ventes immobilier de luxe à Aix-en-Provence, France (page 20)

Aix ouest, proche du village dÉguilles, maison de plain-pied à vendre à 10mn du centre d'Aix en Provence, bénéficiant dune situation exceptionnelle avec vue panoramique, au calme et sans aucun vis-à-vis, toutes les pièces de la maison profitant de la vue par des baies vitrées avec accès terrasse. La propriété est entièrement close, avec portail automatique, sur un terrain de 2700m² environ offrant un grand parking couvert et un jardin paysagé avec piscine à débordement de 17x4m. La maison principale de 5 pièces sur 195m² de plain-pied comprend un grand espace séjour avec cheminée et cuisine américaine, 3 chambres climatisées avec salles deau et wc, dont une chambre master avec dressing et bureau. Lannexe à structure bois offre une vue imprenable depuis sa terrasse et se compose d'une chambre damis avec salle deau et wc. Double vitrage, chauffage au sol, climatisation, fibre optique, volets électriques, visiophone, eau du Canal de Provence. Maison à vendre par notre agence immobilière d'Aix en Provence.

Sublime propriété de 200 ans sur un parc de 1777 m² aux essences méditerranéennes. Cette demeure, entièrement rénovée récemment, garde tout le charme et l'âme des matériaux anciens. De plain pied, hall d'entrée avec escalier majestueux, grande cuisine salle à manger ouverte sur le parc. Buanderie avec accès direct à terrasse au Nord. Grand salon de réception avec cheminée, ouvert sur salon TV. Vestiaire. Au 1er étage, 2 grandes suites, (l'une avec dressing) avec salle d'eau chacune. Au 2ème étage, 3 chambres, 1 SDB avec bain à remous et 1 salle d'eau. Parc paysager avec piscine traditionnelle de 11x5 m et pool-house. Abri de jardin et garage. Toiture refaite. Calme, décoration soignée, luminosité, cachet... Rare ! Honoraires ch. acquéreur 4,49 % sur prix net vendeur de 2 630 000 euros. Sophie POUCH 06 15 36 14 67 Agent Commercial l'Agence d'Aix-en-Provence (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle BOZICAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Dans le très prisé quartier de la Torse, au calme le plus complet, offrant une vue agréable et verdoyante, une maison de ville indépendante implantée sur environ 500m² de terrain, composée au premier niveau, un premier plateau de 100m² environ composé d'une cuisine dinatoire, un salon/salle à manger, 2 chambres, SDB et WC. Au niveau inférieur, on retrouve, une cuisine, un séjour/salon, une chambre, WC et SDB, ainsi qu'un garage double composé d'annexes. Un emplacement de premier ordre et de premier choix, prévoir un projet de rénovation globale.

En plein coeur d'Aix-en-Provence, situé au dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée. Cet appartement saura vous séduire par ses volumes et sa vue ainsi que ses matériaux raffinés. Disposant d'une immense terrasse de 115m2 avec vue panoramique sur la montagne Sainte Victoire et les collines environnantes. L'appartement d'une surface habitable de 150m2 est composé d'un grand séjour salon avec cuisine ouverte entièrement équipée d'électroménager haut de gamme. Côté nuit il dispose d'une suite parentale ainsi que trois chambres avec salle d'eau et dressing. Véritable coup de coeur pour cet appartement unique en centre ville, il répond à toutes les demandes, confort, vue, sécurité et proximité des commerces et des axes routiers. Il dispose également de deux garages avec porte automatique.

Rarissime de par sa configuration et sa situation. À proximité immédiate du centre historique, triplex situé à l’abri des regards, au calme, bénéficiant d’un jardin privatif. Il est composé au rez-de-chaussée d’un très grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. L’ascenseur intérieur vous donne accès à l’espace nuit composé sur deux niveaux d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing ainsi que trois chambres avec salle d’eau et dressing. L’appartement dispose également d’un double garage.

AIX-EN-PROVENCE - MAZARIN- APPARTEMENT - 400 M2 (322M2 LOI CARREZ) - DIVISIBLE - HOTEL PARTICULIER XVIIe - A RENOVER- CAVE - Plongez dans l'histoire du XVIIe siècle avec cet emblématique Hôtel Particulier, actuellement en copropriété, avec seulement deux propriétaires. Cette offre comprend l'intégralité du premier étage, offrant d'un côté un vaste appartement de 178 m² comprenant des pièces de prestige, ainsi qu'un second appartement de 170 m² à rénover partiellement. De plus, un petit appartement de 37 m² au deuxième étage reste à aménager entièrement.Le chauffage central est assuré par une chaudière à fuel en excellent état, avec la chaudière et la cuve situées dans les caves communes. Vous bénéficierez également d'une cave privative spacieuse de 24,7 m². Ce bâtiment de renom, bien que non classé monument historique, est situé dans une rue accessible, non piétonne. L'immeuble conserve toute son authenticité avec ses espaces d'origine préservés, ses portes en noyer à double battant, et bien plus encore. Une opportunité unique de posséder une part de l'histoire de France dans un cadre empreint de prestige et de raffinement.

MAISON CONTEMPORAINE 180M2 -4 CHAMBRES- VUE -PISCINE. Maison contemporaine à vendre à St Marc Jaumegarde, avec vue sur la campagne. Elle offre volume et confort avec 3 chambres (dont une suite parentale), un séjour, un salon, une salle à manger et une cuisine. Dans l'espace détente, vous apprécierez une piscine. L'exposition Sud vous donne un éclairage idéal tout au long de la journée. Du double vitrage, l'air conditionné ainsi qu'un portail électrique y sont déjà installés. On est conquis par son excellente luminosité, sa superbe exposition et sa superbe vue. Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence Internationale de l'Immobilier de Prestige. Mandat 995

Coup de coeur proche Aix en Provence, belle maison en pierre avec dépendances bâtie sur 4120 m² de terrain en campagne, non isolé dans un cocon de verdure, au calme absolu. Lorsque je découvre les lieux, je suis sous le charme dès l'entrée franchie: portail en fer forgé, jardin paysagé, véritable havre de paix, allée pavée de 500 m² qui mène à l'ère de stationnement et la maison en pierre en toile de fonds. La maison qui surplombe le jardin, la piscine et le pool-house, offre 215 m² habitables et comprend une entrée, un vestiaire dressing de 25 m², une buanderie, un salon séjour, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bain baignoire et douche. Les pièces de vie s'ouvrent sur la terrasse. L'étage dispose d'un espace bureau en mezzanine, de deux chambres et d'une salle de bain. Une coursive extérieure permet de passer d'une chambre à l'autre. Deux dépendances construites en 2022 offrent 25 m² chacune, soit 50 m² avec respectivement une salle d'eau et un WC. Elles sont indépendantes et peuvent être louées en saisonnier ou accueillir famille et amis en toute intimité. La piscine 10x5 au sel, récemment recarrelée, avec fond en pointe de diamant bénéficie d'une belle dimension et profondeur pour en profiter pleinement. Le pool-house, entièrement rénové de 20 m² a été fermé en 2022 avec de jolies baies réalisées par un artisan. La maison offre de belles prestations: sol en terre cuite, portes anciennes, cuisine Poivre d'Ane, salles de bain en travertin, rampe en fer forgé, ... La toiture, avec tuiles anciennes, a été entièrement refaite en 2022, année de création des dépendances. Eau du Canal de Provence, arrosage automatique, fosse de 2022 avec Conformité, deux chalets de 20 et 16 m² sur dalle béton, avec eau et électricité et un vide sanitaire de 50 m² complètent la propriété. Car port (en construction) pour voitures. Le prix de présentation comprend 5 % d'honoraires charge acquéreurs. Autres biens du même rang nous consulter. Véronique CLOUZET (EI) - RSAC Aix en Pce 509 400 362 Tél: 33 (0)6 63 83 38 43 Email: [email protected] PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier

Exclusivité Sotheby's, A seulement 2km du centre ville d'Aix-en-Provence, Panorama exceptionnel pour cette villa unique de 380 m² édifiée sur un terrain d'un hectare en position dominante récemment imaginée et conçue par un architecte de renom, elle représente l'apogée du luxe et du confort. Baignée de lumière naturelle, elle offre des espaces somptueux et des finitions haut de gamme, ses lignes architecturales épurées et contemporaines s'harmonisant parfaitement avec le cadre idyllique qui l'entoure. Découvrez l'intérieur somptueux de cette Villa : quatre chambres, dont une majestueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau en rez-de-chaussée. La grande pièce à vivre, avec sa cuisine ouverte et son coin salon agrémenté d'une cheminée, vous offre un espace convivial. Le sous-sol révèle un espace de détente inégalé, avec un bar pour vos moments de convivialité, une remarquable cave à vin avec espace dégustation convivial et plusieurs pièces de stockage. L'extérieur de la propriété n'est pas en reste, avec un double garage , un pool house où se mêlent élégance et confort, ainsi que de nombreux placards dissimulés dans des recoins ingénieusement pensés. Construite en béton teinté dans la masse couleur pierre, agrémentée de brises soleil pour se protéger du soleil méditerranéen, cette maison est le résultat d'un processus de conception approfondi impliquant une collaboration étroite entre le maître d'ouvrage, le constructeur et les architectes. Elle se distingue par sa discrétion tout en affichant une grande force de caractère à travers la pureté de ses lignes. L'utilisation de matériaux contemporains s'intègre de manière harmonieuse dans ce site préservé, démontrant ainsi une fusion réussie entre modernité et respect de l'environnement naturel.

Llinares Immobilier vous propose : LE PARADIS VERT, une agréable maison T5 de 147m2 édifiée sur un terrain paysagé de 4100 m2 située au milieu de la campagne aixoise sur la commune de Meyreuil. Baignées de lumière, les pièces à vivre vous accueillent dans un vaste salon avec son poêle à granules et sa magnifique cuisine ouverte organisée autour de son ilot central. Côté nuit, au rez-de-chaussée, une suite parentale avec un beau dressing s'ouvre sur le jardin. A l'étage, trois autres chambres confortables avec placards de rangement se partagent une très belle salle de bain. Son vaste terrain planté d'espèces provençales dont une oliveraie d'une quarantaine d'arbres, sa grande piscine chauffée, son terrain de pétanque, son potager, ses différentes terrasses ombragées vous permettront de profiter de l'extérieur en toutes saisons. Maison parfaitement agencée aux atouts indéniables et proche des écoles internationales. A visiter sans tarder! DL/Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 1572 €/an - Honoraires inclus de 2,59% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021: 1 000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A vendre, Maison T5 Aix-en-Provence 147m2 + Terrain + Piscine.

Exclusivité - Située à 15 mn d'Aix en Provence, cette ancienne bergerie en pierre, entièrement rénovée avec un charme remarquable, déploie une surface habitable de 300 m2 environ + annexes, sur une parcelle paysagée de 1500 m2 avec piscine. Outre les lieux de vie privée des propriétaires, elle comprend 2 chambres d'hôtes avec leurs salles de bains + wc,; un bastidon/gîte indépendant T3 loué à la semaine ou au mois; et un appartement de type 2 actuellement loué à l'année. - La maison principale de 205 m2 environ avec ses plafonds à la Française et des murs en pierre, se compose ainsi: au rez de jardin, une entrée commune aux hôtes; la partie privée des propriétaires avec un vaste salon - salle à manger avec cheminée à foyer fermé, une cuisine indépendante équipée accédant à une cave voutée. L'ensemble de ces pièces de vie s'ouvrent sur les terrasses ainsi que le magnifique jardin arboré et fleuri; une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec wc; et un bureau complètent le rez de jardin. Une véranda commune aux hôtes pour les petits déjeuners, accessible depuis l'extérieur, offre une superficie confortable de 18 m2 environ et s'ouvre sur la piscine et le jardin; A l'étage, un pallier aménagé en bibliothèque-salon télévision, 2 suites réservées aux hôtes avec leurs salles d'eau et wc privatifs, une 3ème chambre attenante à un grenier aménageable permet de compléter une suite pour des hôtes avec enfants. Un solarium complète ce confortable étage équipé de climatisations réversibles. - Un appartement type 2 de 35 m2 environ, de plain pied et indépendant est composé d'une cuisine ouverte sur le salon, une chambre et une salle d'eau avec wc. Il est loué à l'année. Cet appartement bénéficie d'une terrasse à l'abris des regards et sans vis à vis avec l'habitation principale. - Un gîte de 45 m2 composé d'une cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle d'eau et wc et une grande mezzanine pouvant accueillir plusieurs couchages. Ce bastidon climatisé bénéficie aussi de sa totale indépendance avec ses terrasses et sans vis à vis. Il est loué à la semaine en haute saison et au mois en basse saison. Superbe jardin fleuri avec des platanes centenaires, une agréable piscine et une cuisine d'été permettant de profiter de l'extérieur aux beaux jours. 100 m2 environ d'annexes (garage, atelier, préau) complètent cette magnifique propriété. Le charme exceptionnel de la bâtisse, le calme absolu, l'ensemble des prestations très confortables et la proximité recherchée d'Aix en Provence ou du Luberon, permettent à cette maison d'hôtes d'obtenir un revenu locatif récurrent depuis plusieurs années, tout en ayant un lieu de vie extrêmement agréable pour ses propriétaires. Informations détaillées sur demandes. Sandrine NOÉ (agent commercial) 06 51 71 45 74 L'Agence d'Aix en Provence Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1150000 euros hors honoraires (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandrine NOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située sur la commune d'Aix-en-Provence, dans un quartier très résidentiel, en campagne et avec des accès aisés aux écoles internationales, gare TGV et aéroport, maison contemporaine de 422,48m² habitables sur un joli terrain boisé de 6700m2. Exposée sud, à l'abri des regards, dans un environnement de campagne de qualité, avec une jolie piscine à débordement 11x4m, la maison construite en 2020 se présente comme suit : Vaste hall d'entrée avec élégante porte pivotante, triple réception de 157m² composée d'un séjour-salle à manger, d'une cuisine ouverte et d'un salon vaste et confortable. Les grandes baies vitrées permettent de communiquer facilement avec les terrasses. La lumière est prépondérante et l'intégration dans la nature environnante tout à fait apaisante. La partie nuit est composée de quatre suites dont une master de plain-pied de 56,74m² avec son dressing et sa vaste salle de bains. Les chambres à l'étage de 17 et 27,8m2 s'ouvrent sur le toit terrasse, aménageable à souhait. Le sous-sol est vaste et offre plusieurs pièces pouvant accueillir hammam, salle de sport, home cinéma, pièce de stockage et garage pour plusieurs véhicules. 117,92m2 d'annexe en sus des 422m2 habitables. Sur ce niveau, un studio indépendant de 37,35m2 avec cuisine et pièce bureau - loisir à définir, ouverte par des baies vitrées sur la terrasse Sud. Cette propriété bénéficie de lignes contemporaines et des matériaux de qualité. A 5 minutes du centre ville d'Aix, cette propriété sécurisée offre un cadre de vie idéal, intime et confortable.

Emplacement recherché pour cette magnifique maison de ville de 300 m2 à 5 minutes à pied du centre historique. S'étendant sur plusieurs niveaux et dominant un beau jardin, elle offre des espaces généreux et une hauteur sous plafond impressionnante. À l'intérieur, vous serez séduit par un salon chaleureux doté d'une cheminée, une salle à manger lumineuse ouvrant sur le jardin, une cuisine indépendante ainsi que 8 chambres, 3 salles de bains et un studio au dernier étage. Grand sous-sol avec salle de billard. À l'extérieur, 4 places de parking sont disponibles. Possibilité de faire une piscine. En plein cœur de ville et dans un calme absolu, cette ravissante demeure est une belle opportunité à saisir. Un petit bijou rare sur le marché et très convoité pour son charme de l'ancien Honoraires à la charge du vendeur

Aix en Provence, proche du Set Club, cette propriété trouve son origine au 19è siècle sur son corps de bâtiment principal. Elégante et traversante, l'ensemble des pièces est baigné de lumière et s'ouvre sur le jardin et la nature. Une vaste réception avec cheminée, cuisine, terrasse d'été, 5 chambres avec 3 salles de bains, possibilité de créer 2 autres points d'eau, confèrent à cette maison de charme entièrement rénovée son authenticité d'antan avec le confort actuel. Sa proximité avec la ville et l’aspect naturel de son environnement immédiat en font un bien unique dans un endroit idyllique sans nuisance ni vis à vis. Une véritable signature!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 448 227 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Didier CASSIN Entrepreneur Individuel 06 14 81 75 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837398)

Somptueuse maison de plain-pied, nichée dans un quartier résidentiel très calme et verdoyant à Aix-en-Provence, allie charme et tranquillité. D'une surface totale de 250m2, dont 200m2 habitables, cette propriété offre un confort absolu et un intérieur ouvert sur la nature: L'entrée accueillante mène à un vaste salon avec cheminée et espace salle à manger, une cuisine équipée conviviale avec bar et espace repas, 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privée, dressing et terrasse, un grand bureau, buanderie, et grenier. Cave à vin attenante. Écrin extérieur d'exception: Le terrain clos de 2500m2 dévoile un jardin bien entretenu avec une piscine de 9x4m au sel, un verger, des vignes, un terrain de pétanque, plusieurs terrasses, une cabane de jardin, une partie boisée et un espace parking. Parmi les équipements: portail automatique, système d'arrosage automatique, éclairage de jardin, eau du canal de Provence, climatisation et hauffage au radiateur fioul... Cette propriété d'exception est présentée par l'agence Bec-capron Immobilier, experte des biens de charme et de prestige en Provence, garantissant permis et conformité. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez www.georisques.gouv.fr. Contactez Constance d'Hauthuille au 06.60.23.07.18 - agent commercial indépendant

APPARTEMENT RÉSIDENCE AIX CENTRE HISTORIQUE Dans une résidence calme située au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, appartement situé au troisième étage avec ascenseur. Développant 76 m², l'appartement dispose d'un grand séjour et une cuisine ouverte donnant sur une terrasse avec vue sur les jardins de la résidence et les toits aixois, de deux chambres, et d'une salle de bains. Le bien bénéficie également de la possibilité d'acquérir un garage double en sous-sol.

En campagne Aixoise, dans un parc privé d'environ 3000 m2, composé de marronniers et de cèdres, proche d'Aix -les-Platanes. Situation unique pour cette maison de maître de 200m2 composée : - Au rez-de-chaussée d'une cuisine de type provençal, d'un couloir donnant sur une vaste salle à manger avec une cheminée d'époque donnant elle même sur un vaste salon avec des poutres apparentes et de beaux volumes, d'une chaufferie servant de buanderie et d'un atelier attenant à la maison avec premier WC. - Au premier étage de 5 belles chambres, d'un espace bureau, de deux salles d'eau et de 2 WC. Un double garage fermé et indépendant vient compléter ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Des rénovations seront à prévoir. Le bien est vendu actuellement en droit d’usage et habitation (voir les modalités en agence). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 5752

À moins de 10 minutes du centre-ville, cette propriété d'exception de 2,6 hectares propose deux maisons indépendantes, nichées dans un cadre verdoyant et enchanteur avec une vue dégagée. La première maison de 120m2 offre un salon, une cuisine, et trois chambres. La seconde, d'environ 200m2, comprend un double salon, une grande cuisine, et cinq chambres. Les deux maisons sont séparées, offrant autonomie et calme absolu. Des travaux à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce havre de paix, dans un contexte rare et charmant.

Belle propriété sur très grand terrain, 25 minutes du centre ville d'Aix en Provence. Nous découvrons une maison familiale, saine, bien entretenue avec des volumes généreux, des matériaux soignés, de belles hauteurs sous plafond et de jolies poutres en bois qui lui donnent beaucoup de charme. Dès la porte d’entrée, on se sent bien. Ses 200m² habitables s’organisent autour d’un grand séjour salle à manger, d’une cuisine dînatoire, de 4 chambres, de 2 salles d’eau et d’une véranda. Un espace invité indépendant peut être créé en aménageant le grand espace bureau-mezzanine actuel et rajoutant 45 m² habitables. C’est une maison baignée de soleil, orientée plein sud et entourée de végétation. Son terrain plat d’1,45 hectare environ est un régal pour les yeux et pour les papilles : vignes, oliviers, figuiers, amandiers, noisetiers, noyers, pêchers…. Elle bénéficie de belles prestations telles que des baies à galandage permettant un mode de vie dedans-dehors, des volets électriques, un plancher chauffant et rafraîchissant, une pompe à chaleur, un poêle, une alarme, un forage (l'or de la Provence) ainsi qu’un aspirateur centralisé. La piscine Diffazur de forme libre avec son jacuzzi offre une vue dégagée sur les Monts Aurélien et Saint-Jean, sans aucun vis-à-vis. Son grand sous-sol permet encore d’imaginer plein de possibilités. Le prix de présentation comprend les honoraires de 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur. Autres biens du même rang nous consulter. Tardy Immobilier : PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier Isabelle BADER (EI) - Recherche pour vous l'objet rare. Tél : +33 (0)6 64 42 16 98 [email protected] RSAC Aix-en-Provence 902 306 802

Vivre au CENTRE-VILLE d'Aix-en-Provence à quelques pas de la Rotonde c'est pouvoir profiter pleinement des avantages d'une des plus belles villes de la Région Sud en toute liberté. Le Bel’ Arti est une résidence neuve de 13 appartements en PURE ACCESSION LIBRE, du 2 au 4 pièces, avec des bureaux en R+1 et commerces au rez-de-chaussée, qui s'intègre parfaitement à son environnement urbain et offre tout le confort et la sécurité attendus sur un programme immobilier de qualité. Ce dernier n’offre que des avantages : - résidence intimiste, sa situation au cœur de ville s’inscrit dans le projet d’aménagement et réhabilitation du Boulevard de la République par la ville d’Aix (arborer davantage, réduction des voies voiture au profit des bus et vélos). Davantage de tranquilité donc, renforcée par la configuration de l’immeuble : bureaux et commerces aux premiers niveaux, et uniquement 4 appartements par étage. - Des GRANDES TERRASSES jusqu’à plus de 20 m², à fleur de séjour - Des PARKINGS sécurisés en sous-sol - Un agencement intérieur extrêmement bien pensé pour générer de spacieuses pièces à vivre - Une hauteur sous plafond de 2m70 - La norme RE2020 pour une meilleure isolation phonique et thermique Contactez-nous, nous vous proposons une occasion rare de pouvoir habiter au cœur d’une ville réputée pour sa douceur de vivre et son patrimoine architectural, dans un bien de grande qualité. (Prix 1 parking inclus)