ventes immobilier de luxe Basse-Normandie, France (page 51)

Situé à 25 minutes de Deauville et 15 minutes de Pont L'Evêque, au calme, dans un environnement champêtre traversé par un ruisseau, joli moulin, une chaumière Lebas d'une superficie de 92 m², de 5 pièces. Entrée, cuisine aménagée séparée, salon/séjour avec une cheminée et toilette invités. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains et une toilette séparée. Une dépendance à usage de garage. La maison est édifiée sur une parcelle de 9 069 m².

En Normandie, Calvados, proche de Pont-l’Évêque et ses commerces, À la vente cette maison en bois de construction récente (2006) édifiée sur un vaste terrain d’environ 2,5 hectares. Cette propriété bénéficiant d’une grande terrasse de 120 m² avec piscine exposée Sud, est agencée comme suit. Une grande pièce de vie lumineuse de 80 m² avec cuisine américaine équipée et aménagée ouverte sur un salon avec cheminée suspendue et donnant sur la terrasse. En rez-de-chaussée se trouve une salle de jeux, un sauna, une salle de sport, un jacuzzi, une suite parentale avec douche à l’italienne et dressing et 3 chambres dont une donnant sur la terrasse et la grande piscine chauffée. Enfin, une dépendance d’environ 120 m² avec garage transformable en tout ou partie en habitation accompagne ce bien. Possibilité de construire une maison d’amis sur le terrain. Une vue sur la vallée Augerone et un calme absolu rendent ce bien unique. Pays d’Auge Sotheby’s se tient à votre disposition pour vous permettre de découvrir ce bien.

Votre agence Lair Immobilier de Bellême vous propose à la vente une propriété avec deux habitations sur un parc de 1,3 hectare, au pied de la foret de Bellême. Idéale en maison de famille, calme absolu ! La première maison de 170 m² offre au rez-de-chaussée un grand salon avec toiture cathédrale et cheminée, une cuisine, chambre, salle d'eau et wc. Au premier étage, une mezzanine, une grande chambre avec salle de bains et wc. La deuxième habitation de 250m² dispose d'une salle à manger avec une cuisine en chêne, un salon de 55 m², une chambre, une salle d'eau et également une lingerie et chaufferie. Au premier étage, une grande mezzanine, deux chambres, salle de bains et wc. Le parc arboré propose un puits, un terrain de tennis, une piscine à rénover. Pour plus de renseignements, contactez votre agence au 02 33 85 50 00.

iad France - Nicolas Schleich (06 15 50 10 49) vous propose : Annonce immobilière : Appartement spacieux avec balcon à Caen disponible à partir du 4ème trimestre 2024 Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement spacieux situé dans le magnifique quartier de Caen. Disponible à partir du 4ème trimestre 2024, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels à la recherche d'un logement confortable. Caractéristiques de l'appartement : Entrée : L'entrée de 6 m² environ vous accueille chaleureusement et vous guide vers les différentes pièces de l'appartement. Séjour : Profitez d'un vaste séjour de 46 m² environ, idéal pour créer un espace de vie convivial et lumineux. Chambre 1 : Une première chambre spacieuse de 15 m² environ vous offre un espace confortable pour vous reposer. Chambre 2 : Une deuxième chambre de 9 m² environ est parfaite pour les enfants, les invités ou comme espace de travail. Chambre 3 : Une troisième chambre de 12 m² environ vous offre une pièce supplémentaire pour répondre à vos besoins. Couloir : Un couloir de 5 m² environ relie les différentes pièces de l'appartement, offrant une circulation pratique et fluide. Dressing : Bénéficiez d'un dressing de 2 m² environ pour organiser et ranger vos vêtements et accessoires. Bureau : Un espace bureau est disponible, offrant un endroit calme pour travailler ou étudier. Cuisine : La cuisine est à aménager selon vos goûts et préférences, offrant ainsi la possibilité de créer votre espace de cuisson idéal. Salle de bain : Profitez d'une salle de bain de 5 m² environ équipée d'une baignoire pour vos moments de détente. Salle d'eau : Une salle d'eau supplémentaire de 3 m² environ est également présente pour plus de commodité. WC : Deux toilettes séparées sont disponibles pour plus de confort au quotidien. Buanderie : Une buanderie de 3 m² environ est présente pour faciliter vos tâches ménagères. Balcon : Un balcon spacieux de 17 m² environ offre un espace extérieur privé où vous pourrez profiter d'une vue dégagée et vous détendre. Ne manquez pas cette opportunité de louer cet appartement spacieux à Caen. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce logement exceptionnel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Schleich EI (ID 61177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Nicolas Schleich (06 15 50 10 49) vous propose : Annonce immobilière Superbe appartement disponible à Caen à partir du 4ème trimestre 2024 ! Description : Cet appartement spacieux est situé dans un quartier prisé de Caen et offre un espace de vie confortable et convivial. Voici la répartition des pièces : Entrée : 5 m² environ Séjour : 43 m² environ Salon : 0 m² environ Chambre 1 : 23 m² environ Chambre 2 : 11 m² environ Chambre 3 : 11 m² environ Couloir : 7 m² environ Buanderie : 4 m² environ Bureau : 0 m² environ Cuisine : 0 m² environ Salle de bain : 7 m² environ Salle d'eau : 5 m² environ WC : 1 m² environ Dressing : 3 m² environ Balcon : 20 m² environ Caractéristiques : Cet appartement lumineux et bien entretenu dispose de nombreux avantages : Une disposition fonctionnelle avec des pièces bien proportionnées Un séjour spacieux, idéal pour recevoir des invités ou pour se détendre en famille Des chambres confortables offrant des espaces privés pour chaque membre de la famille Une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau pratique Un dressing pour organiser vos vêtements et accessoires Un balcon offrant un espace extérieur agréable Emplacement : L'appartement est idéalement situé à Caen, proche des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Vous pourrez profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un quartier calme et résidentiel. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans cet appartement confortable ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Schleich EI (ID 61177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Damien Catherine (06 59 35 51 10) vous propose : Une demeure d'exception, nichée dans son écrin de verdure. Venez apprécier le calme de cette propriété du 18e siècle entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. Dés l'entrée, vous serez charmé par l'authenticité des lieux avec au rez de chaussée un salon et un séjour équipés réciproquement d'une cheminée ouverte, on y trouve également une cuisine équipée, ainsi qu'une arrière cuisine. Le salon d'hiver, le grand séjour les grandes chambres avec salle d'eau, les dépendances, le terrain, la boulangerie réhabilitée en logement les box pour les chevaux, le verger, tous les aménagements ont été pensé pour le bien être des occupants, vous voulez vous ressourcer, ce lieu est fait pour vous. Vous souhaitez exploiter le domaine pour de la location journalière, ce domaine est fait pour vous, la magie de ce lieu pourra correspondre à des personnes cherchant à se ressourcer également. Bien rare à la vente, coup de cOEur assuré. Visites uniquement sur rendez-vous, visite virtuelle et photos complémentaires sur simple demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Catherine EI (ID 41292), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 798909750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Sur la commune de Cricqueboeuf, à 5 minutes à pied de la plage, terrain constructible et viabilisé d'environ 3400 m² avec vue mer. Permis de construire pour une maison de style normand d'environ 150 m² accordé et purgé de tout recours.

En Normandie, dans le département du Calvados, à deux heures de Paris , proche de Pont l’Evêque et ses commerces, Pays d’Auge Sotheby’s International Realty vous présente à la vente une maison à ossature bois nichée dans un écrin de verdure avec une magnifique vue dégagée sur la vallée. En plein coeur du Pays d’Auge, à l’abri de toute nuisance, cette maison construite en 2010 est édifiée sur un terrain d’environ 1,3 hectare, en position dominante avec une magnifique vue sur la vallée. La maison de 180 m² est distribuée de la façon suivante: Accessible par des marches extérieures, une entrée avec un grand placard vestiaire, une cuisine ouverte sur un grand double séjour, ouvrant sur terrasse et jardin, un couloir de dégagement dessert des toilettes séparés, une grande chambre avec salle d’eau attenante. Au premier étage, un palier galerie dessert trois grandes chambres dont une avec salle d’eau attenante et toilettes, une salle de bains. Un sous-sol complet en rez-de-jardin avec double garage, salle de jeux, lingerie, toilettes est accessible par un escalier intérieur. Un beau parc paysagé avec voies d’accès et zone de stationnement pour véhicules et un abri de jardin viennent compléter ce bien.

Dans un lieu privilégié, à vendre trois appartements d'exceptions à partir de 126,11m² habitable jusqu'à 163.39m². Prestations très haut de gamme, lumières traversantes, vue dégagée, grande réception avec belles hauteurs sous plafond, une suite parentales, deux chambres. Des extérieurs pour chaque appartement dont un avec jardin privatif. Possibilité également de places de stationnement et cave. Une résidence unique conçue avec élégance, modernité et sobriété. Idéalement situés à quelques pas de la place Morny et des commerces. A partir de 1.700.000 euros, livraison prévue en Mars 2025.

"LE 15", UNE RESIDENCE NEUVE D’EXCEPTION. Une situation privilégiée, entre Deauville et Trouville, à 200 m de la gare. "LE 15" s’inscrit au cœur du nouveau quartier de la presqu’île de la Touques, en bénéficiant d’un cadre de vie au calme, dans un environnement verdoyant, à quelques pas de l’effervescence du centre-ville. Une résidence très exclusive et intimiste de seulement trois grands appartements traversants, de plain-pied, aux volumes exceptionnels et largement ouverts sur l’extérieur pour une vie dedans-dehors. Des prestations haut de gamme avec une personnalisation possible. Deux grands emplacements de stationnement en sous-sol et une cave pour chacun des appartements. Voilà les atouts qui feront du « 15 » un espace à vivre hors du commun pour ceux qui exigent le meilleur ! Livraison mars 2025. Frais de notaires réduits et faibles charges. Logement RE 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30 MN DE DEAUVILLE AUTHENTIQUE MANOIR DU XVII SIECLE Que de charme pour ce Manoir de 265 M2 habitables au calme dans belle campagne. Ce manoir à conservé tout le charme d'antan. Boiseries, Cheminées, Tomettes ,Parquet. Entrée , salon, salle à manger, cuisine, 7 chambres. Cave en sous sol. Joli jardin avec vue dégagée d'environ 6500 M2 à délimiter avec dépendance et Puits. POSSIBILITE D'ACQUERIR UNE MAISON A RESTAURER ET QUATRE BATIMENTS LE TOUT SUR 4 HA 41.

L'Agence LE FRANC de Barneville-Carteret Vous propose : Cette grande maison bourgeoise située en plein coeur de la Haye du Puits dans une petite rue calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles ainsi que de toutes les commodités. Une surface de 260 m² habitables sur plus de 10 pièces (hors pièces d'eau). Un garage pour deux véhicules et un terrain clos de 210 m². Chauffage central gaz de ville Travaux à prévoir (Huisseries, isolation...) Un potentiel énorme avec un grenier aménageable. NE RATEZ PAS L'OCCASION ! Les informations réglementaires Géorisques seront fournies lors de la première visite et sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter l'Agence de Carteret O2.33.21.18.19 - [email protected] Prix : 297 000 € * *Dont Honoraires 5,72% TTC à la charge de l'acquéreur Prix Net Vendeur : 280 000 €

Réf.: Rare ensemble immobilier, en partie classé Monument Historique, à vendre dans le Perche. Ce rare ensemble constitue un véritable hameau à fort potentiel d’exploitation commerciale ou familiale. Il présente à la fois une grande qualité architecturale et une vaste surface bâtie tout en jouissant de l’environnement recherché du Perche, à 160 km de Paris. Le Perche, situé entre Paris et les Côtes Normandes, est une terre connue pour sa succession de douces collines et de remarquables forêts de hêtres et chênes séculaires. Cette campagne, qui vous invite à des balades bucoliques et vivifiantes, bénéficie de l’appellation « Parc Naturel Régional ». Le Perche, c’est aussi le pays des manoirs, des belles demeures et des fameux chevaux percherons. Cela en fait une destination de choix pour les amateurs de calme et de nature aux portes de Paris. Une petite ville à moins d’un kilomètre assure les premiers commerces et services. Les accès autoroutiers sont à 17 km. Nous pouvons distinguer deux ensembles architecturaux complémentaires: 1 - Un Manoir du XVe inscrit aux Monuments Historiques, d’une surface habitable d’environ 300 m², qui comprend : au rez-de-chaussée : entrée avec départ de l’escalier à vis en pierre , 4 chambres, salle de bains, w-c, cuisine, salon, ex chapelle en utilisation de show-room. au premier étage : 2 Chambres, un magnifique salon avec une vaste cheminée, cuisine, salle de bains et w-c. 2 - Un rendez-vous de chasse du XIXe d’une surface habitable d’environ 450 m², la maison comprend : au rez-de-chaussée : entrée avec départ de l’escalier, 2 salons magnifiques et lumineux, porche bucolique, salle à manger avec cheminée et boiseries, cuisine spacieuse, lingerie, buanderie et w-c. au premier étage : 5 chambres agencées avec goût, certains avec balcons et vue sur la forêt et les champs, 4 salles de bains, 2 w-c. au second : 6 chambres également décorées avec goût et 4 salles de bains. Cave avec chaufferie . Logements additionnels aménagés, voir la partie dépendances. Les dépendances autour du Manoir XVe: Un ensemble de bâtiments en pierre enduite qui inclut une grange en partie aménagée en salle de réception de 120 m² et 200m² supplémentaires à aménager au rez- de-chaussée. Puis une deuxième grange de 180 m², avec une belle hauteur, et 200 m² de bâtiments en pierre supplémentaires aménageables. les dépendances à proximité du rendez-vous de chasse XIXe: Un très élégant bâtiment édifié en « U » d’une surface habitable aménagée d’environ 260 m², 340 m² supplémentaires seraient aménageables, on y trouve : au rez-de-chaussée : 2 salons, départ d’escalier, salle de sport, au premier étage : 5 chambres, 5 salles de bains, 5 w-c. Vaste Cave et garages, remise, écurie, fruitier, chenil. Toiture en tuile traditionnelle entretenue. Les chambres ont été aménagées ces toutes dernières années. Chauffage par convecteur électrique. Beau potentiel de rénovation additionnel. Mise aux normes de l’assainissement individuel à prévoir. Joli parc planté d’arbres centenaires (chênes, tilleuls, hêtres pourpres, séquoias), élégante cour gravillonnée, jardin, le tout d’une contenance de 3,16 ha environ. POSSIBILITE D’ACQUERIR EN SUS ENSEMBLE OU SEPAREMENT: - Environ 18,66 ha de bois attenant à la propriété. - Un bois d’une surface de 12,38 ha, des prés d’une surface de 1,88 ha et un étang d’une surface cadastrale de 1,08 ha situés à proximité de la propriété. Cabinet LE NAIL – Centre - Eure et Loir – M. Ernesto SORIA : +33 (0)2.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Yann Le Carvennec de l'agence ALC Immobilier, vous propose un Bar/Restaurant mûrs et fonds de commerce, secteur Saint Céneri le Guérei, un des plus beaux villages de France, au coeur des Alpes Mancelles. Art, architecture, paysage, attire chaque année de nombreux touristes. Se compose d'un Bar/Restaurant de 160.10 m2, une cuisine de 23.21 m2, une cuisine d'été de 8.78 m2, une chambre froide de 3.80 m2, une pièce de 6.58 m2, deux WC de 1.18 m2, une réserve de 13.17 m2. A l'étage se trouve un grenier de 119 m2. De plus, une grande terrasse de 120 m2 vient compléter ce bien. Quant à sa capacité d'accueil, elle est de 90 personnes environ en salle et 50 en extérieur. Foncier : 1546 Euros Pour une visite contactez votre conseiller YANN LE CARVENNEC au 06.46.19.20.53 / 02.61.72.05.56 ou par mail : [email protected] RSAC 524 668 621 - Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Vous pouvez retrouver tous nos biens sur notre site www.alcimmobilier.com.

Entièrement restauré dans les règles de l’Art, cet Hôtel particulier allie tout le confort moderne et le respect de l’ancien (parquets Versailles, tomettes anciennes, boiseries, cheminées Napoléon III en marbre etc.). Il est édifié sur un terrain de 605m², son joli jardin clos et arboré ainsi que ses 2 dépendances sont à l’arrière, au Sud, au calme et sans vis à vis. Idéalement situé au cœur de la ville historique et commerçante, il se trouve à quelques mètres de l’hôtel de ville (ancien château MH du XIVème) et de son grand parc. Tous les commerces, marchés, services, restaurants, cinémas, gare ainsi que le pôle médical sont accessibles à pied. Au rez-de-chaussée (136m² - HSP de 3mètres), hall d’entrée traversant desservant deux salons, une grande salle à manger, une vaste cuisine dinatoire entièrement aménagée, une buanderie (aménagement facile en chambre et salle d’eau), toilettes. Au 1er étage (154m²: - HSP 3 mètres), vaste pièce palière distribuant 4 chambres (22, 21, 20 et 14m²) dont une suite parentale avec son boudoir, un bureau ou 5ème chambre et un dressing (ou salle de bains privative). Une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes. Au 2ème étage, (154m² sous poutres) deux anciennes chambres de service à réaménager. Une salle de jeux à finir d’aménager et 2 greniers. L’ensemble est parfaitement sain. Au sous-sol, cave à vins, chaufferie et pièce à usage multiples. Les dépendances comprennent une charreterie de 90m² en 2 niveaux (garage pour 2 voitures) et une écurie, petit bâtiment de 10m² à usage de d’atelier ou de jardinage. Porche sur rue. A voir sans tarder… DPE : E Bien proposé par Jérôme Gachod : +33 6 89 10 22 16 Agent commercial EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

En Normandie, à seulement quelques minutes de la charmante cité de Honfleur, Daniel Féau Deauville vous présente une propriété d'exception composée de plusieurs maisons respectant toutes la plus pure tradition de l'architecture Normande, édifiées au cœur d'un magnifique parc paysagé et arboré d'environ 3,5 ha avec paddock pour chevaux, complétée par environ 6 ha de bois. La maison principale, un magnifique manoir, datant de la fin du XVIème siècle, entièrement restauré, façade en colombages, silex et ardoises, toiture en ardoises, offre une belle surface habitable d’environ 300 M², 6 chambres et de belles pièces de réception, complétée par une maison d’amis d'environ 100 m² disposant de trois chambres et d'une pièce de vie. Une piscine chauffée et sécurisée avec pool house, un tennis et une salle de cinéma, permettent d'apprécier les moments de détente dans un environnement calme et bucolique. Quatre chaumières indépendantes et autonomes (chauffage électrique et fosses septiques) complètent la propriété : -Chaumière 1, 3 chambres dont une de plain-pied (bail de location en cours) -Chaumière 2, 4 chambres dont une de plain-pied, piscine (Bail de location en cours) -Chaumière 3, 3 chambres dont une de plain-pied (louée) -Chaumière 4, 4 chambres dont une de plain-pied (libre).

Le château est situé en Normandie, a construit à 8000 mètres et est à seulement 18 km de l'aéroport de Caen. Il est proche de la ville de Caen et de Bayeux et de 2 h 15 de Paris. C'est un ancien séminaire de la pierre du XIXe siècle et 2,5 hectares de parc. Le château possède une étonnante salle de théâtre et une chapelle.Château évalué à 22 millions d'euros.Projet possible l'environnement hôtel au thème du débarquement en Normandie par le nombre important de touristes, y compris les américains et les japonais. Nous avons des plans du château de Normandie et l'idée de l'hôtel a expliqué.Il y a aussi la possibilité de faire des étages ont des plans d'un projet et avec les licences approuvées. #ref:Castillo Del desembarque de Normandia

A 20 minutes de Barneville, en bordure du Havre de Saint Germain sur Ay, le CABINET FAUDAIS de Gouville vous présente ce corps de ferme d'environ 200 m² et ses dépendances à rénover, avec onze hectares de terres, qui vous emmenent au bord du Havre et vous offre un cadre de vie tourné vers la nature. Vous avez le projet de venir vivre dans notre beau Cotentin? Venez laisser libre cours à vos envies de calme et de sérénité. Dépendances attenantes pour envisager des agrandissements, stabulation, et grand hangar qui offre un beau potentiel de rénovation ou un acceuil pour vos chevaux. Toutes les commodités sont présentes à moins de 5 minutes en voiture. Contactez nous pour en discuter au 02.33.47.90.00 Poulain Angélique RSAC 892 485 574 06.12.61.72.89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette propriété d'exception possède un parc de 4 hectares d'un seul tenant entièrement clos, superbement arboré avec son étang. Au coeur de cet endroit privilégié et à l'abri des regards, se trouve une ancienne ferme rénovée et agrandie avec goût. Déployant 300 m² sur deux niveaux et exposée plein sud, elle propose au rez-de-chaussée de très belles pièces de vie dont : une salle à manger, une cuisine aménagée, une salle de billard et un vaste salon entièrement doté de baies vitrées qui laissent entrer la lumière et donnent l'occasion de profiter sans cesse d'une vue incroyable. La terrasse est une pièce en elle-même grâce aux appentis couverts et à son barbecue. A ce niveau, on trouve également une lingerie et le local technique de la piscine, des sanitaires et une douche. Le premier étage est accessible par deux escaliers : le premier mène à la mezzanine située au-dessus du salon, puis vers la suite parentale composée d'une salle d'eau, d'un dressing , d'un WC et de rangements. Le second au départ de l'entrée, mène à un palier desservant trois chambres et une salle de bain. Le deuxième étage, sous combles, propose une belle surface de 60 m². La dépendance attenante à la maison propose une majestueuse cave à vin de 35 m² entièrement aménagée en espace de dégustation inédit. Cette annexe accueille aussi un double garage de 124 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Dans l'herbage , une grange de 15 m² complètent l'ensemble des dépendances. Ce beau domaine situé en pleine campagne dans un environnement paisible est le lieu idéal pour recevoir une activité liée au tourisme, à la nature, à l'élevage de chevaux ou autre. Accès rapide à toutes les commodités et aux loisirs : à 6 km du Golf 18 trous du Bief près de Trun, à seulement 10 minutes d'Argentan, 25 minutes de Falaise, 45 minutes de Caen ou Lisieux et 2h30 de Paris. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4600 euros et 6300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pascal LEBRETON EI - Agent commercial indépendant RSAC 311 552 277 CAEN Pascal LEBRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 311552277 - CAEN.

Exclusivité - VESTIGES DE L'ABBAYE DE BELLE ÉTOILE - SITE ROMANTIQUE - HÔTELLERIE XVIIIEME - CLOÎTRE XVEME - RUINE D'ÉGLISE ABBATIALE XIIIEME - IMH - RUISSEAU - BÂTIMENTS COLLECTIFS XXEME. FLERS, NORMANDIE. Conséquence probable d'un vœu formulé lors d'une Croisade, l'Abbaye de Belle-Etoile a été fondée au début du XIIIème siècle, peu après la conquête de la Normandie par Philippe-Auguste. Au creux d'une vallée, le long d'un ruisseau, cette abbaye au nom poétique et à l'histoire tumultueuse (pillage, occupation anglaise, occupation illégale, procès...) vit passer 43 abbés en 575 ans jusqu'à son démantèlement en 1791. Elle présente des vestiges architecturaux du plus grand intérêt, les ruine de l'église abbatiale du XIIIème siècle dont subsiste le porche et quatre grandes arcades de la nef, une aile du cloitre du XVème siècle au superbe empoutrement sculpté et armorié avec des belles sablières et une charpente d'origine portant des inscription en gothique ; et une belle hôtellerie XVIIIème aux allures de gentilhommière. L'hôtellerie XVIIIème de grande allure, à la façade symétrique à sept travées sous un grand toit à trois pans, architecture très soignée en granit, chainages en pierre, bandeaux de pierre venant souligner les étages et les fenêtres. Au rez-de-chaussée, une grande porte centrale à quatre vantaux, trois portes fenêtres de plein pied, ouvertures à arc segmentaire, les combles ornés de quatre lucarnes en pierre à fronton triangulaire ; trois très imposantes souches de cheminée particulièrement belles et soignées. A l'intérieur les aménagements sont majoritairement du XIXème siècle, au rez-de-chaussée, hall au sol de mosaïques, escalier en bois à balustres, grande porte à 4 vantaux, salle à manger, cheminée en bois, plancher en chêne à bâtons rompus, cuisine avec accès de plein pied, escalier de service. Grand salon, cheminée néogothique, bas lambris, plafond à poutres et lambourdes, plancher à bâtons rompus. Au premiers étage, 5 chambres, dont 4 avec cheminée, une partie sans plancher, aménagements XIXème. Escalier secondaire menant au second étage. Au second étage, 7 chambres dont deux avec cheminée. L'aile de cloitre du XVème siècle commencé selon les textes en 1496 mais qui semble plus ancien d'environ un siècle, présente une superbe façade de huit sublimes arcades ogivales moulurées alternées de contreforts, formant une galerie couverte d'environ 30 mètres. Au premier étage, les fenêtres sont ornées d'une accolade, une porte à l'étage laisse supposer une coursive extérieure en bois, le toit en tuile plate a été refait il y a environ 30 ans et des parties en bois restaurée de la meilleure manière. A l'intérieur du cloître, la galerie est ornée d'un très beau sol de dalles de pierre, ainsi que de somptueuses et rarissimes poutres moulurées et armoriées, notamment des armes du dauphins de France, rare état de conservation des éléments en bois du XVème siècle, sablières et entraits de charpente formant un tout entièrement mouluré sur toute la longueur. Fenêtres à coussiège à l'étage. Rarissimes vestiges de l'église abbatiale du XIIIème siècle, 4 grandes arcades ogivales, piliers aux bases richement moulurées, départs de voutes d'ogives, triglyphes, colonnes polylobées, superbe porche mouluré, vestiges de baies, visages sculptés. Hangar-atelier en pierre en bon état, toit en fibrociment Grand préau de collectivité en béton à grandes baies vitrées, toit en tôles métalliques. Un grand bâtiment de collectivité en rez de chaussée. Très jolie ruisseau au fond du parc, terrasse dominant l'ensemble, très beau chêne centenaire. Les vestiges de l'abbaye sont Inscrits Monuments Historiques. Nombreux vestiges de pierre épars. Parc de 1,1 hectare. Situation, - 8km de Flers, tous commerces et services, gare, Paris à 2h10 en train. - 63km de Caen. - 90km de la mer, Luc-sur-Mer, Cabourg. - 240km de Paris, 3h. Origine selon la tradition du nom de Belle-Etoile : « Le sire de Cerisy, Henri de Beaufou, était parti à la Croisade, laissant au logis son épouse, Edicie de Romilly, dont la famille se rattachait à celle des Ducs. Plusieurs années s'écoulèrent sans qu'aucun message vint rassurer Edicie sur le sort de son époux. Elle allait parfois promener sa rêveuse tristesse à la lisière des bois, près d'une source appelée la Fontaine aux Fées, parce que les fées y venaient, disait-on, danser aux pâles rayons de la lune. C'était peut-être une de ces sources sacrées, si chères à nos ancêtres les Gaulois. Peut-être aussi les grands chênes, qui s'élevaient sur ses bords, avaient-ils vu les druides y accomplir leurs mystères. Toujours est-il que, par un matin de printemps, Edicie, assise près de l'onde transparente, adressait à Dieu une ardente prière pour le retour de l'absent. Tout à coup, il lui sembla qu'une vive lumière tremblait à la surface de l'eau. C'était sans doute l'image réfléchie d'une étoile qui rayonnait dans les profondeurs du firmament. Mais pour la suppliante, c'était le salut ! Et de fait, bientôt Henri de Beaufou était de retour. Echappé aux mille périls d'un très long voyage, il pouvait enfin presser son épouse sur son cœur. Au comble de la joie, il voulut donner à l'abbaye naissante, le nom de BELLE-ÉTOILE, en souvenir de l'étoile miraculeuse. » Note sur l'Histoire : -1216, fondation, riche dotation par un seigneur proche du roi d'Angleterre. -1238, abbatiale. -Cloitre commencé en 1496. -Pillée par les réformés 2eme moitié XVIème -Rapport du parlement de Normandie ordonne de la relever de ses ruines en 1600 -1620, Les Calvinistes sont chassés. -1630, Les Prémontrés arrivent et remettent de l'ordre dans le fonctionnement de l'abbaye. -1791, démantèlement, une partie de la bibliothèque est aux archives départementales, le lieu devient un site industriel « de fabrique de coupe-rose, d'alun, d'acide vitriolique, de savon, de tissus de coton de toute espèce ». -1818, les voutes de l'abbatiale sont signalées tombées. -1841, l'exploitation industrielle est signalée arrêtée. Prix : 500 000 Euros honoraires d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. En vente exclusivement chez Denniel Immobilier - Antiquaires en Immeubles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr