ventes immobilier de luxe à Marseille 12ème, France (page 2)

1894 - L’Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité d’allier l'élégance du passé et le confort contemporain ! Découvrez ce véritable havre de paix niché au cœur du secteur résidentiel de Bois Luzy ou cet appartement unique vous attend. Dès votre arrivée, vous serez charmé par cette bâtisse datant du début du XXème siècle. Parfaitement entretenue, elle abrite seulement trois habitations, dont ce rez-de-jardin paysagé offrant une expérience de vie exceptionnelle. Les prestations soignées de ces 113m2 de raffinement sauront combler les amateurs de confort. L’agréable pièce de vie de 50m2 s’ouvre directement sur 250m2 d'extérieur aménagé avec soin, où jardin et terrasse se conjuguent pour offrir un lieu propice à la détente. Une cuisine d'été vient parfaire cet espace de convivialité. Un garage avec accès direct ajoute une touche pratique à ce bien d'exception. De plus, une ultime surprise vous attends, une découverte à faire sur place. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette perle rare par vous-même. A visiter sans tarder ! Charges annuelles courantes : 400€ Foncier : 1 700€ Surface Carrez : 113,40m2 Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an. Estimation des coûts annuels : entre 1 470 € et 2 010 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Contact : Pascal Saletti - EI - Chef de projet immobilier 1894 Marseille - 06 29 12 12 43 (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 882 389 745 Marseille) Honoraires Charge Vendeur La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Référence agence : 12951

Située au coeur du secteur résidentiel de bois Luzy, cette maison développe une surface de 110 m² habitable sur un jardin de 300m² avec piscine. Originale et authentique, cette maison vernaculaire à la rénovation récente offre un cadre de vie familial en communion avec l'extérieur. Le rez-de-jardin est dédié aux espaces de vie, le salon s'ouvre sur l'extérieur et voit s'inscrire dans sa continuité une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une suite parentale. L'étage est réservée à l'espace nuit ou prennent place deux chambres qui se partagent une salle de bain. A l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu est un véritable havre de paix. La piscine en béton projeté et sa terrasse en bois exotique s'inscrivent parfaitement dans le cadre apaisant de cet habitation familiale. Une terrasse abritée avec espace dinatoire, un puits, un abri de jardin et un stationnement extérieur avec carport complètent l'ensemble. A proximité immédiate des commerces, écoles, et axes autoroutiers. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1730 euros et 2370 euros Contact : Cyril EI: 04 91 32 51 66

EXCLUSIVITÉ - Cette superbe villa offre un cadre paisible et résidentiel, idéal pour une vie en famille et recevoir en toute quiétude. Elle est bâtie sur une parcelle de 1 700m² et dispose d'un beau jardin plat avec piscine chauffée qui ne souffre d'aucun vis à vis. Au rez de chaussée : un hall d'entrée avec rangement et toilettes, une cuisine dînatoire, équipée et aménagée avec à l'arrière un cellier/buanderie. Un salon avec une cheminée à insert et une salle à manger profitent de belles baies vitrées ouvrant sur deux terrasses plein sud. Un espace bureau donnant sur le jardin, deux chambres spacieuses dont une avec une salle d'eau et toilettes ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, deux belles pièces sous combles actuellement aménagées en salle de jeu pouvant faire office de chambres supplémentaires, une suite parentale, confortable et lumineuse ainsi qu'un bureau. Pour votre confort, la maison dispose de la climatisation, d'un grand garage fermé de 60m², d'un abri voitures et d'un portail automatique. À proximité de toutes les commodités quotidiennes, commerces, écoles, accès L2. Bien proposé par Sabine GUALTIERI - 06 63 00 52 03 - Agent commercial n° RSAC 423 191 386 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison au cœur du 12ème arrondissement de Marseille, un véritable havre de paix niché à flanc de colline. Offrant un cadre exceptionnel, cette maison traditionnelle se distingue par son grand espace de réception et sa cuisine indépendante s'ouvrant sur une terrasse ombragée, idéale pour des moments de détente privilégiés. Au-delà de la terrasse, un jardin paysager magnifiquement conçu entoure une piscine invitante, sur un terrain spacieux de 1500m². La propriété comprend 4 chambres, dont une suite parentale luxueuse, un bureau fonctionnel au rez-de-chaussée, une salle de bains élégante, une salle d'eau moderne et un dressing sur mesure, offrant tout le confort d'une demeure moderne haut de gamme. Située à proximité immédiate des accès autoroutiers, cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à combiner élégance, confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités de la ville. Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT Romain Linossier +33(0)7 82 85 17 26 Agent Commercial EI (RSAC 884 874 652) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,000 €/an

Nichée dans le quartier prisé du 12e arrondissement de Marseille, cette élégante maison non mitoyenne de 170 m2 sur un terrain de 323 m2 représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Idéalement située au cœur de l'avenue des Caillols, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités urbaines. Le quartier des Caillols est réputé pour son ambiance conviviale et son atmosphère familiale. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant à quelques pas des commerces locaux, des écoles réputées et des espaces verts. Les rues arborées invitent à la flânerie, et les nombreux services de proximité simplifient le quotidien. L'accès à la L2 et aux autoroutes est un atout majeur pour cette propriété, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Marseille, les zones d'activités économiques environnantes et les destinations touristiques de la région. La proximité des voies rapides assure une mobilité optimale, idéale pour les professionnels actifs et les amateurs d'escapades. La maison elle-même représente un havre de paix au cœur de cette dynamique urbaine. Nichée à l'écart de la route, elle bénéficie d'un calme absolu, créant une atmosphère paisible et préservée. Le séjour spacieux et la cuisine équipée au rez-de-chaussée sont des espaces de vie fonctionnels, tandis que les quatre chambres à l'étage offrent intimité et confort. Les toilettes séparées au rez-de-chaussée ajoutent une note de praticité appréciée. La buanderie attenante de 20 m2 constitue un atout supplémentaire, offrant un espace dédié pour les tâches domestiques, ainsi qu'un rangement pratique. Le jardin, agrémenté d'une piscine rafraîchissante et d'une pergola bioclimatique, devient un véritable prolongement de votre espace de vie, idéal pour se détendre en plein air. Les équipements modernes, tels que la climatisation réversible, les wc suspendus et les baies vitrées à galandage, confèrent à cette propriété un standing certain. À deux pas du dynamisme de Marseille, cette maison représente une opportunité rare dans un quartier où qualité de vie rime avec commodités. L'accès facile à la L2 et aux autoroutes en fait un lieu de résidence stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les attraits de cette résidence exceptionnelle, où le calme absolu devient un luxe au quotidien. Pour plus de renseignements sur cette maison, n'hésitez pas à contacter Déborah Attia par téléphone au 06 62 92 51 92 ou par mail [email protected]. RSAC : 948238126 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Dans le quartier résidentiel des Caillols, au calme, spacieuse maison individuelle de 157 m² sur un terrain de 700 m² environ, élevée d'un étage sur rez-de-jardin comprenant : - au rez-de-jardin : un salon, salle à manger, un coin bureau, une cuisine, une chambre, un wc, un espace buanderie. La cusine et la pièce de vie ouvrent sur la terrasse exposée sud ouest. Le salon est climatisé. - au 1er étage : un hall d'entrée, un couloir desservant 3 chambres lumineuses avec placard et parquet au sol, 2 salles d'eau en parfait état, wc séparé. A l'extérieur se trouve un garage, un abri jardin, une piscine et son local. Stationnement possible pour 4 voitures. Le chauffage au gaz de ville. Une belle opportunité à saisir dans le 12ème arrondissement de Marseille ! PRESTANT Singular Properties - Alexandrine LAURIOT DIT PREVOST - 06 17 01 47 70 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640252814)

Maison BONAPARTE Jean-Charles BEAUGET (0769277777) vous présente en exclusivité ce très beau terrain de 980 m2 TERRAIN A BATIR dans le douzième arrondissement de Marseille, secteur caillols. Dans une impasse calme et résidentielle, vous pourrez y construire votre maison d'une superficie d'environ 135m2 (projection de la villa dans l'annonce), un permis de construire est déjà déposé et vous fera gagner du temps précieux pour le lancement de la construction. LES ATOUTS DE CE TERRAIN: Son exposition  Secteur très calme tout en étant à proximité des commodités Libre de tout constructeur Au boulevard sylvestre , permis de construire déposé pour 135m2 Possibilité d'extention .Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements , contactez-nous au 0769277777 Cette annonce vous est proposée par Jean Charles BEAUGET - réseau BONAPARTE - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À quelques minutes à pied du centre du village de St Barnabé et de ses commerces, à proximité immédiate du métro et des accès à la L2. Belle villa au calme et sans mitoyenneté sur une parcelle de plus de 1100m² orientée plein sud et piscinable. Elle possède au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse de 60m² environ prolongée par une très belle terrasse donnant sur le jardin. Une cuisine de 15m², indépendante et aménagée, s'ouvre sur une deuxième terrasse à l'est. Au même niveau, une première chambre de 10m² environ avec sa salle de bain, des toilettes ainsi qu'une buanderie pouvant faire office de bureau. À l'étage, l'espace se partage en trois chambres spacieuses. La première est une suite parentale de 18m² donnant sur une terrasse d'environ 60m² avec vue sur le jardin. Une deuxième chambre de 14m² profite également de la terrasse et d'une salle d'eau. La troisième chambre dispose d'une surface de 12m². Dans ce beau jardin plat, se trouve une grande dépendance de 60m² environ profitant d'un coin cuisine et repas, d'une climatisation réversible ainsi que d'une alarme. Cet espace est entièrement carrelés et bénéficie de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Il peut être aménagé en studio indépendant. Au bout de l'allée logeant le jardin se trouve un garage de 30m². Possibilité de garer plusieurs véhicules dans cette propriété. Honoraires à la charges des vendeurs. Bien proposé par Sabine GUALTIERI - 06 63 00 52 03 - Agent commercial n° RSAC 423 191 386 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du quartier prisé de Montolivet, au calme dans une résidence neuve et sécurisée, proche de toutes commodités et du parc de la Moline, bel appartement type 3 de 75m² exposé plein sud avec une terrasse de 13m² accessible depuis toutes les pièces. La confortable pièce de vie dispose d'une cuisine entièrement équipée. La terrasse donne sur le jardin arboré de la copropriété au calme. L'espace nuit est composé de deux grandes chambres avec placards, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Belles prestations (climatisation réversible, volets électriques, domotique) et garage fermé en sus à 30 000€. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles par an : 1 800€ Nombres de lots : 37 Bien proposé par Nathalie SEBBAGH - 06 18 53 26 05 - Agent commercial RSAC N° 920 371 689 - Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Il est l'heure de venir goûter à la douceur de vivre méditéranéene ... Situé au coeur du charmant quartier des Trois-Lucs, au fond d'une impasse intimiste, dans un secteur calme et résidentiel, ce lieu à part adopte la 'Dolce Vita' Entièrement rénovée, cette maison de 6 pièces au calme absolu est baignée de lumière toute la journée de par son exposition plein sud. Vous serez immédiatement séduit par la qualité des prestations qui allient subtilement modernité, volumes et confort. Véritable poumon de la maison, la pièce à vivre de 53 m2 est un lieu propice aux partages grâce à son espace cuisine / salle à manger ouvrant directement sur un petit coin de paradis : une jolie piscine, un jardin agrémenté de bambous et autre végétation venant harmonieusement dessiner l'extérieur. Vos plus belles journées d'été entre amis ou en famille vous y attendent. Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez la suite parentale d'environ 21m2 avec sa salle d'eau et son dressing, mais également une buanderie d'environ 20m2. WC séparé et nombreux rangements complètent ce premier niveau. À l'étage, vous y trouverez quatre autres chambres entre 11 et 12 m2 chacune, et pour plus de confort : une salle de bain et un second WC séparé. Laissez parler votre instinct et écoutez votre coeur, cette maison s'adaptera à votre style de vie. Un espace unique et résolument singulier à l'emplacement privilégié... Au plaisir de vous la présenter.

Llinares immobilier vous présente : THE VIEW, un superbe appartement entièrement rénové bénéficiant de prestations et matériaux haut de gamme, dans une copropriété récente et intimiste nichée sur les collines de Saint Julien. Lumineux à toute heure grâce à son exposition sud ouest, il se compose d'un hall d'entrée avec rangement, un séjour avec cuisine us totalement équipée donnant accès à une magnifique terrasse à l'abri des regards avec une vue panoramique sur les collines, la ville et la mer. L'espace nuit propose deux belles chambres, une salle d'eau avec douche italienne et un wc séparé. Un garage en sous-sol est proposé en supplément. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Contact DL/Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1500€ (125€/mois : eau froide, espaces verts, ascenseur, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1287€/an - Honoraires inclus de 4,07% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 600€ et 870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement A Vendre T3 de 65m2 - Terrasse - 13012 SAINT JULIEN

C'est située au sein d'une impasse confidentielle, au calme absolu et à l'abris des regards, que Barnes Immobilier vous propose à la vente cette villa familiale avec jardin arboré et piscine. Edifiée sur une parcelle clôturée de plus de 1.000m² et exposée plein sud, la maison se décompose comme suit: Au niveau principal, une grande entrée dessert un salon avec cheminée, prolongée par une spacieuse salle à manger aux très belles hauteurs sous plafond. Dans le prolongement une cuisine semi ouverte qui dessert un grand cellier. Enfin, la salle à manger est prolongée par un agréable jardin d'hivers baigné de lumière. La master room est composée d'un grand dressing aménagé et d'une salle de bain prolongée par une véranda avec spa jacuzzi et sauna. Une seconde chambre complète ce niveau. A l'étage, deux chambres avec chacune un point d'eau donnant accès aux combles aménagées. Au sous-sol, une grande cave aménagée de 51m². Dans le jardin, une dépendance et un abris voiture. Portail électrique et système de vidéo surveillance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C: 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2300€ ~ 3170€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

Marseille 13012 , maison de caractère de 240m2, à remettre au goût du jour, sur une parcelle arborée de 1330m2 piscinable.Le bien est actuellement divisé en deux appartements indépendants avec possibilité de réunir les deux niveaux grâce à son escalier intérieur déjà existant. Sa position dominante offre une vue dégagée sur Marseille et notre Dame de la Garde.Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien à fort potentiel dont un garage avec atelier de 100m2. Possibilité de détachement de parcelle. Rare à la vente. Contactez Bernard MANTOUT au 07 82 00 75 12, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 421.408.972 Marseille . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110930) et [email protected]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Située dans un cadre verdoyant, cette bastide du début du siècle dernier a conservé son caractère et son authenticité. Sur une parcelle d'environ 1500m², elle offre 200m² habitables répartis sur 2 niveaux. En rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec rangements, une belle pièce de réception agrémentée d'une cheminée en pierre et de moulures authentiques, une double salle à manger, une cuisine indépendante avec accès à une terrasse attenante, ainsi qu'une chambre spacieuse avec salle de douche. À l'étage, trois chambres lumineuses, deux salles de bain et un dressing. En entre-sol, une dépendance, un atelier et une cave. L'espace extérieur bénéficie d'une vaste terrasse, d'une cuisine d'été conviviale, et d'une piscine à débordement. La propriété offre également un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien proposé par Rosie RENUCCI - 06 19 50 95 71 - Agent commercial RSAC n°848 834 651 - Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du 12ème arrondissement de Marseille, dans le quartier calme de Bois-Luzy à proximité de Saint-Barnabé, cette maison édifiée au début des années 30 par un architecte de renom bénéficie d'une surface totale de 360 m² sur trois niveaux. Le rez-de-jardin et le premier niveau, aménagés comme deux appartements T4 d'environ 120 m² chacun, disposent de trois chambres, d'un séjour, une cuisine indépendante et une salle d'eau/de bains. Les hauteurs sous plafonds, les volumes, les moulures et cheminées en marbre apporte un cachet rare à cette bâtisse unique dans Marseille. Au niveau inférieur, un appartement T3 de 75 m² composé d'un séjour avec cuisine américaine, deux chambres et deux salles d'eau. Cet étage accueille également une buanderie, deux caves ainsi qu'un garage fermé. A l'extérieur, un terrain piscinable de plus de 800m2 exposé Sud-Ouest, avec plusieurs places de stationnement et deux entrées. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagements pour une famille, une activité professionnelle, ou un investissement immobilier.

Dans un quartier très prisé et très calme, au sein d'un magnifique parc de 3771m2 orné d'essences pluricentenaires, superbe propriété composée d'une maison de maitre du 19ème siècle de 313m2, d'une belle piscine de 10X5m et d'une grande dépendance avec un pool house. La maison comprend en rez-de-jardin, une salle à manger avec des miroirs à l'infini qui dessert 2 salons avec cheminée, une chambre avec une salle d'eau, une grande cuisine dînatoire avec arrière cuisine, cellier, cave à vin, une buanderie et une salle de jeux avec une autre cheminée à laquelle on accède par un escalier. A l'étage, 5 chambres dont une suite parentale avec une salle de bain, et un dressing et une deuxième salle de douche. La propriété est située dans un quartier très calme et très prisé du 12ème arrondissement de Marseille, de nombreuses écoles et de nombreux commerces sont à proximité. Les axes autoroutiers sont également très proches. Droit à construire résiduel sous respect du PLUI en vigueur. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3960 EUR et 5390EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 31 janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Contacter Isabelle Duprat au +33(0) 6 43 09 03 23 ou Océane WAICHE (agent mandataire ADC 1310 2023 000 001 511) au +33(0) 6 18 58 03 22 pour la visiter. Contacter Astone Immobilier par e-mail à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr. Maison en zone UP1, droit à construire résidueL

Llinares immobilier vous propose : LE SILENCIEUX, un magnifique terrain libre constructeur de 1457m2 en plein coeur du secteur très convoité du 12ème arrondissement de Marseille. Vous pourrez y construire une maison en r+1 d'environ 290m2 de superficie de plancher sur un terrain plat viabilisé en bordures. Le permis n'étant pas déposé, cela vous permet de choisir l'architecture de votre future maison. Vous serez séduits par son calme absolu et son absence totale de vis-à-vis. Il se situe proche de toutes les commodités et transports. Produit rare à la vente, n'attendez plus pour venir le découvrir ! DL/Contact Mickael Soler : 06 45 10 63 81 Attestation collaborateur : ADC13102023000001488 RCP : 62427514 - Honoraires à la charge vendeur A vendre, Terrain de 1457m2 - 13012 Marseille

Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre MARSEILLE 12EME ARR Maison de Maître style Art Déco de 1920 - 10 pièces - 6 chambres - 420 m² habitables sur 2681 m² de terrain arboré au calme, sans vis-à-vis plein Sud en position dominante avec vue dégagée, au pied de la forêt du Golf de la Salette sur le village des Trois-Lucs. **** Bien d'exception par Laëtitia JULLIEN **** Cette bastide des années 1920 incarne la véritable maison de maître avec ses 3 grandes salles de réception au RDC, ornées de vitraux d'origine, de magnifiques cheminées en marbre et dans chaque pièce des parquets en chêne massif. Cette maison de maître présente 10 pièces, 6 chambres, le tout sur 3 niveaux d'environ 200 m². Depuis la très grande terrasse plein sud sous les platanes et des cèdres centenaires, vous entrez dans la maison dans une première salle de réception, avec le vestiaire, l'office, la grande cuisine et son cellier. Toutes les pièces de vie et les chambres sont orientées plein Sud. Au 1er étage, on retrouve un bureau, 3 grandes chambres avec balcon, une chambre avec sa terrasse privative, 2 salles de bains et un grand dressing. Au 2ème étage, vous profiterez d'un appartement indépendant T3 et d'un grand grenier aménageable. Terrain piscinable Chaudière au fioul avec radiateurs Travaux de rénovation intérieure à prévoir Fosse septique à remettre aux normes 2 grandes caves sont présentes sur le terrain Stationnement privé possible pour 10 voitures. Taxe foncière 6932€ Ecoles, Collège, Lycée, commerces et transports à proximité. Tennis et Golf de la Salette à 5 minutes 20 minutes du centre-ville de Marseille 20 minutes de Cassis 40 minutes d'Aix-en-Provence Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849321)

Très belle maison d'architecte de 1968, élevée d'un étage, construite sur une parcelle de plus de 1000m². Elle est actuellement scindée en deux parties. Le rez-de-jardin abrite les bureaux d'une société, l'étage, la partie habitation. Il est possible de maintenir les choses en l'état et de bénéficier ainsi d'une source de revenu supplémentaire, l’entreprise pouvant être maintenue en ces lieux, ou bien de récupérer l'usage intégral de la maison pour en jouir à sa convenance. Les locaux à usage professionnel, au rez-de jardin, sont constitués d'un plateau ouvert de 56m², d'un grand bureau de 22m², d'une salle de réunion, d'une petite cuisine et de toilettes. Au même niveau, se trouvent deux pièces, pouvant servir de logement indépendant, et une buanderie. À l'étage, une grande entrée distribue une suite parentale, deux chambres, une salle de bain/douche, des toilette et un vaste séjour, baigné de lumière de par sa triple exposition. Devant celui-ci, une terrasse de 100m² court le long de la façade et se prolonge pour aboutir à une cuisine d'été avec barbecue. Cette disposition offre au rez-de-Jardin un préau couvert de 70m², qui permet de d'accueillir de nombreux invités ou pouvant être clôt pour agrandir la surface habitable (projet soumis à autorisations de la part de l'urbanisme). La maison a été construite selon les principe de l'architecture moderne selon Le Corbusier. La construction en plan libre (structure porteuse constituée par des piliers) permet de modifier l'agencement des pièce à sa guise. Enfin la maison dispose également d'une piscine et d'un espace parking pouvant accueillir au moins 3 voitures. Honoraires à la charges des vendeurs. Bien proposé par Adrien PIERROT- 06 75 12 24 45 - Agent commercial RSAC n°914 425 335 Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORPI à le plaisir de vous présenter à la vente en EXCLUSIVITE cette superbe villa à deux pas des 3 LUCS. Cette magnifique maison de plain-pied vous offre tout le confort dont vous avez besoin. Construite en 1968, elle est en excellent état et possède de nombreux atouts. Avec une superficie de 150m², vous bénéficierez d'un espace généreux pour toute la famille sur un terrain de 2769 m² L'intérieur de la maison est lumineux et accueillant. Vous trouverez (séparé par une simple porte) un T4 et un T2. Le T4 vous offre une cuisine équipée ouverte sur le salon. Cette pièce à vivre ouvre sur deux superbes terrasses surplombant la piscine orientée sud3 chambres avec rangements, salle , d'eau, WC, grand placard. Au fond du dégagement une simple porte vous donne accès à un superbe T2 avec grand balcon À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin pour organiser des barbecues en été et des moments de détente en famille. Le stationnement ne sera pas un problème grâce au parking extérieur (plus de 10 véhicules) ainsi qu'un garage pour deux véhicules. Le sous-sol de cet maison d’une hauteur sous plafond de 2,40m et d’une superficie de 150m2 peut être aménagé de nombreuses façons. Située à Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des transports en commun, vous pourrez facilement vous déplacer dans la ville. De plus, une école se trouve à proximité, ce qui est parfait pour les familles avec enfants. Le prix demandé pour cette villa exceptionnelle est de 1 100 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété unique dans un emplacement de choix à Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette villa. Située dans le quartier résidentiel de Marseille, cette villa est prête à accueillir votre famille et à créer de précieux souvenirs. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Vous pouvez le visiter virtuellement en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant afin d'en obtenir la clé virtuelle . Honoraires Charges Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4118