ventes immobilier de luxe à Le gosier, France

Il y a peu d'endroit dans le monde où l'on puisse profiter d'un emplacement exceptionnel, Aussi, je suis fière de vous présenter en exclusivité pour EXPERTIMO, une authentique maison créole à vendre aux Ilets. Il s'agit là d'une opportunité rare, alors imaginez-vous vivre et profiter de ce panorama extraordinaire. Faites alors de votre rêve, une réalité et contactez dès maintenant Julia au 0690837766 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Laurence WERNER vous propose à SAINTE ANNE, secteur privilégié, une superbe villa VUE MER et sa plage à pied avec piscine et studio en bas de villa le tout sur un très beau terrain plat clos et arboré de 1200 m². Encore une très belle villa que je vous propose avec sa large pièce de vie et sa cuisine US, le tout ouvert sur un grand deck et sa piscine qui plonge dans la mer... 4 chambres dans la maison : Une master ouverte sur la terrasse et la piscine avec salle d'eau et dressing. 2 chambres avec salle d'eau et wc. La 4ème est une grande pièce sous les combles au-dessus de la pièce de vie. Elle peut être un bureau, salle de jeu pour les enfants ou de sport. Toutes les chambres sont climatisées. Le plus, un T2 en bas de villa pour recevoir la famille ou faire du locatif. Sous-sol total très bien équipé en garage, atelier, bureau et cave. Citerne et groupe. Portail automatisé. En impasse, vous pourrez aller à la plage à pied. Proche commerces et écoles. Tout y est, alors venez la visiter ! Renseignements complémentaires et photos après entretien téléphonique, appelez-moi... Mon site https://www.capifrance.fr/conseillers/laurence.werner Laurence WERNER, Votre Conseillère Immobilier en Guadeloupe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852222)

Laurence WERNER vous propose à SAINTE ANNE, secteur privilégié, une superbe villa VUE MER, plage à pied avec piscine à débordement et une Maison F3 VUE MER avec sa piscine hors sol le tout sur un terrain de 980 m² arboré. Deux entrées séparées avec portail automatisés séparés et places de parking privées pour 3/4 voitures. Vous cherchez une superbe villa vue mer et sa deuxième maison indépendante pour faire du locatif ? Je vous l'ai trouvé ! Encore un très bel ensemble immobilier que je vous propose. La villa principale est très moderne, de standing et facile d'accès. Après avoir garé vos véhicules sous un carport, vous entrez sur une pièce de vie avec sa haute charpente, son espace salle à manger et sa cuisine US équipée et aménagée, le tout ouvert sur une terrasse couverte VUE MER et sa piscine à débordement. L'extérieur est très agréable, protégé par des stores pour le vent ou la pluie et volets roulants. Le décor est planté dès que vous entrez dans la maison, cette magnifique vue ne vous quitte pas... En prolongement de la cuisine, une bureau/salle de sport climatisé donne bien sûr sur la piscine et sa vue. Retour côté nuit, au niveau de l'entrée de la maison, un WC invité avec lave-main, une Master avec placard et salle d'eau, double vasque, douche à l'italienne et WC, en angle très ouverte vous l'aurez compris sur la terrasse et la vue. Très bien pensé, un escalier mène à un bureau climatisé aménagé sous les combles, fermé par des baies vitrées. Il nous reste la deuxième partie nuit qui se trouve en rez-de-jardin : vous descendez un escalier, un couloir distribue 2 chambres climatisées avec placard qui se partage une salle d'eau complète et WC. Une deuxième Master avec placard, salle d'eau complète et une pièce attenante qui peut être un salon. A ce niveau du rez-de-jardin, chaque chambre a sa terrasse. La Master pourrait être un studio supplémentaire pour faire du locatif. Vous avez la deuxième entrée séparée avec portail automatisé et parking privé. et pouvez donc y accédez par l'extérieur. L'entrée de la maison F3 se trouve en prolongement du parking privé, vous accédez par une terrasse en deck avec piscine hors sol et la porte d'entrée se trouve à l'arrière de la maison. Vous arrivez sur une belle pièce à vivre lumineuse avec sa haute charpente, cuisine US équipée et aménagée. Deux chambres climatisées de part et d'autre de la pièce de vie avec chacune sa salle d'eau complète et placards. Toutes les pièces ont une vue mer. Côté chambre, nous avons donc 4 dans la maison principale avec un bureau et les combles aménagés et deux autres dans la dépendances. Cela fait jusqu'à 8 chambres selon comment vous allez aménager. Cet ensemble immobilier peut être une grande familiale ou du locatif que ce soit, la maison principale ou la dépendance. Coté technique : le local de la piscine de la villa se trouve sous la piscine à débordement. Espace de rangement pour le matériel de jardin et autre. Tout est très bien fini, facile d'accès et les matériaux sont de qualité. Toutes les fenêtres ont des baies vitrées en alu et des volets roulants alu automatisés. Citerne d'eau de ville. Je ne vous en dit pas plus... En impasse, plusieurs criques sauvages possible à pied, proche des commerces, écoles, hôtels et les plages du littoral. Tout y est, alors venez la visiter ! 80 photos à votre disposition... Mon site https://www.capifrance.fr/conseillers/laurence.werner Laurence WERNER, Votre Conseillère Immobilier en Guadeloupe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843196)

Vous recherchez la maison de vos rêves,  Je l'ai trouvé pour vous !!!!!  Véritable coup de coeur pour cette villa unique, de grand standing aux prestations haut de gamme, sur le secteur de PETIT-BOURG. Elle aspire à vous offrir une qualité de vie  pour une nouvelle famille désirant s'épanouir dans un véritable havre de paix. Merci de me contacter pour toutes informations et photos !!! Appelez-moi vite au 0690837766,  Julia. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.  EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PETIT BOURG, secteur privilégié, je vous propose une magnifique villa P7 de très grand standing, vue mer et montagne, avec piscine miroir à débordement sur 2000 m² de terrain. Vous êtes exigeant et avez les moyens de vous faire plaisir ? Renseignement et information après échange téléphonique. Alors appelez-moi... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838761)

Splendide villa en première ligne avec une vue mer imprenable, sans aucun vis à vis, et un accès privé à la plage. Sa conception moderne allie raffinement et élégance. La qualité des finitions, les matériaux haut de gamme ainsi que les équipements offrent un confort optimal. N'hésitez pas à nous consulter pour obtenir plus de détails.

Sur une belle parcelle arborée de 2980m², Lloyd Davis vous propose à la vente cette propriété immobilière rénovée en 2021. L'ensemble immobilier est divisé en plusieurs pôles : - Une partie résidentielle au sein du bâtiment central (310m², terrasses incluses) dont une cuisine très fonctionnelle, une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain, un accès à la terrasse vue jardin qui bénéficie également d'une belle superficie - Deux locaux de 15m² et 30m² respectivement situés au rez-de-chaussée de ce même bâtiment - Sur la partie Ouest du bâtiment, a été détaché un appartement avec son entrée indépendante. C'est un T2 de 40m². - Une partie uniquement dédiée à la location touristique comprenant 4 appartements dont 1T3 et 3T2. Ces appartement ont respectivement des surfaces de 47m², 35m², 32m² et 35m². Ils bénéficient tous d'une vue dégagée sur la végétation avoisinante, le volcan, ou les grands fonds de Sainte-Anne. Le jardin est généreusement arboré d'une faune locale, dont plusieurs arbres fruitiers, les terrains voisins sont aussi végétalisés et permettent de proposer un cadre apaisant. Le bien est composé de citernes tampon. La piscine est traitée au sel et possède une clôture. Existent huit places de stationnement au sein de la clotûre et du portail sécurisé. L'allée menant au bien fait partie de la parcelle et garantit une intimité et une sécurité très appréciés. Les photographies supplémentaires et analyse de rentabilité locative seront fournis à la demande. En estimant la partie dédiée à la location meublée touristique à 504 000€, le taux de rentabilité basé sur l'année N-1 est de 10% avec des marges d'amélioration au niveau du taux de remplissage. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 7000.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-01-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Marie GANNE - Tél. +590690982219 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 095 578 Pointe u00e0 Pitre

Laurence WERNER vous propose à SAINTE ANNE, secteur privilégié, une superbe villa VUE MER avec piscine, à quelques minutes de la plage, avec 1 T2 et 2 STUDIOS idéal locatif sur plus de 1150 m² de terrain. Entrées séparées avec portail automatisé et portillon piéton avec places de parking privées pour 3/4 voitures. Vous cherchez une superbe villa vue mer et des dépendances pour faire du locatif ? Je vous l'ai trouvé ! Encore un très bel ensemble immobilier que je vous propose. La villa principale est très moderne, de standing et facile d'accès. Venez la visitez, appelez-moi... Vous me connaissez pour vendre de magnifique villa, celle-ci en fait encore partie. Renseignements complémentaires et photos après entretien téléphonique Mon site https://www.capifrance.fr/conseillers/laurence.werner Laurence WERNER, Votre Conseillère Immobilier en Guadeloupe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855850)

iad France - Florent Piegu (06 11 56 44 44) vous propose : Cette villa de prestige atypique construite en 2019 offre un cadre de vie exceptionnel, avec ses 140m² environ de surface habitable sur un terrain de 1175 m² environ. Sa localisation centrale en campagne, à proximité de diverses commodités telles que le nouveau CHU des Abymes et les centres-villes de Sainte-Anne, du Moule et de Saint-François, en fait un emplacement particulièrement attractif et calme. Cette maison d'exception offre 3 chambres spacieuses dont une chambre parentale avec dressing, 2 salles d'eau, une cuisine ouverte entièrement équipée, un vaste séjour de 63m² environ avec son cellier , ainsi qu'une belle terrasse suspendue avec vue sur la mare. Luminosité et modernité caractérisent cet espace de vie très élégant . Au sous-sol nous retrouvons également 140m² environ avec un garage , un espace pouvant servir de studio ou salle de sport avec salle d'eau wc et cuisine d'appoint. Nous retrouvons également toute la partie intendance avec les cuves tampon , une cuve d'eau de pluie qui alimente les wc et lave-linge et une autre pour l'eau de ville, machinerie pour la piscine ( filtration au sel ). Côté extérieur, la piscine est chauffée par panneau solaire , la terrasse couverte et son carbet offrent des moments de détente en toute tranquillité. Prestations et technologies tres haut de gamme pour un confort absolu. À visiter sans tarder Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 17 et classe CLIMAT NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florent Piegu EI (ID 48855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 888622107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Apoline SINGLA (06 90 61 55 47) vous propose : VILLA DE PRESTIGE DE TYPE F5 DE 175M2 environ HABITABLE VUE MER AVEC PISCINE + 1 T2 ET 2 STUDIOS SUR UNE PARCELLE DE 1 152M2 environ. Surplombant le centre-ville de la commune de Sainte-Anne, venez découvrir cette magnifique propriété avec VUE MER, au calme, à proximité des écoles, des commerces et de la plage, et entièrement rénovée en 2021/22 avec goût et des matériaux de qualité. Sur la parcelle de 1 152m2 environ, se trouve la maison principale de type F5 de 175m2 environ habitable entièrement climatisée. Composée d’un grand hall d’entrée avec rangement, d’une buanderie, d’une cuisine de 22m2 environ avec VUE MER, meublée de la marque LUBE avec îlot central et plan de travail en granit, vendue entièrement aménagée et équipée (cave à vin, lave-vaisselle Electrolux, Four Double cuisson Samsung, Micro-onde encastrable Samsung, plaque de cuisson à induction), ouverte sur un salon de 35m2 environ climatisé, l’ensemble donnant sur la piscine. Le couloir dessert l’espace nuit composé d’un wc indépendant, d’une salle d’eau avec wc, d’une chambre climatisée de 11m2 environ avec rangement, et d’une seconde chambre climatisée de 17m2 environ avec vue mer. La suite parentale de 20m2 environ avec vue mer, complète les prestations de la maison principale. 3 fenêtres lui donnent une très belle luminosité et une aération naturelle. Une salle d’eau de 12m2 environ avec double vasque et dressing sur mesure, et un bureau de 8m2 environ, complètent cette suite. La piscine au sel de 4.50 * 9.50 est orientée au SUD avec vue mer. L’espace extérieur de 100m2 environ dont 40m2 environ couvert permet de recevoir et de passer d’agréables moments en famille et entre amis autour de la piscine. Un premier studio est accessible côté piscine. Il est composé d’une pièce principale climatisée de 17m2 environ avec une kitchenette, un espace nuit avec dressing et une salle d’eau avec wc. Le second studio possède un accès indépendant coté route. Il se compose d’une terrasse couverte de 13m2 environ avec une cuisine, d’un espace nuit climatisé de 15m2 environ et d’une salle d’eau avec wc. Le T2 est complètement indépendant de la maison principale. Il se compose d’une terrasse de 16m2 environ avec cuisine et espace buanderie, d’un salon, d’une salle d’eau avec wc, et d’une chambre climatisée de 10m2 environ avec espace rangement. Une forte rentabilité locative est possible avec les deux studios, et le T2. Toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques, de fenêtres en aluminium en double vitrage avec moustiquaire. Les espaces extérieurs sont aménagés avec goût. La propriété est entièrement clôturée avec un portail électrique. Un espace parking permet le stationnement de 4 véhicules à l’intérieur de la propriété et de 4 véhicules en extérieur. L’ensemble des logements sont raccordés sur des citernes tampons (eau de ville) de 6 600 litres. Pour réaliser une économie d’eau, une citerne d’eau de pluie de 3 300 litres alimente la maison principale pour les wc, le lave-linge et le lave-vaisselle. L’ensemble des logements représentent une superficie totale de 240m2 environ habitables. La propriété possède 8 climatiseurs et 4 chauffe-eau solaire. Deux vides sanitaires permettent le rangement des outils de jardin, de bricolage… Venez visiter ce bien d'exception sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Apoline SINGLA EI (ID 49976), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTE A PITRE sous le numéro 889867123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Orpi Gosier, vous propose une villa de prestige de 400 m² avec vue sur mer. 3 chambres, grand séjour/salle à manger, piscine, cuisine équipée. A l'étage, deux appartements équipés et un T2 en rez-de-jardin. Garage de 70m². Prix: 1 100 000 EUR. Référence agence : 3369

A proximité des superbes plages de la Caravelle, Bois Jolan, la Communale, des activités nautiques ainsi que des restaurants et commerces de proximité, cette charmante maison à l'atmosphère chaleureuse et accueillante est disponible sur le marché de la vente. Nichée dans un cadre calme et résidentiel dans les hauteurs de Sainte-Anne, elle offre un mélange parfait de confort, de tranquillité et une source d'inspiration pour la propriétaire des lieux, artiste peintre renommée. Elle a ègalement servi de décor pour une série télévisée. La maison principale se compose de 3 chambres dont une chambre parentale de 48m2 sous les combles avec vue mer. Les espaces de vie sont lumineux et aérés, avec de grandes ouvertures donnant sur le jardin et la piscine. Le bungalow indépendant quant à lui est idéal pour accueillir de la famille,des invités ou pour être utilisé comme espace de travail. Le point central de cette propriété est sans aucun doute sa piscine, parfaite pour se détendre et se rafraîchir. La terrasse couverte confère un espace idéal pour profiter de la vie en plein air en toute convivialité. Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances , cette propriété offre un cadre idéal pour profiter de tout ce que la Guadeloupe peut offrir. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette charmante villa d'architecte à Sainte-Anne et contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir les atouts de ce bien. Les équipement qui complètent le bien : Cuve de récupération d'eau de pluie 5000 litres cuve tampon 1000 litres Portail électrique Alarme Climatisation ( 3 climatiseurs neufs) Chauffe-eau solaire Arrosage automatique Fibre On aime : L'atmosphère calme Le charme de la maison La localisation