ventes immobilier de luxe à La Chapelle-d'Abondance, France

Le Chalet La Chapelle est un fantastique chalet moderne composé de 3 appartements indépendants. Il se prête à une grande variété d'utilisations comme une maison familiale ou de vacances, ou une entreprise de location ou de gîte. L'emplacement est parfait étant donné qu'il se trouve à quelques pas des pistes/télésiège du Crêt Béni et du centre de La Chapelle d'Abondance. C'est un bien de qualité bénéficiant d'une exposition ensoleillée et exposée sud. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement indépendant avec 2 chambres et une chambre avec lits superposés style coin montagne. Il y a également un espace buanderie et de nombreux rangements, y compris un local à skis/chaussures dans le hall d'entrée. Au niveau intermédiaire se trouve un spacieux appartement de 2 chambres avec poêle à bois et grande terrasse ensoleillée. Au dernier étage se trouve un grand appartement de 3 chambres. Ce chalet est une entreprise de location d'appartements prêts à l'emploi. Cependant, il y a aussi un escalier intérieur reliant les trois étages afin qu'il puisse facilement être transformé en un seul chalet. A l'extérieur se trouve un grand parking pour plusieurs voitures, un espace préparé pour une piscine si nécessaire, un débarras pour vélos etc et même une cave à vin souterraine. La propriété bénéficie également d'une centrale alimentée au gaz pour le système de chauffage.

La Ferme est une ferme historique (datant de 1680) située en plein centre de La Chapelle d'Abondance. La propriété a été agrandie et entièrement rénovée en 2007/2008 et est en excellent état. Le chalet est aménagé sur trois étages et comprend ; Au niveau du jardin - un appartement deux pièces avec salon/cuisine, accès au jardin, salle de bain, deux caves et une chaufferie. À noter, ce niveau n'est pas inclus dans la visite virtuelle Au rez-de-chaussée - une entrée spacieuse, 5 grandes chambres à coucher, chacune avec salle de bain privée, accès à la terrasse avec jacuzzi en contrebas et escalier vers le jardin. Au premier étage - un vaste salon avec de hauts plafonds et de nombreuses poutres d'origine, une cheminée, une cuisine, des toilettes, une chambre/suite de maître avec salle de douche (douche italienne) et une grande mezzanine. La rénovation récente a réussi à allier le moderne (isolation, fenêtres et système de chauffage) avec l'aspect traditionnel de la vieille ferme originale. Le bien est exceptionnellement grande, bénéficiant d'environ 400 m² de surface habitable, ainsi que plus de 100 m² d'espace supplémentaire utilisable (caves, chaufferie, etc). A l'extérieur, il y a un grand jardin ensoleillé, orienté sud, ainsi qu'un abri de voiture et un grand parking hors route. Situé en plein centre de la station de ski populaire de La Chapelle d'Abondance, l'accès aux commerces, aux restaurants et au pistes ne pourrait pas être plus facile.

Le Chalet Le Pic Vert est un grand chalet moderne situé au-dessus de La Chapelle d'Abondance, avec une vue spectaculaire et beaucoup de soleil. Construit en 2001 par les constructeurs locaux, Chalet Tardy, la propriété bénéficie d'environ 150 m² de surface habitable (185 m² de surface totale) et est en excellent état. Au dernier étage se trouve un hall d'entrée spacieux, un grand garage, trois chambres doubles, dont deux exposées au sud avec accès au balcon, une grande salle de bains familiale et un WC séparé. Des marches descendent au salon principal, qui comprend un salon avec cheminée, salle à manger/cuisine à aire ouverte, une salle de jeux avec placard de rangement, toilettes séparées et accès à la grande terrasse exposée sud. Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres doubles et une salle de bains familiale, une grande buanderie et une cave/cave à vin. Le chalet se trouve dans un jardin privé et paysager de 759 m² et bénéficie de belles vues et de soleil.

L'appartement Pierre Blanche est un appartement moderne et spacieux situé à La Chapelle d'Abondance, à quelques encablures à pied du centre et des remontées mécaniques. Construit en 2016, l'appartement est en excellent état et comprend un hall d'entrée spacieux avec rangements, salle d'eau, coin montagne, trois chambres doubles (dont une avec salle d'eau privative et accès direct au balcon), séjour/salle à manger/cuisine avec également accès au balcon. L'appartement bénéficie aussi d'une place de parking, de 2 caves, et est vendu meublé. La propriété est idéalement située, étant à quelques pas des commerces/restaurants, de l'arrêt du ski-bus et du télésiège du domaine skiable de Crêt Béni.

Situé sur les hauteurs de La Chapelle d'Abondance avec une vue panoramique sur toute la vallée et sur les Dents du Midi, ce chalet d'une surface de 197 m² habitables (et 232 m² de surface totale) construit en 2002 sur un beau terrain de 595 m² arboré et exposé plein Sud, s'inscrit dans un quartier ultra-résidentiel calme. Sur 3 niveaux, il comprend au rez-de-chaussée/entresol: un hall d'entrée avec placard/vestiaire, une salle de douche avec toilettes, un séjour/cuisine avec cheminée-insert ouvrant sur la terrasse panoramique. Au rez-de-jardin inférieur: une chambre parentale avec salle de bains et wc séparés, une pièce de rangement avec un sauna, un garage, une cave à vin, un cellier et un cagibi extérieur. A l'étage: 3 chambres dont 2 ouvrant sur un balcon Sud, une salle d'eau, des wc, une mezzanine et un grenier. Le chalet est vendu meublé.

A deux pas du centre du village, en position dominante face aux pistes, ce chalet sur 3 niveaux édifié en 2001 comprend un beau séjour-cuisine avec cheminée ouvrant sur la terrasse panoramique, une pièce complémentaire attenante de 18 m² (salle de jeux ou espace tv), puis 5 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, plusieurs wc, une buanderie, une cave et un garage.

A deux pas du centre du village, sur le versant exposé plein Sud, découvrez cette belle maison d'architecte édifiée en 1997 sur une parcelle de 891 m² et rénovée en 2022. Sur 3 niveaux, elle se compose: - au rez-de-chaussée: d'une hall d'entrée avec vestiaire, d'une partie habitable autonome avec cuisine, 2 chambres, wc et salle d'eau, puis d'un grand garage pour 2 véhicules, un local technique et une buanderie ainsi qu'une cave à vin - à l'entresol ouvrant sur l'extérieur: une entrée, un séjour-salle à manger avec cheminée et une cuisine ouvrant sur une vaste terrasse de 40 m² face aux montagnes et aux pistes, un cellier et un wc, puis l'espace propriétaire de plus de 40 m²: chambre sur balcon, salle d'eau, dressing. - puis à l'étage: 2 grandes chambres ouvrant sur un balcon panoramique au Sud, 2 chambres d'enfant, une salle de bains et un wc. Cette maison cossue, aux finitions impeccables dont des boiseries en chêne massif, dispose d'un monte-personne entre entre le rez-de-chaussée et le niveau de vie. Plusieurs places de stationnement complètent ce bien. La maison sera disponible pour le printemps 2025

Située à La Chapelle d’Abondance, charmant village du vaste domaine skiable des Portes du Soleil, cette propriété à vendre présente une fantastique opportunité d’investissement. Actuellement organisée comme un petit hôtel de six appartements avec vues imprenables, les intérieurs nécessitent une petite remise à niveau pour créer un hôtel de charme. Alternativement, la propriété pourrait être transformée en un seul chalet spacieux. A quelques minutes en voiture de l’aéroport de Genève, La Chapelle d’Abondance est un village pittoresque mais dispose d’une super sélection de restaurants, bars et magasins. Le télécabine de la Panthiaz, qui relie La Chapelle d’Abondance aux 650km de pistes des Portes du Soleil, se trouve à 400 m de chalet et vous trouverez une sélection de restaurants et de boutiques, dont une fromagerie où vous pourrez acheter des produits locaux, à 12 minutes à pied ou à trois minutes en voiture. La ville voisine de Châtel, située à seulement 5 minutes de route, propose un éventail encore plus large de boutiques et d'activités. Pendant l’été, cette région est idéale pour la randonnée ou le VTT et de nombreux départs de sentiers se trouvent à proximité. LE CHALET Situé sur un terrain constructible orienté plein sud de 2 000 m², la propriété est actuellement utilisée comme hôtel avec une superficie intérieure de 600 m² (750 m² y compris l’espace non habitable). Dans son arrangement actuel, l’hôtel comprend six appartements: un appartement de trois chambres, un appartement d’une chambre avec lits superposés, deux appartements de deux chambres et un appartement de quatre chambres de 200 m² qui est actuellement utilisé par les propriétaires. La propriété dispose également d’un grand garage souterrain, de plusieurs caves, de casiers à skis et d’un parking extérieur pour 10 voitures ou plus. Il y a aussi un grand jardin avec de superbes vues. Le toit a été entièrement refait et isolé en 2013 et le chauffage par le sol est alimenté par l’énergie géothermique et solaire. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Bien que l’intérieur de la propriété ait besoin d’être rénové et modernisé, cet hôtel présente une opportunité d’investissement fantastique et son prix est de seulement 3 000 € par m². Situé dans une station quatres saisons proche des remontées mécaniques et à environ 90 minutes en voiture de l’aéroport de Genève, cette propriété représente une opportunité d’investissement intéressante. La propriété se compose actuellement de six appartements, et il est possible de les rendre tous complètement indépendants, pour les revendre séparément, par exemple, chacun possédant sa propre installation de plomberie et d’électricité. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Centre-village. Située au pied des pistes et à 5 minutes de l'autre station de ski Châtel, cette propriété de 1680 a été entièrement rénovée en chalet en 2008. Edifiée sur un terrain d'environ 1 100 m², cette ferme traditionnelle des alpes françaises d'environ 430 m² allie un savoureux mélange entre modernisme et authenticité; vous serez séduit par ses vastes volumes et sa luminosité. Le chalet dispose de 6 grandes chambres avec salle de bains, d'une grande pièce de réception d'environ 100 m², d'une mezzanine venant renforcer cette atmosphère cocooning. Un appartement d'environ 58 m² agencé en type 2 accueillera vos convives afin de profiter au mieux de leur séjour montagnard. La configuration du chalet permet aux professionnels du tourisme de proposer des chambres d'hôtes. Un jacuzzi viendra parfaire les instants Bien-être.

Dans le centre de La Chapelle d'Abondance, idéalement situé au pied des pistes de ski de fond, des randonnées, à 5 minutes des remontées mécaniques pour le ski de piste, à côté des commerces et des restaurants, nous vous proposons votre nouvelle résidence LES TERRASSES D'EDEN, 40 logements aux surfaces intérieures et balcons / terrasses généreuses, prestations soignées, très belle intégration dans l'environnement, un cadre de vie privilégié. Appartement de type T4 DUPLEX de 108,89 m² (94,73 m² habitables) avec deux balcons plein sud donnant sur le salon séjour et les chambres, cuisine équipée ouverte sur le salon séjour, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, 3 wc, cave, garage double et parking, local skis et local vélos. Vente Vefa- N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir la documentation. ( crédit photos office du tourisme de la Capelle d'Abondance, Pays d'Evian / vallée d'Abondance) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (gedeon_40106_26208077)