vente immobilier de luxe à Logrian-Florian, France

Situé non loin des sites touristiques du pont d’Avignon et du pont du Gard, le Domaine de 6 ha dont l’origine remonte au XVIème siècle, fut une auberge/relais de diligence de renom où logèrent des personnages historiques tels que François Ier, Catherine de Médicis, le Roi Henri IV, le cardinal de Richelieu…. Environnement agréable pour cette bâtisse de caractère à seulement 15 min de l’autoroute, à 35 min de la gare TGV d’Avignon et à 1h de l’aéroport de Marseille. Au cœur de son parc clos de murs avec portail, se positionne une authentique bâtisse dont l’origine remonte au XVIème siècle. L’ensemble se compose d’une bâtisse principale avec des hauteurs sous plafonds ainsi que d’annexes. Sur une surface totale d’environ 2 700m², la propriété offre 25 chambres, 35 pièces (salons de réception, cuisine professionnelle, cuisine d’invités…). Cet ensemble s’articule autour de deux cours aménagées et ombragées et dispose d’un espace jardin avec piscine. Vignoble de 5 ha en Côtes du Rhône d’un seul tenant autour de la bâtisse. Une oliveraie de 2 000 à 3 000 m² complète l’ensemble. Le lieu est propice à l’organisation d’évènements avec un service restauration et hébergement ou il est possible de disposer de plusieurs lieux de vie.

30 mn de Nîmes et Avignon - Domaine viticole de 90 ha, grande bastide en pierre avec cour fermée, parc et fontaine. Plusieurs logements et dépendances authentiques en bon état. Cave de vinification fonctionnelle et équipée de 13 000 hl. Caveau de vente et chai souterrain. Vignoble de 76 ha riche d’une large palette de cépages. Belle unité foncière opérationnelle avec un réel potentiel oenotouristique.

QUISSAC - VILLA RT2012 - 185 m² + appartement indépendant de 44 m² Venez découvrir cette magnifique villa de 229 m², située dans un quartier calme et résidentiel. La propriété dispose d'un appartement indépendant de 44 m², parfait pour accueillir des invités ou pour une location saisonnière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de 80 m² avec une cuisine américaine équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une grande entrée accueillante donne sur cette pièce de vie. La villa est idéalement exposée et baignée de lumière. À l'étage, la villa compte 4 chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant. Le séjour ainsi que la suite parentale donnent un accès direct à la piscine chauffée ainsi, vous pourrez profiter des terrasses paysagées ainsi que d'un terrain de pétanque pour des moments de détente et de convivialité avec vos proches. La villa est idéalement située à proximité de toutes les commodités, dans un quartier recherché. N'hésitez pas

Voici l'opportunité rare de devenir propriétaire exclusif d'une partie noble de ce magnifique château du XVIII ème, offrant plus de 590 m2 d'espaces de vie. Situé dans un secteur très calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, le domaine est niché dans un environnement naturel d'une beauté exceptionnelle. Cette aile du château est agrémentée d'un élégant campanile et d'un magnifique pigeonnier. Une dépendance d'environ 60 m2 complète encore la propriété et offre un espace de vie annexe tout à fait charmant. Après avoir admiré la superbe grille du château, véritable chef d'oeuvre de ferronnerie d'époque Louis XVI, nous découvrons le charme incroyable de la cour intérieure de la propriété, habillée d'une végétation luxuriante apportant fraîcheur et sérénité aux lieux. A l'intérieur, vous serez séduits par une atmosphère extrêmement chaleureuse, de grandes et élégantes pièces de vie, des plafonds hauts et une cuisine indépendante équipée dans l'esprit et le respect de la demeure ancienne. L'identité historique est préservée avec plusieurs cheminées de style et un élégant escalier permettant d'accéder aux différents niveaux du château. Au premier étage, une charmante terrasse offre une vue imprenable sur le jardin et le campanile. Ce bien exceptionnel comprend de nombreuses grandes et belles chambres et salles d'eau ainsi que deux vastes greniers aménageables, ouvrant large le champs des possibilités. La propriété est complétée par des biens communs aux quelques propriétaires soit 20 hectares de terres dont une oliveraie, une dépendance meublée, un espace détente extérieur avec bassin de nage de 25 m x 6 m etc.. Cette propriété est idéale pour un logement principal ou secondaire d'exception dans un lieu chargé d'histoire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété rare et intemporelle, située à proximité de Nîmes, et de vivre la vie de châtelain. Dossier complet sur demande. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : entre 2 808 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact: Claudine 06 22 17 01 66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

iad France - Jeremy Salvador (07 87 09 37 34) vous propose : Venez découvrir cette somptueuse villa d'architecte située sur la charmante commune de Sauve au pied des Cévennes. Son architecture Andalouse vous plongera dans une atmosphère de vacance, au cOEur d'un jardin paysagé d'environ 4000 m2 environ offrant de beaux arbres soigneusement sélectionnés. La villa est entièrement ouverte et tournée sur l'extérieur et bénéficie d'une exposition idéale. Des conditions rêvées pour profiter en toute sérénité de la vaste terrasse, de sa sublime piscine et son bassin. Vos belles journées ensoleillées et vos longues soirées d'été feront voyager vos convives directement en Espagne. Le charme continue d'opérer à l'intérieur en raison d'un savant équilibre entre lignes épurées, volumes généreux et belle luminosité. L'espace intérieur procure une sensation de fluidité, son agencement a été pensé avec goût et intelligence. Vous disposerez d'une splendide pièce de vie et d'une cuisine aménagée et équipée sur mesure. Maison de Plain-pied offrant un coin nuit de 3 chambres et une grande salle de bain. Vous voitures dormiront dans un grand garage de 40m2 environ. A voir absolument Disponible 7j/7 de 9h à 20h Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Salvador EI (ID 31365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 813929155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Vous recherchez un joyau du patrimoine français ? Nous vous proposons une résidence majestueuse datant du XVIIème siècle et offrant un cadre incomparable près de la charmante commune de Quissac. Après avoir franchi une superbe et monumentale grille d’entrée, se dévoile un véritable chef d’œuvre architectural ! Cette propriété exceptionnelle, d’une superficie de près de 600 mètres carrés saura séduire les amateurs d’Histoire et de caractère. Dés l’entrée, vous serez impressionné par les vastes volume de vie, les plafonds majestueux et les sols pavés de grandes pierres authentiques, symbole d’élégance et de prestige. Un escalier central en pierre mène vers de grandes chambres avec leurs cheminées d’époque et baignées de lumière naturelle qui offrent un espace généreux et confortable pour se reposer. Le parc, type « jardin de curé », avec sa végétation luxuriante, est un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer en toute tranquillité. La tourelle avec son gracieux campanile ouvragé en fer forgé au XVIIIème et sa cloche d’époque, ajoute une touche de caractère et de charme à cette demeure d’exception, tandis que le pigeonnier témoigne du riche passé rural de la région. De plus, une belle maison de plus de 60 m², construite en pierres, de plain-pied et totalement indépendante avec grand jardin privatif, offre la possibilité d’accueillir vos hôtes en toute intimité ou de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. De belles et grandes dépendances s’intègrent à ce bel ensemble. A quelques mètres un espace d’agrément mi-ombragé propose une belle piscine dédiée à votre détente. Environ 20 hectares de terres avec une belle oliveraie entourent cette vaste propriété. Sa situation est idéale à seulement 2 kms des commodités et d’un beau village, 30 mn de Nîmes et 45 mn de Montpellier.

Hameau en pierre de 450 m² et ses dépendances ayant gardé tous ses éléments d'architecture originels, beaux espaces de vie, pièces voûtées et belle hauteur sous plafond, six chambres. Terrain attenant arboré de 8 000 m², charmante cour intérieure avec puits... Bien rare !

Habitation: Propriété de charmedu XIXème siècle, entièrement restaurée, au coeur des vignes. Mas traditionnel totalement rénové proposant désormais 7 logements dédiés à l'accueil et au tourisme rural. Sallecommune pouvant accueillir une quarantaine de convives avec son espace traiteur Exploitation: Nombreuses dépendances en partie réaménagées dans les caves du mas originel : Atelier, buanderie, stockages et rangements sur plus de 150 m² Bureaux de 20 m² joliment installés dans un ancien pigeonnier au centre du domaine Bâtiments agricoles modernes construits à l'écart du mas, comprenant un hangar fermé de 140 m² et deux auvents totalisant 130 m² de surface utile Foncier: Structure foncière bien concentrée autour des bâtiments et majoritairement composée de vignes représentant quelques 12 ha 75 plantés entièrement convertis en AB Quasiment 8 ha de terres nues, pour la plupart jouxtant les parcelles viticoles, certaines légèrement plus isolées sur la commune Solde des surfaces comprenant quelques parcelles de landes, l'emprise des bâtiments et les espaces verts environnant Eléments complémentaires: Vaste espace de détente avec piscine, larges plages, terrasses couvertes et pool-house Assainissement individuel récent, alimentation en eau par le réseau communal Propriété vendue meublée et équipée (gîtes et accueil) Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Magnifique demeure des années 60 de 138 M2, idéalement située à deux pas du centre ville de Ledignan, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée au cœur d'un parc arboré de 2354 M2, cette charmante propriété saura vous séduire avec sa piscine et son pool house, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La maison vous accueille avec une véranda spacieuse, baignée de lumière, qui mène à une cuisine ouverte et entièrement équipée. Un salon chaleureux et une salle à manger conviviale sont parfaits pour les moments en famille et entre amis. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont l'une peut également servir de bureau selon vos besoins. Une salle de bain bien agencée et une buanderie pratique complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre offre un confort supplémentaire. Cette propriété unique allie charme, espace et commodité, créant ainsi un lieu de vie exceptionnel à Ledignan. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Contactez Carole de BUTLER-ROOS au 06 37 16 29 16, AXO - L'immobilier Actif, Négociatrice en immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002107920) et [email protected]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

EXCLUSIVITE. Hameau en pierre superbement restauré entre Quissac et Saint-Hippolyte du Fort, à proximité du Pic Saint-Loup. A une encablure du village et des commodités, le hameau jouit d'un environnement calme et vert et d'un panorama magnifique sur le Mont Saint-Jean et les Cévennes. La propriété est composée d'une maison principale indépendante de 145 m² et de 4 grands gîtes (174 m², 127 m², 137 m², 199 m²) superbement rénovés. Les 4 gîtes sont vendus meublés et équipés, immédiatement exploitables. Chaque gîte bénéficie d'un espace extérieur privatif et, pour la plupart d'entre eux, d'une piscine. De nombreuses dépendances complètent la propriété. Un lieu enchanteur pour recevoir une grande famille ou chacun aura son espace privé tout en partageant de beaux moments de convivialité. Un lieu idéal également pour accueillir tous types d'événements, festifs ou professionnels avec 17 chambres et 38 couchages disponibles. Un havre de paix pour recevoir des hôtes en quête de calme, de nature et d'authenticité dans une région au riche patrimoine touristique, sportif et culturel. Dossier complet et détaillé sur demande. Ancien DPE Nouveau DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Caroline ALLAIN Agent commercial E.I. +33 (0)6 22 25 22 35 [email protected]

Ref:2826SC. Proche d'Anduze au pied des Cévennes se trouve une propriété d'exception, entourée de chênes verts et bercée par le chants des cigales vous trouverez ici votre havre de paix! Cette propriété est composée d'un beau mas d'environ 460 m2. A l'abri des regards, sur une partie boisée pleine de charme vous y trouverez 7 belles suites avec terrasses privatives accessibles par de jolis chemins arborés et éclairés. Deux gîtes supplémentaires s'offrent à vous dont un en cours de rénovation. Résidence secondaire? Projet professionnel? Tout est possible ici. Une propriété d'exception, potentiel immobilier intéressant, de belles surprises vous y attendent. Si vous ne craignez pas le coup de coeur n'attendez plus! Agent Commercial Bel Immobilier

Passez la porte de cette demeure, vous serez séduit par l'élégance et la qualité de sa restauration alliant modernité et charme de l'ancien, elle a su conserver ses beaux matériaux d'origine. Au rez-de-chaussée vous découvrirez d'un côté un bureau, un atelier et une chambre dans une charmante pièce voûtée, très agréable l'été, accessible par une deuxième entrée indépendante. Un bel escalier en pierre de Pompignan vous conduit au premier étage, dans un grand salon avec cheminée et poutres apparentes, trumeau du XVIIIe siècle et parquet en chêne. Au même niveau vous disposez d'une belle suite parental et son alcove. Une autre salle d'eau et wc séparé et une seconde chambre complète cet étage. Au 2ème étage la cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger donnant sur la terrasse et au dernier étage de la maison vous profitez d'une quatrième chambre, sa salle d'eau et son dressing. Vous bénéficiez également d'un garage vouté. Aucun travaux à prévoir. Cette maison de famille au charme d'antan a été restaurée avec beaucoup de goût et vous apportera bonheur et quiétude.

Domaine avec son château d’un seul tenant en position dominante, une merveilleuse architecturale du XVIII siècle. Une propriété d’exception de 1400m2 habitable de 15 pièces, une galerie d’entrée, plusieurs pièces de réceptions, 7 chambres et suites, entourées de terrasses dont une couverte domine le parc. Domaine de 38 hectares de parc, bénéficie d’un bel environnement méditerranéen et d’une très jolie vue sur les deux sources et la piscine. De plus elle comprend une orangerie et d’une belle maison de gardien. Cette propriété se situe au ravissant village de Sauve, à quelques minutes d’Anduze et à 1h de Montpellier et de ses plages de Méditerranéennes. Bien d’exception rare à visiter! Pour parler à agent Yulia SANS ATTENDRE et 7/7, veuillez remplir le formulaire et recevez son numéro portable direct en quelques instants sur votre e-mail !

Domaine de 32 Ha d'un seul tenant en position dominante, avec son château aux allures Toscanes. Véritable joyaux architectural développant 1200 m2 habitable, cette propriété se situe seulement à quelques minutes d'une ville connue pour sa beauté typique de la région. Lovée dans son parc et offrant une vue imprenable, cette demeure datant du XVIII ème siècle, entourée de plusieurs dépendances, abrite une galerie d'entrée, plusieurs pièces de réceptions, de nombreuses chambres et suites. De nombreuses terrasses dont une couverte domine le parc. Orangerie, belle maison de gardien à l'écart. Propriété jouissant de deux sources. Situé à 1 heure de Montpellier. Dossier sur référence uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr

Cette propriété typique de l’architecture de la région est située à deux pas du ravissant village de Sauve sur environ 53 000 m² composés pour l’essentiel de terres agricoles cultivables. Edifiée en position dominante, elle bénéficie d’un bel environnement méditerranéen et d’une très jolie vue sur la campagne et les vignes. Elle comprend une maison de maître articulée entre cour et jardin prolongée par des dépendances qui témoignent du passé viticole et de l’élevage des vers à soie. L’ensemble bâti mas et dépendances (environ 900m²) a fière allure et dispose d’un potentiel rare. Prix de vente du bien : 980 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : NA Classe climat : NA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE. Située à seulement 20 minutes du centre-ville de Sauve, cette propriété offre un cadre de vie très agréable, alliant calme et espace. Offrant une superficie d'environ 230 m², le mas est niché au coeur d’un terrain d'environ 3000 m² joliment arboré et aménagé en différents espaces de détente. Répartie sur trois niveaux, la maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale, avec possibilité d’en aménager une cinquième. Le vaste séjour salle-à-manger lumineux de la maison est prolongé par une véranda, offrant un accès direct à une terrasse extérieure. Une cuisine indépendante équipée complète l'espace de vie principal, créant un lieu idéal pour les repas en famille et les réceptions. L'extérieur de la propriété propose un bel espace piscine avec sa terrasse et une grande plage, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des chaudes soirées d'été en famille ou entre amis. Deux charmants chalets en bois dans le jardin complètent la propriété et peuvent servir de chambres d’appoint. Propriété qui offre un cadre de vie idyllique pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par BARNES Occitanie, Nicolas ALLAIN Agent commercial E.I +33 (0) 6 34 16 04 30 [email protected]

Cardet ! Situé dans un quartier résidentiel , sur un terrain constructible de 2200 m2, mas en pierres à rénover d'une surface de 180 m2. Le mas, exposé sud, offre de multiples possibilités d'aménagement grâce à ses nombreuses pièces. Des dépendances, ateliers, et garage viennent compléter l'ensemble. Au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

A 15 min d'Anduze, axe Alès-Nimes, sur 5000m2 de terrain, une propriété composée de plusieurs habitations, une piscine, ainsi que des granges à réhabiliter sur un terrain La partie principale, d'une surface de 270 m2 environ offre une belle entrée avec espace bureau et salon avec cheminée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 80 m2 donnant sur une terrasse avec belle vue dégagée, une cuisine équipée avec coin repas. La partie nuit se compose de 5 confortables chambres. Un studio de 20 m2 et un gite indépendant de 75 m2 complètent cette propriété. Sur le terrain arboré entièrement clôturé, une piscine au sel agrémente ce lieu. Au calme à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Au coeur d'un village situé à la croisée des destinations les plus visitées, proche de Vézénobres, cette demeure composée de 2 maisons bâties entre le XIIème siècle et le XVIIIème siècle, développe plus de 500m2 et offre une vue imprenable sur la plaine du gardon et les Cévennes. L'habitation principale, entièrement repensée et embellie par son propriétaire, ne manquera pas de vous charmer. Le lieu profite des volumes de la structure d'origine tout en imprimant une touche moderne et une luminosité incroyable obtenue avec l'agrandissement des anciennes fenêtres. L'entrée de la demeure s'ouvre sur un magnifique hall-véranda qui dessert, une cuisine, avec sa salle à manger attenante, un salon, une salle d'eau. Un magnifique escalier en pierres permet d'accéder à une loggia, au 1er étage une 1ère chambre bibliothèque aux volumes généreux (env. 25m2) avec cheminée, un grand salon avec cheminée d'env. 38m2 donnant accès à une 1ère terrasse. Au 2ème étage 3 chambres, dont une avec mezzanine et cheminée, une salle d'eau. Face à cette habitation principale, séparée par une cour avec bassin, un garage avec en partie supérieure un grand bureau-atelier. La demeure propose une deuxième habitation communicante, à rénover d'env. 200m2. Pour compléter ce bien d'exception, à l'abri de tout vis-à-vis un jardin agrémenté de sa piscine à la forme atypique, ainsi que de nombreuses terrasses, offrant une multitude de points de vue et d'ambiances. Cette maison sereine a été conçue et optimisée pour perdre la notion du temps. C'est une ode à l'authenticité et au fait main. (pierre de Barutel, pierre de Montdartier, cheminées ...) Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'