ventes immobilier de luxe à Saint-Gervais-les-Bains, France (page 4)

Situé dans le secteur du Bettex à Saint-Gervais, ce bel appartement de 70,25 m² bénéficie d'une situation privilégiée et d'une vue unique sur le massif du Mont-Blanc. Dans cette agréable copropriété avec piscine vous apprécierez la quiétude et son emplacement à moins de 300m du domaine skiable Evasion Mont-Blanc. Venez découvrir ce logement traversant au 1er étage composé d'une entrée, d'un grand salon / salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres et d'une salle de bain avec WC séparé. En annexe, une cave, un local à skis et un garage. Nombre de lots : 92 / Charges 900 euros/trimestre Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

Chez Barnes Mont-Blanc, venez découvrir ce grand chalet de 440m2 qui regroupe de nombreuses chambres (d'hôtes), un salon d'accueil, un espace détente, une salle à manger et une cuisine indépendante. Le bien jouit également d'un appartement indépendant de 75 m2 comprenant trois chambres. Le bien vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts et vos attentes. L'ensemble bénéficie d'un terrain clos de 1 817 m2 avec un double abri voiture, un mazot ainsi que plusieurs places de parking. Idéalement placé à la sortie du bourg, à 5 min du centre du village en direction des Contamines-Montjoie, le bien est à proximité des commodités et des diverses activités de la station (ski, piscine, mini golf, patinoire, etc...). Très belle vue montagne sur la massif du Mont-Blanc. Un bien rare à la vente à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Gervais les Bains - A la sortie du village. Grand chalet actuellement exploité en tant que chambres d'hôtes. Belle surface d'accueil, salle de restaurant, cuisine professionnelle. Appartement indépendant en rez-de-jardin et nombreuses annexes (garages, abris, mazot...). Au 1er étage : 6 chambres avec wc et salle d'eau privés et au 2nd étage: Logement de 2 chambres, cuisine, salle de bains et wc. Beau terrain constructible clos et arboré. Nombreuses possibilités d'aménagement (détachement de parcelle, transformation en habitation...). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2430.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jlp/1013/Z75Ya/honoraires2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bel appartement de 3 chambres au dernier étage, situé à quelques pas du centre du village dans un cadre paisible avec une vue fantastique. Construit en 2019, l'appartement mesure 116 m2, dont 75 m2 ont une hauteur de plus de 1,8 m. Il est en excellent état et comprend : Hall d'entrée avec placards Chambre principale avec salle de bains attenante, dressing et accès au balcon orienté est Chambre avec lits superposés avec accès au balcon orienté est Chambre double Salle de bains familiale WC séparé Salon/salle à manger spacieux avec cuisine ouverte et accès au balcon orienté ouest. Étant au dernier étage, les hauts plafonds de style "cathédrale" donnent une impression d'espace exceptionnel. La propriété est magnifiquement finie et est vendue meublée. Elle est également vendue avec un garage privé sécurisé et une cave. Infos vente Honoraires charges vendeurs. Barème agence : 0 à 70.000€ : 5000€ 70.001 à 200.000€ : 7% 200.001 à 400.000€ : 6% 400.001€ et plus : 5% Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780€ et 1100€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots de copropriété: 42 Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1234€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Rare à la vente sur Saint-Gervais les Bains, terrain viabilisé de 930 m2. Vous apprécierez son emplacement à 1100m d'altitude face aux chaînes de montagne des Fiz et du Mont-Blanc. Cette parcelle vous permettra d'accueillir votre futur chalet dans un endroit bucolique, au calme et non loin du domaine skiable Évasion Mont-Blanc. Parcelle équipée des réseaux eau, électricité, téléphone et tout-à-l'égout.

Rare à la vente sur Saint-Gervais les Bains, grand terrain de 1727m2 dont 930m2 constructible. Vous apprécierez son emplacement à 1100m d'altitude face aux chaînes de montagne des Fiz et du Mont-Blanc. Cette parcelle vous permettra d'accueillir votre futur chalet dans un endroit bucolique, au calme et non loin du domaine skiable Évasion Mont-Blanc. Parcelle équipée des réseaux eau, électricité, téléphone et tout-à-l'égout.

Rare, sur les hauteurs de Saint-Gervais les Bains BARNES MONT-BLANC vous propose ce magnifique terrain de 3700 m2 dont environ 2100 m2 sont constructibles. L'emplacement de la parcelle vous permettra d'avoir la vue sur la Chaîne des Aravis, des Fiz et du Massif du Mont-Blanc. Idéalement situé à 1150 m d'altitude proche du domaine skiable Évasion Mont-Blanc et juste à côté d'un arrêt ski bus. Zone UD, 0,15 % d'emprise au sol, réseaux en bordure du terrain. Coup de cœur assuré

BARNES MONT BLANC vous propose à la vente en état futur d'achèvement (VEFA) une nouvelle construction située dans une impasse juste à coté d'une piste de ski du domaine skiable Évasion Mont-Blanc. Ce futur chalet de très bonne facture pouvant atteindre une surface de 400 m2 sur 2770 m2 de terrain, vous offre un emplacement prémium a proximité de Saint-Nicolas de Véroce. Vous bénéficierez d'une magnifique vue sur le Massif du Mont-Blanc dans un cadre bucolique. Le chalet est personnalisable, agencement et nombre de chambres à définir avec l'acquéreur. Les entreprises participant aux travaux sont toutes locales, possibilité de visiter un chalet en cours de construction dans le village. Mazot. Bain nordique. Livraison automne 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Megève et Chamonix, au cœur d'un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate du centre village et des complexes sportifs de Saint-Gervais-Mont-Blanc, propriété de charme sur terrain clos de 2.100 m² ! Chalet d'une superficie totale d'environ 365 m² avec plusieurs dépendances. Réparti sur deux niveaux, ce bien de 9 pièces est composé de 5 chambres, dont une grande master, un vaste séjour cathédrale de 50 m² baigné de lumière, donnant accès à une grande terrasse abritée orientée plein sud. Divers espaces de rangements, salle de jeux, bureau. L'ensemble de la propriété est close et arborée, bénéficiant de magnifiques vues panoramiques et d'un ensoleillement de qualité. Idéal pour profiter pleinement des 220 m² de terrasses et de la piscine extérieure ! Deux dépendances viennent compléter ce bien : un garage de deux niveaux permettant de stationner 3 véhicules avec un sous-sol complet, et un mazot indépendant entièrement équipé.

Bel appartement de 2 pièces exposé Est d'une surface de 40,87 m2 Pièce de vie spacieuse avec accès direct sur un balcon de 3,98 m2 Coin nuit composé d'une belle chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées Parking, cave et mobilier en sus Possibilité TVA récupérable suivant option d'achat choisie Dossier complet sur demande

Bel appartement de 3 pièces exposé Sud Est au 1er étage Pièce vie s'ouvrant sur un balcon de 4,54 m2 Espace nuit composé de 2 chambres . 1ère chambre bénéficiant de sa salle d'eau avec toilettes privative, placards . 2 ème chambre avec salle de bains séparée Toilettes invités Appartement vendu avec une cave, un parking et le mobilier en sus TVA Récupérable suivant option d'achat choisie Dossier complet sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose cette vaste propriété, composée d'un chalet d'environ 250 m2, d'un mazot indépendant avec chambre, kitchenette et salle de bains, sur une parcelle de terrain de plus de 2 000 m2 comprenant une jolie piscine extérieure. À la sortie de Saint-Gervais, dans un cadre de verdure et avec une splendide vue dégagée sur les montagnes, ce chalet offre de belles prestations grâce à ses agréables volumes, quatre chambres, deux salles de bains et une salle d'eau, un bureau, une salle de billard, un séjour avec cheminée ouvrant sur un balcon, tout comme la cuisine équipée. Très fonctionnel de par son aménagement, ce chalet offre également une buanderie, une cave et un grand garage en sous-sol.

Dans un ensemble immobilier de trois chalets neufs, chalet de type 5 pièces d'une surface totale de 172 m² édifié sur deux niveaux d'habitation, et jardin plat privatif de 330 m². Dans un environnement privilégié, face au Mont-Blanc, situé sur les hauteurs de Saint-Gervais-Mont-Blanc, sur le côteau du Bettex, et à moins d'un kilomètre du télésiège du Mont-Rosset, ce programme s'intègre parfaitement à l'environnement montagnard du village, tout en alliant confort et équipements de qualité. Possibilité d'acquérir le bien fini et comprenant: quatre chambres, dont une en-suite donnant accès à un balcon d'environ 5 m², une pièce de vie ouverte sur la cuisine avec un accès à la terrasse en bois de 13,50 m² exposée Sud-Est, vous permettant de profiter pleinement des vues panoramiques. Un cellier et un garage. Livraison 2024 - Récupération de la TVA et réduction des frais de notaire.

Ces tous nouveaux chalets sont situés dans un quartier résidentiel calme face au Mont Blanc et à seulement cinq minutes en voiture du télécabine "Bettex-Arbois" qui vous emmène au sommet du domaine skiable de Saint Gervais et de Megève. Dans le quartier du Bettex, vous trouverez des restaurants, des magasins de sport et un supermarché. Le centre de Saint-Gervais est à 10 minutes en voiture et vous y trouverez un choix encore plus large de boutiques, bars et restaurants. Avant de devenir un haut lieu du ski, Saint-Gervais était réputé pour ses sources thermales, alors assurez-vous de prendre le temps de vous relaxer dans l'un des nombreux spas de la ville. Idéal pour les familles à la recherche d'un pied à terre au ski, ce tout nouveau projet comprend un chalet indépendant de quatre chambres et deux semi-chalets de trois chambres. S'inspirant de l'architecture locale, les chalets possèdent des façades inspirées des granges locales, avec des murs blancs, un bardage en bois, des volets en bois et des toits à deux pans. Le chalet individuel s'étend sur 149 m² sur deux étages et comprend une cave, un grand séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, quatre chambres (dont une avec salle de bain attenante) et une salle de bain familiale. Il possède aussi un balcon orienté ouest au dernier étage auquel on accède par les chambres. À l'intérieur, les finitions seront dans un style contemporain élégant avec une palette de couleurs neutres et de grandes baies vitrées permettant de laisser entrer le soleil et de profiter au maximum des vues sur le Mont Blanc. Le chalets dispose d'un jardin privé, d'un garage pouvant accueillir une voiture ainsi que d'une place de parking extérieure. Potentiel d'Investissement En tant que biens neufs, les frais de notaire sont réduits (2 à 2,5 %), soit 5 à 6 % de moins que le taux applicable aux propriétés anciennes. De plus, si vous décidez de louer votre chalet lorsque vous n'y séjournez pas, vous aurez la possibilité de récupérer la TVA de 20% sur le prix d'achat du bien, ce qui équivaut à une économie allant jusqu'à 183 334 €. La plupart de nos clients choisissent de le faire et notre équipe Athena Relations Clients peut vous aider dans le processus. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Ces tous nouveaux chalets sont situés dans un quartier résidentiel calme face au Mont Blanc et à seulement cinq minutes en voiture du télécabine "Bettex-Arbois" qui vous emmène au sommet du domaine skiable de Saint Gervais et de Megève. Dans le quartier du Bettex, vous trouverez des restaurants, des magasins de sport et un supermarché. Le centre de Saint-Gervais est à 10 minutes en voiture et vous y trouverez un choix encore plus large de boutiques, bars et restaurants. Avant de devenir un haut lieu du ski, Saint-Gervais était réputé pour ses sources thermales, alors assurez-vous de prendre le temps de vous relaxer dans l'un des nombreux spas de la ville. Le Chalet Idéal pour les familles à la recherche d'un pied à terre au ski, ce tout nouveau projet comprend un chalet indépendant de quatre chambres et deux semi-chalets de trois chambres. S'inspirant de l'architecture locale, les chalets possèdent des façades inspirées des granges locales, avec des murs blancs, un bardage en bois, des volets en bois et des toits à deux pans. Ce demi-chalet a une superficie intérieure de 92 m² et est réparti sur deux étages. La cuisine ouverte et le salon sont situés au rez-de-chaussée tandis que la salle de bains familiale et les chambres, dont une avec salle de bains privative, sont situées à l'étage supérieur. À l'intérieur, les finitions seront dans un style contemporain élégant avec une palette de couleurs neutres et de grandes baies vitrées permettant de laisser entrer le soleil et de profiter au maximum des vues sur le Mont Blanc. Le chalet dispose d'un jardin privé, d'un garage pouvant accueillir une voiture ainsi que d'une place de parking extérieure. Potentiel d'investissement En tant que biens neufs, les frais de notaire sont réduits (2 à 2,5 %), soit 5 à 6 % de moins que le taux applicable aux propriétés anciennes. De plus, si vous décidez de louer votre chalet lorsque vous n'y séjournez pas, vous aurez la possibilité de récupérer la TVA de 20% sur le prix d'achat du bien, ce qui équivaut à une économie allant jusqu'à 183 334 €. La plupart de nos clients choisissent de le faire et notre équipe Athena Relations Clients peut vous aider dans le processus. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Ces tous nouveaux chalets sont situés dans un quartier résidentiel calme face au Mont Blanc et à seulement cinq minutes en voiture du télécabine "Bettex-Arbois" qui vous emmène au sommet du domaine skiable de Saint Gervais et de Megève. Dans le quartier du Bettex, vous trouverez des restaurants, des magasins de sport et un supermarché. Le centre de Saint-Gervais est à 10 minutes en voiture et vous y trouverez un choix encore plus large de boutiques, bars et restaurants. Avant de devenir un haut lieu du ski, Saint-Gervais était réputé pour ses sources thermales, alors assurez-vous de prendre le temps de vous relaxer dans l'un des nombreux spas de la ville. Idéal pour les familles à la recherche d'un pied à terre au ski, ce tout nouveau projet comprend un chalet indépendant de quatre chambres et deux semi-chalets de trois chambres. S'inspirant de l'architecture locale, les chalets possèdent des façades inspirées des granges locales, avec des murs blancs, un bardage en bois, des volets en bois et des toits à deux pans. Ce demi-chalet a une superficie intérieure de 92 m² et est réparti sur deux étages. La cuisine ouverte et le salon sont situés au rez-de-chaussée tandis que la salle de bains familiale et les chambres, dont une avec salle de bains privative, sont situées à l'étage supérieur. À l'intérieur, les finitions seront dans un style contemporain élégant avec une palette de couleurs neutres et de grandes baies vitrées permettant de laisser entrer le soleil et de profiter au maximum des vues sur le Mont Blanc. Le chalet dispose d'un jardin privé, d'un garage pouvant accueillir une voiture ainsi que d'une place de parking extérieure. Potentiel d'investissement En tant que biens neufs, les frais de notaire sont réduits (2 à 2,5 %), soit 5 à 6 % de moins que le taux applicable aux propriétés anciennes. De plus, si vous décidez de louer votre chalet lorsque vous n'y séjournez pas, vous aurez la possibilité de récupérer la TVA de 20% sur le prix d'achat du bien, ce qui équivaut à une économie allant jusqu'à 183 334 €. La plupart de nos clients choisissent de le faire et notre équipe Athena Relations Clients peut vous aider dans le processus. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Saint-Gervais, coteau du Bettex Très joli chalet traditionnel implanté sur une belle parcelle de terrain plat face au Mont-Blanc. 2 belles chambres et une mezzanine/dortoir. Séjour en demi-niveau, beaucoup de charme. Balcons, terrasse, grand garage. Construction de qualité, produit rare à la vente. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4360.00 et 5930.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jlp/1013/Z75Ya/honoraires2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

BARNES MONT BLANC vous propose à la vente en état futur d'achèvement (VEFA) une nouvelle construction située dans un village authentique Haut-Savoyard. Ce futur chalet de très bonnes factures vous offre un emplacement prémium au centre du village de Saint-Nicolas de Véroce juste à proximité de la piste de ski (Évasion Mont-Blanc). Vous bénéficierez d'une magnifique vue sur le Massif du Mont-Blanc dans un cadre bucolique. La taille de celui-ci fera environ 310 m2 habitables et 353 m2 utiles. Le chalet est personnalisable, agencement et nombre de chambres à définir avec l'acquéreur. Les entreprises participant aux travaux sont toutes locales, possibilité de visiter un chalet en cours de construction dans le village. Mazot. Bain nordique. Livraison automne 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces d'une surface habitable de 77 m2. Cet appartement est composé comme suit . belle pièce de vie de 32 m2 s'ouvrant sur un balcon de 5,17 m2 . une chambre de 12 m2 avec une salle d'eau et une toilette séparée . une chambre de 9,85 m2 avec une salle d'eau . une chambre de 9,68 m2 mobilier en sus Possibilité TVA récupérable suivant option d'achat choisie Dossier complet sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Gervais coteau du Bettex - Grand chalet traditionnel bénéficiant d'une situation exceptionnelle face à la chaine du Mont Blanc à 2 kms du départ des pistes (arrêt navette à proximité) composé comme suit: Au rez de chaussée - Hall d'entrée, 3 chambres, 1 SDB / WC séparés, grand dégagement/matériel de sport (attente d'eau pour une seconde SDB) Au rez de jardin - Vaste séjour avec poêle à bois, cuisine équipée accès balcon et terrasse, 1 chambre, salle d'eau / WC séparés. L'étage – chambre mansardée, SDB/wc séparés, lingerie dans le grenier. Surface habitable d'environ 210 m2, abri couvert attenant de 17 m2 - Très bon état général avec prestations de qualité, volume habitable important (5 chambres, 3 salles d'eau) l'ensemble pouvant générer un très bon rapport locatif saisonnier. La parcelle de terrain (1690 m2) ouvre la possibilité de détacher une nouvelle parcelle constructible de 800 m2 minimum. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jlp/1013/Z75Ya/honoraires2022.pdf