litres, plaques endogènes, presse électrique pneumatique, presse électrique verticale et presse hydraulique 60 tonnes. Capacité de stockage de 34 000 litres (cuves inox et ciment). Système froid pour une fermentation contrôlée. Pièces jointes où sont conservés des outils agricoles, d'une superficie d'environ 500 M2. Matériel agricole: 2 tracteurs (55 CV et 75 ch); 2 couteaux; 2 remorques; 2 sols atomisés (turbine et canne): 1 atomisé et nouveau tractable de 1000 litres; 1 répartiteur; 1 déchaumeur à disques; 1 scarificateur; 1 dents de grade; 1 charrue; 1 ouvre des ravines; 1 échelle; 1 épandeur d'engrais avec 2 sous-soleuses. L'une des annexes est en cours de transformation en musée et salle de dégustation. Le musée dépeint l'évolution des outils agricoles au fil du temps, préservant le passé agricole. Les anciens ustensiles agricoles sont en cours de restauration. La ferme a un contrat à vie pour fournir de l'énergie à EDP, via 2 abonnés photovoltaïques. Deux pépinières pour l'élevage d'oiseaux exotiques. La ferme comprend Casa do Caseiro na Quinta, cette maison habitée se compose de 3 chambres, 2 salles de bains, salon, cuisine, cave, pressoir à vin, aire de battage, surplomb, accessoires et une laiterie pouvant accueillir 15 bovins adultes. Deux réservoirs d'irrigation. Exposition solaire - Sud / Ouest. L'exploration est continue sans accès à des tiers à l'intérieur. Toute exploration est interdite, sauf du côté de la rivière qui borde l'exploration. La ferme possède un arbre Sequoia, étant le plus grand arbre du plateau (23 mètres). Potentiel environnant - un terrain de golf, dont la puissance est cinquième pour les projets touristiques; construction d'une piste de pêche sportive.

Identificação do imóvel : ZMPT563752 Découvrez cette superbe maison de campagne de 260m2. Un coin de paradis pour profiter du meilleur de ce que la vie a à offrir ! CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : Salon de 85m2 avec cheminée Cuisine équipée Garde-manger 1 suite parentale 3 suites 1 chambre à coucher 1 salle de bain Porche ESPACE EXTÉRIEUR : Terrain de 16 150 m2 avec des arbres centenaires Lac avec fontaine Jardin avec piscine Espace de vie extérieur au bord de la piscine avec cuisine, salon, espace barbecue et vestiaires Pergola Court de tennis Annexe Il dispose de 2 puits et d’un point d’eau. La propriété est située à Monte Córdova dans la municipalité de Santo Tirso et vous offre toute l’intimité et la tranquillité que vous recherchez. Cet excellent emplacement vous permettra de rejoindre Porto en 25 minutes et Braga en 20 minutes environ. Voulez-vous visiter ce paradis enchanté ? Il suffit de tendre la main. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade ! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade ! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço : a sua máxima tranquilidade ! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência : Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ ! Notas : 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Un ancien monastère de plus de 950 ans, situé dans la ville de Santo Tirso, au nord du Portugal. Avec une superficie totale d´environ 13 hectares, cette propriété offre une excellente opportunité d´investissement. La propriété comprend une maison principale en granit et plusieurs bâtiments annexes qui répondaient auparavant aux besoins de la ferme. Elle possède également deux sources d´eau qui alimentent la propriété, fournissant de l´eau à la villa et agrémentant un lac existant, suivant le cours de la rivière. Il s´agit d´une occasion unique de profiter de toute l´histoire et de la beauté naturelle du site, en le transformant en une magnifique ferme au potentiel agricole ou rural, en une résidence spacieuse ou en une entreprise imposante et charmante, selon la créativité et la vision de l´investisseur. Située à environ 25 kilomètres de l´aéroport de Porto et à 40 kilomètres de la ville de Braga, Santo Tirso offre une qualité de vie paisible, riche en culture et en traditions locales. Les habitants bénéficient d´une grande variété d´options gastronomiques et de zones naturelles à explorer. En ce qui concerne le tourisme, les visiteurs peuvent apprécier l´histoire de la ville à travers ses monuments et ses musées, savourer la cuisine typique et explorer les magnifiques paysages naturels environnants, ce qui en fait une destination attrayante pour ceux qui recherchent une expérience authentique au Portugal. Directeur commercial : Ronaldo Cabral / tél. +351 913160781 / [email protected]

Parc naturel privé exclusif de 66Ha, avec une ancienne forêt de conservation et une vaste biodiversité agricole. Diverses noix biologiques.Rivií¨re de montagne au débit généreux, conservation soignée de la faune et de la flore indigí¨nes.Il y a un abri agricole et une capacité constructive supplémentaire.Avant-projet de tourisme nature en cours, avec viabilité assumée.Murça et Vidago Á 20 minutes, frontií¨re galicienne Á 30 minutes, Carrazedo de Montenegro Á 5 minutes et un village de schiste isolé également Á 5 minutes.Situé Á 01h30 de l'aéroport international de Porto.Profitez de l'occasion que vous méritez pour affiner vos sens de manií¨re simple et inspirée par la nature qui vous entoure dans la région unique de Trás-os-Montes !

Superbe jeudi de la finale sec. XIX, situé à Amares. La maison principale date de l’année 1900, inspirée par le style colonial brésilien. Quinta do Monte est situé dans le centre de Amares, à 15km de Braga et à 25km de Geres. Grande propriété qui, en plus de la maison principale et de l’annexe, dispose également d’une maison de type T2, d’une autre maison de type T3 fait maison et de la maison de type stable T1. Il ajoute également un article rustique d’une superficie de 24.386m2, urbanisable (niveau 1 et niveau 2). Agrémenté par le majestueux manoir et les jardins existants. En parallèle, dans cette propriété, il y a la production de vin, d’agrumes, d’oliveraie et d’amande. Il a écurie, cave et la mienne. Propriété idéale pour ceux qui recherchent la ruralité et la tranquillité, mais à proximité du centre urbain. Visitez et soyez ébloui. Contactez-nous.

A vendre Ferme avec villa de 3 chambres.Maison composée de 2 cuisines meublées ; Salle à manger; Salles de plancher en bois; salle de bain complète avec baignoire; Climatisation; Balcon; Maison de vigneron; Pièces jointes ; Terrasse; Garage; grenier; Arbres fruitiers; Verger; Venu; Puits d'eau et compagnie; Réservoir.Propriété entièrement murée; Superficie totale - 15000m2Super endroit; Bons accès; Venez visiter!

Ferme en pierre à vendre avec 540m2 de surface couverte et 41693m2 de terrain à Soutelo, Vila Verde !Ferme avec deux maisons en pierre à restaurer avec 4 chambres chacune ; Il y a un puits d'eau et un grenier ; Terrain situé en zone de construction; Excellente exposition au soleil; Adresse de la propriété ; Emplacement fantastique face à l'EN 101 !***Nous nous occupons de votre prêt immobilier, sans frais ni bureaucratie.INOVA Imobiliária est un intermédiaire de crédit agréé par la Banque du Portugal avec l'immatriculation 934. Nous gérons l'ensemble du processus de financement, toujours dans les meilleures conditions du marché et sans aucun coût associé.Venez vivre à Vila Verde !Située au milieu de paysages verdoyants fantastiques et baignée par les rivières Homem et Cávado, Vila Verde est un pur patrimoine naturel. La ville est un point de passage sur le chemin de Saint-Jacques, le théâtre d'événements emblématiques tels que des foires et des pèlerinages. C'est une terre marquée par des monuments historiques, une excellente gastronomie du Minho et pleine de Vila Verdiens qui préservent à tout prix l'artisanat portugais, comme le linge et les mouchoirs de la Saint-Valentin.Caractérisé par les produits locaux et les traditions locales, vous découvrirez ici le confort de vivre entre campagne et ville !INOVA Imobiliária dispose d'un vaste portefeuille de propriétés à Vila Verde !Contactez l'un de nos agents dès maintenant et venez vivre à Vila Verde !Si vous souhaitez vendre ou acheter une maison, confiez-nous cette mission...INNOVA IMMOBILIER... BEAUCOUP QUE VENDRE DES MAISONS !

Excellente ferme avec maison de la fin du XIXe siècle (1899), Caldelas / Amares;Sequeira w / 2 étages transformés en logements, ainsi que le vieux Lagar transformé en salle de loisirs et où il a accès au sauna; Entièrement réhabilité et avec des finitions en vieille pierre; La suite principale, située dans le grenier, d’environ 250 m2 comprend un bain à remous; Il a de l’eau de mine qui alimente les maisons et Puscina; Penser à l’environnement a été créé une maison durable (Ecodome - 2 chambres, salon, cuisine et toilettes); Piscine en vieille pierre; Créer un environnement harmonieux et unique; Intégré dans un terrain de 5 000m2, une partie de ce terrain en zone de construction; Cette propriété a un boom avec une superficie totale de 9 700m2; Très proche du célèbre village de Termal; Il est situé au cœur du Minho; Excellent investissement pour le tourisme!

Magnifique propriété à Vila Verde, Braga, de 30198 mètres carrés de terrain, située à moins de 40 minutes et de l'aéroport international. Cette propriété avec une maison principale, petits bâtiments sur le terrain, a déjà été utilisée pour l'organisation d'événements, disposant ainsi de toutes les conditions pour le faire à nouveau. Une option fantastique pour le développement hôtelier où comme un havre d'échappement au rebond du quotidien. Situé à quelques minutes du centre de Vila Verde, avec accès aux commerces, supermarchés et services. Il est situé à environ 20 minutes de Braga.

Ferme à vendre avec maison de 3 chambres, 206 m2 de surface couverte et 383 100 m2 de terrain à Rebordosa, Paredes, Porto !Propriété composée d'une maison d'habitation et de plusieurs pavillons pour soutenir l'agriculture ; Sources d'eau ; Domaines agricoles et forestiers.Excellente exposition au soleil !***Nous nous occupons de votre prêt immobilier, sans frais ni bureaucratie.INOVA Imobiliária est un intermédiaire de crédit agréé par la Banque du Portugal avec l'immatriculation 934. Nous gérons l'ensemble du processus de financement, toujours dans les meilleures conditions du marché et sans aucun coût associé.Raisons d'acheter avec INOVALe meilleur suiviForte d'une vaste expérience sur le marché immobilier depuis 2006, INOVA est composée d'une équipe de professionnels jeunes et dynamiques, hautement qualifiés, toujours disponibles pour aider ses clients, les guidant avec un maximum de confiance dans la bonne direction pour leurs besoins.Et comme il est important que vous vous sentiez accompagné, dès le premier contact nous créerons une relation de proximité afin de comprendre vos attentes et ensuite concrétiser vos rêves, car c'est notre priorité !Moins de bureaucratieINOVA Imobiliária propose un service après-vente, assuré par notre service procédural, qui, en plus de tout le suivi bureaucratique dans le processus d'achat et de vente de votre propriété, offre également un service gratuit de conseils et d'assistance en termes de financement bancaire, puisque nous sommes une société agréée par Banco de Portugal pour fournir des services d'intermédiation de crédit.Laissez les cauchemars bureaucratiques derrière vous car chez nous vous trouverez le soutien fondamental pour que votre expérience immobilière dépasse toutes les attentes.Satisfaction de nos clientsNotre mission est de garantir la satisfaction de nos clients, en remplissant l'objectif de vendre/acheter votre maison, au meilleur prix, dans les meilleurs délais et sans problèmes. Libérez-vous des soucis et gagnez le temps que vous méritez pour vous consacrer à ce qui vous rend vraiment heureux.Innovation, sérieux, honnêteté, rigueur, proactivité, professionnalisme et ambition sont quelques-unes des principales valeurs, qui font partie de l'ADN de nos professionnels et c'est avec ces principes que nous vous fournirons le meilleur service !Si vous souhaitez vendre ou acheter une maison, confiez-nous cette mission...INNOVA IMMOBILIER... BEAUCOUP QUE VENDRE DES MAISONS !

Ferme en pierre à vendre composée de 4 bâtiments résidentiels et 1 support et 36240m2 de terrain face à la rivière Homem dans une extension de 110m (5 articles urbains et 5 rustiques) et piscine !La propriété a Casa do Castelo avec 8 suites, équipées de chauffage central, Casa da Ponte avec deux chambres, Casa da Varanda avec 2 appartements (T2 et T1) et Casa dos Caseiros.Excellente propriété au coeur de Baixo Minho!

Aimez-vous l’histoire ? Aimez-vous les maisons chargées d’histoire ? Vous recherchez la tranquillité, des paysages à couper le souffle, mais assez proche de tout ? Vous êtes à la recherche d’un investissement dans le tourisme de chambres d’hôtes, la promotion d’événements ou le développement agricole ? Si c’est le cas, nous avons pour vous l’ancien monastère de Monjas Bentas, construit en granit au XIIe siècle, y compris l’église de Santa Maria de Gondar (appartenant aujourd’hui au presbytère d’Amarante), aujourd’hui transformée en habitation d’une famille traditionnelle portugaise, où se mêlent traditions et bon goût. Construit avant la fondation du Portugal, l’un des ex-libris de la Route du Roman, ce complexe de logements, protégé et catalogué par l’IPPAR-Institut portugais du patrimoine architectural, comprend la maison principale, « Casa do Passal », la maison d’hôtes, « Casa do Relógio », 1 pressoir et cave à vin, 2 hectares de zone agricole. Il est situé à Mosteiro, paroisse de Gondar, municipalité d’Amarante. Il se trouve à 5 minutes de la ville d’Amarante, à 15 minutes du fleuve Douro, à 40 minutes de Porto, à 45 minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro. Plage fluviale et Club de Golf à proximité. Il a le potentiel de s’appliquer aux programmes communautaires et Turismo de Portugal, tels que « Portugal 2030 », « Linha Consolidar + Turismo », « Transformar Turismo » ou « Programa Leader ». La maison principale, sur 2 étages, comprend : - Rez-de-chaussée : hall d’entrée spacieux, 1 cuisine rustique entièrement équipée avec coin repas, 1 salon/salle à manger, 2 salles de loisirs (dont une avec poêle à bois), 1 toilette invités ; - 1er étage : 1 cuisine entièrement équipée, 1 salle à manger, 1 bureau avec dressing, 4 suites, toutes avec placards intégrés, 2 toilettes de service. La maison d’amis, sur 2 étages, comprend : - Rez-de-chaussée : séjour à aire ouverte avec kitchenette équipée ; - 1er étage - 1 suite. Le moulin/chai est entièrement équipé de cuves inox, moulin inox, nécessaire à la fabrication du fameux vin vert. La zone agricole se compose de vignes, d’arbres fruitiers, d’oliviers, de chênes et de vastes champs pour la culture ou la construction de petits bungalows et d’une piscine. En 2021, une proposition a été faite pour la reconversion des vignobles, situés dans la région de Vinho Verde, à la production biologique (MPB), qui peut être incluse dans le programme de soutien VITIS. Autres caractéristiques : puits médiéval, eau d’exhaure, cadran solaire vertical en pierre, chauffage central, panneaux thermiques pour le chauffage de l’eau toute l’année, interphone vidéo, climatisation, jardin, terrasses, barbecue, garage fermé pour 2 voitures, parking extérieur, portes automatiques, rangement généreux. Spécificités : - Ferme - 702 m² bruts constructibles (maison 363,10 m2 + patio 338,90 m2) - T5 - Maison d’amis indépendante - 8 salles de bains - Terrain de 18 622 m2 - Seconde main/bon état - Réhabilité en 2010 - Certificat énergétique B -

ID de la propriété: ZMPT547958 VISITE VIRTUELLE: vous pouvez maintenant visiter cette propriété sans quitter le confort de votre canapé. Recherchez la visite virtuelle disponible dans cette annonce et apprenez à connaître les coins de votre nouvelle maison! Ferme T4 située à Gondar, municipalité d’Amarante. Il présente les caractéristiques suivantes: CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES: • Propriété composée de 3 articles, d’une superficie totale de 12 440 m2 • Comprend villa principale de typologie T4, entièrement rénovée, avec piscine, maison d’amis, maison du gardien, garage, chapelle, grenier, vignes avec production de vin vert et terre • La villa est équipée d’un système de chauffage central, aspirateur central, fenêtres avec double vitrage, panneaux solaires, une cuisine rénovée et une cuisine régionale, deux cheminées, salle de jeux, chauffage au sol, système domotique et ATI, vidéosurveillance, entre autres équipements • Le garage peut accueillir 3 à 4 véhicules, et il est également possible de stocker plus de voitures à l’intérieur de la propriété • La chapelle a été entièrement rénovée il y a 16 ans, avec l’autel recouvert de feuilles d’or DOMAINES GÉNÉRAUX: • Surface totale du terrain - 12.440 m2 • Surface viticole - 5 000 m2 (superficie approximative) • Surface de la villa principale - 396 m2 • Surface d’implantation de la villa - 217 m2 • Espaces extérieurs associés à la villa (terrasses, porches et autres) - 31 m2 • Garage - 90 m2 • Surface de la maison d’hôtes - 60 m2 (approximatif) • Surface de la chapelle - 45 m2 (approximatif) • Surface de la maison du gardien (à réhabiliter) - 120 m2 (environ) ZONES INTÉRIEURES DE LA VILLA - ÉTAGE 0: • Hall principal - 16,25 m2: Situé dans la zone centrale de la maison, il permet l’accès à la plupart des divisions du rez-de-chaussée, ainsi que la connexion à l’étage supérieur des chambres. • Salle de bain complète - 5,20 m2: Il est situé à côté du hall d’entrée et dispose d’un cintre de douche avec colonne d’hydromassage, d’appareils sanitaires suspendus, d’un sèche-serviettes et d’une fenêtre. • Salon - 29,86 m2: Il a une cheminée et une connexion au porche extérieur, qui a accès à la piscine. • Salle à manger - 23,15 m2: Situé dans la continuité du salon, relié à celui-ci par un mur de pierre en vue. Il a également accès au porche et à la piscine, ainsi qu’à la connexion à la cuisine. • Cuisine - 16,15 m2: Entièrement modernisée et équipée, avec îlot au centre. Il a accès à l’extérieur et dispose d’un garde-manger et d’un soutien à la buanderie. • Cellier - 4,00 m2: Avec la lumière naturelle, il offre un espace de rangement supplémentaire à la cuisine. • Buanderie - 5,52 m2: Également avec accès depuis la cuisine, il a la lumière naturelle. • Salle de jeux - 38,24 m2: Avec accès depuis le hall d’entrée, il a une connexion vers l’extérieur, à savoir avec le garage et l’entrée principale de la ferme. ZONES INTÉRIEURES DE LA VILLA - ÉTAGE 1: • Hall de distribution - 13,26 m2: Permet la connexion entre les deux étages et la distribution dans le couloir des chambres. • Couloir - 14,27 m2: Espace de circulation et accès aux chambres, suite et une salle de bain complète. • Suite - 19,35 m2: Elle dispose d’un placard intégré, d’un dressing (placard), d’une salle de bain privée complète et d’une terrasse de 25,85 m2. • Salle de bain - 5,05 m2 : Installation sanitaire complète avec sèche-serviettes, lumière naturelle, vaisselle suspendue et bain à remous. • Chambres - 11,98 m2 / 12,03 m2 / 10,10 m2: Elles ont beaucoup de lumière et d’intimité, toutes desservies par des armoires encastrées. • Salle de bain complète - 5,42 m2: Installation sanitaire pour soutenir les trois chambres, avec deux lavabos, lumière naturelle, vaisselle suspendue et cabine de douche avec colonne d’hydromassage. • Bureau - 13,02 m2: Il fonctionne actuellement comme une bibliothèque avec des étagères intégrées, avec accès par le hall de distribution. • Salle de bain complète - 3,88 m2: Situé à côté du bureau, il dispose de lumière naturelle, d’un sèche-serviettes et d’une cabine de douche avec colonne d’hydromassage. • Salon - 22,35 m2: Il est situé à l’extrémité opposée des chambres. Avec un accès par le hall, il permet un accès intérieur à la cuisine régionale. • Cuisine régionale - 23,30 m2: Il fonctionne séparément du reste de la maison, avec un accès direct de l’extérieur et aussi avec connexion à l’intérieur par le salon. Il est équipé et dispose d’une cheminée. ZONES INTÉRIEURES DE LA MAISON D’HÔTES: • Rez-de-chaussée - Composé de stockage, salle des machines et salle à gaz • À l’étage supérieur - Composé d’un logement de cuisine rénové de 1 chambre, avec salon et cuisine en espace ouvert, chambre et une salle de bains. ZONES INTÉRIEURES DU GARAGE: • Grand espace pour le stationnement de 3 à 4 véhicules et environ 80 m2 de surface totale • Stockage avec accès de l’extérieur avec une superficie approximative de 10 m2 ZONES INTÉRIEURES DE LA CHAPELLE: • Espace ouvert, d’une superficie de 16,70 m2. Les finitions et l’autel ont été entièrement restaurés il y a environ 16 ans. L’autel est travaillé, avec un revêtement à la feuille d’or. ZONES INTÉRIEURES DE LA MAISON DU GARDIEN: • Construction nécessitant des travaux, d’une superficie totale d’environ 120 m2, susceptible d’être réhabilitée. Un projet de récupération de cette maison a été développé, qui peut être présenté aux parties intéressées potentielles si désiré. ÉQUIPEMENTS, MATÉRIAUX ET AUTRES VALENCES: • Deux panneaux solaires installés sur le toit (villa) pour le chauffage des eaux sanitaires • Système d’aspiration central • Chauffage central diesel • Chauffage électrique par le sol dans les chambres • Fenêtres avec cadres en aluminium et double vitrage, avec volets extérieurs en bois brun • Planchers principalement dans les planchers (avec des céramiques dans les cuisines et les salles de bains) • Système de son ambiant • Éclairage intégré • Détecteurs de mouvement dans les zones de circulation • Plafonds suspendus avec plafonds lumineux • Système d’alarme et de détection d’intrusion • Système de vidéosurveillance •Automatisation • Boîtier de télécommunications (ATI) • Terrain avec 50 arbres fruitiers • Vignobles (d’environ 5 000 m2) avec une production annuelle de 10 barriques de vin blanc vert • Porte de sécurité • Deux cheminées (salon et cuisine régionale) • Armoires encastrées dans toutes les pièces et dans les zones de circulation de la maison • Toutes les salles de bains sont équipées de sèche-serviettes et d’hydromassage • Trou d’eau • Eau de mine • Garage avec deux portails automatiques • Piscine et jardin • Cuisine équipée avec: four et plaques électriques, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur et lave-linge (buanderie) • Cuisine régionale équipée avec: cuisinière à gaz, four électrique, hotte aspirante et lave-vaisselle. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES: • Construction originale antérieure à 1951, étant exemptée de licence d’utilisation • Certificat énergétique valable jusqu’en 2031 • IMI - 208,11 € (valeur annuelle) • Possibilité de bénéficier d’une exemption d’une partie de l’IMI au cours des 3 premières années, en cas d’utilisation pour un logement propre et permanent (article 46 de l’EBF - https://bit.ly/2xqIBI6) POINTS ET DISTANCES À PROXIMITÉ: • 550 m de l’église de Santa Maria de Gondar (7 min. à pied) • 700 m de Praia do Afonso - attraction touristique (10 min. à pied) • 1,0 km du restaurant Xandoca (3 min. en voiture) • 1,5 km de la gare CTT (3 min. en voiture) • 1,7 km de l’épicerie Cantinho Fresco (3 min. en voiture) • 1,7 km du restaurant Casa Silva (3 min. en voiture) • 1,8 km de la pâtisserie Seara Doce (3 min. en voiture) • 1,8 km du parc de la plage de la rivière Larim (4 min. en voiture) • 2,0 km du restaurant Taberna de Larim (4 min. en voiture) • 2,1 km de Quinta de Palmazões - événements et restauration (4 min. en voiture) • 2,6 km de l’accès à l’A4 (4 min. en voiture) • 2,7 km de la zone de baignade de Sumidas (6 min. en voiture) • 5,3 km de la gare routière d’Amarante (9 min. en voiture) • 5,7 km de l’école de base du 1er cycle de Madalena (10 min. en voiture) • 5,8 km de Colégio São Gonçalo de Amarante (10 min. en voiture) • 6,2 km du musée municipal Amadeo Souza Cardoso à Amarante (11 min. en voiture) • 6,3 km du pont São Gonçalo à Amarante (11 min. en voiture) • 6,5 km du supermarché Minipreço de Amarante (11 min. en voiture) • 6,6 km de la plage de la rivière Aurora de Amarante (15 min. en voiture) • 6.9 km du centre de Amarante (11 min. en voiture) • 7,3 km de l’unité de santé familiale d’Amarante (14 min. en voiture) • 8,0 km du supermarché Intermarché de Amarante (15 min. en voiture) • 8,0 km de l’école EB 2/3 d’Amarante (15 min. en voiture) Cela pourrait être votre prochaine maison! Contactez-nous pour en savoir plus sur cette ferme unique à Gondar, Amarante, rénovée et composée de villa avec piscine, jardins, vignobles, garage et plusieurs dépendances. Nous serons heureux d’aider à faire de l’achat de cette propriété une réalité. 3 raisons d’acheter avec Zome + suivi Avec une préparation et une expérience uniques sur le marché immobilier, les consultants Zome mettent tout leur dévouement pour vous donner le meilleur accompagnement, vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et ambitions. À l’avenir, nous créerons une relation de proximité et écouterons attentivement vos attentes, car notre priorité est votre bonheur! Parce qu’il est important que vous sentiez que vous êtes accompagné, et que nous sommes toujours avec vous. + simple Les consultants Zome ont une formation unique sur le marché, ancrée dans le partage d’expérience pratique entre professionnels et renforcée par la connaissance des neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre plus efficace leur expérience immobilière. Laissez derrière vous les cauchemars bureaucratiques car chez Zome, vous trouverez le soutien total d’une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui vous apporte un soutien pratique dans tous les aspects fondamentaux, afin que votre expérience immobilière dépasse les attentes. + heureux Notre plus grande valeur est de vous offrir le bonheur! Libérez-vous des soucis et gagnez le temps de qualité que vous devez consacrer à ce qui vous rend le plus heureux. Nous agissons chaque jour pour apporter plus de valeur à votre vie avec les conseils fiables dont vous avez besoin pour obtenir les meilleurs résultats ensemble. Avec Zome, vous ne serez jamais perdu ou non accompagné et vous trouverez quelque chose qui n’a pas de prix: votre tranquillité d’esprit maximale! C’est ainsi que vous vous sentirez tout au long de l’expérience: calme, sûr, confortable et... CONTENT! Notes: 1. Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’affaires. N’hésitez pas à présenter vos clients acheteurs et à nous parler pour planifier votre visite. 2. Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez vous référer à l’ID ZMPT respectif ou à l’agent respectif qui vous a envoyé la suggestion.