ventes immobilier de luxe à Cambes, France

Demeure d'Exception avec Propriété Équestre sur les Hauteurs de Baurech SEVENDREASOIMEME Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ cette demeure d'exception, un véritable havre de paix construit en pierre de Moellon et pierre de Taille, offrant un cadre de vie enchanteur sur les hauteurs de Baurech. Edifiée dans un environnement paisible et calme, sans voisinage immédiat, cette propriété est une invitation à la sérénité. La Maison Principale se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une grande cuisine équipée de qualité, semi-ouverte sur un vaste séjour avec pierres apparentes et une cheminée d'époque, propices à la convivialité. Un deuxième salon, idéal pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité. WC et une buanderie pour plus de commodité. À l'étage : Trois spacieuses chambres, un dressing pour le rangement. Une salle de bains/d'eau, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, pour le confort de tous. WC séparé. Un Appartement Indépendant avec cuisine équipée, ouvert sur un séjour lumineux à la belle hauteur sous plafond. Une chambre séparée et une salle d'eau complètent cet appartement. L'accès peut se faire soit par la maison principale, soit par une entrée privative. Espaces de Stationnement Deux garages et des annexes sont disponibles pour le stationnement et le stockage, assurant praticité et sécurité. Deplus, profitez d'une grande piscine couverte pour des moments de détente. Terrain Spacieux et Propriété Équestre Avec plus de 6000m2 de terrain, cette propriété offre un espace extérieur généreux, idéal pour les amateurs de nature. La parcelle comprend également une propriété équestre complète, comprenant : Box pour chevaux avec mangeoire en aluminium. Stabulation. Annexe sellerie fermée et avancée sellerie ouverte. Aire de pansage pour Maréchal-ferrant avec prise 220, bétonné. Accès direct au pré ou dans les vignes pour de longues balades à cheval. Annexe de stockage fermée et semi-ouverte pour les bottes de foin. Cette demeure allie avec harmonie charme authentique et confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une vie de famille épanouie ou des moments de détente inoubliables. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Ne Manquez Pas Cette Opportunité N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Nichée sur les hauteurs d'un charmant village en bordure de la Garonne, à moins de 30 kilomètres du centre de Bordeaux, cette propriété captivante s'étend sur près de 3 hectares d'un seul tenant. Le domaine, entouré d'un jardin accueillant, arbore une façade en pierre magnifique qui reflète l'élégance et le charme des constructions traditionnelles. La résidence principale, avec une superficie d'environ 492 m², dont 435 m² habitables répartis sur deux niveaux, est en parfait état et prête à être habitée sans nécessiter de travaux supplémentaires. Son architecture et ses volumes offrent une lumière naturelle abondante et des vues imprenables sur le parc et le jardin. Les éléments architecturaux authentiques, tels que la pierre apparente, les hauts plafonds, et les cheminées, confèrent à la demeure une atmosphère élégante et accueillante. Cette propriété se prête idéalement à une variété de projets, que ce soit pour imaginer une activité de chambres d'hôtes, créer un espace distinct pour accueillir famille et amis, ou exercer une activité professionnelle, grâce à ses 7 chambres, 2 salles de bain, 3 salles d'eau, un bureau, une cave, ainsi que des espaces de vie et de réception généreux. L'extérieur, avec son terrain de près de 3 hectares, comprend un jardin avant, un parc avec une piscine sécurisée de 12 x 4 m, un verger, et un petit bois, offrant un cadre paisible idéal pour les amateurs de nature. Des dépendances d'environ 90 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, parfaites pour diversifier les usages de la propriété, complétées par des abris et un garage pour véhicules. Points forts : l'intimité et le caractère unique du lieu, sa situation géographique avantageuse, l'environnement naturel préservé, et la polyvalence pour une gamme variée d'activités et d'accueils. Contact: Valéria au +33 6 80 27 67 40

A 18 km de Bordeaux, Demeure de Charme du XVIIIème siècle, dans un écrin de verdure, ayant conservé ses éléments authentiques. Située dans un quartier résidentiel sur une parcelle de jardin arboré de plus de 2000 m², cette bâtisse de 650 m² au charme indéniable abrite derrière une jolie façade en pierre, un appartement de plus de 200 m², doté de vieilles cheminées en pierre et carreaux de Gironde, avec de nombreuses chambres à l'étage, et des chai et grenier aux volumes importants qui restent à aménager, complété par des dépendances et un garage en pierre, l'ensemble bâti avoisine les 750 m², à restaurer en totalité. Un formidable espace à investir avec un projet familial ou professionnel à deux pas de la ville de Bordeaux. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 28 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3720.00 et 5070.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35021okg/171/90t9M/honoraires_eunoia_1.pdf Votre conseiller EUNOIA PROPRIETES : Perrine GENEVEY - Tél. 0608162503 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799156401 RCP MMA IARD Assurances Mutuelles - MMA IARD SA n°148456701 Consultez tous nos biens sur www.eunoia-proprietes.fr

Dans le paisible cadre verdoyant de QUINSAC, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 324 mètres carrés. À l'intérieur, vous trouverez un spacieux salon lumineux ouvert sur le jardin et les vignes, une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, une cuisine équipée avec cheminée, un bureau offrant une vue imprenable sur le jardin et les vignes, une terrasse adjacente orientée idéalement vers la piscine, ainsi que cinq à six chambres douillettes et trois salles d'eau. Une buanderie pratique complète l'espace intérieur. À l'extérieur, un jardin paysager offre un havre de paix, agrémenté d'une piscine rafraîchissante. Deux grandes caves sont également à disposition. Cette résidence familiale bien entretenue propose de nombreuses possibilités, notamment celle d'être exploitée en tant que chambres d'hôtes.

Beautiran – Maison en pierre joliment rénovée avec 3 chambres + chai attenant de 55 m² et dépendance séparée avec atelier et cuisine/salle à manger extérieure couverte, à 13 minutes en train de Bordeaux. Une charmante maison en pierre située dans un joli village à seulement 13 minutes en train du centre de Bordeaux. Cette maison, coup de cœur, rénovée avec goût et bien entretenue offre 3 chambres avec un jardin bucolique de 700 m² ainsi qu'un chai attenant et une dépendance séparée pour les repas d'été et son propre atelier/pool house. Une terrasse en pierre partiellement couverte pour les repas extérieurs donne sur un jardin de 700 m² arboré d'arbres fruitiers offrant un potentiel piscine (aménagements déjà en place). Au rez-de-chaussée, le salon/salle à manger orienté sud mesure 40 m² et dispose d'un poêle à granulés moderne, d'un plan d'étage ouvert et d'un escalier en fer forgé sur mesure. Une cuisine ouverte entièrement équipée avec une cuisinière Falcon à 5 feux offre des finitions modernes et de bon goût avec un garde-manger adjacent et des toilettes séparées pour les invités. Un chai attenant de 55 m² offre de nombreuses possibilités d'agrandissement ou simplement pour du stockage. Au premier étage, un joli palier avec poutres apparentes s'ouvre sur 3 chambres avec parquet partout. La chambre principale de 19 m² offre un grand dressing. La salle de bain spacieuse est dotée d’une grande baignoire et d’une douche à l’Italienne. L'aménagement offre de multiples possibilités de travail à domicile. Cette maison fait partie d'une longère dans le village de Beautiran, à 24 km du centre de Bordeaux. Le village qui borde la Garonne a conservé son caractère et est entouré de vignobles des Graves offrant de belles promenades à pied et à vélo. La gare est à quelques minutes à pied et propose des trains réguliers vers Bordeaux qui ne prennent que 13 minutes, ce qui permet de se rendre très facilement à Bordeaux ou à Paris via la gare St Jean. Un nouveau RER sera mis en place dans les prochaines années et augmentera encore la fréquence des trains vers Bordeaux. L'autoroute A62 vous emmène sans péage au périphérique de Bordeaux en 15 minutes. Des commerces de première nécessité et un supermarché sont disponibles dans le village. C'est un bel endroit offrant une vie de village à la campagne tout en bénéficiant de tout ce que la ville de Bordeaux a à offrir.

Les commerces et écoles du centre de Quinsac sont accessibles à pied depuis ce magnifique terrain à bâtir avec vue dégagée sur la campagne. D’une superficie d’environ 2010m², le terrain est plat, arboré et vendu viabilisé (eau, électricité, assainissement et téléphone). 
Zone UB du PLU (en zone bâtiments de France).
 Situé au calme, à seulement 20 minutes du centre-ville de Bordeaux.

Charmante propriété de caractère de 14,25 hectares d'un seul tenant dont 4 hectares de vigne en agriculture biologique. Belle bâtisse historique accompagnée de sa maison d’invités. Vignoble en AOC Côtes de Bordeaux (3 ha de vigne en rouge et 1 ha de vigne blanche)). Environ 10 hectares de prairie. Propriété d’un seul tenant dans un environnement remarquable, calme et verdoyant. Site idéal pour un projet viticole, agricole, touristique, équestre... DOSSIER SUR DEMANDE

Belle propriété rive droite à seulement 15 minutes de Bordeaux centre et la gare Saint-Jean. Implantée dans 3 hectares de terrain et bénéficiant d'une vue panoramique. La maison et ses nombreuses dépendances en pierre tournent le dos à un petit hameau niché dans un environnement verdoyant et paisible. Aucune nuisance. Propriété idéale pour ceux qui cherchent le calme absolue aux portes de la ville. Travaux à prévoir. (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandra d'Epremesnil (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789920352 - Bordeaux.

Découvrez cette splendide maison contemporaine d’environ 130 m², nichée au cœur du village recherché de Quinsac, à seulement un quart d’heure de Bordeaux sur sa rive droite. Cette maison est un véritable havre de paix offrant une vue imprenable et dominante sur la campagne environnante, promettant calme et sérénité absolus. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie entièrement ouverte, baignée de lumière grâce à son orientation plein sud et ses larges baies vitrées donnant sur une magnifique terrasse. L’espace de vie se compose d’un coin salon confortable près d’une élégante cheminée avec insert, et d’une cuisine américaine avec îlot central, entièrement équipée, vous y trouverez notamment des équipements haut de gamme tels qu’une cave à vin intégrée et une machine à café encastrée, garantissant un confort et une praticité sans égal. La maison offre actuellement 2 chambres, avec la possibilité d’en aménager une 3ème chambre dans l’ancienne cuisine. Une mezzanine charmante peut également servir de chambre d’appoint, offrant flexibilité et potentiel d’aménagement. À l’extérieur, vous serez charmé par un jacuzzi, une grande piscine chauffée de 10x5, entièrement automatisée avec volet roulant, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées. Le jardin de 1000m2 paysager, soigneusement conçu, complète ce tableau idyllique où le calme règne en maître. Sans aucun vis-à-vis, vous profiterez d’une tranquillité absolue dans un quartier très calme, avec une vue à couper le souffle. Un garage et un grand local technique complètent le tout, idéaux pour tout le rangement. Située dans un village prisé à un quart d’heure de Bordeaux, cette maison est l’alliance parfaite entre tranquillité rurale et proximité urbaine. Quinsac offre un cadre de vie exceptionnel sur la rive droite de Bordeaux, avec ses paysages vallonnés et sa qualité de vie remarquable. Cette maison d’exception est une invitation au bien-être et à la détente, offrant un cadre de vie sans pareil avec ses prestations haut de gamme et sa vue imprenable. Une opportunité rare à saisir pour ceux en quête d’une vie paisible aux portes de Bordeaux. Quand la visitons-nous ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole AUGEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398 727 800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 https://www.optimhome.com/conseillers/augey (réf. 557710 )

Très belle villa contemporaine de 400 m² située sur un terrain de 2689 m². Elle dispose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec une grande cuisine américaine aménagée et équipée de plus de 80 m²,donnant sur la terrasse. Deux espaces nuit sont disposés de chaque côté par des coursives vitrées : le premier comprend trois chambres, toutes équipées d'une salle de douche à l'italienne. Le second comprend une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau avec vue sur le jardin. Au sous-sol, salle de billard avec des puits de jour offrant de petites terrasses végétalisées, bureau, salle de cinéma, buanderie et salle technique. Attenante à la maison, la dépendance comprend un sauna, un jacuzzi, un hammam, une cheminée à l'éthanol ainsi qu'une superbe cave à vin climatisée. Le jardin paysagé de type méditérannéen comprend une piscine chauffée offrant une jolie vue sur un bois protégé et son pool house dispose d'une cuisine d'été équipée (éclairages, arrosages, sonorisation intégrée) ainsi qu'un boulodrome. La propriété est équipée d'une vidéo surveillance, de domotique, de la climatisation réversible et d'un chauffage au sol. Prestations de très grande qualité pour ce bien proche des commerces et des transports.

L'agence Coldwell Banker vous propose cette superbe demeure familiale de 275m2 sur un terrain de 1ha proches des commerces. La maison dispose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de plus de 100m2 avec la cuisine aménagée et équipée, le salon donnant sur la terrasse et le jardin grace aux larges baies vitrées. Une maison lumineuse, spacieuse et fonctionnelle. Coté nuit la maison offre 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée. Une partie nuit composée ainsi : une vaste suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau au rdc. Trois chambres et une salle de bain sur l'étage. Une seconde parentale avec sa salle d'eau est attenante a la maison. Le jardin paysagé vous charmera de part sa vue la piscine chauffée qui elle surplombe la propriété avec vue sur un magnifique bois. De belles prestations de qualité, une vue a couper le souffle sur le jardin et un cadre de vie idyllique. Un carport, une buanderie ainsi qu'une cave compétent ce bien de qualité. Un renseignement ou une visite ? Contactez Mme Alexandra ARNAUD sur immoba.fr DPE D (183) et GES D 43) Estimation des couts annuels d'énergies : entre 3570€ et 4880€ /an. Honoraires charge vendeur. Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479

iad France - Isabelle De Saint Marc (06 85 33 74 22) vous propose : UNIQUE - Magnifique maison de 155m² à Cenac sur une grande parcelle arborée avec double garage et piscine. Cette maison de plain-pied, à l'abri des regards est en excellent état et offre un cadre de vie spacieux et moderne dans un quartier résidentiel. Très lumineuse, elle est composée d'un vaste séjour traversant (Est/Ouest), d'une cuisine ouverte récente (2021), d'un cellier, de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une mezzanine faisant office de bureau. Elle a été construite avec des matériaux haut de gamme. Elle est située à proximité du centre de Cenac pour une vie pratique et dynamique. Un garage d'environ 40 m² et une piscine récente de 2024 complètent ce bien rare sur le secteur. Reste à construire d'environ 160 m². Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc EI (ID 42527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Secteur Camblanes - Votre conseiller Alexandre Carteau vous propose cette jolie villa contemporaine de plain-pied de 178 m² sur une parcelle de 700 m². Elle comprend une entrée avec toilette et placard, un grand séjour lumineux avec cuisine US équipée, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes + 3 chambres supplémentaires (dont une avec salle d'eau), une salle de bains et un petit bureau. Cellier, garage attenant. Piscine, terrasse bois, cuisine d'été et local piscine. Nombreuses prestations : climatisation réversible gainable, volets roulants électriques, poêle à bois, aspiration centralisée, alarme, domotique, piscine chauffée, portail et porte de garage motorisés, parking bitumé pour 6 véhicules, jardin clos. Plans, photos, visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 562 260

ENTRE DEUX MERS. Au coeur d'un village , cette ancienne métairie protégée par un très beau parc paysagé de 4554m² sans vis-à-vis. Elle a fait l'objet d'une rénovation élégante, et de très grande qualité. Cette vaste demeure, baignée de lumière, se compose d'une belle pièce à vivre de 80m², de quatre chambres dont deux suites, d'un bureau, d'un salon détente. Une terrasse couverte de 140m², un carport pour quatre véhicules complètent ce bien. Le charme, le calme, la proximité de toutes commodités, le TER à quelques minutes, assurent à cette propriété d'exception une situation idéale ! Ce bien peut également avoir vocation pour activité professionnelle, évènementielle, maison d'hôtes ... Camblanes, à peu près à 10mn soit 7.7kms . Latresne entre 12 et 15mn 10.4 kms Bouliac entre 18 et 20mn 13.5 kms Accès rocade Renseignements et visites Madame CHUSTRAC [email protected] 06 12 04 56 25 (3.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Secteur Latresne - Située dans un quartier résidentiel calme et recherché à 5 minutes du centre de Latresne, cette belle maison de 2018 a tout pour plaire ! Sa disposition a été réfléchie dans les moindres détails. L'espace de vie comprend une jolie entrée avec placard, un cellier, des toilettes indépendantes et une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, coin salon et salle à manger. Le espace nuit comprend une grande chambre parentale dotée d'un grand dressing et de sa propre salle d'eau, trois belles chambres supplémentaires, une jolie salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, une buanderie et des toilettes indépendantes. A l'extérieur, vous pourrez profiter des beaux jours en famille ou avec les amis sur la grande terrasse en bois exotique au bord de la piscine pendant que les enfants jouent dans le jardin. La partie parking permet de stationner plusieurs véhicules et le bien dispose également d'un garage. Belles prestations: Plancher chauffant, climatisation, terrasse en bois exotique, piscine chauffée et protégée par un volet roulant motorisé, aménagement paysager, jardin clos, portail motorisé. Plans, photos, visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 562 260

Latresne , Belle demeure du 19 iémé siécle , d'environ 300 mètres carrés , au milieu d'un beau jardin arboré de 1600 mètres carrés piscinable. Au rez- de-chaussée , une grande cuisine , avec sa cheminée d'antan . Un grand salon séjour : parquet en pointe de Hongrie , cheminée en marbre , moulures , lustres en cristal donnant sur les diverses parties du jardin . A  l'Etage 4 chambres , ainsi qu'une salle de balnéo thérapie . Cette belle maison a su traverser le temps en conservant sa beauté grace à ses proprietaires . Quelques travaux sont à prévoir pour terminer cette trés belle rénovation. Un grande dépendance attenante , ainsi qu'un espace construit et couvert pour garage voitures , lui offrent un potentiel supplémentaire . Entièrement cloturée , ses grands arbres protégent la maison depuis toujours au coeur de ce joli jardin . Un beau lieu de vie a moins de 15 minutes de Bordeaux.

Découvrez cette charmante propriété du milieu du 19ème siècle, à seulement 15 kilomètres du centre de Bordeaux, nichée dans un environnement verdoyant. Sur un grand terrain de 6500m2, vous apprécierez la partie boisée ainsi que le jardin à la française et une rangée de cèdres centenaires. La maison, lumineuse et agréable, s'étend sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon avec parquet ancien et cheminée d'angle, une salle-à-manger avec carreaux de gironde et cheminée ouverte, deux chambres partageant une grande salle-de-bain, ainsi qu'une cuisine et un bureau. Au premier étage, vous trouverez de beaux volumes sous plafond, deux chambres dont une avec un grand balcon offrant une vue sur le parc, salle de bain et toilettes avec point d'eau. Le sous-sol abrite une cave, une lingerie et une buanderie ainsi que le garage attenant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau du système de chauffage, de l'isolation, des menuiseries et d'assainissement. Néanmoins, cette jolie maison est un véritable coup de coeur, promettant un cadre de vie unique à ses futurs occupants. (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tatsiana Delouvrier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848318002 - Bordeaux.