ventes de villas de luxe à Marseille 12ème, France

VILLA AVEC PISCINE VUE DÉGAGÉE - Victoire Propriétés vous propose à la vente cette propriété de plus de 120m2 hors annexes (200M2) nichée dans un havre de paix et édifiée sur une parcelle de 1000 m² environ. Cette magnifique bâtisse vous séduira par son élégance intemporelle. Elle est composée d'un salon séjour avec cuisine ouverte donnant sur l'espace jardin piscine avec une vue dégagée, une mezzanine en espace de bureau, 3 chambres dont une avec balcon et une avec sa salle d'eau. Une salle de bain, WC séparé et plusieurs placards. Les plus : véritable cuisine d'extérieur aménagée et équipée, terrasse tropézienne avec vue dégagée, cave à vin, buanderie, grand garage fermé, plusieurs places de stationnement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 et 2540 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr 945 000 euros Honoraires intégralement à la charge du vendeur. Victoire Omiros Agent immobilier 06 46 49 53 27 Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours).

L'Office Immobilier d'Allauch vous présente à la vente une superbe villa T6/7 de 195 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4170 (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située aux pieds du village d'Allauch, cette propriété profite d'un emplacement paisible, sans vis-à-vis, et offre un accès facilité aux commodités locales, permettant l'équilibre entre tranquillité et vie de village. Description intérieure : Découvrez une habitation lumineuse comprenant une pièce à vivre de 48 m² agrémentée d'une cheminée, une cuisine moderne et équipée de 16 m², une buanderie pratique, et plusieurs dépendances polyvalentes. Coin nuit : L'étage abrite un bureau fonctionnel, quatre chambres spacieuses dont une actuellement aménagée en dressing, une salle d'eau, et une salle de bains. Une suite parentale peut aisément être créée au rez-de-chaussée pour davantage de confort et d'intimité. Avantages extérieurs : Le terrain plat et clôturé de 1336 m² comprend une magnifique piscine dotée d'une plage immergée aisin qu'une cuisine d'été conviviale, parfaite pour les réceptions en plein air et le farniente. Prestations complémentaires : La propriété dispose de nombreuses dépendances qui offrent un potentiel supplémentaire d'aménagement selon vos besoins. Conclusion : Cette villa est une occasion rare de profiter d'un havre de paix avec des prestations de qualité à Allauch. -- -- À votre service : Laurie LEPORINI - +33676769601 Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°907655732 Référence annonce : 4170-LLE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur d'un îlot résidentiel, dans le quartier prisé du Cabot, au calme et à proximité d'un lycée privé, se niche une villa d'architecte rénovée d'une surface habitable de 240m² avec un jardin paysagé de 1.000m² avec piscine et pool-house. Sans vis-à-vis, au calme et avec vue sur les collines, cette maison propose de plein pied un grand espace de vie (salon - salle à manger) avec cheminée ouvert sur le jardin et la piscine. Un second espace vie avec cheminée et mezzanine bureau pouvant être facilement transformé en une cinquième chambre. Une cuisine indépendante et équipée et une pièce cellier et buanderie. A l'étage, une suite parentale avec salle de bains, dressing et terrasse offrant une vue sur les collines. Et trois chambres avec une salle d'eau et dressing. Un sous-sol et un abri parking complètent ce bien. A proximité des écoles, transports en commun et commerces. Contact - Philippe MANNI: +33(0)6 69 25 19 75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2300€ ~ 3160€

L'Office Immobilier Plan de Cuques met en avant une spacieuse villa de 193 m² nichée sur un terrain de 999 m². Situation et contexte : Implantée dans le recherché quartier de la Montade, avenue des Pères Blanc, cette propriété profite d'une localisation privilégiée. Commerces, écoles, collège et transports se trouvent à portée de main, insérant confort et praticité au quotidien. Description intérieure : Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée menant à un lumineux salon orienté sud, accompagné d'une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur. L'espace de vie est pensé pour la convivialité et l'échange, tandis que la surface généreuse des pièces offre de multiples possibilités d'aménagement. Coin nuit : La villa dispose d'une chambre de plain-pied, jouxtant une salle de bain et un WC. L'étage dévoile deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale d'approximativement 25 m² avec accès privé à une terrasse de 7 m², garantissant intimité et vues agréables. Avantages extérieurs : À l'extérieur, la terrasse spacieuse s'ouvre sur une piscine et un jardin paysagé, parsemé d'arbres fruitiers – cadre idéal pour savourer la sérénité face aux collines d'Allauch. Prestations complémentaires : Une panoplie d'atouts enrichit la propriété : 36 panneaux photovoltaïques générant une rente annuelle, un garage, un studio indépendant et des espaces de rangements divers. Parkings multiples sur le site. Conclusion : Cette villa est une invitation à vivre en harmonie avec la nature tout en bénéficiant d'un cadre de vie pratique et confortable. Prenez contact pour visiter et saisir cette opportunité de résider dans un cadre de vie privilégié. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 3941 !(Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Laurie LEPORINI - +33676769601 Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°907655732 Référence annonce : 4277-LLE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LLinares immobilier vous propose : SÉRÉNITÉ, une villa T5 de 195m2 (145+50) dans le secteur du 11ème arrondissement de Marseille. Dès votre arrivée vous serez charmés par la façade de caractère et son jardin épuré. Le lumineux salon-salle à manger avec sa cuisine s'ouvrent sur une belle véranda. Une loggia, un bureau (ou chambre) ainsi qu'un garage complètent ce rez de chaussée. A l'étage, trois agréables chambres se partagent la salle de bain. Une très belle surprise vous attend au sous sol avec une discothèque et un home cinéma. Venez découvrir cette charmante villa aux Accates, secteur de Marseille très recherché... Contact Ghislaine Crescioni : 06 15 10 51 73 Attestation collaborateur ADC 13102021000000215 RCP 7953190 - Copropriété : 80 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 480€ (40€/mois) - Taxe foncière : 3098€ - Honoraires inclus de 3,64% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1410€ et 2000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa T5 à vendre de 195m2 - 13011 Accates

En position dominante, sur les contreforts de la colline du Roucas - Blanc je vous présente cette exceptionnelle villa contemporaine de 332 m². Dès l'accès à la pièce de vie, prolongée par une immense terrasse avec piscine, je suis saisi par la vue sublime sur la mer, les collines et Notre Dame de la Garde. Cinq chambres, dont trois avec terrasse et vue mer, une salle de jeu, un autre espace de nuit avec deux chambres, et un grand garage complètent ce bien rare. Autres biens du même rang, nous consulter. PATTE BLANCHE Accès Privé, 1ère marque Off-Market en Immobilier. Le prix s'entend honoraires d'agence inclus, à la charge de l’acquéreur. Alain Bonomo-Bonifacio RSAC 845 143 916 Joignable au +33 (0)6 03 98 75 62.

EOURES, dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 5 mn à pied du village et de ses commerces, offrant un cadre de vie exceptionnel, sur un terrain de 1198 m2. MY LOGEMENT vous propose cette villa architecturale aux volumes agréables et généreux d'une superficie de 143 m2 habitables. Une liste caractéristique de très belles prestations compose cette construction réalisée en 2020, tels que des espaces de vie avec de belles hauteurs sous plafond, des volumes bien agencés, vous offrant une fluidité entre chaque pièce pour une atmosphère conviviale. Cette villa sous alarme et vidéo surveillance est composée d'une entrée avec dressing, un WC indépendant avec lave main, une grande cuisine moderne et fonctionnelle entièrement aménagée et équipée s'ouvrant sur un grand séjour, ajoutant une touche d'élégance, le tout en accentuant la sensation de bien être. De ce salon, vous pourrez accéder par de grandes baies vitrées à une terrasse spacieuse exposée Sud, vous offrant une belle vue dégagée et sans vis à vis sur la piscine et le jardin, pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Pour continuer la visite de cette maison, vous découvrirez une suite parentale donnant accès également au jardin ainsi qu'à la piscine, celle-ci est dôtée de son dressing, de son WC et sa salle d'eau. Deux autres belles chambres avec dressing ainsi que de leur salle d'eau privative chacune offrant intimité et confort. Volets électriques dans toutes les pièces, chauffage et rafraîchissant au sol, pompe à chaleur, aspirateur intégré mural. Une piscine au sel avec local technique, un garage doublé et isolé d'une superficie de 33.36 m2 avec la possibilité de l'aménager. Cette villa offre une combinaison parfaite entre élégance contemporaine, fonctionalité moderne et emplacement idéal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite: Monsieur CAILLOL

Rare!. 1894 L'immobilier vous propose cette belle propriété d'une surface au sol de 507m² (Loi Carrez 428m² sur un superbe terrain aménagé et boisé (pins du Liban centenaires) de 2000m² ceint de murs. Exploitée précédemment en tant que maison de retraite composée d'un salon/SAM de 135m², de 15 chambres et d'une cuisine professionnelle complète et régulièrement entretenue par sa propriétaire, cette demeure pourra retenir l'intérêt de professionnels #foncière #investissement #investissementlocatif et aussi création d'une crèche ou d'un centre médical par exemple. A noter que cette maison dispose d'un puit: Idéal pour l'arrosage des espaces verts!. Canal de Provence attenant à la propriété. DPE: VIERGE Taxe Foncière: 1300€/an Prix de vente au mandat: 1 495 600€ FAI Honoraires inclus Charges acquéreurs: 46 500 € soit 3,% TTC Prix de vente: 1 450 000 €TTC hors honoraires IAL (Informations Acquéreurs et Locataires - Loi 2003): « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Contact: Eric MARION -EI- mandataire immobilier, enregistré au greffe du tribunal de Marseille, RCS N° 344 399 274 N° téléphone: 06 10 80 71 63 - [email protected] DPE: VIERGE Taxe Foncière: 1300€/an Prix de vente au mandat: 1 596 500€ Honoraires inclus Charges acquéreurs: 3,00% TTC (Prix 1 550 000 €TTC hors honoraires) IAL (Informations Acquéreurs et Locataires - Loi 2003): « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Contact: Eric MARION -EI- mandataire immobilier, enregistré au greffe du tribunal de Marseille, RCS N° 344 399 274 N° téléphone: 06 10 80 71 63 - [email protected] Référence agence : 13196

Superbe villa contemporaine vue mer de 355 m², dans un parc sécurisé du 8ème arrondissement , implantée sur un jardin de 1175 m². La maison s'ouvre sur un vaste espace à vivre , prolongé par une magnifique terrasse avec vue panoramique , un espace dinatoire, ainsi que la suite parentale qui complète ce niveau de plain pied. A l'étage inférieur (rez de jardin), quatre suites avec terrasses, piscine chauffée, jacuzzi. Un bureau, une buanderie, et une cave à vin parachèvent ce plateau. Le parking extérieur permet de garer 4 véhicules Le prix s'entend honoraires d'agences inclus, à la charge de l'acquéreur. Alain Bonomo Bonifacio RSAC 845 143 916 + 33 (0) 6 03 98 75 62 [email protected]

PATTE BLANCHE Accès Privé. Des biens vus e part ailleurs. Une exclusivité TARDY Immobilier - Accédez à des biens que vous ne verrez e part ailleurs. - Une totale confidentialité. - Annoncez sans vous dévoiler et vendez sans être vu. Superbe villa Californienne de plus de 600m² de SdP offrant volume et espace, dans un parc privé avec vue mer. Le prix s'entend honoraires d'agence inclus, soit 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour accéder à cette offre vous devez prendre contact avec Alain Bonomo Bonifacio RSAC MARSEILLE: 845 143 916 + 33 (0) 6 03 98 75 62

Exceptionnelle situation pour cette propriété moderne de 400 m², au calme et à l'abri des regards. Lovée derrière un grand portail, la maison s'ouvre sur une piscine chauffée avec balnéothérapie (20 x 4) et un jardin intimiste avec potager et fruitiers en toit terrasse. L'habitation dispose en rdc, d'une grande pièce de vie avec salon cheminée, espace repas et belle cuisine Gaggenau avec ilot central et d'un cellier/buanderie, le tout ouvert par de larges baies sur diverses terrasses et patio. A l'étage, desservit par un splendide escalier en bois, 3 chambres en suite avec salle d'eau privative et une chambre de maitre avec salle de bains, dressing et terrasse ouverte sur une végétation luxuriante. Pour terminer, au sous sol : home cinéma avec bar, salle de sports, hammam et diverses dépendances (local technique, cave à vins, dressing d'hiver, stockage...) Egalement une chambre d'amis , une salle d'eau et toilettes. L'ensemble est situé sur un terrain de 931 m² avec double garage, pool house, stockage et 2 places de parking intérieur, à 500 mètres de la plage avec une grande facilité d'accès. Autres biens du même rang nous consulter PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier. Le prix de présentation comprend 5 % TTC d'honoraires charge acquéreur. Contact Alain Bonomo Bonifacio (IE) RSAC 845 143 916 Joignable au (0) 6 03 98 75 62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial Marc SANJUAN-PUCHOL vous proposent :Villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 21 IMPASSE AMEDEE AUTRAN 13007 MARSEILLE 7- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -MARSEILLE 7EMEVENTE EN IMMO INTERACTIF1ERE OFFRE POSSIBLE : 630 000 €21 IMPASSE AMEDEE AUTRANQUARTIER BOMPARD.DANS UN QUARTIER TRES RECHERCHE, AU CALME, VENEZ DECOUVRIR CETTE MAISON EDIFIEE SUR DEUX NIVEAUX AVEC JARDIN ET VUE MER.D'UNE SUFACE AMENAGEE TOTALE DE 132 M², ELLE EST COMPOSEE :AU REZ-DE-CHAUSSEE : D'UN HALL D'ENTREE, D'UN SEJOUR, D'UNE CUISINE, DE DEUX CHAMBRES, D'UNE SALLE DE BAIN AVEC W.C. ET D'UNE VERANDA AVEC VUE MER.AU REZ-DE-JARDIN : D'UN APPARTEMENT AMENAGE COMPORTANT UN SEJOUR AVEC CUISINE, DEUX CHAMBRES, UNE SALLE DE BAIN AVEC WC ET UNE CAVE.UN BEAU JARDIN DE PRES DE 300 M² EST UN ATOUT RARE POUR LE SECTEUR.L'ENSEMBLE EST A RENOVER AVEC FORT POTENTIEL ET LA POSSIBILITE D'EN FAIRE UN BIEN D'EXCEPTION.CONSOMMATION ENERGETIQUE : CLASSE D. EMISSION GAZ : CLASSE D. VISITES LIBRES ET SANS RENDEZ-VOUS :- LE MERCREDI 19 JUIN DE 14H00 A 17H00.- LE VENDREDI 21 JUIN DE 14H00 A 17H00.- LE VENDREDI 5 JUILLET DE 14H00 A 17H00.CONTACT MADAME PAPAZIAN : 04.22.14.58.68 OU [email protected] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sans rendez-vous, à l’adresse du bien : Le 19/06/24 de 14:00 à 17:00Le 21/06/24 de 14:00 à 17:00Le 05/07/24 de 14:00 à 17:00Contact : 04.22.14.58.68- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 630 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 09/07/2024 à 14:00 au 10/07/2024 à 14:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Marc SANJUAN-PUCHOL - Notaires à Bandol - N° SIRET : 84078774100015- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Au cœur du prestigieux quartier du Roucas Blanc, dans le 7ème arrondissement de Marseille, découvrez cette superbe propriété bourgeoise offrant une vue panoramique imprenable sur la mer. Cette élégante demeure de 376 m², nichée sur un terrain de 1 176 m², vous séduira par son charme et son raffinement. Dès votre entrée, vous serez accueillis par un grand double séjour lumineux, idéal pour recevoir vos convives et profiter de moments chaleureux en famille. La véranda offre une vue à couper le souffle sur la baie de Marseille et le Vallon du Roucas Blanc. Plusieurs terrasses entourent la maison, offrant des espaces extérieurs variés où vous pourrez apprécier les douces brises méditerranéennes. Cette propriété dispose de 6 chambres dont 3 suites, ainsi que de 7 salles de bain et d'un studio indépendant. Le jardin arboré, agrémenté d'une piscine et d'une fontaine, est une véritable oasis de tranquillité où il fait bon se ressourcer. Un garage vient compléter cet ensemble, offrant un espace pratique pour stationner vos véhicules en toute sécurité.