ventes immobilier de luxe à Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Portugal

A vendre deux bâtiments en bon état, avec projet approuvé pour Hostel et AL. Il est possible de s’adapter à la résidence étudiante.Ils sont à quelques mètres de la station de métro de Marquês et Rua de Santa Catarina, avec plusieurs alternatives de transport et un bon accès.La superficie du terrain est de 374.5m2.La surface totale de construction est de 1071m2:bâtiment n ° 1 avec projet pour 7 appartements touristiques - la zone de construction est de 387 m2,Bâtiment n ° 2 avec conception pour 3 cabines (24 lits), 6 chambres, 2 salles de réunion, salon et salle de confort, salle à manger et jardin - la surface totale de construction est de 684 m2.Réservez votre visite pour mieux connaître cette opportunité ou faites votre réservation directement sur notre site Web:www.predimed.pthttps://predimed.pt/team.goldenkey/Equipa/3o19vj

Charmante villa avec histoire au centre-ville de Porto, avec un projet approuvé pour la construction de 21 appartements touristiques, éligibles au visa Gold.Superficie de construction : 1 650 mètres carrésNombre d'étages : 3Proximité:Gare S. BentoPont D. LuizThéâtre Saint-JeanMur FernandinaPlace PoveirosAvenida AliadosCASA DA PORTELA Imobiliária - Est une société immobilière créée en 2013 et possède une solide connaissance accumulée depuis 1999 sur le marché immobilier, en gardant un œil sur ses tendances et son évolution. La société a commencé par se concentrer sur la région du Grand Porto, réalisant, dès le début, un grand volume de transactions. Le succès du modèle commercial a permis à la marque Casa da Portela Imobiliária d'atteindre Marco de Canaveses en 2018 et Vila Nova de Famalicão en 2022. Casa da Portela a l'intention de valoriser le travail des consultants et de fournir un excellent service à ses clients, en offrant un service de qualité et de tranquillité afin de faire de bonnes affaires, en assurant la satisfaction de nos clients et partenaires. Pour atteindre cet objectif, nous avons une équipe multidisciplinaire de professionnels qualifiés possédant une vaste expérience en immobilier qui nous permet de présenter et de suggérer les meilleures alternatives pour vos objectifs de vente, de location ou d'investissement immobilier.Nous disposons d'un réseau de contacts privilégié qui nous permet de valoriser la diffusion, la gestion et la mise en œuvre de votre activité immobilière sous différents formats.3 piliers fondamentaux de Casa da Portela :MissionNotre mission est de guider nos objectifs exceptionnels (financiers, humains et sociaux) dans notre organisation et de les unir à nos clients non moins exceptionnels, répondant toujours à leurs besoins, désirs et attentes. L'immobilier Casa da Portela est né afin qu'il soit possible de fournir un suivi et un soutien continus, des explications et des clarifications des doutes, sur l'ensemble du processus d'achat, de vente ou de location de biens immobiliers au Portugal. La réalisation de tout cela fait de notre ambition ultime d'être les meilleurs sur le marché de l'immobilier.VisionNotre vision est d'être la société de référence sur le marché immobilier, tout en étant reconnue comme la meilleure option pour nos clients. Pour cela, nous nous efforçons toujours de maintenir un esprit d'innovation et un leadership qui nous conduiront à la reconnaissance de notre excellence sur le marché.ValeursNos valeurs sont toujours l'ensemble de nos attitudes et croyances, qui impliquent toutes les personnes de l'organisation, afin que, à l'unisson, nous puissions atteindre les résultats d'excellence que nous proposons, toujours basés sur la Qualité, le Professionnalisme, la Responsabilité, le Respect et Innovation.

Appartement T3 1 neuf et luxueux, avec d'excellentes surfaces et finitions.L'orientation solaire est nord/sud, ce qui permet une régulation climatique naturelle de l'appartement.La cuisine est équipée de tous les appareils électroménagers (plaque de cuisson, four, hotte aspirante, réfrigérateur-congélateur, micro-ondes, lave-vaisselle et lave-linge).Il dispose du chauffage central, de sèche-serviettes et de stores électriques et occultants pour plus de confort et d'intimité.Les huisseries sont en double vitrage pour une isolation thermique et acoustique.Il dispose également d'une porte blindée pour plus de sécurité, ainsi que d'un détecteur d'incendie.L'appartement est équipé d'une domotique, ce qui signifie qu'il peut être contrôlé à distance via un appareil intelligent.Balcon sur toute la longueur du séjour et balcon dans une des chambres.L'appartement dispose de deux places de parking et d'un débarras pour un stockage supplémentaire.Le bâtiment dispose d'un salon en copropriété à l'usage des résidents.

Un projet grandiose, d'un raffinement et d'une qualité extrême ! Situé au coeur de Boavista, pour la vie citadine, avec confort et praticité.Typologies disponibles :T1 / T2 / T34 Espaces CommerciauxLa qualité des matériaux, alliée à un concept moderne, rendent les chambres intemporelles.Dans un quartier avec toutes les commodités nécessaires.Immeuble de construction entièrement neuf, avec chauffage au sol, isolation thermique et acoustique, portes de sécurité, interphone vidéo, appareils Bosch, panneaux solaires pour le chauffage de l'eau.Ce développement, bien situé au centre de l'agitation de la ville de Porto, a été conçu pour offrir confort, repos et durabilité.Des appartements de luxe prêts à vivre !A CASA DA PORTELA Imobiliária - C'est une société de courtage immobilier créée en 2013 et possède une solide connaissance accumulée depuis 1999 sur le marché immobilier, en gardant un œil sur ses tendances et son évolution. La société a commencé par se concentrer sur la région du Grand Porto, réalisant, dès le début, un grand volume de transactions. Le succès du modèle commercial a conduit la marque Casa da Portela Imobiliária à atteindre Marco de Canaveses en 2018 et Vila Nova de Famalicão en 2022. Casa da Portela a l'intention de valoriser le travail des consultants et de fournir un excellent service à ses clients, offrant un service de qualité et une tranquillité d'esprit afin de faire de bonnes affaires, garantissant la satisfaction de nos clients et partenaires. Pour atteindre cet objectif, nous avons une équipe multidisciplinaire de professionnels qualifiés possédant une vaste expérience en immobilier qui nous permet de présenter et de suggérer les meilleures alternatives pour vos objectifs de vente, de location ou d'investissement immobilier.Nous disposons d'un réseau de contacts privilégié qui nous permet de valoriser la diffusion, la gestion et la mise en œuvre de votre activité immobilière sous différents formats.3 piliers fondamentaux de Casa da Portela :MissionNotre mission est de guider nos objectifs exceptionnels (financiers, humains et sociaux) dans notre organisation et de les unir à nos clients non moins exceptionnels, répondant toujours à leurs besoins, désirs et attentes. L'immobilier Casa da Portela est né pour fournir un suivi et un soutien continus, des explications et une clarification des doutes sur l'ensemble du processus d'achat, de vente ou de location de biens immobiliers au Portugal. La réalisation de tout cela fait de notre ambition ultime d'être les meilleurs sur le marché de l'immobilier.VisionNotre vision est d'être la société de référence sur le marché immobilier, ainsi que d'être reconnue comme la meilleure option pour nos clients. Pour cela, nous nous efforçons toujours de maintenir un esprit d'innovation et de leadership qui nous conduira à la reconnaissance de notre excellence sur le marché.ValeursNos valeurs sont toujours l'ensemble de nos attitudes et croyances, qui impliquent chacun dans l'organisation, afin que, à l'unisson, nous puissions atteindre les résultats d'excellence que nous proposons, chaque fois qu'ils sont basés sur la Qualité, le Professionnalisme, la Responsabilité, le Respect et Innovation.

Ces appartements sont situés dans un complexe construit dans un quartier résidentiel haut de gamme sur l'avenue Das Boavista. D'architecture moderne, il a été conçu en pensant au confort et au bien-être de ses résidents, offrant une excellente qualité de logement.Le projet de Germano do Castro Arquitetos compte un total de 46 logements, des types suivants : T2, T3 et T4. Ces propriétés bénéficient d'espaces généreux, comprenant une cuisine, un salon, des chambres, une salle de bain pour invités, un espace buanderie et des balcons avec une vue privilégiée sur la ville, ce qui offre une excellente qualité de logement et est prêt à emménager.Le développement Boavista II présente une architecture contemporaine, d'excellentes finitions, notamment des stores électriques, des spots LED intégrés et des fenêtres à double vitrage avec cadres oscillo-battants, des sanitaires suspendus, des plans de cuisine en marbre noir d'Angola, en plus de tous les votre équipement de cuisine : Plaque vitrocéramique, four, micro-ondes, hotte aspirante, lave-vaisselle et réfrigérateur, le tout combiné de marque Bosch ou équivalent.En termes de confort, il dispose d'un chauffage au sol, d'une isolation thermique et acoustique, d'une porte blindée, d'un interphone vidéo, d'une pré-installation de gaz dans la cuisine et de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur pour chauffer l'eau sanitaire.Le bâtiment dispose d'un accès pour mobilité réduite, d'un ascenseur et d'un garage avec accès par le bâtiment et entrée du garage par accès contrôlé.Possibilités d'acheter une place de parking dans le garage - fraction autonome -, (dont les valeurs ne sont pas incluses dans le prix de l'appartement).Ces appartements sont situés dans le centre de Porto, à seulement 2 minutes de la Rotonde de Boavista. Autour de vous, vous trouverez des supermarchés, des banques, des écoles, des cliniques, des hôpitaux, des espaces verts comme le Parque da Cidade. Les appartements sont reliés aux principales artères routières de la ville de Porto, comme la VCI et l'A28 et très bien desservis par les transports en commun, avec deux stations de métro très proches de la station Carolina Michaelis et de la station Casa da Música.Appartements disponibles pour visite.Réservez votre visite !Avant de passer aux caractéristiques du bien, permettez-nous une brève précision : l'emplacement que vous voyez du bien est, en fait, une adresse proche de la propriété. Pour des raisons de confidentialité des données (RGPD), nous ne pouvons pas divulguer l'adresse exacte du bien.Merci pour votre compréhension.

Charmante villa de trois étages typique de la ville de Porto, située dans l'une des rues les plus nobles d'Invicta.Elle a été rénovée, avec un nouveau toit, une nouvelle charpente, ainsi qu'une cuisine contemporaine - entièrement équipée - en pierre naturelle, tout en conservant ses caractéristiques classiques. Les fenêtres sont à double vitrage et la villa dispose d'une immense lucarne en haut de l'escalier qui laisse entrer une lumière fabuleuse.Le demi sous-sol se compose d'une chambre, de deux salles de bains et d'une immense cuisine entièrement rénovée avec accès au jardin.Au premier étage se trouve le bureau avec bibliothèque, ainsi que le salon et la salle à manger, qui ont également accès au jardin de plus de 200 m2.Au deuxième étage, il y a trois chambres à coucher avec placards, dont une en-suite avec dressing et balcon, ainsi qu'une salle de bains complète.Situé dans le centre ville, avec tous les commerces et services, ainsi que les transports en commun. CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 299 m2 Zone utile: 389 m2 Taille de construction: 389 m2 Chambres: 4 Salles de bain: 4 Efficacité énergétique: B- LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063

n maximale de l'architecture et des éléments d'origine de la maison (plafonds en plâtre ouvragé, planchers, comptoirs, boiseries, portes et fenêtres intérieures, etc.) et une attention particulière au confort, à la modernisation et à l'harmonie environnementale à travers : - Menuiseries en bois laqué avec double vitrage de 8 mm et 5 mm et atmosphère d'argon (Guardian Sun de Saint Gobain) ; - Isolation thermique des murs avec polystyrène expansé et treillis. Isolation thermique de tous les toits avec roofmate et sous-toiture onduline ; - Installation d'eau et d'électricité entièrement nouvelles ; - Installation de chauffage central dans toute la maison alimenté par une chaudière à bois qui alimente également l'eau chaude sanitaire en hiver ; - Installation d'un système de production d'énergie solaire photovoltaïque pour autoconsommation ; - Conditionnement d'air intérieur par un système géothermique à air pulsé de type puits canadien ; - Jardin multifonctionnel très calme au centre de Porto. Caractéristiques principales de la propriété : La propriété se développe comme suit : 15 pièces ; Terrain de 225m2 ; Implantation de 125m2 ; Surface brute de construction : 506m2 ; Surface brute privative : 492m2 ; Surface brute dépendante : 15m2. Sous-sol : on y trouve un espace prévu pour être partiellement transformé en garage pour 2 voitures moyennes ou pour profiter d'un grand salon, comme c'est le cas actuellement, ainsi que d'autres pièces pour le rangement ou les chambres, avec un accès direct au jardin extérieur. Jardin : espace extérieur agréable et arboré, d'environ 100m2. Rez-de-chaussée : 3 salons/pièces, dont une salle à manger et un salon convivial, une salle de bains, une cuisine entièrement meublée et équipée, avec un accès direct au jardin. 1er étage : 4 pièces, dont une suite avec dressing, une autre chambre avec salle d'étude/jouets, une salle de bains complète et un balcon. 2ème étage : 4 pièces, dont un bureau et un autre espace spacieux pour le soutien, une salle de bains complète, plus 2 chambres à coucher. Potentiel de la propriété : - Location saisonnière, maison d'hôtes ou hôtel de charme ; - Transformation en appartements (entre 8 et 9), rentabilité immédiate dans la vente des appartements ou dans la location à long terme et la location touristique (prix moyen de vente dans la rue pour des appartements T1 neufs - 4100€/m2) ; - Siège social d'entreprise ; Clinique, bureaux, coworking, résidence étudiante, coliving. Histoire, emplacement et environs : - Rue Álvares Cabral, d'intérêt public national et cas d'étude ! https://www.publico.pt/2011/03/20/jornal/no-porto-ha-uma-rua-que-e-um-caso-de-estudoalvares-cabral-21574037 https://www.jn.pt/local/noticias/porto/porto/interior/rua-alvares-cabral-porto-classificada-como-patrimonio-2933560.html - À 200 mètres de la Praça da República ; - À 200 mètres de la Rua de Cedofeita ; - À 400 mètres du métro Lapa ; - À 560 mètres de la Rotunda da Boavista ; - À 700 mètres de Trindade ; - À 900 mètres de la Praça do ...

Bâtiment avec des traces de l'Art Déco du début de la Sec XX.Propriété, à vendre, situé dans le centre historique de Porto, à côté de la Rua de Cedofeita, à côté de l'Carlos Alberto Square et Tour de Clérigos.Projet approuvé pour la construction de 7 appartements T1, espace de vente au détail et une maison d'hôtes avec 5 chambres.Belle opportunité d'investissement pour l'exploration de touristique ou résidentiel.Bon accès, bénéficiant de tous les types de médias pour la vie quotidienne et la facilité de voyager à n'importe quel point de la ville.CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 79 m2 Zone utile: 211 m2 Taille de construction: 211 m2 Efficacité énergétique: Certification en cours LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063

. Maison de l’architecture traditionnelle de Porto. . R / ch et sous-sol - Confiserie / pain chaud (en opération) avec propre confiserie, qui sert quelques confiseries et hôtels dans la région. . 1er et 2ème étage, avec six chambres monétisées dans l’hébergement local, avec les licences nécessaires, salle commune, 2 wcs avec douche, cuisine et buanderie, partagé entre les clients. . Propriété entièrement équipée de tous les meubles et équipements dans la confiserie et les chambres d’hébergement. . Possibilité de construction d’un autre étage recudado. . Bonne facturation annuelle! . Excellent investissement! . Vérifiez votre visite dès maintenant - +351 963 025 452

Appartement avec 2 chambres et jardin dans un nouveau développement à Porto, entre Ribeira et Baixa, résultant de la rénovation d'un bâtiment du XIXe siècle. Types de T1 à T3, y compris T1+1 et T2+1 Duplex, où tous les appartements auront beaucoup de lumière naturelle et d'espace extérieur, entre balcons, terrasses et jardins.

Appartement avec 1+1 chambres dans un nouveau développement à Porto, entre Ribeira et Baixa, résultant de la rénovation d'un bâtiment du XIXe siècle. Types de T1 à T3, y compris T1+1 et T2+1 Duplex, où tous les appartements auront beaucoup de lumière naturelle et d'espace extérieur, entre balcons, terrasses et jardins.