ventes immobilier de luxe à Saint-Gervais-les-Bains, France

74170 - SAINT GERVAIS LES BAINS - CENTRE VILLAGE - EN EXCLUSIVITE - Patricia PERINET MARQUET et EFFICITY vous proposent ce charmant appartement au premier étage d'une petite copropriété familiale. Superficie 82.16 M² CARREZ Dès l'entrée, qui est composée de rangements, on découvre un bel espace de vie disposant d'un salon baigné de lumière, exposition SUD, d'une grande cuisine équipée et fonctionnelle. Sur ce même niveau, vous trouverez une chambre avec balcon, une salle d'eau et toilettes. Un poêle à ''granule'' vient réchauffer l'ambiance de l'hiver à la montagne. Accès par un escalier aux chambres, elles sont au nombre de deux, disposant d'une salle de bains avec toilettes. Une des chambres est agrémentée d'un espace extérieur arboré. La copropriété est composée de 5 appartements, très faibles charges. En annexe, l'appartement offre une cave, un casier à skis et une place de parking privative couverte. Mon coup de cœur pour cet appartement est le centre village de Saint Gervais et la maison familiale occupée à l'année. Une visite virtuelle est à disposition sur demande de code. Pour plus d'information, vous pouvez me joindre au 06 74 47 08 77. A bientôt Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patricia Perinet Marquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°409177771. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BARNES SAINT-GERVAIS vous propose ce charmant chalet d'une surface de 162 m², niché dans un secteur paisible, offrant une vue splendide sur le massif du Mont-Blanc. Cette propriété sur trois niveaux se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, une entrée avec dressing, un grand garage, ainsi qu'un bel espace de rangement en sous-sol. En rez-de-jardin, découvrez un vaste espace de vie lumineux, harmonieusement agencé avec une jolie cuisine, un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. Une première chambre et une salle de bain complètent cet espace, offrant un confort de vie optimal. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Ce chalet allie charme alpin et modernité, créant un cadre de vie exceptionnel. Profitez de moments de détente sur le balcon ou la terrasse, tout en admirant les vues spectaculaires qui s'offrent à vous. Cette propriété est une occasion unique de posséder un chalet où le confort, la tranquillité et la vue panoramique se conjuguent harmonieusement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

A la sortie de Saint Gervais en direction des Contamines, venez découvrir ce charmant chalet de 3 chambres, rénové en partie en 2013 sur un terrain de 693 m2. Etabli sur 3 étages, vous trouverez en rez-de-jardin une partie qui peut être indépendante avec une grande chambre confortable (18m2) avec porte-fenêtre sur une partie du jardin. Grande salle de bain (travertin). Pièce pouvant servir de petit salon ou de bibliothèque. Coin buanderie (chauffe-eau, compteur électrique, branchements machine). Un escalier de meunier vous mène au rez-de-chaussée où vous trouverez l'entrée principale (carrelage), donnant sur la pièce de vie de plus de 30m2 avec cuisine, salle à manger et salon doté d’un poêle à bois. Pièce cosy ayant un accès direct sur la terrasse en bois. Salle d’eau de belle facture (travertin). Par un escalier en bois, vous accédez au dernier étage avec ses deux chambres en partie sous-pente. L’une de près de 20m2 avec un petit balcon donnant sur le Mont-Blanc. La seconde d’environ 17m2 avec parquet au sol. La maison, en grande partie sur terrain plat est nichée derrière deux maisons, ce qui lui confère une atmosphère intimiste. La proximité de la rivière en contrebas est charmante. Pas de nuisance sonore. Un garage qui peut servir pour une voiture ou d’atelier ainsi qu’une cave sous partie complètent ce bien. La maison est chauffée à l’électrique et par le poêle à bois. Fenêtres en bois double vitrage et toit en ardoises. Ce chalet saura vous séduire par son aspect chaleureux et ses montagnes environnantes. A visiter sans tarder ! N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez Barnes Mont-Blanc, venez découvrir ce magnifique chalet neuf de 271 m2 dont la construction est en cours d'achèvement. Situé sur les hauteurs du village à 1235 m d'altitude, vous tomberez sous le charme de la vue panoramique sur le Massif du Mont-Blanc, la Chaîne des Fiz et des Aravis. Construit avec des matériaux nobles et de qualité. Il se trouve à 100 m d'un arrête ski bus et un retour ski au pied est possible quand les conditions le permettent. Il se compose d'un grand séjour/cuisine avec une cheminée, 6 chambres, 5 salles d'eau, une buanderie, un ski room, un double garage et un jacuzzi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 2kms du départ des pistes de SAINT-GERVAIS-LES-BAINS (74170) et à proximité immédiate de l'arrêt navettes, 2 chalets mitoyens neufs de 92 m² environ en Loi Carrez avec 3 chambres, garage et jardin privatif de 170 m² environ. Chaque chalet disposera de deux places de parking extérieures. Les Balcons du Mont Blanc se situent à 1 200 mètres d'altitude, dans un environnement calme et préservé, avec une vue époustouflante sur le Mont Blanc ! Bénéficiez du confort d'un chalet neuf dans un cadre exceptionnel ! Prestations de grande qualité : pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol au rez-de-jardin, volets roulants électriques, carrelage 80 X 80, salles de bains équipées, isolation intérieure et extérieure. A découvrir sans attendre !! Ces 2 chalets mitoyens se prêtent autant à la résidence principale qu'à la résidence secondaire. Excellente rentabilité locative saisonnière !! Profitez donc de votre agence de proximité pour faire un investissement de qualité à Saint-Gervais-Les-Bains (74170). Renseignez-vous vite à l'agence ! Le chalet sera vendu sans aucune finition (les peintures et les parquets resteront à réaliser). Livraison prévue : 1er semestre 2024. Prix direct promoteur et TTC. Prix de vente à partir de 629 900 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER SALLANCHES Jean-Denis PERNIN Agent Immobilier Expert en Evaluation Immobilière agréé SNPI www.sallanches.cimm.com [email protected] Tél : 04-50-96-56-22 100 Quai de l'Hôtel de Ville 74700 SALLANCHES Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38953zos/156/15WFl/cimm_sallanches_fees_document.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN - Tél. 0658123211

A 2kms du départ des pistes de SAINT-GERVAIS-LES-BAINS (74170) et à proximité immédiate de l'arrêt navettes, un chalet neuf de 149 m² environ en Loi Carrez avec 4 chambres, garage et jardin privatif de 330 m² environ. Les Balcons du Mont Blanc se situent à 1 200 mètres d'altitude, dans un environnement calme et préservé, avec une vue époustouflante sur le Mont Blanc ! Bénéficiez du confort d'un chalet neuf dans un cadre exceptionnel ! Prestations de grande qualité : pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol au rez-de-jardin, volets roulants électriques, carrelage 80 X 80, salles de bains équipées, isolation intérieure et extérieure. A découvrir sans attendre !! Ce chalet se prête autant à la résidence principale qu'à la résidence secondaire. Excellente rentabilité locative saisonnière !! Profitez donc de votre agence de proximité pour faire un investissement de qualité à Saint-Gervais-Les-Bains (74170). Renseignez-vous vite à l'agence ! Le chalet sera vendu sans aucune finition (les peintures et les parquets resteront à réaliser). Livraison prévue : 1er semestre 2024. Prix direct promoteur et TTC. Prix de vente : 929 900 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER SALLANCHES Jean-Denis PERNIN Agent Immobilier Expert en Evaluation Immobilière agréé SNPI www.sallanches.cimm.com [email protected] Tél : 04-50-96-56-22 100 Quai de l'Hôtel de Ville 74700 SALLANCHES Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38953zos/156/15WFl/cimm_sallanches_fees_document.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN - Tél. 0658123211

Pays du Mont Blanc : Sur la commune de Saint Gervais les Bains, au coeur du village très prisé de Saint Nicolas de Véroce et à proximité des pistes du domaine skiable Evasion Mont-Blanc. Superbe ferme authentique de1828 édifiée sur un terrain constructible de 1980 m². (Possibilité d'une division parcellaire ou d'une 2ème construction.) Très belle vue sur les Dômes de Miage et sur les montagnes environnantes. D'une surface totale de 470 m², elle peut faire l'objet d'une très belle rénovation pour contribuer à sa mise en valeur. Elle comprend un vaste espace de vie au rez-de-chaussée et de nombreuses chambres aux niveaux supérieurs. Idéal grande famille ou chambres d'hôtes. Laissez vous séduire par cette maison pleine de charme avec sa source d'eau pure, son four à pain et sa chapelle à proximité. Une opportunité à saisir !

Saint-Gervais Mont-Blanc Chalet bénéficiant de beau potentiel d'accueil à proximité du centre du village. Édifié sur une parcelle de terrain de 779 m², ce chalet d'une superficie habitable de 204 m², pour une surface totale 241 m² comprend ; en rez-de-jardin, une belle entrée avec WC invité, séjour, repas, cuisine équipée avec accès au jardin, salon cheminée « Cosy », sortie sur la terrasse Sud/Ouest. Un dégagement dessert une salle de bains avec WC, deux chambres avec placards et lingerie. Depuis l'entrée à l'étage ; une belle chambre en « Suite » avec salle de bains privative, placards et grenier en combles, une chambre spacieuse en partie mansardée avec sa salle de bains et WC privatif. Depuis l'entrée ; au rez-de-chaussée ; un grand dégagement dessert ; une salle de douches et WC, une chambre de service avec deux couchages, une salle de cinéma, TV, Détente. Depuis le dégagement, nous avons accès à un spacieux garage et ski-room. Le Chalet est situé à proximité immédiate du centre sportif comprenant ; piscine, tennis, mini-golf ainsi que d'un arrêt ski-bus vous permettant d'accéder aux remontées mécaniques du domaine « Évasion Mont-Blanc » ou des Contamines Montjoie. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.0 € et 4790.0 € pour 2021.

BARNES MONT BLANC à Saint-Nicolas de Véroce vous propose ce chalet de 260 m2 récent au calme et juste à côté du domaine skiable. Exposé Sud / Est et Ouest à 1200 m d'altitude, la construction, assurée par une entreprise local Grosset-Janin a été achevée en 2010. Au rez-de-jardin, vous serez séduit par un vaste séjour / salle à manger ouvrant par de larges baies vitrées sur une terrasse couverte orientée plein sud, avec une magnifique vue sur le Massif du Mont-Blanc. L'étage comporte trois chambres avec salle de bains et toilettes. La partie inférieure est constituée d'un garage servant de local à skis et de rangement, d'une vaste entrée, d'une belle chambre en suite, d'un dortoir, d'une salle d'eau et d'un wc. Emplacement exceptionnel pour les amoureux de la montagne. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

Situé à proximité des remontées mécaniques, cet appartement chaleureux fait partie d'une charmante copropriété offrant un accès privilégié aux plaisirs de la montagne. Avec un arrêt de ski bus à seulement 100 mètres, les aventures en altitude sont à portée de main. Doté d'une chambre confortable, ce logement offre également un vaste salon lumineux avec une cuisine ouverte, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis après une journée sur les pistes. Son accès direct au rez-de-jardin ajoute une touche de convivialité et permet de profiter pleinement du paysage majestueux offert par la chaîne du Mont-Blanc. En outre, la copropriété dispose d'une piscine, parfaite pour se détendre et se ressourcer tout en admirant les sommets enneigés qui entourent cet havre de paix alpin. Ce bien dispose également d'une cave et d'un emplacement de parking. Nombre de lots : 92 Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

Venez découvrir ce bel appartement T2 situé au sein d'une résidence débordante de cachet et d'histoire. Tout en conservant son authenticité avec ses hauts plafonds, ses parquets anciens et ses grandes ouvertures, l'appartement bénéficie d'équipements modernes tel que la cuisine aménagée, les fenêtres double vitrage, et le système électrique entièrement rénové. Sa localisation est idéale : à quelques pas du centre village, du télécabine Bettex / St Gervais, des Thermes et de la gare du TMB. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité des domaines skiables et des sentiers de randonnée. Aucun travaux ne sont à prévoir, la réfection actuelle de la toiture et des façades a déjà été votée et payée. Une cave agrémente le bien. Chamonix Immobilier vous offre l'opportunité rare d'acquérir cette propriété imprégnée d'histoire tout en bénéficiant du confort moderne, alors n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Céline Burnier 06.62.04.25.47 Nombre de lots dans la copropriété : 142 Pas de procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Céline Burnier, votre agent commercial inscrit au RSAC Annecy (n° 878 772 821)

Daisy Babouri Capifrance vous présente : Dans un secteur calme tout en étant proche du centre ville, maison traditionnelle divisée en 5 appartements indépendants et facilement modulables selon vos envies. Les tailles varient de 42m2 pour le plus petit à 118m2 pour le plus grand. Terrain en partie arboré offrant une jolie vue. Les + : Garage de 50m2, cave de 7m2, mazot de 28m2, four à pain. Excellent rapport locatif !!! Rafraichissement à prévoir. !! Possibilité d'acquérir 2000m2 de terrain supplémentaire dont 820m2 constructibles pour un total de €1'575'000 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853516)

Chalet familial de construction traditionnelle pensé par un constructeur local de renom, situé à Saint Nicolas de Véroce, charmant village de montagne entre Saint Gervais et les Contamines à proximité immédiate des pistes de ski du Domaine Evasion Mont-Blanc. Ce chalet est doté de beaux volumes et d'une surface d'environ 240 m² sur trois niveaux : Il se compose de 6 pièces, dont 4 chambres en-suite ainsi qu'une magnifique master avec salle de bain ouverte. Edifiée sur un terrain d'une superficie de 835 m², la propriété est exposée Sud-Est avec une vue panoramique de la chaîne du Mont-Blanc à la chaine des Aravis. Les beaux volumes, la luminosité, l'emplacement et la rareté des biens dans ce secteur, attireront votre attention.

Saint-Gervais les Bains. Dans un secteur calme et naturel, à 5 min en voiture de la télécabine « Saint-Gervais/Le Bettex », à 10 min des commerces du Fayet, de la gare et des Thermes. Niché dans un écrin de verdure, ce joli chalet, très « cosy » vous séduira par son ambiance le rendant très agréable à vivre. Édifié en 2007 sur une parcelle de terrain close de 1594 m², il comprend : au rez-de-jardin ; l'entrée principale qui dessert ; une chambre avec salle de douches privative, un vestiaire, une buanderie, cave, WC invités, chambre avec placards, le 1er niveau, au rez-de-jardin supérieur, comprend ; un spacieux séjour Sud/Ouest avec poêle à bois et accès à la terrasse et jardin, une cuisine semi-indépendante équipée, une chambre avec salle de bains privative et couchage en mezzanine, un WC indépendant, une chambre avec accès à la terrasse Sud, petit bureau et placards. À l'étage sous les combles ; la « master bed-room » exposée Sud avec salle de douches et dressing, en partie mansardée. Surface habitable 152 m² environ, pour 170 m² de surface de plancher. Ce chalet vous séduira par ses magnifiques vues sur les chaînes des Aravis et des Fiz, son côté « pratique » et très privé. Convient aussi bien à la résidence principale que secondaire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.0 € et 2890.0 € pour 2021.

Face au Mont Blanc, Navette ski bus (Vacances scolaires) retour ski au pied, Magnifique chalet d'environ 220 m2 au total, cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour double avec poêle à bois, 5 chambres, abris voiture édifié sur 1697 m2 de terrain donnant la possibilité d'une construction d'un deuxième chalet. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures

Sur la commune de Saint-Gervais les Bains et à une altitude de 975m, venez découvrir cette ferme rénovée offrant une vue magnifique sur le massif du Mont-Blanc. Proche d'un arrêt de ski bus pour profiter des activités de montagne été comme hiver, ce bien se compose d'un grand séjour avec poêle à bois et charpente apparente, de 4 chambres, un cellier, une buanderie, deux salles de bains dont une est à terminer, et de deux toilettes. Possibilité d'acquérir en sus un appartement à rénover de type T3 de 60 m2 qui peut devenir un second logement ou un agrandissement de l'existant. Place de parking privative et terrasse avec verdure viennent compléter ce bien. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

Chamonix Immobilier vous offre l'opportunité de devenir propriétaire de ce beau T3 neuf avec son double garage, dans cette résidence à taille humaine au cœur d'un quartier en plein développement. Proche de la gare du Fayet, de l'ascenseur valléen et à moins de 20 minutes de Chamonix, ce bien vous promet un accès facile aux sports de montagne et rapide par voies ferroviaires pour desservir Genève, Annecy et Paris. De belles prestations vous sont proposées : dressing dans chaque chambre, cellier, volets roulants électriques, salle de bain équipée, WC suspendu, ballon d'eau chaude thermodynamique, double isolation. Frais de notaire réduits, livraison 3ème trimestre 2025. Il n'attend que vous, alors appelez votre agence locale au 04.50.53.50.21 Votre agent commercial Laurent FERIGO RSAC 494931 074 Honoraires charge vendeur. PPRNT consultable sur le site : georisques.gouv.fr Nombre de lots : 43 Pas de procédure en cours.