Ventes immobilier de luxe à Armoy, France

EXCLUSIVITE - Sur les hauteurs de Thonon-les-Bains, cette maison contemporaine, nichée dans la nature, au calme avec des prestations d'exception est en parfait état; elle propose une cuisine sur mesure ouverte sur une salle à manger avec un salon-télévision et cheminée. La pièce de vie est conviviale, elle ouvre sur une grande terrasse orientée sud-ouest et végétalisée; cet espace est très ensoleillé; il bénéficie d'une grande piscine intérieure, d'un bar, d'un fitness et d'un poêle à bois. À l'étage, la partie nuit totalise, une chambre pouvant être aménagée en bureau ou bibliothèque et deux autres chambres. Au sous-sol, on découvre deux garages séparés, un atelier, une cave à vin, un cellier et une buanderie.

Cet appartement en attique est situé au 2 ème étage de la résidence; il propose 84 m² de surface habitable avec une terrasse de 58 m² pour admirer le panorama. La pièce à vivre est de 29 m², elle ouvre sur la terrasse panoramique. La partie nuit totalise 3 chambres, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau. Livraison fin du 3ème trimestre 2024.

Cet appartement en attique est situé au 3ème et dernier étage de la résidence; il propose 116 m² de surface habitable et une terrasse de 107 m² pour contempler les couchers de soleil sur le lac Léman. La pièce à vivre de 29 m² ouvre sur la terrasse panoramique. La partie nuit totalise 4 chambres, un dressing, une salle de bains et 2 salles d'eau. Livraison fin du 3ème trimestre 2024.

EXCLUSIVITÉ - Quartier de l'Ermitage. Située dans un secteur calme et résidentiel classé Ensemble urbain remarquable, cette belle parcelle de terrain offre 2 335 m² dont 1 582 m² constructible. Sur les hauteurs de Thonon-les-Bains et située à deux pas du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités, la parcelle propose une vue sur le lac Léman et les montagnes. Le CES est de 30% et la hauteur maximum 9 mètres au faîtage ce qui permet la construction d'une villa de plus de 400 m².

Au coeur du village de Marin, cet attique d'environ 84 m² bénéficie d'un emplacement idéal entre lac et montagne. Situé au deuxième et dernier étage , ce bien dispose d'une terrasse de près de 59 m² offrant une vue imprenable sur le lac, au sein d'une résidence en cours de réalisation (livraison Octobre 2024). Accessible par un ascenseur, cet appartement s'ouvre sur une entrée distribuant un lumineux salon/séjour avec cuisine ouverte d'environ 29 m² . Cette pièce de vie lumineuse s'ouvre directement sur la terrasse et sa vue lac. Dans le prolongement, se trouve l'espace nuit avec deux chambres bénéficiant d'un accès direct sur la terrasse couverte. Une troisième chambre et son dressing prennent place côté Sud, tandis qu'une salle de bain et une salle d'eau complètent la fonctionnalité des lieux. Un garage double et une cave complètent le bien. Un local à vélo et des places de parking extérieures sont également à disposition. Outre sa situation idéale à équidistance entre Thonon et Evian, à quelques minutes du lac Léman, ce projet bénéficie d'aménagements contemporains de grande qualité. L'architecture à la fois moderne et totalement intégrée à la nature confère à cette résidence un charme intemporel. Livraison prévue : octobre 2024 Projet VEFA - DPE pas encore disponible. Dossier complet sur demande. Contact : Karine +33(0)6.14.98.51.52 Espaces Atypiques Genevois - Léman Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Karine ZEGRIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 532 421 - THONON LES BAINS.

Entre Thonon et d'Evian, entre lac et montagnes, cette nouvelle résidence 'Le Marin du Léman' s'inscrit sur les hauteurs du hameau de Marinel, commune de Marin, profitant d'une vue panoramique sur le lac Léman. Composé de seulement 24 logements répartis sur 2 bâtiments, l'architecture respecte l'harmonie des lieux, proposant de larges terrasses ouvertes sur le paysage. Devenez propriétaire de votre appartement 4 pièces, dernière opportunité en attique l'appartement est doté d'une cave et d'un double garage Aux normes RT2012 avec isolation par l'extérieur. Contactez votre agence immobilière au 04 50 04 74 74 Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

Au coeur du village de Marin, cet attique d'environ 116,74 m² bénéficie d'un emplacement idéal entre lac et montagne. Situé au troisième et dernier étage , ce bien dispose d'une terrasse de près de 107,43 m² offrant une vue imprenable sur le lac, au sein d'une résidence en cours de réalisation (livraison Octobre 2024). Accessible par un ascenseur, cet appartement s'ouvre sur une large entrée distribuant un lumineux salon/séjour avec cuisine ouverte d'environ 39,66 m² . Cette pièce de vie lumineuse mène directement sur la terrasse et sa vue lac. Dans le prolongement, se trouve l'espace nuit comprenant quatre chambres dont une avec dressing et salle d'eau, et bénéficiant chacune d'un accès direct sur la terrasse. Une salle de bain et une salle d'eau complètent la fonctionnalité des lieux. Un garage double et une cave complètent le bien. Un local à vélo et des places de parking extérieures sont également à disposition. Outre sa situation idéale à équidistance entre Thonon et Evian, à quelques minutes du lac Léman, ce projet bénéficie d'aménagements contemporains de grande qualité. L'architecture à la fois moderne et totalement intégrée à la nature confère à cette résidence un charme intemporel. Livraison prévue : octobre 2024 Projet VEFA - DPE pas encore disponible. Dossier complet sur demande. Contact : Karine +33(0)6.14.98.51.52 Espaces Atypiques Genevois - Léman Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Karine ZEGRIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 532 421 - THONON LES BAINS.

iad France - Rémy Palous (06 14 39 43 39) vous propose : Bien avec un gros potentiel pour investisseur et marchand de biens. Cette ancien corps de ferme est sur un terrain de 1500m2 environ constructible. De gros travaux sont à prévoir, le bien est découpé en 4 parcelles: -la 1ère partie -la 2ème parcelle est un bâtiment avec un permis de construire, il dispose de 250m2 environ sur 2 niveaux. -la 3ème parcelle est une grange de 300m2 environ au sol avec une hauteur de 12m, donc possibilité de créer plusieurs étages. Cette parcelle comprend aussi une maison de 100m2 environ sur 3 niveaux est habitable mais il faut rénover entièrement. -la dernière parcelle est un terrain constructible de 500m2 environ. Ce bien dispose d'une vue magnifique sur le lac Léman. Il se situe à 10 min de Thonon les Bains (10km) et à 30 min de la frontière Suisse. Le cadre est très agréable en campagne tout en restant proche des commerces et villes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémy Palous EI (ID 75761), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONONS LES BAINS sous le numéro 792535833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Venez découvrir cette Villa de 100m² sur une terrain de 671 m² avec piscine et abri voiture. Elle est composée d'une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, d'un séjour lumineux, de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains avec wc et d'un wc indépendant. DPE : D

Venez découvrir cette magnifique villa surplombant le lac leman à 5 min du port de Thonon et proche du centre ville. Maison de 354m2 répartie sur 3 niveaux avec terrasses le tout sur une parcelle constructible de 1175m2 avec possibilité d'acquérir la parcelle adjacente. Le premier niveau dessert une spacieuse pièce de vie donnant sur terrasse d'environ 80m2, cuisine équipée donnant sur seconde terrasse, une suite parentale avec salle de douche, dressing attenant , bureau, wc séparé. A l'étage, deux suites chacune avec salle de douche et dressing + accès terrasse ainsi qu'une grande pièce bureau ou bien de repos. En rez de jardin, un grand espace de vie donnant sur une très grande terrasse, 2 chambres, 1 atelier, 1 salle de bain, chaufferie, 2 caves et wc séparé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TAYLOR, Tél. : 06 86 61 57 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 817 657 356

Face au lac, à deux pas de la promenade des quais et de ses restaurants, magnifique demeure de charme et de caractère d'environ 100m² habitable (119m² utiles) implantée sur un terrain paysagé de 1500m². Des travaux de réhabilitation des espaces de vie sont à prévoir, la maison dispose d'une cuisine indépendante, d'une agréable pièce de vie donnant sur le lac, au 1er étage deux chambres, au second un espace bureau et une chambre. Sur le terrain une annexe d'environ 51m² pouvant être aménagée en maison d'hôte.

Magnifique propriété des années 30 entièrement rénovée avec goût tout en gardant le charme et l'identité de la maison. Elle est édifiée sur un terrain de 1344m2 et sur un sous sol complet. Idéalement située face au lac à quelques minutes à pieds de l'embarcadère et du port du Thonon. Vous succomberez à son charme et sa qualité de rénovation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Rare à la vente ! Soyez les premiers à acquérir cet appartement de 119 m2 en duplex offrant 6 pièces avec 4 chambres pour accueillir votre famille dont une en rez-de-chaussée. Vous apprécierez la pièce de bains avec douche et baignoire, vous profiterez du beau séjour de 32 m2 pour vos réceptions et d'un espace mezzanine pour vos journées en télétravail. Ce bien se complète d'une buanderie, d'une cave en sous-sol, d'une place de parking privative extérieur et d'un grand garage double de 31 m2. Sans plus attendre, prenez contact avec votre conseiller immobilier Imogroup. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2043 euros.

Découvrez cette somptueuse villa contemporaine, nichée en bordure du majestueux Lac Léman. Avec ses 176m2 d'espace raffiné et un accès privé direct au lac, elle redéfinit le concept du luxe au cœur d'une expérience exclusive. L'élégance intemporelle de la villa Eden Home, caractérisée par ses poteaux et poutres, offre une esthétique unique qui marie la robustesse des éléments architecturaux traditionnels à la modernité d'un espace pensé pour le confort et le style de vie contemporain.

Vente Coup de coeur pour cette villa d'architecte avec vue imprenable sur le Lac Léman. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose: sur un promontoire surplombant le lac, au calme, belle villa de 354 m² située à proximité immédiate de toutes les commodités et à 5 minutes à pied du port de Thonon. Édifiée en 2001 sur 3 niveaux, elle offre un agencement pratique et fonctionnel. Le niveau principal bénéficie d'une entrée desservant une belle pièce de vie de 67 m² baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies-vitrées profitant d'une grande terrasse ensoleillée de 78 m² face au lac, orientée Nord-Ouest ainsi qu'une cuisine équipée donnant l'accès à une terrasse ombragée. Une suite parentale avec salle de bains et dressing attenants et un bureau complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres ensuite avec salles d'eau et dressings; chaque pièce possédant l'accès à un grand balcon de 30 m². Au niveau inférieur, un salon et deux chambres sortent sur une terrasse de 130 m². Une salle de bains, un atelier, une chaufferie, et deux caves agrémentent ce niveau avec possibilité d'accès indépendant. Le tout sur un terrain de 1175 m² constructible avec possibilité d'acquérir une parcelle adjacente. Bien rare à la vente. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Splendide vue dégagée sur le lac pour ce duplex refait à neuf. Le centre ville est accessible à pied en 5 minutes. Il se situe au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur et comprend: un salon - salle à manger avec terrasse de 30m², une cuisine, trois chambres dont une avec terrasse, une autre avec balcon vue lac, 2 salles de bains. Une cave et une place de parking complètent l'ensemble. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol de la copropriété. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.

Propriété de charme. Située à proximité du centre-ville, des thermes, du port de Rives, bâtisse de charme réaménagée récemment, offrant 2 logements dans un somptueux havre de paix et de verdure. Thonon-les-Bains situé à 45 min de l'aéroport international de Genève et à 25 min de Lausanne en bateau offre un environnement de vie exceptionnel sur le lac Léman. Cette magnifique bâtisse pleine d'élégance en pierres de taille, de style et de caractère offre un volume d'environ 594 m2. Domaine en partie clos d'environ 9.795 m2 avec son entrée privative. Laurent GUERINEAU Fine Homes

Maison à Thonon-les-Bains avec vue dégagée. Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier de Thonon-les-Bains. Une magnifique maison comprenant 3 appartements, un de 5 pièces , ainsi que 2 appartements de type T2, le tout sur un terrain spacieux de 1200 m². Caractéristiques de l'appartement principale ( 4 chambres) : Spacieux salon baigné de lumière naturelle offrant une vue dégagée. Cuisine équipée , 4 chambres spacieuses, offrant confort et intimité. Salle de bains bien conçue, dotée d'une douche et d'une baignoire. Terrasse extérieure idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Deux appartements de type T2, parfaits pour la location ou pour accueillir des invités. La maison bénéficie d'une vue dégagée, sur les environs de Thonon-les-Bains. ( La dent d'Oche et le château des Allinges) Le terrain spacieux de 1200 m² vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur, de jardiner ou même d'envisager des projets d'aménagement. Située dans un quartier proche contournement de Thonon-les-Bains, cette maison offre à la fois tranquillité et proximité des commodités. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, faisant de cette maison l'endroit idéal pour établir votre foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir. EXCLUSIVITE

A proximité immédiate du centre ville, superbe T4 duplex de 99m² + terrasse et balcons. L'appartement, en duplex inversé, se compose d'une entrée avec placard, séjour/salon avec cuisine équipée ouverte, terrasse de 21m² orientée Sud, chambre, salle d'eau, wc; et au niveau inférieur : 2 chambres avec placard et balcon, salle de bains + douche, rangements et wc. Pour accompagné l'appartement, une cave et 2 stationnements. Copropriété de 186 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3523.62 euros.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Villa de caractère début XXème construite sur une parcelle clôturée de plus de 1500 m2 offrant un magnifique panorama sur le lac et le port de Thonon. Des quais on accède à la demeure par un escalier en pente douce, le rdc présente une pièce à vivre ainsi qu'une cuisine, la partie nuit occupe les deux étages supérieurs et comprend quatre chambres ainsi que deux salles de bains. Le grand jardin est divisé en cinq terrasses arborées agrémenté d'une charmante dépendance avec deux chambres, un second accès pédestre au sud permet de rejoindre le centre ville. Un grand garage sur les quais complète ce bien d' exception. Une rénovation complète est à prévoir.