ventes immobilier de luxe à La Rochelle, France (page 2)

Idéalement située aux portes de La Rochelle, dans le quartier Saint Eloi, cette charmante maison entièrement rénovée il y a deux ans est prête à vous accueillir. Avec ses 189m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un cellier, un séjour, un salon, une grande cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau. Un jardin d'hiver donne sur un jardin de 440m2, entièrement aménagé et fleuri, à l'abri des regards et dans un environnement calme.À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une grande pièce lumineuse donnant sur un balcon/terrasse de 15m2. Cette maison est idéale pour poser vos valises et profiter pleinement de votre nouvelle vie à La Rochelle. Contactez Les Agents de l'Ile d'Oleron au 06 67 62 64 13, AXO - L'immobilier Actif, . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112468) et [email protected]. Honoraires : 2,59 % TTC inclus charge acquéreur (580 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Architecture début XIXème, cette longère de 220 m2 s'étend sur un terrain de 1150 m2, dans la commune de Thairé au sud de la Rochelle. La maison se développe sur deux niveaux et a été repensée dans un esprit 'maison de famille'. Le caractère authentique des lieux a été revalorisé à travers la rénovation récente entreprise par sa propriétaire, et il s'y dégage une atmosphère à la fois chaleureuse et délicate. Les matériaux naturels à l'image du sol en travertin ou des portes rainurées en bois de chêne s'accordent harmonieusement ; les différents espaces ont été pensés pour cohabiter tout en préservant l'intimité de chacun. La cuisine s'organise en deux espaces, le premier tourné vers la salle-à-manger, le second s'ouvrant sur le jardin. La salle-à-manger s'articule autour de la cheminée d'origine, en pierre, qui a été conservée et sablée. La chambre, elle aussi tournée vers la jardin, et sa salle d'eau permettent une vie de plain-pied. L'espace salon bibliothèque et son poêle à bois bénéficient, comme les autres pièces de vie, d'une lumière traversante et diffuse, et d'une vue dégagée sur le jardin et sa terrasse bois. A l'étage, les cinq chambres dont la suite parentale équipée de sa propre salle de bain, ainsi que deux salle de douche et une salle de bain ont été repensées dans des tonalités douces et minérales. Un chai de 45 m2 sur 2 niveaux peut également faire l'objet d'un aménagement et offre encore du potentiel aux lieux. Trois places de stationnement et une grande piscine chauffée complètent l'ensemble, dans un environnement à la fois calme et au centre de la commune. Charme et authenticité pour cette belle bâtisse en pierre à la douceur de vivre évidente. le charme de la pierre le potentiel encore à développer de la dépendance l'aménagement soigné et harmonieux des lieux

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cet appartement type 3 idéalement placé dans le quartier du Gabu/médiathèque sur la commune de LA ROCHELLE. A proximité des commerces, du centre-ville et de la gare, cet appartement d'une superficie de 80 m2 environ rénové offre de beaux volumes et des prestations haut de gamme. Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence entièrement sécurisée de standing, il se compose d'une entrée avec dressing et rangement, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte à aménager, une première suite avec sa salle d'eau et pan de mur en dressing, une seconde suite avec sa salle d'eau - wc et pan de mur en dressing,  et wc séparé. Produit rare sur le secteur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Charges annuelles EUR - Copropriété de 3 lots d'habitation - Pas de procédure en cours - Coût annuel d'énergie du logement entre  1 000 EUR et 1 500 EUR par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cet appartement type 4 idéalement placé dans le quartier du Gabu/médiathèque sur la commune de LA ROCHELLE. A proximité des commerces, du centre-ville et de la gare, cet appartement d'une superficie de 180 m2 environ rénové offre de beaux volumes et des prestations haut de gamme. Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence entièrement sécurisée de standing, il se compose d'une entrée avec dressing et rangement, une buanderie, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte à aménager, une première suite avec sa salle d'eau, son wc et pan de mur en dressing, une seconde suite avec sa salle d'eau et pan de mur en dressing, une troisième suite avec salle de bains et pan de mur en dressing, wc séparé. Terrasse sur le toit avec vue imprenable sur le bassin des grands yatchs, les tours emblématiques de la rochelle. Produit rare sur le secteur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Charges annuelles EUR - Copropriété de 3 lots d'habitation - Pas de procédure en cours - Coût annuel d'énergie du logement entre 1 810 EUR et 2 520 EUR par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cet appartement type 5 vue mer, idéalement placé dans le quartier du Gabu/médiathèque sur la commune de LA ROCHELLE. A proximité des commerces, du centre-ville et de la gare, cet appartement d'une superficie de 200 m2 environ rénové offre de beaux volumes et des prestations haut de gamme. Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence entièrement sécurisée de standing, il se compose d'une entrée avec dressing et rangement, une buanderie, une belle pièce de vie d'environ 100 m2 avec cuisine séparée à aménager, une première suite avec sa salle d'eau son wc et pan de mur en dressing, une seconde suite avec sa salle de bains et pan de mur en dressing, une troisième suite avec salle d'eau, une quatrième chambre, une salle d'eau etwc séparé. Terrasse sur le toit avec vue imprenable sur le bassin des grands yatchs, les tours emblématiques de la rochelle. Produit rare sur le secteur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Charges annuelles EUR - Copropriété de 3 lots d'habitation - Pas de procédure en cours - Coût annuel d'énergie du logement entre 2 090 EUR et 2 900 EUR par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Je vous propose cette propriété d'exception située à DOMPIERRE SUR MER, entièrement rénovée, à seulement 10 minutes de LA ROCHELLE, au cœur d'un bourg avec toutes commodités. Cette maison ancienne de 310 m² vous offre de beaux volumes, grand hall d'entrée, un salon de réception avec espace bar, salle à manger et cuisine équipée haut de gamme, salon détente, grande bibliothèque, bureau, deux chambres au rez de chaussée avec salle d'eau et salle de bains, wc (trois) , lingerie, à l'étage : deux chambres, salle d'eau, wc. le bien dispose d'une cave, grand garage de 100 m², dépendances, terrain de pétanque, Vous profiterez d'un parc arboré de 2402 m² avec piscine chauffée, forage, arrosage automatique,. Un vrai coup de cœur pour cette propriété rare, pour tous renseignements, vous pouvez me contacter Séverine JACUZZI 0771069567. Annonce rédigée par un mandataire immobilier indépendant enrgistré au tribunal de commerce de LA ROCHELLE sous le numéro RSAC 8410503379. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4692 € et 6347 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de réfèrence 2021 (abonnements compris). Référence agence : 11001

Propriété de charme entre La Rochelle et le Marais Poitevin. La commune d’Angliers se situe au nord-est de La Rochelle et sur l’axe reliant La Rochelle à Niort-Poitiers. Elle est également incluse dans le Parc Naturel Régional du Marais Poitevin. Cette belle demeure, typiquement aunisienne, fut une propriété ecclésiastique jusqu’en 1563. L’actuelle bâtisse ne date que du XIXème siècle, construite sur les ruines du château brûlé lors de la Révolution. Son caractère originel a été conservé malgré quelques modifications subies aux XVIIè et XVIIIèmes siècles. Une majestueuse grille datant de 1908 vous ouvre les portes de ce lieu. Aujourd’hui, cette demeure offre environ 436 m² habitables et se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec arrière-cuisine et une enfilade de pièces telles un salon avec parquet d’époque, une spacieuse cuisine avec cheminée dont la plaque représente les armes de l’armateur HUET, jadis Seigneur du Riveau, de Granzay et de Ré, la fin du XVIIème siècle), une confortable salle à manger avec cheminée, un double salon élégant et lumineux à souhait avec cheminée, un vestibule ainsi qu’une grande chambre avec cheminée donnant sur le jardin avant. Buanderie, cellier complètent ce rez-de-chaussée. L’étage, quant à lui, présente six chambres aux volumes généreux et belles hauteurs sous plafond et cheminées, deux salles de bains avec vue sur le parc, une salle d’eau, un bureau et un second escalier permettant de rejoindre plus directement l’entrée de la bâtisse. La propriété, à rafraîchir, comprend également environ 285 m² de dépendances telles un garage avec grenier, un chai à vin avec grenier, une grange avec grenier, des toits à cochons et un pigeonnier, permettant de nombreuses possibilités d’aménagement. L’ensemble des bâtis est entouré d’un vaste terrain arboré au sein duquel une piscine fait face à l’arrière de la bâtisse. Derrière cette dernière, l’œil se perd au loin dans le Marais de Saint Gilles qui se caractérise par des prairies et une trame bocagère composée de haies et de marais. Une ambiance douce propice à la plus grande détente. Cette propriété représente l’endroit parfait non seulement pour de grandes familles, recevoir des amis mais aussi pour tout projet de chambres d’hôtes, réceptions professionnelles ou encore salle de bal, atelier d’artiste… A 20 km de la gare de La Rochelle et à 20 minutes de son aéroport, ce bien présente un extraordinaire potentiel à exploiter dans une parfaite tranquillité à quelques pas des commerces de proximité. Brochure sur demande. Contact : 07 82 77 73 52 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

EXCLUSIVITÉ UNIQUE À LA ROCHELLE. La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose un appartement ultra-luxe unique sur La Rochelle situé au dernier étage face à l'océan. Au sein d'une petite résidence de haut standing, découvrez une vue à couper le souffle sur les tours de La Rochelle, la plage de la concurrence, le vieux port, le port de plaisance des minimes, l'Île d'Oléron, Fort Boyard, château et parcs F Delmas et Alcide d'Orbigny, les allées du Mail et vous êtes aux premières loges pour le feu d'artifice. Accès à l'océan au pied de l'immeuble et à toutes les commodités à pied (casino, restaurants, activités nautiques, boulangerie, pâtissier chocolatier, poissonnerie, primeur, boucher-charcutier, traiteur, services médicaux), le centre historique étant à 10mn pour une vie urbaine possible sans voiture, la gare et l'aéroport sont également dans un rayon de 10/15mn en voiture. L'appartement bénéficie d'une rénovation totale avec des matériaux haut de gamme Italien, domotique et sonorisation, vous adorerez sa lumineuse et grande pièce de vie minimaliste et épurée, une cuisine design ouverte pour des moments de convivialité, une buanderie intégrée et de nombreux rangements, une master room de 48m2 avec dressing et salle de bain privative, une suite d'amis avec une salle d'eau et wc, une agréable terrasse couverte de 75m2 chauffée au sol. Vous bénéficiez également d'un accès facile aux stationnements avec un double box avec un espace cave à vins et un box supplémentaire pour ce lieu unique. 161m2 en loi Carrez + 75m2 de terrasses couvertes (valeur 50%) = 198 m2 de surface pondérée + double box + box. Plus d'information sur dossier.

EN EXCLUSIVITÉ BIEN UNIQUE HAUT DE GAMME. Comme une villa sur les toits Rochelais avec sa grande terrasse de 146m2 avec un aperçu sur la tour de la Lanterne. Dernier étage dans une résidence prisée de la médiathèque face au vieux port de La Rochelle, appartement de plain pied de très haut standing lumineux (exposition sud), grande pièce de vie, cuisine Poggenpohl, arrière cuisine, 3 chambres dont 1 suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau, 2 wc. Finition et matériaux de qualité (volets roulants, climatisation réversible, hifi Bang & Olufsen, double box sécurisé. Plus d'information, visite 3D à distance et visite sur place sur demande pour ce dossier exclusif.

Périgny est une petite ville très active de la communauté de communes en toute première couronne de La Rochelle . Dans un projet immobilier , Il est important de privilégier l'adresse ,ici ,c'est vraiment le cas Cette maison d'architecture moderne de plain pied est limitrophe au parc , elle est sans nuisances d'aucune sorte ni vis a vis . Dés la large entrée avec vestiaire, le ton est donné ,''nous sommes dans une très belle maison'' ! Résolument moderne avec son toit plat abritant quatre chambres toutes avec salle d'eau et salle de bain complète pour la chambre des parents .Les chambres sont équipées de baies ouvrant tantôt sur le jardin , sur la piscine ou sur un patio . Elles sont équipées de grands placards ou d'un dressing avec wc séparé pour la suite parentale . La pièce de vie de 70 m² comprend une spacieuse cuisine équipée ,aménagée de grande qualité . La salle a manger de front a une baie a galandage de 3m est particulièrement agréable, spacieuse et très claire comme l'ensemble de la maison d'ailleurs. Pour l'apéro ou autres, le bar au dessus de la cave est assez irrésistible . Le coin salon avec sa cheminée invite vraiment a la détente . Au sud, l'extérieur est aussi raffiné. Que ce soit la piscine chauffée, la cuisine d'été sous le préau avec l'espace repas et le bar, le pool house avec sanitaires, rien ne manque . Pour passer des moments tranquilles en comité restreint ou des moments plus voir beaucoup plus festifs ,je pense que c'est pas mal !!! Sur l'avant de la maison, au bout de l’allée, se trouve le grand garage de 40 m² avec un galta très pratique pour le rangement. De là, on accède à la maison par l’arrière cuisine. La cour fermant par un portail automatique et l'allée pavées font office le cas échéant de stationnement pour au moins 8 véhicules. En plus sur le coté il y a un local couvert pour vélos. Le chauffage au sol par pompe à chaleur dans toute la maison ,le système d’eau chaude mais aussi les panneaux photovoltaïques entre autres apportent un confort certain . Du fait que la maison soit très bien isolée et aussi la faible consommation d’énergie le DPE effectué récemment est classé en A. C’est suffisamment rare sur une maison de cette surface pour être signalé . Pour plus de renseignements ou afin d'organiser une visite vous pouvez me joindre a votre convenance par téléphone ou par mail . Soyez sur que vous ne me dérangerez pas .OSEZ José ! Merci . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 360 916 - Greffe de LA ROCHELLE) José RAMOS Entrepreneur Individuel 06 80 28 18 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856510)

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située sur la commune de Croix-Chapeau, à 15 minutes de la Rochelle, cette ancienne grange réhabilitée en 2018 est aujourd'hui une demeure en pierre, pleine de charme. L'entrée de la maison, équipée de quelques rangements, permet d'accéder à un studio d'un côté, et au séjour de l'autre. Dans la grande pièce de vie aux multiples expositions, une agréable lumière vient mettre en valeur le volume et les murs en pierre. Le sol en travertin apporte de la clarté à ce séjour convivial qui est agrémenté d'un poêle tournant. La cuisine, occupant une partie du séjour, fait face à une grande ouverture donnant sur le jardin exposé plein Sud. L'espace nuit se dessine avec son ouverture arrondie entre le séjour et un dégagement, pouvant être aménagé en bureau avec vue sur le jardin. Ce niveau propose une chambre, une grande buanderie et une salle d'eau neuve avec douche à l'italienne et double vasque. A l'étage, deux chambres se partagent l'espace. La plus grande d'entre elle possède un espace dressing et un point d'eau. Côté studio, un premier espace d'environ 19 m2 présente un coin cuisine prolongé du salon, et une salle d'eau. Le coin nuit se trouve sur la mezzanine. Étant accessible depuis l'entrée, il peut faire partie intégrante de la maison pour une grande chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Deux places de stationnement à l'avant complètent le bien. Ce bien surprend par le volume de sa pièce de vie, sa luminosité, et son studio attenant permettant un apport financier confortable (530 euros hors charges). Un bien singulier et atypique qui ravira les amateurs de maisons en pierre. La ville comprend commerces et école accessibles à pied. La ville de La Rochelle est à 15 à 20 minutes de voiture. La plage de Châtelaillon est à moins de 15 minutes. Pour le train, la gare TER de La Jarrie est à 3 km, et la gare TGV de Surgères à 15 minutes seulement. Photos du studio non communiquées dans l'annonce. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270 euros et 1800 euros. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Idéalement située sur une commune dynamique à 10 minutes du centre-ville de La Rochelle, au coeur d'un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette villa d'architecte achevée en 2013, qui développe environ192m2 habitables, séduit par sa distribution et ses équipements haut de gamme qui en font un lieu de vie de qualité où chaque membre de la famille peut profiter de son indépendance. Accessible par le jardin soigneusement paysagé, l'entrée offre de nombreux rangements et s'ouvre sur un espace à vivre d'environ 75m2. De par ses nombreuses ouvertures et le patio au centre de sa conception, chaque pièce de vie profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. D'un côté, la cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme, laisse imaginer les moments conviviaux qui y seront partagés. De l'autre, le salon-salle à manger et son poêle suspendu s'ouvre totalement vers l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Les espaces nuit sont quant à eux répartis de part et d'autre de la maison. Dans le prolongement du salon, une suite parentale complète avec sa chambre, son dressing et sa salle d'eau avec wc, bénéficie également d'un patio privé qui pourrait accueillir un spa. A l'opposé, ce premier niveau dispose également d'une autre chambre avec salle d'eau et à l'étage le palier dessert deux chambres spacieuses dont une avec balcon, qui se partagent une salle d'eau et un wc séparé. Une configuration idéale pour une famille. Entièrement clos de murs, parfaitement exposé et à l'abri des regards, avec des espaces paysagers harmonieusement conçus, une pergola bioclimatique et une piscine familiale chauffée, le jardin est le véritable point de rencontre de la maison pour profiter de beaux moments en famille et entre amis. Une arrière cuisine, un local technique et un vaste garage avec laboratoire complètent cet ensemble. Une annexe de 20m2 pourra être aménagée selon les besoins en cuisine d'été, atelier d'artiste ou chambre supplémentaire indépendante. Un bien rare qui profite également de stationnement securisé sur la parcelle. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT C: . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350 et 1860 euros. Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595 Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.

Dans un village de petite champagne, à 20 min de Cognac, une maison de maître de style Empire et ses dépendances sur 1,3 ha. Depuis la rue, un portail mène à la propriété. Une allée permet de rejoindre la porte d'entrée de la maison de maître, centrale. Coiffée d'un toit en croupe en tuile, la bâtisse de style classique s'impose par la symétrie de ses façades. De plan rectangulaire, elle est élevée sur trois niveaux délimités par des bandeaux. Construites en pierre de taille, les façades avant et arrière sont percées de sept travées équipées de fenêtres à grands carreaux protégées par des contrevents. Des fenestrons typiques de Charente rythment le dernier niveau. Des dépendances occupent les côtés adjacents de la demeure et ordonnancent la cour. Du côté de cette dernière, face à l'édifice principal, un pigeonnier au toit en pavillon en tuile s'élève au-dessus des dépendances attenantes. La cour est arborée de cyprès et d'un grand marronnier. Au sud-est, une aire de stationnement est en contrebas du jardin qui sépare la demeure principale de la départementale et, au-delà de cette dernière, une seconde aire de stationnement de presque 1 000 m² a été aménagée.

iad France - Aysel Djafarzade (07 81 89 18 54) vous propose : Hôtel Particulier de Prestige à La Rochelle - Quartier La Genette. Découvrez cette perle rare nichée au cOEur du quartier prisé de La Genette à La Rochelle. Avec ses 150 m2 environ de superficie, cet hôtel particulier offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance et confort. Cet hôtel particulier vous accueille dans un cadre raffiné où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les 5 chambres, dont 2 suites parentales avec leur propre salle de bains et salle d'eau, offrent un espace privilégié pour toute la famille. Les deux WC et les dressings ajoutent une touche de praticité à ce lieu d'exception. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous pourrez également profiter du magnifique jardin pour des moments de détente en plein air ou pour recevoir vos convives en toute intimité. L'hôtel particulier bénéficie également de deux places de stationnement sur la parcelle, avec un portail automatique pour plus de sécurité et de confort. Le terrain, d'une belle superficie, offre la possibilité d'installer une piscine pour des moments de baignade et de loisirs en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle, à proximité des commerces, des écoles, des plages et de toutes les commodités. Les diagnostics immobiliers ont été effectués avant les travaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau de l'immobilier rochelais. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 279 et GES F indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aysel Djafarzade EI (ID 43635), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833737661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située sur une commune à 20 minutes du centre ville de La Rochelle, cette spacieuse demeure familiale est le fruit d'une rénovation de qualité. Installée sur une parcelle de près de 1000 m2, l'agréable jardin bénéficie d'une exposition permettant un ensoleillement tout au long de la journée. La généreuse entrée dessert, dans un premier temps, un salon bibliothèque et sa cheminée, le mélange des matériaux apportant une touche chaleureuse à cette pièce cosy. Dans sa continuité, la suite parentale bénéficie d'une salle de bain et d'un grand dressing. Ici, la pierre des murs est en parfaite harmonie avec le travertin et le parquet massif au sol. A son extrémité, une cuisine moderne à l'équipement performant est ouverte sur un confortable séjour cathédrale profitant d'une agréable hauteur sous plafond. L'étage, quant à lui, se compose de différents lieux. Un escalier au charme d'antan conservé dessert un espace dédié au jeu ou à la lecture, disposant d'une vue surplombant le séjour et la cuisine. L'espace nuit se distingue par trois suites bénéficiant de leur salle d'eau privative. Une cinquième et sixième chambre se partagent leur salle d'eau. Une confortable demeure de charme aux prestations soignées,. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 320 euros et 1 850 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595 Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette Maison de Maître, située dans une rue extrêmement prisée, au calme, à deux pas du Vieux-Port et à l’abri des regards. Cette rare propriété de famille bénéficie d’une ravissante cour d’honneur, dotée d’un local annexe pouvant accueillir vélos et poussettes. Une entrée aux rangements multiples précède un spacieux espace de vie bénéficiant d'une lumière traversante. Le salon, agrémenté d'une cheminée contemporaine en pierre de Chauvigny et un parquet en chêne massif, invite à la convivialité. L'espace lecture/TV s’offre aux instants de détente. La salle à manger et la cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée des dernières technologies, s'ouvrent sur le jardin et sa belle terrasse en pierre naturelle de Bourgogne, abritée par une verrière. Au premier étage, un joli palier dessert une suite parentale avec salle d’eau, espace balnéo et vaste dressing, ainsi que deux grandes chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau. Au deuxième étage, le spacieux palier dispose d’un charmant salon/bureau, deux chambres, une salle d'eau et de nombreux rangements. Le jardin parfaitement ensoleillé et agrémenté d'un grand spa de nage vous permettra de vous ressourcer et de vous détendre en toute tranquillité en plein centre-ville. Une dépendance avec salle d’eau et toilettes faisant au choix office de studio, salle de sport, atelier d’artiste ou orangerie ainsi qu’un volumineux garage viennent compléter les commodités de cette propriété exceptionnelle et très fonctionnelle. Pour une expérience immersive, une visite 3D est possible sur demande.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette magnifique maison de maître située au coeur d'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle à seulement 5 min à pied du centre historique. Édifiée sur un terrain de plus 2000 m2 avec son parc boisé classé, cette propriété d'environ 245 m2 en bon état général se répartit sur trois niveaux. On retrouve au rez-de-chaussée deux espaces salons, deux espaces salles à manger, une cuisine, une salle d’eau et un wc. L’espace nuit est réparti entre le 1er et le deuxième étage comptant sept chambres, trois salles d'eau et deux wc. Cette propriété de prestige présente plusieurs avantages autres que sa localisation exceptionnelle, elle n’a aucun vis à vis, un espace stationnement et un garage couvert, un jardin de plus de 1800 m2, un espace habitable constructible pour une annexe, le parc boisé classé, un terrain piscinable et une cave d’environ 60 m2. Visite virtuelle disponible sur demande, merci de nous contacter pour plus d'informations pour cette propriété unique.

iad France - Maryline CHAMBON (06 08 10 89 04) vous propose : Dans une rue calme du quartier de Fétilly. En traversant le parc Charruyer, vous êtes à 5 Minutes en vélo du centre ville de La Rochelle, du marché couvert, du vieux port. Cette jolie maison a été entièrement rénovée en 2007 par un cabinet d'architecte en alliant vieilles pierres, bois et métal. Un garage, 2 places de stationnements privées, une cave et un jardin complètent ce bien. - Votre découverte de la maison commence par une belle entrée, donnant sur un grand espace de vie lumineux. Séjour et salle à manger mêlent éléments architecturaux anciens et modernes. Enfin la cuisine équipée/aménagée. L'organisation atypique de grands volumes et le jeu des différentes hauteurs sous plafond dialoguent et permettent une libre circulation jusqu'au jardin. Toujours de plain-pied, une première chambre avec sa grande salle de bains. Un espace bureau et un wc indépendant. - En montant à l'étage, un demi niveau dessert la seconde chambre. Vous accéderez ensuite à un vaste espace lumineux en mezzanine, pouvant être aménagé en une chambre supplémentaire. Cet espace ouvre sur un wc indépendant, une salle d'eau et une troisième chambre qui possède sa propre terrasse de 17m². Un garage avec espace buanderie et une cave de belle surface complètent le bien. A l'extérieur, à l'avant de la maison, un premier jardin d'accueil. A l'arrière, un beau jardin avec terrasse, clos de murs en pierres. Avec une dépendance en bois pouvant servir de remise et être transformée en atelier d'artiste ou autres destinations. L'équipement de la maison offre, raccordement fibre optique, pompe à chaleur réversible, puits en eau exploité pour certains usages (wc, machine à laver...), volets et baies de toits motorisés. Le rez-de-chaussée de la maison est adapté aux personnes à mobilité réduite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline CHAMBON EI (ID 31658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 479593345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Luxueuse propriété avec piscine sur d’1.2HA clos A 5 minutes du vieux port de La Rochelle, derrière ses hauts murs d’enceinte, élégante demeure des années 1860 (770m² hab.en tout) au milieu de son beau parc d’agrément d’arbres centenaires aux essences multiples. La propriété dotée de tout confort et décorée avec goût est composée d’une maison de maître (540m² - 4 chambres), d’une maison de gardien (3 chambres), d’un appartement (1 chambre) et d’une salle de réception (230m²) accueillant une piscine intérieure chauffée (10m X 5m). Véranda, chapelle, serre, pavillon-bureau, écuries, pigeonnier complètent l’ensemble. A l’écart de la propriété, avec son entrée indépendante, un bâtiment industriel de 600m² vient s’ajouter. Le tout niché dans son cadre bucolique : superbe parc d’agrément, potager, verger, truffière, ruches, oliveraie, bambouseraie, plants de vignes, manège pour chevaux…L’authenticité, l’élégance et le raffinement des lieux si chaleureux et reposants rendent ce bien rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Idéalement située dans le quartier de La Genette, cette maison des années 50 a fait l'objet d'une transformation moderne au fur et à mesure des années. Véritable familiale avec des lieux de vie spacieux et nombreux, elle offre la possibilité que chacun ait ses propres espaces pour vivre en toute intimité. Au rez-de-chaussée, une entrée précède une pièce de vie ouverte sur une grande cuisine baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Deux chambres dont une suite parentale avec terrasse profitent d'une vue et d'un accès plongeant vers le jardin. Au premier étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau et un vaste dressing. Ce niveau réserve une belle surprise avec la découverte d'un second espace de vie de plus de 40m2 bénéficiant d'une grande terrasse en surplomb du jardin. Le second et dernier étage dispose d'une cinquième chambre et d'un confortable espace détente s'ajoutant aux nombreuses prestations de ce bien. Agrémenté d'un bassin, le jardin y est un lieu agréable et rafraîchissant lors de chaudes journées. Côté pratique, la maison est complétée par un garage et une cave permettant un stockage supplémentaire. Une propriété rare bénéficiant d'un écrin de verdure si apprécié en plein coeur du centre ville. CLASSE ÉNERGIE : « C » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2023 : de 1 960 à 2 700 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059 Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle.