ventes immobilier de luxe à Chatelaillon-plage, France

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison contemporaine de style Châtelaillonnaise, tout juste achevée ! Ce bien de plus de 185 m² vous offrira tout le CONFORT souhaité grâce à ses PRESTATIONS HAUT DE GAMME et ses matériaux de QUALITE. Sans même le visiter, le DPE vous confirme l'EXCELLENCE de ce bien. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec rangements vous permet d'accéder à l'espace vie LUMINEUX ET TRAVERSANT de 60m² environ qui comprend un séjour spacieux et sa belle cuisine ouverte et de qualité. Vous pourrez accéder à un agréable patio avec terrasse en bois. Juste après, un WC et une buanderie qui amène au garage… Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres dont une suite parentale de plus de 28 m² qui dispose d'un accès sur le patio et d'une salle de bains avec baignoire et douche. Une 2ème salle d'eau complète cet espace. A l'étage, le bel escalier parfaitement intégré et sur mesure dessert un immense palier s'ouvrant sur une charmante terrasse de 7 m² environ. Les 2 autres chambres, chacune avec un petit balconnet vous ferons profiter de la vue sur le jardin et la piscine Un grand garage de 27 m² pour faciliter le stockage et un 2ème patio complète le bien. A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle agréable de plus de 800 m² avec une piscine chauffée pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. PAC par chauffage au sol, normes PMR, RT 2012, construction briques, galandage, travertin… LE + INCONTOURNABLE : FRAIS DE NOTAIRE REDUITS pour l'achat de cette maison ! Idéalement située, à Châtelaillon-Plage, une commune prisée de bord de mer avec tous les commerces et commodités. A bientôt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856887)

Venez vous installer dans un cadre de verdure longé d'un canal. Cette maison baigne dans la lumière avec ses larges ouvertures traversantes. Elle dispose d'une grande pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée, de trois chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée, d'une mezzanine et d'une suite parentale au 1er étage. Une buanderie et un garage viennent compléter cet ensemble. Vos agences ORPI se tiennent à votre disposition pour toutes informations complémentaires. Référence agence : 6145

A 300m de la plage, et à proximité des commerces et du marché, villa récente de plain-pied , comprenant: entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine aménagée, vaste pièce de vie de 62m² lumineuse et ouvrant sur terrasse et jardin, bureau - bibliothèque, suite parentale avec salle de bains double et dressing, 2 chambres, salle d'eau. Garage double 34m² avec galetas. Jardin 629m² clos, paysagé et aménagé avec terrasses et patio. Construction de grande qualité, RT 2012, assurance Dommages ouvrage. REF : 33658 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à 400 mètres de la plage de Châtelaillon, cette maison contemporaine de plain-pied de 2015 aux finitions très soignées offre un véritable confort de vie. L'entrée de la maison dévoile le coeur de cette conception contemporaine dotée de beaux volumes ouverts et d'une luminosité émanant d'un jeu d'ouvertures et de patios. Les pièces de vie, de plus de 90 m2, se distingue par une circulation agréable tout en conservant des espaces distincts à l'image de la salle à manger et la cuisine subtilement séparées par une baie atelier. Cette dernière aux équipements haut de gamme est complétée par une arrière-cuisine/buanderie aux multiples rangements. De par son plafond rampant et sa haute cheminée, le salon confère une forte sensation de volume. S'ajoutent à cela, la terrasse principale et le patio qui prolongent et agrandissent cette pièce de vie grâce aux larges baies vitrées. Pour parfaire ces grands espaces, un coin bureau profite d'une agréable vue sur le jardin. Un premier coin nuit est composé de deux belles chambres qui se partagent une salle de bains avec douche. La plus grande bénéficie d'une baie vitrée pour rejoindre la terrasse. Un grand dressing vient s'ajouter à cette partie de la maison. La troisième chambre, à l'avant de la maison, est indépendante avec sa propre salle d'eau. Côté extérieur, une petite cour paysagée à l'avant délimite la propriété tout en permettant l'accès au garage et au stationnement devant celui-ci. A l'arrière, le calme est de mise dans ce quartier paisible. Une belle terrasse plein Sud est accompagnée de son store banne pour des pauses ombragées. Depuis celle-ci, la végétation offre un joli décor verdoyant. Au fond de ce jardin, un coin potager et sa cabane de jardinage complètent cette parcelle de 630 m2 avec la possibilité d'y accueillir une piscine. Points forts de la maison, le garage carrelé et isolé de 34 m2, ainsi que son galetas de 26 m2 permettent une belle capacité de stockage. Il est traversant pour accéder au jardin. Sa grande parcelle, son spacieux garage et ses performances énergétiques sont des atouts rares pour une maison du centre de la station balnéaire. Commerces, écoles, plage et transports en commun sont facilement accessibles à pied. La Rochelle est à 20 minutes. Un bien unique d'une grande qualité à quelques pas de la plage. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 euros et 1280 euros (Consommation réelle 2023 : 1400 euros) Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

EN EXCLUSIVITE! Vous rêviez de vivre face à la mer et à proximité du centre de Châtélaillon-Plage, cette maison à rénover en front de mer est faite pour vous. Dans un emplacement exceptionnel , cette maison dont la superficie habitable peut être portée à plus de 160m², vous permettra de réaliser votre rêve. Un projet d'aménagement a été réalisé par un architecte. Elle comprend en RDC : véranda, pièce de vie avec cuisine, cellier. A l'étage: 3 chambres, une salle de bains et un wc sont desservis par un pallier. 2 vastes garages sont attenants dont un est aménageable avec étage aménageable. Terrain clos de 436m² REF : 33535 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement 10 mètres de la plage, bienvenue à cette belle propriété située sur la côte atlantique, offrant un cadre de vie exceptionnel et des caractéristiques uniques. Avec ses 151m², cette maison vous séduira dès le premier regard. Dès votre arrivée, vous serez accueillis par une entrée élégante, à l'intérieur, découvrez de vastes volumes, en particulier dans les espaces nuit, avec cinq grandes chambres offrant de belles hauteurs sous plafond, garantissant confort et intimité à tous les membres de la famille. À l'étage, un spacieux hall dessert l'espace salon/séjour une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain, une grande chambre et un deuxième toilette. Les pièces de vie lumineuses s'ouvrent sur la terrasse, créant un flux harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur, idéal pour recevoir des invités ou simplement profiter de moments paisibles entre amis. Vous serez charmés par cette dernière, offrant une vue imprenable sur l'océan, un endroit idéal pour se détendre et profiter de la douce brise marine à seulement quelques pas de la plage, permettant un accès facile à pied pour des journées ensoleillées sur le sable. Construite dans les années 50, cette maison bénéficie d'une solide construction et d'un charme intemporel. Les menuiseries en aluminium avec double vitrage partout assurent une isolation optimale et une luminosité naturelle à toutes les pièces, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de l'année. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison exceptionnelle, alliant confort, charme et une vue imprenable sur l'océan atlantique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:/www.georisques.gouv.fr

Elégante villa familiale de 170 m² située à Châtelaillon-Plage, à 800m de la plage, sur une parcelle de 627 m². Au rez-de-chaussée de cette villa très bien entretenue, les pièces de vie sont entièrement ouvertes et permettent de profiter d’un espace d’environ 70 m². Ce volume très chaleureux accueille un double séjour baigné de lumière aux larges baies vitrées avec son salon cosy équipé d’un poêle à bois, une salle à manger lumineuse donnant sur la terrasse et une cuisine moderne tout équipée. Attenant, l’arrière-cuisine de 15 m² accueille à la fois un cellier et un espace buanderie. La chambre parentale de 16 m² avec sa salle d’eau complètent ce niveau. Au 1er étage, un palier de 16 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3.30m, dessert 3 belles chambres avec parquet d’environ 13 m² et une grande salle d’eau de plus de 9 m². Système de chauffage électrique avec radiateurs à inertie connectés. Vous profiterez d’un magnifique espace extérieur proposant une terrasse de 65 m² abritée en partie par une pergola, un jardin très bien entretenu, arboré et fleuri, une cuisine d’été tout équipée, une piscine de 8*4.5m et son local technique isolé ainsi qu'une douche solaire. Stationnement possible de 4 véhicules sur la propriété. Situation : A 600m du marché couvert de Châtelaillon-Plage, 700m de l’école, 800m de la plage, 1km de la gare. A visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,89% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853374)

iad France - Valérie Zerbib (06 21 05 02 82) vous propose : À Châtelaillon-Plage, découvrez ce bien exceptionnel, offrant un accès direct à la plage et une vue imprenable sur la mer. Située au cOEur de la station, tout y est accessible à pied : marché couvert, commerces, services de santé et banques, promettant un quotidien sans voiture. Alliant charme historique et confort moderne, elle est nichée sur un terrain de plus de 500 m². Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent praticité et proximité de la mer. La maison principale, riche d'histoire et bénéficiant de rénovations en 1980 et 2006, s'étend sur environ 210 m². Elle se distingue par son entrée majestueuse, révélant une hauteur sous plafond de plus de 4 m, et une pièce de vie lumineuse de 76 m² avec cheminée, agrémentée d'un bow window offrant une vue époustouflante sur la mer. La cuisine, moderne et équipée, s'ouvre sur une terrasse des plus accueillantes. Une grande buanderie avec douche, idéale après une journée de plage, et un WC japonais, ajoutent du confort à ce niveau. À l'étage, accessible par un escalier en colimaçon, un vaste palier avec placards dessert trois chambres élégantes, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Deux chambres s'ouvrent sur une terrasse avec vue mer et équipée d'un SPA, et disposent chacune d'une mezzanine menant à un petit grenier. Une salle d'eau et un WC indépendants ajoutent une touche finale à l'aménagement de l'étage. L'ensemble est complété par un appartement indépendant de 40 m², doté de deux chambres, idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Le double garage bétonné assure un stationnement sécurisé pour deux véhicules, en plus de places disponibles sur la parcelle. Un sous-sol supplémentaire de 70 m² offre un vaste espace de rangement. Les prestations haut de gamme incluent la climatisation réversible dans le séjour, l'aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau, des bow windows en verre Saint-Gobain auto-nettoyants, des volets en aluminium à commande électrique, et un monte-escalier, assurant un confort optimal. Cette propriété d'exception en bord de mer, rare sur le marché, est une invitation à vivre une expérience résidentielle de luxe, mêlant histoire, innovation, et vue mer à couper le souffle. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à conjuguer élégance, intimité et accès direct aux trésors de la côte. A très bientôt pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Zerbib EI (ID 78486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Exclusivité Orpi... A seulement 200 mètres de la mer et proche de la Thalasso, villa de style balnéaire construite en 2021 sur 465 m² de terrain. Vous trouverez au RDC, une entrée avec placard, un wc avec lave-mains, une grande cuisine-salle à manger entièrement aménagée et équipée ouverte sur le salon (62 m²), un cellier, deux chambres avec placard et une salle d'eau. A l'étage, trois chambres avec placard avec des aperçus sur la mer, une salle de bains avec baignoire et douche italienne avec ciel de douche, un wc séparé. Une cuisine d'été sous auvent de 26 m², un atelier/local piscine indépendant de 20 m² et un garage de 23 m². Grande terrasse arrière de 60 m² sans vis à vis et piscine de 7x3 chauffée avec volet électrique immergé. Programmation des volets, du chauffage et de la piscine, classe énergétique A. Quelques travaux d'aménagements extérieurs sont à prévoir. Référence agence : 3293

iad France - Valérie Zerbib (06 21 05 02 82) vous propose : Après une rénovation énergétique significative ayant propulsé son bilan de F à C grâce à l'ajout d'une isolation en laine propulsée dans les combles, l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique, et d'une pompe à chaleur air/air avec des splits répartis dans toute la demeure, cette magnifique maison de 1905 s'apprête à franchir une nouvelle étape de modernisation. En avril, la partie ancienne de la toiture sera entièrement refaite, garantissant non seulement une amélioration de l'efficacité énergétique mais aussi une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Située à une distance enviable de 300 mètres de la mer et à dix minutes à pied de la rue du marché, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Étendue sur un terrain généreux de 895 m² environ, la maison promet un espace vert luxuriant et modulable selon vos aspirations : construction additionnelle, installation d'une piscine de rêve ou division en parcelles, le potentiel est confirmé par un géomètre. Elle dispose également de deux petites dépendances pratiques, d'une grande terrasse pour les réunions en extérieur, et d'un garage. L'intérieur accueille ses visiteurs avec une véranda ensoleillée, conduisant à une entrée qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée prête à être actualisée, un séjour cosy avec cheminée, et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée abrite aussi deux grandes chambres conçues pour être accessibles, dont une avec sa propre salle d'eau et WC, en plus de deux autres WC séparés. À l'étage, un palier dessert trois chambres additionnelles, offrant la flexibilité nécessaire pour s'adapter à toutes les configurations familiales, y compris la possibilité d'aménager un espace dressing ou y installer une salle d'eau. Cette maison de cinq chambres, bientôt coiffée d'une toiture neuve pour sa partie ancienne, représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent un lieu de vie spacieux, empreint de potentiel et jouissant d'un emplacement privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir comment cette propriété peut s'aligner sur votre projet de vie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Zerbib EI (ID 78486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située sur le front de mer de Châtelaillon, à quelques enjambées de la rue du Marché, cette balnéaire familiale à la vue mer imprenable est un lieu de vie très agréable et chaleureux. Ses pièces principales et sa terrasse tournées vers la plage offrent un cadre de vie exceptionnel. Sa conception permet également à chaque membre de la famille d'avoir son indépendance, et d'accueillir très facilement chez soi. L'entrée principale de la maison se fait par la cour située au centre de la propriété. Servant de patio pour apporter plus de lumière à toute la maison, c'est également un atout pour un déjeuner ombragé en période estivale. Derrière la porte d'entrée, l'espace d'accueil est à la fois spacieux et fonctionnel, avec de nombreux placards de rangement. Au bout du dégagement se trouve la pièce maîtresse de la maison : un magnifique séjour au parquet massif, à la cheminée ancienne et aux grandes ouvertures pour profiter pleinement de la vue mer. Exposée Est-Ouest, la pièce de vie et la cuisine sont lumineuses toute la journée et s'ouvrent très largement sur la terrasse en bois qui vient les prolonger. Cette dernière, agrémentée d'un spa et d'un peu de verdure, est un espace privilégié pour prendre un bain de soleil, écouter le bruit des vagues, ou encore admirer un coucher de soleil. De retour vers l'entrée, un bureau pouvant servir de couchage d'appoint offre lui aussi une vue mer. Une grande chambre aménagée en studio avec sa propre salle d'eau et une kitchenette complète le rez-de-chaussée. A l'étage, la première pièce à découvrir fera le bonheur de tous les télé-travailleurs. Un bureau cosy à la vue mer accompagné d'un petit balcon. Le dégagement mène ensuite à la grande suite parentale de plus de 30 m2 qui elle aussi fait face à l'océan. Le parquet, le bardage bois, et les nombreuses ouvertures en font un espace clair et douillet au point de vue privilégié.... Cette chambre possède son espace dressing ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire. Depuis le palier, une salle d'eau et une chambre sont également accessibles, formant un nouvel espace privatif. Enfin, la quatrième chambre profite d'un accès indépendant puisqu'un escalier permet d'accéder à sa salle de bains dédiée qui se trouve au rez-de-chaussée, et de retrouver l'entrée de la maison.... Une grande cave d'environ 50 m2 complète la propriété. Son emplacement en première ligne, sa capacité d'accueil, et son charme indéniable en font un bien unique et rare en plein coeur de Châtelaillon-Plage. Toutes les commodités sont donc facilement accessibles à pied ou à vélo. Reportage photos complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750 euros et 2410 euros Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

iad France - Caroline MARTIUS (06 63 39 49 82) vous propose : GRANDE PIECE DE VIE - 5 CHAMBRES - 3 SALLES D'EAU - JARDIN CLOS - GARAGE - PAS DE TRAVAUX - PAS DE VIS A VIS. Je vous propose de découvrir cette magnifique villa lumineuse qui se compose d'une entrée donnant sur le spacieux salon / Salle à manger, une cuisine contemporaine ouverte aménagée et équipée, une 2eme cuisine avec un espace lingerie, un cellier et des WC séparés. Coté nuit 4 chambres confortables dont une très belle suite parentale avec grand dressing et salle de bain avec espace bain, douche et WC et une salle d'eau avec WC. En complément un studio indépendant à l'étage. A l'extérieur un jardin clos joliment arboré, une terrasse et un abri de jardin complète ce bien rare. Un garage avec rangement et un stationnement de véhicule complémentaire sur la parcelle. Les + : Emplacement, Luminosité, pas de travaux, pas de vis à vis, matériaux de qualité, très belle prestation. A bientôt pour une visite, Attention coup de cOEur assuré... Caroline Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline MARTIUS EI (ID 39068), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

LOCALISATION : Dans une commune très prisée à 10 min en voiture au sud de La Rochelle, dans un secteur privilégié et à proximité immédiate de la mer, des commerces et des commodités. DESCRIPTION : Villa d'architecte de type châtelaillonnaise, la maison de plain pied dispose d'un salon séjour de prés de 80 m², 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, un dégagement avec cuisine d'été et buanderie et un grand garage isolé et carrelé. Sur l'étage un appartement permet de disposer de 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau proposant ainsi la possibilité d'une activité de chambre d'hôte ou activité professionnelle indépendante. Le jardin exposé sud et ouest est piscinable. LES ATOUTS : Maison très bien située proche des commerces, commodités et littoral. Aucune nuisances, pas de vis à vis. Prestations et finitions parfaites. La maison dispose de nombreuses prestations : aspiration centralisée, arrosage automatique sur forage, baies à galandage, chauffage au sol par PAC, etc. Economique grace à sa conception avec matériaux de grande qualité. Activité indépendante possible. AUTRE : Classe énergie B. La maison peut être vendue meublée. Accessibilité PMR. Annonce proposée par Alexandre PERONNEAU, agent commercial depuis 2014, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839306)

En fond d'impasse, sur le secteur recherché de Châtelaillon-Plage, venez découvrir cette villa offrant de charmante prestations. Le lieu propose une belle surface de vie d'environ 240 m2 habitables et sur un beau jardin clos, arboré et sans vis-à-vis. La maison surprend par ses différents volumes harmonieux. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la pièce de vie spacieuse et sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Côté nuit, prennent place deux grandes chambres avec salle d'eau communicante. Dans le prolongement, une suite parentale de plus de 45m² donnant accès sur le jardin. L'étage propose deux chambres avec une salle d'eau et WC. Il s'agit d'un bien résolument unique, proposant un agencement et un design contemporain et qui a su rester fonctionnel. Un garage complète l'ensemble. A proximité immédiate des transports, écoles et commerces. REF : 32432 (2.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à 800 mètres du coeur commerçant de Châtelaillon et de sa grande plage, cette maison surprend par le contraste de sa façade typique de la station balnéaire et de son intérieur définitivement contemporain ! Lignes tendues, grandes ouvertures, matériaux lisses et chaleureux sont au coeur de cet ouvrage achevé en 2023. Accessible depuis une petite cour avant, l'entrée de la maison est constituée d'un espace vestiaire avant de s'ouvrir sur la vaste pièce de vie. L'étendue du béton ciré, la hauteur sous plafond, la clarté du bois, et les larges vitres sont autant d'éléments qui rendent ce lieu de vie résolument atypique. Le résultat en est magnifié par l'alignement parfait de ces éléments. Un coin salon a été pensé légèrement en contrebas du séjour afin d'apporter de l'intimité tout en jouant sur les volumes. L'espace repas est également bien dessiné, permettant d'accueillir une grande tablée. L'autre partie dédiée à la cuisine est entourée de portes-fenêtres et parfaitement alignée avec la piscine pour une vue contemplative sur le jardin. Pour le côté pratique, elle ouvre également sur la place de stationnement à l'abri du carport, et communique avec le cellier/buanderie. Pour compléter cette pièce de vie, une mezzanine s'adaptera parfaitement au style de vie des propriétaires (bureau, coin lecture avec filet d'habitation, salle de jeux, ....) Le coin nuit est regroupé dans l'aile de la maison. Un couloir vitré longe la piscine pour desservir les trois chambres. Les deux premières se partagent une salle d'eau communicante aux matériaux lisses, éclairée par un vélux. La suite parentale, quant à elle, profite d'un bel espace avec une salle de bains privative (baignoire et douche), ainsi qu'un dressing et bénéficie d'un accès direct à la piscine par la baie à galandage. Côté extérieur, une pergola et un auvent (conçus pour une cuisine d'été), invitent à la détente au bord de la piscine. Au bout de celle-ci, un plus large carré de gazon ravira les amateurs de jardinage. Pour le stationnement, deux véhicules peuvent stationner sur la parcelle, dont un pouvant être abrité par le carport. Inspirée des plus belles tendances du moment, cette maison à la décoration et à l'architecture épurées laisse rarement indifférent ... A pied, comptez 10 petites minutes pour vous rendre au marché de Châtelaillon. Une fois au marché, la plage sera au bout de la rue. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 446 euros et 603 euros Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

A 1 km du marché et 500 m de la plage de Chatelaillon, dans un quartier calme, magnifique maison de 2015 de plain pied de 177 m² habitables comprenant une entrée avec placard, une cuisine entièrement aménagée et équipée de 14,30 m², un cellier, un séjour-salle à manger de 21,10 m² et un salon à la suite de 40,80 m² avec une cheminée insert, un bureau/bibliothèque. Une 1ere partie nuit avec deux belles chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc et une seconde comprenant un wc, une troisième chambre avec placard et une salle d'eau privée. Un grand garage 34 m² avec un galetas de 30 m². Une terrasse de 51 m² orientée plein sud avec store banne sans vis à vis sur 629 m² de terrain clos et paysagé. Référence agence : 3303