vente de corps de ferme de luxe avec vue panoramique à Cerreto Guidi, Italie

Une majestueuse ferme en pierre située dans une position panoramique sur les collines de San Miniato avec une activité de B&B de haut niveau et une ferme viticole toscane dynamique et prisée, certifiée biologique, d'environ 2673 mètres carrés avec 54 hectares de terrain offrant des vins toscans biologiques de haute qualité ainsi que des cultures de fruits et légumes biologiques. Description Une charmante allée mène au domaine. La ferme principale en pierre de 500 m² est sur trois niveaux avec un excellent aménagement intérieur. Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon lumineux et accueillant avec une cheminée française particulière, une cuisine, une arrière-cuisine, un bureau et un WC de jour. En outre, deux chambres d'hôtes luxueuses avec accès indépendant et salle de bain privée. Le bel escalier mène au premier étage en mezzanine avec salle de jeux et salle de télévision avec cheminée. Dans la partie nuit, une précieuse suite avec dressing et salle de bain avec baignoire et trois autres grandes chambres doubles desservies par leur propre salle de bain. Au sous-sol, il y a un atelier, une buanderie, un garage, une réserve pour les conserves et une salle de vente. La ferme rouge de 600 m² est partiellement restaurée et utilisée en partie pour des activités agricoles, avec un atelier et un bureau au rez-de-chaussée. Au premier étage, il y a trois appartements comprenant chacun un salon, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, une buanderie et une terrasse. Dans le même bâtiment, une cave pour la production, un entrepôt pour les conserves et un atelier. Enfin, une grange typique de 160 m², une ferme à rénover de 200 m², un hangar d'usine de 100 m² et un hangar de construction de 350 m². Espaces extérieurs Les terres couvrent 54 hectares avec un système d'irrigation souterrain et 2,5 hectares de vignoble en pleine production de vin rouge biologique fin (1,2 ha de Sangiovese, 0,7 ha de Merlot et 0,6 ha de Cabernet pour 5/10 000 bouteilles par an). La plantation de 3,2 ha supplémentaires a déjà été autorisée. Les fruits et légumes biologiques approvisionnent les magasins et les ménages biologiques. Les terrasses et les cours encadrent des vues majestueuses sur la campagne cultivée. Un grand four en pierre rénové pour le pain et les pizzas est en service. État et fin La maison principale, de style mixte rustique et moderne, a été restaurée avec soin et passion en 2012. Elle a conservé les briques des murs extérieurs mais a rénové la construction selon des normes de qualité élevées et avec l'utilisation de matériaux fins tels que des carreaux faits main dans les salles de bains. La pierre, les précieuses poutres apparentes et la terre cuite ancienne sont les protagonistes. Les cheminées d'origine comme les portes intérieures en bois. L'engagement de l'entreprise est une production durable avec une certification biologique. Utilisations potentielles Logement idéal pour les grandes familles qui aiment la campagne et souhaitent investir dans l'agritourisme et l'activité viticole en augmentant la production. Retraite romantique pour échapper à la ville trépidante sans renoncer au confort. Localisation Merveilleux point de départ pour admirer et explorer la Toscane, situation idéale à proximité des villes renommées de Florence, Sienne, Lucca et Pise. Des atmosphères enchanteresses dans une zone préservée, à proximité du centre-ville de San Miniato, avec tous les services primaires, ainsi qu'un grand potentiel commercial et d'excellents itinéraires gastronomiques.

En position panoramique sur les collines de San Miniato, une exploitation viticole toscane typique dynamique et de grande valeur de 2673 mètres carrés avec 54 hectares de terrain. Certifié bio et avec un haut niveau d'activité B&B, il propose des vins toscans biologiques de haute qualité ainsi que la culture de fruits et légumes biologiques. Description Une charmante allée mène au domaine. La ferme principale en pierre de 500 m² est sur trois niveaux avec un excellent aménagement intérieur. Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon lumineux et accueillant avec une cheminée française particulière, une cuisine, une arrière-cuisine, un bureau et un WC de jour. En outre, deux chambres d'hôtes luxueuses avec accès indépendant et salle de bain privée. Le bel escalier mène au premier étage en mezzanine avec salle de jeux et salle de télévision avec cheminée. Dans la partie nuit, une précieuse suite avec dressing et salle de bain avec baignoire et trois autres grandes chambres doubles desservies par leur propre salle de bain. Au sous-sol, il y a un atelier, une buanderie, un garage, une réserve pour les conserves et une salle de vente. La ferme rouge de 600 m² est partiellement restaurée et utilisée en partie pour des activités agricoles, avec un atelier et un bureau au rez-de-chaussée. Au premier étage, il y a trois appartements comprenant chacun un salon, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, une buanderie et une terrasse. Dans le même bâtiment, une cave pour la production, un entrepôt pour les conserves et un atelier. Enfin, une grange typique de 160 m², une ferme à rénover de 200 m², un hangar d'usine de 100 m² et un hangar de construction de 350 m². Espaces extérieurs Les terres couvrent 54 hectares avec un système d'irrigation souterrain et 2,5 hectares de vignoble en pleine production de vin rouge biologique fin (1,2 ha de Sangiovese, 0,7 ha de Merlot et 0,6 ha de Cabernet pour 5/10 000 bouteilles par an). La plantation de 3,2 ha supplémentaires a déjà été autorisée. Les fruits et légumes biologiques approvisionnent les magasins et les ménages biologiques. Les terrasses et les cours encadrent des vues majestueuses sur la campagne cultivée. Un grand four en pierre rénové pour le pain et les pizzas est en service. État et fin La maison principale, de style mixte rustique et moderne, a été restaurée avec soin et passion en 2012. Elle a conservé les briques des murs extérieurs mais a rénové la construction selon des normes de qualité élevées et avec l'utilisation de matériaux fins tels que des carreaux faits main dans les salles de bains. La pierre, les précieuses poutres apparentes et la terre cuite ancienne sont les protagonistes. Les cheminées d'origine comme les portes intérieures en bois. L'engagement de l'entreprise est une production durable avec une certification biologique. Utilisations potentielles Logement idéal pour les familles nombreuses qui aiment la campagne et souhaitent investir dans l'agritourisme et l'activité viticole en augmentant la production. Une retraite romantique pour échapper à la ville trépidante sans renoncer au confort. Localisation Merveilleux point de départ pour admirer et explorer la Toscane, situation idéale à proximité des villes renommées de Florence, Sienne, Lucca et Pise. Des atmosphères enchanteresses dans une zone préservée, à proximité du centre-ville de San Miniato, avec tous les services de base, ainsi qu'un grand potentiel commercial et d'excellents itinéraires gastronomiques.

Magnifique domaine toscan avec une ferme soigneusement restaurée, enveloppée dans un cadre magnifique de 13 hectares de jardins, d'oliveraies et de bois. La propriété est équipée de tous les conforts et se distingue par un style accueillant et familial, elle est située au cœur du célèbre Chianti, dans un scénario de rêve au milieu de collines verdoyantes cultivées avec savoir-faire dans une atmosphère féerique à une demi-heure du centre historique de Florence. Emplacement Au cœur du Chianti, les principales localités de la région étant facilement accessibles, se trouve le paysage de cette propriété. Les collines toscanes couvertes de vignobles et d'oliviers sont la couverture de cette propriété. Sa position privilégiée permet de se promener dans la campagne à la découverte de caves et de fermes renommées, ainsi que de rejoindre facilement la ville de Sienne toute proche ou les principaux services offerts par la ville de Tavarnelle. Description La propriété de 980 m² se compose d'une villa principale et d'une ferme divisée en 7 appartements confortables de 1 à 4 pièces, avec les caractéristiques de l'ancienne architecture toscane, où la pierre et le bois sont harmonieusement intégrés l'un à l'autre. La villa principale d'environ 300 m² est sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a deux grands salons, dont un avec une grande cheminée, une cuisine, une salle à manger, une chambre double, 2 salles de bain, une buanderie et un débarras. Au premier étage, il y a trois autres chambres, toutes avec leur propre salle de bains. Au sous-sol de la villa, auquel on accède par une loggia extérieure, se trouve une grande salle polyvalente. Espaces extérieurs Le terrain de 13 hectares de jardins, d'oliveraies et de bois embellit la partie résidentielle et réceptive. Il y a de grandes terrasses extérieures avec un espace barbecue couvert avec un four à bois. Une belle piscine est entourée d'oliviers centenaires qui garantissent l'intimité et une détente totale. Etat et finitions L'ensemble de la propriété est en excellent état. La propriété a été récemment restaurée en mettant en valeur le style typique de la Toscane en utilisant, dans la mesure du possible, les matériaux d'origine tels que la terre cuite et les poutres apparentes. Potentiel d'utilisation La propriété offre une bonne opportunité de revenus pour ceux qui souhaitent investir dans une structure réceptive déjà bien établie. C'est également une bonne occasion pour ceux qui souhaitent acheter une ferme toscane à courte distance des principales destinations touristiques de la région du Chianti et en faire leur propre résidence privée tout en profitant de la vie à la campagne.