ventes de corps de fermes de luxe Orne, France

Dans l’Orne, à 5 minutes de Sées et 35 minutes de Mortagne-au-Perche, en un lieu paisible et bucolique, Normandie Privilège vous propose une maison de maître du XVIIIe siècle et ses dépendances, l’ensemble en parfait état. La propriété s’étend sur 3775 m2 en partie clos de murs, le reste intégralement clôturé. L’accès s’effectue par une petite route de campagne où un portail s’ouvre sur la cour encadrée par les différents bâtiments. Le logis principal est flanqué d’une maison d’ami. Perpendiculairement à gauche, se dressent deux grandes granges ; à droite, l’ancien four à pain, un grenier et une charretterie. Rénovée avec soin en préservant les éléments d’époque, la maison de maître offre près de 140 m2 habitables sur deux niveaux. Les tomettes, les cheminées en pierre, les portes anciennes et les vieilles poutres sablées procurent beaucoup de cachet au logis. La composition est la suivante : au rez-de-chaussée, l’entrée distribue deux pièces traversantes de 33 m2 chacune, soit une cuisine - salle à manger d’un côté et un séjour de l’autre. Ce niveau est complété par une buanderie. Au premier étage prennent place une salle d’eau, un bureau en mezzanine, une chambre de maître avec un lavabo et une baignoire anglaise, ainsi que deux autres chambres. Décorée dans le même esprit, la maison d’ami ajoute 34 m2 habitables supplémentaires. Elle comprend un séjour avec une cheminée, se démarquant par son importante hauteur sous plafond, ainsi qu’une salle d’eau et une chambre en mezzanine. La maison de maître et la maison d’ami ouvrent à l’arrière sur un jardin clos de murs, très intimiste et agrémenté d’une cour en gravillon, de remises, d’un potager et d’une pelouse avec un puits. La maison d’ami dispose en outre de son propre jardin privatif, également clos de murs et orné d’une fontaine. Grâce à ses dépendances, ce corps de ferme à l’authenticité préservée peut s’adapter à de nombreux projets, d’autant plus qu’il est facilement accessible. Une gare située à 5 kilomètres permet de rejoindre Paris-Montparnasse en 1 h 50 et Granville en 1 h 20. L’agglomération de Caen est distante de 50 minutes en voiture. --- Le prix de ce bien est 598 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3020 € et 4140 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative sur les cartes de ce site internet. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 160

Rémalard (61) – 2h00 de Paris En plein cœur d’un village calme, idéalement placée à 10’ d’une gare, face à l’église et en point de vue dominant, ancienne et importante ferme de village XIXe à restaurer. Les volumes et éléments de charme disponibles à l’aménagement de l’immense grange sont spectaculaires. Quasiment tous les projets y sont envisageables… Ce qui en fait un produit rare. La maison d’habitation, de 168 m2 offre au rez-de-chaussée, une entrée avec bel escalier desservant deux grandes pièces de 30 m2 avec cheminée. Réserve, douche. En continuité de la maison, un ancien fournil de 20 m2 au sol et un préau de 22 m2 au sol qui pourraient permettre un agrandissement du RDC. A l’étage, une pièce palière, deux chambres, une future salle de bains. Des vues (église et collines). Combles à aménager. Immense grange de 440 m2. Beaux éléments, belles hauteurs (faîtage à plus de 10m), jolies ouvertures… Terrain de 1 hectare 700 m2 avec vues sur les collines, les champs… et la quiétude d’une campagne préservée. Grande cour à aménager, vaste prairie. Noyer, vignes, ancien potager, jolis poulailler/clapiers/soues à cochon en pierres et briques. Puit en eau. Rivière au pied du terrain. Un joli bien qui saura s’adapter à tous les projets ! Prix : 249.000€ dont honoraires TTC 6%, soit 14.000€ à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr