ventes immobilier de luxe à Ambilly, France

Laissez-vous séduire par l'élégance contemporaine de cette magnifique villa, un véritable COUP DE CŒUR niché dans un quartier résidentiel et paisible de Thônex, offrant une vue sur le Salève et le Mont Blanc ! Avec ses 446 m² généreusement répartis sur trois niveaux, cette propriété offre un cadre de vie spacieux, idéal pour accueillir toute votre famille et vos invités. Sur une jolie parcelle entièrement clôturée, elle profite d'un agréable jardin paysagé aux arbres centenaires et d'une magnifique piscine chauffée. Labellisée Minergie®, cette villa représente l'harmonie parfaite entre design moderne et efficacité énergétique. De plus, avec l'ajout de 64 m² de panneaux solaires photovoltaïques en 2017, vous pouvez profiter d'une empreinte écologique réduite et d'une économie d'énergie substantielle . - Surface utile env. 446 m² - Grandes pièces de vie avec accès au jardin - 4 chambres à coucher très spacieuses et 1 bureau - Jardin clos et arbres centenaires - Nombreuses places de parc Cette propriété incarne le mariage parfait entre design moderne, confort et respect de l'environnement. Une opportunité rare sur le marché immobilier, à ne pas manquer !

Ce bel appartement de 5 pièces, idéalement situé dans un quartier prisé, proche de toutes les commodités, offre un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels en quête de confort et de tranquillité. Avec ses 127 m2 PPE, ce bien vous séduira par sa répartition pratique : Partie jour : - Un hall d'entrée avec de spacieux rangements - Un WC visiteurs - Un spacieux salon avec cheminée et accès à une loggia de 10 m2 orientée plein sud - Une cuisine fermée et équipée Partie nuit : - Un chambre parentale avec balcon de 4m2 - Deux chambres à coucher - Une salle de bain - Une salle de douche A noter que cet appartement possède de nombreuses armoires encastrées. De plus, ce bien dispose d'un box et d'une cave. Nous tenons à souligner que les façades de l'immeuble sont actuellement en cours de rénovation. Découvrez la visite en immersion de l'appartement sur demande.

Patio Saint-Joseph prend place au calme d’une rue résidentielle à sens unique, en centre-ville : un secteur qui s’apprête à se réinventer, en concertation avec les Annemassiens. En perspective : voie piétonne, circulations douces et nouvelles stations de tramway pour un avenir durable. À moins de 600 m, retrouvez toutes les commodités essentielles.` Vous aimez consommer local, le marché de la place de la Libération n’est qu’à 400 m. Pour le shopping, le centre commercial Chablais est tout à côté. Avec la voie verte à 5 min à vélo, le Léman Express et le tramway 17 à quelques minutes à pied, vous avez toute latitude pour rejoindre facilement la Suisse. Le week-end, savourez un grand bain de nature en famille avec le lac Léman et les montagnes comme décor enchanteur. Bel appartement 5 pièces en attique traversant avec terrasse et balcon Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 19

Votre agence Immo mais pas que vous propose à la vente, cette charmante maison mitoyenne des années 1700 d'une surface de plus de 150m2 au sol sur la commune de Gaillard. Située dans une rue à sens unique, au fond d'une impasse, cette maison se compose d'une petite loggia en entrée avec par la suite, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le séjour. Sur le même niveau une salle de bain avec fenêtre. Au 1er étage, une chambre avec balcon, un dressing et une deuxième chambre vous offrant un bel espace. Au 2ème étage, 2 belles chambres mansardées sous la toiture avec de belles surfaces. Au total 4 chambres, un dressing, une cave voûtée en sous-sol, une terrasse privative et une place de parking. La maison a besoin d'un rafraîchissement pour lui redonner tout son cachet d'antan. Une construction des années 1700 avec beaucoup de charme et des volumes à repenser. La maison est saine et bien classée niveau énergétique. A 2 pas des douanes frontalières et des axes autoroutiers. Les commerces de proximité et les écoles sont à moins de 5 minutes. La maison a une surface de 123m2 ( 150m2 au sol ) et vous offrira un calme évident tout en profitant des infrastructures d'une ville. ******************** Your Immo mais pas que agency is offering for sale this charming semi-detached house dating from the 1700s with a floor area of over 150m2 in the commune of Gaillard. Situated in a one-way street, at the end of a cul-de-sac, this house comprises a small loggia at the entrance, followed by a fitted and equipped kitchen opening onto the living room. On the same level is a bathroom with window. On the 1st floor, a bedroom with balcony, a dressing room and a second bedroom offering plenty of space. On the 2nd floor, 2 large attic bedrooms under the roof. A total of 4 bedrooms, a dressing room, a vaulted cellar in the basement, a private terrace and a parking space. The house needs a facelift to give it back all its original character. Built in the 1700s, it is full of charm and needs to be redesigned. The house is sound and has a good energy rating. Just 2 minutes from border customs and motorway access. Local shops and schools are less than 5 minutes away. The house has a floor surface area of 123m2 (150m2 on the ground floor) and offers obvious peace and quiet while benefiting from the infrastructure of a city. '************************* Gaillard est idéalement situé à proximité de la ville suisse de Genève, offrant ainsi un accès facile à de nombreuses opportunités professionnelles et culturelles. ************************** Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière ''Immo mais pas que'' CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY Tel 04 58 10 50 05 SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES. ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - GAILLARD - 74240' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2810.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10668/aeTeF/1._impq_bareme__3.pdf Les informations sur les risques aux...

A Moillesulaz, à proximité immédiate de la frontière suisse, magnifique duplex de 192 m² totalement rénové bénéficiant d'une vue panoramique sur le bassin genevois, le Salève et le Mont-Blanc. Il se compose d'un hall entrée desservant un W.C. visiteurs, une buanderie, 3 suites parentales disposant chacune d'un dressing, d'une salle de bains privative et d'une terrasse. A l'étage, une cuisine salle à manger neuve, moderne et totalement équipée, un salon et dans son prolongement immédiat, un véritable roof top équipé d'un jacuzzi. Une cave, deux places de parking, un garage double fermé avec sa porte motorisée et un vaste parc arboré complètent cette offre de qualité. Un environnement moderne entièrement sécurisé dans un coin de verdure, un ensoleillement maximal, une vue imprenable, font de ce promontoire un nid douillet où vous aurez l'impression d'être seul au monde. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)6 45 66 74 44 ou par mail : [email protected] Copropriété de 445 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8719.4 euros.

EN EXCLUSIVITE. Au cœur de la charmante commune de Gaillard, dans un secteur des plus exclusifs et à quelques pas de la douane, cette somptueuse villa de caractère de 225 m2 de surface habitable s'épanouit sur une parcelle de 1450 m2. L'entrée principale mène, au rez-de-chaussée, à un hall d'accueil, des toilettes pour les invités, une chambre, une spacieuse salle de bains, un bureau, et une cuisine généreuse qui s'ouvre sur une vaste salle à manger, ainsi qu'un double séjour-salon baigné de lumière orienté plein sud, offrant un bain de soleil idéal tout au long de la journée. À l'étage, 4 belles chambres sont à découvrir, dont une suite parentale, offrant des espaces de rangement sur mesure, une salle de bain privative et des toilettes individuelles. Le sous-sol de la maison comprend une grande pièce de rangement, un local technique, une cave à vin et un garage spacieux. Cette résidence se situe à seulement 10 minutes de Genève, à 15 minutes de l'aéroport, et à 500 mètres des commerces du village ainsi que des transports en commun. Des rafraîchissements sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Exclusivité ! Nichée dans le charmant quartier du Vernand, cette élégante maison des années 1930, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et d'époque depuis 2013, est une véritable perle rare alliant avec brio charme historique et modernité. D'une superficie totale de plus de 250 m2, cette propriété avec sous-sol complet s'épanouit au cœur d'un terrain clos et naturellement arboré de 1022 m2, offrant ainsi un cadre de vie unique. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante ouvre sur une cuisine indépendante spacieuse et fonctionnelle, et un somptueux séjour double avec salon agrémenté d'une cheminée en marbre. Les magnifiques carreaux de ciment, le parquet massif en point de Hongrie et les hauteurs sous plafond témoignent de l'harmonie parfaite entre l'ancien et le moderne. À l'étage, un palier dessert trois chambres agréables, une salle d'eau avec WC et un dressing, offrant un confort optimal. Le dernier étage révèle trois chambres supplémentaires, dont deux avec balcon offrant une vue imprenable sur le Mont Salève, un bureau et une salle de bains avec baignoire pour parfaire le tout. Le sous-sol de cette bâtisse propose de nombreux rangements, une pièce polyvalente, un WC visiteur, une buanderie et une cuisine d'été, pour des moments de détente inoubliables sur sa terrasse en toute intimité. À l'extérieur, un garage indépendant offre de multiples possibilités d'aménagement, avec ses combles et ses deux caves équipées d'attentes pour les réseaux, laissant libre cours à la créativité et aux besoins de chacun. Située à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison incarne parfaitement l'art de vivre familial. Une opportunité rare dans ce secteur prisé, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2640€ ~ 3620€

Cet appartement traversant de 5 pièces offre une  surface habitable de 117 m2  avec terrasse et un jardin de 200 m2 environ.En rez-de-jardin, il se compose d'une cuisine équipée, d'une belle pièce de vie avec accès terrasse, de trois chambres et de deux salles de bain.Une place de parking en sous-sol et une cave  complètent ce bien. La résidence dispose d'un garage à vélo.Construction HPE. Triple vitrage. Panneaux solaires, volets électriques. Proche de toutes commodités et transports. Cadre paisible et verdoyant. Réservé..

Appartement traversant de 4 pièces offre une surface habitable de 104 m2 avec terrasse. Situé au dernier étage, il se compose d'une cuisine équipée, une belle pièce de vie,  deux chambres et une salle de bain. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. La résidence dispose d'un garage à vélo.Proche de toutes commodités et transports. Cadre paisible et verdoyant. Construction HPE. Panneaux solaires. Volets électriques. Triple vitrage.

Cet appartement traversant de 4 pièces offre une surface habitable de 97.50 avec terrasse. Au dernier étage, il se compose d'une cuisine équipée, d'une belle pièce de vie avec salon et séjour, de deux chambres et d'une salle de bain. Une place de parking souterrain et une cave complètent ce bien. La résidence dispose d'un garage à vélo.Proche de toutes les commodités et transports. Environnement paisible et verdoyant.Construction HPE. Panneaux solaires, volets électriques.

Appartement 5 pièces en attique d'une surface de 107,69 m2 composé comme suit Belle pièce de vie de 30,15 m2 s'ouvrant sur une terrasse exposée Ouest d'une surface de 27,54 m2 Espace nuit composé de 4 chambres dont deux suites parentales Toutes les chambres ont un accès sur une terrasse Frais de notaire réduits / dossier sur demande Une chambre bénéficie de sa terrasse privative Appartement vendu avec un parking en sous-sol « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ » Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 19

Très bel appartement T4 situé au 2ème étage offrant une superficie de 101,14m2. Il se compose d'une très belle pièce de vie de plus de 41m2 avec balcon, une chambre parentale avec salle d'eau privative, 2 chambres, une salle de bains et un toilette séparé. En annexe, un cellier et un garage. Frais de notaires réduits. Plus d'informations en agence. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ » Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 13

Bel appartement 4 pièces en attique avec belle exposition, composé comme suit : Très belle pièce de vie lumineuse d'une surface de 56,28m2, s'ouvrant sur une très belle terrasse de 108,84m2. Espace nuit composé d'une très belle suite parentale disposant d'une salle de douche, toilettes et d'un dressing privé et bénéficiant d'une terrasse privative de 27,84m2. 2 autres chambres et une salle de bains complètent cet espace. L'appartement dispose également d'un espace buanderie et d'un toilette invités. Appartement vendu avec un garage, et 1 cellier à l'étage. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ » Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 13

Appartement 3 pièce exposition Ouest d'une surface confortable 73,18m2. Composé d'une pièce de vie spacieuse de 31,25m2 avec accès direct au balcon de 8,67M2. Espace nuit composé de 2 chambres, d'une salle de bains avec fenêtre, d'un espace buanderie et un toilette invité. Appartement vendu avec un garage et une cave. Frais de notaires réduits. Dossier sur demande. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ » Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 13

Au coeur du centre ville, bel appartement T4 en duplex composé comme suit : au premier niveau, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, le tout donnant accès à une jolie terrasse de 31,26m2. A l'étage, l'espace nuit comprenant 3 chambres dont une avec salle d'eau privative avec toilettes et une salle de bains spacieuse. L'appartement dispose également de toilettes visiteurs. En annexe, le bien dispose d'une cave et d'un garage. Plus de renseignements en agence. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ » Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 13

Ville-La-Grand centre bourg, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des douanes et des lignes de transport, situé dans un ensemble immobilier de grand standing, attique 4 pièces d'exception d'une surface de 96 m² entièrement pensé avec des matériaux de premier ordre. Il se compose d'une cuisine équipée avec îlot central ouverte sur une pièce de réception baignée de lumière de 40 m² avec placards d'entrée. Une suite parentale de 21 m² avec dressing, toilettes et douche italienne. La partie nuit se compose d'une toilette séparée, 2 chambres avec placards aménagés, salle de douches avec buanderie. Ce penthouse est agrémenté d'une terrasse de 100 m² offrant des vues spectaculaires sur les montagnes et le grand Genève. Appartement intégralement climatisé, aménagements sur mesure, peut être vendu meublé. Ce bien se distingue réellement tant pour son harmonieuse décoration, sa situation géographique recherchée que par son caractère rare et atypique. Un garage double au sous-sol de la résidence et une cave complètent cette offre de qualité. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)6 45 37 10 43 ou par mail : [email protected] Copropriété de 126 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3103 euros.

A 5 minutes d'Annemasse. Proche de la frontière. Proximité commerces et transports. Studio meublé d'environ 25 m2 au dernier étage comprenant salon avec armoire à lit, kitchenette équipée, dressing aménagé, salle de bain et balcon couvert. Grenier. Laverie commune. Vue dégagée sur le Jura et le Lac Leman. Calme. Sans vis-à-vis. Vendu meublé et équipé. Plus d'informations : AGENCE VINCENT PRAZ (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A Ville-la-Grand, découvrez ce superbe chalet Dutruel d'une excellente qualité de construction, offrant une surface habitable de 208 m². Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour, une véranda avec son espace jacuzzi donnant sur une large terrasse, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau et toilette. A l'étage, trois belles chambres lumineuses dont deux avec un accès extérieur, une salle de bains et toilette. Au rez-de-chaussée inférieur, un appartement avec son entrée indépendante se compose d'une cuisine, d'une chambre avec salle d'eau et toilette et d'une buanderie. Un garage double. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Le tout est implanté sur une parcelle arborée en limite de zone naturelle, d'une surface de 2362 m² en zone constructible. Ce chalet, idéalement placé et sans aucun vis-à-vis, séduira les amoureux de la nature. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)7 55 58 92 40 ou par mail : [email protected]