ventes immobilier de luxe à Pauillac, France

Coldwell Banker Immoba Realty vous présente cette superbe maison en bois qui offre un cadre de vie idyllique alliant intimité, espace, et élégance. Dès l'entrée vous tomberez sous le charme de l'espace de vie principal qui offre un plan ouvert combinant harmonieusement la salle à manger, le salon et une cuisine américaine équipée, le tout directement sur une terrasse couverte avec piscine. L'étage se compose de 4 chambres dont une avec salle de douche, une salle de bain et un dressing. Vous disposerez aussi d'un garage pour protéger votre véhicule, ainsi que d'un espace extérieur permettant de garer plusieurs voitures en toute sécurité. Située à seulement 7 minutes du tramway D et à proximité des commerces, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. DPE C (178) et GES A (5) Estimation des couts annuels d'énergie : 1790-2470€/an. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 43 000 euros Contact : Marie-Lucie Chanraud

Venez découvrir cette ravissante maison familiale au calme, idéalement située a la barriere du médoc, a deux pas des commerces, du tram D et des écoles de renoms. Entièrement rénovée en 2021, cette maison en pierre vous charmera dés l'entrée de part ses prestations de qualités. La maison chaleureuse se compose d'une belle pièce de vie avec insert, avec une perspective sur la terrasse et le jardin végétalisé avec piscine et bien exposé. D'une cuisine équipée, d'une salle de bains ainsi que de trois chambres dont une en rez de chaussée. Résolument a découvrir c'est un coup de coeur assuré pour cette maison parfaitement pensée par une architecte, lumineuse et fonctionnelle. Une cave complète ce bien de qualité. Un renseignement ou une visite ? Contactez Mme Alexandra ARNAUD sur immoba.fr Photo et dossier complet sur demande. DPE (en cours) GES (en cours). Honoraires a la charge vendeur. Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479 Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

Surface cadastrale totale : 26,7820 ha - Surface plantée en aire AOC Haut Médoc : 18,1180 ha (60% de Merlot / 40% de Cabernet Sauvignon, âge moyen du vignoble de 29 ans avec une densité de 6 666 pieds/ha). - Surface des terres en AOC AOC Haut Médoc pouvant être plantée : environ 4,50 ha - Surface en bois et taillis, hors AOC Haut Médoc : environ 4,16 ha

Propriété viticole d'environ 16 hectares dont 9 hectares de vignes (menée en Agriculture Biologique) en AOC Haut Médoc - Cru Bourgeois. Des bâtiments d'exploitation incluant un chai de vinification, un chai à barriques, une salle de réception, des chais de stockage et des garages pour le matériel agricole: Une maison principale ainsi que 3 autres logements. Véritable outil de production en état avec logements de salariés. Dossier confidentiel, nous contacter.

VILLAS MELROSE, constructeur de maisons individuelles de prestige, vous présente cette villa plain-pied de 155m² habitables avec son garage attenant de 25m². Le projet se trouve au sein des plus prestigieux vignobles médocain, sur la commune de Saint Laurent Médoc, à 30mn de la côte atlantique. Contactez-moi au O6 33 95 99 37 ! Côté jour : Un cellier buanderie de 8m², attenant à la cuisine ouverte et communiquant avec le garage. Un très bel espace de vie d'environ 70m², triplement exposé, offrant une luminosité exceptionnelle. Une terrasse couverte de 25m², pour profiter de votre jardin en toutes saisons. Et un wc séparé. Côté nuit : Une suite parentale spacieuse de 25m², avec dressing et salle d'eau, donnant sur le jardin. Deux chambres d'enfants avec rangements et attenantes à la salle de bain. Un bureau de 10m² et un second wc séparé. En quelques mots : Une jolie maison familiale, idéalement située à proximité de Bordeaux.

John Taylor Bordeaux est fier de vous présenter cette opportunité exceptionnelle : un château viticole d'exception, niché au cœur d'un paysage enchanteur où les vignes s'étendent à perte de vue. Ce domaine prestigieux offre bien plus qu'une résidence de caractère. Avec son château majestueux de près de 450 m², agrémenté de nombreuses dépendances, certaines converties en chambres d'hôtes de charme, cette propriété incarne l'élégance et le luxe à la française. S'étendant sur 26 hectares, les vignes de ce domaine sont le cœur battant de cette exploitation viticole d'exception. Avec un stock de qualité et un matériel viticole répondant aux normes d'agriculture biologique, cette exploitation est prête à relever tous les défis de l'oenologie moderne. Récemment certifié par Ecocert, ce domaine s'inscrit dans une démarche respectueuse de l'environnement et de la tradition, offrant ainsi des vins d'une qualité incomparable, imprégnés de l'essence même de son terroir. Outre ses chais équipés des dernières technologies, cette propriété offre également des dépendances pouvant être aménagées pour accueillir des activités hôtelières d'œnotourisme, offrant ainsi aux visiteurs une immersion totale dans l'art du vin et de la gastronomie. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété offre un cadre paisible et une vue imprenable sur la campagne et les vignobles environnants, invitant à la détente et à la contemplation. Que vous soyez un passionné de vin à la recherche d'un investissement viticole, ou un entrepreneur cherchant à développer des activités touristiques haut de gamme, ce château viticole offre une opportunité unique de fusionner tradition et modernité dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour saisir cette occasion unique de devenir le gardien d'un patrimoine viticole d'exception, où la passion du vin rencontre l'art de vivre à la française. (La vente des actifs ne pourra se faire qu'après un accord sur la cession des stocks et paiement des avances aux cultures)

A trois quarts d’heure de Bordeaux dans le Blayais, cette jolie chartreuse de plus de 300m², en sortie de village commerçant, est construite au centre d’un parc arboré de 8 000m². Son plan aéré et fonctionnel présente une dizaine de pièces principales de plain-pied, dont de belles réceptions en enfilade et 3 à 4 grandes chambres, auxquelles s’ajoutent de grands greniers aménageables. Elevée sur soubassement, elle dispose de vastes caves et d’un appartement à réhabiliter d’environ 70m². Une maison de gardien et quelques dépendances complètent de façon équilibrée cette propriété de famille. Prix de vente : 543 400 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elégante chartreuse à proximité de Blaye, située à 40 minutes de Bordeaux . Construite au 18ème siècle, cette propriété a été rénovée avec exigence et est pleine de caractère et de charme. Une Chartreuse (maison principale) de 600m2, comprenant 9 chambres, 6 salles de bains, 2 cuisines, 3 salons et une salle à manger. Il y a aussi un studio comprenant une chambre, actuellement utilisé comme location de vacances, qui pourrait facilement faire partie de la maison principale car il y est relié directement. La rénovation de l'étage inférieur vient d'être terminée. L'étage supérieur a été redécoré il y a deux ans. Il y a 2,9 hectares de terrain, principalement en pelouse et en pâtures. Des écuries séparées offrent la possibilité d'avoir des chevaux. Située à la campagne, à quelques minutes d'un village avec restaurants, commerces et écoles. Il y a aussi un lac où nager à proximité. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.

Propriété viticole de 15 hectares dont 12 hectares de vignes bio en AOC Côtes de Bordeaux (terroir très qualitatif de l'appellation), une maison d'architecte avec piscine, une seconde maison, des bâtiments d'exploitation (chai de vinification, chai de stockage, chai à barriques, bureau, salle de dégustation et atelier). Un nom de château. Matériel viticole et vinicole. Les bâtiments et le matériel sont en excellent état. Dossier confidentiel, merci de nous contacter.

Cru Bourgeois (distinction de grande qualité des vins de Bordeaux) rare en AOC Listrac-Médoc ! Une des plus anciennes appellations de la presqu’ile du Médoc qui se situe entre les appellations Margaux et Saint-Julien. Ce domaine viticole représente une superficie totale de 28 hectares, incluant ses 14 hectares de vignes. Son vignoble, planté avec 80 % de Merlot et 20 % Cabernet Sauvignon, se jouit d’une situation privilégiée. Ses parcelles se trouvent sur 2 ilots, dont l’un sur une croupe argilo-calcaire avec fine présence de grave et l’autre sur un sol gravelo-siliceux. Les bâtiments techniques récents inclus : Un chai d’une capacité de 2056 hectolitres en cuves inox et béton thermo-régulées, ainsi qu’un chai à barriques d’une capacité de 250 barriques. Un Hangar agricole et un local de stockage, puis un bureau ainsi qu’une salle pour des réceptions et des dégustations. Un logement de fonction comprenant séjour, cuisine et 3 chambres Un appartement comprenant un séjour avec cuisine et grande terrasse, une chambre avec salle de bain.

11.7 hectares de vigne bien exposés (appellation Bordeaux), avec chai, hangar, matériels et salle de dégustation. Vignoble mature en cru artisan médaillé depuis 1996, (Charte HVE3V4), entretenu et productif (600 hectolitres/an). Bâtiments et matériels en bon état général et fonctionnels. Cette propriété est proposée par Elisabeth Rossines Agent commercial EI +33(0)6 74 00 90 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité du bourg de Moulis, propriété viticole de 18 hectares dont 16 hectares de vignes sur un terroir frais à dominante d’argiles sur sous-sol calcaire et sable. La culture est faite de manière raisonnée avec des complentations régulières. Les bâtiments d’exploitation sont regroupés sur la propriété. Le matériel est en bon état de fonction. Deux marques de vin sont distribuées en grande distribution. Maison d’habitation de 150 m² environ avec jolie vue sur les vignes.

Aux portes des grands châteaux, cette maison de maître d'une surface de 400 m2 s'étend sur une parcelle d'environ 3 hectares. Celle-ci se décline en un jardin d'accueil joliment arboré et parfaitement entretenu par un jardinier, un espace boisé et une prairie. A l'entrée du parc se trouve une maison de gardien en pierre d'une surface de 80m2 actuellement en location. Avec ses cinq salons et ses huit chambres spacieuses, cette demeure a conservé tout le charme de ses prestations d'époque. Parquets massifs, carreaux de Gironde, hauts plafonds moulurés, cheminées... Cette ancienne propriété viticole dispose également de 270m2 de dépendances attenantes, un sous-sol de 120m2 et un hangar de 75m2. Chambres d'hôtes, pension pour chevaux, réception d'évènements ou tout simplement maison de famille, les projets que vous pourrez concrétiser sur ce domaine ne manquent pas! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît MADRANGES, Tél. : 0652065806, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 811 332

Propriété de 26.5 hectares de vignes en très bon état en AOC Blaye - Côtes de Bordeaux sur des terroirs non gélif et qualitatif. Des bâtiments d’exploitation d’environ 1200 m² en excellent état et modernes. Une maison d’habitation d’environ 220 m² avec une piscine et un pool house. Un nom de château et l’ensemble du matériel viti-vinicole performant et très bien entretenu. Distribution des vins par le négoce.

Au coeur d’un bourg avec les commerces à pied, vous serez séduits par le charme de cette CHARTREUSE à rénover, qui a su conserver toute son authenticité. La maison principale, d’une surface de 306m², comprend au rez-de -chaussée: Belle entrée traversante donnant (24m²) sur le perron, un salon (35m²) avec cheminée, une grande salle à manger (35m²) prolongée par un office (23m²) et la cuisine (16m²) attenante avec évier de pierre. Des dégagements desservent escalier de service pour accéder aux greniers, toilettes. Dans le prolongement de l’entrée, un hall traversant (23m²) va desservir une grande chambre (31m²) avec alcôve et salle de bains, une bibliothèque (36m²) pouvant tenir lieu de quatrième chambre. Cette dernière rejoint un couloir, lui-même accessible depuis le salon ou directement de l’extérieur, qui distribue les chambres 2 (19m²) et 3 (21m²), séparés d’une salle de bains (16m²) avec toilettes. En Soubassement, une pièce de 67m², à rénover intégralement, donne sur 7 volumes de caves sur environ 197m² Au Grenier, un grand ensemble modulable d’environ 210m² divisé en 5 volumes par des cloisons légères. Pour compléter ce bien, une maison de gardien avec 2 chambres (24 et 14m²) et grenier aménageable. Les dépendances se répartissent harmonieusement autour de la chartreuse : grange, étable, préau, garages, abris de jardin Puits en eau. L’ensemble sur un Parc arboré d’environ 8 000m². Les informations sur l'état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur d’une région viticole historique & dynamique, belle opportunité de développement et de croissance pour ce site éco-touristique d’hébergements insolites en activité. L’ensemble est classé en zone de loisirs et permet d’installer des unités d’hébergement supplémentaires et d’exploiter le lac en base nautique. Les alentours proposent: visites touristiques, visites de vignobles, balades en vélo, à cheval, randonnées, parc ornithologique, golf. Les plages Atlantiques sont à 1h, Bordeaux à 40 minutes. Ce site d'hébergement touristique propose, sur 6,5 hā, 3 gîtes éco-responsables sous forme de chalets en bois de type scandinave entièrement équipés, d'un tipi et une paillote - restaurantsur les bords du lac, et d'une belle maison en pierre entièrement rénovée abritant une habitation principale et une partie locative. Caractéristiques distinctives : -Une maison principale en pierre typique de la région, entièrement rénovée avec goût et prestations de qualité comprenant en RDC une grande cuisine dinatoire équipée, un salon avec cheminée, une buanderie, une salle d’eau, des WC, une cuisine d’été, et à l'étage, de deux chambres, d' un bureau, d'une salle de bains et WC. - Une partie locative T3 de 60m2 avec deux chambres actuellement louée en bail de courte durée (loyer de 570€/mois) offrant un revenu complémentaire, comprenant une entrée privative séparée, une cuisine/séjour, une salle de bains, des WC au rez-de- chaussée, et de deux chambres et palier à l’étage, un abri de jardin sur la partie arrière. -Une paillote exploitée en restaurant (intérieur/ extérieur) -Un chalet en bois avec coin cuisine, salle d’eau et WC: capacité 5 personnes -Un chalet en bois avec coin cuisine, salle d’eau et WC: capacité 2 personnes -Un chalet en bois aménagé en espace de bien-être/ SPA - Un tipi entièrement aménagé et décoré. - Un cadre naturel exceptionnel sur 6,5 hā, permettant de profiter d'un environnement paisible propice à la détente. Ce complexe d'hébergements insolites adresse parfaitement une demande touristique éco-responsable croissante qui se dé-saisonnalise de pus en plus, et offre une opportunité exceptionnelle de développement par la création d'unités d'hébergement supplémentaires et une offre de services additionnels. Une occasion rare d'investir dans un lieu où la durabilité rencontre le confort. CA actuel 50 000 € Prix murs & fonds: 1 045 000 €

Belle propriété viticole en AOC Moulis avec des bâtiments d’exploitation en bon état et fonctionnel et une maison en pierre à rénover. Surface totale d’environ 17.5 hectares. Une surface en vignes de 16ha 10a en AOC Moulis en Médoc : - 16.10 hectare en production Bâtiments : • Chai de vinification d'une surface de 400 m². Cuverie inox pour un volume total de 2100 hl environ avec thermorégulation. • Chai à barriques : 200 m² • Chai de stockage et conditionnement de 150 m² • Garages agricoles, bureaux et sanitaire … pour 160 m² • Une maison en pierre à rafraîchir de plus de 180 m² sur un terrain d’environ 4 000 m² • Densité de plantation : de 6 060 et 7 020 pieds/ha (1.1x1.5 ou 0.95x1.5) • Encépagement : 62% en Merlot ; 30% en Cabernet-Sauvignon; 8% en Cabernet-Franc • Vignoble bien entretenu et régulièrement contre-planté.

Propriété viticole d’environ 11 hectares de terres avec très beau potentiel oenotouristique. VIGNOBLE - 3.91 hectares de vigne en AOC Blaye Côtes de Bordeaux dont 1.50 ha de vigne pour blanc. - cépages : Merlot, Malbec, Sauvignon Blanc et Sauvignon Gris. HABITATION - Une maison de type Chartreuse avec grande terrasse et son parc, surface d’environ 450 m² habitable, 8 chambres et 4 salles d'eau. Prévoir des travaux de rafraîchissement. - une maison de salarié. BATIMENTS D'EXPLOITATION - Un grand chai de vinification, de stockage et d’élevage avec une salle de dégustation, surface de plus de 700 m². - Dépendance agricole et ancien chai pour une surface d’environ 500 m². - Matériel viticole et vinicole. - 2 noms de château.