ventes immobilier de luxe Doubs, France (page 3)

Nichée dans un charmant village dépassant les 800 mètres d'altitude, à seulement 30 minutes de la frontière suisse et à 20 minutes de Morteau, cette authentique ferme comtoise rénovée offre un espace de vie rare et paisible, mariant harmonieusement le charme traditionnel et le confort moderne sur une vaste parcelle de 80 ares (8000 m2). Au rez-de-chaussée de l'ancienne partie résidentielle de la ferme, vous découvrirez un espace de 117 m² caractérisé par une pièce de vie lumineuse. Celle-ci comprend une cuisine ouverte sur le salon séjour, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et toilette. Une grande buanderie et une terrasse exposée au sud complètent ce niveau. A l'étage, aménagé dans l'ancienne grange, s'étend un espace de 226 m² qui révèle une pièce de vie exceptionnelle de plus de 100 m². Cette pièce est sublimée par des poutres apparentes et un toit cathédrale, abritant une cuisine ouverte. Une sortie vers une terrasse spacieuse de 100 m² offre une vue panoramique imprenable. Trois chambres avec une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale de près de 43 m², comprenant une salle d'eau privative, des toilettes et un dressing. Un coin terrasse équipé d'un jacuzzi offre une vue dégagée sur la nature environnante. Les dépendances incluent un sous-sol complet avec une salle de jeux/loisirs et un coin chaufferie, deux caves voûtées et deux garages avec portes motorisées. Cette ferme d'exception allie charme, authenticité et modernité, offrant un cadre de vie unique. Les espaces généreux, les finitions haut de gamme et les dépendances ajoutent à l'attrait de cette propriété, proposant une vie paisible dans un environnement préservé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité exceptionnelle. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3560 euros et 4910 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Benoit CHABOD (RSAC: 948220504): 0688577292 Benoit CHABOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948220504 - Besançon.

A VENDRE - Entre DIJON, DOLE et BESANCON : LES ECURIES DES CALMANTS avec accès direct à la forêt de CHAUX (DOLE). RARE: 12 hectares d'un seul tenant en pleine propriété 16 hectares supplémentaires en location possible. L'agence immobilière ARRIERE-COUR vous propose dans un environnement rare, ce centre équestre d'exception de 12 hectares attenants en lisière de forêt de Chaux, comprenant 2 manèges, 5 carrières, 70 boxes et une maison d'habitation de 180m² en ossature bois construite en 2005. SITUATION : 50 minutes de Dijon 1h30 de la Suisse 25 minutes de Besançon ou de Dole ENVIRONNEMENT : Au coeur d'un panorama de forêts et de pâtures, ce domaine offre un cadre de vie idéal pour les passionnés de chevaux. Son emplacement en lisière de la forêt de Chaux ouvre de belles perspectives d'évasion vers la nature environnante accessible directement depuis la propriété. A 25 minutes de Besançon, ce repaire sylvestre va enchanter les cavalier(ère)s et les amoureux(se) de la nature. SITE COMPLET POUR TOUTES DISCIPLINES : Situé proche d'un village jurassien sur la rive gauche du Doubs en Franche-Comté, ce domaine équestre s'étend sur 12 hectares attenants de nature intacte. Implanté au nord du département du Jura et idéalement positionné entre deux pôles urbains (Besançon et Dole), cet espace bénéficie d'un environnement et d'un patrimoine historique et naturel privilégiés. Pouvant accueillir des manifestations équestres d'envergure ou une occupation privée d'écurie de Propriétaires, cet ensemble bénéficie de vues dégagées sur des environnements naturels. Possibilité de 16 hectares de pâtures supplémentaires en location, pour le foin. MANEGES : Deux manèges couverts et éclairés offrent de belles surfaces de travail. - 20m x 40m - 15m x 30m CARRIERES : Cette propriété a été extrêmement bien conçue afin de faciliter au quotidien son usage et son exploitation. Elle comprend quatre carrières de sable et une en herbe. Les aires de douches et de pansage ont été également aménagées pour assurer le confort des cavaliers et des animaux. - La carrière « du club » : 25m x 65m - Détente ovale : 32m x 75m - Piste en sable : 75m x 85m - Détente « dressage »: 30m x 60m - Piste en herbe : 65m x 90m - Sable de Fontainebleau - Rond de longe Deux écuries viennent intégrer l'ensemble des infrastructures : - Boxes de 3m x 3,50m - Abreuvoirs sur réchauffeur circulatoire - Séparations coulissantes (curage mécanique avec tracteur) - Nourrissage des chevaux depuis un plancher d'alimentation COMPETITION : Haut-lieu de compétitions et de manifestations d'envergure, le domaine équestre jouit d'une renommée bien assise dans la région. Ce statut offre un potentiel de développement supplémentaire pour une activité lucrative : compétitions, pension, dressage, cours. - 70 branchements électriques - Groupe électrogène triphasé - Espace restauration tout équipé - Sanitaires avec douches - Sonorisation complète du site COTE HABITATION : La vaste maison en ossature bois, édifiée sur 180 m² et deux niveaux, s'ouvre sur la forêt de Chaux, accessible directement depuis la propriété, en surplomb du domaine. Hébergement confortable pour les propriétaires des lieux ou les cavaliers de passage. Un autre logement de fonction prend place coté installations équestre. Pour les passionnés... de nature, de chevaux. Prix baissé récemment. PHOTOS : https://arriere-cour.immo/bien_type/a-vendre-propriete-dexception-a-20min-de-besancon_49600049/ Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.

BESANCON - FLORE - CHAPRAIS - APPARTEMENT T5 de 191 M² MAGNIFIQUE APPARTEMENT HAUSSMANNIEN ! Architecture du début du XIXème siècle au style Haussmannien, ce magnifique immeuble accueille en son premier étage un élégant appartement traversant de 191 m2 habitable, alliant charme et inspiration contemporaine. Votre agence OFFICE IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE ce bel appartement de caractère situé au coeur du quartier recherché des Chaprais, offrant de vastes et beaux volumes chaleureux et lumineux. Entièrement rénové avec goût, les matériaux modernes et anciens se mêlent de manière très harmonieuse et font de ce bien un lieu unique. Dès la porte d'entrée franchie, la ligne conductrice de cette rénovation s'affirme. Le choix des couleurs, les matières, les espaces redéfinis sont conçus pour que cet appartement s'inscrive dans un bel art de vivre. La pièce principale, vaste espace de vie de plus de 40m² , bénéficie d'une belle luminosité ou le charme de l'ancien a été mis en valeur, en mariant élégamment l'authenticité et la rénovation contemporaine. Véritable noyau central où la justesse des tons, le parquet en chêne et les moulures dialoguent à la perfection avec une décoration particulièrement soignée. La cuisine indépendante aux accents modernes, très bien agrémentée et fonctionnelle, invite aux moments partagés. L'espace nuit - 4 chambres dont deux sur cour intérieure - se compose, quant à lui, d'une généreuse chambre parentale de 20 m², avec placards, et sa salle de bains faisant la part belle aux choix des matériaux, complété par trois autres chambres jouissant également de belles superficies avec hauteur sous plafond, rangements, espace bureau et d'une salle d'eau offrant confort et modernité. De nombreux espaces de rangements, une grande place de parking privative sécurisée et fermée en sous-sol, deux caves et deux greniers viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Enfin, son emplacement de choix vous offre une proximité immédiate à toutes les commodités : écoles, gare, bus-tram et tous commerces. Réunissant à l'origine deux appartements distincts, ce bien offre le possibilité également, avec ses deux entrées existantes, d'y créer soit deux appartements, soit un espace habitation avec un cabinet professionnel par exemple. Un réel 'COUP DE COEUR' pour ce bien unique ! Vous êtes séduits ? Alors contactez, sans tarder, votre agence Office Immobilier afin d'échanger avec le conseiller en charge de ce dossier et de programmer une visite ! Thierry MORTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

En exclusivité superbe maison d'architecte sur terrain aménagé et clôturé de plus de 10ares au centre de la commune de DOUBS. D'une surface habitable d'environ 175 m2 sur 2 niveaux, elle comprend : - entrée, chambre avec salle d'eau attenante, wc, grande pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et cheminée, cuisine agencée et cellier en rez-de-jardin ; - mezzanine, trois chambres, salle de bains et wc à l'étage. Sous-sol complet à usage de dépendances (grand garage, buanderie, chaufferie, cave gravillonnée) et salle de jeux. Très belle situation pour ce bien rare à la vente ! Renseignements et visites : Sylvie Marguet-Midali AJPIMMO 07 89 26 04 88

Plongez au coeur du Quartier Chaprais, où l'histoire rencontre le contemporain dans ce duplex. Une résidence unique qui allie le charme de l'ancien à une rénovation moderne, créant ainsi un espace de vie élégant et rempli de caractère. Un appartement spacieux et chaleureux En pénétrant dans ce duplex de 134 m² Loi Carrez (180m² au sol), c'est l'invitation à une expérience de vie confortable et lumineuse. La rénovation soignée donne à chaque pièce un caractère unique, créant un cocon où le quotidien se teinte d'une touche chaleureuse. Les espaces sont agencés avec fonctionnalité, offrant un équilibre appréciable. De vastes espaces et des hauteurs sous plafond créent une sensation de grandeur, tandis que les parquets d'origine et les poutres apparentes ajoutent une touche d'authenticité. Ici, la modernité et le charme classique s'entrelacent en une fusion harmonieuse. Un esprit familial Dans cet appartement, chaque coin respire la vie de famille. La grande cuisine devient naturellement le coeur de la maison, un espace chaleureux où les moments partagés prennent vie. Les 5 chambres, disposées avec ingéniosité, créent des espaces personnels pour chaque membre de la famille. Chacune devient un refuge, un endroit où se retrouver soi-même, offrant une intimité bienvenue dans cette maison accueillante. L'ajout de deux salles de bain ajoute une touche de praticité, rendant les matins plus fluides et les soirées plus sereines pour toute la famille. Espace extérieur et stockage généreux Offrez-vous la possibilité d'aménager une terrasse, qui vous permettra de jouir pleinement de votre propre espace extérieur, idéal pour apprécier les journées baignées de soleil. Cette terrasse deviendra un lieu privilégié, où vous pourrez vous détendre et de vous divertir tout en restant chez vous. Pour répondre à vos besoins de stockage, deux grandes caves proposent un espace généreux, garantissant que chaque objet ait sa place. De plus, un local à vélo privatif vient faciliter la vie des amateurs de deux-roues, ajoutant une note de praticité bienvenue. Les Chaprais, un quartier animé et pratique Installez-vous dans le quartier vivant des Chaprais à Besançon, à proximité de toutes les commodités. Ce quartier animé, stratégiquement positionné, propose un accès à une variété de commerces locaux, ainsi qu'au tramway et à la gare. De plus, vous serez à quelques minutes en voiture du centre-ville historique. Dossier complet sur demande Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1035 euros. Fabien GRANDJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - BESANCON.

Cette propriété unique vous offre une vue à couper le souffle sur le prestigieux Lac de Saint-point, situé à seulement 15 min de la frontière Suisse et 45 min de Lausanne. Vous pourrez profiter de la grande terrasse de 200 m2, surplombant le lac, sans vis à vis, ni nuisance sonore puisque la route qui mène à la propriété est ouverte uniquement aux résidents. Imaginez vous, à deux pas du port, amarrer votre barque ou votre bateau à moteur après une ballade bucolique sur l'eau cristalline du lac (emplacement dédié), la vie idyllique... Cette villa construite en 1996 sur un terrain d'environ 850 m2 à l'architecture contemporaine vous comblera avec 315 m2 de surface habitable sur 3 niveaux. En rez de chaussée, vous pourrez garer 2 voitures à l'intérieur ou bien sous le carport situé devant le garage, accéder au local technique et à la belle cave à vin. Un espace de vie avec chambre, salle d'eau, buanderie et autre pièce de loisirs pourrait même constituer un logement à part entière car cette surface dispose d'une entrée indépendante. Prenons un peu de hauteur et préparez vous à découvrir un espace exceptionnel au premier étage avec une somptueuse cuisine équipée, un séjour/salle à manger ouvrant sur un salon avec insert bois nouvelle génération, un bureau, une salle d'eau et un espace ludique avec piscine chauffée équipée d'un système de nage à contre courant, jacuzzi 4 places et sauna. Le second étage est dédié à l'espace nuit avec 3 belles chambres, une salle de bains, il donne également accès aux combles aménagées. Chaque étage dispose d'au moins 1 WC. Côté extérieur, une dépendance d'environ 20m2 est édifiée dans le jardin paysager et arboré. Un magnifique escalier japonais permet d'accéder directement à la terrasse depuis la cour, le tout est clôturé et fermé par un portail motorisé. Un système de domotique performant est installé dans cette propriété permettant la commande à distance de nombreux éléments tels que volets roulants, alarme, ... Le chauffage de l'ensemble est assuré par géothermie avec 4 puits de 30m. 18 panneaux photovoltaïques (9kw) ont été installés récemment. Les visites seront organisées après un premier échange téléphonique et qualification des projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 468 422 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Isabelle LOISON Entrepreneur Individuel 06 22 74 94 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840551)

10 min de BESANCON - MAISON FAMILIALE - 180 M² SUR UN TERRAIN DE 17 ARES. Bienvenue à la découverte de cette belle et récente maison familiale, présentée par notre agence Office Immobilier. Située sur la commune de Mamirolle, à seulement 10 minutes de Besançon, cette maison de 180 m² et son grand terrain de 17 ares est idéale pour les grandes familles ! L'emplacement privilégié de cette maison est une invitation au farniente et à la détente. DE L'ESPACE ! Dès la porte d'entrée franchie, on remarquera la cuisine américaine aménagée, ouverte sur la grande pièce de vie, tandis qu'un escalier de bois vous invitera à la découverte de l'étage. L'agencement est orchestré avec soin pour créer une harmonie générale particulière, insufflant à cette maison un esprit très chaleureux et cosy. A l'étage, une grande pièce de vie parée de poutres permettra à la famille et aux amis de profiter de grands moments de convivialité. Cette pièce donne également accès aux chambres et à la salle de bain. Une superbe cave est également aménagée à proximité du sous-sol, invitant à de longues soirée de dégustation ! A l'extérieur, profitez du grand terrain arboré, de la longue terrasse avec sa superbe vue et de la piscine pour des moments de relaxation en plein air. à proximité de la piscine, vous bénéficiez d'une très agréable cuisine d'été. Vous êtes séduits ? Alors contactez, sans tarder, votre agence Office Immobilier afin d'échanger avec le conseiller en charge de ce dossier et de programmer une visite de ce bien qui vous permettra véritablement de mesurer et d'apprécier tout son potentiel ! vous pouvez également vous rendre sur notre site web : www.office-immo.fr pour découvrir toutes les caractéristiques techniques de cette grande demeure !

Maison de Monseigneur de Besson Demeure de Charme à Baume Les Dames Arrière-Cour vous propose une remarquable demeure époque Renaissance avec sa cour intérieure, dans le coeur historique de la Cité de caractère de Baume-Les-Dames, présentant les caractéristiques idéales pour une vie de famille ou pour devenir une charmante maison d'hôtes. Chaque recoin regorge ici de caractère et d'authenticité. Un terrain de jeu parfait pour un style de vie des plus actuel. L'Art de Vivre à la Française Pas moins de 13 pièces spacieuses et 364m² habitables vous offrent l'embarras du choix pour poser vos valises. Les chambres et les espaces de vie sont ornés de détails architecturaux et de matériaux nobles à l'instar des corps de cheminée présents ici et là... tomettes d'époque, escaliers en pierre, boiseries... Cette maison de maître de caractère se veut être le parfait théâtre d'un art de vivre à la française, mêlant patrimoine architectural de caractère et décoration raffinée, pour vivre une expérience authentique. Edifiée au XVème siècle, puis remaniée au XVIIIème siècle, cette demeure a été la propriété de Monseigneur Besson, ancien évêque. Une Propriété Qui N'est Pas Privée De Nature Le jardin, d'une superficie de 200m², est une véritable oasis de verdure à l'abri des regards. Arboré avec soin, cet espace clos invite à la quiétude et à la sérénité. Un espace extérieur idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en profitant du calme et de la beauté environnante où la végétation s'invite sous forme de bosquets et autres structures végétales. Un terrain propice à l'aménagement paysager pour les amoureux de la nature et les mains vertes... Le Charme de la Renaissance La maison de maître est organisée sur plusieurs niveaux. Le premier étage, de style Renaissance, est une oeuvre d'art en soi. Une grande cuisine, une salle à manger avec accès au jardin, un salon spacieux et trois chambres sereines composent cet espace harmonieux. Vous serez entouré de hauts plafonds, de boiseries et de moulures d'origine qui évoquent l'élégance du passé. Les détails architecturaux sont ici soigneusement préservés et font de cet appartement un bien rare. Des Étages aux Ambiances Uniques Le deuxième étage présente un appartement de style 18e siècle à l'élégance intemporelle, avec une grande cuisine chaleureuse, vue sur le jardin et dotée d'une cheminée décorative; un grand salon dédié à la détente et enfin, trois chambres au calme vous attendent, témoignant d'un espace de vie harmonieux. Ici, les matières et les volumes laissent place à des atmosphères au cachet irremplaçable. Des Dépendances Indispensables Pour prolonger les fonctionnalités, des nombreuses annexes et dépendances sont de véritables atouts pratiques permettant d'abriter les intérêts utiles : un très grand garage, une chaufferie avec atelier, une ancienne écurie, un bûcher, avec espaces de stockage. De quoi toujours trouver les bonnes choses à la bonne place ! Au rez-de-chaussée, sur l'aile droite, de plain-pied et avec entrée indépendante depuis la cour intérieure, un appartement T2 libre de toute location, à restaurer. Au-dessus, une annexe de 51m² (ancien cabinet professionnel), peut aussi devenir un appartement de deux pièces, moyennant travaux. Plusieurs greniers sont également aménageables, si besoin, à l'instar d'un remarquable volume de 140m² dans les combles avec charpente apparente. La cave offre la possibilité de conserver de jolis crus dans un espace enterré de plus de 40m². Une seconde cave est également accessible depuis la cour. Ce bien propose tout l'espace et les équipements essentiels pour allier confort de vie, activités et loisirs de votre choix. Baume-les-Dames, Un Joyau Historique Située dans une vallée verdoyante, au confluent du Doubs et du Cusancin, Baume-les-Dames, riche de plus de 5000 Baumois (es), depuis peu classée 'Cité de caractère de Bourgogne-Franche Comté', ne manque pas d'attrait. Cette petite ville est appréciée des touristes pour son patrimoine architectural, mais aussi et surtout pour le tourisme vert qui lui vaut le statut de Station Verte. Baume-les-Dames invite à la flânerie. Prenez le temps de découvrir les rues pittoresques de cette bourgade. A bientôt donc, à Baume-les-Dames. Fabien GRANDJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - BESANCON.

MAISON SUR LA COLLINE - CHAPELLE DES BUIS Cette maison ossature bois au style contemporain idéalement nichée sur les hauteurs de la Chapelle des Buis à Besançon offre un habitat complètement ancré dans la nature. Des vues panoramiques sur Besançon et la boucle du Doubs, la ville aux sept collines, vous invitent à prendre le temps de vous retrouver et de vous ressourcer. LE TEMPS EST CAPITAL Naturellement intégrée dans un décor répertorié « zone naturelle protégée », cette maison cossue est comme suspendue sur les hauteurs de Besançon, capitale française de l'horlogerie et du temps. Le chemin d'accès lui confère une discrétion et vous offre une balade quotidienne pour rompre avec les mouvements de la ville et cloisonner vos moments privilégiés. Ici, vous vivez votre parenthèse. UNE DISTRIBUTION SIMPLE, EN TOUT ÉLÉGANCE L'architecture et l'agencement intérieur ont été pensés en résonnance avec l'environnement naturel : offrir des espaces baignés de lumière au rythme des saisons. Des volumes minimalistes et une distribution des pièces finement pensés pour offrir confort et esthétisme en toute simplicité. Deux niveaux d'habitation composent cette maison de 140m² habitables : un niveau supérieur « espaces à vivre avec cuisine séparée et un niveau inférieur avec «espace nuit» comprenant 3 chambres et une salle de bains. VOIR SANS ÊTRE VU Ses larges baies vitrées permettent de profiter d'un spectacle panoramique à toute heure de la journée et toute l'année. Son emplacement isolé et bordé de végétation assure un cadre de vie où la discrétion et l'intimité peuvent prendre confortablement leur place. UN INTÉRIEUR ÉPURÉ Ici pas de sophistication superflue, les matériaux nobles et naturels apportent un cachet graphique et chaleureux pour remettre vos moments dans leur contexte de prédilection : la nature. COMME SI VOUS ETIEZ DEHORS Son terrain de 1000m² vous donne la possibilité de profiter des extérieurs naturels offerts par la colline ou de faire éclore des projets d'aménagements extérieurs à votre goût ou des projets d'extension de la maison. Le balcon terrasse qui court sur une bonne partie de l'habitation permet de profiter de moments extérieurs conviviaux et branchés par la végétation environnante. 15 minutes gare Viotte 5 minutes centre-ville de Besançon Dossier complet sur demande. Travaux de remise en état à prévoir. Terrain voisin disponible en option.

Nord Besançon, niché dans un environnement paisible du quartier de Temis, se trouve un ensemble immobilier d'exception, offrant une expérience de vie hors du commun. Avec une superficie totale de 825 m² au total, cette propriété révèle tout d'abord une habitation principale de 350 m², dans un style loft contemporain, dotée d'une superbe piscine intérieure et d'un spa. A l'arrière : un agréable jardin avec accès voiture. Et en annexe, trois appartements de type T2, loués, assurant un revenu annuel substantiel contribuent grandement à rentabiliser cet investissement. UNE HABITATION PRINCIPALE ORIGINALE Au coeur de cet ensemble, entièrement restauré en 2019, trône fièrement l'habitation principale de 350 m² sur deux niveaux, dont le design intérieur soigné joue harmonieusement avec un style résolument moderne, tout en volumes originaux. Les espaces de vie spacieux et ouverts offrent une atmosphère conviviale, propice à la détente et à la réception de convives. La piscine couverte et le spa vous invitent à profiter pleinement de ce havre de paix et de bien-être tout au long de l'année. De plus, le jardin d'une surface d'environ 350m² aménagé en terrasse, avec un bassin naturel complète idéalement ce cadre enchanteur ; reconnexion à la nature au programme ! Un accès voiture permet le parking de 4 véhicules. CONFORT ET INTIMITE DU COTE DE L'ESPACE NUIT... Quatre chambres spacieuses, apportent confort et intimité à cet ensemble. Des espaces à la fois élégants et fonctionnels agrémentés de deux salles de bains ajoutent une touche de raffinement supplémentaire à cette habitation d'exception. UN INVESTISSEMENT JUDICIEUX AU RAPPORT JUTEUX ! A côté de cette habitation principale, trois appartements de type T2, loués à plus de 20 400 euros/an génèrent un revenu annuel appréciable. Cette opportunité permet aux propriétaires d'amortir considérablement le projet initial, garantissant une stabilité financière à long terme. Ces appartements, finement aménagés et entretenus, offrent un cadre de vie agréable aux locataires, tout en renforçant la rentabilité de l'ensemble. Possibilité bien entendu d'agrandir la maison principale en ouvrant sur un ou deux de ces appartements. UN EMPLACEMENT IDEAL ET DES COMMODITES APPRECIABLES, ACCESSIBLE A PIEDS. Situé à 5 minutes du centre historique de Besançon, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié. Non seulement les résidents profitent d'un environnement calme et serein, mais ils peuvent également accéder facilement à toutes les commodités urbaines, offrant ainsi une qualité de vie appréciable et appréciée ! De plus, la facilité d'accès en voiture ajoute une commodité supplémentaire, permettant aux résidents de se déplacer aisément et de profiter de tout ce que la région a à offrir. Cet ensemble immobilier exceptionnel à Besançon représente une occasion unique d'investir dans une propriété alliant luxe et rentabilité. L'habitation principale somptueuse, avec sa piscine couverte et son spa, offre un cadre de vie exclusif, tandis que les appartements locatifs génèrent un revenu annuel confortable, assurant une rentabilité solide. Taxe foncière de 2343 euros. L'emplacement idéal, en bordure du quartier prisé de Montboucons, les finitions soignées et les commodités appréciables font de cette propriété un choix judicieux pour les investisseurs avisés à la recherche d'un investissement immobilier hors du commun. A voir absolument. Charles RIEME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 752 587 550 - .

ARRIÈRE-COUR vous emmène au sommet ROOF-TOP A VENDRE - Besançon - VILLARCEAU C'est au coeur du quartier prisé de VILLARCEAU, au dernier étage d'une résidence avec gardien de très bon standing, dans un parc entouré de verdure, que nous vous proposons ce magnifique rooftop à vendre proche des commerces et du centre-ville. DES VOLUMES GÉNÉREUX La partie réception est composée d'une grande entrée équipée de rangements, d'une réception avec séjour salle à manger de 53m² et d'une cuisine équipée indépendante. La partie nuit dispose d'une suite parentale de 21m² avec sa salle de bain équipée d'un WC et penderie, à l'opposé la partie enfants distribuant deux spacieuses chambres de 15m² chacune ainsi qu'une salle de bain et d'une buanderie. LA CITADELLE EN CARTE POSTALE En hauteur et sur trois expositions, se révèlent de superbes vues panoramiques sur Besançon et sa vieille ville, depuis une splendide terrasse sans vis à vis de 192m². Cette immense terrasse en rooftop est idéale pour profiter d'agréables moments en famille ou entre amis. CONFIGURATION RARE Véritable coup de coeur pour ce toit terrasse à Besançon, et ses vues imprenables depuis la terrasse, sa triple exposition, son ensoleillement, son calme, sa distribution, ses grands espaces de vie ainsi que ses commodités proches. Garage double (33m²) en sous-sol de l'immeuble et parking collectif. Une grande cave de 12m² complète ce bien. TECHNIQUE 3576/100000èmes des parties communes générales. DPE : D-D Chauffage collectif. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1600 et 2220 euros (inclus dans les provisions de charges) Pas d'amiante. Travaux récents dans la copropriété : remplacement des boîtes aux lettres, étude amélioration énergétique de l'immeuble (choix d'un maître d'oeuvre). Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6322 euros.

VILLA D'ARCHITECTE 2016 AVEC VUE Située sur les hauteurs d'un petit village, à la sortie de l'autoroute A36, à proximité immédiate de l'Isle sur le Doubs, de ses commerces, écoles, collège et gare, cette maison d'architecte construite en 2016 vous propose 205m² de prestations d'exception. Implantée sur un terrain de 1,25 hectare bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne environnante, elle profite d'un cadre exceptionnel. ATTENTION SEDUCTION SUR DEUX NIVEAUX Le porche franchi, vous serez séduit par la lumière et les volumes qui s'offrent à vous : une pièce de vie de 56m² orientée plein sud avec un accès direct sur les extérieurs, une grande cuisine ouverte super-équipée avec des prestations hors du commun. La suite parentale, en continuité, avec une chambre ouverte sur la terrasse et le jacuzzi, une salle d'eau privative ainsi qu'un dressing. Le cellier et la buanderie communiquent avec un garage double carrelé, équipé pour deux véhicules électriques. A l'étage, un grand palier en étoile distribue 3 chambres (dont une avec grand balcon) et une salle de bain/douche et wc. DEHORS COMME DEDANS, ESPACE ET LUMIERE AU PROGRAMME: La terrasse de 50m², au soleil toute la journée, accueille une piscine électrolyse au sel de 8X4 chauffée par PAC, avec un volet roulant immergé. Un jacuzzi aussi pour plus d'intimité... Un atout supplémentaire: la propriété est totalement autonome en eau grâce au puits au fonds du terrain. De plus en plus apprécié! Assainissement individuel (fosse toutes-eaux) aux nouvelles normes. PRESTATIONS D'EXCEPTION, JUSTE POUR VOUS Fonctionnelle, lumineuse et confortable par ses nombreuses prestations d'exception: chauffage par le sol, climatisation réversible à l'étage, volets roulants et brises soleil orientables, domotique, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée... font de cette maison élégante un lieu de vie agréable pour vous y poser, avec votre petite famille. Taxes foncières de 594 euros. Faibles charges électriques. A 15min de Bavans, 30min de Baume-les-Dames ou Montbéliard. Prix largement justifié. Possibilité 2 chevaux. A très bientôt, dès les beaux jours prochains, au bord de la piscine... Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.