ventes immobilier de luxe à Saint-Georges-de-Didonne, France

En exclusivité - Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate. Exceptionnel appartement avec vue panoramique sur la mer… Véritable perle de culture de toute beauté au sein de la charmante station balnéaire de Royan. Au sein d’une villa de caractère datant de 1885 dont l’architecture est splendide, cet appartement lumineux et calme est situé au troisième et dernier étage. Charme et fonctionnalité se conjuguent parfaitement au sein de ses 69,90 m² permettant ainsi de bénéficier d’une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et véranda se prolongeant sur deux terrasses dont une couverte. Les deux chambres bénéficient chacune de leur propre salle de douche et de multiples rangements. Pour plus de fonctionnalités, ce bel appartement dispose d’un garage fermé, d’une cave privative, et d’une place de stationnement extérieur au sein de cette résidence sécurisée. Petite copropriété de sept lots bénéficiant de deux entrées indépendantes. Ce paisible nid d’amour est vendu meublé. Vidéo et brochure détaillée sur demande. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ‭+33 (0)6 62 49 61 23‬

Charmante maison de ville située dans un quartier très recherché à 200 m de la plage et du centre-ville de Royan. Cette paisible villa lumineuse, entièrement rénovée, est édifiée sur une parcelle de 442 m2. Le rez-de-chaussée de la propriété s’ouvre sur une entrée traversante dotée d’une bibliothèque sur-mesure desservant une pièce de vie chaleureuse et spacieurse. Pour parfaire cette partie jour, une véranda chauffée ainsi que deux terrasses avec stores permettent de prolonger cette espace de vie intérieur/extérieur. Par commodité, la villa dispose d’une chambre, d’une salle de douche ainsi que de toilette indépendant au rez-de-chaussée. Le palier du premier niveau dessert quatre chambres, dont deux avec aperçu mer et une avec balcon, ainsi qu’une salle de douche et des toilettes indépendants. La propriété bénéficie d’un grenier aménageable. En rez-de-jardin, la maison dispose d’un double garage avec borne électrique, d’une buanderie, d’une pièce chauffée et d’un local d’appoint. Au sein du jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, un spa invite à prolonger ses soirées en toute quiétude. Idéalement située, à proximité des commerces, du centre de thalasso, du club de tennis, du Golf, de la mer… Cette propriété fonctionnelle parfaitement entretenue est également propice à un investissement locatif. Brochure détaillée sur demande. M.B. Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ‭+33 (0)6 62 49 61 23‬

SOMPTUEUSE MAISON BOURGEOISE - FRONT DE MER - Nichée dans un environnement luxuriant, cette propriété des années 1920-1930 offre un espace précieux dans la région côtière de Royan. Entièrement rénovée avec des matériaux de grandes qualités, le bien s'étend sur deux niveaux offrants ainsi une superbe perspective sur la mer. L'entrée d'époque, vous invite sur un salon lumineux avec vue mer ouvrant sur la cuisine moderne et fonctionnelle. Un jardin d'hiver donnant sur une magnifique terrasse vous conduira vers un jardin luxuriant et une grande piscine réalisée en mosaïque de nacre. Une cuisine d'été ainsi qu'un salon aménagé avec style complète cet extérieur magique. Un espace de nuit en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative donne également sur la terrasse. L'étage est composé de deux suites avec salles d'eau privatives et vue imprenable sur la mer. Là, tout n'est qu'ordre et beauté, luxe, calme, et volupté (Ch. BAUd.) - EXCLUSIVITE ARCADES PROPRIETES - 06 76 49 61 11

Exclusivité Maxwell-Baynes Christie’s Charmante propriété située à Montendre, à mi-chemin entre Royan et Bordeaux. Au cœur du centre-ville du village, cette spacieuse et calme propriété de plus de 4800 m² paysagés, close de murs, sans vis-à-vis, dispose d’une maison de Maître de 300 m² habitables, d’une dépendance de 860 m² et de trois appartements d'environ 40 m² chacun. La maison de Maître, entièrement rénovée, s’ouvre sur une très belle entrée lumineuse permettant d’accéder à un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un bureau et, une chambre et salle de douche permettant d’envisager une vie de plain-pied. Le très bel escalier en pierre permet d’accéder au premier palier desservant quatre chambres, ainsi que deux salles d’eau. Le palier du dernier étage dessert trois chambres supplémentaires, une cuisine, une pièce et un grenier aménageable. Deux sous-sols, comprenant chaufferie, local, ainsi que deux caves viennent parfaire cette maison de Maître. Parquets, belles hauteurs sous plafond, rosaces, radiateurs en fonte, carrelage d’époque ont su être préservés avec soin afin que cette maison familiale conserve son charme des années 1900. Les anciennes écuries sont divisées en six blocs avec de très belles hauteur de faîtage, laissant libre cours au développement d’activités commerciales ou d’investissements locatifs… Création de lofts, gîtes, chambres d’hôtes, salles de séminaires, réceptions, espaces détente/spa, garage pour des voitures de collection… L’implantation de la maison principale, des dépendances au sein du parc, ainsi qu’une deuxième entrée à la propriété, permet d’envisager de dissocier vie privée et activité professionnelle. Les trois appartements sont actuellement louées. Le terrain est divisible, constructible et piscinable. Brochure détaillée et vidéo sur demande. La propriété se compose : - Une maison d’habitation d’environ 300.50 m2 habitables, 381.56 m2 utilisables * Rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de douche avec wc, bureau, buanderie, couloir, dégagement. * 1er étage : palier, quatre chambres, une salle de douche, une salle de bains, 1 wc. * 2ème étage : palier, trois chambres, cuisine, pièce, grenier. * Sous-sol n°1 : chaufferie, cave, local cuve fioul, dégagement. * Sous-sol n°2 : cave, cave enterré, dégagement. - Une terrasse - Un puits - Un ancien abri - Dépendances (anciennes écuries) d’environ 860 m2 utilisables. - Trois appartements dont deux avec jardinet. Ces trois appartements sont loués. M.B. Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, vous présente à la vente dans l'environnement boisé et recherché de ROYAN-PONTAILLAC, une superbe MAISON de CARACTERE des Années 1920, entièrement rénovée, de 140 m2 de surface habitable, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée l'entrée se fait sur une spacieuse pièce de vie (double exposition) de près de 60m2 avec cuisine à l'américaine donnant accès à une grande terrasse en bois exotique, dégagement desservant une salle de bains avec WC ainsi qu'une chambre (double exposition) donnant sur la terrasse. A l'étage, le palier distribue deux chambres (double exposition) avec chacune un balcon privatif, une chambre avec mezzanine, une buanderie avec accès sur un balcon. Le chauffage est assuré au moyen d'une chaudière au gaz de ville à condensation. Cumulus électrique. Deux abris de jardin ainsi qu'un aménagement sous escalier complètent l'ensemble. Possibilité de stationner sur le terrain Pour toutes informations complémentaires nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER spécialiste des BIENS de CARACTERE sur le PAYS ROYANNAIS au 05 46 38 30 30 ou par courriel [email protected]

Belle villa avec vue imprenable sur la pointe de Grave Tout proche de la plage et des commerces du quartier prisé de Pontaillac, cette villa des années 60, remaniée par un architecte en 2020, affiche aujourd'hui une silhouette élégante et marquée grâce à des lignes courbes. Elevée sur 2 niveaux, elle offre une surface totale de 217m2 et profite d'une pleine lumière. Cet habitat pluriel comprend plusieurs espaces à vivre et de réception largement ouverts sur l'extérieur avec vue mer et jardin arboré. 4 chambres, 1 bureau , et 2 salles d'eau composent la partie nuit. A l'extérieur un grand terrain de 1300m2 (encore constructible et piscinable) agrémente cet ensemble, ainsi qu'un garage fermé de 50m2 et d'un car-port. Ce bien, à l'emplacement précieux, constitue une belle opportunité pour répondre à plusieurs projets: maison de famille, maison de vacances, investissement locatif, local professionnel/habitat...

éritable maison de vacances avec jardin offrant un mode de vie tout à pied. Dans le quartier prisé de Pontaillac, par un passage presque secret, cette maison d'architecte à la silhouette cubique, bénéficie d'un emplacement précieux à 250m de la plage. A partir du bâtit d'origine, l'architecte imagine un jeu de porte à faux percé de grandes ouvertures pour capturer et diffuser la lumière. Organisée sur 2 niveaux selon un plan rectangulaire, la maison offre au rez de chaussée un volume de réception aéré avec cuisine dinatoire, espace salle à manger, et coin feu. Buanderie et WC invités. Par une grande baie vitrée de 6m, l'espace s'ouvre entièrement vers une terrasse bois et son jardin, optimisant le dialogue et la circulation entre intérieur et extérieur. A l'étage, 3 chambres et 2 salle d'eau avec WC constituent le coin nuit, L'ensemble des prestations est chic et soigné. Un jardin paysager agrémente ce bien confidentiel à quelques pas du bord de mer.

Villa bord de mer avec jardin arboré et garage indépendant C'est par un passage dérobé et presque secret que se cache cette villa moderne située à 100m de la plage. Élevée sur une parcelle de plus de 600m2, la construction initiale de type maisonnette de vacances a été entièrement remaniée en 2003, pour offrir plus de volumes et de confort. La villa offre aujourd'hui une surface à vivre de 133m2 et suit un plan rectangulaire organisé sur 2 niveaux. La priorité est donné aux espaces de réception avec un vaste salon prolongé d'une cuisine dinatoire, le tout formant un double espace de vie de prés de 75m2. Le RDC accueille une chambre et SDE, ainsi qu'un coin technique de rangements et buanderie. A l'étage, 2 chambres avec placards et leur salle d'eau complètent la partie nuit. L'ensemble est bordé de terrasse et d'un jardin paysager planté de cyprés, oliviers et autre végétation aux notes fleuries et acidulées. Cette agréable villa qui profite d'un emplacement précieux en bord de mer, possède en plus une dépendance de 28m2 à usage de garage. Un environnement et un emplacement rare pour cette villa.

Architecture des années 80 (Henri Bertrand-1992) pour cette propriété aux volumes hors norme de 312 m2 habitables, implantée sur un parc boisé de près de 4000 m2 situé à seulement 850 m de la plage de St Georges. Récemment rénovée, conçue dès l'origine pour accueillir une famille nombreuse, elle propose deux parties distinctes articulées de part et d'autre d'un généreux hall d'accueil prolongé d'un jardin d'hiver. L'espace de vie est composé d'un séjour à triple exposition de 75 m2 et d'une grande cuisine séparée à l'équipement professionnel. La partie nuit offre de plain-pied trois chambres avec chacune leur salle de bain ou salle d'eau ainsi qu'une pièce bureau / bibliothèque qui pourra selon le souhait facilement devenir une 4ème suite. Cette partie est complétée à l'étage par les 5ème et 6ème chambres partageant un solarium et une salle d'eau. Les circulations sont facilitées par de larges couloirs et dégagements. Les pièces déjà vastes sont pour la plupart prolongées par les terrasses entourant la maison, ouvertes sur le parc ou abritées du soleil. Le jardin a fait l'objet d'un réaménagement complet intégrant une piscine haut de gamme de 10 m X 5 m, de multiples terrasses et salons extérieurs, invitant à se fondre dans la nature environnante. Nombreuses pièces techniques (garage 5 véhicules, cave, buanderie, arrière cuisine). Importants travaux récents (chauffage au sol gaz, climatisation, etc.). Une propriété véritable havre de paix dans la pinède. Les volumes et la capacité d'accueil Le parc au calme absolu Le confort au gout du jour

Architecture des années 60, cette maison composée de deux appartements de 84 et 42 m2, se tient sur un terrain de 348 m2 dans le quartier recherché du Parc, à 500m de la plage. Profondément remaniée en 2020, la distribution choisie permet soit l'indépendance de deux unités d'habitation, soit la possibilité de réunir facilement l'ensemble pour offrir une vie de quasi plain-pied. Les pièces principales ont été décloisonnées, laissant pénétrer la lumière grâce à leur triple exposition. L'appartement le plus spacieux bénéficie d'une très jolie charpente d'origine qui a été mise à nu, créant ainsi un volume spectaculaire pour une plus grande sensation d'espace. Les couleurs des agencements et le granit de la cuisine contrastent avec le blanc immaculé des murs. Les deux chambres du rez-de-jardin partagent une vaste salle de bain. Le second appartement, bénéficiant d'une décoration plus intimiste avec sa tapisserie décorative, comprend deux chambres, et sera idéal pour recevoir indépendamment ou permettre un rendement locatif. Chaque habitation dispose d'un espace terrasse / jardin paysagé et d'une place de stationnement. Une situation géographique privilégiée et deux possibilités d'usage, pour cette rénovation de qualité