ventes immobilier de luxe à Le Grau-du-Roi, France

Située à PORT CAMARGUE, 1er port d'Europe, à quelques kilomètres de Nîmes et de Montpellier, cette marina de 4 chambres au grand confort bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commodités et des points d'intérêts locaux avec ses commerces et la plage à proximité. Son ponton privé de 12m par 4m offre un accès direct à la mer, idéal pour les amateurs de navigation. Les 4 terrasses offrent des espaces extérieurs conviviaux. Un portail électrique pour une entrée sécurisée permet d'accueillir une voiture ainsi qu'un local fermé pour vélos ou moto. En rez-de-chaussée une pièce de vie de 38m2 ouverte sur la terrasse en teck avec vue sur la mer accueille un salon, un espace repas et une cuisine magnifiquement aménagée ainsi qu'un bureau et un toilette. Au 1er étage, on découvre 2 jolies chambres dont une avec une superbe terrasse vue mer, une salle de bain et un toilette indépendant. Au second étage une chambre avec salle d'eau et toilettes ainsi que deux deux terrasses vous offre une vue dégagée. La rénovation récente de 2022 inclut une isolation refaite, la climatisation dans chaque pièce, et des matériaux de qualité. Sans copropriété, cette propriété offre une intimité appréciable pour profiter pleinement de la mer. En somme, un bien au charme certain, alliant praticité et raffinement pour une vie en bord de mer des plus agréables. climatisation Mistsubishi Sol exterieur en teck, résine de marbre et carrelage Sol intérieur en carrelage imitation parquet Cuisine sur mesure et éléctroménager de qualité de 2022 Porte intérieur en bois Catway Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 855 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BIDET, Tél. : 0786299336, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 807 476 874

Nichée dans le prestigieux écrin de la marina convoitée de Port-Camargue, cette propriété déploie un cadre de vie d'exception, à l'orée du port et des flots marins. D'une superficie d'environ 125 m² et dotée d'un jardin paysager d'environ 225 m², elle jouit d'une ambiance sereine et ensoleillée. Située en bordure de l'eau, la villa dispose d'un quai privatif exceptionnel de plus de 27 mètres de long, offrant un espace de plus de 400 m² dédié à l'amarrage des bateaux et à la détente au bord de l'eau. En franchissant le seuil, l'accueillante entrée ouvre sur un espace de vie ouvert, où salon, salle à manger et cuisine fusionnent harmonieusement. Un atelier, transformable à loisir en chambre, et une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. Les larges baies vitrées confèrent à l'intérieur une vue panoramique sur le port et les vastes étendues marines, inondant chaque espace de cette demeure de lumière naturelle. À l'étage, une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains offre une vue imprenable sur l'eau. Trois autres chambres, dont une avec terrasse, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire complètent cet étage. D'une conception astucieuse, la villa envisage la possibilité d'une extension, offrant ainsi la promesse d'une optimisation de l'espace adaptée aux aspirations individuelles. Décorée avec raffinement et des matériaux de qualité, cette villa incarne l'harmonie parfaite entre le confort contemporain et le charme méditerranéen. Elle représente une occasion rare, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de la marina de Port-Camargue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Nicolas ALLAIN Agent commercial E.I. +33 (0)6 34 16 04 30 [email protected]

CASANOVA Immobilier présente : Appartement d'exception rare sur le littoral méditerranéen ! Localisation : Situé au Grau-du-Roi, sur la plage du Boucanet à proximité du port, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement du cadre enchanteur de la côte méditerranéenne. Description générale : Cet appartement T2 haut de gamme offre des prestations de qualité exceptionnelles. Avec ses lignes épurées et contemporaines, il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre lumineuse, 1 salle d'eau et une grande terrasse, les pieds dans l'eau. Détails par étage : Dépendances : La résidence propose une piscine roof top commune ainsi qu'un accès à une plage privée avec douche et casier. Prestations et confort : L'appartement bénéficie de finitions haut de gamme et d'installations luxueuses. Il offre un cadre de vie privilégié par sa situation géographique. Localisation précise : À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles, et du tramway. L'aéroport de Montpellier Méditerranée et la gare TGV Sud de France sont également facilement accessibles.

CASANOVA Immobilier présente : Appartement d'exception rare sur le littoral méditerranéen ! Localisation : Situé au Grau-du-Roi, à proximité de la plage du Boucanet et du port, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement du cadre enchanteur de la côte méditerranéenne. Description générale : Cet appartement roof top haut de gamme offre des prestations de qualité exceptionnelles. Avec ses lignes épurées et contemporaines, il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres lumineuses, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et une grande terrasse avec jacuzzi offrant une vue panoramique sur la mer. Détails par étage : Niveau principal : Séjour, cuisine ouverte, chambre principale avec salle de bain attenante. Étage supérieur : Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Étage inférieur : Accès à la terrasse avec jacuzzi. Dépendances : La résidence propose une piscine roof top commune ainsi qu'un accès à une plage privée avec douche et casier. Prestations et confort : L'appartement bénéficie de finitions haut de gamme et d'installations luxueuses. Il offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur la mer. Localisation précise : À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles, et du tramway. L'aéroport de Montpellier Méditerranée et la gare TGV Sud de France sont également facilement accessibles.

(30240) LE GRAU DU ROI - Découvrez cette marina entièrement rénovée de 65,31 m2 loi Carrez à Port Camargue, avec garage fermé, cellier et plan d'eau privatif. Organisée sur deux niveaux, cette propriété entièrement rénovée est dotée de finitions haut-de-gamme. Vous profiterez en effet de 2 suites parentales climatisés avec douche à l'italienne, une cuisine sur-mesure entièrement équipée et un salon aux goûts du jour, ces espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse privative de plus de 22 m2 exposée SUD-OUEST offrant une vue panoramique sur la mer, un ponton privatif et un couché de soleil parfait ! Les caractéristiques supplémentaires de ce bien rare incluent : un adoucisseur d'eau, des fenêtres en double vitrage, une connexion à la fibre optique, emplacement exclusif recherché... Contactez dès maintenant Anthony FAGES au 07 71 15 70 03 pour découvrir le charme unique de cette marina. RCS 831 872 304 o Honoraires charge vendeur. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante https://www.xbimmoinvest.com/honoraires Annonce proposée par un agent commercial EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

*En exclusivité et uniquement chez LGM IMMOBILIER. Au Grau du Roi, centre ville. Immeuble de rapport en très bon état. Aucun travaux à venir, vendu meublé. Pas de copropriété. 4 appartements 3 pièces de 43 m2 à 54 m2 pour le plus grand. 5 celliers d'environ 5 m2 2 locaux commerciaux de 28 m2 chacun (libre de toutes occupations) Appartement vendu loués. - Bail d'un an pour 2 appartements. - Location saisonnière pour 2 appartements - Bail d'un an pour 4 celliers, 1 est libre. Appartement sans extérieur et pas de places de stationnement. Rapport locatif possible : 68 000 € annuel, rentabilité brut 7,64 % Taxe foncière : 5039 € Rare sur le marché ! Floran COMBE votre conseiller lgm immobilier au 0614937242 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MrCombe Floran. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 434726527 Référence agence : 10680

iad France - Patricia Grandferry (06 64 24 09 28) vous propose : Bienvenue dans un havre de luxe méditerranéen où chaque détail incarne l'élégance et le confort. Cette résidence exceptionnelle offre un style de vie incomparable, alliant romance et bien-être quotidien. Située en bord de mer, ROMANCE propose une sélection d'équipements et de prestations haut de gamme pour satisfaire les exigences les plus raffinées. Jacuzzi et espace cuisine d'été , roof top personnel. Terrasse extérieure en bois, idéale pour profiter des douces soirées méditerranéennes. Accès privé à la plage via un chemin exclusif. Douches extérieures pour se rafraîchir après une journée ensoleillée. Ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Rooftop avec piscine commune offrant une vue panoramique sur la mer. Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Système domotique pour un contrôle intelligent de votre espace de vie. Volets roulants électriques centralisés pour plus de praticité et de sécurité. Chaque résidence incarne le luxe et le confort avec ses vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle, prolongés par de spacieuses terrasses offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Cet appartement est conçu avec soin pour offrir des volumes généreux et une harmonie parfaite entre esthétique et fonctionnalité. Profitez de ce lieu unique avec une exposition exceptionnelle et de grandes baies vitrées qui subliment l'espace de vie avec une luminosité incomparable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Grandferry EI (ID 69993), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 914886197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Dans un emplacement privilégié au Grau du Roi, en première ligne, cette résidence aux lignes épurées et contemporaines abrite un superbe appartement d'environ 98 m² habitables, prolongé par 123 m² de terrasses dont une sur le toit avec cuisine d'été et jacuzzi. Les expositions sud-ouest et sud-est offrent une belle luminosité naturelle à l'intérieur. L'espace nuit se compose de 3 chambres généreuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bains avec toilette supplémentaires et un deuxième toilette séparé. Deux places de stationnement complètent cette offre.

Programme neuf au Grau-du-Roi. Résidence intimiste à deux pas de la plage ! Cette toute nouvelle résidence, situé au Grau du roi, station balnéaire familiale, mais néanmoins dynamique vous séduira par la qualité de ses prestations. Dans ce très bel appartement de type T4, les larges espace de vie sont prolongés par une vaste terrasse et un jardin privatif. Les pièces sont lumineuses et les intérieurs pensés pour un confort maximal en toute saison. La résidence se situe dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas du centre-ville et de la plage. Proche de toutes commodités : magasins, restaurants, loisirs Montpellier et Nîmes sont à proximité par voiture ou par train. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Port-Camargue. Marina avec quai privatif. Villa de 125m2 avec jardin de 300m2. Séjour lumineux, 3 chambres dont 1 suite parentale, un plan d'eau de 400m2 pouvant accueillir un bateau de 27m de long. Un bien rare et unique.

Au Grau du Roi, à 250 m de la plage dans une charmante impasse d’un secteur résidentiel prisé, un appartement d'exception. Ce rooftop en duplex dispose d'une surface habitable de plus de 110 m² prolongée par ses vastes espaces extérieurs de 30 m² et 130 m² dont une terrasse sur le toit agrémenté de sa piscine privative. Le séjour, baigné de lumière du fait de ses larges baies vitrées, déploie une superbe surface d'environ 50 m². Le coin nuit, quant à lui, se compose de 3 belles chambres chacune avec un placard aménagé dont une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative. Les commerces se trouve à quelques minutes à pied, la gare TER à 6 minutes en voiture et à 25 minutes de la gare Sud de France, l'autoroute A9 et de l'aéroport. Deux parkings en sous-sol complètent cette offre.

Au Grau du Roi, en première ligne, au sein d'une résidence aux lignes épurées et contemporaines, un magnifique appartement d'environ 65 m² habitables prolongé par 35 m² de terrasse. Ses expositions sud-ouest et sud-est permette à l'appartement de bénéficier d'une belle lumière naturelle. Deux belles chambres accompagné d'une salle d'eau et d'un toilette séparé, compose la partie nuit. Deux stationnements accompagnent cette offre.

iad France - Laurent Benhamou (06 21 59 82 17) vous propose : Au Grau du roi venez découvrir ce Magnifique appartement 4 pièces de 98 m2 environ, située en bord de plage avec un panorama incroyable sur l’horizon avec piscine dans la résidence . Avec une belle entrée donnant sur un vaste et lumineux espace de vie salon et salle à manger avec une cuisine américaine , deux grandes chambres , un dégagement , une suite parentale, un toilette séparé , une salle d'eau avec douche , une salle de bain avec baignoire et un toilette . Extérieur deux grandes terrasses et jardinieres de 71 m2 environ et de 51 m2 environ avec roof top . Deux places de parking complètent ce bien . Aux portes de la Camargue, le Grau-du-Roi est à la fois un village de pêcheurs et une station balnéaire moderne équipée du plus grand port de plaisance d’Europe. Romance rayonne sur le bord de plage par son architecture élégante inspirée de l’univers maritime. Elle offre un panorama incroyable sur l’horizon. Le centre-ville du Grau-du-Roi offre un éventail de commerces et services : supermarchés, boutiques, pharmacies, bureaux de Poste, banques, commerces, cinéma... Pour la scolarité, des écoles accueillent vos enfants de la maternelle au collège. Les lycéens devront se rendre dans la ville voisine de La Grande Motte, à 3 km seulement. Côté mobilité, la ville est facile d’accès et desservie par l’autoroute A9. En transport en commun, la ligne de bus 606 sillonne la ville du Grau-du-Roi et dessert les villes d’Aigues-Mortes, La Grande Motte et Montpellier. Les axes routiers vous permettent de rejoindre le centre-ville de Montpellier en 25 min. Pour vos envies de voyages, l’aéroport de Montpellier Méditerranée et la gare TGV Sud de France sont à seulement 20 min. ROMANCE séduit par ses lignes architecturales douces, tout en rondeur, à l’image d’un bateau sur le départ en direction de la Méditerranée. L’ensemble donne l’impression de flotter au-dessus de la dune qui le sépare de la plage. Les codes de l’architecture navale sont revisités et allégés avec des jeux de courbes et de retraits. Les garde-corps en béton blanc soulignent l’horizontalité du projet. Sur la façade sud, les casquettes permettent de se protéger du soleil et préservent l’intimité des habitants. Coup de cOEur assuré , travaux en cours . Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Benhamou EI (ID 76304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 949775795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Bruno Bilque (06 64 62 86 46) vous propose : Magnifique appartement coup de coeur, lumineux et fonctionnel de 4 pièces de 98.70 m² environ au 3ème étage. Il se compose d’un bel espace séjour / cuisine, de 3 chambres dont une suite parentale avec placard et salle d’eau privative, une salle de bain avec WC et un WC indépendant. L’appartement se prolonge autour d’une vaste terrasse de 72 m² environ exposée Est/Sud. Une belle entrée avec dégagement dessert toutes les pièces de l’appartement et vous mènera à une seconde terrasse privative en roof top de 51.50 m² environ, plein soleil garanti avec emplacement SPA, solarium privé et une vue mer à couper le souffle. Vous pourrez profiter de la piscine de la résidence à votre étage par un accès privé pour vous consacrer aux plaisirs de la baignade avec la mer pour seul panorama. Climatisation réversible PAC individuelle, volet roulants électriques, ballon thermodynamique, VMC. Deux places de parking extérieur complètent le tout. L’appartement se situe dans une résidence sécurisée en première ligne face à la mer, secteur du Boucanet, au sein d’un quartier résidentiel prisé, à proximité du centre-ville du Grau-du-Roi et de toutes les commodités. Vous profiterez d’un cadre de vie exceptionnel au bord de la plage. Grande terrasse commune en roof top avec solarium et piscine au 4ème étage avec un panorama saisissant sur la mer. Disponibilité 2025. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Bilque EI (ID 78777), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 977587773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Frederic Coussi (06 59 20 75 65) vous propose : Appartement avec terrasse et roof top en première ligne face à la mer avec 2 places de parking dans résidence sécurisée au centre ville du Grau du roi. Celui-ci se compose d'un grand dégagement avec 3 chambres dont un suite parentale, une salle de bain avec wc, une salle d'eau, un wc, séjour et cusisine. Espaces lumineux, appartement exposé sud. Pinel A (Livraison 4 ème trimestre 2025.) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Coussi EI (ID 42769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 341040087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez ce bien d'exception en première ligne avec acces direct à la plage, au Grau du roi ! Aux portes de la camargue, nous avons déniché pour vous ce magnifique appartement en rooftop de 99m2 habitables, composé de trois belles chambres dont une suite parentale de 13m2, ainsi que d'un joli séjour de 40m2, baigné de lumière, prolongé comme toutes les pièces par une superbe terrasse végétalisée de 72m2, vous pourrez également profiter du rooftop de 52m2 avec son emplacement SPA, offrant une vue à couper le souffle sur la mer ! Les prestations haut de gamme et personnalisables de ce bien promettent un confort de vie inégalé ! Vous profiterez également du bassin de nage sur le rooftop avec sa vue panoramique sur la méditerranée, ainsi que d'un accès privé à la plage afin de profiter dans les meilleures conditions de ce cadre de vie idillyque et de la douceur de vivre du sud ! Un véritable coup de coeur !

VILLA INDIVIDUELLE PORT-CAMARGUE 4 CHAMBRES... Contactez Élodie Ambrosino, votre conseillère locale en immobilier, pour ce bien en plein c?ur d'un quartier privilégié et recherché. Venez découvrir cette rare villa d'une surface d'un peu plus de 105 m² sur un terrain de 300 m² avec une grande dépendance, entièrement clos et sans entretien. Exposée Est-Ouest, cette maison est sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une jolie entrée conduit sur un couloir desservant une buanderie et une suite parentale avec salle d'eau et WC. Attenant à la pièce à vivre, un coin cuisine meublé avec un îlot central donne sur un jardinet côté Est, le séjour, s'ouvre côté Ouest sur une grande terrasse couverte très agréable en toute saison. De nombreux rangements complètent le confort de ce premier niveau. L'espace nuit de l'étage est distribué en trois autres chambres et une magnifique salle de bains avec une baignoire et un WC. Deux parkings intérieurs clos par un portail électrique, complètent le standing de ce bien idéal pour y vivre en famille ou pour une retraite paisible. Le quartier est très tranquille, les commerces ouverts à l'année et les transports en commun sont proches, vous êtes à la porte de l'Espiguette, l'une des plus belles plages sauvages du sud de la France. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO Inscrite au RSAC de NIMES 909 633 455, Tel : 06 87 02 27 27, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/ambrosino Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr